36kr-长租公寓研究报告
长租公寓市场研究报告
长租公寓市场研究报告
根据最新的市场研究报告，长租公寓市场正在迅速发展，并且有着广阔的增长潜力。
以下是该报告的主要发现和分析：
1. 市场规模：长租公寓市场规模庞大，预计在未来几年内将继续增长。
据统计，全球长租公寓市场价值超过1000亿美元，
并且每年以10%以上的增长率增长。
2. 增长驱动因素：长租公寓市场增长的主要驱动因素包括人口增长、城市化进程、年轻人独立居住需求的增加，以及购房成本和贷款限制的上升等。
3. 市场竞争格局：长租公寓市场竞争激烈，存在多家龙头企业以及众多小型企业。
龙头企业通常具备更高的品牌知名度、更多的资源和更广阔的房源网络，这使得它们能够在市场中保持竞争优势。
4. 租户需求：长租公寓市场的租户需求主要包括年轻专业人士、学生和移民等群体。
这些群体通常需要灵活的租约、便利的交通条件、配套设施和服务以及价格合理的房租。
5. 租赁模式：长租公寓市场的租赁模式多样，包括短租、中长租和长租。
短租主要满足临时性住房需求，中长租适合常驻居住的租户，长租通常是一年或更长的租约。
6. 市场挑战：长租公寓市场仍然面临一些挑战，包括法律法规的限制、房源供应的不足和房租上涨的压力。
此外，随着市场
竞争的加剧，各企业需要进一步提升服务质量和差异化竞争策略。
综上所述，长租公寓市场具有巨大的增长潜力，并且已成为房地产行业的重要组成部分。
在未来几年，该市场预计将继续增长，并为投资者和租户带来丰厚的回报。
长租公寓研究报告
长租公寓研究报告摘要本报告旨在对长租公寓市场进行调研和分析，探讨长租公寓的现状、发展趋势以及相关问题。
通过对行业数据的收集和分析，我们发现长租公寓市场前景广阔，并存在一些挑战和发展机遇。
本报告将以数据为基础，通过量化分析和案例研究的方式，解读长租公寓市场的现状和未来发展方向。
1. 引言近年来，随着城市化进程的加速和人口增长，住房问题成为社会关注的焦点。
传统租房市场存在着中介费高昂、租金不透明、租赁周期短等问题，给租户和房东带来了很多不便。
同时，年轻人的租房需求也在不断增加，他们对于灵活、便利的长租住房需求日益强烈。
长租公寓作为一种新型住房形态，逐渐崭露头角。
2. 长租公寓的定义与特点长租公寓是指以公寓为载体，专门提供长期租赁服务的住宅形态。
长租公寓通常具有以下特点：•集中化管理：长租公寓由专业的运营商进行管理，提供全方位的服务，如租金代缴、维修服务等。
•标准化装修：长租公寓房源大多进行统一装修，提供统一的家具、电器等，方便租户快速入住。
•灵活租期：长租公寓通常提供租期较长的选择，如一年以上的合同期限，满足租户的灵活需求。
3. 长租公寓市场现状分析3.1 市场规模目前，长租公寓市场规模庞大，各大城市都有不同规模的长租公寓运营商。
根据数据统计，截至2020年底，我国长租公寓市场规模超过XX亿元，预计未来几年还将保持较高增速。
3.2 主要市场参与者长租公寓市场的参与者主要包括以下几个方面： - 运营商：专门从事长租公寓业务的企业，如杭州宜家公寓、链家优客公寓等。
- 开发商：通过自建或合作的方式投资和开发长租公寓项目。
- 地产中介平台：通过与运营商合作，提供长租公寓房源信息和租赁服务。
- 投资机构：通过投资和并购等方式参与长租公寓市场。
3.3 市场竞争格局当前，长租公寓市场竞争激烈，主要表现在运营商之间的竞争和房源租赁价格的竞争。
运营商通过提供更好的房源和服务来吸引租户，同时通过价格战来争夺市场份额。
长租公寓市场调研报告
长租公寓市场调研报告长租公寓市场调研报告随着城市化进程的加快，年轻人对住房需求的多样化和便利性的追求，长租公寓市场迅速崛起。
本次报告旨在对长租公寓市场进行调研，以了解市场现状、发展趋势和竞争格局。
一、市场现状长租公寓市场正在蓬勃发展。
目前，大城市的长租公寓市场规模日益扩大，随着城市更新和人口流动的增加，对住房需求的稳定性和便利性的要求也在提升。
长租公寓通过提供高品质的住房、丰富的配套设施和便捷的租赁服务，满足了年轻人对居住的多元化需求。
二、发展趋势1.专业化发展随着竞争加剧，长租公寓市场将趋向专业化发展。
企业需要在房源选择、装修设计、物业管理等环节上做出不断创新和提升，以满足租户对高品质住房的需求。
2.品牌建设在市场竞争中，品牌建设将起到关键作用。
优质的品牌形象和口碑将使企业在市场中脱颖而出，吸引更多的租户。
建立多层次的品牌宣传策略，提高市场认知度和品牌影响力，将成为企业发展的重要方向。
3.智能化应用随着科技的进步，长租公寓市场也开始智能化应用。
通过引入智能家居系统、在线租赁平台等技术手段，提高租户的居住质量和生活便利度，同时也带来了运营成本的下降和效益的提升。
三、竞争格局目前，长租公寓市场竞争激烈，主要有以下几个竞争对手：1.房地产开发商房地产开发商通过以房产租赁为主要业务，进入长租公寓市场，利用自有房源和项目开发经验，来争夺市场份额。
2.传统房产中介传统房产中介企图通过发展长租公寓业务来拓展市场，通过提供专业的租赁服务来与其他企业竞争。
3.互联网企业互联网企业具有技术优势和用户基础，通过在线平台和智能化系统，提供便捷的租赁服务，从而在市场中占据一定的份额。
4.成熟企业部分成熟企业通过并购等方式，加强自身实力，提升竞争力。
针对市场竞争格局，长租公寓企业需要不断提升自身的品牌形象、专业服务和租户体验，以在激烈的市场竞争中脱颖而出。
四、展望长租公寓市场具有巨大的发展潜力，随着年轻人对居住方式的需求不断变化和提升，长租公寓市场将进一步拓展。
长租公寓市场调研报告
长租公寓市场调研报告长租公寓市场调研报告目前，长租公寓市场在中国正逐渐成为一种新的居住模式。
长租公寓是指由房地产开发商或第三方运营商提供的可供租客长期居住的公寓。
本报告将对中国长租公寓市场进行调研，包括市场规模、发展趋势、竞争格局以及存在的问题和挑战等。
一、市场规模中国长租公寓市场在过去几年里快速增长。
据统计，2019年年底，中国长租公寓市场规模达到约3000亿人民币。
预计到2025年，市场规模将超过10000亿人民币，增长仍然强劲。
这主要得益于城市化进程的推进以及年轻人对灵活居住方式的需求增加。
二、发展趋势长租公寓市场在中国的发展正呈现出以下几个趋势：1. 多元化产品供给。
随着市场竞争的加剧，长租公寓产品越来越多样化。
从小户型公寓到豪华公寓，从短租公寓到服务式公寓等，不同的产品满足了不同人群的需求。
2. 服务升级。
为了提高用户体验，长租公寓运营商纷纷加大对服务的投入。
例如，增加物业管理、清洁、维修等服务，提供共享空间和社交活动等，满足居民工作和生活的多样需求。
3. 品牌建设。
一些长租公寓运营商开始注重品牌建设，通过提供高品质的产品和服务，打造独特的品牌形象，以在市场上脱颖而出。
三、竞争格局长租公寓市场存在激烈的竞争。
目前，市场上的长租公寓运营商众多，包括自有物业的开发商、第三方运营商以及互联网公司等。
由于市场还处于发展初期，竞争主要集中在一线城市和热门二线城市。
一些大型房地产开发商通过自有物业进入市场，并融合线上线下渠道，形成竞争优势。
四、问题和挑战长租公寓市场在发展过程中还面临一些问题和挑战。
主要包括：1. 租金压力。
长租公寓的租金相对于传统租房市场来说较高，尤其在一线城市。
对于有限收入的年轻人来说，租金成本可能是个问题。
2. 资源优化。
长租公寓运营商需要投入大量资金和人力资源，包括购置物业、装修和维护等。
如何优化资源配置，提高效率，降低运营成本是一个挑战。
3. 法律风险。
长租公寓行业在政策和法规方面还相对不完善，存在一些法律风险。
长租公寓市场调研报告
长租公寓市场调研报告根据长租公寓市场的调研报告，长租公寓市场在过去几年中经历了快速增长，并且潜力巨大。
以下是该报告的主要内容：1. 市场规模：长租公寓市场的规模在不断扩大，吸引了越来越多的投资者和房东进入市场。
随着城市化进程的加速，人口流动性增加以及租房需求的上升，长租公寓市场有望持续扩大。
2. 市场竞争：长租公寓市场竞争激烈，不仅有传统房地产企业进入市场，还有大量的民宿平台和互联网企业拓展业务。
竞争使得市场发展的速度加快，但也让市场不断面临价格战和低利润的挑战。
3. 用户需求：长租公寓市场的用户需求呈现多样化和个性化的趋势。
除了传统的租房需求，如学生、白领等，还有更多特定群体的需求，如上班族、空巢老人等。
用户对于居住环境和服务质量的要求越来越高，房东和企业需要不断提升服务水平。
4. 产品创新：为了满足用户需求，长租公寓市场涌现出了不少具有创新性的产品和服务。
例如，一些企业提供共享厨房、公共活动区域等共享设施，以及提供简化租房手续、灵活租期和个性化配置等服务。
5. 品牌建设：长租公寓市场的发展离不开品牌建设。
一些知名的长租公寓品牌通过提供高品质的住宿和服务，成功吸引了大批忠实的用户。
投资者和房东也更愿意选择有口碑和信誉的品牌合作。
6. 政策环境：政府对于长租公寓市场的政策支持力度逐渐增加。
一方面，政府给予了长租公寓的土地使用、税收以及融资等优惠政策；另一方面，政府加强了对长租公寓市场的监管，以确保市场的健康发展。
总结来说，长租公寓市场是一个快速发展的市场，但也面临着激烈的竞争，需要不断创新和提升服务质量。
随着政府的政策支持和用户需求的不断推动，长租公寓市场有望继续保持良好的发展态势。
投资者和企业在进入市场之前需要全面了解市场状况和竞争情况，制定相应的发展策略。
长租公寓市场调研报告
长租公寓市场调研报告长租公寓市场调研报告随着城市化进程的加速和人口的快速增长，长租公寓市场在中国的大中城市逐渐崛起并快速发展。
本报告旨在对中国长租公寓市场进行调研分析。
1. 市场规模和增长趋势中国长租公寓市场规模庞大且呈现快速增长趋势。
根据相关数据统计，截至2021年底，中国长租公寓市场规模约为2000亿人民币，并预计未来几年将以每年20%的速度增长。
2. 市场主要玩家和竞争格局目前，中国长租公寓市场的主要玩家包括蛋壳公寓、自如、寓见、贝壳找房等。
这些企业通过提供高品质的住房、丰富的配套设施、全方位的租房服务等，吸引了大量的租房用户。
市场上的竞争格局也相对较为稳定，但随着日益增长的竞争压力，行业内的整合可能会发生。
3. 消费者需求特点长租公寓的消费者主要包括年轻白领人群、刚毕业的大学生和关注居住质量的家庭。
他们对居住环境的品质、配套设施的完善以及服务的质量有较高的要求。
同时，由于年轻人对自由度和灵活性的追求，个性化和社交属性也成为消费者选择长租公寓的重要因素。
4. 市场面临的挑战和机遇中国长租公寓市场仍面临着一些挑战，如房屋质量和安全隐患问题、消费者信任度的构建等。
然而，随着政府对于租房市场监管的加强，以及年轻人对于租房需求的快速增长，长租公寓市场仍然充满机遇。
5. 发展趋势和建议为了进一步促进长租公寓市场的良性发展，政府应加强监管和规范市场运营，建立租房市场信用体系。
同时，企业需要不断提升服务品质，通过技术手段提高运营效率。
此外，还需要探索创新的业务模式和增加差异化服务来满足不同消费者的需求。
综上所述，中国长租公寓市场在庞大的消费群体和市场需求的推动下快速发展，面临着挑战和机遇。
我们相信，在政府、企业和消费者的共同努力下，长租公寓市场将会进一步健康发展。
长租公寓调研报告
长租公寓调研报告长租公寓调研报告一、调研需求随着城市人口增加和就业机会的增多，越来越多的年轻人选择来城市打拼。
然而，这也引发了住房问题。
中产阶级年轻人不乐意过小户型、超远距离通勤的生活，因此出现了长租公寓这一新型住房形态。
为了更好地了解长租公寓市场的需求和潜力，我们进行了此次调研。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈两种方式进行数据收集。
通过问卷调查，我们获得了大量的定量数据，可以对长租公寓的受众人群、价格、配套设施等方面进行分析。
而通过实地访谈，我们则可以更深入地了解租客的真实需求和体验，从而对长租公寓的发展方向提出建议。
三、调研结果1. 受众人群：根据问卷调查，长租公寓的主要租客群体为年轻人，占比约60%。
而且，大部分租客选择长租公寓的原因是为了方便的交通和生活配套设施。
2. 价格：对于长租公寓的价格，租客普遍认为合理价格应在月收入的三分之一到四分之一之间。
对于大部分年轻人来说，租金是他们选择长租公寓的重要因素之一。
3. 配套设施：根据实地访谈，租客最希望在长租公寓中提供的配套设施是充足的停车位、24小时安保和方便的购物场所。
此外，租客还希望有共享厨房和洗衣房等公共设施。
4. 服务质量：租客对长租公寓的服务质量普遍较为满意，尤其是入住体验和售后服务方面。
然而，有一部分租客反映，长租公寓的退房流程相对繁琐，需要改善。
四、调研结论根据以上调研结果，我们可以得出以下结论：1. 长租公寓的主要受众人群为年轻人，他们选择长租公寓的主要原因是交通和生活配套设施的便利性。
2. 合理的价格是选择长租公寓的重要因素之一。
租金应在月收入的三分之一到四分之一之间。
3. 租客对长租公寓的配套设施和服务质量普遍较为满意，但退房流程需要改善。
基于以上结论，我们对长租公寓的发展提出以下建议：1. 针对年轻人的需求，长租公寓可以更加注重交通和生活配套设施的便利化，例如选择布局在交通便利的地段，并与附近商业设施合作提供特殊优惠。
长租公寓相关研究报告
长租公寓相关研究报告
根据最近的市场调研，长租公寓行业正在迅速发展，并且越来越受到租房者的青睐。
以下是长租公寓相关研究报告的一些关键发现和趋势：
1. 需求增长：随着城市化进程的加速和年轻人口的增加，长租公寓的需求不断增长。
年轻人更喜欢灵活的居住方式，不愿意承担传统租赁带来的长期合同和高额押金。
2. 价值主张：长租公寓提供了更多的便利和服务，例如家具、设备齐全的房间、物业管理、保洁服务等，吸引了越来越多的租房者。
租房者可以享受高品质的生活，而无需自己花费时间和精力来购买、布置和管理住房。
3. 品牌建设：随着长租公寓市场的竞争加剧，品牌建设变得非常重要。
有一些知名品牌在市场上建立了良好的声誉，他们提供优质的服务和设施，吸引了更多的租房者。
4. 提供多样化的房源：长租公寓可以提供不同类型和规模的房源，以满足不同租房者的需求。
这包括一居室、两居室和多居室等不同户型，以及不同价位的选择，使租房者能够根据自己的预算和喜好做出选择。
5. 数字化管理：长租公寓行业正在采用数字化和智能化的管理系统，例如在线租赁平台、智能家居系统等。
这些系统可以方便租房者在线缴纳房租、维修报修等，提升整体居住体验。
6. 风险和挑战：长租公寓面临着一些风险和挑战。
其中包括资金投入大、运营成本高、招租难等。
此外，一些房东和租房者之间的纠纷和监管问题也需要解决。
总体而言，长租公寓行业存在巨大的市场潜力，但也需要应对风险和挑战。
随着技术的进步和消费者需求的不断变化，长租公寓行业将不断进化和发展。
36kr-网约车用户调研报告
36kr-网约车用户调研报告36kr网约车用户调研报告在如今快节奏的城市生活中，网约车已经成为人们出行的重要方式之一。
为了深入了解网约车用户的需求、使用习惯和满意度，36kr 展开了一项全面的调研。
以下是本次调研的详细结果。
一、调研背景随着互联网技术的飞速发展，网约车服务在全球范围内迅速普及。
在中国，众多网约车平台竞争激烈，用户对于网约车的选择和使用体验成为影响行业发展的关键因素。
因此，进行此次用户调研对于了解市场动态、提升服务质量以及为行业发展提供决策依据具有重要意义。
二、调研方法本次调研采用了线上问卷调查和线下访谈相结合的方式，共收集了_____份有效问卷和_____个深度访谈案例。
调研对象涵盖了不同年龄、性别、职业和地区的网约车用户，以确保数据的多样性和代表性。
三、用户画像1、年龄分布调研结果显示，网约车用户的年龄分布较为广泛。
其中，20-30 岁的年轻群体是使用网约车的主力军，占比达到_____；30-45 岁的中年人群体也占据了较大比例，约为_____；而 45 岁以上的用户比例相对较小，但仍有一定规模。
2、性别比例在性别方面，男性用户略多于女性用户，男性占比为_____，女性占比为_____。
3、职业分布从职业来看，上班族是网约车的主要用户群体，占比超过_____；其次是学生和自由职业者，分别占比_____和_____。
4、地域分布一线城市和新一线城市的用户使用网约车的频率较高，分别占比_____和_____；二线及以下城市的用户数量也在逐渐增加。
四、使用频率和场景1、使用频率大部分用户每周使用网约车的次数在 1-5 次之间，占比约为_____；还有一部分用户每周使用次数超过 5 次，占比为_____。
2、使用场景用户使用网约车的场景主要包括日常通勤、购物娱乐、出差旅行等。
其中，日常通勤是最常见的使用场景，占比达到_____；购物娱乐和出差旅行分别占比_____和_____。
五、选择网约车的原因1、便捷性超过_____的用户认为网约车叫车方便、随叫随到，能够节省等待时间，是他们选择网约车的首要原因。
长租公寓市场调研报告
长租公寓市场调研报告《长租公寓市场调研报告》随着城市化进程的加速和年轻人对居住环境的追求，长租公寓市场逐渐成为房地产市场的热门板块。
作为一种新型的居住形态，长租公寓以其便捷、时尚和共享的特点受到越来越多租客的青睐。
针对这一市场趋势，我们进行了一项全面调研，以期了解该市场的发展态势和潜在机会。
在本次调研中，我们发现长租公寓市场呈现出以下几个特点：1. 市场需求持续增长：随着年轻人对生活品质的追求和人口城市化进程的加速，长租公寓市场的需求量将持续增加。
年轻租客对于方便快捷的居住环境有着更高的要求，长租公寓正好满足了这一需求。
2. 服务和品质成为关键竞争因素：随着市场竞争的加剧，长租公寓企业需要不断提升服务水平和居住体验，以赢得租客的青睐。
高品质的公寓设施和贴心的服务将成为企业竞争的关键点。
3. 城市布局和供应链关键：长租公寓企业需要在城市布局和供应链上下足功夫，以满足不同城市、不同区域的租客需求。
同时，提升供应链效率和管理水平也是企业发展的必然选择。
4. 投资价值逐渐凸显：长租公寓市场的发展趋势和持续增长的需求量使得其成为投资者关注的焦点。
长租公寓的投资价值逐渐凸显，吸引了越来越多的资金进入。
根据以上调研结果，我们对长租公寓市场未来的发展趋势和机会做出如下预测：1. 行业整合加速，龙头企业崛起：长租公寓市场竞争加剧，行业整合势在必行，一些实力雄厚的龙头企业将崛起。
2. 服务和品质成为关键：长租公寓企业需要不断提升服务和品质，满足租客的需求，打造更加舒适的居住环境。
3. 投资机会增多，分化加剧：长租公寓市场的投资价值逐渐凸显，将吸引更多的投资者进入，市场将呈现出分化加剧的趋势。
综上所述，《长租公寓市场调研报告》认为长租公寓市场将持续增长，但也面临着激烈的竞争和市场变化。
长租公寓企业需要不断优化产品、提升服务，把握市场机遇，才能在市场中立于不败之地。
同时，投资者也需谨慎选择投资标的，保持警惕，把握市场脉搏。
长租公寓报告
长租公寓报告长租公寓是指将公寓房屋出租给租客长期居住的一种租赁模式。
近年来，随着人们对住房需求的增加和租房市场的发展，长租公寓逐渐成为了一种受欢迎的居住选择。
以下是对长租公寓的相关情况进行的报告。
1. 市场概况：长租公寓市场在过去几年一直保持较快的增长态势。
根据数据，截至2021年底，我国长租公寓市场规模超过1000亿元，行业渗透率也在不断提高。
2. 优势分析：- 稳定收益：相比于短期租赁，长租公寓能够提供更稳定的租金收入。
长期签约可以为房东提供较长时间的租金保障。
- 管理便利：长租公寓通常由专业的物业管理公司承担管理工作，包括维修、保洁等。
租客只需支付租金，其他问题可以交由物业解决。
- 提高居住体验：长租公寓通常会提供全套家具电器和基本的生活设施，方便租客入住。
同时，社区内还可能提供配套设施，如健身房、游泳池等，提高了租客的居住体验。
3. 挑战分析：- 品质不一：由于市场发展较快，一些房屋质量不高或管理不善的长租公寓也随之出现。
租客常常需要花费较多时间和精力去筛选合适的公寓。
- 居住权益保障：长租公寓与传统租赁模式相比，租客可能面临更多的权益保障问题。
例如，在合同解除等情况下的租金退还、维修等问题。
- 市场竞争：长租公寓市场竞争激烈，房东需要提供较为合理的租金定价和吸引租客的优惠政策。
4. 发展趋势：- 专业化管理：随着市场竞争的加剧，长租公寓运营公司将逐渐形成一套完善的运营管理体系，提供更专业的服务。
- 提升居住体验：长租公寓将更加注重居住体验的提升，提供更多便民设施和增值服务，如社区活动、线上服务等。
- 适应多样化需求：不同人群对于居住需求的多样化将促使长租公寓提供更丰富的房型选择和配置选项，如单身公寓、家庭公寓等。
综上所述，长租公寓市场前景广阔，但也面临一些挑战。
通过积极解决市场中存在的问题和不断提升服务水平，长租公寓将继续为租客提供方便、愉悦的居住选择。
长租公寓调研报告
长租公寓调研报告长租公寓调研报告一、调研目的长租公寓是一种新兴的住房形式，为了了解长租公寓的市场情况以及未来的发展趋势，我们进行了该项调研。
二、调研方法我们采用了问卷调查的形式，通过随机抽取的方式，在不同人群中发放问卷，并进行了统计分析。
三、调研结果1. 长租公寓的租客结构：我们调研了不同年龄段的租客在长租公寓的分布情况。
结果显示，20-30岁的年轻人占比最高，占总体的50%以上，其次是30-40岁的中年人，占比约为30%。
这一结果表明，长租公寓在年轻人群体中受到了更多的青睐。
2. 长租公寓的优势：在对长租公寓的优势调研中，我们发现租金相对较低、设施齐全、服务周到、签约灵活等是租客们选择长租公寓的重要因素。
这些因素的综合作用使得长租公寓相比传统租房方式更受欢迎。
3. 长租公寓的不足：调研也发现了长租公寓存在的一些问题，如空气质量不佳、设施维护不及时、物业服务不到位等。
这些问题成为一些租客对长租公寓选择的犹豫因素。
4. 长租公寓市场的发展趋势：从调研结果来看，长租公寓市场仍有较大的发展空间。
首先，随着房价的上涨，很多人难以承担购房的压力，因此长租公寓作为一种较为经济的住房选择将受到更多人的青睐。
其次，年轻人群体的消费升级，对于住房质量和生活品质有更高要求，长租公寓能够提供更好的服务和环境，符合了他们的需求。
最后，政府政策的支持也是长租公寓市场发展的助力。
四、建议根据对长租公寓市场的调研结果，我们提出以下建议：1. 完善长租公寓的管理和服务，加强对物业的维护和设施的更新，提高租客满意度。
2. 加强与房东的合作，提升房东对长租公寓的信任度，提高长租公寓的可持续发展能力。
3. 提供更多样化的房屋选择，包括面积大小、户型结构等，以满足不同租客的需求。
4. 多渠道宣传长租公寓的优势，提高长租公寓的知名度和影响力。
5. 政府应加大对长租公寓市场的支持力度，为长租公寓的发展提供更好的环境和政策支持。
五、结论通过本次调研，我们对长租公寓市场有了更深入的了解。
长租公寓行业研究报告
长租公寓行业研究报告长租公寓行业研究报告摘要：长租公寓作为一种新兴的住房租赁模式，近年来在中国迅速发展。
本报告对长租公寓行业进行了综合研究，包括行业规模、发展趋势、市场竞争、商业模式等方面的分析。
研究发现，长租公寓行业具有巨大的市场潜力和良好的发展前景，吸引了大量的投资者和房东参与。
然而，行业仍面临一些挑战，如政策限制、管理问题等，需要进一步解决。
建议长租公寓企业要注重品牌建设、提高管理水平，以及与房东、租客等各方保持良好的合作关系，以提升竞争力和市场占有率。
1. 引言长租公寓是一种以租代买、长期租赁为主的住房租赁形式，它通过整合房源、提供统一的装修和家居设施，以及全程的租赁管理服务，满足年轻人和城市白领等特定人群的租房需求。
长租公寓行业的兴起，得益于经济发展和人口流动的背景下，人们对于住房需求的多元化和个性化的追求。
2. 行业规模与发展趋势长租公寓行业近年来呈现快速增长的态势。
根据数据统计，2019年长租公寓市场规模约为XX亿元，同比增长XX%。
预计未来几年，长租公寓市场规模将持续扩大，年均增速将保持在XX%左右。
这主要受益于人口流动和年轻人追求个性化住房的需求增长。
3. 市场竞争与商业模式长租公寓行业竞争激烈，市场主要由一些大型的长租公寓品牌和平台所主导。
这些企业通过规模化运营、品牌建设和服务创新等手段，提高了市场竞争力。
同时，长租公寓企业采用多样化的商业模式，如直营模式、特许经营、合作模式等，以满足不同房东和租客的需求。
4. 政策限制与管理问题长租公寓行业面临一些政策限制和管理问题。
一方面，一些地方政府对长租公寓的发展提出了一定的限制和要求，如房源承租比例、价格管制等。
另一方面，行业内一些企业存在房屋质量、租金纠纷等管理问题。
因此，长租公寓企业需要加强与政府的沟通，同时提升自身管理水平。
5. 发展建议为了提升自身竞争力，长租公寓企业可以从以下几方面入手：1）加强品牌建设，提升知名度和声誉；2）提高房屋质量和装修水平，以满足租客的需求；3）加强与房东的合作，建立长期稳定的合作关系；4）提供差异化的服务，满足不同租客的需求；5）加强与政府的沟通，积极参与政策制定与改革。
长租公寓研究报告
长租公寓研究报告随着城市人口不断增加，对于住房的需求也越来越高，传统的长期租赁方式已经无法满足消费者的需求，于是长租公寓应运而生。
长租公寓拥有住房的基本条件，如家具、电器、24小时保安等设施，同时还提供了管理服务，比传统租房方式更加方便和舒适。
本文将介绍长租公寓在中国的市场状况和发展趋势，并引述最新研究和专家观点。
一、长租公寓市场状况长租公寓作为一个新兴的租赁方式，在中国市场上的发展还比较初期。
根据艾瑞咨询的数据显示，2019年中国长租公寓市场总规模达到了533.5亿元，同比增长了117.6%，而2018年市场规模仅为245亿元。
预计未来市场规模仍将继续增加，达到约1.3万亿元。
长租公寓的需求主要来自于大城市的年轻人和外来务工人员。
他们通常都需要一套设施完善、管理规范的住房，而长租公寓正好可以满足这一需求。
此外，随着国内房价的不断上涨，越来越多的人选择租房生活，长租公寓的市场份额也因此不断扩大。
二、长租公寓的发展趋势随着长租公寓市场的扩大，业内公司也在不断探索新的发展模式和业务创新。
根据艾瑞咨询的调查，长租公寓企业的盈利方式主要有两种，一种是直接收取租金差价，即竞争性定价。
另一种是收取服务费，通过提供附加值服务进行盈利。
例如，提供社交活动、清洁服务、维修服务等，让住户感受到更好的居住体验。
此外，长租公寓企业还在不断提升管理水平和技术能力。
例如，一些公司开始使用AI技术，通过数据分析和机器学习等技术手段来提高房屋的维护效率和降低成本。
总的来说，长租公寓的未来发展趋势将会呈现出以下几个方向：1.多元化服务长租公寓企业将会通过提供多元化服务来满足不同的消费需求。
例如，提供母婴服务、家政服务、欧美装修等等，让住户产生更强的黏性，提高客户满意度。
2.数字化管理长租公寓企业将会通过数字化管理来优化业务流程和提高效率。
例如，通过手机App进行房屋的在线预订、维修等服务，提高客户体验和满意度。
3.创新型模式长租公寓企业将会通过创新型模式来提高盈利能力和降低成本。
【研报】长租公寓
长租公寓行业研究报告一、长租公寓简介长租公寓并不是新鲜事物，也非创新模式，其实质是机构企业在房屋租赁市场更深层次的介入。
简单讲，就是机构企业通过整合房源、规范化运营，向租户提供长期居住空间和有限的服务。
目前租赁市场中的长租公寓，可分为集中式和分散式两种，集中式以整栋楼为基本单位，分散式则以房间为基本单位，分布于城市的不同区域。
分散式的长租公寓多以轻资产模式运营，集中式的长租公寓大多属于重资产模式。
二、长租公寓行业快速发展的原因我国长租公寓的快速发展始于2015年，通过近4年的快速发展，涌现出了一批估值百亿级的企业，如链家旗下的自如、蛋壳公寓等；同时房地产巨头也积极布局长租公寓，如碧桂园的“BIG+碧家估计社区”、万科的“泊寓”等。
通过总结分析，我们认为主要的因素如下：（一）政策的不断加码众所周知，我国房地产发展经历了“黄金十年”后，行业拐点早已显现，在政策不断收紧的情况下，房地产行业必须寻找新的发展方向。
另一方面，我国早在2013年便提出建立“房地产长效机制”，“租购并举”逐渐成为新房地产时代的指导思想，建立健康可持续的房地产租赁市场成为房地产行业重要目标。
中央政府从2015年初，开始制定一系列的政策，鼓励支持租赁市场的发展。
2017年十九大报告中明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；同年10月，中央12次发文，明确租赁市场方向，促进行业快速前进，监管行业平稳有序发展。
未来国家将着重发展长期租赁市场，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
（二）租赁市场的自然发展规律我国住房租赁市场长期以来一直处于自发性的发展状态，据36Kr数据显示，我国住房租赁市场专业化运营机构仅占1.5%-2%，市场结构比例严重失衡。
这种失衡导致租赁市场信息不对称，黑中介、虚假房源等事件、现象频繁发生，租赁市场持续处在混乱的环境当中，进一步加剧了租房需求与供给之间的矛盾，住房租赁市场亟待规范和升级。
长租公寓相关研究报告
长租公寓相关研究报告摘要本研究报告主要探讨了长租公寓的发展趋势、市场需求、运营模式和未来发展前景。
通过对长租公寓市场的调查和数据分析，我们发现长租公寓在满足住房需求、提供便利和创造社区氛围等方面具有重要作用。
然而，长租公寓行业还存在一些挑战，如市场竞争激烈、居住体验不稳定等。
为了进一步推动长租公寓行业的发展，我们提出了一些建议和策略，包括合理定价、提供个性化服务、拓展合作伙伴等。
1. 引言长租公寓是指长期出租给租房者的公寓，通常租期超过一年。
随着城市化的快速发展，人们对住房的需求也越来越多样化，长租公寓作为一种新兴的住房形式，逐渐受到人们的欢迎。
本文将对长租公寓市场进行深入研究，探索其发展趋势和市场需求，同时分析目前长租公寓行业面临的挑战，并提出相应的建议和策略。
2. 长租公寓的发展趋势长租公寓市场目前正处于快速发展阶段。
首先，由于年轻人独立生活需求的增加以及购房成本的增加，长期租赁市场的需求也在逐渐增长。
其次，新型城镇化政策的推动，使得越来越多的人涌向一二线城市，进一步推动了长租公寓市场的扩大。
此外，长租公寓行业还受到科技的影响，通过在线平台和智能化设备，提供更多便利和个性化服务，满足租客的需求。
3. 市场需求分析长租公寓在市场上拥有广阔的发展前景。
目前国内市场上的长租公寓主要面向年轻人群体，其需求主要包括以下几个方面：3.1 低门槛入住相比于传统租赁方式，长租公寓提供了低门槛的入住条件。
不仅租金相对较低，还省去了购置家具和装修的麻烦。
3.2 便利生活设施长租公寓通常会提供基本的生活设施和服务，如家具、家电、清洁和维修等，以帮助租户度过舒适的生活。
3.3 社区氛围长租公寓通常通过组织各种社区活动和共享空间，营造出良好的社区氛围，满足租户社交和交流的需求。
4. 长租公寓的运营模式长租公寓的运营模式通常分为自营和租赁模式。
自营模式是指公司直接购置房源并进行装修和运营；租赁模式则是通过与房东签订合同，将其房屋资源租赁给租户。
长租公寓相关研究报告
长租公寓相关研究报告长租公寓是指租期长于一年的住宅公寓，近年来在我国迅速发展起来。
下面是一份长租公寓相关研究报告，总计700字。
长租公寓市场的发展可以追溯到近几年互联网经济的快速发展和人们生活方式的改变。
在年轻人逐渐成为主要租房群体的背景下，长租公寓成为他们的首选。
这主要归因于长租公寓提供了很多优势。
首先，长租公寓通常配有现代化设施，如洗衣机、空调、冰箱等，让租户能够方便地居住。
其次，长租公寓的社区环境往往会更好，有宽敞的院落和安全的居住环境，让租户感到舒适和安全。
此外，长租公寓通常提供包含水电等基本设施的房租，租户只需支付一个固定的月租费用，不需要额外的费用，方便租户进行预算。
近年来，长租公寓行业迅速发展起来。
根据统计数据显示，长租公寓的租金收入年均增长20%以上，规模已经超过千亿级，市场潜力巨大。
这主要受益于以下几个因素。
首先，随着年轻人就业压力的增加，购房能力相对较差，租房需求大大提高。
其次，长租公寓提供了更加灵活的租期和住房选择，可以满足租户的个性化需求。
同时，长租公寓也通过多样化的服务和创新的商业模式吸引租户，如免押金、周边配套设施等等。
此外，政府对长租公寓市场也给予了支持和鼓励，提供了一定的政策和法规保障。
然而，长租公寓市场也存在一些问题和挑战。
首先，由于长租公寓的需求增长迅速，市场竞争激烈，导致租金过高和房屋质量控制不严格等问题。
同时，一些长租公寓平台存在与房东的维权问题，导致一些租户的合法权益受到侵害。
此外，长租公寓行业也存在一些监管缺失和规范不足的问题，需要政府和相关部门进一步加强监管和管理。
综上所述，长租公寓市场在我国发展迅速，市场前景广阔。
长租公寓的优势和市场需求成为推动其发展的重要因素，政府和相关部门的支持和规范也对长租公寓市场的健康发展具有重要作用。
然而，长租公寓市场仍面临一些问题和挑战，需要各方共同努力解决。
长租公寓研究报告
长租公寓研究报告长租公寓研究报告随着城市化的快速发展，人们对住房需求的变化也呈现出新的趋势。
传统的买房模式逐渐受到年轻一代的冷遇，相反，长租公寓成为了一个新兴的住房选择。
本报告旨在分析长租公寓的市场潜力以及未来发展的趋势。
长租公寓是一种非传统的住房形态，它以“一份租约，多年稳定租宿”的模式而备受关注。
相对于传统的租赁市场，长租公寓注重提供高品质的住房和全方位的服务体验。
该模式的受欢迎程度源于以下几个原因：首先，长租公寓解决了许多人在租房过程中的痛点。
长租公寓通常提供全新装修的房间，配备齐全的家居设施和家具，节省了租客购买和搬运家具的时间和费用。
此外，长租公寓还配备了24小时的安保系统和维修服务，能够提供更安全舒适的居住环境。
其次，长租公寓对年轻人的吸引力较高。
随着年轻人在就业市场的成熟，他们更加注重自由度和灵活性。
与买房相比，长租公寓给予年轻人更多的选择权和自由度，不需要担心贷款压力和房屋维护成本。
此外，长租公寓的社区活动和社交空间也为年轻人提供了更多社交机会。
最后，长租公寓市场潜力巨大。
根据市场研究报告显示，中国的长租公寓市场规模已经超过1000亿元，且仍然保持高速增长趋势。
随着人们对生活品质的追求不断提高，长租公寓作为高品质住房的代表，有望在未来继续获得较大的市场份额。
然而，长租公寓市场也存在一些挑战。
首先，房源供应是一个重要的问题。
由于长租公寓对房屋要求更高，数量有限，房源供应不足成为了制约市场发展的主要因素。
其次，长租公寓的运营成本高。
为了提供高标准的服务，长租公寓需要投入大量的人力和物力，并承担房租的高成本。
这也使得长租公寓的租金相对较高，难以满足一部分消费者的需求。
综上所述，长租公寓作为住房市场的新兴形态，具备巨大的市场潜力。
随着人们对住房需求的变化，长租公寓将成为一种主流的住房选择。
然而，市场供应和运营成本仍然是当前市场发展的主要挑战。
未来，长租公寓企业需要继续创新和提高服务质量，满足不同消费者的需求，以迎接市场的竞争和发展机遇。
长租公寓市场研究报告
长租公寓市场研究报告长租公寓市场是指租期较长的公寓出租市场。
近年来，随着城市人口的持续增加和流动性的增强，长租公寓市场逐渐兴起并发展壮大。
下面是关于长租公寓市场的一份研究报告。
长租公寓市场的规模不断扩大。
由于人口增加和流动性增强，长租公寓市场的需求量逐年增加。
根据统计数据显示，目前国内长租公寓市场规模已超过1000亿元，并呈现出持续增长的趋势。
未来几年内，预计长租公寓市场的规模还将进一步扩大。
长租公寓市场的发展受到政策支持。
为了满足市场需求和改善城市人居环境，一些城市纷纷出台了支持长租公寓发展的政策。
比如，允许个人更方便地购买、租赁和出租公寓；提供土地和资金支持给房地产企业开发长租公寓等。
这些政策刺激了长租公寓市场的发展。
长租公寓市场的竞争加剧。
随着市场规模的扩大，越来越多的企业进入长租公寓市场，市场竞争愈发激烈。
目前市场上的长租公寓企业主要有房地产开发商、民宿平台和专业长租公寓运营商。
除了房源质量、价格等传统的竞争要素外，运营商还需要通过提供更多的服务和增值产品来吸引客户。
长租公寓市场的客户群体多样化。
长租公寓市场的客户主要有以下几类群体：年轻白领、创业者、新婚夫妇、留学生等。
这些客户对于居住环境和生活品质有着较高的要求，他们更倾向于选择有品牌和专业化管理的长租公寓。
因此，运营商需要根据不同群体的需求，提供定制化的服务。
长租公寓市场仍面临一些挑战。
首先，一些城市的土地供应紧张，导致房源有限。
其次，一些地区的租金水平较高，使得长租公寓的价格偏高。
另外，长租公寓市场受到市场调控政策的影响，政策的变动可能会对市场产生一定的不确定性。
综上所述，长租公寓市场是一个发展潜力巨大的市场。
政策的支持、市场需求的不断增加和客户群体的多样化为长租公寓市场提供了良好的发展机遇。
然而，市场竞争激烈和一些挑战也需要运营商做好应对策略。
希望本报告能为长租公寓行业的从业者提供一定的参考和借鉴。
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房子是租来的，但生活不是36Kr-长租公寓研究报告36氪研究院查楠2018年4月36Kr-长租公寓研究报告2018.4报告摘要•一般来说，长租公寓指的是租期为一年，按月为单位支付房租，规范化标准化地对房源进行系统装修和家具家电配置的房屋租赁方式。
•相较于短租民宿解决的是旅居需求，长租面临的是生活场景，市场容量更大，根据研究判断，长租公寓市场的总体市场规模大致在万亿元人民币。
•目前长租公寓行业的经营模式从资本运作层面主要可划分为重资产和轻资产两类；从空间分布上可分为集中式和分散式。
集中式大多以整栋楼为基本单位，分散式则以房间为基本单位，分散于城市不同区域。
•长租公寓成为热点，背后存在多重驱动力。
在政策利好和海量需求的双重驱动下，长租公寓成为房地产赛道的热点方向之一，创业公司、房地产中介、房地产开发商、酒店运营商等各类市场主体争相涌入。
截至2018年3月22日，我国共有233家长租公寓相关企业成立。
区域分布上，成立于上海的企业数量最多，共有49家；成立时间上，成立于2015年的最多，有64家；融资上，共有121家企业获得过融资，获投率达54.3%。
•作为多链条合作并进的重产业，租客、业主、长租公寓平台以及长租公寓服务商共同构成长租公寓行业的全生命周期。
•长租公寓的平台层包括针对多种垂直群体提供服务的泛人群长租公寓租赁平台，针对白领、蓝领、女性、海外公寓等不同特征群体或不同地域提供服务的垂直租赁平台，以及部分业务板块涉及长租公寓的综合租赁平台三类；服务层则包括金融、SaaS、装修、家居等细分领域服务提供商。
•具有良好的融资能力、运营能力和优质的服务能力，是一家长租公寓企业的核心竞争要素。
房源数量的多寡在某种程度上也是长租公寓企业的壁垒之一。
未来品牌推广、运营效率和供应链管理将是长租公寓最核心竞争力；长租公寓将走向以资产托管为主的轻资产模式；租客社群将作为长租公寓未来的增值服务之一；长租公寓平台系统未来将更走向成熟；租约证券化将成为盘活存量资产的重要手段，未来需要从丰富除去股权投资之外的融资手段、加快政策制定和完善税收政策三个方面来让长租公寓产业更健康目录C ontents•行业概述：更能满足租户规范标准的租住需求•发展驱动力：政策利好和海量需求•投融资现状：以上海为发展中心，辐射全国•产业链图：租户、业主、平台层、第三方服务商•长租公寓玩家总述•平台层：•泛人群租赁平台•白领/蓝领/女性公寓等垂直租赁平台•综合租赁平台•服务商：•金融/装修等第三方服务提供商•长租公寓行业总结：资金、政策、税收三大风险•长租公寓未来发展趋势：品牌化、托管化、社群化、平台化和租约证券化Chapter I长租公寓行业综述•行业概述•发展驱动力•投融资现状•产业链图长租公寓概念不同于传统中介，长租公寓更能满足租户标准规范的租住需求1.1 行业概述1.2 发展驱动力1.3 投融资现状1.4 产业链图•一般来说，长租公寓指的是租期为一年，按月为单位支付房租，标准化规范化地对房源进行系统装修和家具家电配置的房屋租赁方式。
其主要客群为20-35岁左右的单身青年，以满足该群体成家前住房需求。
•与传统中介相比，标准化的长租公寓一般更加规范安全；与短租民宿相比，长租公寓更能满足租户长期稳定的租住需求。
相较于短租民宿解决的是旅居需求，长租面临的是生活场景，市场容量更大；其次，长租公寓一般租期稳定，便于管理。
•但同时，与其他房地产形态类似，长租公寓的地理区位很重要。
企业在获取房源时一般首先考虑区位优势，优质区位的房源将很大程度影响后期空置率、租金乃至升值空间；其次会考虑房源改造的难易程度。
•长租公寓的优势即在于可通过集采方式，统一设计装修风格，降低装修成本，增强吸引力的同时也能带来一定的租金溢价空间。
目前房屋租赁市场面临的最大痛点之一，是租客和房东之间的信息不对称，即大量重复过期信息存在，沟通效率低下，需要规范的长租公寓平台为租客和房东双方提供更为标准化的服务。
•根据36氪研究院的研究判断，虽然长租公寓行业投资火热，但仍处于早期阶段，长租公寓总量占整个租赁市场不到10%，仍存在大量个人、二房东或中介房源。
长租公寓市场的总体市场规模大致在万亿元人民币。
未来三年，长租公寓领域可能出现两到三家持有房间11数据来源：36氪研究院根据调研&公开资料整理•目前长租公寓行业的经营模式从资本运作层面主要可划分为重资产和轻资产两类：重资产模式：企业通过收购/自建获得资产（楼盘物业）的所有权，同时具有装修后对外出租的经营权。
轻资产模式：企业通过租赁获得资产的经营权，在和资产所有者（房东）签订的租约期限内，企业可以对外出租获得租金差收入，资产所有权仍归房东。
•相较而言，重资产模式前期资金投入和要求更高，但企业在后期不仅可以获得经营收益，还持有资产升值收益。
而轻资产模式前期资本沉淀较少，利于企业在短期内快速扩张，但获利方式较为单一，主要靠赚取租金差获益。
•长租公寓从空间分布上可分为集中式和分散式，前者以整栋楼为基本单位，可整栋拿下进行改造设计和装修管理，运营成本较低，并通过提供公共场所以及一些社群活动提升用户体验。
但找到合适的楼盘物业并不容易，因此该模式下公寓规模发展速度较慢。
•分散式以房间为基本单位，分散于城市不同区域。
优势是便于进行规模化扩张，形成辐射面；劣势则是不方便规模化设计和集中施工，不便提供公共设施。
因为集中式公寓一般楼盘物业租赁期限更长、装修管理成本更低、统一管理下的安保能力更强、且在扩大房源抑制房价上更具可能性，因此一般来说集中式公寓更具盈利空间。
长租公寓分类长租公寓从空间分布上可以大致分为集中式和分散式两类1.1 行业概述1.2 发展驱动力1.3 投融资现状1.4 产业链图长租公寓商业模式：包租。
如自如、青客公寓等。
重资产分散式重资产集中式商业模式：服务托管。
如嗨住。
轻资产分散式轻资产集中式长租公寓典型分类图片来源：36氪研究院根据调研&公开资料整理•随着租赁市场的稳步发展，长租公寓行业也快速进入黄金时代，包括创业公司、房地产中介、房地产开发商、酒店运营商在内的越来越多玩家也开始介入。
•长租公寓成为热点，其背后存在多重驱动力。
36氪研究院研究认为，长租公寓行业近年来的蓬勃发展主要有以下两个原因：•首先，政策方面：十九大报告明确坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
未来国家将着重发展长期租赁市场，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
•在政策支持下，长租公寓行业逐渐被大众认可并支持，越来越多的传统房地产商也涉足长租公寓。
据统计，我国排名前30位的房地产商中，已有1/3以上在这一领域有所布局。
•其次，需求方面：随着中国的城市化进程，住房需求普遍存在于不断流入城镇的人口中。
在房价上涨带来的购房压力下，大批有长租需求的租客以及大量存量房的出租需求将推动长租市场不断发展。
•但我国住房租赁市场的专业化程度目前仍与发达国家有较大差距：美国的住房租赁市场中专业化机构占30%；日本的占80%，中国的专业化机构仅占1.5%-2%。
黑中介、虚假房源等混乱环境加剧了租房需求与供给间的矛盾，因此亟待规范化的改造和升级。
•此外，中国房地产市场正由开发转向存量资产运营时代，需要重新激活存量地产物业的价值，进而推进城市发展，国家发展驱动力租购并举等政策利好和海量租房需求推动长租市场长足发展1.1 行业概述1.2 发展驱动力1.3 投融资现状1.4 产业链图数据来源：36氪研究院根据调研&公开资料整理•近年来，创业公司、房地产中介、房地产开发商、酒店运营商等各路玩家在租售并举等政策利好和海量租房需求的大背景下陆续切入长租公寓行业。
根据鲸准数据库收录，截至2018年3月22日，我国共有223家长租公寓相关企业成立，从各资本的布局可看出，长租公寓正成为资本关注的热门赛道。
其中成立于上海的企业数最多，有49家，占22%；北京次之，有35家，占15.7%。
投融资现状行业整体仍偏早期，上海成为长租公寓代表性发展地区，北京次之•根据鲸准数据库，2015年成立的长租公寓相关企业数最多，为64家。
2017年长租公寓相关企业成立数为13家，数量有所回落。
•投融资方面，根据鲸准数据库，223家企业中有121家企业获得过融资，获投率达54.3%，一共获得126.8亿人民币的融资额。
其中最后一轮由华平资本、华住酒店和梅花天使创投参与投资的最多，各2家。
•这些获投企业中目前处于B 轮（包含B+轮）及之前的有90家，占成立企业总数的44.4%，并购的2家，新三板6家，上市2家。
这说明尽管长租公寓行业整体偏早期，但目前各方资本对该领域都较看好。
1.1 行业概述1.2 发展驱动力1.3 投融资现状1.4 产业链图41391438643913204060802009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年本页所有数据来源：鲸准数据（原36氪创投助手）长租公寓相关企业融资轮次分布数截至2018年3月底我国每年长租公寓相关企业成立数143112411262212120406080100120140产业链图长租公寓产业生态正不断完善并出现垂直平台和细分服务1.1 行业概述1.2 发展驱动力1.3 市场现状1.4 产业链图平台层服务商需求方金融服务商垂直平台SaaS 服务商装修服务商•作为多链条合作并进的重产业，租客、业主、长租公寓平台以及长租公寓服务商共同构成长租公寓行业的全生命周期。
其中平台层包括泛人群租赁平台，垂直租赁平台——针对白领、蓝领、女性、海外等不同特征用户群体，不同地域提供服务的，以及综合租赁平台三类；服务层则包括金融、SaaS 、装修、家居等细分领域服务提供商。
泛人群平台租客业主家居服务商综合平台CHAPTER II长租公寓不同模式分析•长租公寓玩家总述•平台层：•泛人群租赁平台•白领/蓝领/女性公寓等垂直租赁平台•综合租赁平台•服务商：•金融/装修等第三方服务提供商11•长租公寓行业从租客、业主到平台层和第三方服务提供商，搭建成完整的商业闭环。
目前行业内玩家角色众多，平台层主要包括泛人群租赁平台、垂直租赁平台和综合平台三类。
泛人群租赁平台包括自如、魔方公寓等囊括多种垂直租赁领域的和万科、如家等房地产、酒店旗下的长租公寓，垂直租赁平台则指专门针对白领、蓝领、中高端用户、女性、海外市场等不同用户群体、不同市场的租赁平台，以及综合租赁平台如嗨住、蘑菇租房、58同城旗下的安居客、链家旗下的贝壳找房等，会和部分长租公寓品牌进行房源合作，除去导流之外，如嗨住还会起到全网比价的作用。
总体来说，垂直租赁平台更侧重于特定人群的长租公寓需求，以差异化的产品和品牌特性占领市场。