2019自考资产评估必看计算题汇总
2019资产评估师考试资产评估相关知识真题及答案
2019资产评估师考试资产评估相关知识真题及答案说明：答案和解析在试卷最后第1部分：单项选择题，共11题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]企业在编制预算时发现难以准确预测下一年的销售量，但可以预测销售量的波动范围，为了达成预算的控制作用，企业可以采用的预算编制方法是（ ）。
A)零基预算B)滚动预算C)弹性预算D)固定预算2.[单选题]企业按照“2/10，n/60”的信用条件购进一批商品，若企业放弃现金折扣，在信用期最后一天付款，则放弃现金折扣的机会成本为（ ）。
A)2%B)14.4%C)14.7%D)14.9%3.[单选题]下列项目投资决策方法中，没有考虑货币时间价值的是（ ）。
A)现值指数法B)净现值法C)会计报酬率法D)内含报酬率法4.[单选题]在存货经济批量模型中，假定存货的年需要量和采购单价不变，则与存货经济批量决策不相关的是（ ）。
A)购置成本B)订货成本C)储存成本D)缺货成本5.[单选题]某公司拟向新构造的投资组合投入1000 万元，该投资组合由3 项资产组成，投资额的50%购买甲公司股票，其β系数为1.2，投资额的40%购买乙公司股票，其β系数为0.8，投资额的10%购买国债，年收益率为3%，则该投资组合的β系数为（ ）。
A)0.8B)0.92C)1.06D)1.26.[单选题]根据企业所得税规定，企业的下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时准许扣除的是（ ）。
A)未经核定的准备金支出B)企业所得税款C)按规定计算的无形资产摊销额D)税收滞纳金7.[单选题]同一控制下的企业控股合并，合并日通过多次交换交易，分步取得被合并方股权并形成控制，则合并方该项长期股权投资的初始投资成本为（ ）。
A)享有的被合并方所有者权益公允价值份额B)享有的被合并方所有者权益账面价值份额C)享有的被合并方可辨认净资产公允价值份额D)享有的被合并方在其最终控制方合并财务报表中所有者权益账面价值的份额8.[单选题]20×6 年11 月1 日，某企业接受一项安装工程，预计安装期16 个月，合同总收入1000万元，合同预计总成本800 万元，截至20×7 年12 月已预收800 万元，余款在合同安装完成后1 个月内收取。
2019资产评估必考重点完结
1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。
2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。
被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。
要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。
（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。
重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。
（2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。
第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。
（3）①重置成本由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。
设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元)银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元)国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元)进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元)②成新率＝5/(5+6)=45%③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元)④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元)（4）无需进行会计账簿调整。
2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案
2019资产评估师考试资产评估基础真题及答案第1部分：单项选择题，共6题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。
A)投资价值B)清算价值C)市场价值D)在用价值答案:B解析: 清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。
2.[单选题]评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（ ）。
A)预期收益原则B)外在性原则C)替代原则D)贡献原则答案:B解析: 资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。
环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。
3.[单选题]下列有关市场假说检验的说法中，支持弱式有效市场假说成立的结论是（ ）。
A)内幕消息对股票价格的预测没有用B)外部信息对股票价格的预测没有用C)基本信息对股票价格的预测没有用D)技术分析对股票价格的预测没有用答案:D解析: 在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法影响股票的未来价格，也无法准确预测股票价格，投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。
技术分析手段不再有效，基本分析还可能对投资者有所帮助。
4.[单选题]下列评估资料中，不属于财务会计信息的有（ ）。
A)资产负债表B)审计报告C)询价结果D)会计账簿答案:C解析: 从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。
权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。
财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。
其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。
选项C 属于其他评估资料。
5.[单选题]人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（ ）。
全国高等教育自考资产评估计算题汇总
全国高等教育自考资产评估计算题汇总1.运用重置成本法计算固定资产的评估值｡主要包括:重置成本的确定､成新率的计算､功能性贬值的计算｡例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用率假设为100%,仍有10年使用寿命｡该设备目前的重置成本为90万元｡但由于技术进步的原因出现了一种新型设备,其功能相同,但每生产100件产品可节约材料2公斤,预计该厂未来10年内年产该产品20万件,A材料前五年的价格将保持20元/公斤,从第六年起将上涨20%,试根据给定材料确定该设备的成新率､功能性贬值和评估价值｡假设不考虑经济性贬值因素｡(所得税率为33%,其中折现率15%,年限为5年的复利现值系数为0.4972,年金现值系数为3.3522,折现率为15%,年限为10年的年金现值系数为5.0188)成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%功能性贬值的计算:先计算年超额运营成本:前五年:每年 200000÷100×2×20=8(万元) 后五年:每年 200000÷100×2×20×(1+20%)=9.6(万元)再计算年净超额运营成本:前五年:每年 8×(1-33%)=5.36(万元)后五年每年 9.6×(1-33%)=6.43(万元)最后折现处理得功能性贬值额:5.36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68(万元)评估价值=90×66.67%-26.68=33.32万元,例2 某企业的一条生产线购于1996年10月,帐面原值为750万元,评估基准日为2001年10月｡经调查得知,该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%,假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用,该设备尚可使用5年,和当前的设备相比,该设备所耗电力能源较大,平均每年多耗4万度,每度电按0｡6元计算｡(所得税率为33%,折现率为10%,年限为五年,折现率为10%的年金现值系数为3｡7908)要求:(1)计算该设备的重置成本 (2)计算该设备的实体性贬值额､(3)功能性贬值额 (4)确定设备的评估价值 (小数点后保留两位小数)(1) 重置成本=750×140%/100%=1050万元(2) 实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050×50%=525万元(3) 功能性贬值额=40000×0｡6×3｡7908×0｡67=60956｡06元3(4)评估价值=10500000-5250000-60956｡06=5189043｡94元例3.已知某厂的一台设备,资产的功能与价值存在线性关系,若重置全新的同类机器设备,价值为500万元,年产量为500件,被评估设备的产量为400件｡该设备已经使用6年,设备的利用率为100%,仍有9年的使用寿命｡但由于技术进步的原因,出现了新设备,其功能相同,但每生产1件产品,可节约甲材料2公斤,预计在未来的9年内,甲材料在前五年的价格保持在200元/公斤,从第六年起上涨20%,(该企业适用的所得税率为33%, 假定折现率为10%｡年限为5年,折现率为10%的年金现值系数为3.791,复利现值系数为0.621,年限为4年,折现率为10%的年金现值系数为3.170)要求:(1)计算资产重置成本 (2)计算实体性贬值额 (3)计算功能性贬值(4)计算评估值(不考虑经济性贬值因素)(1)资产的重置成本=500×400÷500=400万元(2)确定实体性贬值率=6÷15=40% 实体性贬值额=400×40%=160万元(3)功能性贬值=400×2×200×0.67×3.791+400×2×240×0.67×3.170×0.621=659632.0448元(4)评估值=4000000-1600000-659632.0448=1740367.9552元例4 某企业将与外商组建合资企业,要求对资产进行评估｡具体资料如下:该资产账面原值270万元,净值108万元,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%｡经调查分析确定:按现在市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元｡经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年｡又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本4万元｡ (该企业适用的所得税率为33%, 假定折现率为10%｡年限为8年,折现率为10%的年金现值系数为5.3349)要求:试确定该设备的重置成本､成新率､实体性贬值额､功能性贬值和评估价值｡(1)重置成本=500万元(2)实体性贬值率=20×87.5%÷(20×87.5%+8)=68.63%实体性贬值额=500×68.63%=343.15万元成新率=1-68.63%=31.37%(3)功能性贬值=4×(1-33%)×5.3349=14.29523万元(4)评估价值=500-343.15-14.29523=136.28077元2.运用现行市价法评估固定资产的价值｡假设有一套机器设备,已使用5年,现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元,预计全套设备的的残值率为4%,这种设备的折旧年限为12年｡使用现行市价法确定设备的评估价格｡评估值为 250000-(250000-250000×4%)÷12×5=150000元3.实物资产长期投资的评估｡例｡甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资,该设备价值50万元,折旧率为5%,投资期限为10年,评估时剩余投资年限为五年｡投资初规定,设备在投资期满以后以净值返换投资方｡预期在未来五年内收益分别为4万元､5万元､6万元､7万元､8万元｡投资方所在行业的平均投资收益率为12%,求甲企业该设备投资的评估值｡12%的复利现值系数为1 2 3 4 50.89290.79720.71180.63560.5675评估值=4╳0.8929+5╳0.7972+6╳0.7118+7╳0.6356+8╳0.5675+(50-50×5%×10)×0.5675=35.005万元4.可转换优先股的评估甲企业去年购入乙企业发行的可转换优先股票300股,每股面额100元,乙企业发行时承诺5年后优先股持有者可按1:20转换成乙企业的普通股股票｡优先股股息率为15%,乙企业去年发行普通股时的价格为5元/股,预计股价上涨率为10%｡企业适用的折现率为12%｡评估优先股的价值｡(假设优先股的最后一年的股息和转换发生在同一年)转换时普通股的市场价格=5×(1+10%)5=5×1｡611=8｡055元优先股的转换总收入=300×20×8.055=48330元评估价值=300×100×15%×(P/A,10%,4)+48330×(P/F ,10%,4)=4500×3｡170+48330×0｡687=47467.71元5.土地使用权评估的成本法例:某企业土地的取得一块宗地面积为150000平方米,土地取得费用为42｡2元/平方米,土地开发费为:50元/平方米,税费为49｡1元/平方米,投资的资金月利率为0｡915%,土地的开发周期为2年,假设土地的取得费､开发费､税费均为均匀发生,投资利润率为10%,土地所有权收益率为15%｡试评估该宗地的价格｡(1)土地的取得费用=42.2元/平方米(2)土地开发费为:50元/平方米(3)税费为49.1元/平方米(4)投资利息=(42.2+50+49.1)×0.915%×24÷2=15.8元/平方米(5)资金利润=(42.2+50+49.1)×10%=14.4元/平方米(6)土地成本=42.2+50+49.1+15.8+14.4=174.5元/平方米(7)土地所有权收益=174.5×15%=26.7元/平方米(8)土地价格=(174.5+26.7)×150000=30105000元6.土地使用权评估的假设开发法(参见教科书P163-164) 一住宅楼,建筑面积为5000平方米｡预计建设期为1年,建筑费为3000元/平米,专业费为建筑费的10%,地价､建筑费和专业费在建设期内一次性投入｡预计售价:9000元/平米,销售管理费为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行贷款利率6%,开发商要求的投资利润率为10%｡求:地价｡楼价=5000×9000=4500万元元建筑费=3000×5000=1500万元专业费=15000000×10%=150万元销售管理费=4500万×2.5%=112｡5万税费=4500万×6.5%=292.5利润=(地价+建筑费+专业费)×利润率=(地价+1650万)×10%=0.1地价+165万利息=(地价+1650万)×6%=0.06地价+99万地价=4500-1650-112.5-292.5-0.1×地价-165-0.06×地价-99万地价=2181万÷1.16=1880.1724万7.运用收益还原法评估房地产价格例:待估对象的基本情况是:写字楼一幢,占地面积500平方米,建筑面积2000平方米,月租金60000元,设定建筑物还原利率为10%,尚可使用年限为50年,土地还原利率为8%,房产税､土地使用费､修缮费等各种客观费用总计为18万元,建筑物价格以成本法求得为150万元｡试用收益现值估算该写字楼所占基地的公平市场价格｡(1)总收入=60000×12=720000元(2)总费用=180000元(3)总收益=720000-180000=540000元(4)房屋纯收益=1500000×(10%+2%)=180000元 2%为房屋年折旧率(5)土地纯收益=540000-180000=360000元(6)50年土地使用权价格=360000×(P/A,8%,50)=4404054｡47元8.运用残值法(割差法)评估商誉的价值｡某企业进行股份制改组,根据企业过去经营情况和未来市场预测其未来5年的收益额分别是13万元､14万元､11万元､12万元和15万元,并假定从6年开始,以后各年收益额均为15万元｡根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%,｡采用单项资产评估方法,评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元｡要求:试确定该企业商誉评估值｡折现率10%的复利现值系数1 2 3 4 50.9091 0.82640.7513 0.6820 0.6209商誉的评估价值=某设备购建于1998年5月,账面原值200万元,2002年5月对该设备进行了一次技术改造,投资20万元,2004年5月评估,恰在评估之前,由于工人操作不当造成该设备传动齿轮严重受损｡经评估人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍可继续使用10年｡损坏的传动齿轮价值占设备重置成本的2%,传动齿轮的现行购买价为4.4万元,调换费用约1万元,评估人员经进一步调查了解以下情况:(1)从1998年5月到2004年5月国内该类设备价格没有明显变化;(2)由于该设备在2002年经过技术改革,因此在功能上与新近出厂的设备没有什么差异｡要求:(1)根据上述资料计算该设备的重置成本;(2)计算该设备的有形损耗额;(3)计算该设备的评估值｡1､重置成本=200+20+4.4+1=225.4 2､有形损耗=重置成本*(1-成新率)=225.4*(1-10/14)=64.4 3､评估值=重置成本-有形损耗=225.4-64.4=161我觉得这道题目的重置成本应当是 220万可修复引起损耗的贬值 4.4+1不可修复 220*6/16=评估值 220-5.4-220*6/16。
2019年10月自学考试00158资产评估试题及答案
全国2019年10月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1、将资产分为单项资产和整体资产的标志是（C）A、存在形态B、是否独立存在C、是否具有综合获利能力D、流动性2、科学性原则要求（D）A、资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响B、资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际C、资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织D、资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序3、资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的（B）A、市场价值B、投资价值C、在用价值D、持续经营价值4、市场法根据的评估原则是（A）A、替代原则B、预期原则C、供求原则D、贡献原则5、如果资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，则其重置成本应为（A）A、4万元B、4.3万元C、4.5万元D、5万元6、收益法中预期收益指的是（A）A、同类资产未来预期的平均净收益B、被评估资产评估基准日的实际收益C、被评估资产前若干年的平均收益D、市场同类资产的实际收益7、下列表述中，不属于对机器设备使用状态鉴定的是（C）A、对设备使用情况鉴定B、对设备质量鉴定C、对设备购置价格的构成鉴定D、对设备的磨损程度鉴定8、由于政府发布的新环保政策限制了设备某些方面的使用，造成设备价值降低，这种情况属于（C）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、非评估考虑的因素9、被评估设备的市场购买价100万元，运杂费为0.5万元，直接安装成本为1万元，间接成本为直接成本的5%，则设备在用状态下的重置成本为（B）A、101.55万元B、106.575万元C、102万元D、103万元10、一台数控机床，重置成本为300万元，已用2年，其经济寿命为20年。
自学考试《资产评估》历年真题及答案
自学考试《资产评估》历年真题及答案自学考试《资产评估》历年真题及答案资产评估是一门涉及财务管理、会计、税务、法律等多方面知识的综合性学科。
在自学考试中，资产评估作为财务管理专业的必修课程，对于备考自学考试的学生来说，掌握资产评估的基本概念和方法，熟悉相关的历年真题及答案，对于提高考试成绩和提升学科素养都具有重要意义。
本文将根据历年自学考试《资产评估》的真题和参考答案，对涉及的知识点进行梳理和解析，旨在帮助读者更好地理解和掌握该学科的核心概念和方法。
一、历年真题及解析1、(2015年) 在进行企业价值评估时，以下哪些方法属于现金流量折现法？A. 股权现金流量法B. 资产现金流量法C. 实体现金流量法D. 收益现金流量法答案：C解析：现金流量折现法是一种基于未来现金流量预测的企业价值评估方法。
其中，实体现金流量法（C）是一种从企业实体角度出发，以企业的实体价值为基础进行评估的方法。
而股权现金流量法（A）、资产现金流量法（B）和收益现金流量法（D）则是从股东或企业所有者的角度出发，分别以股东权益、各项资产或企业整体收益为基础进行评估的方法。
2、(2017年) 在计算资产的重置成本时，以下哪些方法属于物价指数法？A. 年限法B. 市价法C. 价格指数调整法D. 功能价值法答案：C解析：物价指数法是一种通过比较同类资产在不同时间点的价格，来计算资产重置成本的方法。
其中，价格指数调整法（C）是通过比较同类资产在当前市场价格和过去市场价格之间的差异，来计算资产重置成本的方法。
而年限法（A）、市价法（B）和功能价值法（D）则是属于其他计算资产重置成本的方法。
3、(2019年) 在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，以下哪些因素需要进行考虑？A. 无风险利率B. 风险溢价C. 预期增长率D. 永续增长率答案：ABCD解析：在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，需要考虑三个关键因素：无风险利率（A）、风险溢价（B）和预期增长率（C）。
自考资产评估_计算题
资产评估计算题汇总1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
例 1：已知某厂的一台设备已经使用 5 年，设备的利用率假设为 100%，仍有 10 年使用寿命。
该设备目前的重置成本为 90 万元。
但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产 100 件产品可节约材料 2 公斤，预计该厂未来 10 年内年产该产品 20 万件， A 材料前五年的价格将保持 20 元/公斤，从第六年起将上涨 20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。
假设不考虑经济性贬值因素。
(所得税率为 33%，其中折现率 15%，年限为 5 年的复利现值系数为 0.4972，年金现值系数为 3.3522，折现率为 15%，年限为 10 年的年金现值系数为 5.0188)成新率=10÷(10+5)×100%=66.67%功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8 (万元)后五年：每年200000÷100×2×20×(1+20%) =9.6 (万元)再计算年净超额运营成本：前五年：每年8× (1－33%) =5.36 (万元)后五年每年9.6×(1－33%) =6.43 (万元)最后折现处理得功能性贬值额：5 ．36×3.3522+6.43×3.3522×0.4972=26.68 (万元)评估价值=90×66.67%－26.68=33.32 万元，例 2 某企业的一条生产线购于 1996 年10 月，帐面原值为 750 万元，评估基准日为 2001 年 10 月。
经调查得知，该类设备的定基价格指数在 1996 年和2001 年分别为 100%和 140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用 5 年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗 4 万度，每度电按 0。
20194月资产评估自考00158真题与答案详细讲解
一、单项选择题1.资产评估的主体是（）A.委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案：B解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。
2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（）A.资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案：B解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（）A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：C解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
4.市盈率乘数法主要适用于（）A.不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案：D解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。
5.某被评估资产2008年购建，账面原值10万元，2018年进行评估。
已知2008年和2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（）A.138461元B.234000元C.27692元D.72222元答案：A解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（）A.风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。
7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（）A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算B.明确评估目的——清查设备——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算C.清查设备——明确评估目的——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算D.清查设备——对设备进行鉴定——明确评估目的——确定评估方法——评定估算答案：B解析：3-73.机器设备评估的程序：明确评估目的；清查机器设备，明确评估对象；对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数；研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。
2019年4月全国自考《资产评估》答案解析共9页
2019年4月全国高等教育自学考试《资产评估》答案解析课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1.资产评估主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员『正确答案』D 『答案解析』实质上，本题考查的是对资产评估主体概念的理解，（1）评估的主体是指资产评估的执行者的操作者；评估工作本身由谁承担。
与其相对应的概念是资产评估的客体。
（2）评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；评估内容的界定。
2.评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（）A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估经济原则的理解，大家需要把握，资产评估的经济原则包括：贡献原则、替代原则、预期原则（1）贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。
（2）替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
替代原则意味着当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
（3）预期原则是指资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。
资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。
也就是预期原则是指资产价值是基于对未来收益的期望值决定的。
而评估资产的在用价值反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，集中体现了价值贡献原则。
3.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观性原则C.预期性原则D.科学性原则『正确答案』C 『答案解析』本题上考查的是对资产评估工作原则的理解，大家需要把握，资产评估的工作原则：独立性、客观性、科学性、专业性（1）独立性原则要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
2019年4月资产评估自考00158真题及答案详解
一、单项选择题1.资产评估的主体是（）A.委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案：B解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。
2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（）A.资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案：B解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（）A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：C解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
4.市盈率乘数法主要适用于（）A.不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案：D解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。
5.某被评估资产2008 年购建，账面原值10万元，2018 年进行评估。
已知2008 年和 2018 年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（）A.138461 元B.234000 元C.27692元D.72222 元答案：A解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（）A.风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D解析： 2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。
7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（）A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算B.明确评估目的——清查设备——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算C.清查设备——明确评估目的——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算D.清查设备 — — 对设备进行鉴定 — — 明确评估目的 — — 确定评估方法 — — 评定估算 答案： B解析： 3-73.机器设备评估的程序：明确评估目的；清查机器设备，明确评；对机器设 备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数研究确定评估方 处理有关信息资料。
2019年4月资产评估自考00158真题及答案详解
一、单项选择题1.资产评估的主体是（）A. 委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案： B解析： 1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。
2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（）A. 资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案： B解析： 1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（）A. 市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案： C解析： 1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
4.市盈率乘数法主要适用于（）A. 不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案： D解析： 2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。
5.某被评估资产2008 年购建，账面原值10 万元， 2018 年进行评估。
已知2008 年和 2018 年该类资产定基物价指数分别为130%和 180%，由此确定该资产的重置成本为（）A.138461 元B.234000 元C.27692 元D.72222 元答案： A解析： 3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（）A. 风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案： D解析： 2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。
资产评估自学考试计算题资料全
资产评估自学考试计算题资料全一、机器设备评估（一）某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。
评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。
但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。
成交价为16万美元。
评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。
评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。
境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。
银行手续费按CIF价格的0.8％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算。
安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。
评估人员还了解到以下情况：(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；(3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。
要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额；(3)计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。
(计算结果以万元为单位)解：FOB=16×80%=12.8（万美元）国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元）保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元）CIF=（12.8+0.64+0.064）×8.3=112.08（万元）关税=112.08×10%=11.21增值税=（112.08+11.21）×17%=20.96银行手续费=112.08×0.8%=0.09国内运费=（112.08+0.09）×3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元）实际已用年限=10×80%=8（年）实体性贬值率=5851+-=61.54% 实质性贬值=148.54×61.54%=91.41（万元）经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46% 经济性贬值=（148.54-91.41）×14.46%=8.26（万元）评估值=148.54-91.41-8.26=48.87（万元）（二）被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。
资产评估自考2019年10月真题解析
全国2019年10月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158选择题部分一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分，在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1.将资产分为单项资产和整体资产的标志是A.存在形态B.是否独立存在C.是否具有综合获利能力D.流动性答案：C解析：P33，按资产是否具有综合获利能力分类，可分为：单项资产和整体资产。
2.科学性原则要求A.资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响B.资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际C.资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织D.资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序答案：D解析：P37，科学性原则指资产评估机构和人员必须遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方法，制定科学的评估方案进行资产评估。
3,资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：B解析：P42，投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
4.市场法根据的评估原则是A.替代原则B.预期原则C.供求原则D.贡献原则答案：A解析：P38，一方面可以根据替代原则和市场法的定义选择，或者可以根据P133，市场法是以商品交易的替代原理为理论依据来选择答案。
5.如果资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，则其重置成本应为A.4万元B.4.3万元C.4.5万元D.5万元答案：A解析：P57，生产能力比例法，5×400/500=4万元。
6.收益法中预期收益指的是A.同类资产未来预期的平均净收益B.被评估资产评估基准日的实际收益C.被评估资产前若干年的平均收益D.市场同类资产的实际收益答案：A解析：P63，收益法是通过估算被评估资产（或与其具有同样风险因素的相似资产）未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
全国2019年4月自考资产评估试题和答案
11、产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是【 】
A、商业用地B、住宅用地
C、工业用地D、公用事业用地
正确答案：C（1分）教材P111
12、应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是【 】
A、特殊地理位置B、特殊区域环境
C、特殊交易时间D、特殊交易主体
B、测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限
C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据
D、评定一个较为合理的建筑物完损等级
正确答案：B（1分）教材P158
15、无形资产评估程序包括：1、确定评估方法；2、鉴定无形资产；3、明确评估目的；4、撰写评估报告；5、搜集相关资料。其正确的排列是【 】
A、1—2—3—4—5B、5—3—1—2—4
全国高等教育自学考试统一命题考试
资产评估试题和答案
选择题部分
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。
1、下列选项中，不属于资产评估特点的是【 】
A、预测性B、咨询性
C、市场性D、科学性
正确答案：D（1分）教材P125
13、被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估2009年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3％，2007年为-3％，2008年为3％，2009年为5％，该建筑物的重置成本最接近于【 】
A、206.00万元B、216.00万元
C、216.11万元D、333.33万元
重置成本=账面原值×综合价格指数=账面原值×∏（1+各年环比价格指数）
高等教育自学考试《资产评估》历年真题计算题汇总
45．评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。
具体情况如下：（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。
估计调控政策对企业的影响会持续3年。
要求：请帮助评估人员计算（1）该生产线的经济性贬值率；（2）该生产线的经济性贬值额。
（计算结果以元为单位，取整数）46．待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。
2006年底对该建筑物进行评估。
假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。
要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。
（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）47．由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。
根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。
评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。
根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。
要求：请帮助评估人员计算确定（1）专有技术的折现率；（2）专有技术各年的净收益；（3）专有技术的评估价值。
（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）48．待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。
资产评估自学考试计算题资料全
一、机器设备评估（一）某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB 价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。
评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。
但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。
成交价为16万美元。
评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。
评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。
境外运杂费按FOB 价格的5％计，保险费按FOB 的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。
银行手续费按CIF 价格的0.8％计算，国内运杂费按(CIF 价格+银行手续费)的3％计算。
安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。
评估人员还了解到以下情况：(1)经技术检测，该设备尚可使用5年；(2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去； (3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。
要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本；(2)计算该生产线的实体性贬值额； (3)计算该生产线的经济性贬值额；(4)计算该生产线的评估值。
(计算结果以万元为单位)解：FOB=16×80%=12.8（万美元） 国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元） 保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元）CIF=（12.8+0.64+0.064）×8.3=112.08（万元） 关税=112.08×10%=11.21增值税=（112.08+11.21）×17%=20.96 银行手续费=112.08×0.8%=0.09 国内运费=（112.08+0.09）×3%=3.39重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元） 实际已用年限=10×80%=8（年） 实体性贬值率=5851+-=61.54% 实质性贬值=148.54×61.54%=91.41（万元） 经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46%经济性贬值=（148.54-91.41）×14.46%=8.26（万元） 评估值=148.54-91.41-8.26=48.87（万元）（二）被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。
2019年10月自学考试00158资产评估试题标准答案、详细解析及评分参考
绝密★启用前2019年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题标准答案、详细解析及评分参考1（课程代码00158）注意事项：1.本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题。
2.应考者必须按试题顺序在答题卡（纸）指定位置上作答，答在试卷上无效。
3.涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔。
第一部分选择题一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1.将资产分为单项资产和整体资产的标志是（）。
A.存在形态B.是否独立存在C.是否具有综合获利能力D.流动性标准答案：C答案解析：按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
P1-332.科学性原则要求（）。
A.资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响B.资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际C.资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织D.资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序标准答案：D答案解析：科学性原则要求资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序。
选项A、C属于独立性原则；选项D属于客观公正性原则。
P1-373.资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的（）。
A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值标准答案：B答案解析：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
P1-424.市场法根据的评估原则是（）。
A.替代原则B.预期原则C.供求原则D.贡献原则标准答案：A答案解析：市场法也称市场价格比较法,是指利用市场上同样或类似资产(即可参照交易资产)的近期交易价格,经过直接比较或类比分析被评估资产与参照资产的异同,并将参照资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
从市场法的含义中可以发现，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
2019年4月自考资产评估试卷与答案
2019年4月自考资产评估试卷与答案一、单项选择题1.资产评估的主体是（）A.委托人B.资产评估活动的执行者C.资产评估客体D.被评估资产占有方答案：B解析：1-31.资产评估主体即资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是指专门从事资产评估工作的评估机构（资产评估事务所等）和专业评估人员。
2.下列直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择的是（）A.资产评估主体B.资产评估目的C.资产评估客体D.资产评估方法答案：B解析：1-34.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。
3.特定资产在特定用途下对特定使用者的价值是资产的（）A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值答案：C解析：1-42.在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
4.市盈率乘数法主要适用于（）A.不动产评估活动B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估答案：D解析：2-53.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。
5.某被评估资产购建，账面原值10万元，2018年进行评估。
已知和2018年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（）A.138461元B.234000元C.27692元D.72222元答案：A解析：3-83.采用定基物价指数计算设备当前重置成本的公式为：6.收益法中的折现率从本质上讲是一种（）A.风险报酬率 D.无风险报酬率B.超额收益率 D.期望投资报酬率答案：D解析：2-67.从本质上讲，折现率是一种期望投资投资率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。
7.下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是（）A.明确评估目的——对设备进行鉴定——清查设备——确定评估方法——评定估算B.明确评估目的——清查设备——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算C.清查设备——明确评估目的——对设备进行鉴定——确定评估方法——评定估算D.清查设备——对设备进行鉴定——明确评估目的——确定评估方法——评定估算解析：3-73.机器设备评估的程序：明确评估目的；清查机器设备，明确评估对象；对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数；研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。
2019年10月自学考试00158资产评估试题标准答案、详细解析及评分参考
绝密★启用前2019年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题标准答案、详细解析及评分参考1（课程代码00158）注意事项：1.本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题。
2.应考者必须按试题顺序在答题卡（纸）指定位置上作答，答在试卷上无效。
3.涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔。
第一部分选择题一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1.将资产分为单项资产和整体资产的标志是（）。
A.存在形态B.是否独立存在C.是否具有综合获利能力D.流动性标准答案：C答案解析：按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。
P1-332.科学性原则要求（）。
A.资产评估过程要不受委托人及外界的意图及压力的影响B.资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际C.资产评估机构应该是一个独立的社会公正性组织D.资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序标准答案：D答案解析：科学性原则要求资产评估要根据不同业务的实际情况确定科学的评估程序。
选项A、C属于独立性原则；选项D属于客观公正性原则。
P1-373.资产对于具有明确投资目的的特定投资者或者某类投资者所具有的价值是资产的（）。
A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.持续经营价值标准答案：B答案解析：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
P1-424.市场法根据的评估原则是（）。
A.替代原则B.预期原则C.供求原则D.贡献原则标准答案：A答案解析：市场法也称市场价格比较法,是指利用市场上同样或类似资产(即可参照交易资产)的近期交易价格,经过直接比较或类比分析被评估资产与参照资产的异同,并将参照资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
从市场法的含义中可以发现，市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
自考资产评估计算题汇总1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。
该设备目前的重置成本为90万元。
但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。
假设不考虑经济性贬值因素。
（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）成新率=10÷（10+5）×100%=66.67%功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元）后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）再计算年净超额运营成本：前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元）最后折现处理得功能性贬值额：5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=26.68（万元）评估价值=90×66.67%－26.68=33.32万元，例2某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。
经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。
6元计算。
（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。
7908）要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额（4）确定设备的评估价值（小数点后保留两位小数）（1）重置成本＝750×140％／100％＝1050万元（2）实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值额＝1050×50％＝525万元（3）功能性贬值额＝40000×0。
6×3。
7908×0。
67＝60956。
06元3 （4）评估价值＝10500000－5250000－60956。
06＝5189043。
94元例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。
该设备已经使用6年，设备的利用率为100％，仍有9年的使用寿命。
但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计在未来的9年内，甲材料在前五年的价格保持在200元／公斤，从第六年起上涨20％，（该企业适用的所得税率为33%，假定折现率为10%。
年限为5年，折现率为10%的年金现值系数为3.791，复利现值系数为0.621，年限为4年，折现率为10%的年金现值系数为3.170）要求：（1）计算资产重置成本（2）计算实体性贬值额（3）计算功能性贬值（4）计算评估值（不考虑经济性贬值因素）（1）资产的重置成本＝500×400÷500＝400万元（2）确定实体性贬值率=6÷15＝40％实体性贬值额＝400×40％＝160万元（3）功能性贬值=400×2×200×0.67×3.791＋400×2×240×0.67×3.170×0.621＝659632.0448元（4）评估值=4000000－1600000－659632.0448＝1740367.9552元例4某企业将与外商组建合资企业，要求对资产进行评估。
具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。
经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。
经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。
（该企业适用的所得税率为33%，假定折现率为10%。
年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349）要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。
（1）重置成本＝500万元（2）实体性贬值率＝20×87.5%÷（20×87.5%＋8）＝68.63%实体性贬值额=500×68.63%=343.15万元成新率＝1－68.63%＝31.37%（3）功能性贬值=4×（1－33%）×5.3349=14.29523万元(4)评估价值=500－343.15－14.29523=136.28077元2．运用现行市价法评估固定资产的价值。
假设有一套机器设备，已使用5年，现在市场上该种设备同类新型设备的交易价格为250000元，预计全套设备的的残值率为4%，这种设备的折旧年限为12年。
使用现行市价法确定设备的评估价格。
评估值为 250000－（250000－250000×4%）÷12×5=150000元3．实物资产长期投资的评估。
例。
甲企业在乙企业用设备资产进行长期投资，该设备价值50万元，折旧率为5%，投资期限为10年，评估时剩余投资年限为五年。
投资初规定，设备在投资期满以后以净值返换投资方。
预期在未来五年内收益分别为4万元、5万元、6万元、7万元、8万元。
投资方所在行业的平均投资收益率为12％，求甲企业该设备投资的评估值。
12%的复利现值系数为1 2 3 4 5 0．8929 0．7972 0．7118 0．6356 0．5675评估值=4╳0.8929+5╳0.7972+6╳0.7118+7╳0.6356+8╳0.5675+（50－50×5%×10）×0.5675=35.005万元4.可转换优先股的评估甲企业去年购入乙企业发行的可转换优先股票300股，每股面额100元，乙企业发行时承诺5年后优先股持有者可按1：20转换成乙企业的普通股股票。
优先股股息率为15%，乙企业去年发行普通股时的价格为5元/股，预计股价上涨率为10%。
企业适用的折现率为12%。
评估优先股的价值。
(假设优先股的最后一年的股息和转换发生在同一年)转换时普通股的市场价格=5×（1+10%）5=5×1。
611=8。
055元优先股的转换总收入=300×20×8.055=48330元评估价值=300×100×15%×（P/A，10%，4）+48330×（P/F ，10%，4）=4500×3。
170+48330×0。
687=47467.71元5．土地使用权评估的成本法例：某企业土地的取得一块宗地面积为150000平方米，土地取得费用为42。
2元/平方米，土地开发费为：50元/平方米，税费为49。
1元/平方米，投资的资金月利率为0。
915%，土地的开发周期为2年，假设土地的取得费、开发费、税费均为均匀发生，投资利润率为10%，土地所有权收益率为15%。
试评估该宗地的价格。
（1）土地的取得费用=42.2元/平方米（2）土地开发费为：50元/平方米（3）税费为49.1元/平方米（4）投资利息=（42.2+50+49.1）×0.915%×24÷2=15.8元/平方米（5）资金利润=（42.2+50+49.1）×10%=14.4元/平方米（6）土地成本=42.2+50+49.1+15.8+14.4=174.5元/平方米（7）土地所有权收益=174.5×15%=26.7元/平方米（8）土地价格=（174.5+26.7）×150000=30105000元6．土地使用权评估的假设开发法（参见教科书P163-164）一住宅楼，建筑面积为5000平方米。
预计建设期为1年，建筑费为3000元／平米，专业费为建筑费的10％，地价、建筑费和专业费在建设期内一次性投入。
预计售价：9000元／平米，销售管理费为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6.5%，当地银行贷款利率6％，开发商要求的投资利润率为10％。
求：地价。
楼价＝5000×9000＝4500万元元建筑费＝3000×5000＝1500万元专业费＝15000000×10％＝150万元销售管理费＝4500万×2.5％＝112。
5万税费＝4500万×6.5％＝292.5利润＝（地价＋建筑费＋专业费）×利润率＝（地价＋1650万）×10％=0.1地价+165万利息＝（地价＋1650万）×6％=0.06地价+99万地价＝4500－1650－112.5－292.5－0.1×地价－165－0.06×地价－99万7．运用收益还原法评估房地产价格例：待估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元，建筑物价格以成本法求得为150万元。
试用收益现值估算该写字楼所占基地的公平市场价格。
（1）总收入=60000×12=720000元（2）总费用=180000元（3）总收益=720000-180000=540000元（4）房屋纯收益=1500000×（10%+2%）=180000元 2%为房屋年折旧率（5）土地纯收益=540000－180000=360000元（6）50年土地使用权价格=360000×（P/A，8%，50）=4404054。
47元8．运用残值法（割差法）评估商誉的价值。
某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年收益额均为15万元。