精装修工程深化设计要求
精装修施工图的深化设计管理办法
武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司精装修施工图深化设计管理办法（试行）修订第一章总则第一条为了加强精装修施工图深化设计管理，促进管理的规范化、系统化，有效控制工程成本，保障项目开发进度及品质，特制定本办法。
第二条本办法适用于公司所有建设项目精装修工程的施工图深化设计。
在工程招标阶段，应将本深化设计管理办法作为招标文件之附件与招标文件一同发放给各精装修投标单位，且各精装修投标单位需承诺在中标之后严格依照此办法进行深化设计管理工作。
第三条公司所有建设项目的精装修施工图深化设计成果需经公司相关部门进行联合评审，确认后方可使用。
第二章精装修施工图深化设计概念第四条“精装修深化设计”是指在业主或设计单位提供的施工图基础上，在精装修工程完成招标后，按合同约定或工程需要，由中标施工单位或供应商结合施工现场实际情况对原精装修图纸进行细化、优化的深化设计图纸，精装修施工深化设计图是对原图纸进行补充、完善及调整，原则上不改变原装修图纸的设计效果、使用功能及成本造价。
若因设计图纸错漏的深化可能造成影响设计效果、使用功能和成本造价的变更，则应由设计单位提供相关补充图纸，具体范围的界定若产生异议，则通过会议协调划分。
精装修施工图深化设计根据不同设计深度可分为二个层面：（1）已有施工图但不完备，如节点大样图只给出所用饰面材料而未给出具体做法等，由精装修施工单位完成补充设计，并由精装修管理中心组织，设计中心、与设计单位确认做法是否满足设计意图。
如施工图中立面方案缺失，则由设计中心组织设计单位增补相关方案图纸及做法。
如原设计基层做法无法实施，精装修施工单位调整施工工艺及安装方案，设计部门及相关部门确认无异议后需共同书面确认。
（2）设计图纸已达到施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装修施工方面，如天花综合排版深化图、木作及石材等建筑装饰材料排版深化图、家具制作安装深化图、水电空调等安装专业定位深化设计图等。
精装修深化设计方案
精装修深化设计方案精装修深化设计方案：深化设计是指在初步设计的基础上，进一步细化、完善设计方案，使其更加实用、美观、符合业主需求。
下面是对精装修深化设计方案的具体描述。
一、空间规划：根据房屋的布局和业主的需求，对各个功能区进行布局和分区，确保各个功能区的相对独立性和通透性。
例如，客厅和餐厅可以采用开放式的布局，增加空间的通透感；卧室和书房可以采用隐私性较强的布局，增加私密性。
二、装修材料：选取高品质的装修材料，使其符合环保、耐用、易清洁的要求。
例如，采用实木地板、石膏板天花、大理石台面等，增加装修品质和美观度。
三、照明设计：合理的照明设计可以提高空间的舒适度和视觉效果。
根据各个功能区的需求，选择合适的照明灯具和照明方式。
例如，客厅可以采用吊灯和壁灯结合的方式，增加光线的层次感；卧室可以采用柔和的灯光，营造温馨的氛围。
四、家具摆放：根据房屋的实际尺寸和家具的大小，合理摆放家具，使其既美观又实用。
例如，客厅可以选择沙发、茶几、电视柜等家具，保证家具的布局紧凑、功能齐全；卧室可以选择床、衣柜、床头柜等家具，确保家具的摆放符合人体工学。
五、色彩搭配：合理的色彩搭配可以增加空间的美观度和舒适度。
根据业主的喜好和空间的特点，选择适宜的色彩搭配方案。
例如，客厅可以选择明亮、活泼的色彩，增加空间的活力和创造力；卧室可以选择柔和、温暖的色彩，增加空间的安宁和舒适。
六、软装设计：软装设计是指对家具、饰品、窗帘等软装材料的选择和搭配。
根据空间的风格和业主的需求，选择合适的软装材料，增加空间的层次感和温馨度。
例如，客厅可以选择精美的沙发套、靠垫、地毯等，增加空间的舒适感和个性化；卧室可以选择柔软的床品、窗帘、地毯等，营造温馨的氛围。
通过以上对精装修深化设计方案的具体描述，可以使得装修方案更加符合业主的需求和审美观念，提高了装修质量和满意度。
同时，也为精装修的实施提供了具体的指导。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点精装修的质量控制贯穿了从设计到施工的全过程，具体的控制细节及控制要点主要有以下几个方面。
（一）深化设计的控制1、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
3、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
（二）装饰材料的控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。
3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。
中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
5、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
（三）施工过程控制要点1、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
精装修施工图深化内容及要求
精装修施工图深化内容及要求1.1施工图纸现场深化设计交底1.1.1在设计单位施工图设计完成后，由项目公司确定现场施工图深化单位，选择深化设计单位或是由精装修施工单位负责深化；1.1.2精装修工程师负责组织深化单位、方案设计单位、材料采购、成本、安装施工负责人、土建施工负责人、强弱电施工负责人等相关人员召开施工图纸现场深化设计交底会议；1.1.3施工图现场深化设计交底内容：∙根据施工现场尺寸、环境、材料、原设计要求、装修标准工艺要求等绘制节点大样图应注意事项；∙各专业综合定位要求，绘制各专业天花、立面、地面综合定位布置图绘制、定位放样要求；∙施工重点、难点部位及节点方案的优化、改进；∙材料设备技术参数、设备安装要求；∙施工做法详细说明；∙精装修节点构造标准、工艺工法标准及工程营造标准；∙施工图深化排版要求；1.1.4对施工图现场深化设计交底会议内容形成纪要，经确认后下发相关单位，作为精装修深化设计依据，并留存备查。
1.2施工现场复核1.1由精装修工程师组织深化设计单位、安装单位、空调单位、消防单位、土建单位等相关单位对现场实际尺寸、标高、管线走向、强弱电接驳点位、墙体位置、给排水点位、基准点等内容进行复核；1.2深化设计师负责对现场实际尺寸与施工图纸进行核对，在不影响原设计要求的情况下对施工图纸尺寸进行相应调整，作为施工图深化的基础尺寸；相关规程：记录文件：施工现场图纸复核记录1.3施工图现场深化设计1.3.1施工图现场深化设计排版要求∙所有地面分缝线与墙面分割线对中、对齐或成倍数关系；∙所有地面材料的分缝线与门中心线对中、对齐或成倍数关系；∙地面材料的分缝线与洁具的中线对齐或对中；∙墙面横缝与门套上口对齐或尽可能对中线；∙墙面横缝与其他台面、装饰面横缝对齐或对中，严禁两条缝隙相近；∙墙地面规格板材不得小于1/2，不得出现L型板材；∙天花灯具、风口、喷淋、烟感、监控等在满足功能的前提下要按照等分、均衡、对称的原则布置；∙地面拼花石材、地砖拼花在符合原设计要求条件下，合理设置拼接缝，确保美观；∙墙面软包、墙面块状饰面、木饰面造型拼缝及构造缝设置应以原设计造型合理设置，不能破坏原设计效果；∙天花、墙面、顶面应确保中心、轴线、对称要求的一致性；∙另相关排版要求必须满足《精装修工程细部节点构造标准》、《精装修工程施工工艺工法标准》规定要求；1.3.2施工图现场深化设计内容1)地面部分：∙拼花石材、波打线、地砖、地板地面排版图；∙地面上的机电点位安装位置布置图；∙所有不同材质之间接口的剖面构造，如：石材与木地板、石材与踢脚线、石材与地毯；∙所有有高差的地面相交接处剖面构造，如：卫生间门槛石、淋浴间门槛石；∙特殊部位的节点构造，如：伸缩缝、楼板间防火封堵、检修口；∙地漏安装节点构造；∙另《精装修工程细部节点构造标准》、《精装修工程施工工艺工法标准》有特殊要求的节点构造；2)墙立面部分∙墙面木饰面、饰面板、石材等排版图；∙墙面机电安装点位立面布置图；∙装饰面板墙面基层构造，包括木龙骨、轻钢龙骨、钢骨架隔墙等的龙骨间距、固定方式；∙干挂石材墙面钢骨架型材布置及节点构造；∙成品木饰面基层构造、饰面板与基层粘接构造；∙墙面检修口的节点、大样图，包括木饰面墙面、石材墙面检修口的开启方式、连接方式、固定方式等；∙衣柜、橱柜、固定家具、木直线条尺寸图纸、节点构造图纸、预留安装位置尺寸图；∙楼梯栏杆、玻璃栏板等维护结构的固定方式、转角做法及首尾的大样图及节点图；∙玻璃隔断安装固定方式、节点大样图、基层构造图；∙门套、门扇、隐形门、移门等立面图、剖面图及节点大样图；∙墙面造型、软硬包、固定家具、壁龛等立面图、剖面图及节点大样图；3)顶面天花部分∙顶面天花造型尺寸图；∙包括空调、烟感、报警、背景音乐、喷淋、灯具、疏散指示等点位布置的综合天花布置图；∙天花龙骨吊筋安装布置、大型顶面造型钢骨架龙骨焊接结构、大型灯具吊挂结构等结构图纸及节点大样图；∙天花造型伸缩缝节点图；∙窗帘盒节点、大样图，包括吊筋间距、吊筋与窗帘盒背板的链接方式、窗帘盒立板接头连接方式；∙灯槽的节点、大样图，包括倒立板的加固和吊装方式，灯槽与石膏板天花的链接方式；∙天花检修口节点、大样图，成品隐形检修口固定节点、大样图‘∙天花造型基层做法排版图及节点、大样图；∙风口（送、回、排）与天花平面里面的连接方式、节点及大样图；∙其他大型天花造型基层做法、节点、大样图；4)其他需深化部分∙钢结构楼梯、钢结构楼板、造型柱、大型造型等做法、节点、大样图；1.3.3场外加工材料加工图深化1)石材加工深化设计∙石材加工深化设计的依据为：平面图、立面图、节点大样图、其他专业需与石材配合的有关图纸及其他要求。
装饰装修工程深化设计方案
装饰装修工程深化设计方案一、前言装饰装修是指在建筑物结构完成后，通过装饰、陈设、摆设和装修装潢等手段，使建筑物的内外环境达到美化、实用和适宜的目的。
而深化设计方案则是在初步设计方案的基础上，根据施工实际情况和具体要求进行进一步的细化和完善，以确保设计方案的可行性和实用性。
为了更好地完成装饰装修工程，我们制定了以下深化设计方案，以确保工程能够顺利进行并取得良好的效果。
二、设计方案（一）设计理念我们的设计理念是“简约、现代、舒适”，以实现空间的合理利用和舒适的居住环境。
在设计中，我们将充分考虑业主的需求和喜好，同时结合当代流行趋势，打造一个既美观又实用的家居环境。
（二）空间规划在空间规划上，我们将充分考虑房屋的实际结构和业主的需求，合理划分生活区域和功能区域，保证不同空间的使用效率和灵活性。
同时，我们将尽可能扩大空间感，提升整体空间的舒适度。
（三）色彩搭配在色彩方面，我们将采用明亮、清爽的色调，以增加空间的通透感和明亮度。
同时，通过色彩的搭配和对比，打造出丰富多样的居住氛围，使居室更加生动有趣。
（四）材料选用在材料选用上，我们将注重环保性和耐用性，并充分考虑材料的质感和装饰效果。
我们将选择高品质的装饰材料和家具，确保室内空间的整体品质和观感。
（五）家具布置在家具布置上，我们将充分考虑家具的尺寸、功能和风格，使之与空间的整体氛围相得益彰。
同时，我们会精心选择家具的美观性和实用性，确保家具的布置能够满足业主的实际需要。
（六）灯光配置在灯光配置上，我们将注重灯光的亮度和色温的调节，以打造一个舒适、柔和的居住环境。
我们将根据不同空间的功能和氛围要求，采用不同类型和布局的灯具，使空间更加丰富多样。
（七）装饰细节在装饰细节上，我们将通过墙面的装饰、软装饰品和艺术品的搭配，打造出个性化、特色化的空间氛围。
我们将在细节处理上下足工夫，使空间更加具有品味和个性。
（八）安全考虑在设计方案中，我们将充分考虑安全性和耐久性，确保装饰装修工程能够满足相关的安全标准和质量要求。
深化设计能力及配合措施
深化设计能力及配合措施一、装饰深化设计要求1、随着社会分工越来越细，装饰行业在相对较短的发展过程中已成为一个比较完整独立的行业。
在我国装饰行业已逐步规模化、产业化，并且对装饰的要求也越来越高，这就要求装饰从设计、施工到交工服务要更加的紧密配合。
装饰本身也是一种美学同工艺的有机结合，它集造型、颜色、灯光、材料、工艺等于一身，而且通常工期很短，所以设计师同施工人员及业主单位的紧密配合，及时沟通就显得尤为重要。
2、首先，设计师要对施工工艺了如指掌。
在设计人员头脑中的设计理念及造型能力固然重要，但这些都是建立在工艺能够达到的基础上，否则再好的创意也只能是凭空想象，无法变成现实。
而且精确的施工工艺本身就是一种美，否则无论多么优美的造型，多么适合其所处的位置，但施工工艺粗劣，或者施工工艺不能够达到，也无法达到预期的效果。
同时，设计作品的进步也同样与工艺、材料的更新有不可分割的联系。
所以只有设计师对材料的施工了如指掌，才能根据施工工艺设计出能充分展示材料特色的装饰效果。
3、其次，设计师要凭借对材料性能特点的掌握，能够在施工中帮助施工人员解决工艺难题，提供更先进的施工方法。
比如说“高技派”设计人员本身就是工艺的提供者。
他们根据新的材料的性质创造出工匠根本无法理解的施工方法和工艺，在他们的设计理念中，每一个螺钉、每一个杆件本身就是一种装饰、一种美。
如果施工人员还按传统的方法来对待这种设计，最后的作品绝不是设计者想象中的那样。
这就需要设计人员能充分地深入到施工中去，不仅要掌握传统的施工方法，而且要总结归纳更先进的工艺，甚至向工匠们学习，然后才能推陈出新。
4、再次，设计要贯穿于施工的全过程，而绝不仅仅是把设计图纸向施工方交待完就完成任务。
再细致再精确的施工图也不可能同千变万化的施工现场相适应，而且不同的人对同一张图的理解也不会完全一样。
因为施工人员毕竟不是设计者，他们头脑中不存在设计人员理想中的那幅“画”，他们只能根据效果图、施工图去充分地想象，必然同设计想法有偏差。
装修深化设计方案
装修深化设计方案第一节深化设计的组织流程深化设计的组织流程详见下表：第二节深化设计的组织方案本工程工期紧、任务重、与其他相关专业、工种高度交叉、密集互动，是整个xx城项目建设的关键环节之一，是确保建筑室内空间的各项功能和装饰效果满足设计及业主要求的保障条件，是实现项目建设按期、保质完成的重要保证。
深化设计是进行室内精装修在原图纸的基础上继续深化，应结合自身情况，对室内精装修工程的具体构造方式、工艺做法和最终施工安排进行优化、调整，最终使深化设计图纸具有完全的可实施性，能够做到对室内精装修工程的精确施工。
同时，对施工图中未能详尽表达的有关工艺性节点、剖面的优化和补充，也应通过施工图纸的补充、完善、优化，进一步明确与土建、幕墙等专业的设计界面和施工界面，并为机电安装、智能化系统工程、标识系统工程与装饰工程的施工创造条件，明确彼此需配合、需交叉施工的内容。
为了保证本项目的深化设计进度、深化设计质量及施工期间的现场服务，我司会准备足够的技术人员及相关材料，及时准备处理突发事件，保证工程按期进行。
具体措施如下：1、将按国家现行的设计规范、技术标准、规程及建设单位的设计要求进行工程深化设计。
2、按合同规定的进度、要求提交符合质量标准的深化设计资料，并对其准确性负责。
3、全力协助建设单位办理各项报建报批手续。
4、在本项目各阶段施工开始前，参与组织工程深化设计图纸技术交底活动，答复有关技术问题。
5、深化设计将安排每个专业骨干人员进驻现场，随时听候应急安排和协助解决有关技术问题。
6、深化设计驻场人员配备相应的办公自动化备品、备件，随时解决问题。
7、与各单位协调合作（包括业主、厂家、各专业施工单位等等），以更好的完成任务，保证施工期间正常运行。
8、工程施工完成后，积极协助建设单位做好各项工程的验收工作，并在项目使用期间对设计质量进行跟踪，配合解决遗留问题。
第三节深化设计的特点及对策一、深化设计的特点施工楼层较多、变化较大，深化设计与现场实际情况可能存在较多的不一致，设计需要适时根据实际情况修改方案。
精装修施工图深化内容及要求
精装修施工图深化内容及要求精装修施工图深化内容及要求1.1 施工图纸现场深化设计交底在设计单位完成施工图设计后，项目公司确定现场施工图深化单位，可以选择深化设计单位或由精装修施工单位负责深化。
精装修工程师负责组织深化单位、方案设计单位、材料采购、成本、安装施工负责人、土建施工负责人、强弱电施工负责人等相关人员召开施工图纸现场深化设计交底会议。
会议内容包括：根据施工现场尺寸、环境、材料、原设计要求、装修标准工艺要求等绘制节点大样图应注意事项；各专业综合定位要求，绘制各专业天花、立面、地面综合定位布置图绘制、定位放样要求；施工重点、难点部位及节点方案的优化、改进；材料设备技术参数、设备安装要求；施工做法详细说明；精装修节点构造标准、工艺工法标准及工程营造标准；施工图深化排版要求。
会议内容形成纪要，经确认后下发相关单位，作为精装修深化设计依据，并留存备查。
1.2 施工现场复核精装修工程师组织深化设计单位、安装单位、空调单位、消防单位、土建单位等相关单位对现场实际尺寸、标高、管线走向、强弱电接驳点位、墙体位置、给排水点位、基准点等内容进行复核。
深化设计师负责对现场实际尺寸与施工图纸进行核对，在不影响原设计要求的情况下对施工图纸尺寸进行相应调整，作为施工图深化的基础尺寸。
相关规程包括施工现场图纸复核记录。
1.3 施工图现场深化设计1.3.1 施工图现场深化设计排版要求所有地面分缝线与墙面分割线对中、对齐或成倍数关系；所有地面材料的分缝线与门中心线对中、对齐或成倍数关系；地面材料的分缝线与洁具的中线对齐或对中；墙面横缝与门套上口对齐或尽可能对中线；墙面横缝与其他台面、装饰面横缝对齐或对中，严禁两条缝隙相近；墙地面规格板材不得小于1/2，不得出现L型板材；天花灯具、风口、喷淋、烟感、监控等在满足功能的前提下要按照等分、均衡、对称的原则布置；地面拼花石材、地砖拼花在符合原设计要求条件下，合理设置拼接缝，确保美观；墙面软包、墙面块状饰面、木饰面造型拼缝及构造缝设置应以原设计造型合理设置，不能破坏原设计效果；天花、墙面、顶面应确保中心、轴线、对称要求的一致性。
精装修施工深化设计作业指导书
精装修施工深化设计作业指导书1. 引言本文档旨在为精装修施工深化设计作业提供详细的指导，以确保施工过程中的准确性和高质量。
精装修施工深化设计是为了满足业主的需求并在施工过程中确保所有设计和规格得以实现。
本指导书将对施工深化设计的要点进行介绍，并提供相应的指导措施。
2. 施工深化设计概述2.1 施工深化设计的定义施工深化设计是指在初步设计和方案设计的基础上，通过进一步细化施工图纸、材料选型、施工工艺等方面的设计，为施工过程中的实际操作提供详细的指导。
它是由设计师、工程师和相关专业人员共同完成的，旨在确保施工的准确性和高质量。
2.2. 施工深化设计的目的•明确施工过程中的各项工作任务和要求•确保施工图纸的准确性和完整性•确定适用的施工工艺和施工标准•保证施工过程中的安全性和合规性•提高施工效率和质量2.3. 施工深化设计的步骤•收集和分析初步设计和方案设计的相关资料•绘制详细的施工图纸和构造图纸•详细说明施工材料的选型和使用规格•确定施工工艺和要求•编制施工操作指南和工程规范3. 施工深化设计的要点和指导措施下面将介绍施工深化设计的一些重要要点，并提供相应的指导措施，以确保施工过程的顺利进行。
3.1 施工图纸的设计要点•确保施工图纸的准确性和完整性，包括平面图、立面图、剖面图等。
•标注清楚尺寸、距离、材料和构造等详细信息。
•采用统一的图例和符号标识，以便施工人员准确理解。
指导措施： - 仔细核对和审查施工图纸，确保没有遗漏和错误。
- 使用专业绘图软件进行绘制，提高绘图效率和准确性。
3.2 施工材料的选型和使用规格•根据施工要求和设计风格，选择合适的材料。
•考虑材料的质量、性能、耐久性和环保性等因素。
•确定材料的使用规格，包括尺寸、颜色、质量等。
指导措施： - 与供应商和材料专家进行沟通，了解材料的性能和优缺点。
- 根据项目预算和施工要求，选择性价比最高的材料。
3.3 施工工艺和要求•确定施工工艺和施工顺序，保证施工的合理性和连贯性。
精装修工程深化设计要求
精装修工程深化设计要求1.1.深化设计原则及基本要求在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。
具体要求为：（1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图；（2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图；（3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图；（4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求；（5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。
（6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。
（7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。
（8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。
如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。
承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。
（9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否则不算变更，费用由承包人自行承担。
1.2.BIM要求1.2.1.BIM的资质和能力要求承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。
施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。
精装修工程深化设计方案
精装修工程深化设计方案一、项目背景随着人们对居住环境要求的不断提高，精装修工程在住宅装修领域越来越受欢迎。
精装修工程不仅可以提供高品质的装修效果，还能减少居民的装修时间和精力，提高整体施工质量和装修标准。
然而，精装修工程的深化设计方案对于工程的成功实施至关重要。
本文将以一套1200平米的豪宅精装修工程为例，探讨其深化设计方案。
二、工程概况本工程位于城市郊区的高端住宅区，地处交通便利、环境优美的位置。
工程项目包括1栋建筑，共有5层，总建筑面积为1200平米。
工程计划采用精装修工程的方式进行施工。
三、设计理念本工程的设计理念是将现代化的装修风格和传统的中式文化相结合，打造一个既具有时代感又充满温馨和浪漫的家。
设计师将会在空间规划、材料选择、色彩搭配等方面进行精心设计，以营造出舒适、美观、实用的居住环境。
四、空间规划根据业主的需求和工程实际情况，本工程将按照以下空间规划进行深化设计。
1、一层一层为公共区域，包括大厅、客厅、餐厅、厨房和卫生间等。
设计师将通过开放式布局和高挑天花板，营造出宽敞明亮的空间感，并且利用层高差营造出动线的流畅感。
2、二层二层为私密区域，包括主卧室、次卧室、书房和洗手间等。
设计师将注重卧室的布置和色彩搭配，以打造出温馨舒适的卧室环境，并且注重卧室与洗手间的隔音和通风设计。
3、三层三层为功能区域，包括娱乐室、健身房和影音室等。
设计师将灵活运用动线设计和家具布置，创造出多功能的娱乐活动区域，并且注重良好的音响和隔音效果。
4、四层四层为室外区域，设计师将打造一个带有露天花园和游泳池的室外休闲区，以提供业主一个放松和娱乐的场所。
设计师将注重室外环境的绿化和景观效果，以打造一个和谐统一的室内外空间。
五、材料选择在材料的选择上，设计师将根据工程的需求和装修风格进行精心挑选。
设计师将注重材料的质量和环保性能，以提供业主一个健康、舒适、美观的居住环境。
1、地面材料地面材料采用优质的实木复合地板和大理石瓷砖，以提供舒适、耐磨的踏板和美观的质感。
精装修深化设计流程
让知识带有温度。
精装修深化设计流程精装修深入设计流程1、前言：近年来，房地产市场推行精装修项目进展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深入设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下越发优化。
不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、询问公司和精装修设计顾问公司等对工程的终于目标及过程控制的需求,因而施工单位必需举行仔细策划，使深入设计更臻完美。
2、深入图设计的工作流程及要求(以商务酒店为例)现在大型商务酒店工程大多采取建造精装修设计深入与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸举行深入再设计，经业主或业主招聘的专家(如询问公司专家、精装修顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等)审核和原设计单位批准后才干投入施工，通常深入设计工作流程和要求如下：3、工作流程成立深入设计小组——明确设计思路——设计参数的收集(认识建造图、精装图以及功能区划分，领悟业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深入设计大纲——各专业相互提供设计参数并提出协作条件——绘制各专业深入设计图纸——各专业深入图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员举行设计和施工交底——协作施工及对施工过程中发觉的问题准时反馈和修改图纸——绘制竣工图第1页/共3页千里之行，始于足下4、要点说明(1)按照工程特点、合同范围、专业内容确定深入设计的人员，组成深入设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深入设计、施工工作方案，确保设计、施工的延续性。
(2)充分作好深入设计的预备工作，对影响深入设计工作的前提条件举行分析、寻求建设单位的帮助，主动乐观的促使建设单位、精装单位提供最新的建造图纸、精装图纸，并要求建设单位(顾问、询问)准时对功能区举行划分和确认。
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精装修工程深化设计要求1.1.深化设计原则及基本要求在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。
具体要求为：（1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图；（2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图；（3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图；（4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求；（5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。
（6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。
（7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。
（8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。
如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。
承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。
（9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否则不算变更，费用由承包人自行承担。
1.2.BIM要求1.2.1.BIM的资质和能力要求承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。
施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。
投标文件中需包含BIM实施团队的工作人员名单，职责及相关经验或背景。
(拟派驻场相关人员不得擅自离开本地，离开本地一天及以上应向发包人书面请假批准，未经批准擅自离开按如下方式进行处罚：项目经理（含副经理）、技术负责人、BIM及深化设计负责人等主要负责人按照10000元/人/天予以处罚，其他人员擅自离开按照5000元/人/天予以处罚。
)投标文件中需详细介绍已拥有的BIM技术系统，及其他工程应用BIM完成施工的成功案例，并评估承包人的模型与其他供应商的模型相整合的技术可行性。
阐述承包人完成上述工作任务的技术方案。
1.2.2.BIM深化计划投标单位应提供BIM模型的深化和更新等应用计划，以及BIM人力资源计划，作为投标文件的组成部分。
作为发包人在施工阶段的服务者，建立专业的BIM深化设计服务团队；针对发包人方需求，及时准确完成BIM设计服务内容；施工阶段，完成自身工作的相关模型（要强调施工应用性），为装饰施工提供便利，方便解决各专业间的碰撞。
承包人BIM建模完成后，对面层材料的排版、尺寸、数量、编号及细部收口材料下单必须完成，对接材料生产厂家进行排产，并将下料单明细签字盖章后留存监理、发包人各一份。
1.2.3.工作内容1.2.4.BIM基本技术要求承包人应负责在服务期内的BIM模型的创建、深化和维护工作。
对于设计提供的设计阶段的BIM模型，承包人应在此基础上深化和更新，形成的成果并与设计及其他单位使用软件兼容。
承包人应建立完整的可以胜任服务期所有BIM工作的专业团队，提交BIM 模型组织架构表和执行计划书。
承包人应在服务期内，按发包人所要求的时间节点向发包人提交与施工进度相一致的BIM模型,供发包人审核。
在项目结束时，向发包人提交真实准确的竣工BIM模型、BIM应用资料和设备信息等，确保发包人和物主管理公司在运营阶段具备充足的信息。
承包人应确保提供满足软件操作和模型应用要求的足够数量的硬件设备。
1.2.5.应用要求根据施工进度和深化设计，及时更新和集成BIM模型，进行碰撞检测，提供包括具体碰撞位置的检测报告，并提供相应的解决方案，及时协调解决碰撞问题。
基于BIM模型探讨短期及中期的施工方案。
基于BIM模型提供能快速浏览的Navisworks、DWF等格式的模型和图片，以便各方查看和评阅。
基于BIM模型提供能快速浏览的图片和动画，以便各方查看和评阅。
1.2.6.模型要求BIM模型应能用于定义各方工作界面。
BIM模型需合理组织和规划，确保能被各方应用。
BIM模型包含必要的施工数据，比如名称，编号，几何尺寸，材料规格，材质，横截面，节点类型等。
BIM模型之详细程度应能满足总承包人进行冲突检测、4D施工模拟的要求。
权利要求：所有BIM模型以及所有其他项目过程中产生的数据都归属发包人所有。
所有3D、4D和与BIM有关的信息均为保密信息，承包人在发布这些信息之前，应确保得到发包人的同意和授权，并做好相关的数据传递/交接记录。
（1）精装BIM模型根据精装二维设计单位设计图纸资料，完成精装BIM模型搭建，模型内容包含墙体墙面、吊顶天花、地面铺装、二次机电、强弱电点位、主要五金部件、家具及饰品等。
模型需真实反映设计情况，确保模型准确无误。
通过BIM 技术和高新仪器（三维扫描仪、全站仪、手持扫描仪、3D打印机、莱卡建筑测距仪）的结合进行数字化精准施工。
（2）VR方案样板评审根据精装BIM模型，搭建BIM VR可视化评审环境，进行可视化体验分析。
针对局部方案优化调整，通过调整设计模型，实时体现设计方案表现，进行形象与功能性对比分析，提供辅助决策。
提交各主要功能区（如宴会厅、多功能厅、VIP休息室等）方案可行性评审报告及优化建议报告、关键视角分析报告、功能性分析报告等。
（3）整合协调分析以精装BIM模型为导向，整合土建BIM模型、一次机电管综BIM模型。
完成以下协调分析：a.整合一次机电管线及相关主体结构进行净高分析，确定净高是否满足精装净高要求，是否存在净高优化空间，针对不满足净高的情况提出优化解决方案。
b.分析是否存在主体土建、机电等其他专业影响精装造型表现的情况，提出优化解决方案。
c.分析是否存在土建及一次机电不满足精装设计功能需求的情况，分析一次机电与二次机电直接的衔接情况。
（4）二次机电管线综合优化通过整合精装、土建BIM模型、建筑设计BIM模型、结构设计BIM模型以及一次机电BIM模型,以全专业整合模型为依据，精装BIM深化设计牵头主导，结合发包人装修设计意见和建筑各个专业BIM模型协调，优化各个专业管线走向及点位布置等，最终完成二次机电全专业管线综合优化的目的，协调优化后的二次机电管线BIM模型即为精装二次机电施工模型。
（5）精装BIM深化及二次机电深化图根据精装二维设计单位设计图纸资料，完成精装BIM模型搭建，整合协调建筑设计BIM模型、结构设计BIM模型以及机电BIM模型，精装BIM深化设计主导实施，以精装BIM模型为依据，满足各方意见及相关规范前提下，协调完成各个区域精装天花净高分析，机电点位布置，精装铺地优化，墙面分格及收边收口优化布置，最终完成可直接出具精装施工图的BIM模型，辅助精装BIM 深化施工图设计，包括整体三维轴测图、二次机电深化图、机电点位定位图、精装铺装图、吊顶布置图、局部节点大样图等。
通过三维激光扫描技术对施工区域进行整体扫描获得整体点云数据，提取现场平面图并导出，比对设计图纸与现场平面图的偏差，修改施工图纸。
根据设计方案建立三维立体1：1尺寸模型与现场点云模型匹配，检查碰撞。
通过BIM模型与三维点云模型匹配后，利用专业BIM软件创建匹配系数生成报告，用来指导更加精准的施工方案。
（6）精装算量BIM模型各个专业深化完成之后的BIM模型，既是可直接出具施工图的模型，亦是可以直接提取精装工程量的BIM模型。
所谓算量BIM模型，是指创建的精装BIM模型需包含施工构造的各个部分，还需要能提取各个构造部分的工程量信息，例如墙体包括砂浆、腻子、涂料、壁纸、墙裙、板材、石材、软包和造型等，根据墙体精装施工构造，分层创建，分别提取工程量。
精装算量BIM模型包括精装建筑墙面、地面、天花、及其他各专业，需要完善所有构造做法模型深化，确保精装工程量统计不缺项漏项。
（7）精装BIM工程量统计精装BIM模型深化完成以后直接基于BIM模型提取工程量数据信息，精装BIM工程量统计报表，包含硬装工程量统计、软装工程量统计、二次机电管线及点位工程量统计等。
（8）施工阶段配合应用a.将BIM设计成果移交到发包人和总承包人，完成精装BIM咨询服务成果交底，并实现辅助施工现场交底、现场管理。
根据施工技术方案，根据BIM模型完成复杂精装节点施工工序模拟供各方沟通、决策。
b.复杂区域采用三维扫描逆向建模技术，实现逆向搭建现场已施工的土建及机电安装模型，同时，整合精装设计BIM模型，提出整合分析报告。
针对现场施工影响精装设计的部分，提前调整精装设计、避免现场临时返工浪费。
c.采用全景摄像技术实时记录施工过程中的现场情况，并把全景数据录入（或实时传输）BIM管理平台，实现现场数据采集、质量记录、进度把控等协同应用。
d.基于BIM管理平台，协同设计、承包人、总承包人、各施工单位实现精装部分的质量、安全、进度等集成化管理应用。
（9）材料下单应用通过BIM模型与现场点云模型的碰撞，运用BIM技术进行石材下单和样品打样等工作。
（10）投标时BIM案例承包人在投标时应上报满足上述BIM技术要求的BIM模型，案例不限。
1.3.深化设计图纸内容为全面表达招标范围内的精装修，深化设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图等内容。
1.3.1.地面部分（1）所有石材、瓷砖、地毯及装饰面地面均应根据现场尺寸绘制排版图，并给出基准线。
（2）所有面盆、小便斗、马桶等相关部位的给排水点位图。
（3）所有基层做法的剖面图。
如：水泥自流平地面、木地板面、地毯地面，须做防水的包括防水层、保护层等。
（4）所有不同材质之间接口的剖面图。
如：石材与木地板、石材与踢脚等。
（5）所有高度差的地面相交界处剖面图。
如：洗手间过门石、淋浴间过门石等。
（6）地漏安装节点大样图。
（7）平面尺寸、定位尺寸、分格尺寸应标注清晰、完整，不止要有精装修自身的尺寸，其与土建结构、轴线的位置尺寸也应标注清楚。
（8）平面图中需有完整的土建轮廓，柱、梁、剪力墙、后砌筑墙应区分清楚，且应保证与施工现场实际土建情况一致。
（9）明确表达出工作范围，对非精装修的要有准确指引。
（10）图纸中需体现防水施工区域，墙面防水施工高度等。
1.3.2.墙立面部分（1）绘制所有的立面图，包含所有机电点位，例如插座、TV数据等。
（2）所有二次隔墙的基层做法图。