房地产中介代理销售合同培训课件

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房地产中介代理销售合同培训课件
甲方：
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乙方：________________
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日期：________________
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乙 方:
传 真:
甲方为“ XXX ”项目之开发商，现委托乙方为该项目之外围联合销售代理。

为明确双方责任和 义务，根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方友好协商一致，现达成如下协议， 供双方共同遵守：
第一条 联合销售代理之项目概况
1.1、 项目名称：XXX （以下简称“本项目”）； 1.2、 项目位置:XXXX ;
1.3、 受托项目范围：XXX 本项目分期开发，分期推售，各期的实际推售时间和推售量，以甲方书 面通知为准。

结算面积以甲方与客户签订的〈〈 XX 市商品房买卖合同》约定为准； 1.4、 受委托物业类型为：高 —。

第二条 本合同服务代理期限
2.1、 甲方委托乙方项目期限为： 年 月曰至 年 月曰。

2.2、 代理期满后，甲方视市场情况及乙方工作态度、服务质量、销售业绩等综合表现，可延长合作 期限并另行签署合作合同。

第三条合作方式及客户归属
3.1、 甲方委托乙方外围联合销售代理 本项目,乙方负责对可售住宅进行宣传销售，并跟踪服务认
购后的所有流程。

3.2、 乙方销售团队必须严格遵守〈〈现场管理条例》 ，乙方派专人负责乙方销售人员的管理。

3.3、 在销售代理中乙方保证向客户提供良好服务，
不以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户的利益以
及甲方的利益和声誉。

在市场开拓中，对甲方提供的信息、文件资料中明确提示为保密资料的，乙 方应予保
密。

3.4、 甲方现场派出一名指定人员进行总体销控工作，以保证销控工作的真实、公平及透明。

营业执照号: 营业执照号: 联系地址: 联系地址: 法定代表: 法定代表: 联系电话:
联系电话:
甲 方:
传 真:
3.5、甲方指派工作人员负责乙方销售团队的培训工作，以保持对外资料的统一。

3.6、乙方与甲方现有销售代理团队销售该项目的价格、折扣及其它销售条件须保持一致，最终销售价格由甲方书面确认。

3.7、客户归属：乙方转介客户到达现场后与甲方签订〈〈客户确认函》，并保证所填写信息真实、有效，即视为该客户为乙方客户资源。

双方约定客户保护期为30天，在有效的保护期内，乙方客户资
源如由非乙方销售人员成交（交付认购定金），佣金仍由乙方全部收取。

3.8、经未成交的乙方报备客户转介绍的新客户，未通过乙方渠道成交的，不计入乙方有效客户，甲方不支付相关费用。

但在成交前有该新客户报备记录的，计入乙方有效客户。

第四条双方权责
4.1甲方权责：
4.1.1、甲方有权监督、督促乙方完成本合同约定的事项，涉及事项包含但不限于服务内容、销售计划、策划方案、服务团队、现场管理、工作流程等，并有权对上述事项进行验收、考核，有权要求
乙方及时纠正履行义务不符合合同约定的情形；
4.1.2、甲方负责该项目所有销售策略、广告计划、销售数据（含销售定价和折扣）、销售收费、对外宣传口径等文件资料的签字确认，任何其他个人或单位签署均属无效；
4.1.3、甲乙双方如在项目销售中存在客户认定异议，甲方有权参考〈〈现场管理条例》中的相关条款进行处理，乙方应予以积极配合，且甲方具有最终裁决权；
4.1.4、甲方应当保证对该物业拥有完全的所有权，并保证其项目的合法性，可依法销售。

甲方按规
定申办与本项目销售相关的法律文件，并向乙方提供进行代理销售本项目所必需的法律文件及相关资料之副本，以便乙方全面、准确和清晰的向购房者进行介绍（因代理销售而依法需要乙方提供的
营业执照、代理资质等由乙方提供）；
4.1.5、甲方须对乙方每月提供的〈〈成交确认清单》、〈〈签约清单》、〈〈退房及挞定清单》进行核对，核对无误后须盖章确认交回乙方；
4.1.6、甲方应当按合同第六条的约定向乙方支付报酬；
4.1.7、相关费用承担：
a）甲方负责协调案场工程类施工及维修工作；
b）甲方负责委派财务人员收取诚意金、定金、房款等所有费用；
c）甲方承担有关策划、推广、销售资料及现场包装等所需的各项费用；。