项目评估课程设计

目录

附表投资估算表

附件《********文化活动中心大楼建设项目》委托书********预审意见

建设项目选址意见书

建设项目、资料的真实性证明

建设项目资金来源情况证明

环境影响评价报告书

附图平面图

第一章总论

1.1 项目名称

安阳师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目

1.2 建设单位及项目法人

建设单位：安阳师范学院

项目法人：赵卫东

1.3 拟建项目概况

我们致力于建设一个集文化交流、娱乐休闲、强身健体于一身努力促进学生德智体美劳全面发展的环境避风港。将该项目未来的经济效益用于改善校园文化建设和帮助需要帮助的师生群众，在全省树立一个只属于我校的品牌标杆。

该项目选址位于河南省安阳市文峰高新开发区，学校占地1909亩，属允许建设用地，符合《土地利用总体规划（2006-2020）》。

本项目总用地面积****平方米（不含道路），总建筑面积****㎡，该中心包括学生大礼堂（预计容纳一万人）、室内游泳池、健身房、桌球厅、乒乓球室等一系列运动设施设备。

该项目建设期为18个月。

1、项目建设场址地势平坦，地处弦歌大道和平原路交叉口，

毗邻南林高速公路和京港澳高速，位于安阳市郊区，距离市中心较近交通、通信条件良好。

2、项目用电、用水由城镇公网供给。实施过程中和建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。

3、省、市级领导及相关部门对该项目十分支持和重视，有利于项目的顺利实施。

本项目总投资********万元。其资金来源为财政支出。

项目的主要技术经济指标详见表1-1

表1-1 项目主要技术经济指标表

1.4 研究依据、原则和范围

1.4.1 研究依据

1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2012年）；

2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；

3、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》；

4、国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文

件编制深度规定》（2003版）的通知；

5、《安阳师范学院大学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告》委托书；

6、项目单位提供的其它相关资料。

1.4.2 本项目可行性研究范围

本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。

1.5 投资估算及资金筹措

项目总投资***万元，该资金来源为财政支出，项目的投资资金筹措情况详见表1－2。

表1-2 工程项目投资资金筹措情况

1.6 社会效益

项目的建设将大大改善我校校园文化建设环境，增加了可持续发展的空间，可带动周边地区（杜官屯、后营村、许吴村）的商贸流通、文化娱乐等行业的发展，不仅能大大改善高新开发区公共文化活动设施的功能，提高城镇品位，扩大对外开放和交流，而且将

促进加快推进城镇建设，从而进一步推动安阳市经济文化健康、快速发展。有效改善我校大学生生活环境条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发展水平。

1.7 研究结论及建议

生命在于运动，运动是强身之本。我校的在校师生2.3万人，而相关的运动设施设备还不够健全，尚还无法满足广大师生们的要求，目前安阳市高新开发区尚无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项目建成后将产生很大的社会效益，且符合国家有关政策的精神，更符合市场的需要，在附表中可见到此项目的NPV>0, 安全系数的结果是**<0.3的,因此项目建设可行。

但该项目工程量较大,且在人口集聚地的学校进行施工,不免会对学生的学习生活造成不便的影响,该项目的建成也会对当地区的文化建设起到很大作用,因此需要各相关部门之间的大力配合和支持,特此建议,在施工期间建设隔离区,在能力范围之内把对全校师生的影响程度降到最低,确保学习生活和施工两不误.随着人们生活水平日渐提高对日常休闲娱乐的要求不断高涨而我校设施咱不能满足的情况下该项目已迫在眉睫,在完成项目的同时建议学校和地方政府出台相关惠民政策促进广大师生群众参与进来以配合该项目资源的充分合理利用,努力做到人人均享物尽其用.

第二章项目提出及必要性

2.1 安阳师范和高新开发区发展情况

安阳师范学院座落在以闻名的国家级历史文化名城河南省市，是一所有百年办学历史的省属综合性普通高等学校。其前身是始建于1908年的彰德府安阳传习所，2000年经国家教育部批准升格为安阳师范学院。共有本科专业56个，涵盖文学、历史学、理学、工学、教育学、法学、经济学、管理学等8大学科门类2011年学校被国务院学位办批准为专业硕士学位研究生培养试点单位。

学校为河南省首批非物质文化遗产研究基地、河南省汉语国际推广基地，建有河南省重点社科研究基地、河南省高校重点实验室培育基地、河南省教育厅人文社科重点研究基地，设有河南省硅材料·光伏产业院士专家工作站、安阳市医药化工工程技术研究中心、安阳市数字化甲骨文工程研究中心等研究机构。公开出版的《殷都学刊》为中国殷商文化学会会刊，发行到世界数十个国家和地区。

安阳国家高新区位于市区东南，成立于1992年8月，1995年3月被批准为省级高新区。2010年9月被国务院批准为国家高新区。高新区管理范围总面积30平方公里，现基础设施建设覆盖面积已达到12平方公里。高新区固定资产投资已达80.69亿元，修建道路37.12公里，供水管网24.5公里，排水管网74.05公里，铺设通信电缆9.41公里，热力管道4.61公里，

天然气管道6.53公里。累计建筑面积319.36万平方米，竣工面积199.84万平方米。完成绿化面积141.3万平方米。为重工业基地及安钢工业园配套建设的铁路专用线前期工程已经启动，该线路总长7.76公里，自京广铁路安阳南货场出线，向南、向东进入高新区，沿线分布有安阳装备制造业基地和国家级电子工业基地，年货运吞吐总量约为500万吨，具有良好的区位优势和经济效益。安阳高新区在区位、体制、机制、产业集聚等方面具有一定的比较优势，具备足够的实力来促成该项目的建成和投入使用。*

近年以来，安阳高新区以科学发展观为统领，围绕全面建设小康社会的工作任务，以推进工业经济快速发展，推进集中居住区建设，推进园区基础设施建设，推进基层组织建设和创优环境为工作思路，抓机遇，保增长，促民生，求发展，努力推进开发区各项事业持续、健康发展。

2.2 项目建设的必要性

《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《河南省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》强调指出努力发展基础和总体思路、健全基本公共教育服务体系、构建现代职业教育体系、全面提高高等教育质量、深化教育体制改革、建设高素质专业化的教师队伍、促进学生全面发展、提高教育现代化水平。为响应我省的号召，2010年，全校师生在校领导、校党委的正确领