厂房租赁合同(承租方利益)
厂房租赁协议(通用8篇)
厂房租赁协议(通用8篇)
厂房租赁协议篇1
出租方(甲方)___
承租方(乙方)___(身份证号：)
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其完全合法拥有的厂房及配套土地出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米，对应厂房房产证号为，土地证号为.
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_个月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期________年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房每年租赁租金共为人民币__万元。
2、甲、乙双方约定，租金在每年____月底前一次性支付当年租金。
四、其他费用
租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
厂房租赁合同 厂房租赁合同范本
厂房租赁合同厂房租赁合同范本
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2017厂房租赁合同【一】
出租方(以下称甲方)：__________
承租方(以下称乙方)：___________
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在___________ ，租赁建筑面积为______ 平方米。厂房类型为____ ，结构________________。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____ 个月，自_____月______ 日起，至____月___日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____ 年____月____日起，至____ 年____月____日止。租赁期______年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____ 元。月租金为人民币_____元，年租金为___元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___% ___%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在____天内付款。
厂房租赁合同对乙方有利的合同
厂房租赁合同对乙方有利的合同英文回答：
Favorable Lease Contract Terms for Tenant (乙方)。
When negotiating a factory lease contract, it is important for the tenant (乙方) to secure terms that protect their interests and provide flexibility in their operations. To achieve this, the tenant should consider the following key provisions:
Rent and Escalation: Negotiate a fixed base rent rate and clear provisions for any potential rent increases or escalations over the lease term. Ensure that the escalation mechanism is reasonable and predictable, and avoid open-ended escalation clauses.
Lease Term and Renewal Options: Secure a lease term that aligns with the tenant's business plans and provides sufficient time for the tenant to establish and grow their
厂房租赁合同范文8篇
厂房租赁合同范文8篇
（经典版）
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序言
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出租厂房合同范本(通用8篇)
出租厂房合同范本(通用8篇)
生活中，我们见过各种类型的合同，那么你见过厂房租赁合同吗？厂房租赁合同是怎样的呢？下面是小编为大家整理的关于出租厂房合同范本，希望对您有所帮助!
出租厂房合同范本篇1
出租方（以下称称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
双方当事人根据《民法典》及其他有关规定，经双方协商一致，订立如下协议，以资共同信守。
第一条甲方出租的厂房位于杭州________工业园区一号厂房，一至二层及办公用房。
第二条租赁期限共________年。租赁从________年9月1日至________年8月30日止。
第三条一号厂房一至二层面积共计________平方米。每平方米租金为_______元人民币每年。办公用房共计平方米，年租金为__________元人民币。租金合计为元人民币每年。
第四条租金全年共计元人民币，平均每月为_________元。
第五条乙方必须按时向甲方缴纳租金，先支付后使用，第一次租金支付方式：本协议签订之日起三日内付一季度租金。
第六条其余需租赁的厂房面积按实际使用结算。
第七条乙方用电容量应控制在每平方米_______以内，用水量应控制在吨/月。以此范围内，乙方按__________元/千瓦/小时按月向甲方缴纳电费，水电费乙方应在每月30日前向甲方缴纳。
在此范围以外，乙方承担因超出范围用水、电所产生的一切后果，并赔偿甲方因此造成的损失。如未给甲方造成损失的，则超出部分水电费及罚款乙方按政府有关部门的规定缴纳。
乙方使用的电费按国家电价规定每月按实支付给甲方。
第八条相关费用的承担情况
租房厂房合同范本5篇
租房厂房合同范本5篇
在工业生产的过程中，都需要在工厂内进行，我们常常需要对厂房进行租赁，这时，可以通过厂房租赁合同来保障双方的合法权益。下面就是小编给大家整理的租房厂房合同范本，欢迎查阅!
租房厂房合同范本1
甲方：__________________(业主)
乙方：__________________(租主)
甲方有位于____________建筑面积______平方米的厂房______间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订厂房出租合同。
二、租期自______年______月______日至______年______月______日日，厂房租金每年为______元，合同签订之日起按______一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。
三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
五、厂房快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年厂房租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月厂房租金。若乙方将下年度厂房租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。
厂房租房合同(5篇)
厂房租房合同（最新5篇）
厂房租赁合同篇一
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
本着公平、公正、互惠互利的原则，就甲方厂房及办公楼租赁给乙方一事经甲、乙双方多次友好协商，达成如下协议。
一、租赁地点和面积：
1、地址：
2、面积：
二、租赁时间和价格：从年每月月年月平方米日起至日止，租赁期年。租用价格以每平方元计算。
三、付款方式：从签订合同之日起，乙方一次性付（三个月、半年、一年）房屋租金元（大写：），在租用期满一个月前支付下次租金。乙方多付一个月租金作为房屋保证金，房屋保证金在乙方退场时，在甲方认可房屋无损害完整的情况下，甲方无条件退还。
四、双方义务和责任：甲方责任：甲方必须保证水、电、路畅通，并协助乙方协调周边关系。乙方责任：乙方必须按时缴清房屋租金以及水、电、税务和国家相关费用，并积极配合公安部门一起管理好厂内治安。
五、维修责任：乙方在生产过程中不能随便改变房屋结构，如乙方因生产需要改变房屋结构，必须征得甲方同意，并同意以下条件：
1、改变过后的房屋所有产权无条件归甲方。
2、恢复房屋以前面貌改变房屋所产生的费用由乙方全权负责，租用期日起房屋的门窗、锁、地坪、水表、电表以交付清单为准，由乙方负责维修管理、使用在租用期内，房屋结构在人力不可抗拒的因素下造成损坏，由甲方负责维修，如遇国家征用，本合同无条件终止，乙方无偿归还甲方厂房。
六、违约责任：
甲、乙双方不得单方违约，如有违约，违约方赔付守约方叁倍的经济损失，以票据或实际发生金额为准，未尽事宜双方协商解决或申请法院仲裁。
七、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字生效，具有同等法律效力。
厂房租赁合同承租方
厂房租赁合同承租方
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）根据平等、自愿的原则订立，双方共同遵守以下条款：
一、合同背景
甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的厂房，并愿意将该厂房出租给乙方使用。
二、租赁期限
本租赁合同有效期为XX年，自XX年月日起至XX年月日止。双方同意在租赁期满前一个月内进行续约谈判。
三、租金
1. 乙方同意按照以下条件支付租金：
a) 租金金额：每月人民币XXX元；
b) 租金支付日：每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；
c) 租金支付方式：银行转账。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的金额为欠付租金金额的X%。
四、使用权及履行义务
1. 甲方同意将厂房交付给乙方使用，乙方享有该厂房的使用权。
2. 乙方有义务按照以下规定使用厂房：
a) 保持良好的环境卫生，定期清洁厂房及周边区域；
b) 妥善保管厂房内设备、设施，如有损坏或故障应及时通知甲方
进行维修；
c) 不得将厂房及相关设备、设施转租、转让给其他单位或个人；
d) 不得从事违法、违规行为，不得对厂房进行违法改造、拆除。
五、厂房维修
1. 甲方有责任保障厂房的正常使用，负责大修、中修及设施的维护，费用由甲方承担。
2. 乙方有义务及时反映厂房设备、设施的状况，以便甲方进行及时
维修或更换。
六、保密条款
双方在租赁过程中可能涉及商业机密、技术秘密等敏感信息，双方
同意在租赁期限及解除合同后仍保持对涉及的机密信息的保密，不向
第三方披露或使用。
七、违约责任
1. 如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权单方面解除合同，并
厂房租赁合同范本7篇
厂房租赁合同范本7篇
厂房租赁合同范本【篇1】
甲方(出租方)_______________
乙方(承租方)_______________
1.经甲乙双方协商乙方_____承租甲方_____厂房一处厂房，地址
______________租赁期限为_____年;自_____年_____月_____日起至_____年
_____月_____日止租金为_____元/年，押金_____元。乙方搬进之后开始计算房租，押金充抵房租。
2.经双方协议在_____支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。
3.甲方提供水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在使用期间水电费自付，负责维修保养。
4.乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后果由乙方承担。
5.乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租，转让，买卖场内一切设施如改变屋内设施必须经甲方同意，必须经甲方同意方可进行改造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌(卫生，房屋，井水电等)一切设施，如有损坏丢失从押金中扣除。
6.若遇国家或集体征用土地，或遇不可抗拒的自然灾害(洪涝，地震，打架闹事，地震等)造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方承担，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。
7.在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经营，后果自负。
8.被合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，签字或按手印生效。
9.未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方_______________乙方_______________
厂房出租合同(精选15篇)
厂房出租合同(精选15篇)
厂房出租合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《合同法》等国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况：
甲方出租给乙方的厂房座落在薛城区永福路北首路东，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。
二、厂房租赁期限：
1、厂房租赁自月日起，至年月日止。租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满一个月前，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定该厂房年租金为元，双方约定按月支付。
2、双方约定在每月5日前向甲方支付每月租金元。
3、鉴于此厂房现在甲方与金红食品厂尚未完全交接，双方约定租金在甲方就此厂房所有权与金红食品厂完全交接完毕后，乙方开始支付租金，交接前未付租金在厂房产权交接完毕后一次性付齐，此后按照双方约定支付。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在3天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
厂房场地租赁合同协议书
厂房场地租赁合同协议书
（经典版）
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审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
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厂房租赁合同常用样本5篇
厂房租赁合同常用样本5篇
篇1
厂房租赁合同是指工厂或生产企业出租其拥有的厂房给其他企业
或个人使用的一种合同协议。在实际的租赁过程中，合同起着非常重
要的作用，能够明确双方的权益和责任，避免可能出现的纠纷和争议。下面我们就来看一下厂房租赁合同的常用样本。
一、合同基本信息
1. 合同主要内容：本租赁合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）双方订立。
2. 出租厂房地址：（填写出租厂房的详细地址）
3. 厂房面积及使用用途：（填写厂房的面积，并明确使用用途）
4. 租赁期限：租赁自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。
5. 租金：租金标准为（填写具体金额），租金支付方式为（填写支付方式，例如月付，季付等）。
6. 押金：乙方需向甲方支付（填写押金金额）作为保证金，租赁期满无欠款时，甲方应在（填写天数）内将押金返还给乙方。
7. 其他费用：租赁期间的水电费、物业费、维修费等由（填写甲方或乙方）承担。
8. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
9. 合同解除：租赁期间如有特殊原因需解除合同，需提前（填写天数）通知对方，并支付违约金（如有）。
10. 法律适用及争议解决：本合同的签订、履行及解决争议，均适用中华人民共和国相关法律法规。
以上内容为厂房租赁合同的常用样本，根据实际情况，双方可根据实际情况进行调整和修改，确保合同的合理性和有效性。同时，在签订合同前，建议双方充分了解合同条款，确保权益不受损失。愿合同能够起到良好的约束作用，保障租赁双方的合法权益。
篇2
厂房租赁合同常用样本
厂房租赁合同范本 承租方
厂房租赁合同范本承租方
当企业需要扩展生产规模或者迁移工厂时，租赁厂房往往成为首选。在这个过程中，签订一份全面细致的租赁合同对于确保承租方利益至关重要。以下为承租方专用的厂房租赁合同范本，供参考和使用。
r合同编号：_____________
出租方（甲方）：_____________
承租方（乙方）：_____________
第一条厂房信息与租赁范围
1.1 甲方同意将其所有位于_____________（详细地址）的厂房，出租给乙方使用；
1.2 该厂房面积为________平方米，结构为_________，具备的基本设施包括_________。
第二条租赁期限与条件
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；
2.2 若乙方有续租意向，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）_________元整，即每月人民币____元；
3.2 租金支付方式为每____个月一付，乙方需在每个付款周期的第一个工作日前支付租金；
3.3 逾期支付租金的，乙方应按日支付滞纳金，计算标准为每日租金的____%。
第四条押金与其他费用
4.1 乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元；
4.2 租赁期满且结清所有应付款项后，甲方应无息退还押金；
4.3 乙方还需承担水电费、物业管理费等与厂房使用相关的其他费用。
第五条使用规定与维护责任
5.1 乙方应合法使用厂房，不得用于非法活动或超出约定用途；
5.2 乙方负责内部设施的日常维护和小修，甲方负责厂房结构和外围设施的大修。
厂房场地租赁合同(15篇)
厂房场地租赁合同(15篇)
厂房场地租赁合同1
出租方：_________ (简称甲方)
承租方：__________ (简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律、法规、在自愿、平等等价有偿、诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。
第一章合同内容
一、甲方同意出租位于_______________车城内__________场地，面积_____亩(_____㎡)，具体面积以实量为准，供乙方作为建盖汽车4S店经营使用。
二、租赁期限：租期为_________年，自_________年______月_____日至_________年______月_____日止。
三、租金：经双方协商，每_______年为一期计算(其中_________年______月_____日至_________年______月_____日止单列作为一期)，第一期租金为￥______元/年/亩(每年每亩____________元正)，从第二期起，每期租金以上一期租金为基数递增18%，依次类推。
四、付款方式：_____乙方按每年一次支付租金给甲方，具体支付时间及金额为：
1、第一次支付时间及金额：在本合同签定之日的七个工作日内支付，乙方支付甲方_________年(_________年______月_____日至_________年______月_____日)的场地租金总额￥________元(大写人民币_______________元整);
2、第二次支付时间及金额：_____
_________年______月_____日前支付，乙方支付甲方_________年(即_________年______月_____日至_________年______月_____日)的场地租金总额￥_________元(大写人民币____________________整);
厂房简单租赁合同范本
厂房简单租赁合同范本
当涉及到厂房租赁时，一个明确的合同对于保护双方的利益至关重要。以下是一份基础的厂房租赁合同范本，它包含了租赁过程中最关键的几个要素。
甲方（出租方）：________
乙方（承租方）：________
鉴于甲方是位于________（地址）的厂房的合法所有者，乙方希望租赁该厂房用于其生产/经营活动。双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物件
甲方同意将其所有位于上述地址的厂房，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，租赁给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月。
2. 租金应在每月的第____天前支付给甲方。
3. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：______
账户名：______
账号：______
四、押金
乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元给甲方，作为履约保证金。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
五、使用和维护
1. 乙方应合理使用厂房，并负责日常维护和保养。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房结构和用途。
六、违约责任
如任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：______
厂房租赁协议书(通用9篇)
厂房租赁协议书（通用9篇）
厂房租赁协议书1
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下厂房的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁厂房根本状况
甲方将位于__________的厂房一处租赁给乙方使用。租赁范围：__________间，租赁方式为包租，由乙方自行治理。
二、厂房用途
该厂房用途为搞生产经营。
三、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁协议，同等条件下，乙方有优先权。
四、厂房交付条件
甲方应供应乙方生产生活用水齐全，排污便利。
五、租金
每年租金为_____元，大写__________元整。每年_____月_____日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。
六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不能随便对厂房进展改造和破坏，不能在院内私搭乱建，否则乙方赔偿甲方经济损失。乙方在使用过程中产生的一切费用，均由乙方自行担当。
七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方担当，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进展装修。
八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的工程，应归乙方全部，甲方不得伺机侵占，因不行抗力造本钱协议终止，双方不担当责任。
九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本协议，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。
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厂房租赁合同
合同编号：
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
鉴于：
1. 甲方为坐落在的厂房合法所有权人，有权出租该厂房;
2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该厂房;
3. 为此，根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本厂房租赁合同(下称“本合同”)。
第一条租赁物业状况
1．租赁物为：。
2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点，与厂房一并出租给乙方使用，维护保养费用由乙方承担。
第二条租赁物业用途
1. 乙方承租的厂房用途为：，乙方有权在经营范围内改变厂房的用途。
2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。
3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不予干预。租赁区域内租赁设施甲方负责维护，其他物品归乙方所有并负责安全（防火、防盗、防水等），甲方概不负责。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及相关法律、法规的规定。
第三条租赁期限
1. 物业租赁期限共计年，年月日至年月日止，本合同签订之日起，甲方给予乙方天免租期，即从年月日正式计算收取租金。从本合同期限内，租金均按约定支付，甲方不得随意涨租。
2. 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 30 日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。
3.本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。
第四条租赁物的交付
1、甲方收取乙方押金之日，正式将上述租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付乙方使
用时，一切水电设施齐全、消防设施、下水道、厕所畅通无阻。
2、租赁物交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认（可附照片）。退租时，双方按此交接单验收。
1．乙方应当在本合同签订后10日内向甲方交付保证金计人民币元整，
2．甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
3．租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。
第七条甲方权利及义务
1、甲方保证该租赁物水、电、消防设备齐全，无拖欠各项费用。
2、甲方允许乙方对租赁物进行改善或增设他物。
3、甲方允许乙方转租租赁物。
4、在租赁期间，凡发生台风、地震、水灾等无可避免的自然灾害所导致租赁物损坏，由甲方负责维修并承担相应维修费用；若因维修影响乙方经营的，甲方免收维修期间乙方的租金。
5、租赁期内，因租赁物自身结构质量问题，由甲方负责维修并承担相应维修费用，若因维修影响乙方经营的，甲方免收维修期间乙方的租金。如因租赁物自身结构质量问题从而导致乙方人员伤亡及财务损失的，由甲方承担赔偿责任及法律责任。
6、除乙方使用不当造成租赁物损坏外，租赁物原有设施的维修、保养的一切费用由甲方支付。
7、甲方必须向乙方提供租赁物的产权证明，以之证明甲方享有该租赁物的所有权及出租权利。
第八条乙方权利及义务
1、乙方按照国家有关规定守法经营。
2、承租期间注意防火防盗。
3、租赁期内，乙方自行缴纳门前三包，综合治理、水电费、物业管理费。
4、双方同意，合同期满或解除，乙方有权拆除可移动的装修、改建设施。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方的装修及改建费用，乙方有权直接在租金中扣减。
5、租赁期间，如国家或市镇、社区征用该租赁物，甲方要提前三个月书面通知乙方，本合同自动解除，甲方必须于解除合同当日，一次性将押金无息退回乙方。租赁物内由乙方出资投入的建筑物、附属设施、设备的赔偿款项，由甲方在征用单位支付的赔偿款中支付给乙方，作为对乙方的赔偿，若征用单位可对乙方作出赔偿的，根据当时情况另行处理。
第九条厂房的装修、改造及免租期
1. 乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前将改造或装修设计方案及图纸提交甲方，在征得甲方同意后方得按审定后的图纸施工。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。乙方的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规，服从甲方正常管理。
2. 乙方进行后期装修工程时不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动。如因乙方过错导致第三人遭受损失而向甲方索赔，甲方应立即将详情以书面的方式告知乙方，乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任。
3、本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修及安装的设备设施等属于乙方自有财产，乙方有权进行拆除回收。
第十条违约责任
1、甲方应保证按时交付租赁物给乙方使用，否则，每逾期一天，按应缴租金的1%向乙方支付违约金，违约金在租金中抵扣；超过一个月仍未交付的，乙方有权解除合同，此时，甲方收到乙方解除合同通知书之日起在五天内退还乙方租赁押金以及赔偿乙方逾期交付租赁物的违约金，该违约金计至乙方收到甲方退还的租赁保证金之日止。
2、租赁期间，甲方不履行本协议之约定无故中止租赁期的，乙方有权单方解除合同，甲方必须双倍退还乙方所交付的租赁押金，并赔偿乙方的装修费、改建费，乙方有权向甲方追讨乙方由此造成的一切经济损失。
3、租赁期间，甲方转卖该租赁物不得影响乙方的继续正常使用，若因甲方转卖该租赁物导致乙方无法继续使用，乙方有权单方解除合同，甲方必须双倍退还乙方所交付的租赁押金，并赔偿乙方的装修费、改建费，乙方有权向甲方追讨乙方由此造成的一切经济损失。
4、任何一方违反本合同约定，均视为违约，违约方必须赔偿守约方由此造成的实际经济损失。
5、除本合同约定情况外，未经双方协商同意，任何一方不得擅自解除本合同，否则视为违约，违约方必须赔偿守约方由此造成的实际经济损失。
第十一条合同提前终止
一、租赁期内，发生下列情形之一的，允许变更或解除甲乙双方之间的租赁关系：
1．发生不可抗力，使租赁关系之权利义务无法履行的；
2．政府决定征用、收购、收回或拆除该物业的；
3．该物业毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
4．甲方已告知乙方该物业出租前设定了抵押，现被处分的；
5．甲、乙双方协商一致的。
二、甲方如确需提前解约，须提前3个月书面通知对方，且履行下列相应手续：
1、全额返还乙方租赁保证金；
2、赔偿乙方装修费、改建费，装修费的赔偿数额为万；
三、乙方如确需提前解约，须提前3个月书面通知对方，否则甲方收取的租赁保证金将不
予退还。
第十二条不可抗力
合同履行期内，如发生自然灾害或其他不可抗力的原因，致使当事人一方不能履行、不能完全履行或者不能适当履行合同的，双方互不追究任何责任。
第十三条争议的解决及法律适用
1. 凡与本协议有关而引起的一切争议，各方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，可提交租赁物所在地法院起诉解决。
2. 在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同仍应继续履行，各方发生的争议不影响本协议其他约定的履行。
3. 本合同的执行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。
第十四条其他