(合同范本)离婚贷款买房需要离婚协议书
离婚贷款买房需要离婚协议书-两篇
离婚贷款买房需要离婚协议书甲乙双方:甲方(借款人):[姓名],身份证号:[身份证号码]乙方(出借人):[姓名],身份证号:[身份证号码]甲方与乙方因婚姻关系破裂,双方同意通过协议离婚的方式解除婚姻关系。
在离婚过程中,甲方希望贷款购买房产,因此需要乙方的协助签署离婚协议书。
为确保双方权益,特此签订本合同。
第一条贷款购房1. 甲方需贷款购买房产,乙方同意协助甲方签署离婚协议书,以便甲方顺利办理贷款手续。
2. 甲方承诺在贷款购房过程中,按照国家相关法律法规和政策规定,如实提供相关资料,确保贷款购房的合法性。
3. 甲方承诺在贷款购房后,按照贷款合同的约定按时还款,如逾期还款,乙方不承担任何责任。
第二条离婚协议书1. 乙方同意在离婚协议书中明确表示放弃对甲方贷款购房的权益,甲方对此表示同意。
2. 离婚协议书经双方签字后,具有法律效力,双方应按照协议书的约定履行各自的权利和义务。
3. 如甲方在贷款购房过程中存在违法行为,导致离婚协议书无效,乙方不承担任何责任。
第三条违约责任1. 如甲方未按照贷款合同的约定按时还款,导致乙方权益受损,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按照本合同的约定签署离婚协议书,导致甲方无法顺利办理贷款购房手续,乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。
第四条争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至甲方还清贷款之日止。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(借款人):[姓名]乙方(出借人):[姓名]签订日期:____年____月____日请注意,本合同仅作为参考示例,具体合同内容需根据实际情况进行调整。
房贷离婚协议应该怎么写6篇
房贷离婚协议应该怎么写6篇篇1本协议书是为了妥善处理双方共同持有的房屋贷款事宜,经过平等、友好协商后达成的一致意见,旨在保障双方合法权益的同时,维护家庭和谐与社会稳定。
本协议书的制定遵循严谨、明确、全面的原则,内容如下:一、协议目的双方因个人原因同意离婚,并就共同财产分割及债务承担等事项达成如下协议。
本协议书旨在明确双方在房屋贷款问题上的权利和义务,以便顺利办理离婚手续并保障双方的合法权益。
二、房屋贷款情况说明1. 房屋贷款购买情况:双方于婚姻关系存续期间共同贷款购买了一套住房,贷款总额为人民币______元。
2. 房屋贷款还款情况:目前尚欠贷款余额人民币______元,还款期限为______年,每月需还款______元。
三、协议内容1. 房屋归属:双方协议离婚后,房屋产权归______方所有,贷款尚未偿还部分由______方继续承担还款责任。
2. 房屋贷款承担:自本协议生效之日起,______方需按时足额偿还剩余贷款,直至贷款全部清偿完毕。
如因一方未按时还款导致罚息、滞纳金等费用,由违约方承担。
3. 房屋过户:离婚后,______方应在合理期限内协助______方办理房屋过户手续,确保房屋产权顺利转移至______方名下。
4. 违约责任:如一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
四、其他事项1. 双方共同确认本协议内容真实、合法、有效,并承诺遵守执行。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。
3. 本协议未尽事宜,由双方协商解决;协商不成的,可依法向人民法院起诉。
4. 本协议书一式三份,双方各执一份,提交人民法院备案一份。
五、附加条款1. 考虑到双方在婚姻期间共同奋斗及共同承担房贷的情况,双方应尽可能在离婚协议中达成公平、合理的财产分割方案,以减少后续纠纷。
2. 为了避免可能出现的风险,双方在签署本协议前应充分了解相关法律法规,确保本协议的合法性和有效性。
有房产且有贷款离婚协议书范本最新8篇
有房产且有贷款离婚协议书范本最新8篇第1篇示例:离婚协议书甲方:(姓名)身份证号:住址:乙方:(姓名)身份证号:住址:甲、乙双方系夫妻关系,经双方协商一致,自愿签订本协议,共同遵守,以便明确双方在离婚后的财产分配及债务处理等相关事宜。
本协议内容如下:一、房产分割甲、乙双方在婚后共同购买了以下房产:房产1:(房产地址及产权证号)房产2:(房产地址及产权证号)根据双方自愿协商一致,甲方同意放弃对房产1的所有权及使用权,房产1归乙方所有;乙方同意放弃对房产2的所有权及使用权,房产2归甲方所有。
二、贷款处理甲、乙双方在婚后共同贷款购买了以上房产,现贷款尚未结清。
根据双方协商一致,贷款处理如下:房产1的贷款由乙方承担偿还责任;房产2的贷款由甲方承担偿还责任。
双方对各自承担的贷款有清晰的共识,并不再向对方提出任何形式的追索要求。
三、财产分割除房产外,甲、乙双方的共同财产包括银行存款、车辆、股票等各种形式的财产。
甲、乙双方均无异议地将财产分割如下:甲方可独自所有的财产有:(列明财产性质及数量)乙方可独自所有的财产有:(列明财产性质及数量)四、债务处理除上述贷款外,甲、乙双方还存在其他共同债务,如信用卡欠款、经营借款等。
对于上述共同债务,甲、乙双方均无异议地将债务处理如下:甲方承担偿还的债务有:(列明债务性质及金额)乙方承担偿还的债务有:(列明债务性质及金额)五、子女抚养甲、乙双方共同育有子女(子女姓名及身份证号),对于子女的抚养权和抚养费用问题,双方将另行协商并签订相关协议。
六、离婚协议的生效本协议经甲、乙双方签字确认后生效,并自离婚生效之日起具有法律效力。
任何一方不得以任何理由撤回或变更本协议,一经签字生效即不得撤销。
七、协议变更因特殊情况需要变更本协议的,甲、乙双方可协商一致并签订书面协议,经双方签字确认后生效。
(以下为签字页)甲方(签字):乙方(签字):签订日期:年月日(以上为离婚协议书范本参考,具体协议内容可根据双方具体情况进行调整和变更。
有房贷离婚协议书范本5篇
有房贷离婚协议书范本5篇篇1一、前言:本协议旨在明确双方在离婚过程中关于财产分割、债务处理、子女抚养等问题的权益与责任。
鉴于双方共同持有房贷,本协议的签订是为了确保双方在离婚过程中能够妥善处理相关事宜,避免不必要的纠纷。
二、协议内容:1. 双方基本信息姓名:____________ 性别:____ 身份证号:____________________________ (填写双方基本信息)2. 财产分割(1)房产分割:双方共同持有的房产位于____________________________(房产地址),该房产存在贷款未清。
离婚后,房产归_____(填写归属方)所有,其负责偿还剩余贷款。
(2)其他财产:双方共同确认的其他财产分割情况为____________________________________(详细列举并描述分割方式)。
3. 债务处理(1)房贷处理:离婚后,房产归_____方所有,_____方将承担剩余房贷。
双方确认房贷余额为_____元,贷款期限为_____年,已还款_____期。
离婚后,_____方需继续按期偿还贷款,直至贷款全部清偿。
(2)其他债务:双方共同确认的其他债务处理方式为____________________________________(详细列举并描述处理方式)。
4. 抚养子女责任双方共有____名子女,离婚后,子女抚养权归属______方。
______方可保留探望权。
双方共同承担子女的抚养责任,包括但不限于生活费、教育费、医疗费等。
具体抚养费用的分担比例和方式如下:____________________________________(详细描述)。
5. 赡养父母责任双方共同确认对双方父母的赡养责任,离婚后,双方仍需履行赡养义务。
6. 其他事项(1)双方确认在离婚过程中,将诚信合作,共同办理相关手续。
(2)双方承诺不得对外泄露本协议内容,侵犯对方隐私权。
(3)本协议自双方签字之日起生效,并具有法律效力。
房贷离婚协议应该怎么写5篇
房贷离婚协议应该怎么写5篇篇1甲方(男方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________乙方(女方):___________________身份证号:___________________联系方式:___________________鉴于甲乙双方因个人原因决定离婚,就共同财产分割、债务处理等问题达成如下协议:一、协议目的双方本着公平、公正、合理、合法的原则,就离婚后的财产分割及债务处理事项进行约定,以明确各自权益,维护双方合法权益。
二、房产分割1. 房产情况:位于_______________(地址)的房产一处,房屋所有权证号:______________,购房合同编号:____________,房屋贷款余额__________元。
2. 房产分割方案:双方协商确定,该房产归甲方所有,甲方负责偿还剩余房贷。
乙方同意放弃该房产所有权。
3. 房产过户:甲方同意在办理离婚手续后XX个月内,办理房产过户手续,将房产过户至甲方名下。
过户所需费用由甲方承担。
乙方应在过户前协助甲方办理相关手续。
4. 房贷偿还:甲方负责偿还剩余房贷,乙方无需承担还贷责任。
若因乙方原因导致甲方无法按期偿还房贷,乙方应承担相应法律责任。
三、财产分割1. 存款、股票、基金等财产分割:双方共同确认,双方共同财产中的存款、股票、基金等财产,按照比例分割。
具体分割比例及方式详见附件。
2. 其他财产分割:双方共同确认的其他财产,如车辆、家具、家电等,按照实际需要分割。
具体分割方案详见附件。
四、债务处理1. 双方在婚姻关系存续期间产生的共同债务,如信用卡欠款、借款等,由双方共同承担还款责任。
具体还款责任详见附件。
2. 双方确认,除上述共同债务外,无其他个人债务。
如因一方个人原因产生的债务,由该方自行承担。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间办理房产过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并承担相应法律责任。
有房贷离婚协议书范本3篇
有房贷离婚协议书范本3篇篇1离婚协议书(含房贷)甲方(男方):________________ 身份证号:____________________________乙方(女方):________________ 身份证号:____________________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚,根据《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定,在平等、公平、自愿的基础上,就夫妻双方共同财产分割及贷款房屋的处置等事宜达成如下协议:一、协议目的双方同意通过友好协商的方式解除婚姻关系,并明确各自在婚姻期间所产生的财产权益及债务,特别是涉及贷款房产的分割和处理。
二、共同财产分割1. 房产分割:(1)夫妻双方共同所有的位于__________________的房产(房产证号:____________),该房产存在未结清贷款。
经双方协商,该房产归乙方所有。
(2)甲方应负责继续偿还贷款,直至贷款全部还清。
在贷款未清偿前,该房产的产权暂时归属甲方所有,但甲方不得擅自处置该房产。
待贷款全部清偿后,该房产的产权转移至乙方名下。
(3)产权变更过程中产生的所有税费由甲方承担。
2. 其他财产分割:(双方应详细列出其他共同财产,如存款、车辆、家具家电等,并明确分割方式。
)三、债权与债务处理(1)除上述房产贷款外,双方确认在婚姻关系存续期间无其他债务。
如有其他债务,双方应共同承担。
(2)双方确认在婚姻关系存续期间对外无债权。
如存在债权,则明确债权归属及处理方式。
四、违约责任及损害赔偿若任何一方违反本协议约定,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
包括但不限于因违约导致的房产分割纠纷所产生的诉讼费、律师费等费用。
五、法律适用及争议解决方式本协议适用中华人民共和国法律。
如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项(双方可在此约定其他未尽事宜,如子女抚养、探视权等。
离婚贷款买房需要离婚协议书
离婚协议书男方:xx,汉族,xx年x月x日生,身份证号码:xxxxx女方:xx,汉族,xx年x月x日生,身份证号码:xxxxx双方于x年x月认识,于xx年xx月xx日在xx区民政局登记结婚,婚后于xx年xx月xx 日生育一个女儿,名xx尹。
现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:1、女儿xxx由男方抚养,随同男方生活,女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付,抚养费金额为xx元/月,支付时间为每月1-5日之间,直至女儿年满18岁。
(抚养费直接支付到男方指定的)。
2、在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望对方抚养的孩子(女方每月可带孩子外出游玩,但应提前通知抚养孩子一方,抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。
)3、为了给女儿更好的健康及教育环境,当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;因女儿就读重点教育机构(幼儿园、小学、初中、高中)的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半,本条不受女儿18岁年龄的限制。
三、夫妻共同财产的处理:1、位于xxx市xxx区xxx路xxx号xxxx区xx栋1xxx室房屋状态为银行抵押按揭房产,房屋主贷款人为男方,现双方协商一致该房屋归男方所有,男方向女方支付房屋补偿款。
女方在收到男方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝男方要求配合办理过户房屋的请求,女方在收到男方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利,女方有义务按照男方的要求配合男方办理房屋过户手续,女方不再提其他附加条件。
2、男方向女方支付房产补偿款人民币xx万元(大写:人民币xx万元),支付方式为办理完离婚手续后6个月之内,男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。
如果男方在6个月内无法支付房屋补偿款,或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款,双方应当将房产变卖,从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的xx万元。
有房贷的离婚协议书范本(8篇)
有房贷的离婚协议书范本男方:_____,____年____月____日出生,民族:_____族,工作单位:_____,现住址:_____.女方:_____,____年____月____日出生,民族:_____族,工作单位:_____,现住址:_____.双方于____年____月____日在____市_____城区(县)人民政府的民政部门登记结婚,现因_____(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下协议:一、男方_____与女方_____自愿离婚。
二、子女的抚养:1、双方于____年____月____日生育有一儿子/女儿,取名:_____,离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活,由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_____元,在每月____号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。
高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
2、男方/女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第_____周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。
如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。
儿子/女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见,不可强行按本协议执行。
三、夫妻共同财产的分割:1、房产:a夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套,登记在男方/女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。
离婚后,该套房屋归男方/女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。
因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。
取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元,在本协议签订之日起____日内付清。
b夫妻双方婚后购有坐落在____路____号____小区____栋____单元____号的楼房一套,购房时以男方/女方为主贷人向_____银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。
房贷离婚协议应该怎么写8篇
房贷离婚协议应该怎么写8篇篇1一、协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房贷、财产分割、抚养子女等相关事宜的约定,确保双方权益得到合法保护,避免不必要的纠纷。
二、协议内容一、房产及贷款情况双方共同拥有以下房产:(1)房产地址:_______________________(2)购房合同编号:_______________________(3)贷款情况:贷款总额为人民币______万元,贷款期限为______年,目前尚欠贷款人民币______万元。
二、财产分割1. 房产归属:双方协商决定,房产归______方所有。
2. 房贷承担:获得房产的一方负责偿还剩余贷款。
3. 补偿方式:______方向______方支付人民币______万元作为补偿。
三、子女抚养1. 子女姓名:_______2. 抚养权:离婚后,子女由______方抚养,______方享有探视权。
3. 抚养费:______方每月支付抚养费人民币______元,至子女年满18周岁。
4. 教育、医疗费用:双方共同承担子女的教育、医疗费用,具体金额另行协商。
四、其他事项1. 双方确认在离婚过程中,共同财产已全部列明,无其他财产争议。
2. 双方应互相协助办理房产过户、贷款变更等手续,确保协议内容得到落实。
3. 双方不得有恶意转移、隐匿财产等行为,否则应承担法律责任。
4. 本协议签订后,双方应遵守协议内容,如有违约,应承担违约责任。
5. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6. 本协议一式三份,双方各执一份,提交婚姻登记机关备案一份。
三、协议效力及法律适用1. 本协议自双方签署之日起生效,并对双方具有法律约束力。
2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议中的任何条款如因不可抗力导致无法执行,双方应协商变更或解除本协议。
如协商不成,可依法向法院提起诉讼。
离婚贷款买房需要离婚协议书
离婚贷款买房需要离婚协议书离婚贷款买房需要离婚协议书甲方:[姓名/单位]身份证号码/统一社会信用代码:[****************(甲方在此填写)]乙方:[姓名/单位]身份证号码/统一社会信用代码:[****************(乙方在此填写)]经协商一致,甲乙双方就离婚贷款买房的相关事宜达成如下协议:第一条甲乙双方的基本信息甲方:[姓名],性别[男/女],出生日期[****年**月**日],身份证号码[***************],住所地[地址]。
乙方:[姓名],性别[男/女],出生日期[****年**月**日],身份证号码[***************],住所地[地址]。
第二条各方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方承诺负责家庭生活的所有开销,包括但不限于:房租、水电费、生活必需品等。
2.2 乙方承担还款义务,保证按期足额向银行借款,并按照规定向甲方支付每月应付的贷款本息。
2.3 甲、乙双方应按照还款计划,按期足额偿还借款本息,并承担因违约造成的全部法律责任和经济损失。
2.4 若协议约定的还款期限到期时甲乙双方未能完成还款,且未在规定期限内采取必要措施解决还款问题,导致银行采取法律手段追究甲乙双方的债务人责任,甲乙双方承担的一切法律责任及经济损失由双方承担。
第三条遵守中国相关法律法规双方在达成本协议过程中,要严格遵守并确保符合中国相关法律、法规、政策,如出现违反法律、法规的情况,由违法方自行承担一切法律责任和经济损失。
第四条明确各方的权力和义务4.1 甲方在本协议约定的期限内,享有其名字下的房产所有权,但在贷款未偿还完毕前,该房产不得转让、抵押或出租。
4.2 乙方承担本协议约定的还款义务,并应保证按照还款计划足额偿还借款本息,并承担因违约造成的全部法律责任和经济损失。
4.3 如因甲方原因所产生的借款利息和罚息等相关费用所需支付的费用,均由借款方乙方承担。
4.4 若出现甲方丧失工作收入致使还款困难等问题,应及时通知借款方乙方。
离婚贷款买房需要离婚协议书-(增加多场景)
合同编号:_______甲方(贷款方):_______乙方(购房方):_______鉴于甲方愿意向乙方提供贷款,用于乙方购买房产,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币【】元(大写:【】元整),作为乙方购买房产的部分房款。
1.2乙方承诺将所贷款项仅用于购买房产,不得挪作他用。
第二条贷款期限及利率2.1本合同项下的贷款期限为【】年,自贷款发放之日起计算。
2.2贷款利率为年利率【】%,如遇国家利率调整,按国家规定执行。
第三条还款方式3.1乙方采用等额本息还款方式,按月偿还贷款本息。
3.2乙方应在每月【】日前将当月应还款额存入甲方指定的账户。
第四条提前还款4.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款,提前还款无需支付额外费用。
4.2提前还款时,乙方应提前【】个工作日通知甲方,并按甲方要求办理相关手续。
第五条担保5.1乙方同意将其所购房产抵押给甲方,作为本合同的担保。
5.2乙方应在办理房产抵押登记手续后,将房产证原件交由甲方保管。
第六条离婚协议书6.1乙方需提供经公证的离婚协议书,证明乙方在离婚过程中对所购房产享有合法权益。
a)乙方与前配偶的离婚事实;b)乙方与前配偶共同财产的分割情况;c)乙方对所购房产享有合法权益的证明。
第七条违约责任a)要求乙方立即偿还全部贷款本息;b)要求乙方支付逾期还款的违约金;c)根据法律规定及合同约定,处置乙方所购房产。
7.2甲方如未按本合同约定发放贷款,应向乙方支付违约金。
第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方偿还全部贷款本息之日止。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
房贷离婚协议应该怎么写5篇
房贷离婚协议应该怎么写5篇篇1一、协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于房贷问题的处理方案,确保双方权益得到合理保障,避免后续纠纷。
二、协议内容1. 房产情况双方共同确认,婚姻关系存续期间共同购置的房产信息如下:[具体房产信息]。
该房产存在未还清的房贷。
2. 房产分割经双方协商,房产归属方为[房产归属方],负责继续偿还房贷。
另一方将获得相应的经济补偿。
具体补偿方式及金额由双方自行约定。
3. 房贷处理(1)归属方将继续偿还房贷,另一方需提供必要的协助,包括但不限于签署相关文件、配合办理相关手续等。
(2)双方应确保按时足额偿还房贷,避免逾期产生的不良后果。
如因一方原因导致房贷逾期,违约方应承担相应的法律责任。
(3)双方应共同办理房产变更登记手续,确保房产归属方的合法权益。
4. 违约责任(1)如双方未按本协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿对方由此造成的损失。
(2)违约方应支付违约金,具体金额根据违约情况由双方协商确定。
5. 争议解决(1)本协议履行过程中,如双方发生争议,应首先协商解决。
(2)协商不成的,可向法院提起诉讼,依法解决争议。
三、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜,由双方协商解决。
4. 本协议内容应真实、准确,未尽真实、准确内容导致的后果由相关责任方承担。
双方应认真阅读并充分理解本协议内容,自愿签署本协议。
本协议内容应严谨、明确,避免产生歧义。
格式应美观、清晰,方便阅读和理解。
在撰写过程中,应注意条款之间的逻辑性和连贯性,确保整体结构严谨。
以下是具体条款的展开和解释:四、具体条款展开解释:1. 协议目的部分说明了双方签订本协议的目的和背景,旨在明确双方在离婚过程中关于房贷问题的处理方案。
该部分应简洁明了,突出重点。
2. 协议内容部分是本协议的核心部分,包括房产情况、房产分割、房贷处理、违约责任和争议解决等方面。
有房贷的离婚协议书格式范文(四篇)
有房贷的离婚协议书格式范文甲方:_____,男,____年____月____日出生,现住。
身份证号码:_____。
乙方:_____,女,____年____月____日出生,现住。
身份证号码:_____。
甲、乙双方于____年____月____日在民政局(婚姻登记所)登记结婚,现因,双方感情却已破裂,无法继续共同生活且没有和好可能,故双方向婚姻登记机关申请离婚。
经双方充分协商后,就财产分割及子女抚养问题自愿达成协议如下:一、位于房产(建筑面积:平方米)是甲方婚前购买,离婚后归甲方所有,房产内全部家电、家私也归甲方所有。
乙方自离婚登记之日起一周内搬出。
二、甲、乙双方的婚生子女归甲方抚养,乙方每月给生活、教育费_____元,直至有独立生活能力为止。
三、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有银行存款,_____公司股票(价值),离婚后全部归乙方所有。
四、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有_____元人民币的欠款,离婚后该债务全部由乙方负责清偿。
五、本《离婚协议书》一式叁份,甲、乙双方,婚姻登记机关各持一份,具有同等法律效力,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
六、夫妻无共同债权及债务。
七、儿子由女方抚养,由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_____元,在每月号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。
高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
八、可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回李_____居住地。
如临时或春节探望,可提前一天与李_____协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。
本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
男方签字:女方签字:____年____月____日有房贷的离婚协议书格式范文(二)甲方:_____,男,____年____月____日出生,现住_____,身份证号码:_____.乙方:_____,女,____年____月____日出生,现住_____,身份证号码:_____.甲、乙双方于____年____月____日在武汉市____区民政局登记结婚,现因_____,双方感情却已破裂,无法继续共同生活且没有和好可能,故双方向婚姻登记机关申请离婚。
有房贷的离婚协议书格式版(6篇)
有房贷的离婚协议书格式版对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。
现就实践中存在的几种不同情形作如下分析:一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属这需分两种情形:一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。
在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。
从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,但这并不能改变房屋个人财产的性质,所以该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷,这主要源于我国的《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产,除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。
另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。
这种情形下的房屋归属,有观点认为婚前取得房产证的,房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的,房屋则为双方的共同财产。
对此,笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准,而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。
在一方婚前以个人财产支付了首付款,婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下,笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。
婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化。
且即便是婚后共同还贷,但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方,所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。
此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。
2023年有房贷的离婚协议书简单版(四篇)
有房贷的离婚协议书简单版男方:____年____月____日生身份证号码:____号女方:____年____月____日生身份证号码:____号男女双方于____年____月____日在____市____区民政局办理结婚登记手续,由于_____,无法一起继续共同生活,夫妻感情已完全破裂,婚姻期间亦无生育子女,经双方同意协议离婚,结束婚姻关系,二人各奔前程,现就自愿离婚一事达成如下协议:一、男女双方自愿离婚,并于____年____月____日至____省____市民政局办理离婚手续。
二、财产的分配:(一)夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套,合同价人民币_____万元,现值人民币_____万元(包括房内装修内附属设施)。
购房时以男方为主贷人贷款_____万元,现尚剩余贷款本金_____万元。
该房购买时首付_____万元,首付款来源于婚后双方存款。
现协商该套房产归女方所有,由女方给付男方房屋折价款_____万元,折价款计算公式为:房屋现价_____万元—未还贷款本金_____万元/2。
女方给付男方的折价款_____万元在两年内分3次付清:第一次,办理完离婚手续当天给付人民币_____万元;第二次,办理完离婚手续的当年____月____日之前,给付男方人民币_____万元;第三次,办理完离婚手续的次年____月____日之前,给付男方人民币_____万元。
女方若不按时支付,每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续,以及产权变更手续,相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。
若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失,男方必须双倍返还。
房内的家用电器及家具等等,双方同意作价_____万元,归女方所有,女方向男方支付_____万元(二)夫妻无共同债权及债务。
若有债务,在谁的名下则由谁来承担。
(三)双方应当如实告知对方尚未知悉的债权债务,故意隐瞒或转移财产等不诚实行为造成相对方损失的,承担相应的法律责任。
贷款购房要离婚协议书
协议人:男方:姓名,男,身份证号码:____________________,住址:____________________。
女方:姓名,女,身份证号码:____________________,住址:____________________。
双方于____年____月____日在____区(县)人民政府办理结婚登记手续。
现因感情确已破裂,经双方协商一致,自愿离婚。
现将有关事宜达成如下协议:一、离婚协议1. 双方自愿离婚,自本协议签订之日起解除婚姻关系。
2. 双方确认离婚手续于____年____月____日在____区(县)民政局办理。
二、财产分割1. 夫妻共同财产:(1)婚后购买位于____市____区____路____号房屋一套,建筑面积____平方米,购房合同价人民币____元,实际支付人民币____元。
该房屋已办理房产证,产权登记人为男方。
(2)婚后购买该房屋时,首付人民币____元,贷款人民币____元,尚有贷款本金人民币____元。
2. 房产分割:(1)婚后购买的房屋归男方所有。
(2)女方自愿放弃对房屋的所有权,男方一次性支付女方房屋折价款人民币____元。
(3)房屋折价款分三次支付:第一次,自离婚手续办理完毕之日起____日内支付人民币____元;第二次,自离婚手续办理完毕之日起____日内支付人民币____元;第三次,自离婚手续办理完毕之日起____日内支付人民币____元。
(4)若男方未按时支付房屋折价款,每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。
三、贷款偿还1. 房屋贷款本金及利息由男方负责偿还。
2. 女方放弃对房屋贷款的追偿权。
四、子女抚养1. 双方确认无子女。
五、其他约定1. 双方在离婚后,应相互尊重,不得干涉对方的生活。
2. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
3. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
男方签字(或盖章):____________________女方签字(或盖章):____________________签订日期:____年____月____日附件:1. 房产证复印件2. 贷款合同复印件3. 其他相关证明材料。
2024年离婚贷款买房需要离婚协议书-(版)
合同编号:_______离婚贷款买房需要离婚协议书甲方(贷款方):________________联系号:________________地质:________________乙方(借款方):________________联系号:________________地质:________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款,用于乙方购买房产,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币【】元(大写:【】元整)的贷款。
1.2乙方借款用途为购买位于【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】室的房产。
第二条贷款期限2.1 本合同项下的贷款期限为【】年,自贷款发放之日起计算。
2.2 乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本息。
第三条贷款利率及还款方式3.1 本合同项下的贷款利率为年利率【】%。
(1)等额本息还款法:每月还款金额固定,包括本金和利息。
(2)等额本金还款法:每月还款本金固定,利息逐月递减。
第四条提款条件(1)有效的联系明;(2)婚姻状况证明;(3)离婚协议书;(4)购房合同及购房发票;(5)其他甲方要求的相关文件。
第五条逾期还款5.1乙方如未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息,自逾期之日起,对逾期偿还的部分,乙方应按逾期利率【】%支付逾期利息,直至乙方清偿全部逾期贷款本息为止。
第六条违约责任6.1乙方如未按本合同约定的用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并要求乙方支付违约金,违约金金额为贷款金额的【】%。
6.2甲方如未按本合同约定发放贷款,应向乙方支付违约金,违约金金额为贷款金额的【】%。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
按揭贷款需离婚协议书
甲方(男方):[姓名],汉族,[出生年月日]生,身份证号码:[身份证号码],住址:[住址]。
乙方(女方):[姓名],汉族,[出生年月日]生,身份证号码:[身份证号码],住址:[住址]。
甲乙双方于[认识时间]认识,于[登记结婚时间]在[登记结婚地点]登记结婚。
现因夫妻感情确已破裂,经甲乙双方充分协商,自愿达成如下协议:一、离婚事宜1.甲乙双方自愿离婚,离婚后双方互不干涉对方的生活,保持友好关系。
二、财产分割1.位于[房产地址]的房屋一套,购房时以[主贷人姓名](以下简称“主贷人”)为主贷人向银行按揭贷款购买,首付及按揭还款均来源于夫妻共有存款及收入。
2.房屋产权归主贷人所有,但双方同意以下财产分割方式:(1)甲方同意将房屋所有权过户给乙方,甲方需支付乙方房屋补偿款人民币[补偿款金额]元(大写:人民币[补偿款金额]元)。
(2)甲方在收到乙方支付的房屋补偿款之前,仍享有该房产的居住权,并有权拒绝乙方要求配合办理过户房屋的请求。
甲方在收到乙方支付的房屋补偿款后,不再享有该房产的任何权利,甲方有义务按照乙方的要求配合乙方办理房屋过户手续,甲方不再提出其他附加条件。
3.甲方在收到乙方支付的房屋补偿款后,应按照乙方的要求配合乙方办理房屋过户手续,包括但不限于办理产权证过户、抵押贷款变更等手续。
三、债务承担1.甲乙双方确认,在婚姻关系存续期间,双方共同承担的债务包括但不限于房屋按揭贷款、信用卡债务等。
2.甲乙双方同意,离婚后,双方各自承担各自债务,互不承担对方债务。
四、子女抚养1.甲乙双方确认,双方无子女。
五、其他约定1.甲乙双方同意,因房屋过户产生的交通费、税费等费用由双方各自承担。
2.甲乙双方同意,本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
甲方(男方):[签名或盖章]乙方(女方):[签名或盖章]签订日期:[年月日]。
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离婚协议书
男方:xx,汉族,xx年x月x日生,身份证号码:xxxxx
女方:xx,汉族,xx年x月x日生,身份证号码:xxxxx
双方于x年x月认识,于xx年xx月xx日在xx区民政局登记结婚,婚后于xx年xx
月xx日生育一个女儿,名xx尹。
现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达
成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
1、女儿xxx由男方抚养,随同男方生活,女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完
毕的次月起开始支付,抚养费金额为xx元/月,支付时间为每月1-5日之间,直至女儿年满
18岁。
(抚养费直接支付到男方指定的)。
2、在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可随时探望对方抚养的孩子(女方每月可带孩子外出游玩,但应提前通知抚养孩子一方,抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。
)
3、为了给女儿更好的健康及教育环境,当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半;因女儿就读重点教育机构(幼儿园、小学、初中、高中)的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半,本条不受女儿18岁年龄的限制。
三、夫妻共同财产的处理:
1、位于xxx市xxx区xxx路xxx号xxxx区xx栋1xxx室房屋状态为银行抵押按揭房产,房屋主贷款人为男方,现双方协商一致该房屋归男方所有,男方向女方支付房屋补偿款。
女方在收到男方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝男方要求配合办理过户房屋的请求,女方在收到男方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利,女方有义务按照男方的要求配合男方办理房屋过户手续,女方不再提其他附加条件。
2、男方向女方支付房产补偿款人民币xx万元(大写:人民币xx万元),支付方式为
办理完离婚手续后6个月之内,男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。
如果男方在6
个月内无法支付房屋补偿款,或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款,双方应当将房
产变卖,从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的xx万元。
在房产变卖过
程中双方均需履行房产过户义务。
3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担,因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。
4、房屋内共同购置的家用电器中,冰箱以及安装在主卧室的电视机、空调归女方所有,其余归男方所有,双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。
办理完离婚手续后,双方即可进行交接。
5、除上述1-4条外,双方共同确认再也没有其他共同财产争议。
四、债权与债务的处理:
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由
负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
除上述房屋、家具、家电及银行
存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议财产分割基于上列财产为基础,任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或
婚前财产。
如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产,或在签订本协议之前
6个月有隐瞒、虚报、转移的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额,并追究相关法律责任,且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。
六、本协议一式三份,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机关
颁发《离婚证》之日起生效。
七、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可
向有管辖权的人民法院起诉。
男方:女方:
____年__月__日 ____年__月__日篇二:买房用离婚协议书范本2015
离婚协议书
男方:___________,男,汉族,_____年_____月_____日生,住
______________________________,身份证号码:
______________________________
女方:___________,女,汉族,_____年_____月_____日生,住
______________________________,身份证号码:
______________________________
男方与女方于_____年_____月认识,于_____年_____月_____日在
_______________________办理结婚登记手续,结婚证号码______________________,婚后于_____年_____月_____日生育一儿子,名____________。
因双方性格不合无法继
续共同生活,夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立
离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
儿子____________由男方抚养,随同男方生活,抚养费由男方全部负责。
在不影响孩子学习、生活的情况下,女方可探望男方抚养的孩子。
(女方每月可探望儿子一次或带儿子外出游玩,但应提前通知男方,男方应保证女方每月探望的时间不少于一天。
)
三、夫妻共同财产的处理:
(1)房屋:夫妻共同所有的位于______________________________________的
楼房一套,登记在女方名下;离婚后,该套房屋归女方所有。
(2)债权与债务:无
(3)双方各自名下的其它私人财产归各自所有。
四、违约责任的约定:
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应一次性支付另一方赔偿金20万
元人民币。
五、协议生效时间的约定:
本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚
姻登记机关存档一份。
六、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可
向北京市各级人民法院起诉。
立协议人:
男方:____________________女方:_____________________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
1篇三:有贷款房的自愿离婚协议书范本
离婚协议书
男方:______,汉族,____年__月__日生,身份证号码:_________________ 女方:______,汉族,____年__月__日生,身份证号码:_________________ 双方于
____年__月认识,于____年__月__日在_____区民政局登记结婚。
现夫妻感情已经完全破裂,没有和好可能,经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、夫妻共同财产的处理:
1、位于_____市____区________号_______小区___栋____室房屋状态为银行抵押
按揭房产,房屋主贷款人为女方,现双方协商一致该房屋归女方所有,女方向男方支付房屋补
偿款。
男方在收到女方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝女方要求配合办理过户房屋的请求,男方在收到女方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利,男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋过户手续,男方不再提其他附加条件。
2、女方向男方支付房产补偿款人民币____万元(大写:人民币______万元),支付方式为办理完离婚手续后6个月之内,女方将该房屋补偿款支付到男方指定的账户。
如果女方在6个月内无法支付房屋补偿款,或者女方明确表示在6个月内无法支付补偿款,双方应当将房产变卖,从变卖房产的款项中男方仍然分割其中的____万元。
在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。
3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担,因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。
4、房屋内共同购置的所有家用电器,全部归女方所有,双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。
办理完离婚手续后,双方即可进行交接。
5、双方确认在婚姻关系存续期间各自的银行账户存款归各自所有。
6、除上述1-5条外,双方共同确认再也没有其他共同财产争议。
三、债权与债务的处理:
双方确认在婚姻关系存续期间共同对外负有债务_________元(大写
______________元),此部分对外债务由双方各自承担一半。
四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议财产分割基于上列财产为基础,任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。
如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产,或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额,并追究相关法律责任,且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。
五、本协议一式三份,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
六、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
[温馨提醒:合同协议是经验性极强的领域,无法思考和涵盖全面,最好找专业律师起草或审核后使用。
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