房地产各职位描述及任职要求

各职位的职位描述和岗位职责

招聘职位的各职位描述：

一．总经理

1.岗位职责：

（1）制定并执行公司发展战略规划和年度计划目标，全面负责房地产项目的整体工作；（2）全面寻找与选择符合集团公司运营模式的房地产开发项目，并对集团其他项目所涉及的房地产领域事项，出具专业意见；（3）深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用；（4）主持搭建区域项目运营管理构架及管理体系；（5）参与商业项目策划和实施，参与项目后期配合施工管理与竣工交付、验收与接管、商铺销售与租赁；（6）全面跟踪服务与监管、发展集团所属所有地产开发项目子公司正常经营；（7）对各中心的工作安排和进展进行管理，包括对各阶段、各部门的工作计划、进展、效率和目标完成情况，进行全面指导、调整、监督，发现问题、解决问题；（8）全面指导、控制各部门费用预算和资金费用使用情况，按权限审核相关费用计划和使用情况。

2.任职要求：

（1）具备5年以上地产开发经验，3年以上地产公司项目经理以上经验，主持过大中型地产开发项目；(2)对企业运营管理有丰富经验和较强的资源整合能力;(3)具有大中型房地产项目的实际操盘经验, 熟悉房地产企业的管理规范和流程，对地产现状和发展趋势有深刻理解；能够组织制定房地产业整体发展规划，具有先进开发理念；（4）具有掌握项目定位、前期开发、规划设计、施工管理、甲供物资采购、营销管理等一方或多方面能力，并具有较强的决策及领导能力，良好的行业人文资源储备；（5）思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、前瞻性和创新意识；（6）注重团队精神，有良好的职业道德。

二．总经理

1.岗位职责：

（1）熟知房地产开发企业的全面运作和综合管理，通晓营销策划、设计管理、工程管理、合同与招投标管理、成本控制各环节，精通其中某个模块并具备丰富的专业管理经验；（2）协助总经理进行项目日常运营管理，参与项目整体拓展及运营，组织项目跟进及拓展工作，通过对项目相应分组的管理（3）领会集团确定的项目公司发展战略及目标，负责所在公司的全面管理，确保部门间的协调运转达成分组工作目标并提升分组工作绩效；（4）具有战略思考能力、组织、协调、沟通能力，具有出色的团队建设和管理能力，了解人力资源管理，善于激励和培养下属，带领团队完成目标。

2.任职要求：

（1）房地产企业5年以上经验，具有丰富的工作经验与实践能力；（2）具备丰富的工程管理经验和扎实、有效的管理方法；（3）可独立组织营销团队，并制定切实可行的销售模式与激励管理措施；（4）作为项目规划设计负责人全程地操作过至少2个20万平米以上项目的工作经验，丰富的施工管理经验。

三．营销总监

1.岗位职责：

（1）负责项目营销部总体工作，包括市场定位、策划、项目推广、招商等；（2）协助决策层制定公司发展战略，负责其功能领域内短期及长期的公司决策和战略，对公司中长期目标的达成产生重要影响；（3）根据公司开发策略起草策划工作计划并跟进落实；（4）设置销

售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖励计划；（5）建立和管理销售队伍，负责对营销企划相关人员进行工作目标设定、指导、培养和激励等日常管理，规范销售流程，完成销售目标；（6）负责向主管领导及公司相关领导进行部门工作汇报等，提出工作中存在的问题及解决方案。

2.任职要求：

（1）5年以上房地产行业工作经验，有3个以上大型房地产项目（至少1个商业项目）的从业经验；具有丰富房地产开发项目独立操作经验，有成功管理案例；（2）熟悉房地产开发相关流程和制度，具备一定的建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场，熟悉营销推广过程，熟悉房地产供求特征和发展趋势；（3）对于土地、住宅、商铺市场有系统研究和分析，对市场敏感度高，有专业经验和研究方法；（4）对项目的研制、定位、规划设计有独特思考角度，对全盘营销工作有深刻认知并有独到见解；（5）具有敏锐的市场洞察力，把握行业市场动态和市场方向的能力，具备战略思维；（6）优秀的团队建设经验，团队管理能力强，善于协调营销团队的工作；具有较强的沟通能力、协调能力、计划与执行能力；（7）同等条件下懂英语者优先考虑。

四.项目总经理

1. 岗位职责：

（1）对所负责房地产项目进行全面管理，监督并确认项目规划及运作管理等，包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管理等，组织并协调解决项目施工过程中出现的各种问题，对施工过程中的所有问题向公司负最终责任;（2）组织制定项目年度预算及利润目标等，根据公司总体规划，实现项目经营战略和目标；（3）负责对内与对外的所有沟通和协调工作；（4）负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效

2.任职要求：

（1）5年以上大中型房地产项目开发管理实施工作经验，有独立的操作项目；（2）经历熟悉相关法律法规，熟悉房地产行业相关流程、知识、政策、行业发展趋势及当前格局；（3）具备独立的决策能力和大型房地产项目综合管理能力，并且具有较强的组织协调管理能力、敏锐的洞察力及资金管理能力；（4）思路清晰，做事果断，具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力，熟悉行业整体发展现状，具有一定的前瞻性和创新意识；（5）熟悉房地产项目运作流程、知识、政策等相关内容，具有良好的行业人文资源储备；（6）具备优秀的领导、组织才能和沟通、协调、激励技巧，优秀的管理队伍建设能力；

五．工程部经理

1. 岗位职责：

（1）负责房地产开发项目研发、设计、施工管理，对分管部门的工作质量进行把关、全权监督，带领团队实现公司下达的各项目标；（2）对项目建设过程中重、难点问题进行解决督促和风险控制；（3）负责分管部门技术、计划、成本、满意度的全面控制；

（5）负责协助公司总经理进行内外协调工作；（6）负责协调设计、施工、监理三方，编制工程施工计划书，并监督协调施工过程，确保项目开发计划的有效实施；（7）负责组织、协调、跟踪、推进工程进度，组织质量检查，确保项目的工期和质量；

2.任职要求：