2012版北京市房屋修缮工程预算定额(电气设备工程)

间接费
工程排污费 工程定额测定费（已删除） 规费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 （改为公伤保险） 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企业管理 费 利润 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 税金 其他 养老保险费 失业保险费 医疗保险费
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
定额编制依据 2005版是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程预算、结算、确定其工 程造价的依据，是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程招标标底和投标 报价的依据，是编制房屋修缮工程工程量清单计价的依据，亦是施工企 业编制本企业定额的参考。 2012版是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（ 投标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工 程量清单计价的基础，是施工企业编制本企业定额、考核工程成本、选 择经济合理施工方案进行投标报依据——安装工程预算定额
2、从定额的内容上看 （1）、章节的顺序、定额编号的调整，同时从2012定额的编写章节、定额编号 的顺序变化可以看出更加符合施工流程、顺序安排，章节定额子目的划分更加 合理。 （2）、通过对新旧定额对比可以发现，新定额中总说明、册说明中用词较旧定 额更加简洁、严谨。 （3）、在2012定额电气分册第13章《辅助工程》中增加了措施项目、费用标准 的章节，也就是说2005定额措施费分册中的内容，现在2012定额中每个分册中 都可以看到。 （4）、其他措施费、取费费率及计费基数的调整、人工综合工日单价的调整（ 人工费单价由30.8元/工日调整82.10元/工日），详见对比表。 根据建标【2003】206 号通知的规定建筑安装工程费用项目组成:
2005年版房屋修缮定额
2012年版房屋修缮定额 费率（%） 2.2 2 1.8 1.8 1.8 安装工程 人工费 1.5 1.4 1.4 古建筑 直接工程费 0.8 项目名称 土建工程 取费基数 直接工程费 费率（%） 0.85
2005定额中大小型机械费是根据房屋修缮工程特点综合确定，此外凡列 有大型机械定额子目均包括有折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场 外运费、燃料动力费、机上人员工资以及养路费及车船使用税。 2012定额机械费中包括中小型机械费和其他机械费。机械费中除个别章 节子目考虑了大型机械台班以外均未包括大型机械的使用费用，凡使用大 型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。 十二、定额工程水电费可按下表计取，计入直接工程费。若业主提供水 电，则不得计取此项费用。 十三、本定额中凡注明╳╳╳以内或以下者均包括╳╳╳本身，注明╳╳╳以 外或以上者均不包括╳╳╳本身。 十四、本定额各个子目中凡有（ ）者均按各自分册说明的规定执行。
1、从定额章节及子目数量上看： 2005年版16章2350个子目与2012年版13章及附录1986个子目相比较，从 章节及子目数量减少了3章364个子目。我们通过章节目录可以明显看出 以下变化： 2012年版定额把2005年定额第一章拆换工程、第二章整修工程章节中的 合并到第十章配管配线中，并对其中的子目进行了删减。第三章配管工 程、第四章配线及穿线工程合并为2012版定额的第十章配管穿线。 2012年版定额把2005版定额的第六章配电箱、盘、板及闸器具设备的安 装拆分为2012版定额的第二章配电装臵（高压）、第四章控制设备及低 压电器（低压）。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额


人工费 直接工程 费 材料费 施工机械使用费 环境保护 直接费 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 措施费 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及保护 施工排水、降水
建 筑 安 装 工 程 费
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额

2012年版定额把2005版定额的第七章变配电工程大部分拆分为2012版 定额的第一章变压器、第三章母线。其中2005版第七章变配电工程中有 关高低压开关柜的内容被分解到2012版定额的第二章配电装置（高压） 、第四章控制设备及低压电器（低压） 第11、12、13章分解为2个分册，分别是将2005年定额第11章中的《广 播设备》同12章《电视、电话、综合布线》及13章《安全防范设备》单 独编写为2012版定额第九册《建筑智能化工程》，而2005年版定额的第 11章中《消防设备》成为2012版定额的第六册《消防工程》。
一、2005版定额与2012版定额
主要变化
2013-8-19
4
《电气设备安装工程》共分为十三章及附录1986个子目。我们学习 定额首先要对定额的总说明、分册说明的内容进行学习，其次要对每章 章说明（工作内容、工程量计算规则）进行认真学习，同时注意相应定 额项目下方的注，最后才是每章每节的定额子目及预算基价。下面对定 额的主要变化、定额的总说明、分册说明内容上的不同点，工程中经常 涉及章节及定额子目的应用及计算规则做些简单讲解。
12
13 14
超高增加费 施工排水、降水费
人工费
人工费 人工费
0 2
高在25-45m以上1.24
高在45m以上1.6 1.8
注意：安装工程的取费基数与其它工程的区别
新旧安装工程定额费用标准对比
序号 项目 计费基数 2005定额费率 标准（%） 43 64 7 28 3.48 3.41 3.28 2012定额费率标准（%） 23.74(社会保险费率17.31+住房公积金费 率6.43) 65%（其中现场管理费率28.54%）
新旧定额其他措施费费率标准对比
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
冬雨季施工费 二次搬运费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 施工困难增加费 原有建筑物设备、陈设、高级装修及 文物保护费 高台建筑增加 项目 取费基数 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 2005定额费率标准（%） 2.6 2 1 1 1 5.5 1.7 1.7 1.7 0 安全文明施工费2.85 5.36 1.54 1.54 1.54 高在2m以上 1.3 高在5m以上 1.56 2012年定额费率标准（%） 2.38 2.11
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
九、2005定额中仅列出主要材料消耗量，将零星材料、辅助材料综合 在其他材料费中。2012定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零 星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现 场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操 作损耗和施工现场堆放损耗。 十、2005定额中机械使用费除个别章节子目考虑了大型机械台班以外 ，均以中小型机械为主，未包括大型机械的使用费用，凡需使用大型机 械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。2012定额的机械台班消 耗量是按按正常合理的机械配备综合取定的，并以中小型机械费的形式 表现。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
八、定额消耗量的确定： 2005定额中人工消耗量的确定，人工不分工种、不分等级，以综合工 日的形式表现，其中包括基本工、其他工和人工幅度差，现场材料加工 和材料运输等其他用工。2012定额人工消耗量包括基本用工、超运距用 工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
五-七项雷同： 五、2005、2012定额是按正常的施工条件、合理的施工组织设计及使 用合格的建筑材料、成品、半成品编制的。已考虑了房屋修缮工程中普 遍存在的工程规模相对较小且分散，施工现场狭小，连续作业差，室内 不易全部腾空，要保护原由建筑物及周边景观环境等对施工作业不利因 素的影响，除各分册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定 额水平。 六、本定额以建筑物檐高在25米以下为准编制的。建筑物檐高超过25 米时，可参考措施费分册的有关规定执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工 特点，以手工操作为主且配合相应中小型机械作业为准编制的。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
2005版定额依据国家和各有关部门颁发的现行房屋修缮工程、抗震加 固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、技术操作规程、质 量评定标准和安全操作规程。现行标准图集、典型设计图纸资料及各个 时期有关房屋建筑的文献资料。《全国统一房屋修缮工程预算定额》。 其他有关资料。 2012版定额依据国家和各有关部门颁发的（现行）房屋修缮工程、（ 抗震）加固工程、建筑安装及文物保护工程的（有关）法律法规。现行 工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、（质 量评定标准）安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 《全国统一 房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》。现 行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料。 其他有关资料。
2012版《北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额》包括土建工程（ 土建结构和装饰装修工程）、安装工程（机械设备、电气设备、热力 设备、炉窑砌筑、站类管道、消防、给排水、采暖、通风空调、建筑 智能化工程）、古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市 建设工程和房屋修缮工程材料预算定额》、《北京市建设工程和房屋 修缮工程机械台班费用定额》。

2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
定额适用范围 2005版适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工 程，改造工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程 ，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程 ，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩 建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工 程。 2012版适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑物及其附属设施 的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，（删 掉了抗震加固工程），一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、 迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程和临时性的工程。随同房屋 修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定 额。