广西石材深加工项目可行性研究报告

广西石材深加工项目可行性研究报告
投资分析/实施方案
报告摘要说明
石材（Stone）作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰设计、幕墙装饰和公共设施建设。

目前市场上常见的石材主要分为天然石和人造石。

中国地大物博，矿产资源丰富，尤其是石材资源几乎遍布全国各个省区，石材工业就世界范围来说，是一个蓬勃发展的工业，拥有超过150亿
美元的固定资本，年贸易额超过60亿美元，而且以每年10%的速度在增长。

该石材项目计划总投资18092.85万元，其中：固定资产投资14015.46万元，占项目总投资的77.46%；流动资金4077.39万元，占
项目总投资的22.54%。

本期项目达产年营业收入39526.00万元，总成本费用31116.20
万元，税金及附加358.67万元，利润总额8409.80万元，利税总额9928.44万元，税后净利润6307.35万元，达产年纳税总额3621.09万元；达产年投资利润率46.48%，投资利税率54.87%，投资回报率
34.86%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位715个。

近十年来，我国石材工业发展迅速，不仅应用上更加广泛，而且在中
国政策的拉动下，石材消费需求量加大，目前年产量已超过千万吨，成为
全球最大的石材生产大国。

2018年石材行业的整体环境举步维艰，在去库存、价格战、环保、税收、中美贸易战等错综复杂的因素影响下，石材人可以说是困惑、焦虑参半。

广西石材深加工项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章产业调研分析
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章项目职业保护
第十二章项目风险评价分析
第十三章项目节能分析
第十四章计划安排
第十五章投资方案
第十六章经济收益
第十七章项目招投标方案
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目建设背景
石材（Stone）作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰
设计、幕墙装饰和公共设施建设。

目前市场上常见的石材主要分为天
然石和人造石。

天然石材按物理化学特性品质又分为板岩和花岗岩两种。

人造石
按工序分为水磨石和合成石。

水磨石是以水泥、混凝土等原料锻压而成；合成石是以天然石的碎石为原料，加上粘合剂等经加压、抛光而成。

后两者为人工制成，所以强度没有天然石材价值高。

石材是建筑
装饰材料的高档产品，天然石材大体分为花岗岩、板岩、砂岩、石灰岩、火山岩等，随着科技的不断发展和进步，人造石的产品也不断日
新月异，质量和美观已经不逊色天然石材。

随着建筑设计的发展，石
材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。

由于使用天然饰面石材装饰的部位不同，所以选用的石材类型也
不同。

用于室外建筑物装饰时，需经受长期风吹雨淋日晒，花岗石因
为不含有碳酸盐，吸水率小，抗风化能力强，最好选用各种类型的花
岗石石材；用于厅堂地面装饰的饰面石材，要求其物理化学性能稳定，
机械强度高，应首选花岗石类石材；用于墙裙及家居卧室地面的装饰，机械强度稍差，用具有美丽图案的大理石。

天然石材可大致分为3类。

火成岩岩石是由地幔或地壳的岩石经
熔融或部分熔融的物质如岩浆冷却固结形成的，花岗岩就是火成岩的
一种；沉积岩是在地表不太深的地方，将其他岩石的风化产物和一些
火山喷发物，经过水流或冰川的搬运、沉积、成岩作用形成的岩石，
和砂岩属于这一类；变质岩是在高温高压和矿物质的混合作用下由一
种石头自然变质成的另一种石头，大理石，板岩，石英岩，玉石都是
属于变质岩。

花岗岩是一种非常坚硬的火成岩岩石，它的密度很高，耐划痕和
耐腐蚀。

它非常适合用于地板和厨房台面。

花岗岩有几百个品种。

大理石是指沉积的或变质的碳酸盐岩类的岩石，有大理岩、白云岩、灰岩、砂岩、页岩和板岩等，是石灰石的衍生物，大理石是一种
变质岩可以抛光打磨。

大理石具有软性容易划伤或被酸性物质腐蚀。

世界各地有数不清的大理石种类，推荐新品木纹玉荒料。

石灰石是沉积岩的一种，是由方解石和沉积物组成的，形成各种
颜色。

砂岩也是沉积石的一种，这主要是由松散的石英砂颗粒组成，质
地粗糙，砂岩也有许多品种可供选择。

板岩是一种变质岩，原岩为泥质、粉质或中性凝灰岩，沿板理方
向可以剥成薄片。

板岩的颜色随其所含有的杂质不同而变化，含铁的
为红色或黄色；含碳质的为黑色或灰色；含钙的遇盐酸会起泡，因此
一般以其颜色命名分类，如会绿色板岩、黑色板岩、钙质板岩等。

人
造石是是用非天然的混合物制成的，如树脂、水泥、玻璃珠、铝石粉
等等加碎石黏合剂。

人造石（又称人造大理石）。

人造石30年前在美
国问世，我国最早应用人造石制品作为装饰材料的是90年代中期一些
沿海发达城市，几年后广泛流行。

文化石是开采于自然界的石材矿订，其中的板岩、砂岩、石英石，经过加工，成为一种装饰建材。

文化石材质坚硬、色泽鲜明、纹理丰富、风格各异，具有抗压、耐磨、耐火、耐寒、耐腐蚀、吸水率低等
特点。

所谓大理石是指沉积的或变质的碳酸盐岩类的岩石，有大理岩、
白云岩、灰岩、砂岩、页岩和板岩等。

如我国著名的汉白玉就是北京
房山产的白云岩，云南大理石则是产于大理县的大理岩，著名的丹东
绿则为蛇纹石化硅卡岩。

同样，作为石材开采的各类岩浆岩，如安山
岩、辉绿岩、绿长岩、片麻岩等称之为花岗石。

如北京白虎涧的白色
花岗石是花岗岩，济南青是辉长岩，而青岛的黑色花岗石则是辉绿岩。

人造石材是一种人工合成的装饰材料。

按照所用粘结剂不同，可
分为有机类人造石材和无机类人造石材两类。

按其生产工艺过程的不同，又可分为聚酯型人造大理石、复合型人造大理石、硅酸盐型人造
大理石、烧结型人造大理石四种类型。

二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称
广西石材深加工项目
四、项目承办单位
xxx（集团）有限公司
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、
给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

广西壮族自治区，简称桂，是中华人民共和国省级行政区，首府南宁，位于中国华南地区，广西界于北纬20°54′-26°24′，东经104°28′-112°04′之间，东界广东，南临北部湾并与海南隔海相望，西与云南毗邻，东北接湖南，西北靠贵州，西南与越南接壤，广西陆地面积23.76万平方
千米，海域面积约4万平方千米。

广西地处中国地势第二阶梯中的云贵高
原东南边缘，两广丘陵西部，地势西北高、东南低，呈现西北向东南倾斜。

地貌总体由山地、丘陵、台地、平原、石山、水面6大类构成。

广西属亚
热带季风气候和热带季风气候，地跨珠江、长江、红河、滨海四大水系。

截至2019年末，广西下辖14个地级市，51个县，12个自治县，8个县级市，40个市辖区；常住人口4960万人；生产总值21237.14亿元，其中，
第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。

人均地区生产总
值42964元，比上年增长5.1%。

（二）项目用地规模
项目总用地面积54867.42平方米（折合约82.26亩），土地综合
利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照石材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标
项目净用地面积54867.42平方米，建筑物基底占地面积29019.38
平方米，总建筑面积90531.24平方米，其中：规划建设主体工程69674.32平方米，项目规划绿化面积5527.70平方米。

七、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：石材xxx单位/年。

综合考xxx（集团）有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以
及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx （集团）有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资18092.85万元，其中：固定资产投资14015.46
万元，占项目总投资的77.46%；流动资金4077.39万元，占项目总投
资的22.54%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入39526.00万元，总成本费用31116.20
万元，税金及附加358.67万元，利润总额8409.80万元，利税总额9928.44万元，税后净利润6307.35万元，达产年纳税总额3621.09万元；达产年投资利润率46.48%，投资利税率54.87%，投资回报率
34.86%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位715个。

九、项目建设单位基本情况
（一）公司概况
公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完
善的服务方案。

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场
的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户
使用过程中完善的服务方案。

公司致力于一个符合现代企业制度要求，
具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面
做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，
从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。

公司根据
自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品
的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承
办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进
公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成
配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订
单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决
方案的业务经营模式。

经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。

公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。

公司秉承“科技创新、诚信为本”
的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的
专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。

快速的售后服务，有效
地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。

公司
将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持
续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，
做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入27019.03万元，同比增长31.87%（6529.21万元）。

其中，主营业业务石材生产及销售收入为23871.59万元，占营业总收入的88.35%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额5724.59万元，较去年同期相比增长466.90万元，增长率8.88%；实现净利润4293.44万元，较去年同期相比增长751.51万元，增长率21.22%。

十、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章产业调研分析
一、石材行业发展概况
2018年石材行业的整体环境举步维艰，在去库存、价格战、环保、税收、中美贸易战等错综复杂的因素影响下，石材人可以说是困惑、
焦虑参半。

传统商业的逻辑是一环吃一环。

在产品经过的各个环节中，每个
环节都会加价，然后再出货，这其实是一种单行的赚“差价”模式。

上游环节赚了多少钱，你是不知道的，当然你也不知道你的下游环节
能赚他的下游环节多少钱，所以大家都是在“互相保密”。

而今天由于互联网的公共性和交易平台的便宜链接性，消费者可
以直接跟各种生产方接触，于是越来越多的消费者能够直接付钱给生
产方，从而引发现金流不增不减地直接到了生产方手里，不再像以前
那样被“层层盘剥”。

简单的一个例子就是：杭州的某个业主需要某个石材品种，可能
不再在当地采购，而是乘坐交通工具到水头，在大板市场找到对应的
产品，直接去最便宜的那一家。

这样可能产生的结果就是：杭州当地的各级石材经销商市场份额
被削减。

即使业内价格战依旧，但在市场极度透明化的情况下，一切商业
都将在阳光底下进行，每一笔订单都在众目睽睽之下产生，买方甚至
比卖方精明，想靠简单的信息差做竞争壁垒，只会越来越乏力。

在这种情况下，如何从单纯的“买卖关系”升级成为“服务关系”；如何通过深度服务能力“圈养”客户；如何用信息对称的手段
实现信息不对称的价值，才是石材企业在趋势下需要考虑的紧要问题。

但不得不承认，在信息对称的趋势下，还有多数石材企业心存侥幸，依旧期待利用信息差做竞争壁垒，因此衍生了另外一个趋势：独
家垄断或者不断开发新品种。

前者的成本和风险无疑更高，于是部分
石材人在开发新品种这条道路上锲而不舍，希望在品种信息尚不透明
的前提下，快速赚取中间差价。

这种“打一枪换一个地方”的运营思
维缺乏长远的战略方针，企业记忆点涣散，很难给客户留下专业印象。

另一方面，石材品种迭代速度的加快也与装饰流行趋势的变更有关。

显而易见的一个变化是，近年来中国消费人群“富丽堂皇”的家
居装修习性正被不断刷新，素雅简约的风格更受年轻业主和设计师青睐，倒推到石材行业则表现为黑白灰三色系的迅速崛起。

锦盛石业就是一个很典型的例子。

深耕石材领域24年的锦盛向来
以经典米黄板——奥特曼的加工品质闻名，但近年来在厦门石材展、
水头石博会、广州设计周等展会上的表现却是年年“常展常新”，继静雅棕、印象拉菲等特色品种的引进之后，2018年锦盛更是相继推出墨金沙、鱼肚白、雪花白、鱼肚金、林肯白、普京木纹等多个聚焦黑白灰领域的经典品种，“石材产品的迭代与用户需求变更相关，而趋势是不可逆的，这就是我们开发新产品的原因。

”锦盛石业常务副总陈进怡说道。

2018年11月，中民石材产业集团与南安市石材工业协会及多家石材龙头企业签订战略合作关系，全面启动中民石材“综合服务商”计划。

在双方合作中，备受瞩目的亮点无疑是中民石材创新提出的“产业+金融+科技=产融科技•FinInTech”商业模式。

据悉，该模式将围绕石材产业整体暴露的弊端和各环节存在的漏洞，从矿山开采、物流贸易、加工制造、销售渠道和终端用户等产业链环节，秉承着“用金融的思想做产业，围绕产业布局做金融”的指导思想，立足国内和全球，从产业源头到应用端全产业链植入金融和科技力量，以金融资本深度对接产业，助力产业升级，让金融成为产业转型升级、稳健发展的加速器。

相关合作细则不得而知，但据某深度参与其中的石材企业透露，该模式将通过“定点投放”的方式面向目标区域的经销商开放，并提
供相应的金融方案，以更透明的方式进一步优化市场，“一个很大的
感触就是，现在大家都在赛道上比拼如何更加多元化地面向你的客户。

”
明显的标志就是各家石企相继在家门口推出的大动作。

上述渠道
铺设最终目的是为石材企业引流和变现，传导到企业内部，追求体验
效果的线下交易场景也在迎来不断升级。

棋盛石材在2017年拓展高端
线业务引进鱼肚白、雪花白后，为客户提供多元化选择的同时，在工
厂内部全新开辟2000㎡的封闭式展厅，采用曜黑色哑光材质钢结构喷漆、大面积留白的墙面空间和时尚简约的灰色波纹地毯衬托展品优雅、纯洁的质感，并配置进口香氛营造“闻香识展厅”的感官升级体验。

此外，新景、顺发等老牌石材企业也先后迎来展厅改造热潮，拉升企
业形象。

尽管思路不同，但石材企业们在区域化营销、体验式营销上的多
元化探索，都代表了其与消费者进行深度沟通的诉求。

2018年，CELINE、KFC、innisfree、华为、万科、伊利等国内外
知名品牌进行了LOGO换新，石材行业也迎来了品牌视觉识别系统迭代
的一年。

众多石材企业在转型升级浪潮中，都期待通过更简洁的设计
传递品牌理念，让过去传统的品牌印象转变成更现代、品质感更强的形象。

同时，部分石材企业也在积极对接宣传渠道，仅以水头来看，线下媒介的分众楼宇、户外大牌、电影前贴，甚至酒店、餐饮等公共空间内的广告数不胜数，而线上的朋友圈广告、公众号广告、软广等更是数不胜数，明面上可以看见的变化是，石材企业们在广告费上的预算增多了。

但这样的密集投放可能只是一个试水之举。

曾经听业内人士提起的一个冷笑话是，某石材企业在某石材APP上做季度宣传，合作到期后，该企业主主动找到APP负责人，说：“效果不错，很多客户看到我们的产品信息都打电话给我了。

”就在APP负责人以为可以开始谈广告续约的时候，该企业主又说不继续合作了，谈及原因，他说：“我觉得我的宣传效果已经达到预期了。

”
该石材企业主的误区在于，他没有意识到品牌塑造是一个长线过程，而这也是多数石材企业在品牌营销方面的通病，更有甚者，等不到“好雨润物细无声”，就着急“大珠小珠落玉盘”，匆匆入局也匆匆退场。

石材本身就不是一个能够引发冲动消费的商品。

从看到品牌广告
到激发购买欲望，再到消费需求迸发的转化路径过长，在这种情况下，追求长期品牌塑造反而是更明智的追求。

2018年11月9日，中民石材产业集团发起的石材“智能制造”战
略联盟正式举行签约仪式，新东源、万隆、东升、华辉、尚衡、英良
等石企共襄盛举，共谋产业升级。

这不是石材智能制造领域的第一次联盟。

就在签约仪式开始前的
一个月，盛达机器技术团队刚刚结束意大利MARMOMAC之行，与百利通
和链石科技三方合作推出WORTHY卫仕数控五轴桥切机。

2018年11月
13日，百利通向全球客户发送新闻邮件，正式对外介绍将由盛达机器
独家生产上述设备，并负责在中国及周边国家的销售。

近期，中民石材官方公众号在文章中提到一个核心理念：“从区域、现场的协同到基于互联网的数据流转即角色互助协同再到人、机器、材料的协同，用互联网、智能制造构建起来的工业互联网巨大的
网络协同效应即将对产业中的所有节点进行重塑。

”这被视为石材智
能制造之路发展过程中，产业格局变化的高度概括。

二、石材市场分析预测
中国地大物博，矿产资源丰富，尤其是石材资源几乎遍布全国各
个省区，石材工业就世界范围来说，是一个蓬勃发展的工业，拥有超
过150亿美元的固定资本，年贸易额超过60亿美元，而且以每年10%
的速度在增长。

近十年来，我国石材工业发展迅速，不仅应用上更加广泛，而且
在中国政策的拉动下，石材消费需求量加大，目前年产量已超过千万吨，成为全球最大的石材生产大国。

中国石材的发展现状中国石材的生产主要分布在南部的福建省、
广东省，东部的山东省三个石材生产大省，其中福建与山东为原料与
加工生产大省，而广东主要从事进口石材的加工，上述三省占了中国
石材生产85%的产量。

此外，其他一些省，如四川省、山西省、河北省、内蒙古、云南省、广西、新疆、安徽等都有一定量的品种和生产。

但
中国石材的主产地主要在福建、山东两省。

尤其以福建的生产占到全
国的80%以上。

中国石材的内消费主要分为3大部分，即建筑的内外装饰用板材，这是石材使用最大的一部分;其次是建筑用石，包栝园林、工程用石;
再就是石雕刻、石艺术品、墓碑石产品等。

而以建筑装饰石材使用量
为最多。

在中国一般的家庭装修没有不用石材的。

而公共建筑使用石。