同安滨海新城规划梳理

同安滨海新城规划梳理
一、同安滨海新城总体规划
1、新城概况
厦门环东海域同安滨海新城位于厦门总部、厦门岛北部最大内湾——同安湾沿岸，核心区面积17万平方公里，岸线15公里。

新城规划为“一心一带五组团”，包括丙洲中心文化环、运河商业带和丙洲东组团、丙洲西组团、丙洲组团及中州岛组团、西柯南组团。

设计有水上舞台、人造沙滩、红树林、观光塔等重要景观亮点。

是一座生态资源丰富、环境优美、交通便捷、商机无限、适宜人居和创业发展的现代化生态型滨海新城。

2、区位交通
同安滨海新城拥有立体化的现代化交通网络。

●航空：距厦门高崎国际机场7公里。

●港口：
距东渡港区27公里。

距五通海空联运码头10公里。

距厦门国际邮轮中心29公里。

●公路：
沈海高速、国道324线、滨海大道、海翔大道横贯片区。

BRT快速公交2号线从厦门本岛第一码头直达片区西柯枢纽站，并与同安城区链接。

●铁路：距东南沿海最大的铁路交通枢纽厦门北站5公里。

3、配套环境
●教育：市区两级名校、厦门国际学校
●医疗：厦门第二医院、厦门第三医院
●文体：厦门市运动训练中心、凯歌高尔夫球场、中奥游艇俱乐部、国际马拉松黄金赛道●旅游：4.6公里人造沙滩、1.58平方公里红树林生态湿地公园、高星级休闲度假酒店群、
以及同安影视城、莲花国家森林公园、翠丰温泉酒店、北辰山风景名胜区等温泉休闲度假生态景区。

4、丙洲中心文化环
丙洲中心湖位于滨海新城核心区，是中心区的重要景观和功能亮点。

设计通过造型独特的环形步行桥联系滨海新城丙洲东、西组团两岸及丙洲岛北侧，塑造了一个特色鲜明的“文化环”。

环内分布着服务新城区的各种文化建筑和行政建筑：市民中心、市民广场、博物馆、图书馆、音乐厅、文化综合馆、商业博览中心等项目。

“文化环”不仅是滨海新城的重要公共服务中心，也是市民和游客休闲观景的绝佳平台。

5、运河商业带
运河商业带位于“文化环”南侧，丙洲水道两岸。

规划利用丙洲岛西侧较为狭长的连通同安湾的水道，塑造滨海新城的运河休闲商业带。

沿2.5公里的水道两岸，布置高低错落的建筑体，建筑底层为商业、餐饮功能为周边居民提供欣赏水景的绝佳平台，塔楼则为高档的居住及SOHO办公楼。

混合的功能利用、开放性的公共空间、亲水的景观，将使这里成为滨海新城最富活力的城市街区之一。

6、丙洲岛酒店
丙洲岛酒店位于丙洲岛最南端，面向同安湾，与厦门本岛隔海相望，规划设计标志性酒店建筑，建筑高度150米—180米之间，设计通过别致的建筑造型打造同安滨海新城的城市名片，主要功能设置为酒店、会议展示、观景平台、水疗中心。

这里将成为同安乃至厦门对外展示滨海新城独特魅力的一个崭新平台。

7、滨水公园
滨水公园位于滨海新城东岸最南端，规划沿滨水一侧控制约15公顷的绿化滨水公园，周边设置高星级酒店及高档居住区。

该项目的规划建设将进一步提升滨海新城整体环境品质，为周边片区居民提供亲水休闲空间。

8、高星级休闲度假酒店群
规划利用新城南端4.6公里长人造沙滩的内侧和滨海西大道之间约1平方公里土地建设10个左右的高星级休闲度假酒店。

休闲度假酒店群的规划充分结合了同安湾海域、人造沙滩及周边山体公园、凯歌高尔夫球场等要素资源，依托厦门经济和产业优势及中心城市的集聚辐射功能，打造一流品质的度假酒店群。

建成后将成为同安滨海新城乃至厦门的重要特色和亮点，并对厦门旅游业产生重大提升作用。

9、安居之湾
天高云淡、碧海潮生，百舸争流、白鹭翔空，同安滨海新城15公里的海岸线栈道蜿蜒，马
拉松赛道、旅游车道、自行车道、4.6公里人造沙滩、1.58平方公里红树林公园共同构筑起无与伦比的滨海景观带。

核心区可开发用地：8.04平方公里（净用地，不含道路、市政用地及已出让用地），其中商业、金融、居住用地：3.44平方公里，工业用地：1.49平方公里，文化、旅游、娱乐等其他用地：3.11平方公里。

将重点发展商住、旅游、休闲、度假、酒店等商业、服务业项目，现已有金帝中洲滨海城、金都海尚国际、中奥游艇俱乐部、高星级休闲度假酒店群等项目落户。

10、产业基地
新城规划建设有能产生巨大经济吸附力的科技创新基地、高新技术产业示范基地和食品、轻工、光电、电子制造业基地，为新城的建设发展提供了有力的产业支撑。

目前，已建的产业园区有：思明工业园、湖里工业园、同安工业园、火炬工业园、东海工业园、益扬电子工业园、泰普生物工业园等近3平方公里。

工业园区高起点规划、高标准设计、高质量建设、高效能管理，可以为企业提供一流的园区服务和管理。

现已汇集节能灯、LED、开关柜、工程机械等数百家企业。

世界500强企业美国GE公司和厦门通士达公司携手合作，世界顶级的电光源制造基地——厦门通士达节能光源制造基地已落户同安滨海新城。

三、本次奠基仪式启动项目
1、滨海西大道
滨海西大道（通福路至新324国道段）为南北走向市政主干道，南起福通路，北至新324国道段，是已建成通车的滨海西大道（集美大桥——通福路段）通往同安城区的重要通道。

道路长2.7公里，宽42米，双向六车道。

工程总投资约2.3亿元，计划于2010年6月份开工。

2、同安市民中心
同安市民中心项目占地约15.84公顷，含市民中心、滨水休闲公园、市民广场（含水上舞台）、帆船码头四部分，其中市民中心以办公为主，兼有会议、展厅、文娱功能，占地约3.8公顷，总建筑面积约50000平方米（不含地下空间面积），总投资约3亿元。

项目建成后既可满足同安区有关办公和开展市民文化活动的需求，又充分结合滨水特色，塑造滨海新城崭新形象。

3、金帝·中洲滨海城
金帝·中洲滨海城雄踞同安湾口“山、海、湖、红树林”多景美地，扼守同安翔安两区交界黄金要道。

项目占地1145亩、总建筑面积约150万㎡。

作为超大型湾区造城计划，金帝集团携手国际一流设计团队，为城市描绘天际线、为居民留住大自然、为孩子建造好学校、
为都市营造繁华商圈。

项目规划有情景洋房、高层住宅、商业、SOHO办公、学校及完善生活配套。

想象在音乐厅聆听交响乐、在图书馆外欣赏夕阳、在红树林公园嬉戏、在体育公园晨练……看见风逐云、蝶恋花、水舞光，体会跨时代建筑品质的永续价值，超越想象的海湾城市盛景，即将震撼揭幕！一千年前，朱熹“大涂变都市”的预言即将实现！
4、东海小学
同安滨海新城东海一小位于丙洲片区，紧邻已建的产业园区和BRT西柯枢纽站，是新城核心区重要公建配套项目。

规划为36班小学，总占地面积3.1万平方米。

主要包括教学、实验、行政楼群及体育运动场所、景观绿化配套等，工程于2010年5月正式开工，计划于2011年6月份竣工，2011年9月前投入使用。

5、金都·尚海国际
金都·尚海国际项目位于厦门同安滨海新城南端，总占地面积近8万平米，总建筑面积超过40万平米，总投资额超过50亿元，将于2010年6月份启动建设。

项目由中国房地产百强企业金都房产集团携手香港刘伍、美国CVP、美国ACLA、深圳建科院等国内外一流团队，按照生态、科技、低碳的最佳配置和高起点、高标准、高层次、高水平的要求进行倾力打造，建成后将成为代表城市未来、面向国际的滨海绿色低碳建筑群。

6、益扬电子
益扬电子科技园位于同安滨海新城产业园区，用地面积87亩，总建筑面积11.6万平方米，为自建厂房。

园区主要从事耳机系列、喇叭及麦克风系列产品等电子器件的生产、加工。

工程于2010年2月开始桩基施工，预计2012年6月竣工投产，投产后预计年产值可达10亿元，年纳税8000万元。

用工数为15000人。

7、BRT西柯枢纽站
BRT西柯枢纽站位于同安滨海新城核心区，是连接岛内第一码头快2线和岛外同安城区的重要枢纽站。

枢纽站为地上三十层，地下一层，集停车、公交场站、配套服务用房及商住房一体的综合建筑，总建筑面积11.7万平方米。

枢纽站于2008年3月8日正式动工，2010年6月份竣工通车，总投资为4.3亿元。

8、埭头溪绿化景观
埭头溪绿化景观工程位于西柯的中心位置，沿埭头溪两岸，北自沈海高速，南至丙洲渠入口埭头溪挡潮闸，总建设绿地面积为108.6万平方米，总岸线长度：9.6公里。

该项目的实施将在丙洲片区形成沿溪带状公园，既可提升片区绿化景观品位，又是市民休闲、锻炼的
绝佳场所。

一期工程总投资约3800万元，工程计划于2010年6月份开工。

9、厦门市运动训练中心
厦门市运动训练中心规划用地面积15.93公顷。

北到西洲路、西侧紧邻西柯街，南侧到达同丙路，东侧至滨海西大道。

该中心东北角地块布置为服务周边人群及体育比赛用地，并设有综合体育馆、羽毛球及乒乓球馆；西北角地块布置射击馆、游泳跳水馆、举重竞技馆。

东侧为运动训练中心区域及入口广场；最南端为设有标准跑道的田径场及射箭场。

本项目计划总投资2.9亿元。

10、人造沙滩
同安滨海新城人造沙滩位于新城南部海岸线，全长4.6公里，宽度200米，沙滩面积23.9万平方米。

沙滩建有固沙厅坝四座、游艇码头一个、观光塔一座，项目总投资约2.81亿元。

南段沙滩工程于2009年12月开工建设，预计2010年10月基本建成；中北段沙滩工程2010年6月开工建设，计划2011年6月建成。

项目建成后将进一步改善海洋环境，并形成一个集休闲、娱乐、观光于一体的特色旅游带。