地源热泵保养及方案(20210123083551)
地源热泵维保方案
地源热泵维保方案地源热泵是一种高效节能的供暖方式，不仅对于环保和节能有着重要作用，而且在家庭使用中也具有较高的经济性和实用性。
但是，在日常使用中，地源热泵也需要进行维护和保养，以确保其长期有效运行。
下面，我们将为大家介绍地源热泵的维保方案。
1. 日常维护保养1.1 清洗过滤器地源热泵在使用中需要通过空气过滤器来过滤空气中的杂质和灰尘，以确保供暖空气的质量。
因此，定期清洗地源热泵的过滤器成为日常维护保养中的必备环节。
每月检查一次过滤器是否需要更换或清洗，若过滤器变脏，则需将其拆下清洗或更换。
1.2 确保通风正常地源热泵需要连续运行数月甚至数年，在这个过程中，如果机器内部积聚了过多的灰尘或杂物，那么就会影响热泵机组的正常工作。
因此，在日常维护保养期间，需要检查地源热泵的排气口和通风口是否存在积尘或杂物，定期清理或吹扫这些部位，以确保通风顺畅。
1.3 检查电器设备地源热泵的运行依靠电力，因此我们需要定期检查电源及电力线路是否正常，如有异常发现及时处理。
同时检查电机的运行状态，是否有异响、是否有异常震动等情况。
如有发现异常，及时联系专业技术人员进行处理。
1.4 定期维护地源热泵机组在运行中由于不断的热传输和循环，会导致机组内部各个部件受到一定的磨损。
因此，在日常使用中，我们需要对热泵机组进行定期维护，检查各部位的磨损情况，及时更换或维修。
2. 季节性维护保养2.1 室外机器保护地源热泵的室外机器在运行期间容易受到自然环境的影响，例如雨水和日晒等，因此在使用前和季节更替时需要对室外机器进行检查和保养。
定期检查室外机器的噪音和振动，以及管道连接情况是否紧固。
此外，需要调节环境温度和湿度，避免雨雪天气造成机器、电路、器材受损的风险。
2.2 供暖制热系统维护地源热泵的供暖系统是整个系统的核心，它在长期使用中经受着大量热能和压力的变化，因此需要定期进行维护和保养。
检查冷凝器、蒸发器、热交换器等部位是否存在污垢和水垢，如有发现及时清洗，以确保热力传导效率。
地源热泵机组保养规程
地源热泵机组保养规程 Final revision by standardization team on December 10, 2020.地源热泵机组保养规程一．保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容检查机组运行记录，分析最后报警内容检查报警可能的发生点记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况检查机组外观腐蚀和污染情况检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况检查压缩机、电机等部件底座固定检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况.检测水侧与冷媒间温差根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗4．检查系统与润滑系统情况检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油清洗或更换润滑油过滤器清洁压缩机油底壳检查和清洁压缩机吸气滤网检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值测量压缩机电机绝缘值测量水泵电机绝缘值运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠检查水泵接线可靠检查控制箱内电路各接点固定可靠7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关校验高、低压传感器，水源温度传感器值校验高压表、低压表校验螺杆压缩机喷液温度传感器检查高低压开关可靠性9．阀门转换系统的检查检查转换阀门性能校验转换阀门动作正确性10.检查水源侧集分水器泄露情况详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。
地源热泵系统售后保养
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。
2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。
2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
地源热泵系统售后保养
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。
2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。
2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
地源热泵系统维护保养手册
地源热泵系统维护保养手册目录一．热泵机组保养工作内容 (3)二．机组主要部件保养 (4)三．水泵周期检修和保养 (7)四.风机盘管的日常维护 (10)五．阀门的维护及保养制度 (11)六．水管道的维护及保养制度 (11)七．水过滤器的维护及保养制度 (11)八．机组故障原因分析及解决方法 (12)一．热泵机组保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容。
1.2 检查报警可能的发生点。
1.3 记录机组当前存在问题。
2．检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况。
2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况。
2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定。
2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况，包括底脚螺栓及对紧螺丝。
2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况。
2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠。
2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠。
3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况。
3.2 检测水侧与冷媒间温差。
3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗。
4．检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油。
4.2 清洗或更换润滑油过滤器。
4.3 清洁压缩机油底壳。
4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网。
4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯。
5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值。
5.2 测量水泵电机绝缘值。
5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值。
6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠。
6.2 检查水泵接线可靠。
6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠。
7.检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤。
地源热泵保养及方案
标准工况
10
检查压缩机油加热器是 否正常工作
停机时油加热处有温热 感觉
11
检查各螺丝连接点及焊 点是否泄漏
无油迹
12
检查机器运行电压电流 是否正常
电压：380V±10%
检查压缩机高压温度电
13 机温度保护器工作是否
正常
达到额定温度开关有动 作
14
检查主接触器辅接触器 及过热保护是否良好
检查动作是否正常
15 检查所有接触器设定值 符合压缩机运行要求
16 检查所有电机之绝缘值 电阻大于2M欧姆
检查高压开关、低压开
17 关、高低压力开关设定
值及动作值
必须符合机组的运行要 求
检查防冻及防热开关设
18 定并检查感温棒是否插
好
温度控制器是否动作灵 活
19
检查配电箱散热风扇是 否工作正常
温度过高时散热风扇开 启
序号 保养内容
保养标准
备注
1 回风过滤网清洗
目测无灰尘
2
过滤网、中效过滤检查 更换
检查无破损、无灰尘
检查冷凝水排水和U型
3 管、检查调整保证排水 排水顺畅
正常
4
皮带轮检查，更换皮 带、调整
皮带无破损
5 电器检查
对地绝缘〉2M欧姆
6 电机绝缘值、电压检查 电压：380±10% V
7 接水盘清洗
①空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降； ②运行费用高； ③故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象； ④设备使用寿命短； ⑤系统运行不正常，设备达不到最佳运行效果。
因此中央空调系统维护保养是非常有必要的。 2、运行维护保养的基本目标
对于一个企业来说，上至领导，下至员工，都要清楚围绕中央空 调系统运行管理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行 成本、延长使用寿命这三个目标。即以最经济的费用换取最高的综合 效能，实现最大的经济效益。
(整理)地源热泵机组保养规程
地源（空气源）热泵机组保养规程一．保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容1.2 检查报警可能的发生点1.3 记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况3.2.检测水侧与冷媒间温差3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污4．检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常4.2 清洗或更换润滑油过滤器4.3 清洁压缩机油底壳4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯4.6 检查水泵轴承、润滑油油质,必要时更换。
5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值5.2 测量水泵电机绝缘值5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2 检查水泵接线可靠6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤7.2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值8.1 校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关8.2 校验高、低压传感器，水源温度传感器值8.3 校验高压表、低压表8.4 校验螺杆压缩机喷液温度传感器8.5 检查高低压开关可靠性9．阀门转换系统的检查9.1 检查转换阀门性能9.2 校验转换阀门动作正确性10.检查水源侧集分水器泄露情况10.1 详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。
地源热泵保养规范
3.电线、电缆无破皮裸露、老化现象
√
4.各接线端子紧固，无松动、过热现象
√
5.配电柜接地装置完好，连接牢固
√
水流系统
1.循环水泵电机运转正常，无异响
√
2.电子水处理器工作正常指示灯亮
√
3.水流压力表读数正常，反应灵敏，度数在0.15-0.6MP之间
√
4循环水泵底脚螺栓连接紧固
√
5.管道及其保温层完好无破损，漏水现象
√
5.压力开关校核，动作灵敏有效
√
其它
1.检查设备间的门窗是否完好，有无漏风漏水现象。
√
地源热泵保养及检查规范
保养办法：
1.每周检查各个按钮、开关是否工作正常，更换损坏、失灵的部件。
2.每月清洁压缩机和气压管道上的尘土，以方便检查是否漏氟。
3.每月紧固各个电气元件的接线端子，底脚和循环水泵的底脚螺丝。
4.每季度与技术部校核相序保护器，和压力开关。
检查项目
技术规范
检查周期
每周
每月
每季度
电气元件
√
6.水箱及其保温层完好无破损，漏水现象，球阀开关动作灵敏有效
√
压缩机
1.气体压力表读数正常，反应灵敏，吸气压力不小于0.25MP，排气压力不大于2.5MP
√
2.气压管道完好，无漏氟现象，过滤器无堵塞现象
√
3.停机时，压缩机பைடு நூலகம்境内油位应高于1/4，低于3/4
√
4.压缩机工作声音正常，无异响，无烧焦味。
1.各控制开关通断正常，按钮动作灵敏有效
√
2.室内风机运转正常无异响，风量适中且可调，风机旋钮或面板工作正常
√
3.各电气部件紧固
地源热泵保养
地源热泵保养
有哪些内容一、地源热泵保养内容1、检查地源热泵的安全阀是否正
常工作，确保安全；2、检查系统的水位是否稳定，确保水位稳定；3、检
查系统的通讯线路，如果有故障，请重新连接；4、检查压缩机气冷器系统，确保系统清洁；5、检查压缩机电器系统，更换失效的元件，如果有
必要；6、更换主要轴承，以及压缩机和风机轴承，确保正常工作；7、检
查压缩机排放气体，确保及时处理；8、检查地源热泵的启动和停止接触器，更换失效的电路元件；9、更换失效的密封圈，以确保密封性能；10、检查驱动轴和滑台，确保无滑或磨损现象发生；11、检查冷却水系统，确
保清洁；12、检查变频器系统，更换失效的元件，如果有必要；13、检查
电线接线，确保紧固；14、检查空调滤清器的清洁程度，确保能够正常工作；15、检查电控器，更换失效的电路元件，如果有必要；16、检查电机
的接线，确保与电控器的接线正确；17、检查机体外形，确保无损坏或变
形现象。
地源热泵空调系统使用手册及日常维护注意事项
百度文库地源热泵空调系统使用手册及日常维护湖南省第三建筑工程有限公司目录第一部分日常注意事项及维护步骤 (3)一、技术分析 (3)（一）、地源热泵机组使用注意事项及日常维护 (4)（二）、风机盘管的日常维护 (9)（三）、组合式空调机组的日常维护 (12)（四）、循环水泵的日常维护 (15)（五）、加湿器的日常维护 (16)第二部分、空调运行记录表 (17)第一部分日常注意事项及维护步骤一、技术分析中央空调系统日常运行时、外部系统影响及使用质量等方面工作因素，其系统内部循环系统、传热系统、控制系统、运转部件、气密性元件等可能或多或少会发生一些偏差或改变。
此时，使用时日常保养工作显得尤为重要，如系统不能得到及时的调整、清洗和处理，轻者可能造成设备或部件无法最佳工作，严重的将导致系统运行可靠性与使用寿命受到影响，并引起设备故障率与系统运行能耗的增加。
主要表现在以下几个方面：（一）：地源热泵机组使用注意事项及日常维护（二）：风机盘管的日常维护（三）：组合式空调机组的日常维护（四）：循环水泵的日常维护（五）：加湿器的日常维护（一）、地源热泵机组使用注意事项及日常维护1、日常检查及保养周期、日常检查项目表时间位置检查项正确值启动前1油加热器停止时检查电加热器是否通电打开电加热器2油分离器视镜检查油位保证油位在视油镜1/3处以上3喷液管上的手动截止阀检查阀是否全开将阀打开4电源电压用电压表检查不超过额定值的±10%5环境温度（室外温度）检查温度计≤40℃启动1边盖上的视镜检查星轮旋转按（MC）EY正常接线2喷液管上的电磁阀在启动时检查是否打开3振动和噪声感觉、听无异常振动和噪音运行1油分离器视镜检查油位补充冷冻机油 * 2边盖上的视镜检查是否喷油3排气压力检查高压表（排气） ~4吸气压力检查低压表（吸气） ~5 吸气压力差检查低压表（吸气）≤1热水出口温度（制热时）检查温度计30 ~ 45℃2冷冻水出口温度（制冷时）检查温度计 5 ~ 10℃3 高低压差检查高压表（排气）≤每季1.制冷剂注入量检查视液镜管路液体无气泡2.润滑油注入量检查油位计在规定范围内、机体保养周期表时间项目1000hrs2500hrs5000hrs10000hrs15000hrs20000hrs25000hrs30000hrs电气绝缘△△△油过滤器△△△△△进气过滤器△△△容调活塞环△○油位△△△△△△△△电机线圈保护器△△△△△△日常注意事项A.冷冻出水温度一般设定在7度。
地源热泵的保养与维护
地源热泵的保养与维护地源热泵则是利用水源热泵的一种形式，它是利用水与地能（地下水、土壤或地表水）进行冷热交换来作为水源热泵的冷热源，冬季把地能中的热量“取”出来，供给室内采暖，此时地能为“热源”；夏季把室内热量取出来，释放到地下水、土壤或地表水中，此时地能为“冷源”。
但是怎么样对地源热泵机组进行日常维护工作呢？本文就PHNIX地源热泵在使用工程中提供一些保养方法。
1．压缩机的保养1)压缩机的外观检查检查方法：目测检查标准：检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常2)电压及电流测量测量工具：钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。
测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。
测量标准：运行电压范围为380V(±10%)，运行电流不应该大于电机铭牌的额定输入电流。
3)绝缘电阻的测量测量工具：兆欧表。
测量方法：在机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。
如果机组长时间未启用，则应该先将机组的曲轴箱电加热启动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故。
测量标准：压缩机电机的绝缘标准为不低于500兆欧，实际测量值应大于100兆欧为合格，热态和冷态下绝缘值大于8兆欧才允许运行。
4)油品的测定方法：可从机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。
符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用PH试纸判别油的酸度。
符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。
2．冷凝器的保养保养工具：管路清洗机或者化学清洗剂保养方法：水冷机组的冷凝器使用壳管式水冷冷凝器，冷凝器的清洁保养工作非常重要，应保持冷却水质良好，冷却水应该定期进行化学处理，保证传热管内不结垢，保养可以分机械清洗保养和化学清洗保养（可参考化学清洗规程）。
地源热泵日常保养规程机房设备操作制度
地源热泵机组保养规程机房设备操作制度1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行运行和保养。
2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
3、运行操作人员应做到“四会”等。
4、会使用（1）对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开动设备。
（2）在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
5、会保养（1）经常保持设备整洁。
（2）认真做好每班日保养。
（3）按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运动正常。
（4）定期认真执行月检、年检及一级保养工作。
6、会检查（1）设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再起动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。
（2）设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因7、会排除故障（1）凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。
（2）维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。
（3）凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。
（4）检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交接班工作。
（5）维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。
（6）对设备根据各自不同特点制定维修保养制度方式（巡回检查制、日检制、周检制、月检制、季度制及年检制等）。
（7）对设备无法实施的维修保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
（8）做好季度、年保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。
机房设备维修保养制度1、机电工作维修员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行维护保养。
地源热泵日常保养规程机房设备操作制度
地源热泵机组保养规程机房设备操作制度1、机电操作员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行运行和保养。
2、特殊工程必须凭有关特殊操作证方能操作，确保设备及人身安全。
3、运行操作人员应做到“四会”等。
4、会使用（1）对所使用的设备，首先熟悉设备性能及操作程序，方可开动设备。
（2）在使用设备过程中，严格按照安全操作技术规程，防止设备事故发生及设备使用寿命缩短。
5、会保养（1）经常保持设备整洁。
（2）认真做好每班日保养。
（3）按照设备润滑要求做到定质、定量、定时、定点，保证滑动面和传动部位运动正常。
（4）定期认真执行月检、年检及一级保养工作。
6、会检查（1）设备开动前必须检查各操纵控制系统，安全装置及油镜等一切正常后再起动设备运转，如发现问题及时处理排除故障。
（2）设备运行过程中，应该常观察各部位运转情况，如有异常应立即停止运转，检查、分析原因7、会排除故障（1）凡属设备故障，维修人员应及时排除，如有严重问题向上级汇报，共同排除。
（2）维修人员要熟悉设备电器机构、楼层照明系统，如遇电器故障应配合电工排除故障。
（3）凡属人为所造成的设备损坏或故障应保持现场，立即向有关人员报告，逐级上报，根据事故大小进行分析和处理。
（4）检修员工在上班前对设备、楼层供电、生活水箱及消防系统进行一次检查，下班要做好交接班工作。
（5）维修员工必须熟悉设备的各个润滑点，按要求进行润滑。
（6）对设备根据各自不同特点制定维修保养制度方式（巡回检查制、日检制、周检制、月检制、季度制及年检制等）。
（7）对设备无法实施的维修保养项目及对需委托外协保养的设备，维修员工必须熟悉设备性能及设备使用情况、故障位置等，以便配合外协修理人员一起搞好维修工作。
（8）做好季度、年保养准备工作，为维护设备正常运转可推行专项修理。
机房设备维修保养制度1、机电工作维修员工必须熟悉和牢记设备的结构，以及注意事项严格按照设备特性进行维护保养。
如何对地源热泵进行日常维护与保养？
如何对地源热泵进行日常维护与保养？
室内及机房部分同普通中央空调，室外部分就是注意不要被压坏或者被挖坏，具体的根据使用情况即可
根据机组的使用要求，每年四月及十月对每台设备提供一次供暖结束或制冷结束后的机组检查服务或制冷开始前的机组调试服务。
服务内容包括：
—检查油压后，如有需要更换过滤器；
—检查冷冻油质后，如有需要更换冷冻油；
—检查制冷剂系统，如有需要更换干燥过滤器；
—压缩机电机、油泵电机测试；
—检查机组保护元件；
—检查机组启动柜、电脑控制柜；
—检查滑阀工作是否正常；
—检查温度、压力、流量传感器精度；
—检查冷凝器是否需要清洗；
—如有制冷剂不足现象，补充制冷剂；
—机组试运行；
填写机组检测报告。
、根据机组的使用要求，每年对每台设备提供一次制暖结束后的机组检查服务或供冷开始前的机组调试服务。
服务内容同上。
、对设备进行检查和维护一至两次，定期检查的工作内容有：
—检查机组的机油温度、油位、油质，如有需要补充机油；
—检查传感器是否工作正常；
—检查油压油泵是否工作正常；
—检查压缩机起停时差；
—检查机组是否存在不正常震动与噪音；
—检查冷冻水温度设定点与实际出水温度是否符合；
—检查冷冻水、冷却水进、出口水温差及压差；
—检查机组是否有制冷剂的不正常泄漏；
—检查机组工作电流是否与滑阀开度相符；
检查机组喷液阀是否正常。
地源热泵机房设备维护保养制度
地源热泵机房设备维护保养制度1.0目的为确保地源热泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命特制订本制度。
2.0适用范围适用于各项目管理区域内的地源热泵系统的保养。
3.0操作要求3.1地源热泵维护保养管理程序3.1.1每日清洁机组外观，保持机组无灰尘，检查各仪表工作状况是否正常；3.1.2每日检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；3.1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态、保证油温；3.1.4定期清洗空调水系统所有的水过滤器；3.1.5定期润滑控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；3.1.6定期对油过滤器截止阀的〇形密封圈进行检查；3.1.7定期用冰水槽效验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在允许的范围内；3.1.8定期清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；3.1.9每年检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。
3.2系统循环泵3.2.1每日清洁电机外壳；每日检查压力表摆动、指示是否正常；3.2.2每日检查系统是否漏水，各阀门是否工作正常；3.2.3每个采暖季前后给轴承加油，检查地脚螺栓及连接螺栓是否有松动现象；3.2.4检查水泵、动机轴承等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；3.2.5每个采暖季前后给控制系统除尘，各阀门是否正常工作，检查电路动作的可靠性；3.2.6定期清洗过滤器；定期检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；3.2.9定期检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。
3.3.地源水泵3.3.1每日检查地源水管道温度表、压力表是否完好；3.3.2每日检查地源水泵管道是否漏水，水泵转动是否正常；3.3.3每日检查地源水泵的工作电流是否正常，各接线头是否牢固，是否有过热痕迹；3.3.4每个采暖季前后用500V摇表检测电机线圈绝缘电阻不应低于0.5MΩ，否则应检修处理。
3.4 管道的养护3.4.1管道的养护在非供暖期内,提倡用湿式保养法,在管内注满水,使管内的内壁减少与空气的接触,防止氧化,减少腐蚀；3.4.2管道法兰、电机底座、水泵及各类阀门的螺栓极易锈蚀，在进行设备设施养护时要对各类螺栓涂抹黄油，起到防腐防锈作用。
地源热泵供暖系统使用常识和维护保养注意事项
地源热泵供暖系统使用常识和维护保养注意事项很多人觉得地源热泵管道埋在地下，即使清洗保养也是很件很麻烦的事情，所以就放任不管了。
其实地源热泵对管路内密闭循环的介质水的质量有较高的要求，常见的管路循环不畅、局部堵塞、金属件被腐蚀、微生物滋生影响换热效果等问题，根源就是管路水质不良。
传统的中央空调为了延长使用寿命，都需定期进行清理保养，地源热泵管道也不例外，也是需要清洗保养的。
地源热泵空系统机械清洗需要注意以下问题：1、清洗完后用清水冲洗，直到达到标准，然后盖好端盖2、拆开冷凝器前后端盖3、关闭冷却水进出口阀门4、用管路清洗机清洗传热管路5、清理冷凝器端盖、水室腔内结垢和锈蚀热泵压缩机的保养问题很重要：1、压缩机的外观检查检查压缩机进出口阀门的连接可靠性，是否有泄露情况；试验时应该注意压缩机运行的声音来判断是否有异常。
2、电压及电流测量工具钳形电流表用钳形电流表工作电压，运行电流。
测量运行电流时电缆应该位于测量环路的中心。
3、油品的测定方法可从地源热泵机组内提取少许冷冻油装入容器，取一滴装入酸试剂瓶观察酸度，与比色卡进行对照。
符合比色卡对照颜色的不需要更换冷冻油可从机组内提取少许冷冻油装入容器，尽量减少在空气中的暴露时间，然后用PH 试纸判别油的酸度。
符合油酸度要求的不需要更换冷冻油用吸水纸检查油中的杂质，如有碳析出或其它杂质，应更换冷冻油。
4、绝缘电阻的测量测量工具在地源热泵机组切断电源的情况下，用兆欧表检测压缩机的三相对地阻值是否符合标准。
如果机组长时间未启用，则应该先将机组的曲轴箱电加热启动，加热机组的油腔，使机组机油内的氟利昂蒸发，提高测量电阻的准确度测量注意：严禁在真空状态下测量绝缘度，防止绝缘层被击穿引起事故。
冬季使用地源热泵的注意事项问题，要注意的点：1、冬季家用地源热泵是制热运行的，在使用之前应检查制冷循环管道，确保全部阀门的关闭，然后开启制热循环管道阀门。
2、在使用前应先检查机组线路，避免出现缺相、反相等问题的发生；检查外接地线是否可靠连接，若有异常，请及时更换。
地源热泵日常维护与保养知识产品小知识
地源热泵系统日常维护常识一、日常维护与保养知识1. 机组调整后已达最佳工作状态，请用户不要随意更改已设置的运行参数。
2. 机组在试车运行24小时后，必须清洗水泵进水端之水过滤器。
3. 日常运行时应做好记录，特别要记录不正常运行时出现的各种现象、时间和工况等参数，便于对故障进行分析、检查。
4. 机组应由专人操作管理，发现异常及时停机并查明原因、排除故障，严禁带故障运行。
5. 严禁频繁操作各开关，开机次数不得超过6次/小时，且开机运行时间应在5分钟以上。
6. 主电路电源开关在正常使用期内不能断开，以保持压缩机油加热器的正常运行。
7. 正常使用期内应每月进行一次全机检查，项目为：①电源接线的紧固螺栓有无松动；②机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；③制冷/热系统的高、低压力值是否正常；④各压缩机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；⑤干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，如视镜有湿度显示(颜色变红)，则需更换干燥过滤器芯。
⑥压缩机润滑油是否正常，运转时如油位低于视油镜的2/3，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯。
8. 季节性停机：①主电路电源开关断开，机组空气开关断开；②在水泵停转后关闭靠近机组的水系统截止阀；③放尽循环水管路和地下水管路的存水；④放尽冷凝器、蒸发器内部存水。
9. 季节性停机后再开机：①主电路电源开关接通，机组空气开关接通；②将压缩机润滑油预热8小时以上；③检查膨胀水箱的地源，打开循环水管路的排气阀，排尽管道内空气。
以上工作完成后，按规定的操作步骤开启空调主机，即可进入正常制冷/热运行。
10. 每两年应对冷凝器和蒸发器至少清洗一次，可采用机械或化学法。
此项工作应由专业人员完成。
二、地源热泵安装的前期准备工作1. 用户在收到货物后，应对其进行仔细检查，以确认机组型号是否正确，在运输过程中是否出现损坏，并确认所有预定的零配件是否均已收到。
地源热泵系统维护与保养
地源热泵系统维护与保养地源热泵系统是一种有效利用地下能源进行采暖和制冷的系统。
为了确保该系统的正常运行和延长寿命，需要进行定期的维护和保养。
本文将介绍地源热泵系统的维护和保养内容。
1. 清洁地源热泵系统每隔一段时间，应该对地源热泵系统进行清洁，以去除积聚的灰尘和污垢。
具体操作流程如下：- 定期清洁室外风机和散热器，确保其表面干净无尘。
- 清理室内空气过滤器，保持良好的空气质量和系统效率。
2. 检查地源热泵系统的运行状态定期检查地源热泵系统的运行状态是非常重要的，可及时发现并解决问题，保证系统的正常运行。
以下是一些需要注意的细节：- 检查系统的水流和压力，并确保其在正常范围内。
- 检查系统的温度，确保在设定的参数范围内。
- 检查系统的控制和安全装置，确保其正常工作。
3. 定期维护地源热泵系统除了清洁和检查地源热泵系统，还需要定期进行维护工作，以确保其性能和寿命。
以下是一些常见的维护工作：- 定期清洗和检查地源热泵系统的内部组件，如循环泵、阀门等。
- 定期检查系统的制冷剂和润滑油的状态，并根据需要进行添加或更换。
- 定期进行系统的校准和调整，以保证其高效运行。
4. 注意安全事项在进行地源热泵系统的维护和保养时，需要注意以下安全事项：- 在维护和清洁过程中，务必断开电源，以避免电击风险。
- 如果遇到无法解决的问题或需要进行更复杂的维修工作，应该寻求专业技术人员的帮助。
地源热泵系统的维护和保养对于其长期稳定运行和效能的提高至关重要。
通过定期保养，可以延长系统的使用寿命并提高其能效。
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B、降低运行成本。除人工费以外，运行成本主要包括能耗费和维护保养费；据统计，按照厂家要求及时维护的机器年运行费用要降低10%-20%。例如：假设空 调消耗功率为100KW，制冷季节为3个月，制热季节4个月，每天平均运行时间10个 小时，一年运行费用为100KW×10小时/天×30天/月×7月/年=210000度/年。如果按照商业用电费1.2元/度计算，每年的运行费用费用为25.2万元，可以降低运行费用2.5万-5万元/年。目前我国还普遍存在中央空调系统装的起而用不起的现象，其根本原 因就是运行费用太高。中央空调系统基本放置不用，不能充分发挥其作用，反而加 快了设备正常损坏的速度。因此运行成本是中央空调系统运行管理维护保养的重要 目标。
其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统 计资料表明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使 用要求的前提下，降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他 既涉及到经济效益问题，又包含专业技术问题。
第三，中央空调系统往往一次性投资大， 包含设备品种多， 管线长自动化程度 高，其运行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电 工电子、自动化控制等多方面的知识和技能。因此，要求运行管理人员和维修保养 人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好他，用好他。否则，会使 设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，不仅影响正常使用，还会增加企业非 正常资金投入，从而加大运行管理成本。
（三）金豪中央空调维保推进的背景
1、中央空调销售现状
现在各个品牌的中央空调销售市场都在不断扩大， 已经从省会城市渗透到地级 城市和县城，并且地级市和县城即将成为中央空调销售的主战场。由于中央空调的 设计、安装、维修和保养涉及到的专业知识较多，对服务人员的技术要求较高，造 成前期遗留的安装设计问题较多，中央空调运行效果与用户要求存在或多或少的差 距。因此厂家和安装工程公司提高当地售后服务人员的服务能力，及时解决前期的 遗留问题，对前期的工程中的缺陷进行及时补救是提高品牌信誉度的一种良好措施。 金豪中央空调售后服务团队在中央空调销售前已经预测到市场迅速扩大带来的一系 列问题，因此建议用户与金豪售后网点签订安装合同，在各个工程的施工过程中协 助用户严格把关，减少了工程问题的产生。但是也有许多用户跟安装技术不达标的 安装工程公司签订了安装合同， 在工程安装上仍然遗留了问题， 需要及时进行整改。
在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、 末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒 店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主 要目的是为了满足人们对室内空气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的 主要服务对象是人，我们维保工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的要 求。
1空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降；
2运行费用高；
3故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象；
4设备使用寿命短；
5系统运行不正常，设备达不到最佳运行效果。因此中央空调系统维护保养是非常有必要的。
2、运行维护保养的基本目标
对于一个企业来说， 上至领导， 下至员工， 都要清楚围绕中央空调系统运行管 理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行成本、延长使用寿命这三个 目标。即以最经济的费用换取最高的综合效能，实现最大的经济效益。
金豪新能源科技（大连）有限公司
维
保
方
案
书
2015年10月
（一）金豪地源热泵产品定期维修保养通知函⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3
（二）中央空调维护保养的基本概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4
（三）金豪中央空调维保推进的背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6
（四）地源热泵机组保养内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7
（五）主要部件的保养方法及要领⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10
如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟 通，请您与我们联系。
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金豪企业运行中心顾客服务部
2015年10月10日
（二）中央空调维护保养的基本概念
1、维护保养的必要性
中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分， 中央空调系 统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行 不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。
综上所述，中央空调系统的运行维护保养有十分丰富的科学内涵。 由于对此认 识不足，往往致使管理工作存在很多疏漏和认识的误区。例如把自动化程度高当成 容易管理，不用维护保养；把满足人的舒适性要求当成是天热有冷气，天冷有暖气 就达到了要求；把系统能开动当成工作正常等等。由于领导不重视，人员不专业， 运行不调节，使用不维护等现象普遍存在，从而造成中央空调存在以下问题：
C、延长使用寿命。中央空调系统的使用寿命取决于三个主要因素：一是系统和设备类型；二是设计、安装、制造质量；三是操作、保养、维修水平。因此精确 确定中央空调系统的使用寿命比较困难。但是总的来讲，管道系统、控制系统以及 末端装置的使用寿命相对较短。 由于其使用寿命的长短关系到整个系统的运行状况， 所以其直接影响到设备折旧年限和更新资金的投入。因此使用寿命应至少达到预期 的使用年限， 超过则更好。 这样可以使更新资金晚投入， 从而使整个经营成本降低。 资料统计，长期维护保养的中央空调系统平均寿命要长于不保养或保养不到位的机 器2-5年。例如：空调消耗功率为100KW的中央空调工程初投资大约在100万元，在 只进行维修不维护保养的情况下，使用寿命10年左右。平均每年折旧率为10万元。 在经过维护保养后，可以延长使用寿命2-5年，相当于节省20万到50万元设备费用。 总体计算，不及时合理进行维护保养的中央空调系统可以使企业损失费用40-100万 元，其中不含平时的维修备件费用及人工费。
（六）远程监控收费标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11
（七）金豪地源热泵空调运行Βιβλιοθήκη 理协议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12
八）结束语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15
（一）金豪地源热泵机组定期维修保养通知函
尊敬的用户：
您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！ 为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机 器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对 贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉 及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。