2012版北京市房屋修缮工程预算定额(电气设备工程)

2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
定额编制依据 2005版是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程预算、结算、确定其工 程造价的依据，是编制房屋修缮工程、古建筑修缮工程招标标底和投标 报价的依据，是编制房屋修缮工程工程量清单计价的依据，亦是施工企 业编制本企业定额的参考。 2012版是编制房屋修缮工程预算、国有投资工程编制最高投标限价（ 投标控制价）或标底、投标报价、竣工结算的依据；是修缮工程实行工 程量清单计价的基础，是施工企业编制本企业定额、考核工程成本、选 择经济合理施工方案进行投标报价的参考。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
2、从定额的内容上看 （1）、章节的顺序、定额编号的调整，同时从2012定额的编写章节、定额编号 的顺序变化可以看出更加符合施工流程、顺序安排，章节定额子目的划分更加 合理。 （2）、通过对新旧定额对比可以发现，新定额中总说明、册说明中用词较旧定 额更加简洁、严谨。 （3）、在2012定额电气分册第13章《辅助工程》中增加了措施项目、费用标准 的章节，也就是说2005定额措施费分册中的内容，现在2012定额中每个分册中 都可以看到。 （4）、其他措施费、取费费率及计费基数的调整、人工综合工日单价的调整（ 人工费单价由30.8元/工日调整82.10元/工日），详见对比表。 根据建标【2003】206 号通知的规定建筑安装工程费用项目组成:

2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
定额适用范围 2005版适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工 程，改造工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程 ，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程 ，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩 建工程。不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工 程。 2012版适用于北京市行政区域内的各类既有房屋建筑物及其附属设施 的改造工程，加固工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，（删 掉了抗震加固工程），一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、 迁建等修缮工程。不适用于新建、扩建工程和临时性的工程。随同房屋 修缮工程施工的建筑面积在300m2以内的零星添建、扩建工程可执行本定 额。
间接费
工程排污费 工程定额测定费（已删除） 规费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 （改为公伤保险） 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企业管理 费 利润 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 税金 其他 养老保险费 失业保险费 医疗保险费
2005定额中大小型机械费是根据房屋修缮工程特点综合确定，此外凡列 有大型机械定额子目均包括有折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场 外运费、燃料动力费、机上人员工资以及养路费及车船使用税。 2012定额机械费中包括中小型机械费和其他机械费。机械费中除个别章 节子目考虑了大型机械台班以外均未包括大型机械的使用费用，凡使用大 型机械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。 十二、定额工程水电费可按下表计取，计入直接工程费。若业主提供水 电，则不得计取此项费用。 十三、本定额中凡注明╳╳╳以内或以下者均包括╳╳╳本身，注明╳╳╳以 外或以上者均不包括╳╳╳本身。 十四、本定额各个子目中凡有（ ）者均按各自分册说明的规定执行。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
十一、本定额所列预算基价为定额编制期基期价格，其中： 2005定额人工费基价为30.80元/工日，其中包括有基本工资、工资性 补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 2012定额人工费基价为82.10元/工日，其中包括基本工资、辅助工资 、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费。 2005定额材料费基价中包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采 购及保管费和检验试验费，其中其他材料费中除包括有零星材料、辅助 材料费外，还包括有生产工具用具费。 2012定额材料单价中包括市场价格（材料原价、运杂费、运输损耗费 ）和采购保管费，其他材料费包括零星材料和辅助材料费。材料市场价 格已包含材料原价及运到指定地点的运杂费、运输损耗费。材料采购及 保管费为材料市场价格的2%。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
八、定额消耗量的确定： 2005定额中人工消耗量的确定，人工不分工种、不分等级，以综合工 日的形式表现，其中包括基本工、其他工和人工幅度差，现场材料加工 和材料运输等其他用工。2012定额人工消耗量包括基本用工、超运距用 工和人工幅度差。不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。
2005年版房屋修缮定额
2012年版房屋修缮定额 费率（%） 2.2 2 1.8 1.8 1.8 安装工程 人工费 1.5 1.4 1.4 古建筑 直接工程费 0.8 项目名称 土建工程 取费基数 直接工程费 费率（%） 0.85
五-七项雷同： 五、2005、2012定额是按正常的施工条件、合理的施工组织设计及使 用合格的建筑材料、成品、半成品编制的。已考虑了房屋修缮工程中普 遍存在的工程规模相对较小且分散，施工现场狭小，连续作业差，室内 不易全部腾空，要保护原由建筑物及周边景观环境等对施工作业不利因 素的影响，除各分册另有规定外，不得因具体施工条件的差异而降低定 额水平。 六、本定额以建筑物檐高在25米以下为准编制的。建筑物檐高超过25 米时，可参考措施费分册的有关规定执行。 七、本定额是根据本市大多数施工企业管理水平并结合房屋修缮施工 特点，以手工操作为主且配合相应中小型机械作业为准编制的。
1 2
规费 企业管理费
人工费 人工费 2005定额：直接费+企业管理费+规费
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
利润 2012定额：人工费+企业管理费 直接费+企业管理费+利润+规费 市区区域
4
税金
县城、镇区域 其它区域
2005版定额与2012版定额 总说明内容上主要不同点

2005版《北京市房屋修缮工程预算定额》包括土建结构分册，装饰 装修分册，古建筑分册，给排水、采暖分册，通风、空调分册，电气 分册，电梯分册，措施费分册及材料预算价格汇总表共9个分册。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额


人工费 直接工程 费 材料费 施工机械使用费 环境保护 直接费 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 措施费 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及保护 施工排水、降水
建 筑 安 装 工 程 费
2012
北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额
安装工程预算定额
第二册 电气设备工程
北京市住房和城乡建设委员会
中国建筑工业出版社
目 录
2005版定额与2012版定额主要变化
定额的应用及工程量的计算规则
室内照明灯具的分类及各种灯具简介 如何合理使用定额做出预算 应用技巧及注意事项 以提报局大修预算举例说明
1、从定额章节及子目数量上看： 2005年版16章2350个子目与2012年版13章及附录1986个子目相比较，从 章节及子目数量减少了3章364个子目。我们通过章节目录可以明显看出 以下变化： 2012年版定额把2005年定额第一章拆换工程、第二章整修工程章节中的 合并到第十章配管配线中，并对其中的子目进行了删减。第三章配管工 程、第四章配线及穿线工程合并为2012版定额的第十章配管穿线。 2012年版定额把2005版定额的第六章配电箱、盘、板及闸器具设备的安 装拆分为2012版定额的第二章配电装臵（高压）、第四章控制设备及低 压电器（低压）。
新旧定额其他措施费费率标准对比
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
冬雨季施工费 二次搬运费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 施工困难增加费 原有建筑物设备、陈设、高级装修及 文物保护费 高台建筑增加 项目 取费基数 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 人工费 2005定额费率标准（%） 2.6 2 1 1 1 5.5 1.7 1.7 1.7 0 安全文明施工费2.85 5.36 1.54 1.54 1.54 高在2m以上 1.3 高在5m以上 1.56 2012年定额费率标准（%） 2.38 2.11
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
九、2005定额中仅列出主要材料消耗量，将零星材料、辅助材料综合 在其他材料费中。2012定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零 星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现 场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操 作损耗和施工现场堆放损耗。 十、2005定额中机械使用费除个别章节子目考虑了大型机械台班以外 ，均以中小型机械为主，未包括大型机械的使用费用，凡需使用大型机 械的应根据工程具体情况按实列入直接工程费。2012定额的机械台班消 耗量是按按正常合理的机械配备综合取定的，并以中小型机械费的形式 表现。
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超高增加费 施工排水、降水费
人工费
人工费 人工费
0 2
高在25-45m以上1.24
高在45m以上1.6 1.8
注意：安装工程的取费基数与其它工程的区别
新旧安装工程定额费用标准对比
序号 项目 计费基数 2005定额费率 标准（%） 43 64 7 28 3.48 3.41 3.28 2012定额费率标准（%） 23.74(社会保险费率17.31+住房公积金费 率6.43) 65%（其中现场管理费率28.54%）
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额

2012年版定额把2005版定额的第七章变配电工程大部分拆分为2012版 定额的第一章变压器、第三章母线。其中2005版第七章变配电工程中有 关高低压开关柜的内容被分解到2012版定额的第二章配电装置（高压） 、第四章控制设备及低压电器（低压） 第11、12、13章分解为2个分册，分别是将2005年定额第11章中的《广 播设备》同12章《电视、电话、综合布线》及13章《安全防范设备》单 独编写为2012版定额第九册《建筑智能化工程》，而2005年版定额的第 11章中《消防设备》成为2012版定额的第六册《消防工程》。
2012版北京市房屋修缮工程计价依据——安装工程预算定额
2005版定额依据国家和各有关部门颁发的现行房屋修缮工程、抗震加 固工程、建筑安装工程的有关法律法规、设计规范、技术操作规程、质 量评定标准和安全操作规程。现行标准图集、典型设计图纸资料及各个 时期有关房屋建筑的文献资料。《全国统一房屋修缮工程预算定额》。 其他有关资料。 2012版定额依据国家和各有关部门颁发的（现行）房屋修缮工程、（ 抗震）加固工程、建筑安装及文物保护工程的（有关）法律法规。现行 工程造价计价规范、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、（质 量评定标准）安全操作规程及文明施工、环境保护要求等； 《全国统一 房屋修缮工程预算定额》及历年《北京市房屋修缮工程预算定额》。现 行标准图集、典型设计图纸资料及各个时期有关房屋建筑的文献资料。 其他有关资料。
2012版《北京市房屋修缮工程计价依据-预算定额》包括土建工程（ 土建结构和装饰装修工程）、安装工程（机械设备、电气设备、热力 设备、炉窑砌筑、站类管道、消防、给排水、采暖、通风空调、建筑 智能化工程）、古建筑工程，共三部分。与之配套使用的有《北京市 建设工程和房屋修缮工程材料预算定额》、《北京市建设工程和房屋 修缮工程机械台班费用定额》。
一、2005版定额与2012版定额
主要变化
2013-8-19
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《电气设备安装工程》共分为十三章及附录1986个子目。我们学习 定额首先要对定额的总说明、分册说明的内容进行学习，其次要对每章 章说明（工作内容、工程量计算规则）进行认真学习，同时注意相应定 额项目下方的注，最后才是每章每节的定额子目及预算基价。下面对定 额的主要变化、定额的总说明、分册说明内容上的不同点，工程中经常 涉及章节及定额子目的应用及计算规则做些简单讲解。