写字楼二次装修审批管理规范样本
物业部对二次装修的管理规定范文
物业部对二次装修的管理规定范文一、引言二次装修是指业主在购买房产后，为了满足个人需求对房屋进行改造、装修的行为。
为了保障小区的整体环境以及业主的利益，物业部制定了对二次装修的管理规定。
本规定旨在规范业主的装修行为，维护小区的整体形象，促进居民和谐相处。
二、装修申请1. 业主在进行二次装修之前，必须书面向物业部提出装修申请，并附上相应的装修方案以及相关证件。
物业部将在收到申请后的5个工作日内对申请进行审批并给出回复。
2. 装修申请中需包括装修的施工时间、材料使用规范、安全措施等详细内容。
同时，业主需承诺在装修过程中不会影响其他业主的正常生活秩序和楼道通行。
3. 物业部有权对装修方案进行调整或要求业主进行修改，以保证装修方案的合理性和对小区环境的无害化。
三、装修施工1. 业主在装修期间，必须严格按照装修方案进行施工，并严格遵守相关的安全规定和施工要求。
2. 搬运材料的过程中，要尽量减少对公共区域的影响，避免造成不必要的噪音、污染或其他不良影响。
3. 施工过程中严禁乱堆乱放物品，尤其是易燃、易爆、有毒有害等危险物品。
4. 施工现场必须保持整洁，施工完成后要及时清理施工垃圾。
严禁将垃圾随意丢弃在公共区域。
5. 施工过程中需遵循环保原则，尽量选择环保材料和方法，减少对环境的负面影响。
四、装修质量监督1. 物业部有权对装修施工进行质量监督，并随时对施工现场进行检查。
如发现施工质量不合格或存在安全隐患，物业部有权停止施工并要求立即整改。
2. 施工完成后，业主需邀请物业部进行验收。
验收合格后，方可入住或使用装修后的房屋，否则将无法享受正常的物业服务和小区设施。
五、装修后的维护1. 业主在装修完成后，应加强对装修房屋的日常维护管理，确保房屋的使用功能和外观无损。
2. 如装修后发现存在质量问题或需要维修的地方，业主应及时报告物业部，并与物业部协商解决办法。
3. 如果装修工程造成了公共设施的损坏或影响了他人的正常使用，业主需要承担相应的责任，并进行赔偿。
二次装修服务制度模板
二次装修服务制度模板一、总则1.1 为了规范二次装修服务行为，保障甲乙双方的合法权益，提高装修质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
1.2 本制度适用于我国境内外的二次装修服务项目。
1.3 本制度所称甲方为物业所有权人或其授权代理人，乙方为装修施工方。
二、二次装修申请及审批2.1 甲方如需进行二次装修，应向物业管理部门提出书面申请，并提供装修方案、设计图纸及相关资料。
2.2 物业管理部门应在收到申请后的五个工作日内对乙方提交的装修方案进行审核，并提出审核意见。
2.3 甲方应按照审核意见修改装修方案，直至符合要求。
2.4 物业管理部门应在审核合格后的五个工作日内向甲方出具装修许可证。
三、装修施工管理3.1 乙方应在装修许可证规定的范围内进行施工，遵守国家和地方的装修施工标准和要求。
3.2 乙方应按照约定的工期完成装修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请。
3.3 乙方应在施工过程中对现场进行有效管理，确保施工安全、文明施工，并承担由此产生的责任。
3.4 乙方应按照约定支付装修垃圾处理费用，将装修垃圾运至指定地点。
四、装修质量及验收4.1 乙方应保证装修质量，符合国家和地方的装修验收标准。
4.2 装修工程完成后，甲方应组织验收。
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。
4.3 甲方应在验收合格后的五个工作日内向乙方支付装修尾款。
五、保修及售后服务5.1 乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。
5.2 保修期内，如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，乙方应承担相应费用。
5.3 乙方应在保修期满后的一年内，对装修工程进行一次全面检查，确保工程安全、稳定运行。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间支付装修款项的，应支付乙方逾期付款违约金。
6.2 乙方未按照约定时间完成装修工程的，应支付甲方逾期交工违约金。
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
二次装修管理制度范本
第一章总则第一条为规范二次装修管理，确保装修工程质量和施工安全，维护业主合法权益，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司承接的所有二次装修工程。
第三条二次装修管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 质量为本，客户至上；3. 管理规范，责任到人；4. 严格监督，持续改进。
第二章组织机构及职责第四条公司设立二次装修管理小组，负责二次装修的全面管理工作。
第五条二次装修管理小组职责：1. 制定二次装修管理制度，并组织实施；2. 监督施工过程，确保施工质量和安全；3. 处理二次装修过程中的纠纷和投诉；4. 定期对二次装修项目进行评估和总结。
第六条项目经理为二次装修现场第一责任人，负责以下工作：1. 负责二次装修项目的组织实施；2. 严格执行二次装修管理制度；3. 协调各部门，确保施工顺利进行；4. 负责二次装修项目的质量和安全。
第三章施工准备第七条设计审核1. 设计师对客户需求进行详细了解，制定符合客户要求的装修方案；2. 设计方案需经客户确认后，方可进行施工。
第八条材料采购1. 严格按照设计要求，选用合格的材料；2. 材料采购需经过审批，确保材料质量。
第九条施工方案1. 施工单位需根据设计方案制定详细的施工方案；2. 施工方案需经项目经理审核，确保施工安全和质量。
第四章施工过程管理第十条施工现场管理1. 施工现场应保持整洁，有序；2. 施工单位需遵守施工现场安全规定，确保施工安全。
第十一条施工进度管理1. 项目经理需根据施工方案，合理安排施工进度；2. 施工进度需定期汇报，确保工程按期完成。
第十二条施工质量检查1. 施工单位需按照施工方案，严格控制施工质量；2. 项目经理需定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。
第五章施工验收第十三条验收标准1. 装修工程需符合设计要求，达到验收标准；2. 施工质量需符合国家相关标准。
第十四条验收程序1. 施工单位完成装修工程后，向项目经理提交验收申请；2. 项目经理组织验收小组，对装修工程进行验收；3. 验收合格后，双方签署验收报告。
写字楼二次装修审批管理规范(标准版)
写字楼二次装修审批管理规范（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地写字楼二次装修审批管理规范写字楼二次装修审批管理客户进行二次装修提出装修申请,确定装修公司,向工程部提交装修设计图纸,工程部审核同意后会同保安部门报请政府消防部门批准,签署装修及保安协议,审查装修公司员工并办理临时出入证,装修开始,现场监督,竣工验收,图纸存档等。
二次装修的审批管理具体过程与内容如下:(I)客户如需对写字间进行装修,首先必须向物业管理公司大厦管理处提出书面申请,申请书中应附有委托书及租赁合同;(II)管理处对客户的资格进行确认,确认后向他们提供装修指南及房屋平面结构图册、装修申请表格等材料;(III)客户在收到装修指南及上述材料后,应尽快请装饰设计公司进行装修图纸的设计,并选择合格的施工单位;(IV)客户填写装修申请表格,连同装修图纸一并递交大厦管理处;(V)大厦管理处在接到客户的装修申请表和装修图纸后,应尽快进行初步审核工作,然后递交到公司申请审批小组,中间递交时间不能超过一天;(VI)装修审批小组成员对客户的装修申请内容,包括设计说明、作业方法、施工许可证明以及装修图纸进行认真审核,并就施工现场的监管、施工安全地保障、施工条件的提供等内容提出施工管理意见,交公司装修审批小组审批,中间递交时间不能超过三天;(VII)装修审批小组组长根据客户提供的申请表、图纸、各类证书、消防部门的批件等材料,以及审批小组成员的审核意见,审批无误后签发审批意见;(VIII)地盘管理小组根据审批小组签发的意见,与施工单位签订施工地盘管理合同。
合同中一般都详细列明对施工管理各个方面的具体要求,对施工工程项目有关施工技术条件、质量要求、施工方法等作出必要的规定。
合同签订后,管理小组将批准文件分发给本小组相关人员,并通过大厦管理处转交装修客户,同时按规定收取施工押金和施工垃圾清运押金。
写字楼二次装修施工现场管理规范样本
工作行为规范系列写字楼二次装修施工现场管理规范（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-29313写字楼二次装修施工现场管理规范Construction site management specifications for secondary decorationof office buildings说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
写字楼二次装修施工现场管理由地盘管理小组向施工单位发放临时装修许可证，注明施工有效期限，并同时发放施工工作牌(带照片)，持证上岗，接受监督，规范管理。
施工现场管理的一般管理规定:(I)地盘管理小组根据施工地盘管理规定和合同约定行使监督职权;(II)进入大厦范围的施工单位及个人必须遵守有关制度和规定，服从管理指挥;(III)施工单位应在施工现场较醒目的地方挂上临时装修许可证，施工人员必须佩带工作牌进出大厦，乘坐指定的电梯到达施工现场和离开大厦;(IV)施工单位应将现场工作人员的花名册(附照片)一式二份报送公司消防治安处和大厦管理处备案，交付垃圾清运押金后，方可进入现场施工;(V)施工场地内一律不准住人做饭，违者罚款。
夜晚需国加班的应在白天提前申报，并应登记备案;(不超过晚上九时为限)(VI)注意合理安排施工时间，避免客户因噪音问题投诉而影响到施工进程;(VII)施工中所用的装修材料和施工期间所产生的装修垃圾一律由电梯运送，装修垃圾必须实行袋装化，出大厦不许停留。
(VIII)施工期间所用的水、电及其他设备和辅助场地，须按地盘管理合同规定进行管理;(IX)施工现场不准乱接乱拉电线，临时线路要排列整齐，并设置安全保护装置，施工范围及附近的空调、给派水、电话等设施的使用及试运行、停用等都必须经地盘管理小组同意;(X)运辅材料和垃圾要按地盘管理小组指定的路线和时间进行。
(XI)施工动火作业必须提前提出申请，对施工现场必须采取相应的安全防范措施，经地盘管理小组消防监督员检查合格后方可进行作业。
二次装修施工报备制度范本
一、总则为了加强二次装修施工管理，确保施工安全，维护公共安全，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本区域内所有需要进行二次装修的建筑物。
三、报备条件1. 二次装修工程面积在300平方米以下，且装修过程中不改动消防设施、安全疏散设施等；2. 二次装修工程面积在300平方米以上，或装修过程中改动消防设施、安全疏散设施等；3. 装修过程中涉及电气、燃气、给排水等设施改动；4. 装修过程中涉及承重结构、建筑立面等改动。
四、报备流程1. 装修单位或个人在施工前，应向物业管理处提出二次装修施工报备申请；2. 物业管理处收到报备申请后，对装修工程进行初步审核，确认符合报备条件；3. 装修单位或个人按照要求提交以下资料：（1）装修施工图纸及设计说明；（2）消防设施、安全疏散设施等改动说明；（3）电气、燃气、给排水等设施改动说明；（4）承重结构、建筑立面等改动说明；（5）装修单位或个人身份证明；（6）其他相关资料；4. 物业管理处将报备资料报送消防部门审核；5. 消防部门对报备资料进行审核，符合要求的，予以批准；6. 装修单位或个人按照批准的施工方案进行施工；7. 施工完毕后，装修单位或个人向物业管理处提出验收申请；8. 物业管理处组织验收，验收合格后，出具验收合格证明。
五、责任与处罚1. 装修单位或个人未按规定进行报备，擅自施工的，由物业管理处责令停止施工，并处以罚款；2. 装修单位或个人在施工过程中违反消防、安全等规定，造成安全事故的，依法承担相应责任；3. 物业管理处工作人员未按规定履行职责，造成不良后果的，依法承担相应责任。
六、附则1. 本制度由物业管理处负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。
本制度旨在规范二次装修施工报备行为，保障施工安全，维护公共安全。
请各相关单位和个人严格遵守，共同营造安全、和谐的居住环境。
二次装修管理规定模版
二次装修管理规定模版1. 概述本规定旨在规范和管理二次装修工程，确保装修过程的安全、高效和质量，保护业主权益，维护小区环境和居民生活质量。
2. 申请与审批2.1 业主申请二次装修需向物业管理部门提出书面申请，附上装修设计方案和施工合同。
2.2 物业管理部门在接到业主申请后，应及时组织相关人员对装修方案进行审查，并在5个工作日内作出审批决定。
2.3 业主需在获得审批决定后，向物业管理部门缴纳相关的二次装修押金，并签署相关责任承诺书。
3. 施工管理3.1 施工人员必须持有相关资质证书，并遵守工地安全操作规范，采取有效措施确保装修施工过程的安全。
3.2 施工期间，必须按照规定的施工时间进行施工，不得在夜间或小区规定的休息时间进行施工。
3.3 施工现场必须保持整洁，妥善处理施工垃圾，不得随意倾倒或堆放。
3.4 施工过程中如遇到需要拆除或移动小区公共设施的情况，必须经物业管理部门批准，并在施工完毕后恢复原样。
4. 装修材料与设备4.1 业主在购买装修材料和设备时应选择符合国家标准，环保无污染的产品，不得使用过期或伪劣产品。
4.2 安装悬挂物件时，应使用专业的安装工具和固定件，以确保安全可靠。
4.3 如需安装家用电器，必须有资质电工进行操作并符合国家电气标准。
5. 消防与安全5.1 施工期间必须配备足够数量和种类的消防器材，并合理摆放在易用、易触及的地方。
5.2 施工现场应设有灭火器，并每月进行检查和充装。
5.3 施工现场必须设置明显的安全警示标语，提醒施工人员注意安全防范措施。
6. 完工验收与保证期6.1 施工完毕后，业主需向物业管理部门申请验收。
6.2 物业管理部门应组织相关人员进行验收，并在7个工作日内作出验收决定。
6.3 验收合格后，业主需按规定缴纳相关费用，并办理竣工手续。
6.4 施工保证期为二次装修完工后的12个月，期间如出现质量问题，施工方需及时修复。
7. 违规行为与处罚7.1 如发现业主或施工方存在违规行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停工整改等。
办公大厦物业二次装修监管管理规定
办公大厦物业二次装修监管管理规定1.秩序维护员须检查,施工单位是否取得由管理部签发的开工许可证,并将开工许可证张贴在该单元施工现场,否则不允许装修材料及工作进场施工.2.秩序维护员须对所有进入大厦施工人员的出入证进行检查,并将正证留存,施工人员离开大厦将正证退回施工人员,未办理施工出入证的人员不允许进入施工现场施工.3.秩序维护部门岗人员对进入大厦的施工人员的出入证须仔细查验:施工单位,施工地点,施工时间,施工人员照片,证件有效期.4.对于未允许开工及勒令停工的的施工现场/单位,其施工人员不得进入大厦.5.对于非允许的施工时间内,其施工人员不得进入大厦.6.对于出入证照片与持证人不符的,不得进入大厦,并暂扣其出入证.7.对于持已过期的证件持证人,不得进入大厦,并暂扣其出入证.8.秩序维护部巡逻人员,对大厦施工现场应检查以下内容：9.开工许可证是否张贴在施工现场,未张贴开工许可证的,礼貌的请现场负责人出示开工许可证,并提示张贴于施工现场,对于未取得开工许可证的应立即请示领班,在领班的指示下,要求施工现场停止施工,施工人员离开现场,并请现场负责人到客户服务中心配合调查.10.施工人员需佩戴出入证,对于未佩戴出入证的，礼貌的提醒工人佩戴.对于无出入证的,请其离开现场到秩序维护部协助调查.11.施工人员施工须在申请的施工地点范围内施工,对于未经允许到申请的施工地点范围以外施工或逗留.应暂扣其出入证,并请其到秩序维护部协助调查.12.施工现场须按要求配置足够的灭火器,未按要求配置的,应立即通知客户服务中心,请施工负责人到现场解决.必要时经部门经理同意后,通知其暂停工.13.施工现场用水用电须在施工现场内的水电接入点驳接.凡在施工现场以外地方驳接水电,施工现场又未张贴临时用水/用电申请表的,立即通知客户服务中心协调工程部至现场查看.对已证实未办理临时用水/用电手续,私自驳接水电的,由秩序维护部做好现场取证,经请示经理后,暂停现场施工,待施工负责人至客户中心补办理好相关手续,得到客户中心通知后再允许施工.14.施工现场进行烧焊等动火作业,应至客户服务中心办理动火证,施工现场应配置灭器,并远离木材和易燃物,否则立即暂停其施工.15.施工现场严禁吸烟,发现施工工人违反规定,应立即劝止,并按施工管理规定进行处罚.16.施工现场使用香蕉水等危险品,用量不得超过当天用量,并做好保护措施.否则应立即通知施工负责人进行整改,搬离多余用量.17.施工人员每天应关闭水电开关,熄灭所有火种后方可离场.18.对于已超过施工时间仍未离开现场的工人,且又不在施工现场,秩序维护员应立即向领班汇报,请求查找,找到后应暂扣证件进行调查,必要时移动公安机关.19.所有施工单位的施工材料进场,必须按指定通道进出.对于超宽,超重材料不允许用电梯运送.20.砂,石,砖头等装修材料,不得直接堆放在电梯上.所有装修施工材料的装卸,必须在指定的地点装修,并且做好相关保护.21.砂,石,砖头,水泥类装修材料,须先铺垫彩条布类做保护,禁止直接堆施在地上.22.角铁,钢材类装修材料,须铺垫上能防渗水的彩条布类做保护,以免淋水后锈水渗入地砖.23.香蕉水等易燃,挥发性材料,应密闭,不得放在日光下曝晒.24.所有装修材料不得堆放在通道上25.对发现施工单位在施工过程和搬运材料过程中损坏公共设施,设备的行业,秩序维护员须及时向领导汇报,做好取证工作,在当事人责任未认定之前,请肇事者暂勿离开现场.。
二次装修管理规定模版（2篇）
二次装修管理规定模版一、目的本资料，以协助用户顺利进行室内设计及装修为目的。
大厦所有用户须按照本规定的有关要求进行装修，以维护大厦全体业主的利益。
为规范装修管理工作，保障公共设施的正常使用、楼宇安全和房屋外观的统一美观，物业管理公司根据“深府办[____]____号”文及____年____月____日____市人民政府令第____号“____市家庭居室装修管理规定”的相关内容结合大厦的实际情况，对本大厦二次装修管理特制定本手册。
二、大厦楼宇的结构及外貌所有装修设计图纸必须由业主提交物业管理处审批。
为维护业主整体的利益，物业管理处有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的装修工程。
为保证有关工程不违反本手册及其它管理体制规则，建议装修户将有关的装修图纸提前交物业管理处审核。
三、政府部门许可即使用户在装修前已将装修图纸交物业管理处审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，用户仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。
四、聘请顾问公司物业管理处认为有需要时会针对特殊工程向用户提出聘顾问公司。
一切引起的费用，均须由有关用户负责。
五、各类费用在开始装修前，用户必须交纳各类押金，作为遵守大厦管理规定、不损坏大厦设施、公共地方及按照已审批装修图纸进行装修工程的保证。
有关各费用见《装修收费项目及缴纳标准》。
六、咨询如对装修事宜有任何查询，请与物业管理处客户服务中心联络，客户服务中心将竭力予以协助。
为使每一个用户均能按其计划顺利完成装修，按时开业及维护所有用户的利益，建议用户和装修单位仔细阅读本《装修手册》，制定详细的装修计划。
确保其装修工程式完全符合本大厦的整体要求;否则，用户可能延误有关工程及未能按时进驻而引起不必要的损失。
七、其他上述及以后所提及的用户应包括大厦的业主、租户或受委托人等，将不再一一说明。
永泰城步行街商户二次装修材料使用管理规定一、总则1、为确保永泰城步行街商户内部装修的消防安全,贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针,防止和减少建筑物火灾的危害，为装修期间工程管理、设计审核提供依据，特制定本规定。
二次装修服务制度范本
二次装修服务制度范本一、总则1.1 本制度旨在规范科技园内二次装修的管理与服务，确保装修过程的安全、有序、高效，为入园企业提供一个良好的办公环境。
1.2 本制度适用于科技园内所有进行二次装修的企业或个人。
1.3 科技园管理方有权对本制度进行修改和解释。
二、装修申请与审批2.1 企业在进行二次装修前，需向科技园管理方提交书面申请，并提供装修方案、设计图纸等相关材料。
2.2 科技园管理方收到申请后，应在5个工作日内对装修方案进行审核，并对装修过程中可能出现的问题提供指导意见。
2.3 审核通过后，企业应按照科技园管理方的要求办理相关手续，包括缴纳装修押金、办理装修许可证等。
2.4 企业在装修过程中如需调整方案，应重新提交申请，并经科技园管理方批准。
三、装修施工管理3.1 企业应按照批准的装修方案进行施工，并严格按照相关法律法规和施工安全标准进行操作。
3.2 施工方应在施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
3.3 施工方应按照科技园管理方的要求，将装修垃圾运至指定地点，并按照规定的费用标准缴纳垃圾处理费。
3.4 科技园管理方有权对施工现场进行巡查，并对施工过程中的问题提供指导意见。
四、装修验收与保证金退还4.1 装修完成后，企业应向科技园管理方申请验收。
4.2 科技园管理方应在收到验收申请后5个工作日内进行验收，并对验收过程中发现的问题提出整改要求。
4.3 验收合格后，科技园管理方应在3个月内退还装修押金。
4.4 若企业在装修过程中造成园区内其他企业或设施的损坏，需承担相应的赔偿责任。
五、装修管理费5.1 企业在装修期内应按照约定的标准向科技园管理方缴纳装修管理费。
5.2 装修管理费的具体标准如下：（1）m²以内的建筑面积，每平方米每月人民币元的标准缴纳装修管理费；（2）超过m²的部分，按整数倍面积的部分每平方米每月人民币元的标准缴纳装修管理费；（3）不足一个月或超过一个月的部分，按实际天数计收装修管理费。
物业部对二次装修的管理规定范文（3篇）
物业部对二次装修的管理规定范文二次装修管理规定范本第一章总则第一条为规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体装修风貌，保障住户的安全和合法权益，根据相关法律法规和物业管理制度，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内业主的二次装修活动，包括室内装修及公共区域装修。
第三条二次装修应遵循安全、环保、节能、美观的原则，不得损害他人利益及公共设施设备。
第四条业主在进行二次装修前，应向物业部提出书面申请，并按照相关程序进行审核、登记。
第五条业主在装修过程中，应与物业部保持良好的沟通，及时报告装修进度及相关问题，并按规定缴纳相关费用。
第二章二次装修审批程序第六条业主在进行二次装修前，应提前向物业部提交装修申请表，并附上相关证明材料，包括但不限于装修公司资质、装修方案、施工计划等。
第七条物业部在收到装修申请后，将组织相关人员进行审查，并于五个工作日内作出批准或不批准的决定。
第八条若装修申请未通过审批，业主在收到通知后应及时整改，并重新提交申请。
第九条若装修申请通过审批，物业部及时与业主签订装修协议，明确装修进度、费用、责任等事项。
第十条业主需按照装修协议约定的时间和范围进行装修，未经物业部书面同意，不得擅自改变装修计划。
第三章装修规范第十一条业主在进行装修时，应遵循以下规范：1. 不得对承重墙、承重结构和公共设施进行拆除或改造。
2. 不得乱堆乱放杂物，垃圾应及时清理，保持小区环境整洁。
3. 不得在阳台、窗户等位置悬挂、摆放过重、过大或危险物品。
4. 不得私拉乱接电线、增加线路负荷，应委托专业电工进行电气施工。
5. 不得私自改变室内外排水系统、天然气管道等设施，涉及改造的应提前向物业部申请。
6. 不得扩大房屋使用面积，不得增加建筑辅助构件，不得滥用阳台、露台等空间。
7. 不得装修过程中影响其他业主的正常生活秩序和安全。
8. 尊重邻里关系，不得给他人造成噪音、污染等影响。
第十二条装修期间，业主应采取措施确保施工安全，包括但不限于：1. 按要求佩戴安全帽、护目镜等个人防护装备。
二次装修管理规定模版（三篇）
二次装修管理规定模版第一章总则第一条为加强本单位二次装修管理，规范装修行为，提高工作效率，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本单位所有部门及其工作人员的二次装修活动。
第三条二次装修应遵循“安全、环保、节能、合理、美观”的原则，按照规定程序办理。
第四条本单位对未经批准或违反本规定的二次装修行为，将依法追究相关责任人的责任。
第二章二次装修申请与审批第五条任何部门或工作人员进行二次装修前，必须书面向上级部门提出装修申请，经审批后方能进行。
第六条二次装修申请内容应包括：装修部位、方案、设计图纸、材料及设备清单、工期计划、施工单位资质证明等。
第七条上级部门应根据装修申请的内容，进行审查和评估，并及时给予答复。
第八条上级部门审批通过后，申请人应将审批文件上报相关部门备案，并按照审批文件的要求进行装修。
第九条申请人应按照装修工期计划和相关要求，进行施工，不得擅自延期或超出装修范围。
第十条申请人应负责组织施工单位进行施工，严格按照相关法律法规进行施工，并对施工过程进行监督和管理。
第三章施工安全与环保第十一条申请人应负责组织施工单位进行施工前的安全检查，并确定安全措施。
第十二条施工单位应按照相关安全规定，配备必要的安全防护设备，确保施工人员的人身安全。
第十三条施工单位应严格按照环保要求选择施工材料和设备，做好施工过程中的环境保护工作。
第十四条在施工过程中，严禁使用禁用材料、违法设备，严格控制噪音、粉尘等对周围环境的污染。
第十五条施工单位应配备专职安全管理人员，负责监督施工过程中的安全和环保工作。
第十六条施工单位应定期组织应急演练，提高施工人员的安全意识和应急处理能力。
第四章装修质量与验收第十七条施工单位应按照设计图纸和要求进行装修，确保装修质量符合要求。
第十八条申请人应组织相关部门对装修工程进行验收，确保装修质量合格。
第十九条装修工程验收应包括审查设计图纸是否符合要求、施工质量是否符合标准、电气、水利等设施是否正常运行等。
物业二次装修管理规定范本
物业二次装修管理规定范本一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
物业部对二次装修的管理规定模版
物业部对二次装修的管理规定模版物业部对二次装修的管理规定模板如下：一、装修前准备工作1. 申请提交住户需在装修前向物业部提交书面装修申请，包括相关装修资质证明材料、施工单位资质证明、施工方案等。
2. 许可审批物业部将根据申请材料进行审批，审批合格后颁发《装修许可证》，并在工程周期内核实施工进程。
3. 缴纳保证金住户需按规定缴纳一定金额的装修保证金，用于修复和恢复公共区域设施的费用。
二、施工要求1. 施工时间装修施工时间应在居民楼非工作时间段内进行，以最小程度地干扰其他居民的生活。
2. 噪音控制施工过程中应遵守环境保护要求，采取有效措施降低施工噪音，减少对周边居民的影响。
3. 环境卫生施工现场应保持整洁，及时清理垃圾和建筑废料，并妥善处理施工产生的污染物。
4. 施工道路施工单位需与物业部协商，确定施工道路及使用范围，遵守交通安全规定，确保施工过程中的安全性。
5. 材料选择住户需选择符合国家标准的环保建材，避免使用对人体健康有害的材料，如甲醛释放量超标的地板、壁纸等。
6. 施工质量施工单位应严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和工程进度，不得擅自更换材料或施工工艺。
三、安全责任1. 安全防护施工单位应加强对现场施工人员的安全教育和培训，提供必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全。
2. 消防要求施工现场应设置灭火设施，严禁使用易燃、易爆等危险品，确保施工现场的消防安全。
3. 监控探头物业部有权安装监控探头，对装修现场进行监控、记录，以确保施工过程安全、合规。
四、工程验收1. 竣工报告装修工程竣工后，住户需向物业部提交竣工报告，包括施工单位出具的竣工验收报告、施工照片、回收材料清单等。
2. 环境恢复住户在施工完毕后应及时清理施工产生的垃圾和废料，恢复公共区域的环境卫生。
3. 安全交底装修工程完工后，施工单位需对住户进行安全交底，确保住户了解和掌握房屋和设施的使用方法与注意事项。
五、处罚措施1. 违规行为住户若违反装修管理规定，如擅自改动公共装饰、超过施工时间等，物业部有权采取相应处罚措施。
房屋二次装修管理制度范本
第一章总则第一条为确保房屋二次装修过程中的安全、环保、合理，维护业主的合法权益，保障公共安全，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有业主进行的房屋二次装修活动。
第三条房屋二次装修活动必须遵守国家法律法规、行业标准及本小区相关规定。
第二章装修申请与审批第四条业主进行房屋二次装修，应提前三天向物业管理处提交《房屋二次装修申请表》，并附以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 装修设计图纸及施工方案；4. 装修施工队伍资质证明。
第五条物业管理处在收到业主装修申请后，对申请材料进行审核，并在三个工作日内给予答复。
第六条业主在得到物业管理处同意后，方可进行装修施工。
第三章装修施工管理第七条业主在装修施工过程中，应遵守以下规定：1. 严格按照装修设计图纸及施工方案进行施工，不得擅自改动房屋结构；2. 施工过程中，应采取有效措施，防止噪音、粉尘、废水等对周边环境造成污染；3. 不得占用消防通道、疏散通道及公共区域；4. 不得破坏房屋原有防水、保温、隔热等设施；5. 不得擅自改动燃气管道、供水管道等设施。
第八条装修施工队伍应具备相应资质，并按照合同约定履行施工义务。
第九条业主在装修过程中，应配合物业管理处对施工过程进行监督，确保装修质量。
第四章装修验收与保修第十条装修工程完工后，业主应向物业管理处提交《房屋二次装修验收申请表》，并附以下材料：1. 装修工程验收报告；2. 装修施工队伍资质证明；3. 装修施工合同。
第十一条物业管理处在收到验收申请后，对装修工程进行验收，并在三个工作日内给予答复。
第十二条装修工程验收合格后，业主应向物业管理处缴纳装修保证金，保证金在装修工程保修期满后无质量问题退还。
第五章违规处理第十三条业主在装修过程中违反本制度规定，物业管理处有权责令其改正，并处以警告或罚款。
第十四条业主装修过程中，如发生安全事故、环境污染等，物业管理处有权追究其法律责任。
第六章附则第十五条本制度由物业管理处负责解释。
物业部对二次装修的管理规定范本
物业部对二次装修的管理规定范本为了保障小区居民的利益，维护小区公共秩序，规范二次装修行为，特制定本管理规定。
所有居民在进行二次装修前，应严格遵守以下规定：一、装修申请和审批1. 居民在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交书面申请，并提供相关装修设计图纸和材料清单，包括装修工程的范围、施工时间、施工工艺等。
2. 物业管理部门应当负责审核装修申请，并在合理时间内作出审批决定。
审批通过后，居民方可开始装修工程。
若未经审批擅自开展装修活动，将被要求立即停工并承担相关责任。
3. 在进行装修工程施工前，居民需缴纳一定的装修押金，作为后期维修损坏物业资源的费用。
如居民完成装修，并经物业验收合格后，押金将在合理时间内退还。
如有损坏物业资源或未经批准改动公共设施等情况，物业将从押金中扣除相应费用。
二、装修施工规范1. 施工人员必须持有效的身份证件，并佩戴身份证明标识。
未经物业审批的施工人员禁止进入小区进行施工。
2. 施工人员应遵守小区的低噪音作业规定，尽量减少施工噪音对周围居民的影响。
3. 施工期间应遵守小区的公共秩序，不得堆放材料、垃圾等影响他人正常生活的物品。
4. 施工时应严格遵守安全操作规程，确保施工过程中不影响小区的安全和居民的生活。
5. 施工期间，施工人员应采取措施保护小区公共设施和绿化环境，减少对公共区域的损坏。
三、装修材料和施工质量1. 居民在进行装修时，应选择环保、无污染、具备合格证明的装修材料，确保施工过程中不对环境造成污染和危害。
2. 施工过程中应严格按照设计图纸和合适的工艺标准进行施工，确保装修工程的质量和安全。
3. 施工完毕后，居民应保持室内外的清洁，将施工产生的垃圾妥善处理，不得乱扔乱倒。
四、装修期限和施工时间1. 各户居民在进行二次装修前，应与邻居进行沟通并确定装修期限。
必要时，可与邻居共同协商并听取物业的建议。
2. 施工期间严禁在小区内的非规定时间进行施工，一般施工时间为上午8时至下午6时，周末及法定节假日禁止施工。
物业二次装修管理规定模版
物业二次装修管理规定模版第一章总则第一条为规范物业二次装修行为，保障业主利益，根据相关法律法规及物业管理规定，制定本物业二次装修管理规定模版。
第二条本规定适用于本物业所有业主进行的二次装修活动。
第三条本物业在管理二次装修活动时，遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益。
第四条业主在进行二次装修活动前，应确保具备符合法律法规要求的相关证件和资质，并遵守本规定所提及的各项要求。
第五条物业应成立二次装修管理工作组，负责协调、监督并执行本规定。
第二章二次装修申请第六条业主申请二次装修前，应向物业提出书面申请，并提交以下材料：1. 二次装修方案：包括装修设计方案、材料清单、施工工期等；2. 施工单位资质证明：施工单位的相关资质证件；3. 具体施工人员名单：提供施工人员的身份证明、工资支付证明等；4. 施工保证金：缴纳一定的施工保证金作为履约保证；5. 其他相关证明文件：如邻里关系协议等。
第七条物业收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，并书面通知业主审核结果。
第八条物业审核二次装修申请时，应综合考虑业主意愿、社区环境以及安全因素等，做出合理判断。
第九条物业对于符合要求的二次装修申请，应予以批准，并签订相关协议。
第十条物业对于不符合要求的二次装修申请，应提出合理的修改意见，并要求业主重新提交申请。
第三章施工安全管理第十一条二次装修施工单位、施工人员应遵守以下规定：1. 施工单位应具备相关资质，并有施工承诺书；2. 施工人员应持有效身份证明，并按规定佩戴工作证；3. 施工人员应遵守施工安全规范，戴好安全帽，使用防护用品；4. 施工期间应加强现场管理，确保周边居民的安全和正常生活。
第十二条物业对二次装修施工进行监督，提供必要的技术指导和安全培训。
第十三条施工单位在项目竣工后，应对施工现场进行清理，并自行处理产生的垃圾。
第十四条施工期间若发生安全事故，施工单位应立即报告物业，并承担相应的责任。
第四章完工验收和后续管理第十五条二次装修完工后，业主应向物业申请验收，提交以下材料：1. 施工完成证明：由施工单位出具的施工工程竣工验收证明；2. 环境卫生保洁证明：对施工现场进行清理，并出具环境卫生保洁证明；3. 邻里关系协议证明：如邻里之间存在共用部分或权益冲突的情况，需提供邻里关系协议证明。
二次装修管理规定范文(三篇)
二次装修管理规定范文一、总则1. 为了规范和统一二次装修管理工作，提高装修质量，营造良好的居住环境，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内部以及相关部门、个人的二次装修管理工作。
3. 二次装修管理工作必须遵守国家法律法规及相关规定，同时符合本单位的管理要求。
二、装修前的准备工作1. 任何单位和个人进行二次装修前，必须向所在部门或物业管理处报备，待审核批准后方可进行。
2. 在进行二次装修前，必须制定完善的装修方案，并经过相关专业人员的审查和确认。
3. 二次装修方案必须包括施工图纸、装修材料及设备清单等内容。
4. 二次装修前必须认真检查原装修是否存在问题，如有问题必须予以修复或拆除。
三、施工要求1. 二次装修施工必须由具备相应资质和经验的施工单位完成，且必须与物业管理处协商确定施工时间。
2. 施工人员必须持有效证件上岗，并按照相关法规要求进行安全培训。
3. 施工现场必须按照相关安全规定进行设置，必须配备相应的安全设施和器材。
4. 施工现场必须保持清洁整齐，材料和垃圾必须及时清理，不得占用公共通道和消防通道。
5. 施工过程中必须注意节约能源，严禁乱扔烟蒂和火源，保持施工现场的安全性。
四、装修材料和设备的选择1. 在进行二次装修时，必须选择符合国家标准的环保材料和设备，不得使用过期或不合格产品。
2. 装修材料和设备的采购必须经过物业管理处的审核，并获得书面批准方可使用。
3. 装修施工过程中产生的废弃物和污染物必须正确处理，严禁随意排放和倾倒。
五、装修质量的监督和验收1. 施工期间，物业管理处有权对施工进行巡查，并要求施工单位及时整改，必要时可以进行停工通知。
2. 二次装修完成后，需由物业管理处组织相关专业人员进行质量验收。
3. 装修质量验收合格后，才能办理竣工手续和入住手续。
六、安全防范措施1. 在进行二次装修施工时，必须严格按照相关消防安全规定进行操作，确保施工过程中不发生火灾等安全事故。
2. 施工现场必须设置明显的安全警示标识，如禁止吸烟、穿拖鞋等。
二次装修装修管理规定样本
二次装修装修管理规定（1）目规范经营户二次装修管理工作，减少经营户二次装修违规率，保障商场公共设施正常使用。
（2）合用范畴：合用于分公司经营户二次装修管理工作.（3）职责：A、综合部负责经营户装修申请审批及重大装修事故解决.B、综合部负责经营户装修申请装修手续办理C、综合部负责依照本规程实行装修施工检查.验收工作.D、综合部负责核查、收取装修管理费用.E、天骄物管处保安部负责装修施工人员安全监督管理.F、天骄物管处工程维修部负责装修期间施工暂时用水用电监督管理.G、天骄物管处保洁部负责装修垃圾清洁监督管理.（4）程序要点.1）装修申请与审批.A、申请:经营户向综合部提出装修申请(租户必要持业务部进场告知书、业主必要持售房合同与业主身份证):B、经营户填写<装修申请表>各项内容,并附装修设计方案;C、经营户聘请施工队,须附装修公司营业执照复印件一份及装修公司资质证书复印件一份;D、装修较大商铺（S不不大于100M2.）娱乐场合时,需提供都市消防部门提供装修审核意见书.2）审核与审批:A、综合部接到装修申请当天,根据“装修管理规定”条款予以审核:●尺寸与否合理，有无影响邻近经营户；●平面布置与否合理，符不符合区域流通特点；●相邻商铺视觉通透性有无被遮挡；●样式风格与产品特性与否协调；●用电量有无超过区域承受度；●有无遵守图纸审批规范；●设立内仓须提出申请，原则上商铺内不得设内仓；●灯箱尺寸、颜色、数量及设计通过管理公司批准，并一定要设检修孔、散热孔；●店铺内有机电设备、设施，一定注意设计装修方案，不能妨碍其功能发挥，更不能任意加改；●装修设计与否对房屋构造,外墙立面,公共设施设备导致改动,破坏.●装修设计与否有严重消防隐患.●与否有其他违章状况.●不适当审批状况涉及有拆改承重墙涉及有消防隐患涉及有破坏外墙体立面涉及有破坏预埋管线B、在确认装修设计不会对商场安全、公共设施设备正常使用及房屋外观导致不良影响时，综合部经理应当在一种工作日内给出审批意见.C、综合部经理审批批准经营户装修设计方案应报天骄物业处复审其用电负荷量，保证商场用电平衡（三相用电平衡），D、综合部物业督负责将审批后装修申请告知经营户，对需要经营户修改设计,就告之经营户修改.E、装修申请获得批准后,综合部物业督导应告知经营户带领装修施工队一同到综合部办理关于装修进场手续.F、综合部物业督导将施工单位<室内装饰公司营业执照>,<资质证书>,复印一份附在<装修申请表后>.G、将装修图纸复印一套附在<装修申请表>后.H、经营户和施工队一同到财务部按装修管理规定交纳有关费用.I、经营户应交纳一定数额装修押金和垃圾清运费，详见《装修费用一览表》；J、施工单位应交纳一定数额装修押金、水电费预交金和施工人员出入证件工本费，详见《装修费用一览表》；K、综合部物业督导根据装修管理规定对经营户及施工队进行装修安全及基本规定培训.L、指引施工队负责人到天骄物管处保安部办理<出入证> 或在购物中心综合部行政管理员处办理<出入证>●施工单位负责人应将施工人员彩色照片两张和身份证复印件一份交天骄保安部.●保安部将其中一张照片和身份证复印件及施工人员基本状况登记在<施工人员登记表>中(详见<商场物品/人员出入管理原则作业规程>);●用施工人员另一张照片制作成施工人员<出入证>.M、综合部物业督导在经营户和施工队办理完上述手续后,应及时告知天骄物管处工程机电维修部开通租户水电,并告诉经营户可进场装修.3）施工期间管理详细分功A、综合部经理或主管负责督导施工单位现场施工并负责协调施工单位与天骄保安部、工程部、其他毗邻经营户之间沟通协调工作B、天骄物业处工程部主管负责监控施工单位土建,水电装修与否违章.C、天骄物管处保安部领班负责施工单位装修安全监督管理D、天骄物管处保洁部领班负责施工单位装修清洁监督管理4）装修管理巡逻原则A)<巡逻原则作业指引书>B)<装修手册>5）商铺装修监管要点A、施工现场施工行为规范●装修施工单位装修允许证与否张贴上墙,现场施工有无施工现场负责人●营业时间施工现场封闭与否规范，与否能达到不影响第三者经营目●施工现场配备消防灭火器与否配备到位，并有明确管理负责人●施工人员与否佩戴施工证施工●施工现场施工单位用水、用电、排水管理与否得力，禁止施工现场乱排乱接●施工现场水电表安装及使用与否正常，绝对禁止施工单位偷电行为●施工单位有无违规占道及消防通道与否畅通，禁止装修垃圾乱堆、乱放B、建筑物构造规范●各经营户可以在其商铺内进行非构造变更,但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其她任何破坏商铺构造强度行为.C、建筑物立面及景观●对于建筑物外墙如何安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告等必要按商场统一规划进行严格监管.D、消防规范●阻燃材料使用按规范规定使用（A难燃、B1可燃、B2易燃）●消防系统禁止变更与损坏（不同类型探测器不能更换）●动火作业现场设立保护办法（专人看火及配备灭器材）●施工现场禁止吸烟E、公共设施管理规范●未经批准不得擅自连接公共设施,如电路、下水道等,也不得破坏水管系统、化粪池、隔油池（隔油池是高进低出、阀门是低进高出）等阻塞或削弱其有效运用.●遇损坏或因装修改造而导致楼层漏水、渗水、管道堵塞等要予以惩罚并及时修复（防水层：构造层、找平层、弹性层、刚性层）.F、商铺内巡逻要点●进入商铺装修现场前要仔细察看图纸及审批文献,做到心中有数●进入装修现场,应按审批内容逐项检查,并应注意:※隔墙:必要使用阻燃型建筑材料,如石膏板、泰柏板、空心砖等,禁止使用木板等易燃材料隔墙※墙面:可使用ICI等涂料或阻燃型材料,如防火板、阻燃墙纸等,使用面板装修时需在底板做防火※地面:不可损坏原地台,如有给排水管理路通过,必要做好防水,并综合部验收※天花:必要使用阻燃材料,如石膏板、矿棉板等,禁止大面积使用木板,天花高度普通在2.5—2.7米之间,如安装封闭式天花,则必要在天花上所有闸阀处预留检修口※烟感:每一种封闭间隔必要装一种或各种有效烟感(NET《80平方米》如间隔墙高度低于天花50厘米或以上,则可和附近烟感共用,所有烟感必要离开空调出风口、回风口至少50厘米.※喷淋:所有喷淋管道必要油红色防锈漆.用吊码稳固安装,不准使用铁丝、电丝等悬挂,所有管路接口不得有渗、漏现象.喷淋头必要离开石英灯等高温至少30厘米,以防过热爆裂(高温93°C黄色橱房，低温68°C红色普通卖场，有效温度为68°C)※电气:所有线路需套PVC管,天花上线管需用吊码固定,不能用铁丝、电丝等悬挂,更不能悬挂在消防管、空调管上.检查配电箱内空气开关型号、位置与否合理,动力线路需有漏电保护,动力和照明必要分开,不得共用零线.※中央空调:检查所有二通阀及电磁阀与否正常工作,电气按线与否正常,保温与否全面、新加风机盘管可否容易抽出马达,以便于清洗.检查排水管坡度与否利于空调排水.※灯箱:灯箱只能用镂空刻字办法装饰,灯箱电源须加定期器,未经允许,不能悬挂招牌等在公共某些.※大门:普通状况下,大门不能更换,如见有更换,需及时查明上报.G)任何违章工程必要尽快记录拍照存档(如有需要),及时上报以便做进一步行动. 装修施工竣工验收装修施工结束后,由经营户和施工队负责人共同向综合部提出验收申请.6）装修验收:A、验收小组:装修施工单位负责人、工程部主管及技术人员、综合部经理、业务部经理及综合部物业督导。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工作行为规范系列
写字楼二次装修审批管理
规范
（标准、完整、实用、可修改）
・I.
编号: FS-QG-
33281写字楼二次装修审批管理规范
Code for the man ageme nt of the sec on d-decorati on of office build ings 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
写字楼二次装修审批管理
客户进行二次装修提出装修申请，确定装修公司，向工程部提交装修设计图纸，工程部审核同意后会同保安部门报请政府消防部门批准，签署装修及保安协议，审查装修公司员工并办理临时出入证，装修开始，现场监督，竣工验收，图纸存档等。
二次装修的审批管理具体过程与内容如下：
⑴客户如需对写字间进行装修，首先必须向物业管理公司大厦管理处提出书面申请，申请书中应附有委托书及租赁合同；
(II) 管理处对客户的资格进行确认，确认后向他们提供
装修指南及房屋平面结构图册、装修申请表格等材料；
(III) 客户在收到装修指南及上述材料后，应尽快请装
饰设计公司进行装修图纸的设计，并选择合格的施工单位；
(IV) 客户填写装修申请表格，连同装修图纸一并递交大厦管理处；
(V) 大厦管理处在接到客户的装修申请表和装修图纸后，应尽快进行初步审核工作，然后递交到公司申请审批小组，中间递交时间不能超过一天；
(VI) 装修审批小组成员对客户的装修申请内容，包括设计说明、作业方法、施工许可证明以及装修图纸进行认真审核，并就施工现场的监管、施工安全地保障、施工条件的提供等内容提出施工管理意见，交公司装修审批小组审批，中间递交时间不能超过三天；
(VII) 装修审批小组组长根据客户提供的申请表、图纸、各类证书、消防部门的批件等材料，以及审批小组成员的审核意见，审批无误后签发审批意见；
(VIII)地盘管理小组根据审批小组签发的意见，与施工单位签订施工地盘管理合同。
合同中一般都详细列明对施工管理各个方面的具体要求，对施工工程项目有关施工技术条件、质量要求、施工方法等作出必要的规定。
合同签订后，管理小组将批准文件分发给本小组相关人员，并通过大厦管
理处转交装修客户，同时按规定收取施工押金和施工垃圾清
运押金。
物业管理公司在进行装修管理过程中，必须注意以下事项：严格检查装修施工单位，有营业执照、法人资格证书、企业资质证书和施工许可证健全的施工单位，才允许其进场施工；及时更正客户任何违反物业管理条例的装修变动；积极
负责，认真对客户递交的装修方案进行严格审查，提出变更和修改意见；消防管理部门应参与装修方案的审批，要认真审核装修图纸，视管理权限的大小、技术复杂程度、施工涉及范围等逐级呈报上级公安局消防处或公司消防部门审批，要保证客户在征得上级公安局消防处或公司消防部门批准的前提下施工，并应亲自到装修现场检查；对于提前擅自施工的客户，要追究其法律责任；装修审批小组在接到客户递交的装修报批材料后三日内给予答复或传递，凡不符合装修规定、技术要求、作业方法或图纸资料及其他各类证件不全的装修申请要坚决退回。
请输入您公司的名字
Foon shi on Desig n Co., Ltd。