可行性研究报告案例PPT课件
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可行性研究报告PPT课件
利民的照明工程势在必行。
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5
03
合作模式浅析
总承包
EMC
项目
BT
BOT模式（建设-拥有-转让）
BT投资是BOT的一种转换形式，是指一个项目的运作通过项目管理公 司总承包后，由承包方垫进行建设，建设验收完毕再移交给项目业主。
BOT是对Build-Own-Transfer（建设—拥有—转让）和BuildOperate-Transfer（建设—经营—转让）形式的简称，通常指后一种含义。 而BT是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer（建设—转让），政府通 过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设， 基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。
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2
公司简介
河南鸿升光电科技有限公司位于郑州市航空港区。 公司专业致力于大功率LED智能照明产品的研发、生产和销售。并从 事景观亮化、道路照明、建筑照明等工程项目的设计与施工。 公司拥有花园式厂房及防静电无尘车间，专业的光电研发团队，严格 的品质控制体制，先进的自动生产仪器，一流的生产工艺，为LED智能产 品制造奠定了坚实的基础。公司产品先后通过ISO9001、CE等多项国内、 国际专业认证。 鸿升光电坚持以科技为导向，注重人才的引进与培养，拥有一支对技 术和市场具有敏锐洞察力，精通管理，勇于创新的核心团队，以节能环保 为宗旨，本着诚实守信，共同发展的原则，以科技创造价值，品质赢取市 场的企业价值观，为中国绿色环保事业做贡献。
运行维护
施工
材料和设备采购
பைடு நூலகம்
节能及保证
与业主分享效益
.
6
04
项目拟用模式
根据当前的实际情况，考虑到政府资金缺口，加之次 干道道路多，工程量大的特点，建议商丘市区次干道照明 工程采用近几年来国际国内惯用的BT模式来运营。
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03
合作模式浅析
总承包
EMC
项目
BT
BOT模式（建设-拥有-转让）
BT投资是BOT的一种转换形式，是指一个项目的运作通过项目管理公 司总承包后，由承包方垫进行建设，建设验收完毕再移交给项目业主。
BOT是对Build-Own-Transfer（建设—拥有—转让）和BuildOperate-Transfer（建设—经营—转让）形式的简称，通常指后一种含义。 而BT是BOT的一种历史演变，即Build-Transfer（建设—转让），政府通 过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设施建设， 基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。
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公司简介
河南鸿升光电科技有限公司位于郑州市航空港区。 公司专业致力于大功率LED智能照明产品的研发、生产和销售。并从 事景观亮化、道路照明、建筑照明等工程项目的设计与施工。 公司拥有花园式厂房及防静电无尘车间，专业的光电研发团队，严格 的品质控制体制，先进的自动生产仪器，一流的生产工艺，为LED智能产 品制造奠定了坚实的基础。公司产品先后通过ISO9001、CE等多项国内、 国际专业认证。 鸿升光电坚持以科技为导向，注重人才的引进与培养，拥有一支对技 术和市场具有敏锐洞察力，精通管理，勇于创新的核心团队，以节能环保 为宗旨，本着诚实守信，共同发展的原则，以科技创造价值，品质赢取市 场的企业价值观，为中国绿色环保事业做贡献。
运行维护
施工
材料和设备采购
பைடு நூலகம்
节能及保证
与业主分享效益
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项目拟用模式
根据当前的实际情况，考虑到政府资金缺口，加之次 干道道路多，工程量大的特点，建议商丘市区次干道照明 工程采用近几年来国际国内惯用的BT模式来运营。
可行性研究报告汇报ppt
可行性研究报告汇报ppt尊敬的各位评委：大家好！我是XX公司的代表，今天很荣幸能够在这里和大家分享我们的可行性研究报告。
我将用1000字的篇幅，简洁明了地介绍我们的报告。
首先，我会对我们的研究目标进行概述。
我们的目标是研究一种新型的汽车发动机技术，该技术可以提高汽车燃油效率，并减少二氧化碳等有害气体的排放。
我们希望通过分析现有技术和市场需求，评估这种新技术的可行性。
接下来，我会简要介绍我们的研究方法和数据来源。
我们采用了综合性的研究方法，包括市场调研、技术评估和可行性分析。
我们从多个渠道收集了市场数据和技术资料，并根据这些数据进行了分析和对比。
在研究结果部分，我们得出了以下结论。
首先，市场需求明显存在。
汽车行业正面临着越来越严格的排放标准和消费者对燃油经济性的要求。
这种新技术可以帮助汽车制造商满足这些需求，并获得竞争优势。
其次，技术可行性存在。
我们在调研中发现了一些类似的技术实践，并与相关专家进行了交流。
他们普遍认为，我们的新技术在原理上是可行的，并给出了一些建议和改进意见。
最后，在经济可行性方面，我们进行了详细的成本分析和收益预测。
尽管新技术的研发和推广会有一定的成本，但我们预计这种技术能够在5年内实现回收成本，并在未来带来可观的经济效益。
除了以上的研究结果，我们还对风险进行了分析，并提出了相应的应对措施。
我们意识到，新技术的研发和推广过程中会面临一些困难和挑战，但我们相信通过精心的规划和管理，这些问题是可以解决的。
最后，我想简要介绍一下我们的研究团队和项目计划。
我们的团队由多名汽车工程师、市场分析师和经济学家组成，每个成员都拥有丰富的行业经验和专业知识。
我们已经完成了项目的初步规划和时间表，并准备开始实施。
总结一下，我们的研究报告认为，这种新型的汽车发动机技术具有可行性。
通过减少燃料消耗和排放，这种技术不仅可以满足市场需求，还可以为汽车制造商带来经济效益。
我们相信，通过进一步的研发和推广，这项技术可以在汽车行业产生广泛的影响。
可研设计汇报PPT课件
1.7 储量统计
中煤科工集团重庆设计研究院有限公司
1、截止2010年1月31日保有资源储量11216万吨
2、 2010取得露天开采批复后对井田范围内资源进行露天 开采，根据业主提供资料，矿井各可采煤层+1550m标高 以上已基本采完，经计算，从2010年1月31日至2013年 12月31日，露采消耗资源储量257万吨
2、地质构造
矿区位于桌子山背斜的东翼，单斜构造，倾角55°。本矿
区南部，3、4号勘探线北侧有一正断层F1，走向120°，倾 角84°，倾向东北。断层落差108m左右。地表未见。
矿区内未见岩浆岩侵入煤系地层的现象。
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6
1.4 矿井资源条件
中煤科工集团重庆设计研究院有限公司
3、可采煤层 井田可采或局部可采煤层8层。煤层倾角45°～60°。
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3
1.2 交通位置
距乌海市东北约25km
距110国道20km
中煤科工集团重庆设计研究院有限公司
距铁路碱柜车站55km
矿区位置
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乌仁都西煤矿位于内 蒙古自治区鄂托克旗 阿尔巴斯乡境内，行 政区划隶属鄂托克旗 管辖。煤矿位于乌海 市海勃湾区东北约 25km，距千里山钢 厂40km，西距110国 道20km，其间有自 然土路相通。距包 头～兰州铁路碱柜车 站55km，交通条件 比较便利。
40.31~519.36 241.21(19)
68.98~548.82 267.61(19)
煤层利用厚度
可采厚度 0.77～4.51
2.60(9) 1.04～13.99
6.20(9) 1.09～16.03
3.92(9) 0.62～9.41
3.47(11) 0.80～7.68
第二章可行性研究(FeasibilityStudy).ppt
Data flow
2、例子： (1)P.25 — 27(自习) 注意：图2.6中，“产生报表〞功能没有启动！
精精 选文选档
8
§4. 数据流图
(2) [摘自?Fundamentals of Software Engineering?] Information System of a Public Library
13
§6 本钱/效益分析
(Cost/Benefit)
1、本钱估计(Cost Estimation) ⑴ 代码行技术：每行代码的平均本钱 源代码行数 ⑵ 任务分解技术：人力 工资 ⑶常 经历见 公式公 及软式 件C：形 os(t如 abSc )mx()
其中SSizoefthseyste, m ab, c,Cost,ant
缺点：
精精 选文选档
21
2、效益估计(Benefit Estimation) 例：假设某软件生命周期为5年。现在投资20万元，
平均年利率3%。从第一年起，每年年底收入 4.2万元，问该工程是否值得投资？
P = 20万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万
0
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FP(1i)n 其P 中 为初始 ,i为 投年 资 ,利 F为n 第 年P 底 的值
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可行性研究课件(全)
第一章 导论 第二章 项目背景分析与评估 第三章 市场分析 第四章 生产规模的确定 第五章 建设条件和厂址选择的分析与评估 第六章 工程设计和工艺技术分析与评估 第七章 总投资的估算与资金筹措
第八章 第九章 第十章
财务基础数据估算 财务效益分析 不确定性分析
课程学习方法
一、定量方法和定性方法相结合
1.3.1 项目评估的涵义
项目评估是在可行性研究的基础上，根据 国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数 和条例等，从项目（企业）、国民经济和社会 角度出发，由有关决策部门对拟建项目进行 全面评价分析论证，进而判断项目是否可行的 一种分析方法。
1.3.2 项目评估的作用
主管 部门 决策 依据
政府职能部门 审批项目依据
2.3 项目审批程序分析评估
建设程序是指法律和法规对项目设想、选择、评估、 决策、设计、施工、竣工验收和投产整个建设和生产 过程所进行的划分及其各项工作的内容。
项目建议书 可行性研究 项目评估和审批 建设准备 工程施工 竣工验收
指 向
储量的地区。
型
原
料
项目趋于接近原材料产地的倾向
地 指
向
型
燃
在生产过程中对燃料和
料 动
动力依赖性极强，且消
力
耗量非常大的工程项目。
指
向
型
市
项目靠近消费地比靠近
场
原料产地布点有利的布
指
局倾向。
向
型
某些项目具有朝着资金
资 金
丰裕地区布点的倾向 。
指
向
型
劳
动
某些项目具有密集使用
力
廉价劳动力的倾向。
（2）按内容不同，投资项目可以分为：
项目可行性研究报告ppt
汇智休闲书吧 项目可行性分析报告
• 一、项目总论 • 二、产品及服务介绍 • 三、项目市场分析 • 四、 项目选址及建设条件 • 五、方案实施细则 • 六、项目进度安排 • 七、组织结构与人力资源 • 八、投资估算和资金筹措 • 九、财务评价 • 十、可行性研究结论与建议
一、项目总论
项目概况 • 项目名称：汇智休闲书吧 • 经营对象：以安徽科技学院为中心辐射其
一、项目总论
• 投资者概况 本项目的投资者以联合创业的形式进行创 业。投资人均为市场营销专业本科学历， 具有适用本项目的财务和管理方面的知识。 因此，该项目的建设具备了资金、管理等 方面的条件，只要出资各方密切合作，完 全有能力承担该项目的建设和运营。
二、产品及服务介绍
• 两大类业务：图书类业务、饮品业务 服务介绍：
一、项目总论
项目背景
另外在信息化发展的时代，只有拥有了丰富的科学文化知 识才能在社会上立足，这也正验证了中国的一句古话： “知识就是力量、知识就是财富。”书籍依然是我们大学 生获取智慧而能厚积薄发的力量源泉。然而，近年来大学 生的学费问题已成为很多社会、学校及相关媒体关注的焦 点，作为新时代的大学生，我们不仅应该知道怎么赚钱， 更应该先懂得怎样省钱。据不完全统计，我国高等院校学 生每学期的购买各类教辅用书及其他类书籍的平均费用占 全部支出费用的约三分之一。如果能抓住这个消费市场， 对于书店的发展空间是很大的。为此，我们决定创设以图 书为主的汇智休闲书吧为忙碌的人们提供精神食粮和心灵 的放松。
• 2、行业环境分析 • 供应商方面：安徽科技学院坐落于凤阳县，与蚌埠相邻，
蚌埠图书批发供应商数量较多，便于进货。 • 购买方方面：购买者绝大部分是学生，单次购买数量少，
议价能力较低。 • 替代产品：可以有电子书替代，但找到每本书的电子版并
• 一、项目总论 • 二、产品及服务介绍 • 三、项目市场分析 • 四、 项目选址及建设条件 • 五、方案实施细则 • 六、项目进度安排 • 七、组织结构与人力资源 • 八、投资估算和资金筹措 • 九、财务评价 • 十、可行性研究结论与建议
一、项目总论
项目概况 • 项目名称：汇智休闲书吧 • 经营对象：以安徽科技学院为中心辐射其
一、项目总论
• 投资者概况 本项目的投资者以联合创业的形式进行创 业。投资人均为市场营销专业本科学历， 具有适用本项目的财务和管理方面的知识。 因此，该项目的建设具备了资金、管理等 方面的条件，只要出资各方密切合作，完 全有能力承担该项目的建设和运营。
二、产品及服务介绍
• 两大类业务：图书类业务、饮品业务 服务介绍：
一、项目总论
项目背景
另外在信息化发展的时代，只有拥有了丰富的科学文化知 识才能在社会上立足，这也正验证了中国的一句古话： “知识就是力量、知识就是财富。”书籍依然是我们大学 生获取智慧而能厚积薄发的力量源泉。然而，近年来大学 生的学费问题已成为很多社会、学校及相关媒体关注的焦 点，作为新时代的大学生，我们不仅应该知道怎么赚钱， 更应该先懂得怎样省钱。据不完全统计，我国高等院校学 生每学期的购买各类教辅用书及其他类书籍的平均费用占 全部支出费用的约三分之一。如果能抓住这个消费市场， 对于书店的发展空间是很大的。为此，我们决定创设以图 书为主的汇智休闲书吧为忙碌的人们提供精神食粮和心灵 的放松。
• 2、行业环境分析 • 供应商方面：安徽科技学院坐落于凤阳县，与蚌埠相邻，
蚌埠图书批发供应商数量较多，便于进货。 • 购买方方面：购买者绝大部分是学生，单次购买数量少，
议价能力较低。 • 替代产品：可以有电子书替代，但找到每本书的电子版并
可行性研究报告例子PPT优秀课件
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六、 环境保护与劳动安全
• 建设地区的环境状况 • 项目主要污染源和污染物 • 项目拟采用的环境保护标准 • 治理环境的方案 • 环境监测制度的建议 • 环境保护投资估算 • 环境影响评价结论 • 劳动保护与安全卫生（生产过程中职业危害因素
的分析，职业安全卫生主要措施，劳动安全与职 业卫生机构，消防措施和设施方案的建议）
12
附图：
• 厂址地形或位置图 • 总平面布置方案图 • 工艺流程图 • 主要车间布置方案简图 • 其它
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附件：
• 项目建议书（初步可行性研究报告） • 项目立项批文 • 厂址选择报告书 • 资源勘探报告 • 贷款意向书 • 环境影响报告 • 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 • 重要的市场调查报告 • 引进技术项目的考察报告 • 利用外资的各类协议文件 • 其它主要对比方案说明 • 其它
• 市场预测（国内市场需求预测，产品出口或进口 替代分析，价格预测）
• 市场推销战略（推销方式，推销措施，促销价格 制度，产品销售费用预测）
• 产品方案和建设规模（产品方案，建设规模） • 产品销售收入预测（以列表表示）
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四、建设条件与厂址选择
• 资源及原材料（资源评述，原材料及主要辅助材 料供应，需要作生产实验的原料）
化工项目可行性研究报告纲要一项目总论二项目背景和发展概况三市场分析与建设规模四建设条件与厂址选择五工厂技术方案六环境保护与劳动安全七企业组织和劳动定员八项目实施进度安排九投资估算与资金筹措十财务效益经济与社会效益评价十一可行性研究结论与建议项目背景项目名称项目承办单位项目主管部门项目拟建地区地点参加单位及法人代表研究工作依据研究工作概况可行性研究结论市场预测和项目规模原材料燃料和动力供应厂址项目工程技术方案环境保护工厂组织及劳动定员项目建设进度投资估算和资金筹措项目财务和经济评论项目综合评价结论项目提出的背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由项目发展概况已进行的调查研究项目及其成果试验试制工作情况厂址初勘和初步测量工作情况项目建议书初步可行性研究报告的撰写提出及审批过程投资的必要性企业获利情况扩大再生产竞争力对当地经济社会发展的影响市场调查拟建项目产出物用途调查产品现有生产能力调查产品产量及销售量调查替代产品调查产品价格调查国外市场调查市场预测国内市场需求预测产品出口或进口替代分析价格预测市场推销战略推销方式推销措施促销价格制度产品销售费用预测资源及原材料资源评述原材料及主要辅助材料供应需要作生产实验的原料建设地区的选择自然条件基础设施社会经济条件其它应考虑的因素生产技术方案产品标准生产方法技术参数和工艺流程重要工艺设备选择主要原材料燃料动力消耗指标主要生产车间布置方案总平面布置和运输总平面布置原则厂内外运输方案仓储方案占地面积及分析土建工程主要建构筑物的建筑特征与结构设计特殊基础工程的设计建筑材料劳动保护与安全卫生生产过程中职业危害因素的分析职业安全卫生主要措施劳动安全与职业卫生机构消防措施和设施方案的建议劳动定员和人员培训劳动定员年总工资和职工年平均工资估算人员培训及费用估算项目实施的各阶段建立项目实施管理机构资金筹措安排技术获得与转让勘察设计和设备订货施工准备施工和生产准备竣工验收项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公和生活家具购置费勘察设计费其它应支付的费用生产成本和销售收入估算生产总成本估算单位成本销售收入估算社会效益和社会影响分析主要内容
六、 环境保护与劳动安全
• 建设地区的环境状况 • 项目主要污染源和污染物 • 项目拟采用的环境保护标准 • 治理环境的方案 • 环境监测制度的建议 • 环境保护投资估算 • 环境影响评价结论 • 劳动保护与安全卫生（生产过程中职业危害因素
的分析，职业安全卫生主要措施，劳动安全与职 业卫生机构，消防措施和设施方案的建议）
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附图：
• 厂址地形或位置图 • 总平面布置方案图 • 工艺流程图 • 主要车间布置方案简图 • 其它
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附件：
• 项目建议书（初步可行性研究报告） • 项目立项批文 • 厂址选择报告书 • 资源勘探报告 • 贷款意向书 • 环境影响报告 • 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 • 重要的市场调查报告 • 引进技术项目的考察报告 • 利用外资的各类协议文件 • 其它主要对比方案说明 • 其它
• 市场预测（国内市场需求预测，产品出口或进口 替代分析，价格预测）
• 市场推销战略（推销方式，推销措施，促销价格 制度，产品销售费用预测）
• 产品方案和建设规模（产品方案，建设规模） • 产品销售收入预测（以列表表示）
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四、建设条件与厂址选择
• 资源及原材料（资源评述，原材料及主要辅助材 料供应，需要作生产实验的原料）
化工项目可行性研究报告纲要一项目总论二项目背景和发展概况三市场分析与建设规模四建设条件与厂址选择五工厂技术方案六环境保护与劳动安全七企业组织和劳动定员八项目实施进度安排九投资估算与资金筹措十财务效益经济与社会效益评价十一可行性研究结论与建议项目背景项目名称项目承办单位项目主管部门项目拟建地区地点参加单位及法人代表研究工作依据研究工作概况可行性研究结论市场预测和项目规模原材料燃料和动力供应厂址项目工程技术方案环境保护工厂组织及劳动定员项目建设进度投资估算和资金筹措项目财务和经济评论项目综合评价结论项目提出的背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由项目发展概况已进行的调查研究项目及其成果试验试制工作情况厂址初勘和初步测量工作情况项目建议书初步可行性研究报告的撰写提出及审批过程投资的必要性企业获利情况扩大再生产竞争力对当地经济社会发展的影响市场调查拟建项目产出物用途调查产品现有生产能力调查产品产量及销售量调查替代产品调查产品价格调查国外市场调查市场预测国内市场需求预测产品出口或进口替代分析价格预测市场推销战略推销方式推销措施促销价格制度产品销售费用预测资源及原材料资源评述原材料及主要辅助材料供应需要作生产实验的原料建设地区的选择自然条件基础设施社会经济条件其它应考虑的因素生产技术方案产品标准生产方法技术参数和工艺流程重要工艺设备选择主要原材料燃料动力消耗指标主要生产车间布置方案总平面布置和运输总平面布置原则厂内外运输方案仓储方案占地面积及分析土建工程主要建构筑物的建筑特征与结构设计特殊基础工程的设计建筑材料劳动保护与安全卫生生产过程中职业危害因素的分析职业安全卫生主要措施劳动安全与职业卫生机构消防措施和设施方案的建议劳动定员和人员培训劳动定员年总工资和职工年平均工资估算人员培训及费用估算项目实施的各阶段建立项目实施管理机构资金筹措安排技术获得与转让勘察设计和设备订货施工准备施工和生产准备竣工验收项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公和生活家具购置费勘察设计费其它应支付的费用生产成本和销售收入估算生产总成本估算单位成本销售收入估算社会效益和社会影响分析主要内容
可行性研究报告模版 ppt课件
三、产权结构
股东1
股东2
………………………………….
股东8
董事会 董事长 总经理
第三部分 项目经营和管理
四、组织结构
总经理 办公室
餐
财
物
营
厅
务
资
Байду номын сангаас
销
厨
部
部
部
部
管
经
经
经
房
理
理
理
理
迎宾员 酒水员 领班
出纳 采购员 预订员
主厨
领位员 收银员 库管员 新闻宣传
副主厨
服务员 会计 验收员 活动推广 冷厨 肉厨 炒锅 点心
第五部分 财务分析
初始投资表
序号 一 二 三 1 2 3 4 5 6 7 8
四 1 2 3 4 5 6
名称 房租 门面、店堂装璜 后场设备设施 双眼灶 冷藏柜 抽烟机 不锈钢工作台 案板 菜架 货架 其他厨具若干 小计 前场设施 空调 消毒柜 酒水保鲜冷柜 餐具、杯具 桌、椅、工作柜 其它餐用品 小计
4,166.67 138,733.33
（三）利润预计
利润预计表
年成本(元) 91,400.00
777,600.00 385,800.00 240,000.00 120,000.00
50,000.00 1,664,800.00
名称 收入 成本 利润
每月(元) 162,000.00 138,733.33
第一部分 拟投资项目简介
3、投资人及投资金额
投资人
赵一 钱二 孙三 李四 周五 吴六 郑七 王某
合计
投资金额（万）
10 8 8 8 8 8 8 8
可行性研究讲义课件(ppt 91页)
231855(元) 收入 = 42000 [(1+3%)4+
(1+3%)3+ (1+3%)2+ (1+3%)+1] 222984(元)
不合算！
成本效益分析
衡量工程价值的经济指标有：
⑴ 纯收入 = 折合现价的总收入 - 当前投资额 = 42001.0 1 0531.0 1431.0 1331.0 1231.0 13200 76(元 5)2
20万元，平均年利率3%。从第一年起， 每年年底收入4.2万元，问该项目是否值 得投资？
P = 20万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万
0
1
2
3
4
5
FP(1i)n 其P 中 为初始 ,i为 投年 资 ,利
F为n 第 年P 底 的值
成本效益分析
到第5年底结算时： 投资额 = 200000(1+3%)5
• 可行性研究的任务 • 可行性研究的步骤 • 可行性研究的工具
– 系统流程图 – 数据流图 – 数据字典
可行性研究的任务
不是解决问题，而是确定是否可解\值得解 可从下述以下方面考虑（项目评估）： – 策略评估 – 操作性评估 – 计划评估 – 技术评估 – 风险评估 – 社会性评估 – 经济评估
– 阅读和分析有关的材料，如系统目标和范围说明书
– 复查定义，明确限制的约束。
• 复查任务
– 改正含糊的、二义的描述
– 改正不正确的描述
– 核查系统限制和约束
? – 访问关键人员 我们认为用户要的
用户要的
2 研究现有系统功能
• 分析现有系统
– 高层系统流程图 – 确定系统功能
(1+3%)3+ (1+3%)2+ (1+3%)+1] 222984(元)
不合算！
成本效益分析
衡量工程价值的经济指标有：
⑴ 纯收入 = 折合现价的总收入 - 当前投资额 = 42001.0 1 0531.0 1431.0 1331.0 1231.0 13200 76(元 5)2
20万元，平均年利率3%。从第一年起， 每年年底收入4.2万元，问该项目是否值 得投资？
P = 20万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万 4.2万
0
1
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FP(1i)n 其P 中 为初始 ,i为 投年 资 ,利
F为n 第 年P 底 的值
成本效益分析
到第5年底结算时： 投资额 = 200000(1+3%)5
• 可行性研究的任务 • 可行性研究的步骤 • 可行性研究的工具
– 系统流程图 – 数据流图 – 数据字典
可行性研究的任务
不是解决问题，而是确定是否可解\值得解 可从下述以下方面考虑（项目评估）： – 策略评估 – 操作性评估 – 计划评估 – 技术评估 – 风险评估 – 社会性评估 – 经济评估
– 阅读和分析有关的材料，如系统目标和范围说明书
– 复查定义，明确限制的约束。
• 复查任务
– 改正含糊的、二义的描述
– 改正不正确的描述
– 核查系统限制和约束
? – 访问关键人员 我们认为用户要的
用户要的
2 研究现有系统功能
• 分析现有系统
– 高层系统流程图 – 确定系统功能
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 可行性研究工作的依据 • 可行性研究的总概况, 结论及建议
第一部分 项目概况
一、项目概况
项目名称：“锦江之星”经济型酒店
地址：厦门市莲坂地块
项目总投资：2000万元
经营模式：特许经营加盟“锦江之星”
项目规模：总建筑面积----3000平米;占地面积—— 500平米; 层数——6层; 客房数——120间 ; 员工总 数——50人
（2）经济型酒店把 客房作为经营的绝 对重点，客房的条 件可与三星级酒店 媲美。
12
2、厦门市 经济型酒 店现状及 前景分析
（1）厦门酒店业结构 的不合理和经济型酒 店的消费空挡给经济型 酒店的发展提供了大
好机遇。 “两头大，中间小”
（2）厦门为沿海 开放城市，丰富的 旅游资源和各种国 内国际商务会议吸 引了大批游客和商 务人士，不断增大 的客源成为经济型 酒店发展的有利因 素。
市场定位：针对工薪层商务人士和旅游者的二或三星 级经济型酒店，每天每间标准间平均租金初步定价于 188元
方案介绍：项目总投资2000万元，其中建设投资1826 万，流动资金147万；
• 2000万中有1000万通过银行贷款取得，预 计3年还清，另外1000万自有；该项目建设 期预计1年，第二年开始运转营业，预计营 业期第1年出租率可达62％，以后每年按5 ％速度递增，第4年开始稳定在77％；故营 业期第1年营业收入可达851万，第二年营 业收入可达920万，第3年营业收入可达988 万，第4年开始稳定在1057万，前10年平均 收入达到1011万元。
第三部分 项目方案策划与经营
三、项目方案策划与经营
经营模式：通过特许经营方式加
盟“锦江之星”
1. 项目
加盟意义：
经营 （1）“锦江之星”品牌的成功
模式
（2） 加盟“锦江之星”所享受
权利
2、 项目市 场定位
市场定位：工薪层商务人士和旅游者（介于 二或三星级间）
定位依据： （1）定价：厦门共有68家星级 酒店：两家五星级的优惠房价分别为575元/间 和568元/间；四星级以及准四星的优惠价为 200—548元/间；三星以及准三星的优惠价为 168—310元/间；二星的优惠房价为155—280 元/间。经济型酒店大约处于二－三星级水平 ，故大约拟订房价为188元/间。 （2）出租率 ：根据“锦江之星”各加盟店80%以上的平均 出租率以及厦门实际情况，我们预测营业期第 一年出租率可达62%，以后每年以5%速度递 增，第二、三年分别67%、72%，从第四年开 始稳定在77%。
四、项目选址（SWOT分析）
优势（S）
• 地理位置优越 • 商业增值空间大
劣势（W）
• 竞争对手多 • 投资成本高 • 居住环境嘈杂
机会（O）
• 价格优势 • 同价位酒店竞争少 • 区位好，升值潜力大
威胁（T）
• 潜在竞争对手-明发酒店
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第五部分 投资估算与资金筹措
投资估算与资金筹措
• 项目总投资估算（固定资产投资总额，流动 资金估算）
第二部分 市场分析
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市场分析与建设规模
• 市场调查（拟建项目产出物用途调查，产品现有生 产能力调查，产品产量及销售量调查，替代产品调 查，产品价格调查，国外市场调查）
• 市场预测（国内市场需求预测，产品出口或进口替 代分析，价格预测）
• 市场推销战略（推销方式，推销措施，促销价格制 度，产品销售费用预测）
六、财务分析
址选择
七、风险分析
• 第六章 技术条件和项 目进度安排
八、结论
• 第七章 综合效益评价
• 附表
总论
• 项目背景（项目名称，项目承办单位， 项目主管部门，项目拟建地区、地点， 参加单位及法人代表，研究工作依据， 研究工作概况）
• 投资必要性及意义（企业获利情况，对 当地经济、社会发展的影响）
案例分析
“锦江之星”经济型酒 店项目可行性研究报告
锦江之星可行性研究报告目录 思粥斋可行性研究报告目录
一、项目概况 二、市场分析
• 第一章 总论
• 第二章 市场营销和建 设规模分析
三、项目方案策划与经营 • 第三章 投资估算与资
四、项目选址（SWOT分析）•
金筹措方案的评估 第四章 财务分析
五、投资估算与资金筹措 • 第五章 建设条件和店
3、
项目经 营策略
经营策略： （1） 简化功能 （2）提高性价比 （3）节约成本
第四部分 项目选址
建设条件与厂址选择
• 资源及原材料（资源评述，原材料及主要辅 助材料供应，需要作生产实验的原料）
• 建设地区的选择（自然条件，基础设施，社 会经济条件，其它应考虑的因素）
• 厂址选择（厂址多方案比较，厂址评分优选 法）
产品用途调查
相关产品调查
生产能力调查
产量和销量调查
价格调查
国外市场调查
• 3.投资决策因素调查
8.2 项目投资的市场调查与预测
3. 投资 决策 因素 调查
投资 形式 调查投资 时来自 调查投资 规模 调查
投资 地点 调查
二、市场分析
1、经济型酒店 概念及定位
（1）定位于普通消费 大众，价格适中，基 本设施齐全，干净、 方便、舒适。
• 产品方案和建设规模（产品方案，建设规模） • 产品销售收入预测（以列表表示）
市场调查的内容： 1.投资环境因素调查
投资环境 因素调查
8.2 项目投资的市场调查与预测
政治法律环境 社会文化环境 科学技术环境 经济竞争环境
2.投资产品需求调查
8.2 项目投资的市场调查与预测
2. 投资产品需求调查
• 资金筹措（资金来源，项目筹资方案） • 投资使用计划（投资使用计划，借款偿还计
划）
五、投资估算与资金筹措（一）
（1）投资计划：该项目总投资2000万，其中主要用于建设投 资1826万，还包括27万的建设期利息和147万的流动资金。建设 投资（包括建设期利息）在建设期（第1年）一次性投入，流动 资金在经营期开始（第2年）投入。 （2）建设投资1826万中：固定资产投资1749万，其中包括建 安工程费用900万，土地征用费750万，工程其他费用63万，预 备费36万；无形资产投资主要是一次性加盟费50万；递延资产 投资重要指项目筹建开办费，约27万。（详见附录表2） （3）资金筹措计划：2000万总投资中自有资金1000万，长期 借款1000万。流动资金147万全部自有，建设投资853万自有 1000万借入。
第一部分 项目概况
一、项目概况
项目名称：“锦江之星”经济型酒店
地址：厦门市莲坂地块
项目总投资：2000万元
经营模式：特许经营加盟“锦江之星”
项目规模：总建筑面积----3000平米;占地面积—— 500平米; 层数——6层; 客房数——120间 ; 员工总 数——50人
（2）经济型酒店把 客房作为经营的绝 对重点，客房的条 件可与三星级酒店 媲美。
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2、厦门市 经济型酒 店现状及 前景分析
（1）厦门酒店业结构 的不合理和经济型酒 店的消费空挡给经济型 酒店的发展提供了大
好机遇。 “两头大，中间小”
（2）厦门为沿海 开放城市，丰富的 旅游资源和各种国 内国际商务会议吸 引了大批游客和商 务人士，不断增大 的客源成为经济型 酒店发展的有利因 素。
市场定位：针对工薪层商务人士和旅游者的二或三星 级经济型酒店，每天每间标准间平均租金初步定价于 188元
方案介绍：项目总投资2000万元，其中建设投资1826 万，流动资金147万；
• 2000万中有1000万通过银行贷款取得，预 计3年还清，另外1000万自有；该项目建设 期预计1年，第二年开始运转营业，预计营 业期第1年出租率可达62％，以后每年按5 ％速度递增，第4年开始稳定在77％；故营 业期第1年营业收入可达851万，第二年营 业收入可达920万，第3年营业收入可达988 万，第4年开始稳定在1057万，前10年平均 收入达到1011万元。
第三部分 项目方案策划与经营
三、项目方案策划与经营
经营模式：通过特许经营方式加
盟“锦江之星”
1. 项目
加盟意义：
经营 （1）“锦江之星”品牌的成功
模式
（2） 加盟“锦江之星”所享受
权利
2、 项目市 场定位
市场定位：工薪层商务人士和旅游者（介于 二或三星级间）
定位依据： （1）定价：厦门共有68家星级 酒店：两家五星级的优惠房价分别为575元/间 和568元/间；四星级以及准四星的优惠价为 200—548元/间；三星以及准三星的优惠价为 168—310元/间；二星的优惠房价为155—280 元/间。经济型酒店大约处于二－三星级水平 ，故大约拟订房价为188元/间。 （2）出租率 ：根据“锦江之星”各加盟店80%以上的平均 出租率以及厦门实际情况，我们预测营业期第 一年出租率可达62%，以后每年以5%速度递 增，第二、三年分别67%、72%，从第四年开 始稳定在77%。
四、项目选址（SWOT分析）
优势（S）
• 地理位置优越 • 商业增值空间大
劣势（W）
• 竞争对手多 • 投资成本高 • 居住环境嘈杂
机会（O）
• 价格优势 • 同价位酒店竞争少 • 区位好，升值潜力大
威胁（T）
• 潜在竞争对手-明发酒店
20
第五部分 投资估算与资金筹措
投资估算与资金筹措
• 项目总投资估算（固定资产投资总额，流动 资金估算）
第二部分 市场分析
7
市场分析与建设规模
• 市场调查（拟建项目产出物用途调查，产品现有生 产能力调查，产品产量及销售量调查，替代产品调 查，产品价格调查，国外市场调查）
• 市场预测（国内市场需求预测，产品出口或进口替 代分析，价格预测）
• 市场推销战略（推销方式，推销措施，促销价格制 度，产品销售费用预测）
六、财务分析
址选择
七、风险分析
• 第六章 技术条件和项 目进度安排
八、结论
• 第七章 综合效益评价
• 附表
总论
• 项目背景（项目名称，项目承办单位， 项目主管部门，项目拟建地区、地点， 参加单位及法人代表，研究工作依据， 研究工作概况）
• 投资必要性及意义（企业获利情况，对 当地经济、社会发展的影响）
案例分析
“锦江之星”经济型酒 店项目可行性研究报告
锦江之星可行性研究报告目录 思粥斋可行性研究报告目录
一、项目概况 二、市场分析
• 第一章 总论
• 第二章 市场营销和建 设规模分析
三、项目方案策划与经营 • 第三章 投资估算与资
四、项目选址（SWOT分析）•
金筹措方案的评估 第四章 财务分析
五、投资估算与资金筹措 • 第五章 建设条件和店
3、
项目经 营策略
经营策略： （1） 简化功能 （2）提高性价比 （3）节约成本
第四部分 项目选址
建设条件与厂址选择
• 资源及原材料（资源评述，原材料及主要辅 助材料供应，需要作生产实验的原料）
• 建设地区的选择（自然条件，基础设施，社 会经济条件，其它应考虑的因素）
• 厂址选择（厂址多方案比较，厂址评分优选 法）
产品用途调查
相关产品调查
生产能力调查
产量和销量调查
价格调查
国外市场调查
• 3.投资决策因素调查
8.2 项目投资的市场调查与预测
3. 投资 决策 因素 调查
投资 形式 调查投资 时来自 调查投资 规模 调查
投资 地点 调查
二、市场分析
1、经济型酒店 概念及定位
（1）定位于普通消费 大众，价格适中，基 本设施齐全，干净、 方便、舒适。
• 产品方案和建设规模（产品方案，建设规模） • 产品销售收入预测（以列表表示）
市场调查的内容： 1.投资环境因素调查
投资环境 因素调查
8.2 项目投资的市场调查与预测
政治法律环境 社会文化环境 科学技术环境 经济竞争环境
2.投资产品需求调查
8.2 项目投资的市场调查与预测
2. 投资产品需求调查
• 资金筹措（资金来源，项目筹资方案） • 投资使用计划（投资使用计划，借款偿还计
划）
五、投资估算与资金筹措（一）
（1）投资计划：该项目总投资2000万，其中主要用于建设投 资1826万，还包括27万的建设期利息和147万的流动资金。建设 投资（包括建设期利息）在建设期（第1年）一次性投入，流动 资金在经营期开始（第2年）投入。 （2）建设投资1826万中：固定资产投资1749万，其中包括建 安工程费用900万，土地征用费750万，工程其他费用63万，预 备费36万；无形资产投资主要是一次性加盟费50万；递延资产 投资重要指项目筹建开办费，约27万。（详见附录表2） （3）资金筹措计划：2000万总投资中自有资金1000万，长期 借款1000万。流动资金147万全部自有，建设投资853万自有 1000万借入。