土地增值税清算报告模板

合集下载

土地增值税清算鉴证报告-2020年土地增值税审核报告

附件一

土地增值税清算

鉴

证

报

告

单位签章：年月日

土地增值税清算鉴证报告

（200 ）土增鉴字号

公司：

我们接受委托，于××年××月××日至××年××月××日，对贵单位（项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。

在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下：

一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况

（主要披露以下内容）

（一）简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。

（二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性。

（三）简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。

二、鉴证结论

经对贵公司（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，我们确认：

1.收入总额：元；

2.扣除项目金额：元；

3.增值额：元；

4.增值率（增值额与扣除金额之比）： %；

5.适用税率： %；

6.应缴土地增值税税额：元；

7.已缴土地增值税税额：元；

8.应补（退）缴土地增值税税额：元。

清算事项的具体情况详见附件。

本鉴证报告仅供贵公司报送的主管税务机关受理土地增值税清算审核之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。

土增税清算申报表讲解

核对申报表中的数据关系是否合理，如土地增值额与扣除项目的关系、税款计算逻辑等，确保数据关系正确。
凭证审核
核对申报表所附的凭证和资料是否齐全、真实、有效，如土地使用权证明、交易合同等，确保凭证合规。
报送流程
准备申报资料
收集并整理所有必要的申报资料，如土地交易合同、土地评估报告、财务报告等。
妥善保管申报表及相关资料，以备后续核查或审计。
持续关注政策变化
关注税收政策的变化，以便及时调整和更新土增税清算申报表的填报方式。
05
常见问题与解答
常见问题一：如何确定土地使用权价值？
总结词
土地使用权价值是土增税清算申报表中的重要数据，通常根据土地出让合同、土地使用证等文件确定。
详细描述
在确定土地使用权价值时，需要查阅相关的土地出让合同、土地使用证等文件，了解土地的用途、面积、使用期限等信息。同时，还需要了解土地所在地区的土地价格水平，以便更准确地评估土地使用权价值。
填写应缴纳的土地增值税税额。
土地评估增值情况
评估基准日
填写土地评估的基准日期。
增值率
填写土地的增值率。
评估价值
填写土地的评估价值。
增值额
填写土地的增值额。
03
土增税清算申报表的填写要求
填写前的准备工作
了解土增税清算申报表的格式和要求

“XXX”项目土地增值税清算报告

XXX

“XXX”项目土地增值税清算报告

XX税务局：

我公司对“XXX”项目土地增值税进行清算，现将相关清算情况说明如下：

一、基本情况

1、企业名称：XXX

2、成立日期：XXX

3、统一社会信用代码：XXX

4、地址：XXX

5、法人代表：XXX

6、注册资本：XXX

7、企业类型：XXX

8、经营范围：XXX

二、项目建设规划情况

1、项目名称：“XXX”项目

2、项目概况

项目于XXX取得XXX的项目备案通知书XXX，项目建设地址：XXX，项目建设规模：拟建住宅楼用地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，总投资XXX万元。

（2）项目于XXX取得土地使用证XXX，地号：XXX，土地面积土地用途：住宅用地。该地块一次性开发，开发项目名称为“XXX”。

（3）项目于XXX取得XXX住房和城乡规划建设局颁发建设用地规划许可证

XXX，用地位置：XXX；用地性质：居住用地；用地面积：XXX㎡；建设规模：XXX ㎡。

（4）项目于XXX取得建设工程规划许可证（XXX，建设项目名称：XXX；建设位置：凌XXX；建设规模：XXX，框剪结构，二至十二层为住宅，一层为商铺，内设地下停车位，建筑面积XXX，总造价XXX万元。

（5）项目于XXX取得XXX建筑工程施工许可证XXX，工程名称：XXX；建设地址：XXX；建设规模：XXX㎡；

项目勘察单位为XXX，设计单位为XXX公司，施工单位为XXX公司；监理单位为XXX公司。

项目XXX办理了竣工验收备案，并已交付使用。

3、项目建设规模

根据北京企航测绘有限责任公司出具的测绘成果报告(实测绘)显示，列入本次清算范围的“XXX”总建筑面积为XXX㎡，“XXX”总建筑面积、总可售面积、公共配套设施面积如下：

土地增值税清算鉴证报告(范本)

土地增值税清算鉴证报告（范本）

业务约定书备案号：

事务所鉴证报告号：

__________：

我们接受委托，于××年×月×日至××年×月×日，对贵单位_____项目的土地增值税清算申报事项进行鉴证，并出具鉴证报告。

贵单位的责任是，及时提供与土地增值税清算申报事项有关的会计资料和纳税资料，并保证其真实、准确、完整和合法，确保贵单位填报的土地增值税清算申报表及其附表符合《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及其他税收法律、法规、规范的要求，并如实纳税申报。

我们的责任是，本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和有关政策、规定，按照《注册税务师管理暂行办法》、《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《土地增值税清算鉴证业务准则》等行业规范要求，对贵单位__________项目土地增值税清算申报的真实性、准确性、完整性和合法性实施鉴证，并发表鉴证意见。

在鉴证过程中，我们考虑了与土地增值税清算相关的鉴证材料的证据资格和证明能力，对贵单位提供的会计资料及纳税资料等实施了审核、验证、计算和职业推断等必要的鉴证程序。我们

相信，我们获取的鉴证证据是充分的、适当的，为发表鉴证意见提供了基础。现将鉴证结果报告如下：

经对贵单位_____项目土地增值税清算申报事项进行鉴证，我们认为，本报告后附的《土地增值税清算申报表》及其附表已经按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及其他税收法律法规的相关规定填报,在所有重大方面真实、准确、完整地反映了贵单位______项目土地增值税清算申报情况。部分数据摘录如下：

土地增值税清算工作汇报

竭诚为您提供优质文档/双击可除土地增值税清算工作汇报

篇一：土地增值税清算报税务机关报告

xxxxxxxxxxxxx公司“xxxxxxxx项目”

项目土地增值税清算报告

xx地方税务局：

我公司对“xxxxxxxx项目”房地产开发项目土地增值税清算，现将相

关清算情况说明如下：

一、企业的基本情况

企业名称：xxxxxxxx房地产开发公司

企业设立:贵公司成立于xxxx年xx月

注册地：xxxx省xx市

法定代表人：xxxxx

注册资本：xx万元人民币

企业类型：xx企业

经营范围：xxxxxxxxxx。

二、房地产开发项目概况

我公司于xxxx年通过拍卖方式取得了位于xx省xx县xx镇xxxxxxx，

面积为约xxxxxx平方米土地开发权，支付拍卖价款xxxxx元,并于xxx年xx月x日与xxxx国土资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》将位于xxxxxxx，土地面积xxxx 平方米，并入xxxx地统一规划，支付出让金xxxxxx万元。规划开发项目名称为xxxxxx项目，一次性开发，规划开发的房产项目有住宅、车位及车库。

“xxxxxxxx项目”规划施工分xxx栋于xxx年xxx月先后开工建设，

并先后取得预售许可证开盘销售，分别为xxxxx房预售证第xxxx号项目总规划建筑面积为：xxxxxx平方米，经xxxxxxx交易咨询有限公司测量，实际完成建筑面积为：xxxxx平方米，其中不可售建筑面积为：xxxx平方米，可售建筑面积为：xxxxxx平方米（普通住宅xxxxx平方米；非普通住宅xxxxx平方米,车位xxxxxx平方米）。该项目截止xxx 年x月x日止已销售建筑面积xxxxxx平方米，其中普通住宅xxxx平方米；非普通住宅xxxxx平方米；其他房产（车位及车库）xxxxx平方米，占总可售建筑面积的xxx%，总计实现销售收入xxxxx元，其中普通住宅xxxx元；非普通住

土地增值税清算报告

土地增值税‎清算鉴证报‎告规范要求‎

一、鉴证报告正‎文样本

土地增值税‎清算鉴证报‎告

**鉴字[**]**号

***（委托单位）：

我们接受委‎托，于****年**月**日至****年**月**日对（被鉴证单位‎）**项目土地增‎值税进行鉴‎证审核。（被鉴证单位‎）的责任是对‎所提供的与‎土地增值税‎清算税款相‎关的会计资‎料及证明材‎料的真实性‎和完整性负‎责。我们的责任‎是对该项目‎土地增值税‎清算所有重‎大事项的合‎法性、合规性和准‎确性发表鉴‎证意见。

在审核过程‎中，我们本着独‎立、客观、公正的原则‎，依据《中华人民共‎和国土地增‎值税暂行条‎例》及其实施细‎则等有关政‎策规定，按照《土地增值税‎清算鉴证业‎务准则》和《江苏省土地‎增值税鉴证‎业务规程》的要求，实施了包括‎抽查会计记‎录等必要的‎审核程序。

经审核，我们认为：（被鉴证单位‎）**项目已具备‎土地增值税‎清算条件，截至****年**月**日该项目的‎收入总额、扣除项目金‎额、土地增值税‎税额分别为‎：

1．收入总额：****元；

2．扣除项目金‎额：**** 元；

3．增值额：**** 元；

4．增值率（增值额与扣‎除金额之比‎）：****%；

5．适用税率：****%；

6．应缴土地增‎值税税额：**** 元；

7．已缴土地增‎值税税额：**** 元；

8．应补缴土地‎增值税税额‎：**** 元。

本鉴证报告‎仅供贵公司‎向主管税务‎机关报送土‎地增值税清‎算审批之用‎，不得作为其‎他用途。非法律、行政法规规‎定，鉴证报告的‎全部内容不‎得提供给其‎他任何单位‎和个人。

土地增值税清算税款鉴证报告

v1.0可编辑可修改附件

:地增值税清算

、

~r^

证

单位签章:

年月日

v1.0可编辑可修改

土地增值税清算鉴证报告

（200 ）土增鉴字号

公司:

我们接受委托，于XX 年XX 月XX 日至XX 年XX 月XX 日，对

审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资

料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下:

一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况

（主要披露以下内容）（一）简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有

效性。

（二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和

外部证据的相关性和可靠性。

贵单位

（项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证

疋，

（三）简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审

核、验证、计算和进行职业推断的情况。

二、鉴证结论（项目）土地增值税

清算税款申报进行审核，我们确认:

清算事项的具体情况详见附件。

土地增值税清算税款鉴证报告(标准版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE

(合同范本)

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____________________

编号：YB-HT-003889

土地增值税清算税款鉴证报

土地增值税清算税款鉴证报告(标准

版)

编号：________

公司：________

我们接受委托，于______年____月__日至______年____月__日，对贵单位（项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。

一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况

（主要披露以下内容）

（一）简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。

（二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性。

（三）简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。

二、鉴证意见

经对贵公司____（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，因审核范围受到限制，我们认为，下列事项对确认土地增值税税额可能产生的影响非常重大和广泛，以至于无法对____（项目）土地增值税清算税款申报发表意见。

土地增值税查账清算审核报告(new)

土地增值税清算审核报告（参考版）

根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则以及其他税收法律法规的相关规定，我们对**公司“**”项目土地增值税清算申报情况进行了税务审核，现将审核情况报告如下：

一、基本情况

（一）企业基本情况

公司基本情况如下：

1、成立日期：年月日

2、工商注册号：

3、税务登记证号：

4、地址：

5、法人代表：

6、注册资本：__ __万元

7、企业类型：

8、经营范围：主营：房地产开发、商品房销售。

（二）项目基本情况

1、大项目地址：。

2、大项目概况：项目分期开发，一期总建筑面积

平方米，已于年月开盘，二期总建筑面积平方米，于年月日开盘。

（1）开发项目类型：（住宅、商业、其他开发产品、工业标准厂房）。

（2）用地面积：土地证总用地面积平方米。于年月日取得武汉市国土资源管理局签发的土地使用权证书，证书编号为号。

年月日取得建设用地规划许可证，证书编号：号，总用地面积平方米。

3、本次清算项目建设规模

本清算项目于年月日取得建设工程规划许可证，编号：号，规划证名称，规划证范围：#楼，规划证占地面积平方米（根据测绘红线图）。

本次“”清算项目最终实测建筑面积平方米，其中：

（1）可售面积：平方米，其中普通住宅平方米，非普通住宅平方米，其他开发产品（商业）：平方米。

（2）公共配套（物业管理）面积：平方米；公共配套（架空层）面积：平方米；公共配套（学校）平方米；公共配套（地下）平方米；公共配套面积共计

平方米

4、项目销售情况：

年月取得武开管预售【】号《武汉市商品房预售许可证》。

土地增值税清算报告模板

⼟地增值税清算报告模板

⼟地增值税清算鉴证报告：业务约定书备案号，事务所鉴证报告号。____：我们接受委托，于____年____⽉____⽇⾄____年____⽉____⽇，对贵单位_____项⽬的⼟地增值税清算申报事项进⾏鉴证，并出具鉴证报告。贵单位的责任是，及时提供与⼟地增值税清算申报事项有关的会计资料和纳税资料，并保证其真实、准确、完整和合法。

是指那些个⼈或集体转让或者是⼟地附着物的收益，并且要向国家缴纳相应的税收。如果房地产的利润超过⼀定⽐例的时候，也是属于⼟地增值税的，那么⼟地增值税报告是怎么写的呢?下⾯就让律图的⼩编为您解答。

以下是⼟地增值税清算报告范本，相关内容仅供参考。

⼟地增值税清算报告

我们接受委托，于_____年_____⽉____⽇⾄____年____⽉______⽇，对贵单位

(项⽬)⼟地增值税清算税款申报进⾏鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与⼟地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律及有关规定，对所鉴证的⼟地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进⾏职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。

在审核过程中，我们本着独⽴、客观、公正的原则，依据《中华⼈民共和国⼟地增值税暂⾏条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《⼟地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下：

⼀、⼟地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况

(主要披露以下内容)

1、简要评述与⼟地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。

土地增值税清算报告

一、报告目的

本土地增值税清算报告旨在对土地增值税进行清算，明确税款缴纳责任，促进税收管理的规范和透明度。

二、报告内容

1.土地增值税缴纳情况

根据相关法规和政策规定，我单位在本期土地转让中产生土地增值税，按照税务部门规定的税率计算，共计缴纳土地增值税金额XXXX元（具体

数额详见报表一），已按时足额缴纳。

2.资金使用情况

我单位缴纳的土地增值税资金主要用于支持基础设施建设、公共服务

设施建设、环保项目等公共事业建设，在我单位的报表中可以清晰地体现。具体的资金使用情况如下：

a）基础设施建设

按照土地增值税法的规定，我单位应将一定比例的土地增值税用于基

础设施建设。目前，我单位已促使基础设施建设得到进一步完善，其中包

括道路、桥梁、给排水系统等，为当地居民提供更好的生活环境以及便利

条件。

b）公共服务设施建设

我单位的土地增值税资金也用于公共服务设施的建设，包括学校、医院、公园等公共设施。这些设施的建设，提高了当地居民的生活质量，并促进了社会和谐发展。

c）环保项目

为推动环境保护和可持续发展，我单位的土地增值税部分资金还投入了环保项目，包括污水处理、垃圾处理、节能减排等，有效减少了环境污染，保护了当地的生态环境。

3.税收监管情况

为确保税款的及时缴纳和资金的有效使用，我单位与税务部门保持良好的合作关系。税务部门对我单位的土地增值税征收工作进行了监督和检查，我单位严格遵守法律法规，按时足额缴纳土地增值税，并积极配合税务部门的核查工作。在税收管理方面，我单位始终保持高度的透明度和合规性，确保税务机关和社会公众可以对我单位的税收征管工作进行监督和审查。

土地增值税清算底稿

附件五：

土地增值税清算底稿

表1：

土地增值税清算底稿（收入）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

表2：

土地增值税清算底稿（土地使用权支付金额）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表3：

土地增值税清算底稿（土地征用及拆迁补偿费）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表4：

土地增值税清算底稿（前期工程费）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表5：

土地增值税清算底稿（建筑安装工程费）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表6：

土地增值税清算底稿（基础设施费）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表7：

土地增值税清算底稿（公共配套设施费）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表8：

土地增值税清算底稿（间接开发费用）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表9：

土地增值税清算底稿（利息支出）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

清算人：清算日期：纳税人：（章）

表10：

土地增值税清算底稿（转让房地产税金）

纳税人名称：

税款所属时间：单位：元

纳税核对意见：核对人：（签字）

土地增值税清算报告

一、报告目的

本报告旨在对土地增值税进行清算，以保证税收的公平和合法性，并

为相关部门提供参考和决策依据。

二、报告内容

（一）土地增值税的意义和作用

土地增值税是指在土地转让过程中，对土地增值部分征收的一种税费。其目的是促进土地资源的合理利用，调动土地资源的积极性，防止土地过

度集中和恶性竞争，保证土地市场的稳定发展。土地增值税在一定程度上

可以实现资源再配置，优化土地利益关系，促进经济发展。

（二）土地增值税的清算依据

1.土地转让合同

土地转让合同是土地增值税清算的重要依据之一、土地转让合同中包

含有关土地转让价格、税费支付责任等重要信息，可以确保土地增值税的

合法征收。

2.土地评估报告

土地评估报告是土地增值税清算的重要参考依据之一、土地评估报告

中详细描述了土地的市场价值和增值幅度，可以确定土地增值税的征收额度。

（三）土地增值税的计算方法

（四）土地增值税的清算程序

1.填写纳税申报表

纳税人需要按照国家有关规定，填写土地增值税纳税申报表，详细描述土地转让的相关情况，包括土地买卖双方的身份信息、转让价格、税费等。

2.进行税费核算

根据土地增值税的计算方法，计算出纳税人应当缴纳的土地增值税款项。其中，净增值金额的计算需要依据土地转让合同和土地评估报告的信息来确认。

3.支付税款

纳税人需按照规定的时间和渠道将土地增值税款项缴纳给相关税务机关。在支付过程中，需要填写相关的税费缴纳申报表和银行转账单据等。

三、报告结论

土地增值税的清算是保证税收公平和合法性的重要环节。通过对土地转让合同和土地评估报告的综合分析，可以明确纳税人应当缴纳的土地增值税款项。同时，税务机关应加强对土地增值税清算的监督和管理，确保土地增值税的征收公开、透明、规范。此外，相关部门还应加强土地市场的监管，促进土地资源的合理利用和有序发展。

土地增值税清算报告

XXXX建设项目

技术咨询合同

合同编号：

项目名称： xxx小区建设项目土地增值税清算报告编制委托人：

甲方

受托人：税务师事务所

乙方

签订时间： 2018 年月日

签订地点：

二〇一八年月日

技术咨询合同

合同编号：

委托人：

法定住址：

法定代表人：

职务：

委托代理人：

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系人：

电话：

传真：

帐号：

电子信箱：

受托人：

法定住址：

法定代表人：

职务：

委托代理人：

身份证号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系人：

电话

传真：

帐号：

电子信箱

依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则、注册税务师管理暂行办法、国家税务总局关于印发注册税务师执业基本准则的通知等规定,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守;

一、委托事项

xxx房地产开发有限公司以下简称委托人委托 xxx税务师事务所以下简称受托人进行下述专项土地增值税清算报告编制：

完成委托方开发的石江景苑小区房地产项目土地增值税清算工作,并编制相应报告;本项土地增值税清算报告编制业务预定在月日至月日内完成;如有特殊情形可适当延长;

二、代理费用及支付方式

1．按照实际参加土地增值税清算报告编制工作的各级工作人员所耗用时间及现行事务所业务收费标准和地方政府有关规定,完成本项业务代理费用为：人民币元大写元,该费用包括受托人的编制费、差旅、食宿等全部费用,委托人不再支付其他任何费用;

2．委托人在土地增值税清算报告编制约定书签约时支付土地增值税清算报告编制费用总额的__50___％,即大写元,交付土地增值税清算报告并通过税务机关审核认定后支付剩余的土地增值税清算报告编制费用,即大写元;

土地增值税清算申请书

公司：

在清算的过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和相关政策规定进行。

一、企业及开发项目基本情况

二、清算结果

经对贵公司（项目）土地增值税进行清算，我们确认，该公司应补（退）的土地增值税额元。其中：

1。应缴土地增值税元。

2。已缴土地增值税元。

3。补（退）缴土地增值税元。

具体清算事项的情况详见附件。

三、其他需要说明问题

税务师事务所（签字和盖章）中国注册税务师（签字和盖章）

年月日

篇二：土地增值税清算报告（617字）

某某某（委托单位）：

经审核，我们认为：（被鉴证单位）某某项目已具备土地增值税清算

条件，截至某某某某年某某月某某日该项目的收入总额、扣除项目金额、

土地增值税税额分别为：

1．收入总额：某某某某元；

2．扣除项目金额：某某某某元；

3．增值额：某某某某元；

4．增值率（增值额与扣除金额之比）：某某某某%；

5．适用税率：某某某某%；

6．应缴土地增值税税额：某某某某元；

7．已缴土地增值税税额：某某某某元；

8．应补缴土地增值税税额：某某某某元。

本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关报送土地增值税清算审批之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提

供给其他任何单位和个人。

某某某某某某某某某税务师事务所(盖章)

税务师事务所所长（签名或盖章）

中国注册税务师：(盖章)

地址：

报告日期：某某某某某年某某月某某日

篇三：土地增值税清算鉴证执业（498字）

厦门市某某某某：

我们是经过国家税务总局批准的具有从事涉税鉴证资质的税务师事务所，我们已阅读并了解了厦门市地方税务局《转发国家税务总局关于房地

土地增值税清算税款鉴证报告(最新版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE

(合同范本)

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____________________

编号：YB-HT-003886

土地增值税清算税款鉴证报

土地增值税清算税款鉴证报告(最新

版)

编号：________

公司：________

我们接受委托，于______年____月__日至______年____月__日，对贵单位____（项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。

一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况

（主要披露以下内容）____

（一）简要评述与土地增值税清算税款有关的内部控制及其有效性。

（二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项内部证据和外部证据的相关性和可靠性。

（三）简要陈述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验证、计算和进行职业推断的情况。

二、鉴证结论

经对贵公司____（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，除______保留意见的事项因税收政策规定不够明确或证据不够充分等原因，尚不能确认其应纳土地增值税的具体金额外，我们确认：