关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告

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关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告

一、分析的几点说明：

1、本次分析对象 PC 板高层住宅。

2、PC 板高层住宅：取定对象为长沙市某保障房 15#栋与某开发公

司的 3#栋对比分析，执行同一预算水平及价格、预算范围。

3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。

结论：根据分析结果，每平方米单价装配式 PC 建筑高出传统建筑

250-350 元。钢结构住宅高于传统建筑 350-400 元每平米。另政策带

来的优惠 255-410 元每平米。

二、装配式 PC 建筑与传统建筑成本分析

本次取定的两个项目，是于 2017 年上半年同时间段编制的高层住

宅，是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。

长沙市高新区某保障房 15#栋，28 层，层高 2.9 米。两梯四户，

每层建筑面积为 774.38 平方。

世坤 3 栋，34 层，层高 2.9 米,两梯五户，每层建筑面积 990 平方。

1、根据以下表格的分析结果（经济指标） 装配式 PC 建筑每平方

米造价为 1998.83 元每平方（其中装配式 PC 板每平方单价为 779.1

元，叠合板材料单价为 2760 元每立方，其它 PC 板单价为 2500 元每

立方）；传统建筑每平方米造价为 1720.12 元每平方；每平方米单价

装配式 PC 建筑高出传统建筑 278.71 元）。

价建筑工程PC部分装饰工程

安装工

程

包干价

暂估

工程经济指标分析表

序号项

目

名

称

建筑面

积

(㎡)工程总造

总造价(元)

价

单方总

造价

单方

造

建筑工P

程

115#21682.1243338962.8614245955.3416892598.603682503.484311681.404013942.84192281.201998.83657.04 23#33549.5857709460.5339184986.5612532993.864286521.581704958.531720.121167.97 3对比278.71-510.94

2、根据以下表格的分析结果（主要技术指标）：根据主要技术指标含量的差异分析板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计，每平方米单价装配式PC建

.

总量(t)

指

砼

土建主要技术经济指标

钢 筋 砌 体 模板

工程名称 层数

建筑面积

(m2)

总量(m 3) 指 标

(m 3/m 2)

标

(kg/m 2)

总量(m 3) 指 标

(m 3/m 2)

总量(m2) 指

(

m

15 栋

世坤 3#栋

单价/差量 28 21682.12

33549.58 5880.27

11197.59

500.00 0.27

0.33

-0.06 702.34

1549.70

6.00

32.39

46.19

-13.80

52.66

6166.44

500.00 0.00

0.18

-0.18

36831.91

101092.26

60.00

每平方米差

价

-31.40

-82.79

-88.79

内 墙 墙 面

天 棚

楼 地 面

外墙内保温

工程名称

层数

建筑面积

(m2)

总量(m 2) 指 标

(m 2/m 2)

总量(m 2)

指 标

(m 2/m 2)

总量(m2) 指标

(m2/m2)

总量(m2) 指

(

m

15 栋

世坤 3#栋

差量

28 21682.12

33549.58

56418.58

54933.47

25.00

2.60

1.64

0.96 20259.6

2

31260.6

3

15.00 0.93

0.93

0.00

7073.61

30073.19

50.00

0.33

0.90

-0.57

.

每平方米差

24.05-28.69

价

合计

.

外墙保温工程

3、远大住工提供的成本分析显示（未提供详细的过程资料）

：每

平方米单价装配式 PC 建筑高出传统建筑 20 元；

序 号

名称

装配式平米单 价（元/m2）

传统平米单 价（元/m2）

备注

包含 PC 构件产品制作、运输、

1 PC 构件产品 599.1 0 及现场技术等产品配套综合

服务

2

3

4

5

6

7

PC 构件装配

拼缝处理

钢筋工程

砼工程

模板工程

砌体、抹灰工

程

67.31

32.74

161.61

127.58

66.7

/ 0

290.54

235.93

195.31

171.33

减少现浇部分钢筋、砼、模板

工程量（因部分已预制）

砌体由 PC 构件替代、减少现 场砌筑及抹灰工序、提升整体

质量

8

/ 57.04

外墙保温已包含在 PC 构件外 挂板内，减少二次施工，解决

传统保温的质量通病

装配式采用外爬架体系。较传

9 脚手架工程 27 66.22 统脚手架施工操作灵活，可周

转使用成本低

10

垂直运输机械 11

其他措施费用

12

水电预留预埋

小计

39.09

70

/

1191.14 37.92

106

10

1170.29

减少部分穿线管的预留预埋 （PC 预制构件已预埋完成）

按前两种分析方式接近，根据分析结果，每平方米单价装配式 PC

建筑高出传统建筑 250-350 元。

三、PC 构件单价考察分析报告

1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的 PC 构件信息价；

2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅

工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果；