二手门面房买卖需要交多少税费-二手门面房过户税费由哪一方交-

二手门面房买卖需要交多少税费?二手门面房过户税费由哪一方交?

导读:本文介绍在房屋租房，选房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于做生意的人来说，是必须要需要门面房的，不然的话没有办法去做生意了，有关于门面房再进行买卖的时候，也是要交一些税费的问题，而且有关于税费是谁交，一直以来都是有着很大的差异，那么下面文字就为您介绍二手门面房买卖需要交多少税费？以及二手门面房过户税费由哪一方交吧。

一、二手门面房买卖需要交多少税费

1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；

2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12％的房产税；

3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税；

4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18％的税率交企业所得税，年利润额在3－10万

元的，按27％的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。

二、二手门面房过户税费由哪一方交

1、我们都知道买新门面房是由买房一方来缴纳契税，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定，二手门面房过户契税由买房人交。地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字，也就是说，买卖双方可以一起承担契税，但是实际操作过程当中，买方交纳契税的现象比较多。

2、再说营业税，根据门面房情况不同，有全额营业税和差额营业税之分，顾名思义，营业税就是在你经营获得利益之后，理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家，从字面上理解：营业税应该是由卖房一方来交。

3、下面说的是个人所得税，这个很容易解释，个人收益的一部分上交国家，毫无疑问，个人所得税应该由卖房得利一方承担。但是由于这几年二手房市场一直是求大于供，市场是卖方市场，所以在实际的二手门面房交易过程当中，很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。

看了上面文字介绍之后，人们对于二手门面房买卖需要

交多少税费的问题都是应该也知道了吧，这些学费是必须要去燕郊的，这样才能够做到正品的过户，另外对于二手门面房过户税费由哪一方交也是应该要知道，具体的情况，主要还是要根据两房区进行协商的问题。

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