住宅工程质量分户验收方案-2015
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案一、前言住宅工程质量分户验收是指在建筑施工完成后，对住宅工程的建筑质量、环境保护、安全防护等方面进行检验和评定，以保证住宅在交付使用前达到相应的品质标准。
本方案旨在规范住宅工程质量分户验收的程序和要求，确保住宅工程质量得到有效控制和管理。
二、分户验收的基本原则1.公正、公平、公开原则：参与分户验收的各方应当公正、公平地执行各自的职责，确保整个分户验收过程的公开透明。
2.独立检查原则：分户验收由独立的验收机构负责执行，确保独立的检查结果和评定标准。
3.依法验收原则：分户验收应依据国家相关法律法规和规范标准进行，确保验收结果的合法性和科学性。
4.综合评定原则：住宅工程分户验收应综合考虑建筑质量、安全防护、环境保护等方面的要求，进行综合评定。
5.整改优先原则：住宅工程分户验收结果应当及时告知开发商或施工单位，优先整改不合格项，确保住宅工程质量得到及时改进。
三、分户验收的程序1.报备阶段（1）开发商或施工单位应向分户验收机构报备住宅工程建设信息，包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关信息。
（2）分户验收机构应在收到报备材料后进行初步审核，确保申请材料齐全、完整。
2.现场勘察阶段（1）分户验收机构应组织验收人员进行现场勘察，对住宅工程的基本建设情况进行评估，包括各项施工工程、主体结构、外墙保温、防水层、屋面层、卫生间、阳台等的建设质量。
（2）验收人员应依据国家相关法律法规和规范标准，根据住宅工程的功能和结构特点，进行细致的检查和评定。
3.报告编制阶段（1）分户验收机构应按照现场勘察结果编制住宅工程分户验收报告。
（2）报告内容包括工程基础状况、主体结构、外墙保温、防水层、屋面层、室内装修、卫生间、阳台等方面的检验结论和评定结果。
4.评定结果通知阶段（1）分户验收机构应以书面形式将住宅工程分户验收报告发送给开发商或施工单位。
（2）开发商或施工单位应根据验收报告中的评定结果，及时整改存在的问题，确保住宅工程达到相应的品质标准。
住宅工程分户验收方案模板
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
分户验收工作方案
分户验收工作方案一、工程概况本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为X平方米，由X栋住宅楼组成，结构形式为结构类型。
本次分户验收的范围包括具体的楼号和户数。
二、分户验收的目的为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，减少质量投诉，根据相关法律法规和标准规范的要求，结合本工程实际情况，特制定本分户验收工作方案。
三、分户验收的依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）8、经审查合格的施工图纸及设计变更文件9、本工程的施工合同及相关技术文件四、分户验收的组织1、成立分户验收领导小组组长：组长姓名副组长：副组长姓名成员：成员姓名领导小组负责分户验收工作的组织、协调和指导，解决验收过程中出现的问题。
2、成立分户验收工作小组每个工作小组由建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师及相关专业技术人员组成。
工作小组负责具体的分户验收工作，按照验收标准和程序进行检查和记录。
五、分户验收的内容1、室内空间尺寸包括房间的净开间、净进深、净高尺寸。
2、地面、墙面和顶棚地面的平整度、空鼓、裂缝；墙面和顶棚的平整度、空鼓、裂缝、起皮、脱落等。
3、门窗工程门窗的开启灵活性、关闭严密性、玻璃安装质量、五金配件安装质量等。
4、防水工程卫生间、厨房、阳台等部位的防水性能，有无渗漏现象。
5、给排水工程管道的通水试验、给排水管道的安装质量、卫生器具的安装质量等。
6、电气工程线路的敷设、插座和开关的安装质量、灯具的安装质量、接地和防雷系统的安装质量等。
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则是为了保证住宅工程建设质量和居民的权益，对住
宅工程的验收流程和标准进行规范的制度。
首先，住宅工程质量分户验收的基本原则是全面、公正、公开。
全面性要求对
住宅工程的各个方面进行检查，包括建筑结构、设备安装、装饰材料等，确保质量符合相关标准。
公正性要求评定结果客观、公正，不偏袒任何一方。
公开性要求验收结果向相关方公示，保障公众知情权。
其次，住宅工程质量分户验收应按照一定的程序进行。
首先是申请验收，由业
主或开发商向相关部门提交验收申请，附带必要的资料和证明文件。
然后是组织验收，相关部门组织验收人员进行实地检查，并填写验收记录。
最后是评定结果，根据检查结果和相关标准，评定住宅工程质量是否合格。
另外，住宅工程质量分户验收应根据具体的技术标准和规范进行。
这些标准和
规范包括建筑工程质量验收标准、电气工程验收标准、给水与排水工程验收标准等。
验收人员应参考这些标准进行检查，并将检查结果与标准进行对比评价。
最后，住宅工程质量分户验收的结果可以分为合格和不合格两种情况。
验收合
格表示住宅工程符合相关标准，可以正常使用。
验收不合格表示住宅工程存在一定的质量问题，需要整改或修复后方可使用。
综上所述，住宅工程质量分户验收规则是为了保障住宅工程质量和居民权益的
重要制度。
通过全面、公正、公开的原则，按照一定的程序和技术标准进行验收，最终评定住宅工程的质量是否合格，从而确保人们的居住环境安全舒适。
住宅工程质量分户验收实施方案
住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。
为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。
本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。
通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。
在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。
我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。
分户验收计划
分户验收计划
分户验收计划是指在房屋交付前，对每个房间进行详细检查的计划。
以下是一个分户验收计划的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。
1. 验收时间：分户验收应在房屋施工完成后、交付业主之前进行。
具体时间可以根据施工进度和业主需求进行安排。
2. 验收人员：成立分户验收小组，小组成员包括开发商、施工单位、监理单位、物业公司及业主代表等。
3. 验收内容：
- 墙面：检查墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 地面：检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 天花板：检查天花板是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。
- 门窗：检查门窗是否安装牢固、开启灵活、关闭严密，有无划痕、损坏等问题。
- 电路：检查电路是否正常，插座、开关、灯具等是否安装牢固、使用正常。
- 水路：检查水路是否正常，水龙头、马桶、淋浴等是否安装牢固、使用正常。
- 燃气：检查燃气管道是否安装牢固、有无泄漏等问题。
- 家具：检查家具是否按照合同约定配备齐全，有无损坏等问题。
4. 验收标准：根据国家相关建筑验收标准和合同约定，制定详细的验收标准，确保验收结果客观、公正、准确。
5. 问题处理：对于验收中发现的问题，应及时记录并拍照取证，要求施工单位在规定时间内整改完毕。
整改完成后，进行二次验收，确保问题得到解决。
6. 验收报告：分户验收完成后，应编写详细的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准、问题处理情况等信息。
报告应由各方代表签字确认，并存档备查。
通过制定详细的分户验收计划，能够确保房屋质量符合要求，减少业主入住后的纠纷和投诉，提高业主的满意度。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
住宅工程质量分户验收规则
住宅工程质量分户验收规则1. 前言住宅工程质量分户验收是指竣工时，业主依据《房屋建筑工程竣工验收规范》(GB156-2008)、《建筑工程质量通则》(GB50300-2015)和《住宅工程质量验收规范》(GB50330-2013)等国家标准，对于建筑工程验收标准进行分户验收的程序，以确定住宅工程质量是否合格的一项重要工作。
本文将对住宅工程质量分户验收规则进行详细介绍。
2. 分户验收程序住宅工程质量分户验收程序如下： ### 2.1 业主向开发商提出验收申请业主在符合预验收条件的情况下，向房屋开发商提出验收申请。
开发商需要派遣相关人员组织验收方案。
根据实际情况，若业主不在现场或拒绝验收，开发商应与所在区县房屋建设管理部门取得联系并告知业主验收后续处理方式。
2.2 现场验收•验收单位或双方协商到验收后，现场指定日期进行验收；•指定专人对房屋装修质量、水、电、气等相关设备进行逐户检查，记录各户存在的问题；•验收过程中应掌握一定的技术标准，商讨不同细节方案，以达到公正、合理的验收结果。
2.3 问题整改验收人员按照验收情况记录，编写《住宅分户质量验收表》，并提出必须整改的项与合格项。
开发商需在规定时间内完成整改，并再次邀请验收，确保合格质量，达到验收标准。
2.4 验收合格验收结果“符合于验收标准或规范”的建筑项目可以转入下一个阶段。
否则，需要整改后重新验收。
3. 验收标准住宅工程质量分户验收标准应符合国家相关的标准和规范。
3.1 质量标准住宅工程质量分户验收应首先考虑的是质量问题。
验收基本要点如下： * 结构工程验收; * 房屋内墙验收; * 人防验收及供排水验收; * 建筑内外附件设施验收; * 消防验收3.2 安全标准住宅工程的验收标准还包括人身安全和财产安全两个方面的安全问题。
主要包括： * 装修验收; * 电力安装验收; * 供水、排水及燃气安装验收; * 门窗验收； * 电梯验收等。
4. 结语以上就是住宅工程质量分户验收规则，必须按照相关规范进行验收，以保障人们生活环境的安全和健康。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位：（公章）年月日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收方案机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话：附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；5、序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
分户验收工作方案
分户验收工作方案1. 背景介绍分户验收是指在房屋建设或改造完成后，对每个独立的居住单元进行质量检查和验收的工作。
本文旨在制定一个完善的分户验收工作方案，以确保房屋质量达到相关标准，并保障居民的居住安全与舒适。
2. 目的和意义分户验收的目的是确保房屋建设或改造的质量符合相关标准，而分户验收工作方案的意义在于提供一个系统的程序，确保每个居住单元都接受了全面的检查和评估，以充分满足居民的需求。
3. 工作程序3.1 前期准备在工作开始前，需要进行以下准备工作：- 确定分户验收小组的成员并制定其职责；- 制定工作计划，并确定各个验收阶段的时间节点；- 收集相关的法律法规和技术标准，供分户验收小组参考；- 向相关部门申请必要的资源，如工具设备、验收表格等。
3.2 验收前准备在进行具体的分户验收前，需要进行以下准备工作：- 与业主进行沟通，明确验收的时间和要求；- 对外部环境进行检查，确保房屋周围的道路、排水系统等设施完好；- 对内部环境进行检查，确保通风、采光等符合相应标准；- 准备必要的验收工具和表格，以记录验收过程中的问题和评估结果。
3.3 验收程序分户验收程序应包括以下内容：- 对房屋外部进行检查，包括建筑结构、外墙、屋顶等；- 对房屋内部进行检查，包括房间布局、墙壁、门窗、地板等；- 对水、电、燃气等设施进行检查，确保其安全和质量；- 对卫生间、厨房等区域进行检查，确保功能正常且符合卫生要求；- 对装修、装饰等细节进行检查，确保符合设计要求和个性化需求。
3.4 验收结果处理在验收结束后，需要处理以下结果：- 对验收结果进行总结和评估，明确问题和不符合项；- 与业主进行沟通，解释验收结果并提出整改要求；- 签署验收报告，记录整改责任和时限；- 跟踪整改情况，确保问题得到及时解决；- 逐步解除对房屋使用的限制，确保其符合相关标准。
4. 分户验收的注意事项- 验收过程中，应进行全面细致的检查，确保每个细节都符合相关要求；- 分户验收小组成员应具备相关的技术和专业知识，并进行专业培训；- 对于发现的问题和不符合项，应及时与业主和建设单位沟通，并提出整改要求；- 对于居住单元未通过验收的情况，应限制其使用，直至问题得到解决。
住宅工程质量分户验收措施
住宅工程质量分户验收措施【1】分户验收的划分【1.1】分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
(1) 公共部分的验收划分1) 公共部位划分原则；因质量问题经常影响住户正常使用的公共部位。
2) 公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯间）。
3) 公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一楼层划分为个一个检验批。
4) 检查数量的确定：土建工程，按走廊、电梯间、楼梯间、划分为三个检查区域。
在上述区域内，墙体抽查不少于2面，顶棚、地面（楼板）抽查不少于1块。
(2) 住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
【1.2】人员组织及职责分工本工程成立分户验收小组，由建设单位安排人员担任组长，监理单位总监及施工单位项目经理担任副组长，小组成员为技术负责人、各栋负责人及各专业相应的主要施工人员。
验收小组组长按施工进度及现场条件组织、协调施工单位、监理单位进行分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
并对检查中发现的问题进行督促整改，整改完毕后重新组织检查验收，验收合格后签字完善手续。
小组成员按分户检查计划进行每户的检查验收，记录发现的质量问题；对合格的检验批进行签字确认，整改合格后再次验收；及时汇报发现的质量问题，督促相关人员对不合格部位进行整改。
【2】分户验收内容及方法【2.1】技术准备、工具准备熟悉审查图纸。
准备经纬仪、水准仪、红外线测距仪、板厚检测义、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺等检测工具。
【2.2】现浇结构外观尺寸偏差分户验收(1) 一般规定当分户检验批的主控项目质量检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测值，小于允许偏差的1.5倍为合格。
(2) 外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质量不能有严重缺陷，一般项目不宜有明显缺陷。
分户验收方案2015106
工程名称：____________________________________ 工程地点：______________________________________ 建设单位，______________________________________分户验收方案编制单位：_________________編制日期* 2015—年2月丄■日I/M编制：年月曰审核：年月曰审批：年月曰二0—五年九月十五日2/31第一章编制依据第二章工程概况第三章验收条件第四章验收组织及稈序第五章脸收匸以、时间及准备第六章分户於收的内容、要求及方法第七章监督管理第八章分户豔收的判定和处理附件（分户验收用表〉第一章编制依据3/3】4/311、田家现行施工质童S 收标准规范:⑴、 «建筑工程it 工质址验枚统一标准》GB 50300-2013 (2人饰裝恃I ：程质吐轻收规范》GB5O21O —2001 ⑶、 ＜建筑地面【••趨储匸质吊兼收规范》GB50209—2010(1). £星而I •用喷星伶收眦;i" 50207-2002(5人 （6人＜神能建筑工程址歐荻枚规范》GB5O339-2OO3€电梯工眸施工质毋骑枚观范＞ GB50310 -2002 （7〉、《建扯给水拼水及乐唆I •秤矗匚厅卅尬收规・竇：GB50242-2002） (8). 《建筑电气1 •收施I 顶昼验收规范》GB5O3O3 -2011（9〉、«电气装負安装工桿谖地装月施工及紛收观范》GB 50169-2006 （10）.《建筑物防雷工程施工与质母骏收现范》GB 50601-20102.经审査合恪的施工图役计文件3.《X 于推进仕亡产业现代化按髙住它质主的若T 恿见》（国办发[1999]724、《关于做好住宅工槿成量分户醴收工作的通知》（建质（2009） 291号〉 5.《河雨省实施仕宅工程帧最分户嵋收工竹的指甘点见》（W 建建（2006） 105 号）6.《河附省述设厅关J •进一步加強住宅分户脸吹曲0管理1••作的若干总见》 (it 建建(2007) 11 号〉7.《河南省住房和城乡建设厅关于做好住宅分户力枚工竹的通知》《豫建建（2010） 31号）8.《郑州币it 设委W 会关丁印发郑卅巾住宅工程质丘分户验收实俺倉见（试行）的通知》（郑建（2008） 30兮）9、《郑州市城乡建设委员会关于转发住房和城乡建心』；£于做好住宅I 程质華分户鲨收工作的通知》（郑連（2010 17弓）第二章工程概况I •程概况：参铠单位如卜・建设单位：设计堪位:助察单位：监理单位：施I】单位：本杯段总建筑向枳约13 /J T方来.其中4栋地卜曲层、堆1.26层：2怖地下两层•地l；2S 层的髙层及地下花冷组成.本工程采用剪力堵结构•抗匪设前烈度为7址地卜一泾为设备用启及戊类储応京.地卜一泾为们r车通午库及设备用弘至二十五（二十六〉层为住宅.上部结构圧岛29iu 2S层的高层女儿境匕口标A74.0mi 26层的高层女儿壇上口标高76・9m.局部樓梯屈而女儿墳hl1 标高81.2m-一、房型本标段屈型存A户型及C户型两种户空.3-2以3-50. 3-82. 3-9U楼風A 户书：3・6X 3-10tt 楼国C户屯.各户烈数E级总放见下表：二、建筑概况冷标段建筑槪况讦见下衣:5/3】第三章.验收条件1、完成工稈设计和合同约定的/项内容；6/3】2、子敞位工稈相应检約批、分项和分au子分祁〉工稈质量均已经就任主体验收合格：3、质呈控制资HA1S：4、主咚安全和功能的检測资料立至：灵制定分门验收方案•明确以卜'内容：(1人骏收时间、蛉收依据、主製越收内容、项目.敷傲和相关理伦参数等。
浙江省住房和城乡建设厅办公室关于征求《住宅工程质量分户验收规程》（征求意见稿）意见的函
浙江省住房和城乡建设厅办公室关于征求《住宅工程质量分户验收规程》（征求意见稿）意见的函
文章属性
•【制定机关】浙江省住房和城乡建设厅办公室
•【公布日期】2015.02.09
•【字号】建办设字〔2015〕27号
•【施行日期】2015.02.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】工程质量安全监管
正文
关于征求《住宅工程质量分户验收规程》（征求意见稿）意
见的函
建办设字〔2015〕27号各市建委（建设局），绍兴市建管局，义乌市建设局，各有关单位：
根据我厅《关于印发2012年度浙江省建筑节能及相关工程建设地方标准制修订计划的通知》（建设发〔2012〕192号），由浙江省建筑科学设计研究院有限公司等单位主编的浙江省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》已完成征求意见稿，现印发征求各相关单位书面意见，请认真研究，提出修改意见，并于2015
年3月10日前将修改意见反馈至主编单位。
联系方式:翟延波，电话：136****0203，传真：*************；E-mail: ****************;地址：杭州市文二路28号，邮编：3100125
附件：《住宅工程质量分户验收规程》（征求意见稿）
浙江省住房和城乡建设厅办公室
2015年2月9日。
广东省住宅工程质量分户验收表-2015新表
附件1住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位：（公章）年月日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7 个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这 2 个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要专业分包单位的有关人员参加；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收方案质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话：附件2住宅工程分户验收观感质量检查验收表住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；2、序号 1 中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号2 中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号 3 中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；5、序号 4 中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号 5 中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法-粤建质〔2015〕8号
广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法（广东省住房和城乡建设厅2015年1月22日以粤建质〔2015〕8号发布自2015年2月1日起施行）第一条为加强住宅工程质量管理，确保交付使用的住宅工程符合质量要求，根据《广东省建设工程质量管理条例》的有关规定，制定本办法。
第二条在本省行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程适用本办法。
第三条本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指在住宅工程分项、分部工程质量验收合格基础上，依据经审查合格的施工图设计文件和国家及省现行的工程质量验收标准规范，对每户住宅及相关公共部位的工程外在质量是否合格和使用功能状态是否达到设计要求进行观察和必要的测试并予以确认。
第四条分户验收应在单位工程质量验收前进行。
未进行分户验收或分户验收不合格的，不得进行单位工程质量验收。
第五条分户验收由建设单位组织，设计单位、施工单位、监理单位参加，建设、设计、施工、监理等单位的项目负责人和相关专业技术人员具体实施。
第六条分户验收应验收的项目按照本办法附件《住宅工程质量分户验收项目》执行。
各验收项目以每户住宅为一个检验批，检查数量、检验方法按照相应的工程施工质量验收标准规范的规定执行。
第七条分户验收应当按照下列程序进行：（一）施工单位向建设单位提出分户验收申请；（二）建设单位核查分项、分部工程质量验收合格情况，制定《住宅工程质量分户验收方案》，进行分户验收现场准备；（三）实施分户验收人员现场验收，填写《住宅工程质量分户验收表》并签字；（四）分户验收合格的，由建设、设计、施工、监理等单位分别在《住宅工程质量分户验收表》上签章确认。
分户工程验收方案
分户工程验收方案一、验收前的准备工作1. 编制验收方案在进行分户工程验收前，首先需要进行验收方案的编制。
验收方案应包括分户工程的基本信息、验收范围、验收标准、验收程序、验收人员及责任等内容，确保验收工作的顺利进行。
2. 通知相关方验收方案编制完成后，应及时通知相关的业主、承包商及监理单位等相关方，明确验收时间、地点及具体内容。
3. 准备验收资料为了进行分户工程的验收工作，需要准备相关的资料，包括分户工程的施工图纸、设计文件、竣工图纸、相关质量检验报告、验收记录、相关合同及付款文件等，以便于验收人员查阅。
4. 检查验收工具验收工作需要使用相关的工具和设备进行检查，包括测量仪器、检测设备、验收表格等工具，以保证验收工作的准确性和严谨性。
二、验收程序1. 到达现场验收人员按照约定的时间到达分户工程的现场，与相关方进行沟通，了解工程的基本情况和特殊要求。
2. 开展验收工作验收人员按照预定的验收方案，依次对分户工程的结构、装修、设备、管线等部分进行仔细的检查和评估，确定是否符合相关的施工标准和质量要求。
3. 记录验收结果验收人员应当及时记录验收结果，包括合格项和不合格项，并针对不合格项提出整改意见和建议，以便于后续的整改和追踪。
4. 与相关方确认结果验收结束后，验收人员应当与相关的业主、承包商及监理单位进行确认，说明验收结果，并就存在的问题进行讨论和沟通，达成一致的结论。
5. 签署验收文件在确认验收结果后，相关方应当签署验收文件，认可验收结果和相关责任，以便于后续的质量保证工作。
三、验收标准1. 结构验收标准包括墙体、地面、屋顶、楼梯等结构部分的验收，主要检查结构的平整度、垂直度、强度、防水、耐火等性能，确保结构的安全和稳定。
2. 装修验收标准包括吊顶、墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等装修部分的验收，主要检查装修材料的质量、施工工艺、排气通风、水电设施等，确保装修的美观和实用。
3. 设备验收标准包括供暖、空调、热水器、消防、安防等设备的验收，主要检查设备的性能、安装位置、接线电路、使用说明等，确保设备的正常运行和安全使用。
宁夏住宅楼分户验收新规定(宁建(建)发【2015】43号
关于进一步加强全区住宅工程质量分户验收工作的通知宁建（建）发【2015】43号各市、县（区）住房和城乡建设局，宁东管委会规划建设土地局，各工程质量安全监督站，各工程建设有关单位：为深入开展全国工程质量治理两年行动和我区建设工程质量安全年活动，进一步加强住宅工程质量管理，大力推行样板引路制度，使住宅工程质量分户验收管理工作进一步规范化、标准化、制度化，消除住宅工程质量常见问题，减少用户质量投诉，促进住宅工程整体质量水平提高，结合自治区住房城乡建设厅《关于进一步加强住宅工程质量分户验收管理的实施意见及实施细则》（宁建发〔2009〕254号）要求，现就有关事宜通知如下：一、分户验收各参与单位的职责（一）建设（开发）单位要在各施工单位提交分户验收记录的基础上，组织施工、监理、物业等单位实施竣工验收前的分户验收工作。
经分户验收合格的，方可进行单位工程竣工验收。
（二）施工单位是住宅工程质量的责任主体，要对住宅工程分户施工质量全数进行检查，确保工程质量和使用功能符合并满足设计文件及相关规范标准规定。
（三）监理单位要在施工单位自检的基础上，对单位工程每户进行检查，重点检查影响使用功能的渗、漏、裂、尺寸不规范等质量常见问题，特别要做好屋面防水、有防水要求的地面蓄水、排水管道通畅、门窗开闭灵活等重要使用功能的检查验收工作，同时要留置相应的影像资料，确保分户验收工作落实到位。
（四）物业管理单位是住宅工程质量投诉处理最直接、最基层的管理者，要全过程参与分户验收工作，充分发挥物业管理单位在分户验收中的作用。
二、住宅工程质量分户验收程序（一）由建设、施工、监理、物业单位共同组成分户验收工作领导小组（附件6），下设各专业验收组，对具备验收条件的分户验收项目及时验收。
（二）分户验收在施工单位自检合格基础上进行。
施工单位自检合格后书面报告分户验收小组，分户验收小组收到报告后，确定分户验收时间并书面通知施工单位。
（三）分户验收前施工单位绘制户型图。
分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案一、工程概况：工程名称:余姚市泗门人才公寓综合用房工程项目1#楼：框剪结构，11层（地下2层），建筑面积4942.1㎡；一层为架空层公共休闲空间，2～11层每层2个单元4户，总户数40户。
注：1#楼1单元202装修样板间。
2#楼：框剪结构，11层（地下2层），建筑面积4942.1㎡；一层为架空层公共休闲空间，2～11层每层2个单元4户，总户数40户。
3#楼：框剪结构，11层（地下1层），建筑面积4942.1㎡；一层为架空层公共休闲空间，2～11层每层2个单元4户，总户数40户。
4#楼：框剪结构，16层（地下2层），建筑面积12333.55㎡；1～3为商铺，4～16层每层3个单元6户，总户数78户。
5#楼：框剪结构，16层（地下1层），建筑面积11192.02㎡；1～3为商铺，4～16层每层3个单元6户，总户数78户。
建设单位: 余姚市泗门城市建设投资开发有限公司设计单位: 浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位: 慈溪市建设工程监理咨询有限公司施工单位: 慈溪市建工建设集团有限公司二、验收小组单位、名单：建设单位：余姚市泗门城市建设投资开发有限公司孙科忠（组长）、设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司潘志传、监理单位：慈溪市建设工程监理咨询有限公司李爱琴（副组长）、宋建明、符建明、施工单位：慈溪市建工建设集团有限公司刘静、吴焕正、叶奕、孔玉婵、徐奕露、施红范、涂永红、霍家生三、验收程序、内容：1、验收顺序：本工程分为1#、2#、3#、4#、5#楼5幢住宅工程，分户验收工作按1#、2#、3#、4#、5#楼顺序由顶层开始逐幢逐单元逐层验收。
2、验收内容：室内以每户（套）为一个检查单元；公共部位，每个单元的外墙、楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）每层为一个检查单元，地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、公共设施质量；其他规定要求检查的内容。
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住宅工程质量分户验收方案有限责任公司年月日一、编制依据为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。
二、明确各方职责（一）、建设单位：1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。
2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。
组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。
（二）、监理单位：1、参加施工单位编制分户验收方案；2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。
3、按要求配备一定数量的监理人员。
4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。
5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。
(三)、施工单位:1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有:(1)、明确各方职责(2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求：混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。
2、分户门、窗设计要求：分户门为钢质防盗门。
窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。
3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求：地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。
4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求：本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。
孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
坡屋面为有组织排水。
5、分户节能设计要求：外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。
内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。
6、分户采暖系统安装设计要求：采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。
供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。
7、分户给水、排水系统安装设计要求：水源为城市自来水，住宅用水一户一表在户外管道井集中计量，入户管道压力不大于0.20MPa。
8、分户电气工程安装设计要求：供电负荷按三类供电，三级防雷，普通照明，接地型式为TN—S，电压220V。
9、分户室内燃气工程安装设计要求：室内燃气分户计量。
10、分户公共部位设计要求：单元门为彩色可视对讲门。
四、施工部署人员组织确定：（一）、分户验收领导小组：组长：（建设单位）组员：（建设单位）（施工单位）（监理单位）（物业单位）（1）、分户验收实施小组（土建工程）建设单位：监理单位：施工单位：物业单位：（2）、分户验收实施小组（电气工程）建设单位：监理单位：施工单位：物业单位：（3）、分户验收实施小组（水暖工程）建设单位：监理单位：施工单位：物业单位：五、分户验收工程施工方法1、建筑物室内标高、开间(进深)轴线抽测砖砌体工程施工过程控制：截面尺寸、位置、标高、垂直度、平整度是否正确，应进行分户检查：检查观感、外观尺寸、室内标高、开间(进深)轴线抽测、露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷等应符合设计要求，将过程控制和分户验收有机结合，以过程控制的轴线、标高抄测作为分户验收的重要内容。
绘制好抽查点分布图，填写分户验收检验批表并及时签字盖章。
2、地面、门窗、防水工程质量2.1、铝合金门窗安装：施工过程控制：洞口尺寸、相邻洞口上下、左右应保持通线，按设计尺寸在窗洞口上下弹好中心线和水平标高线。
每单元、每层安装完进行分户检查，门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方法及密封处理、固定片数量、窗表面平整光滑无划痕碰伤、门窗槽口宽度高度、对角线长度、窗正侧面垂直、水平度、上下窗垂直、竖向偏离中心应符合设计及规范要求2.1.1、门安装工程：施工过程控制：洞口尺寸，按设计尺寸在门口上划好中心线（下面划在水泥地面上）利用+500线划好水平线，每单元、每层安装进行分户检查，门的品种、类型、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理，埋设方式表面洁净、无划痕、碰伤、门槽口宽度、高度、对角线长度、门框正、侧面垂直、水平度、标高、竖向偏离中心应符合设计及施工规范要求。
2.1.2、门窗玻璃安装工程，施工过程控制：铝合金门窗安装验收合格后方可安装玻璃，玻璃的品种、规格、尺寸、色彩必须符合设计要求。
每单元、每层安装完进行分户检查，安装后的玻璃应牢固、严禁有裂纹、粘结牢固、接缝平齐，玻璃表面洁净不得有密封胶、涂料等污渍，玻璃中空内不得有灰尘和水蒸气，应符合设计及施工规范要求。
2.2、地面工程施工质量2。
2。
1、地面水泥砂浆面层：施工前控制：首先按+500线控制地面标高。
每单元、每层施工完进行检查面层与基层结合应牢固、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、表面平整度应符合规范要求。
2.2.2、墙面、天棚、抹灰施工：施工过程控制，主体墙面验收合格后方可抹灰施工，首先检查轴线、标高、门窗洞口、管道位置、开关、插座位置，基层处理作灰饼，阴阳角找方设置标筋，分层赶光修理表面压光，天棚抹灰要以墙水平线为依据，先抹顶棚四周，在周边抹平，每单元、每层施工完进行分户检查观感、竖向垂直、表面平整、阴阳角方正、垂直。
应符合规范要求。
2.3、防水工程质量：施工过程控制：基层清理干净，水泥砂浆找平层做完后，聚酯脂3mm厚，四周上返150mm高。
每单元、每户施工完进行分户检查。
施工完每间做蓄水试验。
2.3.1、屋面防水质量控制1、屋面工程防水层必须由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
2、屋面工程所采用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能试验报告。
3、找平层坡度符合图纸要求，卷材横纵向搭接符合图纸及施工验收规范要求，卷材接缝应牢固，不得有开裂现象，大面卷材内不得有气泡。
4、保护层应设3000*3000分格缝。
5、防水施工完毕后应做淋水试验。
2.3.2、卫生间防水施工质量控制1、标高控制在低于其它房间20mm。
2、保证按地漏处为最低点找坡。
3、抹保护层后做蓄水试验。
2.4“热桥”部位处理质量：本工程为A级酚醛外墙保温板，施工过程控制：安装时严格按照设计及施工规范要求施工，根据进场酚醛外墙保温板的尺寸及墙面实际尺寸裁割保温板，保温板不应有明显毛槎、破损，粘贴完进行分户检查：窗周边、阳台板端、圈梁、柱、每层楼板端、保温板厚度、粘贴应符合设计及施工规范规定。
以上各项验收项目应填写分户验收检验批表并及时签字盖章。
3、公共部分工程质量：楼梯地砖面层工程质量：（1）、地砖面层：施工前控制：本工程为地砖地面，首先按+500线控制地面标高。
每单元、每层施工完进行检查面层与基层结合应牢固、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、表面平整、每单元检查6点应符合规范要求。
绘制好抽查点分布图，填写验收检验批表并及时签字盖章。
(2)、外墙：应对窗角是否有斜裂缝、墙面是否有裂缝等质量情况进行验收、整改。
(3)、地下室:应对其地下室墙面及天棚是否有渗漏，裂缝，地面是否有裂缝，起砂等现象进行质量验收。
以上各项验收项目应填写分户验收检验批表并及时签字盖章。
4、水、电安装工程质量4。
1给水、排水系统安装质量4.1.1、室内给水排水管道安装，施工过程控制：在土建工程进行时暖卫工程应根据工程进度按图纸要求预留出各种管孔洞和沟槽、位置、规格、标高（在板上画出孔洞中心线，在墙上向土建有关人员交待清楚，由瓦工预留），管连接热熔应符合要求，管材内外壁光滑不许有气泡，裂口和明显划痕、凹陷、色差及分解变色，管材端口必须平整并垂直于轴线，安装时不得有轴向扭曲穿墙式穿楼板时不宜强制校正，支吊架管卡按要求安装，地坪以下排水管应铺设夯实后混凝土垫层上，立管上应每隔一层设置一个检查口，顶端应设通气帽，按设计要求设置伸缩节，每单元、每层安装完进行分户检查：水平垂直净距、管道坡度、支架位置、穿墙和楼板套管、水表中心距地面标高、清扫口、地漏、安装完做灌水和通水试验。
4.1.2、给水排水配件安装质量：施工过程控制：安装高度平面定位尺寸、管道接口严密可靠不渗不漏安装稳固，地漏低于地面5mm，水封高度不得小于5mm，配件应完好无损接口严密，启闭灵活，安装完应做满水试验，四十八小时各连接件不渗不漏，每单元、每层安装完进行分户检查：各配件标高、规格、坡度、存水弯管与排水管接口的连接应符合规范要求。
4.2、采暖系统安装质量4.2.1、采暖安装工程质量：施工过程控制：预留洞孔、品种、尺寸符合要求，每单元、每层安装完进行分户检查，地下管埋地部分应符合要求，采暖管道在隐蔽前必须进行水压试验符合要求方可进行下道工序，阀门等安装要牢固、管卡、防护套应符合设计及施工规范要求。
4.2.2、地辐热采暖系统安装工程质量施工过程控制：预留孔洞、品种、尺寸符合要求，每层每单元安装完进行分户检查，安装位置、标高、坡度准确，管道固定牢固，管道安装时不得有轴向扭曲管道保护层符合规范要求，立管管卡间距符合设计及施工规范。
4.3、室内电气工程安装质量4.3.1、电线刚性绝缘导管暗敷设工程质量：施工过程控制：对暗设管要与土建专业密切配合进行，及时留洞，争取最大限度的直接埋入并减少弯曲，埋于混凝土的管外径不宜大于混凝土厚1/2，两管间不小于25mm的距离，弯曲不应小于90度应无折皱、凹陷及裂缝弯偏度不应大于外径1/2，埋入混凝土八角盒尺寸位置应符合设计要求。
4.3.2、电线、电缆穿管工程质量：施工过程控制：在抹灰之前首先进行透管实验并籍以发现错漏敷和堵塞之处及时补救，不同回路、不同电压性质及等级的导线不得穿在同一管内，导线不得在管内扭曲打结，不得有接头，垂直敷设将导线固定，每单元每层安装完毕进行分户检查，导线连接，管口保护，导线分色明确应符合设计及施工规范规定。
4.3.3、普通灯具安装工程质量：施工过程控制：顶棚墙面等抹灰工程已完工，地面清理工作已结束。
灯具安装应牢固、美观，同一室内成排灯具应成一线中心偏差不大于5mm，室内单灯灯位应在中心，吊链灯具的灯线不应受力，灯线应与吊链编杈在一起，每单元每层安装完进行分户检查，灯具安装高度，对地距离、灯具固定方法、灯具外形灯头及接线。