物业房屋交接验收表
物业交接资料目录模板
序号
资料名称
1 物业移交验收表 2 房屋及公用设施等移交验收交接表 3 小区管理资料移交表 4 规划验收资料移交清单 5 建筑资料移交清单 6 经济指标一览表 7 园林绿化资料移交清单 8 公用机电设备验收单 9 小区设备房钥匙移交清单 10 小区住宅钥匙移交表 11 给排水系统图纸目录 12 小区施工许可证清单小区管理用房移交接管一览表
15 水、电、消防资料移交清单 16 房屋接管验收表 17 设备/设施接管验收记录表 18 设备/设施接管验收记录表 19 管理用钥匙移交清单 20 房屋接管(公用部分)验收记录表 21 各部门人事变动报表 22 工资表 23 普通管理人员考核 24 机电设备基本情况记录表
物业移交表格(全套)
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房屋及公共设施移交清单
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表（一）
代表签字：代表签字: 移交时间：接受时间:
物业工程移交项目表（二）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表（三）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：移交时间：
接受时间:
物业工程移交项目表（四）
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移交单位（盖章）：
接收单位（盖章）：代表签字：代表签字:
移交时间：接收时间:
物业设施交接书（其他）
移交单位（盖
章）：接收单位（盖
章）：
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移交时间：接受时间:
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号：
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移交单位（盖章）：接收单位（盖章）: 代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表
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新老物业交接要移交的资料(附移交表格)
Hale Waihona Puke 目录 1、财务类 2、档案类 3、合同协议类 4、图纸斐料类 5、配套设施设备类 6、公共部位人财物类 7、其他物资财产类 8、注意事项 9、附件、表格 第一章财务类交接 维修资金的收取、使用和结存明细表 13物业服务费收缴明细表 停车费收缴明细表
其他有偿服务费用的收取和支出明细表 已收取的各类押金统计表 欠收款项统计表 待付费用统计表 债务统计表 维修资金使用审批资料及记录 其他需移交的各类财务表格或清单 对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算 对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主 备注：财务交接重中之重，经常碰到追讨前物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。 第二章档案类 小区固定资产清单 业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片 13房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等
30酒己套仓库 .小区内外道路 .绿地、人造景观 .围墙 .大门、单元门 .信报箱、宣传栏 36潞灯 .排水沟、渠、池 .污水井、化粪池 .污水处理设施 .机动车停车设施 .非机动车停车设施 .人防设施 .垃圾容器
.垃圾转运设施
第六章公共部位和人财物类
.物业共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的 门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等；
.给排水、消防施（竣）工图（永久） .电气施（竣）工图（永久） .空调施（竣）工图（永久） .智能化系统施（竣）工图（永久） .通讯施（竣）工图（永久） .液化（煤）气施（竣）工图（永久） 8）声像资料 .建筑前后的现状、侧、立面照片（永久） .内外景观照片（永久） .工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久） .工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像 .其它 第五章配套设施设备类 .变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）
物业承接查验协议及移交表格
物业承接查验协议及移交表格物业承接查验协议（示范文本）甲方（建设单位）：法定代表人：联系电话：地址：委托代理人：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系电话：地址：委托代理人：联系电话：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《物业承接查验办法》和《江苏省物业管理条例》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为物业项目提供物业服务，双方就该项目承接查验事宜签订本协议。
第一条物业基本情况物业类型：座落位置：管理界限：东至：；南至：；西至：；北至：。
总建筑面积平方米，占地面积平方米。
物业交付时间：年月日前。
第二条甲乙双方根据商定的承接查验方案，确认此前资料移交及现场查验工作基本情况如下：1、甲乙双方各委派人员进行资料移交及现场查验工作：甲方委派人员为：（1）甲方负责人及联络人：职务：（2）其他人员及职务分别为：乙方委派人员为：（1）乙方负责人及联络人：职务：（2）其他人员及职务分别为：2、甲乙双方经协商，共同委托（第三方机构）参与查验工作。
委托费用为元，由方支付，支付方式及时间为：。
具体委托事项如下：。
3、双方委派人员及（第三方机构）于年月日至年月日，共同对本物业项目部分（分期项目填写）先期进行了资料移交及现场查验工作。
对已移交资料填写了移交表，对查验结果填写了《物业共用部位、共用设施设备查验表》，双方委派（或委托第三方机构）参与资料移交及查验的人员签字确认，并加盖了公章。
第三条甲乙双方确认自本协议签订之日，甲方尚未按规定移交给乙方的物业项目资料有以下几项：1、；2、；3、；4、。
上述资料尚未移交原因为：。
甲方承诺于年月日前将上述资料移交给乙方。
第四条甲乙双方确认自本协议签订之日，双方在查验过程中发现项目存在的问题有以下几项：1、；2、；3、；4、。
甲方承诺查验中存在的上述问题由甲方解决，具体解决方案及时间如下：1、；2、；3、；4、。
物业租赁交接清单
物业租赁交接清单尊敬的租赁方和出租方：根据双方达成的租赁协议，现就物业租赁交接进行详细记录，以确保交接过程顺利、透明。
以下是物业租赁交接清单：一、房屋基本信息房屋地址：房屋类型：房屋面积：租赁期限：租金支付方式：二、物业租赁交接责任方出租方：租赁方：三、房屋及家居设施交接情况1. 房屋交接：- 房屋整体情况：（如有破损、脏污等情况，请详细描述）- 门窗及锁具：（如无法正常使用、损坏等情况，请详细描述）- 墙壁、天花板及地板：（如有污渍、裂缝等情况，请详细描述）- 厨房及卫生间设施：（如有堵塞、渗漏等情况，请详细描述）- 照明及电器设备：（如有故障、缺失等情况，请详细描述）2. 家居设施交接：- 家具及家电清单：（列出所有家具及家电设备，包括数量和质量状况）- 家居用品清单：（列出所有家居用品，如床上用品、厨具、餐具等）- 设备调试及使用说明：（注明如何操作使用各种设备及特殊功能）四、其他注意事项- 卫生打扫：（说明是否需要对房屋进行清洁打扫，租赁方还是出租方负责）- 维修责任：（明确双方对于正常使用损坏的维修责任）- 检查期限：（约定租赁方对房屋及设施的检查期限，如需提出异议）- 联系方式：（提供双方的联系方式，以便日后沟通）五、签署与确认以上物业租赁交接清单由双方共同核对，确认无误后，双方应在交接时签署并保留一份副本，作为交接依据。
租赁方签名：日期：出租方签名：日期：请在完成交接后的3个工作日内将签署确认的物业租赁交接清单副本交由房屋中介机构或相关部门备案。
本物业租赁交接清单一式两份，租赁方和出租方各持一份，具有同等法律效力。
注意：交接过程中如发现有新增或遗漏的问题，请及时与双方沟通协商解决，确保双方权益。
本物业租赁交接清单自签署确认之日起生效。
（正文结束）。
物业交接单模板
日期：日期：
物业交接单
物业地址
物业名称
交接底数
是否结清
物业名称
交接底数
是否结清
燃气表
取暖费
水表
物业费
电表
电视收视费
家电
品牌规格
数量
家具名称
品牌规格
数量
电视
主卧床
冰箱
次卧床
空调
写字桌
洗衣机
衣柜
热水器
沙发
抽油烟机
茶几
燃气灶
卡表钥匙
号码
数量
备注
电表卡
燃气卡
物业卡
数电视卡
供热卡
钥匙
注：在交接时仔细验收房屋内所有设备及设施，验收之日起三个月内损坏，由甲方负责维修或调换。超过该时限由乙方负责维修或调换，承担其费用。
物业项目接管验收表格
附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24 《建筑工程质量保修协议书》25 公共设施、设备清单26 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋分户产权办理情况说明5 建筑执照6 拆迁安置资料7 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18 供水试压报告19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图21 停车场设施系统图22 设备试压、试运行合格报告23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料附件二共用设备设施查验整改记录表日期：年月日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位：物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表年月日项目存在缺陷整改意见备注建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）承接查验问题整改项目表序号内容跟进人预计完工完工日期备注1234567891011121314151617181920共用部位、共用设施设备承接查验表查验项目评价问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统标志标识系统环卫系统其他通信网络系统安全防范系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920物业公司经办人签名：物业服务企业盖章：建设单位经办人签名：建设单位盖章：住房钥匙移交清单多层楼层户数钥匙数试用情况缺失损坏数量备注-112345678101011移交人：接收人：移交日期：附件七分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人年月日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年月日附件八绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位监理单位签字：公章：签字：公章：签字：公章：附件九接管验收整改书签发日期：年月日NO：设备（设施）名称地点整改期限整改内容：签名：整改建议：签收人签收日期年月日复检情况：复检人：日期：年月日。
房屋验收表
七、注意事项
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
房屋及公用设施等移交验收交接表(交业主管委会)
房屋及公用设施等移交验收交接表（交业主管委会）CPM-BJ美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
房屋验收交接单
房屋验收交接单甲方：乙方：1.甲方前后共收到乙方购买上述房屋房款合计人民币（大写）房款现已全部结清.2.乙方验收上述房屋，验收结果符合双方签定的房产转让协议约定，乙方收到甲方交付的钥匙把。
3.乙方经核查确认：□此房内尚有户口。
乙方同意将户口暂留此房。
甲方承诺于年月日之前将户口迁出，并同意在户口迁出之前留元于恒瑞房产公司作为户口迁移保证金。
如甲方在上述约定时间内未将户口迁出，则委托恒瑞房产公司将其所留的户口迁移保证金转付给乙方，由双方另行协商解决。
甲方在约定期限内将户口迁出并通知乙方确认后（乙方应于收到通知五个工作日进行核查并回复，逾期视同认可），由恒瑞房产将保证金退还给甲方。
□此房内尚有户口，双方约定自行解决，甲方承诺于年月日之前将户口迁出，乙方同意不留户口迁移保证金于中介公司。
□乙方确认上述房屋内无户口，甲方不须留户口迁移保证金。
4.验收交接日双方确认：（1）水表数：（2）电表数：（3）煤气数：（4）电话费：□已结清□未结清（5）有线费：□已结清□未结清（6）物业费：□已结清□未结清5.另收到：□水费缴费卡□电费缴费卡□有线缴费卡□煤气缴费卡6.乙方收到钥匙须立即更换门锁！上述各项费用：□甲乙双方已于交接日全部结清。
□甲乙双方要求自行结算，于恒瑞房产无关。
□甲乙双方暂时无法结算，甲方暂留元押金于恒瑞房产，委托其根据乙方提供的缴费单据与乙方结算。
乙方必须于年月日之前凭缴费单据到恒瑞房产公司结算，逾期恒瑞房产科将甲方留下的押金退给甲方。
7.其它甲乙方双方自行结清。
甲方：乙方：见证方：年月日。
物业交接记录 (1)
甲方：湖南诚信创业房地产开发有限公司武陵源分公司乙方：常德市诚信致远物业服务有限责任公司武陵源分公司为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲、乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1．；2．；3．；4．；5．；6．；7．；8．；9．；甲方尚未向乙方移交的资料1．；2．；3．；4．；5．；6．；其中：、、、、、、于现场查验日前向乙方移交、、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1．共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯、井道、架空层及设备间等。
2．共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾宽器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设放、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3．共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施（安防设备）、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1．；2．；3．；4．；5．；6．；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1．；2．；3．；4．；5．；6．；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方，按方式：1．现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2．现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
物业移交表格(房屋及公共设施移交清单物业工程移交项目表等等)
物业移交表格〔房屋及公共设施移交清单、物业工程移交工程表等等〕物业移交表格大全〔多篇〕房屋及公共设施移交清单第页，共页工程名称所在位置开发单位构造类型建立单位建筑面积物管单位接待时间移交内容数量现状备注移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受物业工程移交工程表(一) 工程评价存在问题整改建议高、低压配电室电主要机电配电箱气楼宇及公共区域照明、开系关、插座及配电箱统防地接地系统其它公共区域生活用水管井蓄水箱〔池〕、管路给草坪等浇灌设施排卫生洁具等设施水排水管路等设施系公共区域排水管井统化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受物业工程移交工程表(二) 工程评价存在问题整改建议电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备电曳引及其它设备梯井道照明等系井道门等统电气把握设备系统其它车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消消火栓管路及设备防灭火器等设备系消防水池〔箱〕统消防电气把握设备监控中心设备其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受物业工程移交工程表(三) 工程评价存在问题整改建议电话系统设备通楼宇电话插座等信有线电视设备网有线电视插座等络公共/应急播送等系统音响设备车库管理系统平安电视监控系统防范出入口把握系统系统其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受物业工程移交工程表(四) 工程评价存在问题整改建议 1.主体构造：钢筋混凝土构造砖石构造 2.外墙：楼防水宇墙及墙面土 3.屋面：建防水性能工排水设施程面层 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 7.卫生间防水其它移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：物业设施交接书序处理交接工程型号规格数量接收意见确认号结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受火灾自动报警系统调试报告年月日编号：工程地工程名称址使用单位联系人电话调试单位联系人电话施工单设计单位位设备名称编数出厂日生产厂编号备注号量期家工程主要设备施工单施工有无遗电位联系留问题话人调试状况调试人员〔签使用单位人员字〕〔签字〕设计单施工单位负位负责责人〔签字〕人〔签字〕移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受质量保证资料核查表序号资料名份数核查状况 1 绝热材料〔制品〕出厂合格证、试〔检〕验报告 2 金属外护材料出厂合格证 3 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格证、试〔检〕验报告 4 捆扎用非金属材料出厂合格证 5 绝热层厚度检查记录 6 防水材料出厂合格证、试〔检〕验报告 7 防水材料耐燃性能证明 9 10 11 12 13 14 移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受绿化工程竣工验收单工程名称工程地址绿地面积开工日期竣工日期验收日期树木成活率〔%〕花卉成活率〔%〕草坪掩盖率〔%〕洁净及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建立单位绿化质检部门签字：签字：签字：公章：公章：公章：绿化工程交接表工程名称工程地址绿地面积〔平方米〕开工日期竣工日期移交日期树木成活率〔%〕花卉成活率〔%〕草坪掩盖率〔%〕洁净及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论承受意见移交单位承受单位签字：签字：公章：公章：工程资料移交清单资料类别资料名称数量备注工程批准文件用地批准文件产建筑执照权小区业主姓名及联系方式资产权料建筑面积清单市市政建立工程竣工验收证书政市政建筑消防验收合格正验市政完善配套办公室小区综合验收收合格证合用电许可证格供用电协议书证电梯使用合格证总平面图、立面图、构造、设备、工附属工程及隐蔽管线〔室内外管网程图、上下水暖图、楼内管网立面图〕技全套图术室内外电网平面图、立面图，楼内资电网立面图料水、电、暖、电梯等设备的检验合格证书地质勘察报告工程合同、开竣工报告、隐蔽工程验收签证竣工验收证明建筑、电气、给排水、空调、煤气等施工图机电设备单台使用说明书供水、供暖的试压报告钢材水泥等主要材料的质量保证书地下室通风装置图业主档案业电卡主钥匙资空置房对讲机料业主物业管理费台帐业主水、电、气、暖台帐移交单位〔盖章〕：接收单位〔盖章〕：代表签字：代表签字：移交承受。
物业验收记录表
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718192021222324252627282930 1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件 (永久)。
【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划审批表、规划图纸等】2.建设许可证、工程建造报建表(永久)。
【包含但不限于以下文件：建设工程规划许可证、建设工程开工证等】3.设计鉴定审批文件(永久)。
4.施工许可证、施工执照(复印件)【建造企业营业执照复印件、建造企业资质证书】、施工量放线图表记录(永久)。
5.单项工程质检监督委托书、五方验收单(永久)。
(交房前移交)6.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料(永久)。
7.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书(永久)。
(交房前移交)8.详细规划说明书9.环境批复10.公共配套设施的产权及收益归属清单11.居住小区房屋情况汇总表12.竣工备案表13.水、电、气、暖供应合同14.现状图(1/1000)15.规划总平面图16.道路规划图17.竖向规划图(或者带纵向标高的规划平面图)18.市政设施管网综合规划图19.绿地规划图20.业主资料(业主基本信息资料)21.商品房销售许可证1.主体隐蔽工程验收记录(永久)。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单(永久)。
3.事故处理记录(永久)。
4.建造物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)。
5.沉降观察记录6.钢材、水泥等主要材料的质量保证书7.砂浆、混凝土试块、试压报告1.开、竣工报告及中间交工验收证明书(永久)。
2.图纸会审及设计修改变更通知(永久)。
3132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162 3.事故处理及探伤记录(永久)。
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项目名称：上海XX物业管理服务中心
单元号码
业户名称
一、单元内设备设施交接验收
验收项目
单位
数量
交接验收情况
（正常打√，存在问题具体描述）
处理意见
进户门
门玻璃
门框
门锁
门拉手
地弹簧
玻璃幕墙
幕墙玻璃
铝合金结构
活动窗玻璃
窗框
窗拉手
窗铰接
室内土建
天花
龙骨
墙面
栏杆
地板
电气设备
开关
插座
灯具/灯盘
住户配电箱
□无任何异议。
□存在以下问题需要整改。
本房屋交接验收表（包括附表）一式两份，管理公司与业户各执一份。
管理公司（签章）：XX广场物业管理服务中心
日期：
业户/授权人签名：
日期：
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欢迎您的下载管
排污管
暖通空调
空调室内
电线预埋管
空调外机预埋管
风机盘管
温控器
消防设备
感烟探测器
喷淋头
其他项目
二、水、电表读数
表具名称
表具编号
读数
电表
峰：
谷：
平：
水表
三、钥匙交接记录
钥匙类别
数量
单位
备注
单元业户/授权人与物业管理服务中心工作人员共同对单元内房各种设备设施进行了检查和验收，交接验收情况记录在本表上。验收结果如下：