万科工法样板房展示案例

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工法样板房案例(PPT 47张)

开关插座
电气管材、线盒
二楼卫生间地面做法
可视对讲设备
分户墙构造做法
金属屋面构造
金属屋面构造做法简介
上人屋面构造
上人屋面构造做法简介
厅房室内地面做法
外墙构造做法（劈离砖）
外墙构造做法（石材）
外墙构造做法（涂料）
一期联排物业管理系统
案例四：**项目工法样板间做法实景拍摄
再补充几张
激励学生学习的名言格言 220、每一个成功者都有一个开始。勇于开始，才能找到成功的路。 221、世界会向那些有目标和远见的人让路（冯两努——香港著名推销商） 222、绊脚石乃是进身之阶。 223、销售世界上第一号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须百分之百的把自己推销给自己。 224、即使爬到最高的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步。 225、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。 226、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。 227、别想一下造出大海，必须先由小河川开始。 228、有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦关终归楚；苦心人，天不负；卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。 229、以诚感人者，人亦诚而应。 230、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。 231、出门走好路，出口说好话，出手做好事。 232、旁观者的姓名永远爬不到比赛的计分板上。 233、怠惰是贫穷的制造厂。 234、莫找借口失败，只找理由成功。（不为失败找理由，要为成功找方法） 235、如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树。 236、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。 237、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。 238、回避现实的人，未来将更不理想。 239、当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西。学习会使你永远立于不败之地。 240、伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上爬 241、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。 242、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。 243、人之所以能，是相信能。 244、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。 245、一个有信念者所开发出的力量，大于99个只有兴趣者。 246、环境不会改变，解决之道在于改变自己。 247、两粒种子，一片森林。 248、每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。 249、如果你希望成功，以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。 250、大多数人想要改造这个世界，但却罕有人想改造自己。

万科经典项目设计案例

大家好
1
多拼户型平面--- Aa/Ab型下层
Ab
Aa
A户型建筑面积：280平方米
2
多拼户型平面--- Aa/Ab型入户层
Ab
Aa
A户型建筑面积：280平方米
3
多拼户型平面--- Aa/Ab型上层
Ab Aa
A户型建筑面积：280平方米
4
多拼户型平面-- B型入户层
B户型建筑面积：188平方米
5
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3、油漆系统－适于海滨金属栏杆
1) 传统金属防腐漆，如红丹/铁红/云铁类底漆+氯化橡胶/氯磺化普通环氧体系已难以达到长时间的防护要求. 2) 聚氨酯\环氧树脂料是一个综合性能非常佳的产品，耐久性、耐侯性、耐化学物质、存色性、存光性、在腐蚀环境和海洋环境下也能有极佳的性能,所以常常应用在一些防护要求高的环境. 为此,17英里项目使用DEVOE工业防腐漆系统。一般正常情况下可为建筑提供长达10年以上保护。
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多拼标准组团—剖面A-A
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D型双拼住宅
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双拼并联别墅
放射佈局底层高空间戶外空間小庭院
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双拼并联别墅
放射佈局底层高空间戶外空間小庭院
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双拼并联别墅
放射佈局底层高空间戶外空間小庭院
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双拼并联别墅
放射佈局底层高空间戶外空間小庭院
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双拼户型平面--- D型入户层
D户型建筑面积：313平方米
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双拼户型平面--- D型负一层
D户型建筑面积：313平方米
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双拼户型平面--- D型负二层
D户型建筑面积：313平方米

【万科】装修房工法样板标准

【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。

7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。

2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固。

4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。

3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。

万科集团装修工程工艺工法及节点详图

万科集团装修工程工艺工法及节
点详图
集团工程管理部
集团万创设计管理中心
二○一一年三月三十日
总说明：
由集团工程管理部组织一线公司共同研究的《万科集团装修工程工艺工法及节点详图》已编制完成，并经集团工程技术委员会装修技术组审核通过。

本图集作为集团装修工程的专用工艺工法图集，包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分工艺工法内容。

本图集为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。

对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。

设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，装修节点图按照设计要求，但施工的工艺工法应以本图集为准。

本图集（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。

各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部杨满宏联系，分机6418。

目录
审核
校对马红军李峻设
计
傅思勤
工艺流程构造做法节点详图
1 定位在窗顶部位的吊顶处，做出一条凹
槽，在槽内装好窗帘轨，作为含在
吊顶内的窗帘盒，与吊顶施工一起
做好
暗藏窗帘箱（高度《300）节点做法（一）
2 固定龙骨刨光时要顺木纹操作，先刨削出相邻两个基准面，并做上符合标记，再按规定尺寸加工完成另外两个基础面，要求光洁、无接搓
3 固定窗帘盒采用45。

斜角钉胶结合，但钉帽一定要砸扁后打入木内。

上盖面可加工后直接涂胶钉。

万科典型标准户型的优化设计

万科典型标准户型的优化设计——深圳市国人建筑设计咨询有限公司陈国才提要：市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。

包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括着名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。

一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。

主要内容：对万科典型标准户型的具体优化设计原户型户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。

户型实用地区：冬冷夏热地区。

建筑层数：33层和18层。

户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。

下面为原18层户型图及其指标下面为原33层户型图及其指标大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。

下面是放大的套内平面咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。

为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。

先下手33层的好了，原户型CAD图如下：需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。

原户型重点点评1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。

2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。

3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。

全现浇混凝土外墙工艺工法图集0618

编制说明《万科住宅建筑构造图集--- 全现浇混凝土外墙工艺工法》是由万科企业股份有限公司(以下简称万科)编制的用于万科及其下属公司管理的建筑工程专用图集。

为了将系统配模的精度优势扩展到整个外墙，将外墙上及外墙以外的非结构构件，如后砌墙体、构造柱、空调板、外立面竖向薄板等统一为混凝土构件并与主体结构一次浇筑，从而减少工序，提高效率，实现外墙取消抹灰。

本工法是在总结武汉、佛山、深圳、大连、西安、成都、广州、上海、北京等公司应用全现浇混凝土外墙及系统配模经验的基础上，推出试行版。

供设计、施工、监理等单位在万科工程中试用。

1 编制依据《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010《混凝土结构设计规范》 GB50010-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2011版）《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010《混凝土建筑接缝用密封胶》 JC/T 881-2001《建筑工程大模板技术规程》 JGJ74-2003《全钢大模板应用技术规程》 DBJ01-89-2004《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-992 适用范围万科及其下属公司在各地管理的新建及改、扩建的以采用实体混凝土外墙为围护结构的主流住宅项目。

3 主要内容本图集主要介绍全现浇混凝土外墙的具体做法，包括前期准备工作、设计过程中的具体操作办法、施工工艺流程、质量控制点以及结构拉缝、与外墙整体现浇配套的栏杆预留洞、钢副框、滴水线等细部设计处理的工艺节点和构造做法说明。

4 其他：当采用全现浇混凝土外墙结构拉缝的做法时，其材料的防火、防水、保温、隔声及隔震性能应满足规范及设计要求。

应确保水平缝、竖缝等部位满足防潮、防渗水要求。

本图集的做法必须与万科相关工程管理规定和流程配合使用。

《工法样板房案例》PPT课件

工法样板房在楼盘的样板房展示中，已经屡见不鲜，成为开发商向客户展示开发实力和建设质量的重要手段。作为行业领头羊万科的工法样板房，不仅已经成为万科楼盘的“标配”，也成为工法样板房的“教科书”。
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1. 工法样板房的制作流程
常规如下： 1、选择一间清水样板房，建议选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。 2、与工程部交流、沟通，在他们推荐提议的基础上，重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示的工法。 3、通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、防盗门、窗体、隔层、卫生间地板隔层、特殊管道等等，可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。 4、与工程部和施工单位沟通，如何将这些工法，结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。 5、展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明既可；1：1实物模型展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解。 6、完成以上工作后，让包装公司或广告公司将样板房内进行简要的布置，完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。
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联排别墅交房标准
工程交房标准一
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工程交房标准二
给水管材
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排水管材
开关插座
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电气管材、线盒
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二楼卫生间地面做法
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可视对讲设备
分户墙构造做法
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金属屋面构造
金属屋面构造做法简介
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万科造园手法分析--第五园为例

谢谢！
D>20cm乔木 R≤500
D<20cm乔木 R≤400
台阶与景石的结合，关注尺度、材质的质感和色彩搭配等细节。台阶踢面处理细节，此工艺效果较好，值得借鉴。
台阶与档土墙的结合，其墙面的板材贴置工艺值得借鉴。
3.栽植标准
乔木、灌木球修剪前需与设计师商定（如树形，
枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定修剪均匀，保持整体美观，通透度一致
乔木
栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工
片植灌木:种植均匀，不漏土
依设计要求修剪成直\圆角
花卉密度：需保持种植密度均匀，不
漏土，示范区开放时，要求开花。
三、细节及措施要求
1.树池 2.灯座 3.架杆 4.井盖
1.树池
树皮
需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮可用圆规法切割
景观细节把控标准
1.硬质与软质衔接
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
18.6.27
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1.硬质与软质衔接
灌木与铺装:
1，如有条件，尽量与铺装紧密衔接
2，当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰
中国传统符号的应用
在“新中式”景观设计中采用传统符号用抽象或简化的手法来体现中国传统文化内涵，运用形式多种多样，可镶刻于景墙、大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上；或以雕塑小品的形式出现；或与灯饰相结合。万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比；水池中运用陶渊明的诗《饮酒》“结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地自偏。”增强中式园林的意境和韵味。

万科城市更新成都五个优秀案例

万科城市更新成都五个优秀案例万科城市更新是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目，整体范围1.68平方公里，由成都市成华区人民政府和成华区万科街道办事处主导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造，以2.5公里滨水黄金地带为研究范围，重点对下湾区555亩进行文化传承与城市更新，进一步活化空间与产业调整。

其中启动区位于万科－下湾区，包括一街-滨河商业街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共计收储运营面积3.4万㎡，于2018年12月动工，2019年9月30日整体开业。

开业以来项目累计接待600余次，共计3500人次的全国各界领导参观，央视新闻、新华社等国内权威媒体多次报道，获得第八届商业地产西南峰会-2020年度城市更新典范项目大奖。

万科城市更新已成为成都最具代表性的老城区活化名片，具体成果如下：（一）独创“EPC+O”2.0模式，共建共治共享万科城市更新项目强化“市区联动、政企联手”的高效协作模式，实现从政府主导、企业参与到政府引导、企业主导模式创新升级。

万科“策划、规划、设计、建设、运营”一体化实施方式以及“文态、业态、形态”三态融合的打造方案受到成都市委主要领导认可，项目经验发成都全市领导班子学习。

在筹备阶段，万科会同政府相关部门和区属国有公司大力实施优质资源“收、租、引”，并成立片区运营专业公司对收储资产整体实施资产管理、项目招引、业态管控、运营管理等工作，完成收储重要节点收储面积约3.4万平方米。

在设计规划阶段，万科深度挖掘和传承成华“工业记忆”和万科“城市乡愁”，采取“修旧如旧”手法进行文化传承，对锦江绿道和滨水空间、特色街区进行同步规划，谋划“绿道+休闲配套”、“绿道+新消费场景”等诸多可能性，将原有机动车道改成慢行空间，高品质外摆融入滨河街区，创成都第一。

同时坚持以人为本，充分考虑在地居民诉求，通过合理规划绕行路线解决停车问题，将靠近河滨的道路打造为慢行观景道路，将美好风景和惬意生活留给市民，实现“回家的路”与社交场景融合。

铝合金模板工艺工法图集

二．铝合金模板排版平面图示例、详图索引（四）．楼梯铝模平面排版图——底模板图
符号说明： TM：楼梯面板 TD：楼梯底板 TYJ：楼梯阳角模 KC：阴角模
楼梯底板模板
审核设计
冯兆臣
校对
薛波
图集号
时海泉、孙国富、唐禄宗、陈星任、洪波、雷莛、正安金属页
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第二部分：铝合金模板设计
二．铝合金模板排版平面图示例、详图索引（五）．楼梯铝模平面排版图——面模板图
可以使用不加水平连杆的单支顶作为支承。
3. 墙柱模板斜撑分别设置在第一道背楞及第三道背楞位置，斜撑
间距不大于 2m。底部斜撑须设置在墙体两侧（外墙仅一侧支
撑），而顶拉斜撑在墙体一侧设置即可。
审核
冯兆臣
校对
薛波
图集号
设计
时海泉、孙国富、唐禄宗、陈星任、洪波、雷莛、正安金属页
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（一）．剪力墙铝模平面排版图
一. 编制依据：
《建筑工程大模板技术规程》《全钢大模板应用技术规程》《建筑施工模板安全技术规范》《六角头螺栓》《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》《铝及铝合金型材》《建筑施工高处作业安全技术规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《施工现场临时用电安全技术规范》《建筑施工安全检查标准》
五．楼板预留孔洞模板做法························21 六．吊梁模板做法································22 七．梁/梁、板交接部位模板做法（一）··············23 八．梁/梁、板交接部位模板做法（二）··············24 九．梁墙交接部位模板做法························25 十．楼梯模板节点做法····························26 十一. 挑板模板节点及加固做法····················27 十二. 挑架部位模板节点及加固做法················28 十三. 大降板模板节点及加固做法··················29 十四. 电梯井模板做法····························30 十五. 混凝土反坎模板做法························31 十六. 压边做法（一）·····························32 十七. 压边做法（二）·····························33 十八. 压槽做法（一）·····························34 十九. 压槽做法（二）·····························35 二十. 压槽做法（三）·····························36

万科经典户型解析+文案鉴赏

E 户 44.26 ㎡(一室两厅一卫) 经典小户，合理布局，前瞻实用
主卧超大观景阳台设计，窗外风景尽收眼底餐厅、厨房经典设计，合理利用空间干湿分区，南北通透，动静分离大开间起居室，感受视界冲击
第二部分：跃层 14#
跃层 01 户 216.40 ㎡豪华跃层享受，尺度决定气度一层厅卧连贯通透，二层自成格局上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活一层客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野二层设独立书房，彰显主人文化品位二层豪华大陆台，更添生活情趣
建筑面积 161.02 平方米套内面积 148.54 平方米阳台面积 11.68 平方米分摊面积 12.48 平方四室二厅二阳台二卫生间一厨房户型点评：错层阳台,彰显生活格调;主卧外飘窗,赏庭院绿洲美景;私家阳光花园,让整个室内弥漫花香绿草的味道.
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建筑面积 188.88 平方米套内面积 173.92 平方米阳台面积 8.08 平方米分摊面积 14.96 平方户型点评：客厅与餐厅动静分离，保留完全私密空间。特有的和室，为您营造出优美典雅的休闲娱乐空间。屋顶花园，让你在鲜花碧草中放松身心享受一份独美心境
跃层 02 户 203.94 ㎡豪华跃层享受，尺度决定气度一、二层设计皆南北通透、干湿分区、动静分离一层 4 米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野
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上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活一、二层均带露台，更添生活情趣
跃层 03 户 193.47 ㎡豪华跃层享受，尺度决定气度上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活一层 4 米超大面宽客厅中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
3-9 层 02 户 148 ㎡ (三室两厅两卫)、舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳

工法房介绍-万科

工法样板房讲稿欢迎光临万科四季花城！大家身处的是我们的工法样板房，即工艺做法样板房。

工法样板房展示的是我们万科四季产品的施工用材与隐蔽工程的施工情况，让业主了解自己房子的结构，从而住的更放心，这种样板房在广州各大楼盘中实属罕见。

房内展示了二十个构成房子的部分的用材及组成，基本上把全部交付标准的做法，都展现给消费者参观，下面就由我来逐一介绍（解析：直接说明目的）。

一、上人平屋面做法：屋顶的作用是承重、防水排水、保温降热、装饰等。

上人屋顶分七层，虽然看上去层数比较多，但是每层都有其自身必要的作用：①仿古地砖，由于要上人，所以铺上一层地砖，既美观又可以保护屋面，并有耐磨的特点（解析：普通材料说明方法：功用）。

②水泥砂浆找平层，为保持屋面平整，和辅助铺砖。

③细石钢筋混凝土保护层，保护下面保温及防水层避免其过早老化（解析：普通材料说明方法：功用）。

④保温层，用发泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保温绝热，并有隔声作用（解析：普通材料说明方法：功用）。

⑤911防水涂膜，实际上是SBS改性沥青柔性油毡卷材，有良好弹性、耐疲劳、耐高温、耐低温、耐老化，是一种中档技术经济较好的新型防水材料，适用于屋面及地下防水工程，能冷作粘贴也可热熔铺贴。

（两星期浸水不漏）（解析：普通材料说明方法：案例＋实际利益－防水）⑥水泥砂浆找坡层，利用材料厚度变化作自找坡，坡向排水地漏。

⑦钢筋混凝土屋面结构板，作用为承重，另外经压光处理，淋水不渗（解析：普通材料说明方法：实际利益－防水）。

二、坡屋面做法（分六层）：①新西兰钢屋瓦，在钢瓦上铺一层红色细砂，既美观，又防水，且金属屋瓦单片面积大，接缝严密，应用频率越来越高。

（解析：普通材料说明方法：推广证明－安全）；②铝铂布，起防水反射热作用，抗拉及弹性好，多用于屋面防水。

③挂瓦条，材料为防腐木方，挂瓦条为挂屋瓦而做。

④保温层⑤找平层⑥钢筋混凝土屋面结构层三、安防及可视对讲系统（解析：普通材料说明方法：实际利益－安全）：①一部苑门识别机，非同苑业主不能随意进入，必须按铃；②一部单元门识别机，不同单元业主不能随意进入，必须按铃③入户门磁，当室内布防之后，入户门受撞击或门锁被破坏都会感应振动而报警；④紧急按钮，当在家有突发事件可马上按铃通知物管中心；⑤燃气报警器防漏气⑥红外探头四、住宅内墙做法：①第一层ICI乳胶漆，保护防水；②第二层ICI乳胶漆，保护防水；③内墙腻子，材料为石膏，作用为保护作用和找平，（有时用于填补裂纹）④水泥砂浆面⑤水泥砂浆找平⑥铁丝网，作用为：设于不同材料的交接处及电线盒电线管上，由于材料的不同热稳定性就不同，形成不同程度的物理形变，使外墙面开裂，因此在梁柱与砖墙交接处必须挂铁丝网拉平，使变形不明显，防止交接处墙面开裂。

万科集团装修项目工程工艺标准工法及其节点详图

万科公司装饰工程工艺工法及节点详图公司工程管理部公司万创立计管理中心二○一一年三月三十天总说明：由公司工程管理部组织一线公司共同研究的《万科公司装饰工程工艺工法及节点详图》已编制达成，并经公司工程技术委员会装饰技术组审察经过。

本图集作为公司装饰工程的专用工艺工法图集，包括吊顶、窗台、楼地面、洁具、木作五部分工艺工法内容。

本图集为公司一致标准，将作为公司设计、招标、施工、成本结算的依照，供万科项目设计、施工、监理等单位在全公司装饰工程中使用，各公司必定严格执行。

对于图集中有多个方案的，能够依照当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选纲要在设计前确定。

设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，装饰节点图依照设计要求，但施工的工艺工法应以本图集为准。

本图集（ A0 版）自觉布之日见效，并将纳入公司实测实量与工程质量检查、评估范围。

各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与公司工程管理部杨满宏联系，分机 6418。

序号名称01-06目录第一部分吊顶：7U型轻钢龙骨吊平顶法（一）8U型轻钢龙骨吊平顶法（二）9卡式龙骨薄吊顶（一）10卡式龙骨薄吊顶（二）11铝合金条形扣板吊顶12铝合金方形扣板吊顶13灯槽、灯带节点做法（一）、（二）14灯槽、灯带节点做法（三）、（四）15灯槽、灯带节点做法（五）16隐蔽窗帘箱节点做法（一）17隐蔽窗帘箱节点做法（二）18一般窗帘箱节点做法（一）19一般窗帘箱节点做法（二）20吊顶与墙面交接节点做法（一）、（二）21石膏吊顶与墙面交接节点做法（三）、（四）22石膏吊顶与墙面交接节点做法（五）、（六）'\目录页码备注1-671、沿主龙骨方向剖面图82、沿中龙骨方向剖面图； 3、龙骨平面部署图。

91、卡式龙骨薄吊顶剖面图102、卡式龙骨薄吊顶安装透视图11121、平顶灯槽（高度《300，距墙长度《400）做法；132、平顶灯槽（高度《300，距墙长度 >400）做法。

万科城12项工业化应用案例！

万科城12项工业化应用案例！万科▪两提一减万科新工艺展示（一）万科市政先行（二）万科周边园林绿化先行项目伊始，红线外周边园林美化启动，工地刚开工，客户即看到风景（三）万科铝模工艺①采用铝模的意义②万科铝模实施目标③万科铝模工艺流程④万科铝模实施效果混凝土结构：施工精度高，线条、分格缝、滴水线一次性成型，观感好。

不再依赖传统木工。

取消抹灰、收口，铝合金门窗、阳台栏杆干作业安装。

每栋楼减少砌筑、抹灰、运输、打凿、搅拌、杂工等工人50-60人。

工期、安全文明：干净整洁，周转材料少，节约工期，提高效率。

标准层结构：5天/层；落架时间：200天；园建进场：结构施工时标准层结构：5天/层;落架时间290天;园建进场：落架完成⑤万科铝模5天一层循环作业表铝模图纸深化1、窗边深化：取消窗边砂浆塞缝；滴水线槽结构一次成型2、砼墙体与砌体接触部位深化：砼墙体取消抹灰3、阳台反坎深化4、构造柱深化5、线条的深化（四）万科全混凝土外墙为了将系统配模的精度优势扩展到整个外墙，将外墙上及外墙以外的非结构构件，如后砌墙体、构造柱、空调板、外立面竖向薄板等统一为混凝土构件并与主体结构一次浇筑，从而减少工序，提高效率，实现外墙取消抹灰。

（五）万科结构拉缝结构拉缝：是指在构造混凝土墙体与剪力墙之间设置竖向和水平柔性材料，使构造墙体不参与结构计算。

经过结构调整后还必须设置构造混凝土墙体的部位，可通过结构拉缝实现外墙全混凝土一次浇筑。

结构拉缝一般由内外PVC U型固定止水卡槽和拉缝材料组成。

拉缝材料应符合防火、防水、弹性、强度、耐候性等要求，可采用高强度挤塑板（欧文斯科宁或同等材料）。

（六）万科样板先行万科在所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。

这才叫工法样板间！万科、招商、碧桂园大比拼

这才叫⼯法样板间！万科、招商、碧桂园⼤⽐拼+导读：今天带来的是韶关碧桂园、招商雍景湾、万科魅⼒之城和东⽅传奇的⼯法样板间案例。

打造样板间是所有开发商推⼴产品时的重要作法。

⽽竞争激烈的现如今，光有装修豪华、配饰精美的样板间已经远远不购了，尤其对⼤盘、⾼端盘⽽⾔，还要打造⼀个让业主放⼼的⼯法样板间。

⼯法样板间PK万科、招商、碧桂园⼯法样板间⼤⽐拼关于⼯法样板间⼯法样板房即是展⽰楼盘⼯艺流程、施⼯⽅法、设备管线等所⽤的房间，它针对客户关⼼的⼯程实体⼯艺过程及关键部品构造做法，进⾏⼯法样板的提前施⼯定做、展⽰，并将影响住房质量的细节事实上早在2004年，地产领头⽺万科就在深圳某楼盘推出了⼯法样板间，10年来越来越多的地产开发商也开始建造⼯法样板间作为展⽰⾃⾝实⼒和打消购房者对楼盘质量疑虑的⽅式，⼯法样板间甚⾄已成为万科、中海、招商、碧桂园等地产巨头的⼀线城市楼盘标配。

如今万科的⼯法样板房,不仅已经成为万科楼盘的“标配”,也成为⼯法样板房的“教科书”了。

今天带来的案例来⾃，韶关碧桂园、招商雍景湾万科魅⼒之城和东⽅传奇韶关碧桂园﹀﹀﹀⼯法样板房⼯法样板间布置图⼊户门构造铝合⾦窗构造⾦属栏杆构造锁、拉⼿、安防材料铝合⾦材料⽯材材料卫⽣间地⾯构造内墙构造排⽔材料客厅地⾯构造招商地产雍景湾﹀﹀﹀招商·雍景湾“湾岛美宅”⾼规格⾼标准的建筑品质。

在招商·雍景湾⼯法样板间中，主要分为砌砖、外墙、内墙的施⼯⼯艺，及门窗、⽔管、门锁、排烟道等⽤材⽤料的展⽰，这些可能外⾏的⼈根本看不懂，为让业主们能直观感受雍景湾的施⼯⼯艺，项⽬物业礼宾，尽量将专业的⼯程术语转化为通俗的语⾔向业主们介绍，⽐如，内墙在施⼯中要经过挂纤维⽹、甩浆、灰饼、抹灰，才能防⽌空⿎，砌砖时便考虑到割埋线槽，防⽌后期打凿时墙体开裂，外墙则经过钢筋混凝⼟结构层、界⾯剂砂浆甩浆、玻纤维⽹、多道分层抹灰、腻⼦打底等多道⼯序后，才能保证不会渗⽔这些细节的展⽰。