物权法练习题

物权法试题2

一、单项选择题

1．甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理踩。下列说法正确的是（）A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利

B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉

C．甲应当首先要求乙向丙主张权利

D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利

2．下列属于法定动产物权的是( )

A．别除权B．留置权

C．地役权D．国有土地使用权

3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。

A．排除妨碍请求权B．且确认物权的请求权

C．返还原物请求权D．消除危险请求权

4．下列不属于物权客体的有( )。

A．金星B．专利权C．水D．尸体

5．1991年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了

房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决( )

A．房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任

B．房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任

C．房屋产权登记有误，应重新登记给郝某

D．以上说法都不对

6．所有人不明的埋藏物归( )所有。

A．发现人B．土地使用权人

C．国家D．发现人和土地使用权人

7．王、潘两家同住李村。王家有于王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁( )

A．王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

B．王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱

C．潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿

D．王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人

8．某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移( )

A．8月7日B．8月8日

C．8月9日D．8月15日

9．下列哪个属于无主物( )

A．混合物B．抛弃物

C．遗失物D．附合物

10．甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为( )。

A．无须经任何人同意

B．须经乙、丙、丁一致同意

C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

D．须经乙、丙、丁中的两人同意

11．甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理( ) A．由甲偿还B．由乙偿还

C．以夫妻共同财产偿还D．主要由甲偿还

12．1999年，张某和刘某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2000年，张某开车滚下山崖，货车严重毁损。张某要求刘某分担损失，刘某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由张某一个人承担。下列说法错误的是( )。

A．张某和刘某是共有关系

B．张某和刘某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担

C．损失应当由两人分担

D．两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失

13．原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50％的比例分配和承担，双方未签订书面合同。该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。原告方主张自己承担了大部分工作，应该多分。被告则主张按照约定平均分配。则( )。

A．双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认订约定有效

B．虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分虽然双方有口头伪约定，但是由于没有签

C．订书面协议，对双方并无约束力

D．以上说法均不对

14．依照民法理论，下列不属于用益物权的是( )。

A．土地承包经营权B．地役权

C．典权D．留置权

15．某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（ )．

A．村民的承包经营权受到法律保护，应当换回

B．双方达成的协议不受法律保护，应当换回

C．双方达成的协议有效，不应换回

D．以上说法均不对

16．有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。

A．仅限于招标、投标方式

B．应当签订出让合同

C．建设用地使用权自出让合同生效时设立

D．是无偿的

17．下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是( )。

A．土地承包经营权仍然存在

B．转包期不应超过承包经营期限

C．转包期可以由转包合同自由确定

D．转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体

18．按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A．两者都可以以动产权利为标的

B．留置权是法定的，而质押是约定的

C．留置权与质押并存时，留置权优先

D．留置权与质押并存时，效力相同

19．方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说；“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同窟，遂付款．下列哪种说法是正确的( ) A．孙某实际占有电脑时质押合同才生效

B．如刘某书面同意，则质押合同生效

C．如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效

D．如质押合同生效，则孙某有权收取电脑租金

20．王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋赵某。但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何( )

A．抵押权和质权都有效

B．抵押权有效，质权无效

C．抵押权和质权都无效’

D．抵押权无效，质权有效

21．甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的( ) A．甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙

B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

22．下列财产中，不舶质押的财产包括( )。

A．笔记本电脑B．船舶

C．房屋D．商标专用权

23．根据《物权法)，质押财产的孽息( )。

A．由所有人收取，归所有人所有

B．由质权人收取，归质权人所有

C．由所有人收取，归质权人所有

D．由质权人收取，归所有人所有

24．有关抵押合同的说法正确的是( )。

A．只能采用书面形式

B．既可以采用书面形式，也可以采用口头形式

C．当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有