精装修工程深化设计要求

精装修工程深化设计要求

1.1.深化设计原则及基本要求

在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。具体要求为：

（1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图；

（2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图；

（3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图；

（4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求；

（5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。

（6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。

（7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。

（8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。

（9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否

则不算变更，费用由承包人自行承担。

1.2.BIM要求

1.2.1.BIM的资质和能力要求

承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。

施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。

投标文件中需包含BIM实施团队的工作人员名单，职责及相关经验或背景。(拟派驻场相关人员不得擅自离开本地，离开本地一天及以上应向发包人书面请假批准，未经批准擅自离开按如下方式进行处罚：项目经理（含副经理）、技术负责人、BIM及深化设计负责人等主要负责人按照10000元/人/天予以处罚，其他人员擅自离开按照5000元/人/天予以处罚。)

投标文件中需详细介绍已拥有的BIM技术系统，及其他工程应用BIM完成施工的成功案例，并评估承包人的模型与其他供应商的模型相整合的技术可行性。

阐述承包人完成上述工作任务的技术方案。

1.2.2.BIM深化计划

投标单位应提供BIM模型的深化和更新等应用计划，以及BIM人力资源计划，作为投标文件的组成部分。

作为发包人在施工阶段的服务者，建立专业的BIM深化设计服务团队；

针对发包人方需求，及时准确完成BIM设计服务内容；

施工阶段，完成自身工作的相关模型（要强调施工应用性），为装饰施工提供便利，方便解决各专业间的碰撞。

承包人BIM建模完成后，对面层材料的排版、尺寸、数量、编号及细部收口材料下单必须完成，对接材料生产厂家进行排产，并将下料单明细签字盖章后留存监理、发包人各一份。

1.2.3.工作内容

1.2.4.BIM基本技术要求

承包人应负责在服务期内的BIM模型的创建、深化和维护工作。对于设计提供的设计阶段的BIM模型，承包人应在此基础上深化和更新，形成的成果并与设计及其他单位使用软件兼容。

承包人应建立完整的可以胜任服务期所有BIM工作的专业团队，提交BIM 模型组织架构表和执行计划书。

承包人应在服务期内，按发包人所要求的时间节点向发包人提交与施工进度相一致的BIM模型,供发包人审核。

在项目结束时，向发包人提交真实准确的竣工BIM模型、BIM应用资料和设备信息等，确保发包人和物主管理公司在运营阶段具备充足的信息。

承包人应确保提供满足软件操作和模型应用要求的足够数量的硬件设备。

1.2.5.应用要求

根据施工进度和深化设计，及时更新和集成BIM模型，进行碰撞检测，提供包括具体碰撞位置的检测报告，并提供相应的解决方案，及时协调解决碰撞问题。

基于BIM模型探讨短期及中期的施工方案。

基于BIM模型提供能快速浏览的Navisworks、DWF等格式的模型和图片，以便各方查看和评阅。

基于BIM模型提供能快速浏览的图片和动画，以便各方查看和评阅。

1.2.6.模型要求

BIM模型应能用于定义各方工作界面。

BIM模型需合理组织和规划，确保能被各方应用。

BIM模型包含必要的施工数据，比如名称，编号，几何尺寸，材料规格，

材质，横截面，节点类型等。

BIM模型之详细程度应能满足总承包人进行冲突检测、4D施工模拟的要求。

权利要求：

所有BIM模型以及所有其他项目过程中产生的数据都归属发包人所有。

所有3D、4D和与BIM有关的信息均为保密信息，承包人在发布这些信息之前，应确保得到发包人的同意和授权，并做好相关的数据传递/交接记录。

（1）精装BIM模型

根据精装二维设计单位设计图纸资料，完成精装BIM模型搭建，模型内容包含墙体墙面、吊顶天花、地面铺装、二次机电、强弱电点位、主要五金部件、家具及饰品等。模型需真实反映设计情况，确保模型准确无误。通过BIM 技术和高新仪器（三维扫描仪、全站仪、手持扫描仪、3D打印机、莱卡建筑测距仪）的结合进行数字化精准施工。

（2）VR方案样板评审

根据精装BIM模型，搭建BIM VR可视化评审环境，进行可视化体验分析。针对局部方案优化调整，通过调整设计模型，实时体现设计方案表现，进行形象与功能性对比分析，提供辅助决策。提交各主要功能区（如宴会厅、多功能厅、VIP休息室等）方案可行性评审报告及优化建议报告、关键视角分析报告、功能性分析报告等。

（3）整合协调分析

以精装BIM模型为导向，整合土建BIM模型、一次机电管综BIM模型。完成以下协调分析：

a.整合一次机电管线及相关主体结构进行净高分析，确定净高是否满足精装净高要求，是否存在净高优化空间，针对不满足净高的情况提出优化解决方案。

b.分析是否存在主体土建、机电等其他专业影响精装造型表现的情况，提出优化解决方案。

c.分析是否存在土建及一次机电不满足精装设计功能需求的情况，分析一次机电与二次机电直接的衔接情况。