消防重点单位消防维护保养服务计划
消防维护保养方案
消防维护保养方案标题：消防维护保养方案引言概述：消防设施的维护保养对于保障人员生命财产安全至关重要。
制定科学合理的消防维护保养方案，能够有效预防火灾事故的发生，提高应对火灾的能力。
一、定期检查消防设施1.1 定期检查消防器材：包括灭火器、消防栓、消防水带等，确保其完好有效。
1.2 检查消防通道：保持消防通道畅通无阻，确保消防车辆和人员能够迅速到达火灾现场。
1.3 检查消防报警系统：测试烟感应器、手动火灾报警按钮等设备，确保报警系统正常运行。
二、定期维护消防设备2.1 维护灭火器：定期更换灭火器内的干粉，确保灭火器处于可用状态。
2.2 维护消防水带：检查水带是否有破损、老化，定期更换损坏的水带。
2.3 维护消防栓：清洁消防栓周围杂物，确保消防栓的正常使用。
三、员工消防培训3.1 消防演练：定期组织员工进行消防演练，提高员工应对火灾的能力。
3.2 火灾逃生知识培训：教育员工掌握火灾逃生技能，避免发生踩踏等事故。
3.3 火灾应急处置培训：培训员工如何正确使用灭火器、报警器等消防设备，提高应对火灾的效率。
四、消防设施更新升级4.1 定期评估消防设施情况：根据实际情况评估消防设施的使用情况，及时更新升级设备。
4.2 安装自动灭火系统：根据场所需要，安装自动灭火系统，提高火灾扑救效率。
4.3 更新消防通道标识：定期更新消防通道标识，确保员工和消防人员能够快速找到逃生通道。
五、建立消防维护记录5.1 记录消防设备检查维护情况：建立消防设备检查维护记录，记录每次检查维护的时间、内容和责任人。
5.2 建立消防培训记录：记录员工参加消防培训的情况，包括培训时间、内容和效果评估。
5.3 建立消防设施更新记录：记录消防设施更新升级的情况，包括设备更换、升级内容等。
结语：通过制定科学合理的消防维护保养方案，定期检查维护消防设备、员工消防培训、更新升级消防设施以及建立维护记录，可以有效提高火灾防范能力，保障人员生命财产安全。
消防维护维保计划与方案
消防维护维保计划与方案1. 背景消防维护维保计划与方案是为了确保建筑物和设施的消防系统能够正常工作，保障人员的生命安全和财产安全。
本文档旨在制定一份全面有效的消防维护维保计划与方案。
2. 目标制定消防维护维保计划与方案的目标有以下几个方面：- 提高消防设施的可靠性和稳定性；- 建立有效的日常维护和定期检查机制；- 提升员工的消防安全意识和应急处理能力；- 防范和减少火灾事故的发生；- 符合相关法律法规和标准的要求。
3. 计划内容3.1. 消防设施日常维护- 定期检查和清洁消防设施，确保其正常工作；- 修复或更换损坏的消防设备；- 更新和维护消防设备的操作手册；- 定期演练消防设备的使用方法。
3.2. 消防系统定期检查- 按照规定的频率进行消防系统的定期检查；- 检查消防水源、喷淋系统、灭火器、疏散通道等是否正常；- 检查消防报警系统和疏散指示标志的功能是否完好；- 检查消防设施的运行记录和维修记录。
3.3. 员工培训和意识提升- 定期组织员工参加消防安全培训，提高其消防安全意识；- 组织消防演，培训员工正确的应急处理方法；- 消防安全知识宣传，增强员工的火灾防范能力；- 设立消防安全责任制，明确员工的消防安全责任。
3.4. 应急预案制定和更新- 制定消防应急预案和疏散预案；- 定期演练应急预案，评估并完善预案；- 更新预案中的联系人和救援资源信息；- 定期进行消防演练和逃生演练。
4. 实施与监督- 成立消防维护维保工作小组，明确各成员的职责；- 对消防设施的维护维保情况进行定期检查和评估；- 监控员工的消防安全意识和应急处理能力的提高；- 定期与消防部门进行沟通和协调，及时解决问题。
5. 结论本文档制定了一份全面有效的消防维护维保计划与方案，旨在确保建筑物和设施的消防系统正常工作，提高人员的生命安全和财产安全。
同时，本计划与方案符合相关法律法规和标准的要求，为消防维护维保工作提供了指导和参考。
为了保证计划的有效实施，需要成立消防维护维保工作小组，并定期监督和评估工作的进展情况，及时解决问题。
消防系统维保服务方案
消防系统维保服务方案
一、消防系统维保服务方案的概述
消防系统维保服务方案是指为了确保消防系统有效起到防止和减少火
灾危害，维修、检查、更换系统各部件，保证系统正常运行及其技术参数
符合要求的服务方案。
本方案将消防系统维保服务分为：维保计划、保养
维修、安全检查、故障排除及质量保证等五个方面。
二、维保计划
1.编制维保计划，需结合消防系统的结构、功能和系统使用条件，制
订维保工作计划，明确检查时间、检查项目、检查方法及检查内容。
2.定期检查范围：定期检查应包括消防水源、消防水泵、管网、消防
水容器、消防泵房及设备、消防系统水压控制及水流监测系统、自动喷淋
系统、自动报警系统、固定式灭火系统及其他消防设施及其他设施的技术
状况，确保消防设施的正常运行。
三、保养维修
1.保养维修：应定期或不定期对消防系统终端进行检查、清洁、保养、维护、检验和修理等工作，确保消防设施的正常运行，保护消防系统的性
能和安全。
2.更换部件：应按照消防系统要求按时定期更换理论寿命达到规定的
用户配件。
消防维保部年度工作计划
消防维保部年度工作计划一、维保部概况消防维保部是公司的重要部门，主要负责对公司各个办公场所以及生产车间的消防设施进行维保和检修工作，确保消防设施的正常运行，提高火灾应对能力和减少火灾事故发生的概率。
维保部下设有维保组、检修组和应急处置组，各组相互配合，密切合作，共同为公司的消防安全保驾护航。
维保部门目前主要负责的大型设备包括：灭火器、灭火器压力表、消防栓、消防水带等等。
二、维保部年度工作计划1. 设备检修与维护（1）组织检修组对公司各个办公场所的消防设施进行全面检修，包括灭火器、消防栓、消防水带等等，确定设备的使用寿命和维护保养情况。
（2）制定详细的检修维护计划，明确每一块设备需要进行的具体维护内容和时间节点，确保设备的正常运行。
（3）加强设备维修技术培训，通过培训提高维修人员技术水平，提高维护工作的质量和效率。
2. 安全演练和培训（1）组织应急处置组进行定期的火灾应急演练，提高员工的火灾应对能力和逃生自救意识，确保员工在火灾发生时能够迅速、有序地逃生。
（2）加强消防安全知识的宣传和培训，通过多种形式的宣传活动，提高员工对消防安全知识的认识和了解。
3. 消防设备更新与维护（1）根据设备的使用寿命和维修情况，及时更换老化或损坏的消防设备，保证设备的正常运行。
（2）加强对新型消防设备的了解和研究，推动新型设备的引进和应用，提高消防设备的性能和效率。
4. 火灾隐患排查（1）组织维保组对公司各个办公场所的火灾隐患进行全面排查，确定隐患的性质、范围和严重程度。
（2）制定整改计划，对发现的火灾隐患进行及时整改，消除火灾隐患，确保办公场所的消防安全。
5. 信访工作（1）建立健全信访工作制度，及时了解员工对消防安全方面的意见和建议，主动收集意见和反馈，做好宣传解释工作。
（2）加强与员工的沟通和交流，建立良好的信访工作机制，及时处理员工的信访事务，维护员工的合法权益。
6. 督办工作（1）建立健全督办工作机制，加强对各项工作的督导和检查，确保工作的进展和质量。
消防维保工作计划方案
一、前言为确保消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据国家有关法律法规和消防安全要求，结合本单位实际情况，特制定本消防维保工作计划方案。
二、工作目标1. 实现消防设施设备完好率100%，确保消防设施设备在关键时刻能够正常使用。
2. 提高消防安全管理水平，降低火灾发生率。
3. 加强消防安全宣传教育，提高全体员工的消防安全意识。
三、组织机构成立消防维保工作领导小组，负责组织实施本方案。
四、工作措施1. 质量保证措施（1）坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制。
（2）贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。
2. 质量管理体系（1）实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查、监督，并负责组织检测工作。
（2）质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。
3. 维保质量验收签字（1）对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。
（2）维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。
4. 维保技术档案管理（1）凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备。
五、具体实施1. 消防系统维保施工准备（1）设计消防系统维保分布图。
（2）详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2. 制定维保检查计划（1）与甲方共同制定维保检查计划，明确检查时间、检查内容、检查标准等。
（2）对检查中发现的问题，及时进行整改，确保消防设施设备完好。
3. 建立规章制度（1）建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
（2）加强消防安全宣传教育，提高全体员工的消防安全意识。
4. 维保人员培训（1）定期对维保人员进行消防安全知识、操作技能培训。
消防系统维护保养方案
消防系统维护保养方案引言概述：消防系统是保障人们生命财产安全的重要设施之一，为了确保消防系统的正常运行和有效性，维护保养工作至关重要。
本文将从五个方面详细阐述消防系统的维护保养方案。
一、消防设备检查与维护1.1 定期检查消防设备：定期对消防设备进行全面检查，包括灭火器、消防水泵、喷淋系统等，确保其完好无损。
1.2 清洁与保养：定期清洁消防设备，保持其表面干净，并对关键部位进行润滑和保养，确保设备的正常运行。
1.3 更换和更新：根据消防设备的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不合格的设备，并更新为更先进的设备，提升消防系统的效能。
二、消防通道与疏散楼梯维护2.1 保持畅通：定期检查消防通道和疏散楼梯，确保其畅通无阻，以便在火灾发生时人员能够快速疏散。
2.2 清洁与标识：定期清理消防通道和疏散楼梯，清除杂物和堆积物，同时确保标识清晰可见，方便人员疏散和消防人员操作。
2.3 维修与更新：对于破损或者老化的消防通道和疏散楼梯，及时维修或者更换，确保其结构稳固和安全可靠。
三、消防报警系统维护3.1 定期测试：定期对消防报警系统进行测试，包括火灾报警器和报警控制面板等，确保其敏感度和可靠性。
3.2 保持畅通：定期检查报警装置的连接路线和电源，确保其畅通可靠，以便在火灾发生时能够及时报警。
3.3 更新与升级：根据技术发展和系统要求，及时更新和升级消防报警系统，提升其功能和性能。
四、消防水源和消防水管维护4.1 定期检查：定期检查消防水源和消防水管，确保其正常供水，并排除可能存在的故障和阻塞。
4.2 清洁与保养：定期清洁消防水源和水管，清除污物和杂物，保持水质清洁，并对关键部位进行保养，确保水源的可靠性。
4.3 更新与维修：根据消防水源和水管的使用寿命和技术更新，及时更换老化和不合格的设备，并进行维修，确保消防水源的有效性。
五、员工培训和演练5.1 培训计划：制定员工消防培训计划，包括消防知识、灭火器使用方法等，提升员工的消防意识和应急能力。
消防设施维护保养实施方案及计划
消防设施维保方案及计划消防报警系统维修保养方案一消防设施维修保养计划一、月检1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示.二、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备.3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况.4、强制电梯停于首层试验与电梯公司配合.5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验.6、强制切断非消防电源功能试验.三、半年检1、防排烟设备试验检查.2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验.3、检查所有转换开关.4、试验火灾事故广播设备的功能.四、附件1、消防系统设施维护保养总体计划2、消防水泵半年保养计划.3、火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划.4、消防设施季保养记录表.5、消防设备年保养记录表.6、消防水泵半年保养记录表.7、裙楼消防电话插孔检查维修表.8、消防广播设备维修保养记录表.9、消防设备维修保养检验标准.附件1、消防系统设施维护保养总体计划附：2 消防水泵半年保养计划消火栓灭火系统：加压泵共台；补压泵共台；扬水泵共台；自动喷水灭火系统；加压泵台；稳压泵台;综上所述, 消防系统水泵总数为台;我公司对这台水泵实行季检、半年检相结合;半年检项目包括：一、加轴承润滑油;二、检查盘车松紧;三、检查盘根;四、检查电机接地情况;五、电缆头紧固;六、检查电机接线端紧固情况;七、清洁电机外观,检查铭牌是否清晰;八、检查电路主接触点;九、检查接触器响声;十、泵体外观检查;十一、检查阀门开闭是否灵活,有无长阻或漏水;十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况十三、检查单向阀动作是否灵活,指示是否准确;十四、检查电机绝缘电阻值;半年检项目除季检项目外,增加消防泵启停试验;以手动和自动两种方式进行;手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮;消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮;喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水;在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动;在消防控制室检查：其信号反馈是否正常;附：3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划一、月检1、检查火灾探测器的动作及确认指示灯显示;2、检查火灾报警装置的声光显示;3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示;二、季检1、对备用电源进行1- 2次充放电试验;2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验;3、强制电梯回降首层试验需电梯公司配合4、消防对讲话痛话试验;5、强制切断非消防电源功能试验;6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能;三、半年检1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能;2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能;附：4消防设施季保养记录表附：5 消防设备年保养记录表附:6 消防水泵半年保养记录表附:消防电话插孔检查维修表附:8 消防广播设备维修保养记录表附: 9消防设备维修保养检验标准（二）消防设施维修保养内容1、火灾报警控制系统保养一、管理中心信息室负责监控火灾报警控制主机,工程技术部维修人员负责对该系统实施维修保养;二、火灾报警系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,无关人员不得随意触动;消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路;属保修内容,立即通知保修单位修理、保养,并记录在案;三、消防设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决;四、凡是夜间发生的、不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的消防设备故障,可以由早班维修工进行维修;五、值班员应熟悉火灾报警系统的报警信号与大厦各火灾监测点之间的对应和编排;六、设备投入正常使用后,为确保运行正常,工程技术部维修人员必须严格按火灾报警控制系统保养项目计划表进行检查：1．每日检查值班人员：火灾报警控制主机各项功能如火警功能、故障功能是否正常,有无指示灯损坏或异常,进行主、备用电源自动转换试验,消防火灾报警控制器进行自检功能检查,将检查结果填写在消防设施每日保养记录表中,自检功能检查步骤如下：1按自检键,让报警控制器进行自检;2然后按消声键,消去控制器的声音;2．每季检查：1完成每日检查保养全部内容;2控制器主要工作电压测试;3公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;4随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正常; 5手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;6任选两个手动报警安钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;7对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否固定良好; 8对火灾报警控制柜,联动控制柜等进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;3．每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验,有失效的火灾探测器应及时更换,对电缆,接线盒,设备作直观检查,清理尘埃,并将结果填写在消防设备半年保养记录表中;4．年检查：进行一次全面的消防火灾报警试验,检查所有的探测器报警及其联动功能;2、防火卷帘门保养一、季保养1．手动检查：（1）外观检查门轨,门扇有无变形,卡阻现象,手动按钮箱是否良好上锁;（2）卷帘门的电控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好;（3）开启按钮箱门,按动向上或向下按钮,卷帘门应上升或下降;（4）在按钮操作上升或下降过程中,操作人员应密切注意卷帘门上升或下降到端部位置时能否自动停车,若不能,应迅速手动停车,且必须待限位装置修复或调整正常后方可重新操作;2、自控检查：1用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时,自动装置将发出报警信号,同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门;卷帘门一次下滑至离地面1.2m左右停车,延时90秒钟左右,再自动启动卷帘门全部关闭;2卷帘门关闭后,只有待烟感或温感信号消除,或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门;3消防中心按钮操作检查：消防中心只设置卷帘门关闭按钮,操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后,检查消防中心信号指示是否正常;4针对系统中检查出来的缺陷及时修复;5对卷帘门进行清扫除尘,若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复,确保卷帘门外观清洁美观;二、年保养1、完成月保养全部项目;2、对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警笑声键、复位键进行专门检查;3、紧固各电线头,清洁控制箱内的灰尘,检查箱内电气元件是否齐备;3、消火栓保养一、季保养1、栓外检查：（1）检查栓门把手是否完好,栓门开关有无卡阻,锁、玻璃有无损坏;（2）指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;（3）栓门是否完好;2、测试：随机抽取消火栓总数的5%,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示;二、年保养1、完成月保养中的所有内容;2、开栓门取出水带,仔细检查有无破损,发黑、发霉现象如有,应立即进行修补,清洗或更换;3、将水带摺边后重新卷起;4、检查水枪头与水带,水带与水龙头之间的连接是否方便可靠,如有缺损应及时修复;5、将栓内阀门开闭一次,仔细是否灵活,并清除阀口附近锈渣,将阀杆上油防锈;6、将栓内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门;7、逐个测试报警按钮的灵敏性和检查指示灯显示的正确性;4、疏散出口指示灯保养一、检查出口指示灯玻璃而有无化伤或破裂现象;二、检查电源指示灯应常亮,当断开交流电而采用备用电供电时,也应能亮,否则应检查修复;三、出口指示灯在交流电供电时应能常亮,若不亮,则检查修复;四、检查灯具安装是否牢固可靠;五、清洁灯箱外壳及显示屏表面;六、每月每盏灯用备用电池亮半小时,使电池放电后再充电,延长电池使用寿命;七、发现故障及时修理,每月检查一次;5、自动喷水灭火系统保养工作标准一、每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态;二、每季检查一次警铃是否正常,报警阀启动是否灵活;打开试警铃阀,报警阀阀瓣应自动开启,延迟器延迟5秒至90秒钟后水力警铃应发出报警信号;如果警铃不动作,应检查整个警铃管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流畅通,以防报警失灵;三、每季应对喷头进行一次对外观检查,发现不正常的喷头应及时更换;四、每季检查系统控制阀门是否处于开启状态,若有破坏或损坏应及时修理更换,保证控制阀门不被错误关闭;五、每季应对系统进行一次综合试验,按区分逐一打开末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性;1、观察阀门开启性能和密封性能,如发现阀门开启不畅通或密封不严,应将供水闸阀关闭,打开放水阀将系统中水放掉,然后打开阀门盖检查,视情况调换阀瓣密封件,排除水垢及污物等;2、检查流动水压,压力表所显示的压力值不应明显下降,若明显下降,应检查闸阀是否堵塞,若压力下降明显且警铃不报警,应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀;3、观察系统中水流指示器,压力开关,报警控制器各部件的联动性能,应能及时报警;六、当系统因实验或因火灾启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态;6、烟温感系统保养工作标准一、日常情况下,主控屏自检时若发出烟感信号,消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶扑现场检查报警原因,若为误报警,由消防专职人员对接收报警信号的烟感作出清洁和复位处理;二、每季抽取总烟感数的5%,用燃着的香烟或其他烟源使烟感报警,试验烟感的灵敏度,应该全部合格,若其中有一个不合格,则应另外抽取总数的10%试验,直至全部合格为止;三、对检查出的不合格品进行及时修复或更换;四、检查3440界面单元箱的信号灯是否正常,通过烟感报警试验其功能是否正常;五、对有因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方,应及时作出特别检查;六、温感的保养方法参照烟感进行,试验报警灵敏度时加温使其报警;北京精诚安保消防工程有限责任公司2010年8月30日。
消防维护保养方案
消防维护保养方案标题：消防维护保养方案引言概述：消防设施是保障人们生命财产安全的重要设备，定期的维护保养对于确保消防设施的正常运行至关重要。
本文将介绍消防维护保养方案的相关内容，帮助大家更好地了解如何有效地维护消防设施。
一、定期巡查消防设施1.1 检查消防栓和消防水带是否完好无损，是否易于取用；1.2 检查灭火器的有效期和压力情况，确保能够正常使用；1.3 检查消防报警器和消防喷淋系统是否正常工作，及时修复故障。
二、清洁消防设施及周围环境2.1 定期清洁消防栓和消防水带，确保畅通无阻；2.2 清理消防通道和疏散通道，保持通畅；2.3 清除消防设施周围的杂物和易燃物，减少火灾隐患。
三、定期维护消防设备3.1 按照规定周期对消防设备进行维护保养，确保设备的正常运行；3.2 定期更换消防设备中的易损件，保证设备的可靠性；3.3 对消防设备进行定期的性能测试，确保其在紧急情况下能够正常使用。
四、培训员工消防知识和操作技能4.1 组织员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识；4.2 组织员工进行消防设备操作技能培训，确保他们能够正确使用消防设备；4.3 定期组织消防演练，检验员工的应急反应能力和消防应对能力。
五、建立消防维护保养档案5.1 建立消防设施维护保养档案，记录每次维护保养的内容和结果；5.2 定期对消防设施维护保养档案进行检查和整理，确保档案的完整性；5.3 根据维护保养档案的记录，及时调整和完善消防维护保养方案，提高维护保养效果。
结语：消防设施是保障人们生命财产安全的重要设备，定期的维护保养对于确保消防设施的正常运行至关重要。
通过本文介绍的消防维护保养方案，希望能够帮助大家更好地维护消防设施，确保生活和工作环境的安全。
消防维保工作计划
消防维保工作计划为了确保消防设施的正常运行，保障人员生命和财产安全，特制定以下消防维保工作计划。
一、工作目标通过定期的维护保养，确保消防设施设备处于良好的运行状态，提高消防系统的可靠性和稳定性，降低火灾风险，有效预防和控制火灾事故的发生。
二、工作范围涵盖建筑物内的火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防通讯系统、防火分隔设施等消防设施设备。
三、工作内容及频率（一）火灾自动报警系统1、每月进行一次外观检查，包括探测器、手动报警按钮、声光报警器等设备，查看是否有损坏、污染或遮挡。
2、每季度进行一次火灾报警功能测试，模拟火灾信号，检查探测器、手动报警按钮的报警功能是否正常。
3、每年进行一次全面的系统检测，包括探测器的清洗、报警控制器的功能测试、系统联动功能测试等。
（二）消防供水系统1、每月检查消防水池、水箱的水位，确保水位正常。
2、每月检查消防水泵的外观、运行状态，手动启动消防水泵，检查其运行是否正常。
3、每季度进行一次消防水泵的主备电源切换测试，确保在紧急情况下能够正常切换。
4、每年对消防管网进行一次压力测试，检查管网是否有漏水现象。
（三）自动喷水灭火系统1、每月检查喷头的外观，查看是否有损坏、堵塞或变形。
2、每季度进行一次水流指示器、报警阀的功能测试，模拟火灾信号，检查系统的喷水功能是否正常。
3、每年对系统进行一次全面的维护保养，包括阀门的维护、管道的冲洗等。
（四）防烟排烟系统1、每月检查风机的外观、运行状态，手动启动风机，检查其运行是否正常。
2、每季度进行一次系统的联动功能测试，模拟火灾信号，检查风机、风阀的动作是否正常。
3、每年对风机进行一次维护保养，包括风机的清洁、润滑、部件更换等。
（五）消防应急照明和疏散指示系统1、每月检查应急照明灯具和疏散指示标志的外观，查看是否有损坏、亮度不足等情况。
2、每季度进行一次放电测试，检查应急照明灯具的备用电源是否正常。
消防维保方案计划书
消防维保方案计划书XXX消防维保计划方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划：一．日常维保工作安排（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。
（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
（5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。
二．消防设施维护、保养内容（1）消防维保共分为以下系统；（1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统（1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话（1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统（1.7）防火卷帘系统(1.8)消防供电设施（2）具体维保方案（2.1）室内消火栓系统的维护保养（2.1.1）维修保养的工作内容（2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。
（2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
（2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。
（2.1.1.4）搜检保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。
（2.1.1.5）定期试验消防栓，搜检其喷水充实水柱是不是到达规范或设想要求。
（2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是不是灵敏，可靠，搜检水锤吸纳器工作是不是有效。
（2.1.1.7）搜检消防栓管网的减压阀及其过滤器是不是正常，定期清洗过滤器。
消防系统维护保养运维服务方案
消防系统维护保养运维服务方案为确保消防系统的正常运行和人员安全，我们制定了以下消防系统维护保养运维服务方案。
本方案旨在提供全面、专业的消防系统维护保养服务，确保消防设备处于最佳工作状态。
一、服务概述本服务方案涵盖以下内容：1. 定期巡检服务：定期对消防系统进行巡检，包括灭火器、灭火器具、消防栓、喷淋系统等的检查和测试。
2. 故障排除和维修服务：对发现的故障进行定位、排除和维修，确保设备的正常运行。
3. 维护保养服务：按照相关标准和规定进行消防设备的维护保养，包括清洁、润滑、更换有限寿命部件等。
4. 应急支持服务：确保消防系统在紧急情况下能够及时响应并发挥作用，提供应急支持和协助。
二、服务流程1. 制定维护计划：根据消防设备的种类和规模，制定定期巡检和维护计划。
2. 巡检服务：按照计划进行巡检，对设备进行外观、功能、连接等方面的检查，记录巡检情况并建立档案。
3. 故障排除和维修服务：对于发现的故障，我们将尽快派遣维修人员进行排除和维修，确保设备恢复正常。
4. 维护保养服务：按照规定的维护保养周期和方法进行设备的维护保养，包括清洁、润滑、更换部件等工作。
5. 应急支持服务：在突发情况下，我们将第一时间响应并提供应急支持服务，确保消防系统有效运行。
三、服务资源1. 维护人员：我们拥有一支经验丰富、专业素质较高的维护团队，能够快速响应客户需求，并解决各类故障。
2. 资质证书：我们的维护人员拥有相关的资质证书，具备操作各类消防设备和进行维护保养的资格。
3. 设备和工具：我们提供先进的设备和专业工具，能够满足各类维护保养需求。
四、服务承诺1. 严格按照合同约定提供维护保养服务，确保服务的质量和效果。
2. 在合同约定的时间内及时响应客户需求，并做出解决方案。
3. 在维护保养过程中，严格遵守和执行相关的标准和规定，确保设备安全可靠。
4. 建立完善的档案系统，记录设备的维护保养情况和工作轨迹。
5. 提供技术咨询和支持，帮助客户解决与消防系统相关的问题和困扰。
消防维保工作计划(共3篇)
消防维保工作计划(共3篇)消防维保工作计划为确保消防系统的正常运行和防止火灾事故的发生，消防维保工作计划必须落实质量保证措施和执行安全技术要求。
具体内容如下：质量保证措施：1.坚持消防设施安装验收标准及规范，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，确保消防体系实现安全、可靠及时运转。
2.实行公司和业务部两级管理制度，公司质检组负责对消防设施总体质量进行检查、监督和组织检测工作。
质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，并做好原始记录。
3.对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。
维保实施各项资料都应由专职质检员签字生效。
4.归档案的各类技术档案室资料必须纸质优良、字迹清楚、字体工整、图形线条、符号清晰、图面整洁、签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。
安全技术要求：1.维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。
2.维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间并办理有关手续并通知有关部门。
3.所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。
4.维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。
5.维护保养前做好必要的防事故措施。
6.维护保养人员不得触动非消防设施。
7.本维保方案作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。
同时，应根据维保过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。
8.通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。
消防设施维保计划：消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。
依照国家相关规范和标准，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防设施维保计划，以确保消防系统的正常运行和防止火灾事故的发生。
消防维修保养计划
消防维修保养计划
1月检
1、检查火灾报警系统的功能，试验声光显示，消火栓及喷淋系统压力情况及设备情况。
2、试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。
2季检
1、对备电进行充放电试验及主、备电自动切换。
2、检查防火门、防火阀、防火帘等设备。
3、试验事故广播、火灾照明及指示灯情况。
4、强制电梯停于首层试验。
5、消防通讯设备在控制室进行通话试验。
6、强切非消防电源试验。
3半年检
1、防排烟设备试验检查。
2、消火栓及喷淋系统的设备检修、试验。
3、检查所有转换开关。
4、试验事故广播设备的功能。
消防维护保养方案
总则履行维护承诺，提高维护服务质量本维修保养工程主要内容消防系统的定期保养、日常故障处理。
以项目负责人为主，带领各技术人员针对该项目消防设施维修、保养的特点，结合国家消防法规、规范的要求，拟定系统现有故障处理、系统定期保养、系统日常故障处理方案，编制各系统设备操作运行检查表，确定维护周期(每月至少二次，如用户决定季检或者半年检，以用户意见为主) ，定期进行周期性回访、维保，做好检查记录。
维护人员每次至现场维护保养的维保内容，必须持维保工作单，由消防管理部门负责人确认，经办人员/部门领导签字。
维护期满后提供一套完整的消防系统运行、检测记录等资料。
组织队伍协助用户参预公安消防部门的检查工作 (客户应提前通知我方)，配合客户的消防设施能通过消防部门的年检。
维保技术人员：职称应急维修投诉高级工程师姓名徐瑞勇备注签订维修保养合同后，乙方项目部人员进场进行现场系统性 检测， 发现故障问题以书面函件方式通知客户， 同时列出需要的 备件细目表及相应的价格表， 格局维修项目配置人员机具， 已确 保在一个月内完成故障维修工作。
维修期间服从客户现场管理， 做好与相关部门配合的协调工作。
维修期间服从客户现场管理， 做好与相关部门配合的协调工作，确保系统维保工作的进行。
维护保养期间，现场维护人员必须依据《消防系统维护保养 内容》进行维护，并由客户消防管理部门负责人确认后签字。
a) 用普通普通型万用表检查报警系统各回路线路是否导通，发 现错线、开路、虚焊与短路等应一一加以排除。
b) 测量电脑主机电源电压，测量系统各回路的输出电压，报警项目负责人水电维修技术人员专业消防水电班组徐瑞勇雷龙雷龙线上的电压信号与报警控制器的有关技术数据应核对。
c) 通过电脑主机，检查消防报警主机各项功能是否正常。
d) 通过万用表检查手动报警按钮、控制模块、监视模块功用是否正常。
e) 火灾报警传输路线的绝缘电阻测试：采用 500V 欧兆表，分别对导线与导线、导线对地、导线对屏蔽层的绝缘电阻进行测试，其绝缘电阻应不小于 20MΩ。
消防维护保养方案
消防维护保养方案一、背景介绍消防维护保养方案是为了确保建筑物内的消防设施和设备能够正常运行，保障人员生命财产安全而制定的一系列措施和方法。
本方案旨在对消防设施和设备进行定期检查、维护和保养，以确保其性能良好、可靠运行，并在紧急情况下发挥应有的作用。
二、目标和原则1. 目标：确保消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，最大限度地减少火灾事故的发生和扩大。
2. 原则：- 定期检查：按照规定时间对消防设施和设备进行检查，确保其完好无损。
- 及时维修：发现问题及时修复，确保消防设施和设备的正常工作。
- 预防为主：通过定期保养和维护，预防潜在的故障和问题的发生。
- 全员参与：建立健全的消防安全管理制度，使所有员工都能参与到消防维护保养中来。
三、具体措施和方法1. 消防设施检查与维护- 灭火器：定期检查灭火器的压力、密封性和有效期限，并进行充装和更换。
- 自动喷水灭火系统：定期检查水泵、水管、喷头等部件，确保其正常工作。
- 火灾报警系统：定期检查火灾报警器、探测器、警铃等设备，确保其敏感度和可靠性。
- 疏散通道和安全出口：定期检查通道的畅通性、照明设施和标识牌的完好性。
- 防烟排烟系统：定期检查排烟风机、排烟口等设备，确保其正常运行。
2. 消防设备检查与维护- 消防水源：定期检查消防水池、水泵、水管等设备，确保供水充足。
- 消防栓：定期检查消防栓的密封性、水压和畅通性，并进行维修和更换。
- 自动喷水灭火系统：定期检查水泵、水管、喷头等设备，确保其正常工作。
- 消防应急照明：定期检查应急照明设备的电池、灯具等，确保其正常发光。
- 逃生设备：定期检查逃生绳、逃生梯等设备，确保其完好可用。
3. 消防培训和演练- 消防知识培训：定期组织消防知识培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
- 灭火器使用演练：定期组织灭火器使用演练，让员工熟悉操作流程和注意事项。
- 疏散演练：定期组织疏散演练，检验疏散通道和安全出口的畅通性和有效性。
消防维保中心工作计划范文
消防维保中心工作计划范文一、项目介绍消防维保中心是一个专门负责消防设备的维护与保养的机构。
其主要职责是确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统等消防设备的正常运行和安全性能，提供全方位的消防服务以确保人们的生命财产安全。
二、目标1. 提供专业的消防维护服务，确保所有消防设备的正常运行和安全性能。
2. 为客户提供及时的维护和保养服务，提高客户满意度。
3. 不断学习和提高，成为行业内的领先者。
三、工作内容1. 消防设备维护和保养1.1 检查和维护火灾自动报警系统，确保其敏感度正常，能够准确地发现火灾。
1.2 检查和维护自动喷水灭火系统，确保喷水装置能正常运行。
1.3 检查和维护气体灭火系统，确保气体释放装置和控制设备工作正常。
1.4 检查和维护防排烟系统，确保排烟通道畅通、风机运行正常。
1.5 检查和维护其他消防设备，如灭火器、消防栓等。
2. 火灾隐患排查和整改2.1 定期对建筑物进行火灾隐患排查，发现问题及时整改。
2.2 做好火灾隐患排查记录，追踪整改情况。
2.3 提供火灾隐患排查报告和整改计划，协助客户改善消防设备和安全管理水平。
3. 事故应急处理3.1 建立健全的事故应急预案，确保在发生火灾等突发事件时能够及时处理。
3.2 定期组织演练和培训，提高员工应急处理能力。
3.3 协助客户制定事故应急预案，提供专业的建议和指导。
4. 客户服务4.1 及时回应客户咨询和投诉，解决客户问题。
4.2 定期与客户进行沟通，了解客户需求，改进服务质量。
4.3 提供客户培训和咨询服务，提高客户的消防安全意识和能力。
五、工作流程1. 接受委托：与客户签订合同，明确服务内容和约定。
2. 设备验收：对消防设备进行验收，记录设备性能参数和技术要求。
3. 维护计划制定：制定消防设备的维护计划，明确维护周期和内容。
4. 维护实施：按照维护计划进行设备维护和保养，记录维护过程和维护结果。
5. 故障排查：及时发现和处理设备故障，确保设备工作正常。
消防维护保养计划方案
消防维保方案一、消防系统人员安排及维护计划1、维护计划月度巡检时间为每月的15号开始，为期3天工作日。
2、人员安排专业工作人员现场维护，甲方人员陪同合作二、消防系统维护故障处理1、巡检过程应依据新消防法的每项条款进行严格检查。
2、每次巡检完成后发现的一些问题以及季度巡检和年度巡检结束后要以书面报告形式上报甲方，并签字确认。
3、日常收到故障排除信息，确认什么故障，不论故障大小尽量做到维保人员到场确认并予以排除。
4、如故障问题无法解决，向公司技术支持反应相关故障情况，尽一切可能当场将故障排除。
5、如遇重大特殊的故障问题，应向公司领导汇报具体情况并书面上报甲方，等待具体处理方案。
6、节假日人员安排到位，以应对突发的故障问题。
三、维护档案的建立与管理1、每次巡检结束必须必须以规范统一的表格记录好巡检内容。
2、每次月度巡检结束要将档案资料归总整理，在季度巡检结束以后把之前资料装订成册。
3、资料档案一式两份，一份上报甲方，一份自留。
四、人员考核制度1、每次接受故障信息必须按时到场处理。
2、每次巡检必须做好相关文书资料的记录和整理。
3、每次巡检必须在要求时间内结束。
4、每次维修结束后如有更换配件的，需做好相关文件并由甲方签字。
5、每次月度巡检结束后召开例会，深度学习新消防法，以及讨论巡检过程中遇到的问题和解决的办法。
五、消防系统检查、维保方法自动报警系统：1、月度巡检和试验火灾自动报警系统的下列功能(1)检查主机复位、消音、故障报警等功能是否正常。
如发现不正常，做好记录并及时处理；(2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；(3)试验烟感、手报等设备是否正常；(4)采用加烟的方法分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(5)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；(6)检查水泵控制柜手动／自动转换开关是否正常；(7)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；(8)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。
消防维护保养方案
消防维护保养方案一、方案背景随着城市建设的不断发展，消防安全问题日益凸显。
为了保障人民生命财产安全，提高城市消防安全水平，制定消防维护保养方案势在必行。
二、方案目标本方案旨在确保消防设施的正常运行和有效维护，提高消防安全防范能力，降低火灾发生的风险，保障人民生命财产安全。
三、方案内容1. 消防设施巡查与维护1.1 定期巡查消防设备，如灭火器、消防栓、消防水泵等，确保其完好无损。
1.2 定期检测消防设备的工作状态和性能，确保其正常运行。
1.3 对消防设备进行定期保养，包括清洁、润滑、更换零部件等，确保其可靠性和稳定性。
2. 消防通道与疏散通道维护2.1 定期清理消防通道和疏散通道，确保畅通无阻。
2.2 定期检查消防通道和疏散通道的标志标识，确保清晰可见。
2.3 对消防通道和疏散通道的防火门、防火卷帘门等进行定期检查和维护，确保其正常使用。
3. 消防水源维护3.1 定期检查消防水源的供水系统，包括水泵、水箱等，确保其正常运行。
3.2 定期清洗消防水池、消防水箱，确保水质清洁。
3.3 定期检查消防水源的阀门、管道等，确保其完好无损。
4. 消防电气设备维护4.1 定期检查消防电气设备的线路、开关、插座等，确保其安全可靠。
4.2 定期清理消防电气设备的灰尘和杂物，确保通风良好。
4.3 定期检测消防电气设备的接地和绝缘情况，确保其符合安全标准。
5. 消防演练与培训5.1 定期组织消防演练，包括灭火器使用、疏散逃生等，提高员工的应急处理能力。
5.2 定期进行消防知识培训，提高员工的消防安全意识和技能水平。
5.3 定期评估消防演练和培训效果，及时调整和改进相关措施。
四、方案实施1. 成立专门的消防维护保养小组，负责方案的实施和监督。
2. 制定详细的实施计划，明确各项任务的时间节点和责任人。
3. 加强与相关部门的沟通与合作，共同推进消防维护保养工作。
4. 建立健全的消防维护保养档案，记录巡查、维护、检测等情况，便于追溯和分析。
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目录
一、消防维护保养服务计划 (2)
二、项目总体服务承诺及处罚措施 (6)
一、消防维护保养服务计划
按照本项目的实际情况及消防实施维护管理规定，我方按每月（二次）、每季度、每年对各系统进行全面检查、测试、维护保养，保证保养、检查、维修质量，确保系统安全、可靠运行。
消防维护服务计划表
序号维护保养项目及内容
每月每
季
每
年
备注
上旬下旬
一火灾自动报警及联动控制系统
1 检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。
如发
现不正常，做好记录并及时处理
◇月◇月
2 试验火灾警报装置的声、光显示是否正常◇月◇月
3 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否
正常。
◇月◇月
4 扬声器外观◇月◇月
5 功放、卡座、分配盘外观及工作状态◇月◇月
6 消防电话主机外观、工作状况◇月◇月
7 分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观◇月◇月
8 用加烟(或加温)的方法分期分批(10％)试验探测
器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有
故障或失效的探测器应及时拆换；
◇季
9 试验火灾警报装置的声、光显示是否正常◇季
10 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否
正常；
◇季
11 检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火
转换开关等是否正常；
◇季
12 检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信
号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全
无损状态；
◇季
13 检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否
准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方
及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定
的空白空间。
◇季
14
采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全
部检查试验一遍
◇年
15 主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否
正常；
◇年
16 检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火
转换开关等转换开关是否正常；
◇年
17 检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象；◇年
1 探测器每隔3年全部清洗一遍。
清洗后作响应阈值
及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律
报废，更换新的探测器。
◇年
二自动喷水灭火系统
1 对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种
阀门处于工作状态。
◇月◇月
2 对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
◇月◇月
3 对电磁阀作启动试验一次，动作失常时及时更换◇月◇月
4 对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更
换，当喷头上有异物时及时清除。
◇月◇月
5 对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证
湿式报警阀的工作能力
◇季
6 利用末端试水装置对水流指示器进行试验◇季
7 对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护◇年
8 对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防
储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现
问题及时处理
◇年
三消防供水设施
1 检查消防水池外观，是否有不正常溢水和渗漏，消
防用水不被他用，补水设施应正常（进水阀门处于
常开位置、进水管压力正常）。
◇月◇月
2 检查消防水箱外观，是否有不正常溢水和渗漏，水
位及消防用水不被他用的设施正常、消防出水管上
的控制阀处于开启状态。
◇月◇月
3 检查消防水泵工作状态；消防水泵有注明系统、区
域名称和编号的识标牌或永久文字，进出口阀门常
开、标志牌完好，水泵盘根及进出口法兰连接可靠
无渗漏。
压力表压力在正常范围、试水阀及回流装
置等均正常。
保证消防水泵能够按要求进行启停。
◇月◇月
4 检查水泵控制柜工作状态：注明所属系统、区域及
编号的标识，按钮、指示灯及仪表标签、读数、显
示应清晰正常，盖章状态选择开关置于“自动”或
“远控”位置。
察看双电源切换装置的工作状态。
◇月◇月
5 检查稳压泵、增压泵、气压罐工作状态：进出口阀
门常开、压力表显示正常、水泵盘根及进出口法兰
连接可靠无渗漏。
◇月◇月
6 检查水泵结合器是否被杂物遮挡、外观无锈蚀、脱
漆、渗漏，接口完好，闷盖齐全、注明所属系统和
区域的标志牌或永久文字标识。
◇月◇月
7 检查管网各控制阀门标牌清晰、启闭状态在规定位
置，无变形，无跑、冒、滴、漏现象。
泵房排水通
畅、无积水。
◇月◇月
8 检查水泵房排水设施，防止消防水泵房被淹。
◇月◇月
9 检查气压装置压力情况。
◇月◇月
10 测试消防水泵及水泵控制柜的启、停泵控制功能和
主备泵切换功能。
◇月◇月
11 检查室外阀门井中，进水管上的阀门处于全开启状
态。
◇月◇月
12 检查钢制消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水
位计，两端的角阀在不进行水位观察时关闭。
◇月◇月
13 分别用消防水箱和消防水池供水，测试最不利点消
火栓出水情况。
◇月◇月
14 检查消防泵房，确保系统在自动运行状态，泵房控
制系统正常。
◇月◇月
15 检查室外消防供水管道及阀门是否工作正常。
◇月◇月
16 度检查消防水池、水箱水量，在正常范围内。
◇季四消火栓系统
1 （1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防
泵进行消火栓按钮联动启泵试验
◇月◇月
2 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制
阀门处于正常工作状态。
◇月◇月
3 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理◇月◇月
4 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
◇季
5 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行
检查，发现问题及时处理。
◇季
6 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
◇年
7 每年对消火栓抽查出水情况，对重点部位的消火栓
每半年进行全面出水检查。
◇年
五应急照明和疏散指示标志
1 应急灯具外观、工作状态◇月◇月
2 疏散指示标志外观、工作状态◇月◇月
3 对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检
查
◇季
六灭火器
1 灭火器外观、灭火器数量、设置位置状况◇月◇月
2 灭火器压力表、维修显示◇季
3 检查灭火器内压力是否达标及是否过期。
◇季七气体灭火系统
1 气体灭火控制器外观、工作状态◇月◇月
2 紧急启/停按钮外观，喷嘴外观、防护区状况◇月◇月
3 预制灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运
行状况
◇月◇月
4 放气指示灯及警报器外观◇月◇月
5 对气体灭火系统的完好性及远控、就地控制
功能进行检查。
◇季
八防火分隔设施
1 防火窗外观及固定情况◇月◇月
2 防火门外观及配件完整性。
防火门启闭状况及周围
环境
◇月◇月
3 电动型防火门控制装置外观及工作状态◇月◇月
4 防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外
观及工作状况
◇月◇月
5 防火墙外观、防火阀外观及工作状况◇月◇月
6 防火封堵外观◇月◇月九其它消防设施及相关内容◇月
供应商全称（盖单位公章）：消防科技有限公司_
法定代表人或委托代理签字
日期：2017年 03 月 02 日
二、项目总体服务承诺及处罚措施
致：有限公司
本企业消防科技有限公司对消防系统维护保养郑重承诺如下：
总体服务承诺：
1、定期巡查服务承诺――承诺按每月（至少二次）、每季、每年到采购单位进行消
防安全巡查及全面检查，发现问题及时记录、汇报并处理；
2、及时服务承诺――承诺我们对您的需求提供随叫随到（响应时间不得超过三个小
时）的快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置；
3、规范服务承诺――承诺我们的每一个技术维保工作符合消防设施技术规范要求，
并每月30日前填写重点单位建筑消防设施维护保养报告备案表送交消防大队；
4、服务达标承诺――保证维护保养范围内的消防设施每年消防检测达标。
违约处罚承诺及措施：
1、承诺如果我方对消防设施未维护保养到位等造成违约，我方愿意承担违约责任并
接受相应的违约处罚；
2、如果我方未按约定进行定期消防巡查服务，又没事先向采购方请假并得到批准延
后，我方愿意承担因不能到位维保服务的处罚每次500元；
3、接到采购单位发现消防出现问题的通知，超过三个小时不能到达现场处置的，每
延误一次承担100元的违约金。
因特殊情况不能在三个小时内到达，经采购方谅解并批准适当延后的除外。
4、如果因为我方的维保服务、质量原因造成的消防设施年检不达标的，我方愿意承
担每年维保合同金额15%的处罚,并且采购方有权因此解除合同。
供应商全称（盖单位公章）：消防科技有限公司_
法定代表人或委托代理签字
日期：2017年 03 月 02 日。