住房按揭贷款调查报告
银行住房按揭贷款风险
一、银行在按揭贷款中的风险在按揭贷款领域，随着贷款数额的急剧增加，银行等金融机构也逐渐清醒地认识到按揭贷款发放的风险因素不容忽视。
目前，银行在按揭贷款中所面临的风险主要包括：借款人风险、假按揭风险、按揭款挪用风险、抵押物价值风险、抵押物处置风险、法律涉诉（仲裁）风险等等，具体分述如下：（一）借款人信用风险。
即借款人因主观或客观原因不能按期偿还借款的风险。
这是按揭贷款最直接和最基本的风险。
银行在审批按揭贷款时，借款人的资信状况和偿付能力是首要考虑的因素。
因为一个资信好、支付能力强的借款人无疑能够最大限度的降低银行贷款风险，并省去银行追讨贷款和处置抵押物的麻烦。
但是，按揭贷款的对象主要是广大居民，而导致居民收入状况和支付能力的因素很多，银行较难对借款人资信的真实状况全面掌握并作出准确的判断。
十几年甚至几十年的贷款期限对于借款人的资信的确是一个巨大的考验。
当借款人因疾病、意外伤害的事故导致死亡或终生残疾丧失劳动能力以及失业时，无疑将影响借款人偿还贷款本息的能力。
当借款人受个人利益驱使，故意停止或延长还贷，风险也将发生。
此外，自然灾害、战争、社会动乱等不可抗力因素也会造成借款人无法按期还贷。
（二）假按揭风险。
所谓假按揭，主要是指房地产开发商以内部员工及其他关系人以购房者的名义借购房之名套取金融机构贷款以解决资金周转的行为。
开发商作假的方法一般是让本单位职工及亲属冒充客户，与之签订购房合同，套取银行贷款，严重一点的是派人四处收集身份证，办理贷款手续。
由于假按揭与一般的商业贷款相比贷款易、利率低、速度快，所以对部分开发商，特别是资金实力缺乏的开发商有很大吸引力。
目前，因此引发的纠纷已陆续起诉到法院。
（三）按揭款挪用风险。
购房人以按揭贷款方式购房时，其按揭款只能用于支付相应商品房首期付款后的其余购房款，开发商应当将购房人的按揭购房款用于工程的继续建设，不得作为其他用途。
但是，当一段时间内开发商手中拥有银行贷款和按揭款项时，其商品房建设工程又是施工方带资垫资修建或其以各种方式拖欠工程款时，他手中的资金便可能一下子富足或膨胀起来，而这本应用于特定项目的资金很可能在项目结束前便被投入其它项目。
贷款调查报告15篇
贷款调查报告15篇贷款调查报告1信用社：于x年__月__日向我社申请抵押贷款x万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。
现就调查的有关情况报告如下：一、贷款主体调查，男，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：，组人，现住。
家庭人口x人，爱人名叫，女，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：x；结婚证：x号，儿子__，__年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为，在读书。
__以来在开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以妹妹名字登记的，x年__月__日教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：__；__；举办者：__；办学层次：学前教育；办学形式：全日制；办学范围：及周边乡镇；招生对象：学龄前儿童；批准文号：__号；有效期：四年；主管机关：教育局。
夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在信用社开立了新的存款账户。
帐号为：x号。
调查意见：有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。
二、财产及负债真实性调查申请人向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：1、房屋一栋，价值__万元。
位于，房屋建筑面积㎡，无房产证，已交土地费x万元，按照x乡的房屋建造价，价值基本合理。
2、幼儿园各种游乐设备__万元；经现场盘点和查看，情况属实。
各项资产合计x万元。
家庭财产真实，情况说明价格合理。
提供的资产负债情况说明表述对外无负债，经外围调查，妇没有外部借款，也没有为他人提供担保，对外无负债，情况说明真实，没有遗漏和隐瞒的情况。
三、经营情况及用途调查自__年租房开办幼儿园以来，经过__年的精心经营，逐步积累了丰富的幼儿园管理经验和原始资金，并通过良好的`教育质量拥有一定的生源。
个人住房贷款的调查报告
个人住房贷款的调查报告在当下社会，我们使用报告的情况越来越多，其在写作上具有一定的窍门。
那么你真正懂得怎么写好报告吗？下面是作者为大家收集的个人住房贷款的调查报告，仅供参考，欢迎大家阅读。
个人住房贷款的调查报告1关于***个人住房贷款的调查报告分行信审部：应分行信审部审查人员要求，我们于20xx年3月8对客户***购红馆1-1-5号商铺的真实性进行了调查，情况如下：该客户于20xx年初在双流中和镇一次性付款购置安置房一套。
购买红馆1-1-5号商铺为其投资行为。
其所在单位四川南方开创实业有限公司主要经营消防器材、建材的`安装和销售。
客户李秉信在单位为其安装方面的技术主管。
在该单位已经工作了6年时间，且收入稳定。
宝嘉房地产开发公司在我行现有存款4000余万，其开发楼盘——红馆销售正常。
近期开发商无大量资金需求。
开发商出售1-1-5号商铺应属真实行为。
故应无办理假按揭套现风险。
请审批。
经办人：协办人：20xx年2月1日个人住房贷款的调查报告2分行信审部：应分行信审部审查人员要求，我们于200x年3月8对客户***购红馆1-1-5号商铺的真实性进行了调查，情况如下：该客户于200x年初在双流中和镇一次性付款购置安置房一套。
购买红馆1-1-5号商铺为其投资行为。
其所在单位四川南方开创实业有限公司主要经营消防器材、建材的安装和销售。
客户李秉信在单位为其安装方面的技术主管。
在该单位已经工作了6年时间，且收入稳定。
宝嘉房地产开发公司在我行现有存款4000余万，其开发楼盘——红馆销售正常。
近期开发商无大量资金需求。
开发商出售1-1-5号商铺应属真实行为。
故应无办理假按揭套出现金风险。
请审批。
经办人：协办人：200x年2月1日。
银行房贷业务工作总结报告
银行房贷业务工作总结报告近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场持续火爆，房屋购买需求不断增加。
作为金融机构，银行在房地产市场中扮演着重要的角色，房贷业务也成为银行业务中的重要组成部分。
为了更好地服务客户，满足他们的购房需求，我行一直致力于提高房贷业务的质量和效率。
以下是我行房贷业务工作的总结报告。
一、市场调研和产品设计。
在房贷业务开展之前，我们对当地房地产市场进行了深入调研，了解了客户的购房需求和市场趋势。
根据市场需求，我们设计了多种灵活的房贷产品，包括按揭贷款、商业贷款、公积金贷款等，以满足不同客户的需求。
二、风险控制和审查流程。
在房贷业务中，风险控制是至关重要的。
我们建立了严格的风险控制机制，对客户的信用情况、还款能力等进行全面审查。
同时，我们也对房屋抵押物进行严格评估，确保贷款安全。
三、服务优化和客户体验。
为了提高客户满意度，我们不断优化房贷服务流程，简化申请手续，缩短审批时间，提高办理效率。
同时，我们也加强了客户教育和咨询服务，帮助客户更好地了解房贷业务，提高他们的金融素养。
四、团队建设和培训。
我们重视团队建设和员工培训，不断提升员工的专业技能和服务意识。
通过定期的培训和学习交流，我们的团队能够不断适应市场变化，提供更专业的服务。
总的来说，我行房贷业务在过去一年取得了显著的成绩。
我们将继续努力，不断提高房贷业务的质量和效率，为客户提供更好的金融服务。
同时，我们也将密切关注市场变化，不断创新，以更好地满足客户的需求。
相信在全体员工的共同努力下，我行的房贷业务一定会迎来更加美好的未来。
贷款调查报告范文(共1)(一)
贷款调查报告范文(共1)（一）引言概述：贷款调查报告是对贷款申请人进行详细的背景调查和信用评估的过程。
通过分析贷款申请人的个人资料、家庭背景、经济状况和信用记录等因素，可以评估其还款能力和信用风险，为贷款机构提供决策依据。
本文将就贷款调查报告的内容进行阐述，包括个人资料、家庭背景、经济状况、信用记录和信用评估等五个大点。
正文内容：一、个人资料在贷款调查报告中，个人资料是最基础的信息之一。
包括申请人的姓名、年龄、性别、婚姻状况、家庭住址等。
此外，还包括申请人的身份证号码、联系方式、个人邮箱、教育背景等信息。
这些信息的准确性和真实性对于评估申请人的可靠性和信用程度至关重要。
二、家庭背景贷款调查报告还需要详细了解申请人的家庭背景。
包括家庭成员的姓名、关系、年龄、职业等信息。
同时，也需要了解申请人的家庭负担和家庭收入情况，以评估其还款能力和贷款风险。
申请人家庭的稳定性和经济状况对于贷款申请的决策具有重要影响。
三、经济状况贷款调查报告需要细致了解申请人的经济状况。
包括申请人的职业和工作单位，收入来源和数额，工作年限等信息。
此外，还需要了解申请人的资产情况，如房产、车辆等，以及负债情况，如其他贷款、信用卡债务等。
通过对经济状况的全面评估，可以判断申请人的还款能力和贷款风险。
四、信用记录贷款调查报告还需要对申请人的信用记录进行详细分析。
包括申请人的信用卡使用情况、还款记录、逾期记录、征信报告等。
通过对信用记录的评估，可以了解申请人的借款行为和还款能力，从而判断其信用风险和贷款可信度。
五、信用评估最后，贷款调查报告还需要对申请人的信用进行综合评估。
通过综合个人资料、家庭背景、经济状况和信用记录等多个因素，对申请人的还款能力和信用风险进行综合评价。
评估结果将成为贷款机构决策的重要依据，决定是否批准贷款申请以及贷款额度和利率等条件。
总结：贷款调查报告是贷款机构进行贷款申请人背景调查和信用评估的重要依据。
个人资料、家庭背景、经济状况、信用记录和信用评估等五个大点都是贷款调查报告中必不可少的内容。
住房按揭项目调查表Mortgageformsfinal
住房按揭项目调查表
本调查旨在了解与住房按揭相关的信息，以帮助购房者更好地了解住房按揭项
目及其对个人的影响。
请回答以下问题：
1.您是否曾经申请过住房按揭？如果是，请回答问题2和3。
如果不是，
请跳至问题4。
2.您通过什么方式申请住房按揭？
–网络申请
–银行柜面申请
–通过中介公司申请
–其他（请注明）
3.您是否需要提供担保物？如果是，请回答问题4和5。
如果不是，请
跳至问题6。
–是
–否
4.您提供的担保物是什么？
–购房物业
–其他房产
–定期存款等金融产品
–其他（请注明）
5.您提供的担保物是否成功抵押？如果是，请继续回答问题6。
如果不
是，请注明原因。
6.您的住房按揭贷款期限是多久？
–1年及以下
–1年至5年
–5年至10年
–10年以上
7.您的住房按揭贷款利率类型是？
–固定利率
–浮动利率
8.您是否有提前还款行为？如果是，请回答问题9和10。
如果没有，
请跳至问题11。
9.您提前还款的额度占总贷款额度的百分比是多少？
–10%以下
–10%至20%
–20%至50%
–50%及以上
10.您有过提前还款产生的额外费用吗？如果是，请注明。
11.您对住房按揭贷款过程中是否存在的风险进行了解和了解程度是多少？
•完全不了解
•略有了解
•比较清楚
•非常清楚
以上为调查表问题内容，感谢您的填写。
个人二手商用房按揭贷款调查报告
个人二手商用房按揭贷款调查报告关于××向我行申请个人二手商用房按揭贷款××万元的调查报告借款人××于×年×月×日向我行申请个人二手商用房按揭贷款×万元，本人通过上门调查、约请借款人来行面谈的形式对借款人的身份、征信记录、资信情况以及本次购房背景的真实性进行了全面的调查了解，并对其还款能力进行了合理性评估，现将有关调查情况汇报如下：一、借款人基本情况1、借款人及家庭成员基本情况：含性别、年龄、婚姻状况、职业、工作单位、职务、家庭住址、联系方式等；2、借款人资产情况3、借款人及家庭成员征信情况:包括已有对外借款总笔数、单笔余额、总余额，所有借款的还款记录情况、已利用住房贷款笔数、本次申请贷款属第几笔住房贷款对征信报告中如有近期到期的贷款，但因数据采集的滞后原因无法确认是否已正常结清的，则须提供结清凭证二、交易情况及按揭需求1、借款人与×年×月×日与×人签订两方购房合同，向××人购买位于×位置的商用房一套，该房产房产证号为××，土地性质为××，面积××、所处楼层×、户型×、房产年龄×、交易总价××万元据本人调查核实交易真实2、该房产原属于××人，本人对××及其配偶身份已调查核实，对所买房产已上门调查，买房人身份及卖房行为真实无误，所买房产有第三方共有产权，可完全处置，该房产价格合理，买卖双方存在关联关系3、经×评估公司评估所购房产价格为××万元，本人依据该房产所处区域位置、楼层、及房龄等情况，综合分析认为评估价合理，同时本人调查该房产在贷款期内存在拆迁风险如所购房为二手商用房，同时说明该商用房所处的层数、是否为临街商铺、目前楼盘周边商业经营氛围如何。
个人住房贷款业务案例分析报告
个人住房贷款业务案例分析报告个人住房贷款业务案例分析报告个人住房贷款业务案例分析报告一、含义概述个人住房贷款是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开放的、用于借款人购买住房的贷款。
商业银行为降低风险，个人住房贷款都要求用借款人购买的住房作抵押，所以个人住房贷款是一种典型的抵押贷款。
二、发展历程1、个人住房贷款的初步开展1985年中国建设银行深圳分行首笔个人住房贷款的发放，揭开了我国开展个人住房贷款业务的序幕。
1990年，广东省江门市、佛山市等地借鉴香港的楼宇”按揭”方式，推出“供楼”贷款业务。
1992年建设银行率先开办职工购建房抵押贷款业务和公积金个人贷款业务，全面进入了消费信贷业务的阶段。
1995年中国建设银行下发了《中国建设银行国家安居工程住房抵押贷款暂行办法》。
2、个人住房贷款的暂停与恢复1996年中国人民银行下发通知，未经国务院批准各金融机构不得擅自开办抵押贷款。
在接到人民银行通知后，各金融机构在一段时间内停办了个人住房贷款业务。
个人住房贷款业务自1996年9月以来暂停7个月后重新在全国全面推开，标志着个人住房贷款发展进入一个新的阶段。
3、个人住房贷款业务的高速发展1996年以来中国人民银行多次下调个人住房贷款利率，政策的宽松使我国的个人住房贷款业务得到了极大的发展，贷款余额不断增长，规模不断扩大。
20xx年以来建设银行基本形成了个人住房贷款的基本框架和制度依据，并在全国开始实施个人住房贷款“乐得家”品牌战略。
三、规模发展1、20xx年建行个人贷款余额超万亿，新增住房贷款占个贷比例的98%。
建行个人贷款增长32.49%至10884.59亿元，占客户贷款和垫款总额的比例为22.58%；其中个人住房贷款增长41.35%至8525.31亿元。
2、截止到20xx年，建行累计归集住房公积金超过2.6万亿元，累计服务1亿职工，向800多万职工家庭发放公积金个人贷款，总金额超过1万亿元，为住房公积金制度的发展和百姓安居提供了强有力的金融支持。
中国城市居民的住房需求调查报告
中国城市居民的住房需求调查报告一、引言住房需求是人们基本的物质需求之一，对城市发展和社会稳定起着重要的作用。
为了了解中国城市居民的住房需求及相关问题，本文进行了一项调查研究。
本报告旨在提供对中国城市居民住房需求的全面了解，以便为政府及相关各方提供参考和决策依据。
二、调查方法本次住房需求调查采用了问卷调查的方式，涵盖了广泛的地理范围和城市类型。
我们随机选择了10个省份的城市，每个城市抽取了1000位城市居民作为调查对象。
问卷内容包括个人信息、居住状况、购房需求和对住房政策的看法等。
三、调查结果分析1. 居住状态调查显示，大约60%的城市居民拥有自有住房，其中40%为商业银行按揭贷款购买住房，20%自建房或通过其他途径获得住房所有权。
另外，约25%的居民为租房族群，还有15%左右的人居住在单位集体宿舍或其他类型的公共租赁住房。
2. 购房需求在购房需求方面，大约70%的城市居民表示有意愿购买住房。
其中，50%的人倾向于购买普通住宅，30%的人更倾向于购买改善型住房，如大面积、高品质的住房。
而受限于个人经济能力，仅有20%的人表示能够购买高档别墅或豪宅。
3. 居民对住房政策的看法关于住房政策，超过80%的城市居民表示政府应加大力度促进住房供应，提高保障性住房的建设比例。
此外，约60%的居民呼吁政府采取措施限制房价上涨，防止住房泡沫的出现。
同时，有一部分居民认为应加强住房质量监管，提高住房的品质和舒适度。
四、需求与供应的矛盾通过对调查结果的分析，我们发现了住房需求与供应之间的不平衡。
过高的房价使得很多居民难以负担购买合适的住房，特别是一线城市。
另外，一些地区的住房供应仍然相对较低，无法满足居民的需求。
因此，我们建议政府加大供应侧改革力度，加快住房供应的速度和质量，通过建立健全的住房制度，进一步解决住房问题和民生难题。
五、结论与建议综上所述，中国城市居民的住房需求较为迫切，购房意愿广泛存在，但与此同时，住房供需矛盾日益凸显。
居民住房现状分析报告
居民住房现状分析报告根据最新的居民住房现状数据分析，以下是对居民住房情况的综合报告。
1. 房屋拥有情况：根据调查数据显示，大部分居民（约70%）拥有自己的住房，其中绝大部分是通过购买或者按揭贷款方式实现的。
约20%的居民则居住在租赁房屋中，通常是长期租赁。
另外，约10%的居民居住在自己家庭的拥有的房屋内，这些房屋通常是继承或赠与而来的。
2. 房屋类型与面积：大多数居民所居住的房屋类型为公寓/公寓楼（约50%），其次为独立住宅（约40%）和联排别墅（约10%）。
居民住房的平均面积为80平方米左右，公寓住房面积普遍偏小，而独立住宅则相对较大。
3. 居住环境与设施：就居住环境而言，大多数居民享有良好的基础设施和生活条件。
城市地区的住宅通常配备有供应稳定的水、电和煤气等基本设施。
同时，公共交通、购物中心、医疗机构和学校等生活便利设施也普遍齐全。
然而，少数部分农村地区的住房条件相对较差，缺乏完善的基础设施和便利设施。
4. 房屋维护和改善：在房屋维护方面，大多数住户表示会定期维修和保养自己的住房，以确保住房的品质和价值。
然而，少数居民面临维修和改善住房条件的困难，尤其是在经济困难或老龄化人口中。
5. 住房安全与安全性：大多数住房都有基本的安全措施，如门窗锁和防火设备。
然而，仍存在少部分居住环境较为不安全的区域，这可能增加居民遭受入室盗窃等犯罪行为的风险。
总的来说，居民住房现状整体较好，大多数人拥有自己的住房，住房类型多样，居住环境和设施良好。
然而，仍然有一部分居民面临住房改善和安全性问题，特别是在一些经济欠发达或者偏远地区。
为了提高居民的住房条件和维护住房安全，相关政府部门和社会团体应当继续加大力度，推动住房保障政策的实施。
按揭实习报告
一、实习背景随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，按揭贷款业务成为了金融机构和购房者的重要选择。
为了更好地了解按揭贷款业务的具体操作流程，提高自己的业务能力和综合素质，我于2023年6月至8月在XX银行进行了为期两个月的按揭实习。
二、实习目的1. 熟悉按揭贷款业务的基本流程和操作规范；2. 了解银行内部管理制度和风险控制措施；3. 增强自己的沟通协调能力和团队协作精神；4. 提高自己的实际操作能力和业务水平。
三、实习内容1. 按揭贷款业务基础知识在实习期间，我首先学习了按揭贷款业务的基本知识，包括按揭贷款的种类、利率、还款方式、贷款期限、申请条件等。
通过学习，我对按揭贷款业务有了初步的认识。
2. 按揭贷款业务操作流程在了解了按揭贷款业务的基本知识后，我开始学习按揭贷款业务的操作流程。
具体包括：（1）客户咨询：接待客户咨询，了解客户需求，为客户推荐合适的按揭贷款产品。
（2）贷款申请：协助客户填写贷款申请表，收集相关材料，进行初审。
（3）贷款审批：将客户材料提交给相关部门进行审批。
（4）贷款发放：审批通过后，与客户签订贷款合同，发放贷款。
（5）贷后管理：对已发放的贷款进行跟踪管理，确保贷款资金的安全。
3. 风险控制在实习过程中，我了解到银行在按揭贷款业务中采取了一系列风险控制措施，如：（1）贷前调查：对客户的信用状况、还款能力、贷款用途等进行调查。
（2）贷中审查：对客户的贷款申请材料进行审查，确保材料的真实性和完整性。
（3）贷后监控：对已发放的贷款进行跟踪管理，及时发现和解决风险问题。
4. 沟通协调实习期间，我积极参与团队工作，与同事保持良好的沟通与协作。
在与客户沟通时，我学会了如何倾听客户需求，解答客户疑问，为客户提供专业、贴心的服务。
四、实习体会和收获1. 提高了业务水平通过实习，我对按揭贷款业务有了全面、深入的了解，掌握了业务操作流程和风险控制措施，提高了自己的业务水平。
2. 增强了团队协作能力在实习过程中，我与同事密切配合，共同完成工作任务。
XX银行楼盘按揭项目准入调查报告格式
XX银行楼盘按揭项目准入调查报告格式授信调查人员声明：本人采取如下所列的调查方式对授信申请人进行了调查，对调查报告所陈述事实和数据进行了核实，对调查报告的真实性负责，承担相应责任。
客户经理1签名：客户经理2签名：时间：年月日3．其他方式一、开发商基本情况（一）开发商的法律地位与组织体系1．开发商成立的时间、工商审批单位、客户法人种类、注册资本、注册地址、法人代表、开发资质等级等。
2．开发商的股东构成情况、主要股东名称、股份绝对额及占比。
推荐使用表格如下：客户主要股本结构和主要股东情况单位：万元、%如控股股东对该开发商的人员、资金、物资有重要影响的，须对主要股东的资金实力、开发能力、生产经营、财务状况、同业地位等基本情况作必要说明。
3．开发商员工情况：主要介绍开发商的员工组成、职业素养等情况，对开发商关键部门包括工程、财务、营销部门的负责人进行评价分析。
4．法定代表人基本情况说明，重点是职业履历、业绩和诚信评价。
5．调查人员认为其他需要说明的情况。
（二）开发商开发能力与经营业绩（如仅为项目公司的，以主要股东或投资方为主）1．主要阐述开发商的开发资质、资金实力、行业背景、同业地位、项目运作等方面的情况。
2．叙述开发商近几年的主要经营指标，包括资产、负债、收入、盈利情况等，分析其资产负债结构和盈利能力。
推荐使用如下表格：主要经营指标统计分析表3．简述开发商近三年主要房地产项目开发的情况：已开发楼盘的名称、施工面积、投资额、销售收入、利润、市场销售、存货情况。
对已开发完工的房地产项目的有无欠付土地款、工程款、规费等情况，有无遗留问题要重点调查与阐述。
推荐使用如下表格：4．开发商目前在建或拟建项目，须叙述相关项目的基本情况，包括土地面积、建筑面积、项目市场定位与设计、项目投资及筹资方案、已投资情况、后期筹资计划、工程形象进度等情况。
推荐使用如下表格：（三）开发商财务分析主要以开发商上年和调查期的财务报表（资产负债表、损益表）为基础，对开发商的财务状况进行评价。
XX银行XX分行个人住房信贷领域风险排查报告
XX银行XX分行个人住房信贷领域风险排查报告人民银行XX市中心支行：根据《关于开展个人住房信贷领域风险排查工作的通知》的要求，我行立即组织开展了相关排查，具体由风险管理部牵头落实，现将排查结果报告如下：一、基本情况截止XX年XX月XX日，XX分行共有个人住房按揭贷款XX笔，金额XX万元。
其中一手住宅按揭贷款XX笔，余额XX万元。
二手住宅按揭贷款XX笔，余额XX万元。
二、房地产政策及市场走势判断2017年以来，“四限”政策持续发力，热点城市在保持现有调控政策不变的同时，部分城市进一步升级调控。
XX作为新晋“三线”城市，从2017年7月1日起开始执行《XX市促进中心城市房地产业健康发展的意见》，意见从多个角度调控房地产市场，提出包含“商品房现房销售”等若干条调控措施。
与此同时，房地产信贷“去杠杆”持续推进，在按揭贷款额度紧缩的同时，各地又开始严查“消费贷”、“经营贷”、“房抵贷”等资金违规流入房地产市场，央行也明确支持北京、深圳、南京等地首套房贷利率不同比例上浮，房贷资金全面紧缩。
我市各金融机构贷款额度也有不同程度的缩紧、各行房贷利率不同程度提高，开发企业按揭贷款回款周期拉长。
但房产交易量仍然处于高昂上涨态势，月度交易量均为去年同期的2倍左右。
据统计，XX区、XX区等多个地区的房价较去年同期上涨20%以上。
房地产市场前景看好，吸引了诸多知名开发商前来投资，万达、万科已入驻我市，中粮、保利等大型房产公司也已与XX市政府对接，纷纷囤地。
预测未来半年我市房地产市场仍将持续高昂态势，房价及交易量均将稳中有升。
三、个人住房按揭贷款情况1、我行于XX年三季度正式开展个人住房按揭贷款业务，至XX年底已投放XX笔，余额XX万元，主要合作楼盘为XX、XX、XX。
其中首套房贷款XX笔，贷款余额XX万元，占比XX，利率执行基准下浮10% ，首付比例均不低于20%；二套房贷款XX笔，贷款余额XX万元，占比XX，利率执行基准上浮10%，首付款比例不低于30%。
关于个人住房按揭贷款及保险办理情况的调查报告
１ 关于我 国金 融机构 存 差 问题 的几 点看 法》 中 国 ．《
人 民银行 １ ９ ９ ９年 《 融 简报》 第 ２ 金 ４期
２ 银行 存差扩 大现 象 的分析 与 思考 》 童建 萍 《 ．《 上海 金 融》 １９ ９ ９年 ｌ 期 ｌ ３ 怎样 看待 商业银行 的存 贷差额 》 曾康 霖 《 融研 ．《 金 究》２ ０ ０ ０年 ３期
和三家 国有独资商 业银 行 区分行 反 映 ，不 符合 贷 款条 件 的
企业 不在 少数 。其 次 ，商业银 行 的贷 款权 限过 于集 中 ，对
主动介入 ，发 放前期 费用 贷款 ，确 保项 目顺 利开 工 ，增 加
盈 利水平 。在 确保 信贷 资金 “ 三性 ” 的前 提下 ，针 对西 藏 交通 、通讯 、能源等基 础设 施 较为 薄弱 的 现状 ，对 国家 已 经立项 、内地对 口省市 确定 的援藏 项 目，在 还款 有保 证 的 前 提下进行 “ 垫贷” ，确保项 目顺 利开 工。在加 大信贷 投入 力 度 ，支持地 方经济 发展 的 同时 ，也 为 自身 培 育新 的盈 利
四川省分公司、 中国平安保 险公司成都分公 司、 中国
实施西部 大开发 战略 ，充分发挥存 差资金 的效益 。 （ ）充分用好 、用活 、用 足 中央赋 予西藏 的特殊 优惠 四
的金融政策 ，支持西 藏经 济 的超 常 规 、跨 越式 发 展 。中央
第 四次西藏工 作座谈 会 确定 “ 五”期 间对 西 藏投 资超 过 十 ７ ０亿元 ，并且 还保 留追加 的 “ ０ 口子” ，各 商业 银行 要积 极
维普资讯
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调 查 与 分析 ・
Ｓ ＯＵＴＨＷ ＥＳ ＦＩ Ｔ ＮＡＮＣＥ
对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告
对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告对建行个人住房贷款业务发展情况的调查报告随着我国房地产业的迅速发展，个人住房贷款业务也取得了较快增长，建行是最早开展个人住房贷款业务的银行，具有一定的代表性。
2006年1月下旬，我在建行某支行就个人住房贷款业务情况进行了调查，通过对一些专业人员的调查走访，以及查阅有关的资料，对资料进行比对分析，我对建行个人住房贷款业务的情况有了一定的了解。
个人住房贷款业务发展的基本情况（一）个人住房贷款的种类1、商业性贷款。
即自营性贷款，其特点是：适用范围广泛，无论你是否有公积金都可以申请此类贷款；申请手续比较简便，与公积金贷款相比，审批程序比较容易；贷款申请额度相对较高；利率较高。
公积金贷款。
即政策性贷款，其特点是：适用范围有限，只有提取住房公积金的客户才能申请此类贷款；申请程序较为严格，对申请人的收入、工作单位、户籍等资料都详细审查；贷款申请额度固定，贷款金额最高是40万元；利率相对商业贷款较抵。
（二）个人住房贷款发展的经济环境1、房地产业的迅猛发展促进了个人贷款业务的发展我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。
对于一个人口快速增长的发展中国家来说，保持一定的投资规模就尤为重要。
近两年，全球经济增速放缓，然而我国经济实现73>.3%和8%的高增长率，其中投资贡献率高达3.6%左右。
在国内产业结构在调整中，房地产投资占固定资产投资的比重从1990年的5.6%，逐步上升至2004年的20.7%，弥补了传统产业投资增长率下降的遗缺，其对经济增长的贡献率也愈加明显。
众所周知，房地产是一种投入大、价值高的资产，但无论其投资与消费都离不开金融的支持。
从住宅消费信贷方面分析，将抵押信贷机制引入住宅市场，对于多年来习惯于追逐的“大企业”、“大项目”、“大笔贷款”的中国银行业来说无疑是一重大突破，对于习惯了“量入为出”的广大百姓来说更是消费观念与行为的一次巨变。
房贷按揭工作总结
房贷按揭工作总结
房贷按揭工作是银行和金融机构的重要业务之一，它为广大购房者提供了融资
渠道，帮助他们实现购房梦想。
在这个过程中，银行和金融机构需要做好各种工作，确保按揭贷款的顺利发放和风险控制。
以下是对房贷按揭工作的总结和分析。
首先，房贷按揭工作需要对客户进行严格的审核和评估。
银行和金融机构需要
对客户的信用记录、收入状况、资产状况等进行全面的评估，确保客户有偿还贷款的能力和还款意愿。
同时，还需要对房屋进行评估，确保抵押物价值足够覆盖贷款金额。
其次，房贷按揭工作需要制定合理的贷款方案。
根据客户的需求和情况，银行
和金融机构需要制定合理的贷款方案，包括贷款金额、贷款期限、利率等，确保客户能够承受得起贷款压力，同时也能够满足银行和金融机构的风险控制要求。
再次，房贷按揭工作需要加强风险管理和控制。
银行和金融机构需要建立完善
的风险管理体系，包括信用风险、市场风险、操作风险等，确保贷款的安全性和稳健性。
同时，还需要加强贷后管理，及时发现和解决贷款逾期和违约问题，保障贷款资金的安全性。
最后，房贷按揭工作需要加强服务意识和客户体验。
银行和金融机构需要提供
优质的服务，包括贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款发放等环节，确保客户能够顺利、快速地完成贷款申请和发放。
同时，还需要加强客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。
总之，房贷按揭工作是一项复杂而重要的工作，需要银行和金融机构加强各个
环节的管理和控制，确保贷款业务的安全性和稳健性，为客户提供优质的金融服务。
楼盘按揭贷款调查报告模板
开发企业名称：
一、开发企业概况
1.开发企业基本情况、企业性质、组织架构、人员结构情况：
开发企业成立时间，注册资本，注册地址，
本期项目开工时间 预计完工时间
本期投资 建筑面积 万平方米
其中：住宅 万平方米（住宅类型：高层 栋 户，小高层 栋 户，多层 栋 户）
商业用房 万平方米
其他 万平方米（请说明）
住宅主要户型为 建筑面积 平方米 占比 %
建筑面积 平方米 占比 %
商业用户主要户型 建筑面积 平方米 占比 %
建筑面积 平方米 占比 %
施工方（名称及资质等情况）
物业管理
目前项目工程形象进度预计预售时间
预计交房时间
3.楼盘资金来源
资金来源和投入使用的配比情况：（总量与投放节奏的配比情况）
本次申请项目总投资额 已完成投资额度
本期项目资金来源：其中：项目预售资金不到位，是否有其他资金来源（请说明）：
4.企业融资及或有负债情况（在所有银行贷款、证券融资、信托融资、对外担保等情况）
5.如果本次开发企业为项目公司，应介绍母公司的相关情况及开发业绩等。
二、财务情况简述及分析：
1.财务简况：
财务报表是否审计，并简述上年度及近期的主要财务科目及指标情况：
上年度 近期
总资产
总负债
存货情况
应收账款
应付账款
其他应收
其他应付
资负率
销售收入
净利润
净利润率
2.财务分析及评价（揭示主要风险点并对科目不合理的部分进行说明）
贷款调查报告（集合15篇）
贷款调查报告贷款调查报告(集合15篇)随着个人的素质不断提高，报告不再是罕见的东西，写报告的时候要注意内容的完整。
相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的贷款调查报告，希望能够帮助到大家。
贷款调查报告1借款申请人xx于xx年xx月xx日向我行申请个人xx贷款xx万元，客户经理xx与xx按照相关规定对xx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。
通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。
(二)家庭资产负债情况。
家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。
实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。
负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。
二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。
通过市场调查和查询相关资料了解。
对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。
三、借款用途及合理、合规性分析。
根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。
(一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。
住房按揭贷款调查报告
住房按揭贷款调查报告竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
房贷风险排查报告
房贷风险排查报告1. 概述本报告旨在对房贷风险进行排查和评估，以揭示与房贷相关的潜在风险因素，并提供相应的风险管理建议。
通过对贷款申请人的个人情况、房产市场情况、借贷政策等方面进行综合分析，可以帮助金融机构和借款人更好地了解和管理房贷风险。
2. 贷款申请人信息在进行房贷风险评估时，首先需要对贷款申请人的个人信息进行详细了解。
以下是一些重要的贷款申请人信息考量因素：•个人收入：贷款申请人的收入水平是评估其偿还能力的重要指标。
通常，借款人的债务偿还比例不应超过其收入的一定比例（如30%）。
•职业稳定性：借款人的职业稳定性对其偿还能力有直接影响。
稳定的工作经验和持续的收入来源可以提高借款人的信誉。
•借款人信用记录：借款人的信用记录是评估其还款意愿和能力的重要依据。
通过查询信用报告，可以了解借款人的还款历史、逾期情况等信息。
3. 房产市场情况房产市场情况是评估房贷风险的另一个重要方面。
以下是需要考虑的一些房产市场因素：•房产市场稳定性：稳定的房价趋势和良好的市场供需平衡是降低房贷风险的重要因素。
•当地经济发展：当地经济的繁荣程度与房产市场有密切联系。
经济强劲的地区通常会有更稳定和活跃的房地产市场。
•房地产政策：政府对房地产市场的政策和调控措施会对房贷风险产生影响。
政府的政策导向和调控力度需要密切关注。
4. 借贷政策和风险管理借贷政策和风险管理是金融机构在进行房贷业务时需要重视的方面。
•贷款利率和贷款额度：金融机构对房贷的利率和额度设定是影响借款人风险的重要因素。
较高的利率和过高的贷款额度可能会增加借款人的还款风险。
•抵押物评估和监测：贷款机构需要对抵押物进行合理评估，并建立监测机制以防止价值下降或丢失的风险。
•风险管理措施：金融机构需要建立科学的风险管理措施，包括风险评估、风险分散、风险预警等，以确保房贷业务的良好运营和风险控制。
5. 风险管理建议基于以上的风险因素和评估结果，我们提出以下一些建议以帮助金融机构和借款人更好地管理房贷风险：•借款人应严格控制负债比例，确保还款能力；•借款人应主动完善个人信用记录，提高信用评级；•金融机构应制定科学的借贷政策，合理设定利率和额度；•金融机构应加强对抵押物评估和监测，减少抵押物价值下降的风险；•金融机构应建立完善的风险管理机制，包括风险评估、风险分散和风险预警机制等。
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竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
3、借款人主体资格及资信情况借款人具备主体资格，借款人无不良记录，符合我行有关规定。
4、贷款用途、金额及期限借款人申请借款10.9万元，用于购买位于巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区第一栋二单元五层东户房屋，贷款期限10年，年利率5.94%下浮30%，即4.158%5、首付款支付情况借款人已支付首付款73000元，首付款占购房款的40%，已交付给卖房人贺利民，并出具了首付款存折及复印件。
经调查，其贷款用途符合我行贷款规定。
6、还款来源分析第一还款来源，借款人首月本息还款额为1286元,占家庭月均收入的43%，第一还款来源充足。
第二还款来源，借款人所购房屋价格合理，地理位臵良好，抵押物变现能力较强，第二还款来源充足。
7、担保方式及风险分析截至20xx年8月31日，我行对杭后土地管理部门就该二手房玫瑰园小区所取得的土地使用权的情况进行了核实、调查、了解，核实结果是土地使用权未分割到户，该房也未作其他抵押。
借款人以所购臵房屋办理抵押，我行根据“工银蒙办[20xx]399号”文件精神，在当地房管部门能够办理现房过户抵押手续进行房屋抵押。
四、调查意见经调查，该笔贷款资料齐全，内容完整、合规，借款人有稳定的经济收入，借款人无不良记录，资信状况良好，贷款金额发放比例符合规定，第一、二还款来源充足。
经电话核实以及实地考查，借款人对其所购房产及贷款情况清楚，同意对其发放贷款10.9万元，期限10年，贷款年利率5.94%下浮30%，还款方式为等额本金（按月）。
我支行严格按照有关规定办理依法合规的贷款手续（包括抵押登记、公正等），做好贷后管理工作。
第一调查人：第二调查人：年月日篇二：个人住房按揭贷款调查报告模板个人住房按揭贷款调查说明模板使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。
个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。
个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在cms录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在cms录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特别是“▲”涉及的常见特殊情况，详见完整调查报告模板）予以说明。
对须上贷审会的个人信贷业务，须比照模板完整撰写调查报告，全面反映各项信息。
Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明经调查，该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实，购房价格合理，首付款已足额支付；购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实，单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米，包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务cms录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
调查经办人：调查时间：Ⅱ个人二手房按揭贷款调查报告——简化板关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务cms录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押登记手续前提下发放贷款，由所购房产提供抵押担保。
调查部门：调查经办人：调查主责任人：调查时间：Ⅲ个人住房按揭贷款调查报告模——完整板关于对××办理个人住房按揭贷款××万元的调查报告一、基本信息方面借款人姓名××，性别××，年龄××，婚姻状态××，学历××，户籍所在地为×××，当前住址为×××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查其固定月收入为××元。
借款人配偶姓名××，年龄××，学历××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查固定月收入为××元。
客户银行账户现金流情况与收入证明是/否基本相称，借款人已在农行开立活期存款账户/银行卡账户。
客户具备主体资格。
▲若客户收入证明工作单位与征信资料工作单位不一致，应调查说明情况。
▲若借款人或共同债务人从事经营，须调查说明：经营主体名称、地址、经营范围及方式、出资情况、经营情况、年收入利润等。
▲若借款人或共同债务人能提供可靠依据证明其基本工作之外另有其他固定收入来源，如自有房产租赁、稳定兼职等，可在取得依据的前提下单独说明。
▲若客户固定收入依据不够可靠、不够充分，应调查说明：客户家庭可核实资产证明的资产合计约××万元，其中：银行存款××万元，包括：××银行定期存单/活期账户存款××万元；有价证券××万元，包括：××发售的国债/保单/股票/基金××万元；房产××万元，包括：××所有的位于×××地址××号××平方米的住房/商铺/办公房产，调查估价约××万元（如为按揭或抵押房产须扣除贷款额度）；汽车××万元，包括：××所有的轿车/越野车/商务车，品牌型号为××，牌照号为××，购置于××年，调查估价约××万元。
▲若客户有银行债务以外的其他负债情况，应调查说明：借款人家庭除银行负债外，另有其他负债合计约××万元，包括×××（对方名称、与客户关系、金额、利息、发生日、约定到期日等基本要素）。
（二）信用状况根据调查和征信资料，借款人和共同债务人均无银行贷款，无不良信用记录，无对外担保。
▲若借款人或共同债务人有银行借款的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月在××银行有××品种贷款××万元，期限××年，到期日××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，无不良信用记录；有银行信用卡（含准贷记卡）××张，授信××万元，无不良信用记录。
▲若借款人或共同债务人有不良信用记录的，应逐一说明：该笔贷款累积逾期××次，最高逾期期数××期，当前逾期××万元，经尽职调查核实系×××原因形成，并取得×××资料作证明，调查确认为非恶意。
（准贷记卡/贷记卡的不良信用记录比照说明）。
▲若借款人或共同债务人有对外担保的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月为××公司/个人在××银行的××品种贷款××万元提供保证/抵押/质押担保，期限××年，到期日为××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，该贷款是/否逾期；根据调查情况合理分析评价本笔担保对客户偿债能力的影响。