苹果示范基地建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目提要 1.1.1 项目名称

*******旗金红苹果示基地建设项目

1.1.2 项目主管单位、建设单位及项目法人

主管单位：*******旗林业局

建设单位：

法人代表：

1.1.3 项目建设地点

项目建设地点位于*******

1.1.4 建设性质

新建

1.1.5 建设规模与主要建设容

项目区占地面积1000亩。主要建设容为：

（1）科学种植体系，主要包括示种植园、灌溉系统、有机堆肥场、水井、蓄水池等建设。

（2）气调仓储保鲜体系，主要包括果品筛选包装车间、仓储周转箱、果品精选设备等建设。

（3）休闲农业体系，主要包括采摘园及接待服务设施建设。（4）配套设施，主要包括道路、围栏、管护用房以及病虫害防治设备等。

1.1.6 建设期限

1年，即2010年。

21.1.7

建设投资规模及资金来源

项目建设总投资289.1万元，其中建设投资259.1万元，占总投

资的89.6%；流动资金30.0万元，占总投资的10.4%。

在建设投资中，工程费用为225.8万元，占建设投资的87.2%；

其他费用25.7万元，占建设投资的9.9%；基本预备费为7.5万元，

占建设投资的2.9%。

项目资金由以下渠道筹措：

（1）申请中央财政资金80.0万元，占项目总投资的27.7%，全

部为无偿资金。

（2）地方财政配套资金32.0万元，占项目总投资的11.1%，其

中自治区财政配套资金26.0万元，克什克腾旗财政配套资金6.0万

元。

（3）企业自筹资金177.1万元，占项目总投资的61.3%。 1.2

可行性研究报告编制依据（1）国家林业局办公室关于印发《国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则（试行）》的通知(办计字[2009]93号)；

（2）2010年农业综合开发林业项目申报指南(计开函[2009]86

号)；

（3）《农业综合开发名优经济林花卉示项目可行性研究报告》

编写参考大纲；

（4）《农业综合开发林业建设“十一五”规划》；

（5）项目区最新调查统计数据。 1.3

主要技术经济指标（1）建设总面积：1000亩；

（2）基地年均销售收入：282.2万元；

3（3）计算期税后利润：1055.6万元；

（4）投资利润率：36.5%；

（5）投税利税率：48.7%；

（6）税后部收益率：22.1%；

（7）税后财务净现值：332.5万元；

（8）税后投资回收期：6.7年。 1.4

综合评价 1.4.1 评价

项目实施后，正常生产年份可形成新的固定就业岗位25个，每

人每年可增收近20000元。临时劳动力200余个，每人每年可增收约14000元。约有2000人围绕本项目从事金红苹果种植业、运输及相关产业；可衍生出产品初加工、销售等第二第三产业的经营人员和加工企业，带动当地其它产业的发展。

通过该项目实施，可对周边县市、乡镇近5000户农民形成辐射，

带动更新替换老品种，大力发展名优果树新品种，推广科技种植，促进果品业增加技术含量，提升产业档次，增强产品的市场竞争力。示基地自然条件、工程条件优越，区位优势突出，周边农林生

产基础好，确定的产品具有广阔的市场前景，市隆瑞尔贸易

资金雄厚、机制灵活，具备建设基地的能力。拟定的方案合

理，技术可行。

通过财务分析可知，本项目财务部收益率22.1%，远远高于基

准收益率10%，财务净现值为332.5万元（基准收益率为10%），投资回收期为6.7年（包括年建设期1年），盈亏平衡分析以及敏感性分析均表明，该项目具有一定的抗风险能力。

41.4.2

结论

*******旗金红苹果示基地建设项目符合国家产业政

策，经济效益、生态效益、社会效益显著,既能促进经济林发展，又能带动项目区及周边区域农民增收，促进农林产业结构调整和区域经济增长。

本项目基础条件好、指导思想正确、设计方案科学、布局合理、

容实用、辐射带动能力强、市场前景观阔，因此，项目建设是必要的也是可行的。

1.4.3 建议

（1）项目获批后，建议项目建设单位根据可研报告，尽快做好

实施方案和分项设计，制定相关的经营措施，加强宣传和推广，尽快组织实施早见成效。

（2）加强基地的经营管理水平，保证科学合理的投入，提高产

品的质量、数量，不断增强和保持产品的市场竞争力，力争提高和稳定产品价格，保持良好的经济效益。

（3）为搞好项目建设，建议要切实提高科技含量，密切与果树

科研部门的联系，加强员工技术培训，坚持规化、高标准、严要求，确保基地建设项目取得成功。

5第二章

第二章第二章

第二章项目背景及必要性

项目背景及必要性项目背景及必要性

项目背景及必要性 2.1 项目建设背景随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的不断发展

以及加入WTO，我国的农业结构和布局正在发生很大的变化。农业在

此大背景的变化中进入一个新的发展阶段，它不仅仅要完成为城市提

供农副产品的任务，同时还面临着更加多样性的要求，要率先实现现

代化，要提供优质的农副产品，要不断增加农民的经济收入，要为市

民生活创造优美协调的生态环境。

农业综合开发是党中央、国务院扶持我国农业和农村经济发展的

一项重大战略决策，是我国在社会主义市场经济条件下财政支农工作

的一个重要手段，也是提高农业综合生产能力直接而有效的一项具体

措施。农业综合开发经济林花卉建设项目在发展干鲜果品和木本粮油

等经济林产品，提高农业综合生产能力，调整农业和农村产业结构，

增加农产品有效供给和农民收入等方面，发挥了不可替代的作用。

按照我国《国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》，如何在

可持续发展框架下，调整好农业产业结构，充分利用各地区的自然地

理优势、植物资源优势，努力提高土地生产力和单位面积产出，进一