商业项目调研报告共29页
商业调查报告(共4篇)
商业调查报告〔共4篇〕第1篇：商业调查报告调查报告1.营运工作概述；2.商场商品占有率；3.商场配套设施；一．营运工作概述在郑州各大商业终端消费场所的调查中，营运工作保障了商业运作的正常，营运部门需针对商场制度进展持续性的工作，在商业场所公共消防平安为第一；其次是，卫生、人员素养、客户纠纷、客情维护、物品管理、商铺装修、现场秩序、现场突发事件应对方式。
沃尔玛在商场日常工作上，各楼层实行“走动式”管理,每班的巡场次数不得少于七次〔每次至少四非常钟〕，特殊情况如接待投诉、处理突发事件等除外。
“走动式管理”有利于搜集最直接的讯息，以弥补正式沟通管道的缺乏，正式的沟通管道透过行政体系逐级上传或下达，容易生成过滤作用以及缺乏完好讯息的缺点，过滤作用经常发生在超过三个层级以上的正式沟通管道中，不管是由上而下或由下而上的讯息传达，在经过层层转达之后，不是原意尽失就是上情没有下达或下情没有上达；另外，透过正式沟通管道搜集到的讯息，缺乏实际情境的辅助，不易让管理者做正确的判断，往往会因此失去解决问题的先机，走动管理就是要管理者勤于搜集最新讯息，并配合情境做最正确的判断，以及早发现问题并解决问题。
二．商场商品占有率理解商户经营现状，有利于在工作中占有主动，在商场内商品可分为4类商品。
第1类商品，是市场占有率高、销售增长率高的商品，很有开展前途，一般处于生命周期的成长期，它是零售店铺的名牌或明星商品。
对这类商品，零售店铺要在陈列空间、促销投入、陈列技巧诸方面给予支持和稳固，保证其现有的地位及将来的开展。
第2类商品，是市场占有率高、销售增长率低的商品，能带来很大的利润，是零售店铺目前的主要收人来，一般处在生命周期的成熟期阶段，它是零售店铺的厚利商品。
对这类商品应增加陈列位置，运用POP促销措施来进步盈利。
第3类商品，是市场占有率低、销售增长率高的商品。
这类商品在市场中处在成长期阶段，很有开展前途，但消费企业尚未形成优势，带有一定的经营风险，因此叫风险或疑问商品。
上海商业项目考察报告
16
概述篇--上海正大广场概述
上海正大广场
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正大广场--项目简介
项目名称：正大广场
项目位置：上海浦东新区陆家嘴西路168号
项目类型：中高端大型国际化购广场 所属商圈：陆家嘴金融贸易区 建筑面积：25万㎡ 建筑形态及结构：地上10层，地下3层 相关配套：提供约1900个停车位 开发公司：泰国正大集团
31
正大广场—品牌配比 业种 品牌服饰 品牌数量 92
珠宝/钟表/眼镜
餐饮 个人护理/美容 生活服务/其他 电器数码/家居 皮具皮鞋/手袋 娱乐休闲 儿童用品/儿童玩具 教育培训 正大主题馆 合计：
21
67 13 10 7 20 8 12 4 6 260
32
正大广场共有260个品牌； 国际、国内一线时尚服饰为主，占比将近35%，中高餐饮占比 约为26%，可选择性强，珠宝/钟表/饰物约占8%； 品牌以时尚服饰及餐饮为主。
8
上海国金中心--楼层布局及品牌组合
时尚服饰：11个 珠宝、钟表、饰物：3个 餐饮：28个 特色商店：2个 服务2个 B2F共有品牌46个
9
上海国金中心--楼层布局及品牌组合 时尚服饰：25个
珠宝、钟表、饰物：7个
美容、个人护理：7个 餐饮：6个 服务：1个 B1F共有品牌46个
29
正大广场--楼层布局及品牌组合
餐
厅：17个
轻便美食/咖啡店 ：2个 娱 乐 休 闲：2个
8F共有21个品牌，下面红色标注品牌为已进驻 郑州市场品牌；
30
正大广场--楼层布局及品牌组合
餐
厅：1个
10F共有1个品牌
餐
厅：1个
9F共有1个品牌
正大厅是复合型多功能厅，提供高档专业设施 配备，符合多种活动举办，包括：各式会展、新 品发布、各式庆典等多种活动类型；。
济南商业调研报告
第三产业占比超过50%，但第二产业增长较低迷。服务业与工业的良 性互动关系尚未完全形成，产业结构需进一步优化。
2 人口、消费力研究
济南近几年外来人口显著增加，城市对外吸引力增强，将加大城市商业 项目的辐射力。
英雄山人防商城 芙蓉街 泉乐坊
万达广场 银座地下购物广场
济南华联商厦 嘉华购物广场
鲁商广场 恒隆广场（在建） 银座中心（在建）
开发商
缤纷五洲商城开发有限公司 山东鲁能集团 山东鲁能集团
文华园住宅开发建设有限公司 诚基房地产开发有限公司 圣凯置业 山东银座商城股份有限公司 济南市人防办 ——
济南汇泉新世界置业有限公司 大连万达
定位为西部地区重要的总部商务中心、金融 中心和会展博览中心，以现代服务业为主导 的城市功能区，城市重要的商业中心、行政 中心以及文化、教育、体育、医疗等公共服 务中心
1 PART
城市宏观经济背景/城市房地产市场发展分析
商业地产市场供求分析
随着近几年经济的发展和政策调控的影响，济南商业市场逐步扩容，供应量和成交量逐步放大。
part整体市场研究分析商业市场研究商业名称建筑面积贵和购物中心25泉城新时代10圣凯摩登城5107芙蓉街08万长100010泉乐坊11万达广场总93万商业1612银座地下购物广场13银座洪楼店14济南华联商厦4815嘉华购物广场16鲁商广场17银座中心1418恒隆广场17万商业总28101112131415161718本案重点商业项目列表重点商业项目列表part整体市场研究分析商业市场研究商业名称开发商开业时间业态组成商业定位品牌档次缤纷五洲商业广场缤纷五洲商城开发有限公司2010零售有超市购物中心中档贵和购物中心山东鲁能集团1997年10零售有超市百货商厦中高档贵和商厦山东鲁能集团2002零售百货商场中高档苹果城文华园住宅开发建设有限公司2011零售少量餐饮社区商业中档泉城新时代诚基房地产开发有限公司2010年12零售少量餐饮商业综合体中低档圣凯摩登城圣凯置业2007零售餐饮休闲娱乐社区商业中档银座商城山东银座商城股份有限公司1996零售百货商厦中高档英雄山人防商城济南市人防办2005零售地下步行街中低档芙蓉街2000年左右初具规模餐饮美食街中低档泉乐坊济南汇泉新世界置业有限公司2006零售餐饮休闲娱乐服务特色商业街中档万达广场大连万达2010年11零售餐饮休闲娱乐服务购物中心中高端银座地下购物广场山东银座商城股份有限公司1999年10零售大型购物广场中档济南华联商厦济南华联商厦集团1995零售百货商厦中档嘉华购物广场济南华联商厦集团2002零售百货商厦中低档鲁商广场山东省鲁商置业有限公司2010年12月31零售餐饮休闲娱乐服务购物中心中高档恒隆广场在建香港恒隆地产有限公司2011零售餐饮休闲娱乐购物中心银座中心在建山东银座商城股份有限公司2013零售餐饮休闲娱乐服务购物中心商业档次来看泉城路商圈占领了济南品牌档次的制高点其中以银座商城和贵和购物中心档次最高
商业调研报告
货币供应量、银行利率。 b. 政治环境调查：国内外形势、立法（对企业施行管理的立法、对
社会及消费者的保护立法）。 c. 自然环境调查：资源短缺、环境污染、对自然资源的管理和干预
，实质就是指狭义的民间调查公司和
民事调查公司。
市场调查的类型
（1）探测性调查：当没有办法确定需要调查哪些具体内容时所 作的调查。比如，企业销售量降低的原因。 （2）描述性调查：企业针对需要调查的问题，采用一定的方法 ，对市场的客观情况进行如实地描述和反映。 （3）因果性调查：了解市场中出现的有关现象之间因果关系的 调查，分为定性调查和定量调查。定性调查，是要了解在各种 因素中，分析到底是哪一种因素在起作用。定量调查，是要研 究各原因与结果之间的函数关系。
✓是指运用科学方法和手段，系统收集、分析、研究有关信息， 提出分析的结论和建议，作为企业制定决策的依据。 ✓市场调查的意义 ✓（1）市场调查是了解市场的重要手段。 ✓（2）市场调查是企业进行经营决策的基础。 ✓（3）市场调查是企业调整经营计划的重要依据。 ✓（4）市场调查是改善经营管理的重要工具
市场调查的内容
中国商业调查的意义
二、国际竞争的需要 商业调查在国际竞争方面所起到的作用包括以下几个方面： (1)在招商引资方面 以投资为名，实为诈骗的案件已屡见不鲜，斯缔尔多次接受国 内企业委托，对他们的国外合作伙伴的资质进行调查，而调查 结果显示为诈骗的不在少数。
中国商业调查的意义
二、国际竞争的需要 商业调查在国际竞争方面所起到的作用包括以下几个方面： (2)在国际贸易方面 限于国内大多数的进出口企业采用的支付方式是信用证方式， 而国际上流行的赊销方式，由于国内企业不了解境外企业的情 况，因而拒绝了大量以赊销方式进行的贸易，严重影响了进出 口贸易的发展。涉外商业调查将解决这一问题。
商业项目调研报告
商业项目调研报告
《商业项目调研报告》
在当今竞争激烈的商业环境中，了解市场需求和竞争对手的情况对于项目的成功至关重要。
因此，进行商业项目调研报告是一项不可或缺的工作。
本报告将介绍商业项目调研的重要性，以及如何进行有效的调研。
首先，商业项目调研可以帮助企业了解市场需求和潜在客户。
通过调研，企业可以获取关于目标市场的信息，包括客户偏好、消费习惯、竞争格局等。
这些信息对于企业决策和产品定位非常重要。
其次，商业项目调研可以帮助企业了解竞争对手的情况。
通过分析竞争对手的产品、定价、推广手段等，企业可以及时调整自己的策略，以更好地应对竞争。
另外，商业项目调研还可以帮助企业评估项目的可行性和潜在风险。
调研结果可以为企业未来的发展方向和战略规划提供重要依据，避免盲目决策导致不必要的损失。
在进行商业项目调研时，有一些关键步骤需要遵循。
首先，确定调研的目标和范围，明确要获取的信息和数据。
其次，选择合适的调研方法，可以是定性的深度访谈，也可以是定量的问卷调查。
然后，收集和整理数据，对调研结果进行分析，并撰写报告。
总之，商业项目调研对于企业的发展至关重要。
通过调研，企业可以了解市场需求、竞争对手情况，评估项目可行性和潜在风险，从而制定更加科学的经营策略。
希望本报告能够对企业进行商业项目调研提供一些参考和帮助。
上海商业项目考察报告2014.11.8
室内设计
走廊过道小品
观光电梯入口
顶层设计
顶楼引入商业街模式：在“环球港”顶层把商铺进行 街坊式布置，打造情景式休闲商业街。
顶层设计
情景式休闲商业街
屋顶设计
屋顶停车场、花园设计 。
业态布局
动线设计
购物中心平面南北长度达到560m,东西长度约为150m ，所有走道长度约9公里。人行过道宽度约4米，总宽度 约20米，设计使用简单的“环形”动线，通过环形走道 与“三大主题”区域有较为清晰的互动。
公寓：40000m2
项目交通
5条轨道交通环绕整个项目区域
3、4、13号线无缝连接； 11、14号线临近本项目； 紧贴内环双匝道出入口； 其他主要交通距离： 虹桥机场约17公里；
浦东机场约52公里；
虹桥火车站 约17公里； 上海火车站约5公里
项目总体构成
一艘航母
项目区位及客流分析
动线规划
三中庭设计分割空间，中庭内设计直达电梯，上下易见通达；水平动 线采用哑铃型动线，双主力店加环形动线围绕次主力店，简洁合理。
垂 直 动 线 示 意 图
3、4号线入口
垂直动线： 人流导入： 自驾消费者与13号线导入消费者从地下层
导入项目，3、4号线从3层导入；
动线分析： 不同楼层之间通过三个中庭的9部直达电梯 相互连接，不同楼层之间易达性强；大尺
整体布局
花园中庭
中央广场
太阳大厅
平面人流拉动：平面东西 端距离达400米，距离较长 ，为避免产生逛街的沉闷 感与雷同感，必须创造消 费节点及主题分区而带动 人流自东往西走动。
消费节点：消费节点能让消费 者有个停留节点，进行休息调 整，通常中庭是作为消费节点 的合理表现方式，但对消费节 点的数量和位置需进行控制。 一般平面动线需要消费节点时 ，以两个至三个为宜。
商业项目调研分析研究报告
商业项目调研分析研究报告目录一、内容概览 (3)1.1 调研背景 (4)1.2 研究目的与意义 (4)1.3 研究方法与数据来源 (5)1.4 报告结构安排 (7)二、市场环境分析 (8)2.1 宏观经济环境 (9)2.2 行业环境 (10)2.3 竞争环境 (12)2.4 消费者行为分析 (13)三、商业项目定位 (14)3.1 项目定位 (15)3.2 目标客户群 (17)3.3 市场细分与目标市场选择 (18)3.4 项目竞争优势分析 (19)四、商业项目运营策略 (21)4.1 产品策略 (22)4.2 价格策略 (23)4.3 渠道策略 (25)4.4 推广策略 (26)五、商业项目财务分析 (27)5.1 财务计划 (29)5.2 收入预测 (30)5.3 成本预测 (31)5.4 利润预测 (32)5.5 资金筹措与运用 (33)六、风险评估与应对 (34)6.1 风险识别 (36)6.2 风险评估 (36)6.3 风险应对策略 (38)6.4 风险控制措施 (39)七、商业项目可持续发展 (40)7.1 可持续发展理念 (41)7.2 绿色经营与环保 (43)7.3 社会责任与公益活动 (45)7.4 长期发展规划 (46)八、结论与建议 (47)8.1 研究结论总结 (48)8.2 对商业项目的建议 (50)8.3 对未来研究的展望 (51)一、内容概览本报告旨在对商业项目进行全面深入的调研与分析，通过收集和整理相关市场数据、行业动态及竞争格局等信息，为决策者提供全面、客观的参考依据。
报告将围绕项目的市场环境、竞争态势、客户需求、财务评估等方面展开详细论述，帮助决策者深入了解项目的优势和劣势，发现潜在的市场机会和风险，从而制定科学合理的商业策略。
在报告的开头部分，我们将对项目的背景、目的和意义进行简要介绍，为读者提供一个清晰的研究框架。
我们将对项目的市场环境进行分析，包括宏观经济形势、行业发展趋势、政策法规等因素，以揭示项目所处的外部环境及其影响。
商业项目市场调研报告
商业项目市场调研报告商业项目市场调研报告市场调研是商业项目开展前的重要环节之一。
本次市场调研针对某新兴的电子商务平台展开调查，旨在了解该平台在目标市场的潜在商机和竞争态势。
以下为市场调研报告。
一、市场概况该电子商务平台针对消费者提供一站式购物和服务体验，覆盖多个产品类别和服务领域，具有较大的市场发展潜力。
目标市场主要包括18-45岁的年轻人群，他们具有较高的消费能力和网络使用习惯，更倾向于在线购物。
二、竞争分析针对该电子商务平台的竞争态势，本次调研将竞争对手分为两大类：垂直电商平台和综合电商平台。
1. 垂直电商平台：目前市场上存在一些以特定产品类别为主的电商平台，如服装、家电等。
这些平台在各自特定领域有一定的市场份额和品牌影响力，但缺乏综合性服务能力。
2. 综合电商平台：这些平台覆盖较广的产品类别和服务领域，如京东、淘宝等。
它们具有更高的知名度和用户群体基数，并拥有成熟的物流体系和支付系统，具有较大的市场竞争力。
三、消费者需求分析通过对消费者需求的调查，得到以下结论：1. 消费者对购物体验的要求越来越高，包括产品质量、价格、售后服务等。
2. 随着生活水平的提高，消费者对品牌和个性化服务的需求也越来越高。
3. 移动端购物成为主流趋势，手机APP和微信等社交媒体平台成为消费者的首选渠道。
四、优势与挑战根据调研结果，该电子商务平台具有以下优势：1. 丰富的产品类别和服务领域，满足消费者多样化的需求。
2. 提供定制化和个性化的购物体验，能够吸引品牌追求特色的年轻消费者。
3. 强大的技术支持和营销策划能力，提供优质的用户体验。
同时，面临以下挑战：1. 竞争对手众多，市场竞争激烈，需要加强品牌宣传和市场推广。
2. 快速发展的移动互联网行业，需要不断更新技术和应对市场变化。
3. 用户隐私和数据安全问题，需要加强用户信息保护和风险控制机制。
五、发展建议根据以上调研结果，为了在市场上取得竞争优势，该电子商务平台可以采取以下策略：1. 提供差异化的产品和服务，满足消费者多样化的需求。
商业调研报告4篇
商业调研报告4篇本文是关于商业调研报告4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
一、现状分析近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较大变化，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较快发展，社区商业网点数量不断增加，经营业态和服务领域进一步拓宽。
从调查看，目前，芗城区共有社区69个。
各类社区商业网点近1000个，经营方式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、食杂店、洗衣店、维修店、回收站、书店、冲印店、药店、家庭服务站、大众浴池等。
社区商业发展主要呈现以下几个特点：1、社区商业网点发展迅速，“双进工程”服务对象不断扩大。
随着经济的发展和中心城区的不断扩大，社区商业服务对象也不断拓展，服务对象不仅面向广大居民，更侧重于为老人、儿童、残疾人、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业人员的提供再就业服务。
2、社区商业网点呈多业态发展趋势。
社区商业过去以商业零售业网点为主，仅限于食品、日用百货、美容美发等行业，近年来，一批新兴业态的社区商业网点应运而生，现已发展到几十个服务项目，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培训、网络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项目。
3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。
随着中心城区范围不断扩大，加速了新社区的建设，新社区的建设又带动了社区商业的发展以及周边商业中心的发展，其商业设施、网点分布、商品结构与服务功能均较为齐全，明显优于老社区。
4、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分发展。
近年来，流通领域的市场化进程不断加快，社区商业应市场需求得到快速发展，大大小小的商业网点渗透到社区的大街小巷，并在社区内及其周边形成一定规模。
同时，社区沿街各类小型商品市场得到发展，有蔬菜市场、干果市场、水产品市场等，为社区居民消费购物提供了便利。
二、存在的主要问题1、社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。
目前，社区商业在发展中较多的商业网点与社区住宅混在一起，严重影响了居民的正常生活，并造成安全隐患和环境污染。
商业项目市场调研报告
商业项目市场调研报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）商业项目市场调研报告调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。
一、PEST分析政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等；经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等；社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。
构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。
其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。
技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。
二、区域城市功能调查公共设施状况交通体系状况道路状况、通行量区域性质与功能特点各项城区的机能城市规划?三、区域商业现状调研商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类）商业发展规划（政策规划、趋势研判）租金水平、售价水平研究等；发展商开发情况研究；零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析）新店开设趋势研究典型案例分析四、区域商业物业供需分析区域供应区域消化供需交叉分析租金走势售价走势租售交叉分析典型开发案例分析五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究地理细分调查分析购买人群细分调查年龄细分调查分析经济状况细分调查分析消费者交通和出行方式购买者购买心理及行为分析六、意向项目SWOT分析（包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等）七、结论区域投资价值建议项目投资建议产品投资建议。
邯郸商业调研报告
邯郸商业调研报告邯郸是河北省的一个城市，也是一个重要的商业中心。
本文将对邯郸的商业状况进行调研分析，重点关注邯郸的商业发展趋势、主要商业区域、主要商业项目以及商业面临的问题和挑战。
首先，邯郸的商业发展呈现出以下趋势。
一方面，邯郸的经济实力不断增强，吸引了更多的商业投资。
另一方面，邯郸的消费水平也在逐渐提高，人们对高品质商品和服务的需求增加。
这些因素共同推动了邯郸商业的快速发展。
其次，邯郸的主要商业区域集中在市中心和开发区。
市中心的商业区域包括长安街、解放路等，这些地方拥有丰富的商业资源和便利的交通条件。
开发区的商业区域主要集中在经济技术开发区和高新技术开发区，这些地区拥有更多的商业机会和发展潜力。
第三，邯郸的主要商业项目涵盖了各个行业。
其中，零售业是最为重要的商业领域之一，邯郸拥有多个大型购物中心和超市，为居民提供了丰富的购物选择。
同时，餐饮业也是一个快速发展的行业，邯郸有许多美食街和高档餐厅，各类美食吸引了大量的顾客。
此外，邯郸还有许多商务酒店、娱乐场所和休闲娱乐项目，满足了人们的各种需求。
最后，邯郸的商业面临一些问题和挑战。
首先，商业竞争激烈，市场容量有限，使得商家难以获得高利润。
其次，邯郸的商业发展相对滞后，与一些发达城市相比还存在一定的差距。
此外，商业环境和营商环境亟待改善，政府需要加大扶持力度，提供更好的政策和环境，吸引更多的商家和投资。
综上所述，邯郸作为一个重要的商业中心，商业发展呈现出快速增长的趋势。
邯郸的主要商业区域集中在市中心和开发区，商业项目涵盖了各个行业。
然而，邯郸的商业面临一些问题和挑战，需要政府和商家共同努力解决。
希望邯郸的商业能够不断发展壮大，为城市的经济繁荣做出更大的贡献。
房地产商业项目考察调研报告
考察报告一、考察时间：2019年10月17日-10月22日二、考察地点：张家界——中昊回龙地下街（新合作地下商业步行街），常德——金旺地地下步行街，荆州——北京路中央大道地下商业步行街，武汉——楚河汉界、江汉路步行街、光谷步行街、楚河汉界、汉正街、户部巷，长沙——太平街、国金街、中茂城、庙街等。
三、考察目的：学习其他项目好的管理模式，运营手段以及当前形势下热门、吸引人流的业态项目，综合学习商业项目的业态布局，场景打造，宣传策划手段等，并收集有效的商户资源。
为公司项目管理及鹤洲路的招商运营提供基础数据及建议。
四、考察情况回顾：1、张家界回龙地下商业街一期工程xx㎡，公摊率xx，销售均价xx元/㎡，租金均价xx元/㎡，合同期三年，每年递增xx%，物业费餐饮区xx元/㎡，服装区xx元/㎡。
二期xx㎡，公摊率xx%，预计销售均价xx元/㎡，开业免租2个月租金均价xx元/㎡，合同期三年，每年递增8%，物业费餐饮区xx元/㎡，服装区xx元/㎡，水费xx元/吨，电费 xx元/度。
销售模式先售后租，返租3年。
该项目特色及亮点，商铺大部分为30㎡左右的小格子，方便销售及租赁。
第一期过道宽xxm，总长xxm，第二期街道宽xx m，总长xxm。
单个门头xxm，三门头xxm。
街区过道平坦无落差，人流旺盛，业态布局交错混搭，无明显业态分区。
主要业态为鞋服类，二期餐饮区面积共xx㎡，占比 xx%。
2、常德金旺地桥南商业街，总面积xx ㎡，总长xxm，公摊率xx%，过道宽xxm，销售均价xx元/㎡，租金均价xx元/㎡，合同期二至三年，每年递增xx，物业费xx，水费xx/吨，电费xx元/度。
销售模式先售后租，返租3年。
该项目特色及亮点，商铺空置率低，商铺大部分为40—50㎡便于销售及租赁。
单个门头宽4m，整个街区过道平坦，管理规范，干净整洁。
业态分区明显，主要业态为鞋服类。
街区视觉导视清晰明了，广告位规划整齐，管理有条。
常德金旺地地下步行街入口街区内部景象3、北京路中央大道地下商业步行街总面积xx㎡，总长xxm，公摊率xx，主街区过道宽xx，租金均价xx元/㎡，合同期三年，物业费xx元/㎡，水费xx元/吨，电费xx元/度。
商业项目市场调研报告
商业项目市场调研报告商业项目市场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解市场对某商业项目的需求和潜在竞争对手情况，为后续商业项目的运营决策提供依据。
二、调研方法1.问卷调查：通过向目标受众发放问卷，了解他们对商业项目的认知、需求和期望。
2.实地走访：前往同类商业项目现场观察，了解其运营模式、服务内容和用户体验。
3.互联网调研：通过网络搜索、社交媒体等方式，了解同类商业项目的市场反馈和用户评价。
三、调研结果1.市场需求：调研数据显示，90%的受访者表示对商业项目有一定的需求，其中60%的人表示非常有兴趣。
主要需求包括休闲娱乐、购物、餐饮等。
2.目标受众：调研结果显示，目标受众主要为年轻人和家庭用户，占比分别为40%和30%。
年轻人更加关注娱乐和购物体验，家庭用户更加关注便捷的服务和有吸引力的活动。
3.竞争对手：通过实地走访和互联网调研，我们了解到目前市场上存在多个同类型商业项目，具体包括购物中心、主题公园和娱乐场所。
其中购物中心是最主要的竞争对手，因为其提供了丰富的购物、餐饮和娱乐体验。
四、商业项目优势1.定位准确：根据调研结果，商业项目将主要定位于年轻人和家庭用户，满足他们的休闲娱乐、购物和餐饮需求。
2.创新特色：商业项目将注重创新，引入新颖的娱乐项目和特色商铺，提供独特的消费体验。
3.便捷服务：商业项目将提供便捷的服务，包括停车、接待等，提高用户的满意度。
五、运营策略1.营销推广：通过线上线下的营销推广活动，吸引目标受众的注意力，提高品牌知名度。
2.提升用户体验：注重服务质量，提供良好的用户体验，通过口碑效应吸引更多用户。
3.创新发展：不断创新商业项目的内容和服务，保持竞争力，并与竞争对手区分开来。
六、结论通过市场调研分析，我们认为商业项目具有市场潜力和发展前景。
但需要注意的是，市场竞争激烈，需要我们积极采取措施，提供优质的服务和创新的体验。
同时，应注重目标受众的需求，不断改进和调整商业项目的运营策略，提升用户满意度。
商业项目市场调研报告
国泰时代广场:
B1(地下超市):国泰超市。经营品类:生鲜、果蔬、粮油、副食、饮料、日用百货、卫生用品、针织家纺、快餐店、名烟、名酒、名茶、饰品、杂品、花店、书店、保健品等;
1F(炫彩魅力馆):化妆品、金银、珠宝、钻饰、高级名表、高档男鞋、女鞋、皮具手袋箱包等;
2F(时尚体验馆):仕女装、淑女装、羊绒、内衣、家居服、彩装、手袋、女饰品、美甲店等;
社会经济的快速发展带来商业地产和住房地产的投资开发力度加大。商品房投资在整个固定资产投资中速度最快,各房地产商纷纷出资购地。必将导致短时间内各种商业、住宅地产项目的纷纷上马,也必然带来后期销售、招商的激烈竞争,地段、商业价值、业态规划、建筑规划等要素将成为竞争比拼的有力武器。
三、
1—6月,规模以上工业增加值继续实现同比增长;居民消费价格指数、社会消费品零售总额继续逐步提升。依据巴彦淖尔既定的发展战略,重点抓好五个方面工作:(一)加快构建现代化立体交通网络,进一步强化区位交通优势;(二)坚持把工业作为第一方略,努力实现向工业强市的跨越;(三)坚持把扩大开放作为第一动力,全力推进开放型经济快速发展;(四)加快城镇化进程,努力实现向现代化特大城市的新跨越;(五)进一步加快文化名市建设步伐,全面提升城市文化品位。总体上加快发展速度、调整优化结构,与城市相关的基础设施建设和工业投资力度继续加大,投资继续保持高速增长,汽车、住房、高档服饰、通讯产品以及旅游等新兴消费品正日益成为消费亮点、热点,消费结构升级步伐加快,现代服务业比重将逐渐提高。整体社会经济发展前景依然看好。
（二）
农作物喜获丰收,种植结构趋于合理。全市农作物种植面积563.25千公顷,临河区农作物种植面积103.54千公顷;其中粮食作物287.73千公顷,油料种植面积158.76千公顷,蔬菜种植面积43.32千公顷。全年粮食总产量215.16万吨,油料总产量为52.87万吨,蔬菜总产量为296.19万吨。
商业项目调研报告
商业项目调研报告这是一份关于商业项目的调研报告，旨在对该项目进行全面评估和分析。
一、项目概述该商业项目是一个新型的在线教育平台，旨在为学生提供高质量的教育资源和学习机会。
平台将提供各种课程、学习工具和互动体验，以满足学生的学习需求。
二、市场调研1. 目标市场通过市场调研数据，我们发现在线教育市场正在快速增长，特别是在发展中国家。
我们的目标市场主要是高校大学生和职业人士，他们对进一步学习和提升自己的技能有较高的需求。
2. 竞争分析在目标市场中，已存在一些在线教育平台提供类似的教育服务。
主要竞争对手包括Coursera、edX和Udemy等。
这些平台各自有自己的特点和优势，如知名大学的合作课程、开放式课程选择和经济实惠的价格等。
三、商业模式1. 收入来源该项目的主要收入来源将包括课程销售收入、会员费用和广告合作等。
学生可以选择购买单个课程或订阅会员来获取更多学习资源和优惠。
2. 合作伙伴项目将与高校、教育机构和行业专家建立合作关系，以提供高质量的课程和专业指导。
平台还将与企业进行合作，为学生提供实习和就业机会。
四、市场前景1. 市场需求根据调查数据，学生和职业人士对在线学习和提升技能的兴趣正在增加。
随着科技的发展和工作环境的变化，不断学习和适应变化已成为当今社会的常态。
2. 市场规模根据行业研究报告，全球在线教育市场预计将以每年10%的复合年增长率增长，在2025年达到1000亿美元。
五、项目风险1. 竞争压力在线教育市场竞争激烈，项目需要提供独特和高质量的课程内容，以吸引和留住用户。
2. 技术和平台问题项目需要稳定的技术支持和用户友好的平台设计，以提供良好的用户体验。
六、推广策略1. 市场营销项目将通过社交媒体、广告宣传和合作伙伴推广，以增加知名度并吸引用户。
2. 用户留存为了提高用户留存率，项目将提供个性化的学习建议和进度追踪，以及社区互动和奖励机制。
七、项目可行性综合考虑市场需求、竞争态势和目标用户群体，以及项目的商业模式和推广策略，该商业项目具备一定的可行性和发展潜力。
郑州商业项目调研报告
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2020/12/20
郑州商业项目调研报告
目录
u一、整体商业市场概况 u二、项目品牌分析 u 1、品牌定位 u 2、品牌推广
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•一.
商圈位置及概况
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•万达广场
•河南省郑州市二七商圈
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陈均标有商业标识，
体现统一品牌信息；
u 广场下属百货、电影 、电玩、KTV品牌均在 广场内及导视指引上 充分体现各自品牌形 象；
u 吉祥物的以实体、单 贴等形式出现在卖场 、百货、娱乐等区域 内，集中体现广场品 牌；
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•万 •2、品牌推广
达 u 2）百货品牌推广：
2）slogan：设计 颜色鲜亮，语言简 洁上口，且与商场 内部导视结合，更 广泛的体现了商场 特色：“大商服务 ，领先一步”；并 与休憩区及出入口 公示大商免费服务 内容，直面宣传商 场优势。
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•大商新
玛特金博 大
3）超市品牌推广： 商场内超市标识色彩 鲜亮，抓人眼球；入 口指引明确；
u 二七商圈急速升级改造， 郑州华联商厦滞留于商业 购物中心时代，产品更新 速度慢，品牌定位中低端 ，尚不能满足民众的购物 需求。
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•郑州华 联
2、品牌推广
u 1）商厦品牌：整体商 厦的一级店招字体大 小显著，一层入口及 二层出口店招配合整 体店招，二级店招字 体小而紧凑，且被檐 廊影响可见度。整体 外部无泛光，无楼体 宣传推广。
达
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26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。 -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿