城市廉租房的设计与规划
廉租房 建筑方案
廉租房建筑方案廉租房建筑方案一、背景介绍随着城市化进程的加速，城市人口急剧增加，由此带来了住房问题的突出。
特别是中低收入人群，面临着住房困境。
为了解决这一问题，我们制定了廉租房建筑方案，旨在为中低收入人群提供安全、舒适的居住环境。
二、建筑规划1.选址：廉租房项目应优先选取城市基础设施完善的地段，便于居民日常活动和生活的便捷性。
选址范围应包括交通方便、公共设施完善的区域。
2.户型规划：根据中低收入人群的居住需求，结合实际情况，设计合理的户型布局。
包括一室一厅、两室一厅等不同户型，满足不同家庭规模的需求。
3.建筑布局：建筑群应该采取高层建筑结构，以节省土地资源，增加住房供应量。
同时，在保证居住舒适度的前提下，合理筹划楼栋间的距离，以增加居民隐私和安全性。
4.公共空间：为了提供更好的居住环境，建筑方案应设有公共休闲空地和公共设施，例如花园、健身区、儿童乐园等。
这些公共空间将有助于提升居民的居住幸福感，增强社区凝聚力。
三、建筑设计1.外立面设计：建筑外立面应采用简洁、现代化的设计风格，注重与周围环境的协调。
同时，外立面应采用保温隔热材料，以降低居民的能源消耗。
2.建筑材料选择：在建筑材料选择上，应考虑成本和环保因素。
优先选用环保材料，以减少对环境的污染。
同时，在确保结构安全的前提下，尽量降低建设成本，提高廉租房的可负担性。
3.室内设计：室内设计应简约实用，考虑到低收入人群的经济能力和居住需求。
优化采光和通风条件，合理布置室内空间，提高舒适度。
四、安全措施1.消防设施：建筑方案中应加强消防设施的规划，包括消防通道、灭火器等。
确保居民在紧急情况下的安全疏散。
2.安全防范：建筑方案应考虑到居民的安全问题，采取有效的安全措施，例如门禁系统、监控设备等。
确保居民的人身和财产安全。
三、成本控制1.合理预算：建筑方案应合理预算，确保廉租房的成本控制在合理范围内，使中低收入人群能够承受得起。
2.降低建设成本：在确保质量和安全的前提下，通过采用经济合理的建筑材料和施工工艺，降低建设成本。
廉租房设计说明
建筑设计总说明一、主要设计依据1.上级主管部门的批文2.规划部门的批复、建筑红线及规划要求3.建设单位提供的设计任务书。
4.现行国家主要有关建筑设计规范、标准及地方性法规条例二、设计范围本工程施工图内容不包括特殊装修构造、景观设计、高级二次精装修及智能化设计的内容。
当其他具有资质的设计单位参与设计涉及本工程消防及建筑安全等问题时，其设计图纸必须取得设计单位协调认可方可实施。
三、工程概况1、工程名称：廉租房2、建设单位：3、建筑占地面积：平方米，总建筑面积：8平方米。
4、建筑等级二级，使用年限50年5、耐火等级二级6、屋面防水等级为Ⅱ级。
7、结构类型：砖混结构四、设计说明1、本楼设计室内±0.000相当于相对高程47.7米。
2、本工程图中尺寸以毫米计，标高以米计。
除图中注明外外，建筑平面、剖面、立面所注标高为建筑完成面标高，屋面为结构面标高。
3、水、电管道穿墙体、楼板100以上者，均需以预留孔洞或预埋套管，不得现场开凿，施工时应密切注意各设备工种图纸上的留洞情况。
4、厕所地漏所在部位楼、地面1m范围内以0.5%坡度坡向地漏。
5、施工中必须与设计单位密切配合、协调，以免错、漏、碰、缺，确保设计及施工质量。
6、除注明外，所有外墙，卧室，客厅等的隔墙均为240mm,墙体材料为灰砂砖砌体,图中柱子位置尺寸均以结施图为准。
7、以上未及之处均严格按照国家有关施工规范进行施工。
五、门窗1、平面图中，内外门的立樘位置，除图中注明（或特殊情况）者外，门洞边离墙边尺寸为120，柱边为240或位于房间、开间正中、柱边。
2、平开木门立樘与开启方向的粉刷面齐平。
3、所有房间未注明的门均为木门。
门的型式见有关的详图或参考图集。
内木门灰色聚脂漆双度。
4、所有窗为塑钢普通中空玻璃窗（5+6A+5），型材由厂家定。
5、外门窗的气密性等级要求应满足《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB/T7107的规定，建筑物1～6层的外窗及阳台门的气密性等级不应低于Ⅲ级，7层及以上的外窗及阳台门的气密性等级不应低于该标准规定的Ⅱ级，以满足建筑节能的要求。
廉租房修建标准
廉租房修建标准
廉租房修建标准是指对廉租房建设和装修的相关规定和要求。
根据不同国家和地区的具体情况，廉租房修建标准可能会有所不同，以下是一些常见的廉租房修建标准：
1. 建筑结构要求：廉租房应符合一定的建筑结构标准，例如使用钢筋混凝土结构，确保房屋的稳定性和抗震能力。
2. 房屋面积要求：廉租房的建筑面积通常会有一定的要求，以保证住户有足够的居住空间。
例如，每个住房的建筑面积不得低于一定的平方米。
3. 客厅、卧室等房间数目要求：廉租房应包括一定数量的客厅、卧室等房间，以满足住户的基本居住需求。
4. 厨房和卫生间要求：廉租房应配置一定数量的厨房和卫生间，并且设施齐全，符合卫生要求。
5. 安全设施要求：廉租房应安装一定数量和类型的安全设施，例如疏散通道、烟雾报警器等，确保住户的人身安全。
6. 设备设施要求：廉租房应配备一些基本的设备设施，例如供水、供电、供暖等，以满足住户的基本生活需求。
7. 装修标准：廉租房的装修应简洁实用，符合基本居住需求，避免奢华和浪费。
以上仅为一些常见的廉租房修建标准，具体的标准可能还会受到各地法律法规和政策的影响，需要根据具体情况进行参考。
廉租房、经适房设计说明
浐灞廉租房、经适房住宅项目设计说明第一章设计总说明一．设计依据1.业主提供的有关浐灞廉租房、经适房城中村规划改造项目相关资料。
2.《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93（2002年版）3.《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）4.《陕西省城市规划管理技术规定》5.《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-946.《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB50058-927.《建筑设计防火规范》（GB 50016－2006）8.《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）9.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—2005）10.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50－2001）11.国家有关部门提供的用地技术文件和设计依据。
12.国家住宅、停车场（库）、绿地、市政设施等有关设计标准。
13.国家和西安现行或颁布的有关各项设计规范、规定和技术标准。
14.业主提供的其它有关使用要求和相关数据。
二．工程概况和设计范围：本项目是浐灞管委会住宅项目，为西安保障性住房建设项目，西安浐灞生态区。
公租房及经适房北临玄武东路，西依赵围东路；限价房南临玄武东路，西依广运潭大道。
具体区位示意图如下：赵东围路东广运潭大道武玄路公租房经适房限价房项目用地性质：居住用地R2。
本工程由2个地块组成，分别为公租房用地和经适房用地。
用地范围：公租房占地面积27.754亩，经济适用房占地面积13.343亩。
建筑面积：公租房建筑面积约10万平米；经济适用房建筑面积约4万平米；以上各类住房建筑面积均不含商业用房面积。
规划控制指标：公租房容积率≤5.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；经济适用房容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
其他要求：1、公租房户均建筑面积约40平米，套数不得少于2500套；经济适用房户均建筑面积约80平米，套数不得少于500套；三．设计思想小区的整体竖向设计为高层住宅为主，精致典雅的细节处理，明晰沉稳的立面历久弥新，使建筑充满诗意和富于装饰性，使社区整体的奢华与品位更上层楼。
浅谈廉租房建筑设计
浅谈廉租房建筑设计摘要: 由于我国城市化进程速度加快，大量人口涌入城市，使得城市住房供应紧张，很多人对住房有迫切的愿望。
而就我国的国情来说，廉租房建设还处于起步阶段，也没有过多的相关规划设计经验，本文是在这样的背景下浅析了廉租房建筑设计。
关键词：廉租房；建筑设计所谓的廉租房指的是一种社会公共住宅，主要是为了给城市低收入者解决住房问题而建设的。
针对我国目前的住房现状，使得住房紧张问题能有所缓解，中央政府制定了近年的建设投资规模和实施规划，主要是以廉租房为核心，提出了一系列住房保障政策，并逐渐落实到全国城市实施。
各城市也逐步制定了廉租房的建造计划，准备全面进入全面建设廉租房的阶段。
本文主要介绍了廉租房建筑设计原则，廉租房建筑空间设计以及建筑设计时该注意的问题，希望对今后相关的工作能有所借鉴。
一、廉租房建筑设计原则廉租房建筑设计原则主要包括家庭结构梭形分布原则、适应心理原则以及混合社区原则，以下是对这三个原则进行的介绍。
（1）家庭结构梭形分布原则户型形式以及面积大小的决定因素就是家庭结构。
家庭人口和年龄结构不同，其要求的廉租房的面积、户型和设施也各有不同，因此根据家庭结构来进行廉租房建筑设计是非常重要的。
而我国目前的廉租房建筑设计主要要坚持以人为本的前提，首先要考虑到我国城市家庭结构数更是低于2．8人，成梭形分布的现状。
而且家庭结构由于新出生和生老病死等原因还处于不断变化的状态，在不断更新着，这对廉租房的建筑设计提出了更高的要求。
（2）适应心理原则廉租房的建筑设计还必须坚持适应心理原则。
有关数据显示，廉租房的主要使用者是低保人群，大多数人具有较低的文化水平和职业技能，相对的偏大年龄，以及相对较低的就业能力和较少的就业机会及就业空间，有成为社会的边缘群体的趋势。
在处理这个群体的住房问题时，必须要放很多的耐心，在为他们解决住房问题的同时要考虑到他们的心理适应性。
在进行廉租房建筑设计的时候要考虑到他们的工作问题，最好能为他们提供一个较好的生活环境以及帮助他们形成健康的文化和生活氛围。
50平方廉租房建筑方案设计与展望
50平方廉租房建筑方案设计与展望廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
本文结合设计规划要求，对廉租房设计进行了阐述，分别介绍了廉租房规划设计布局、户型设计、交通设计及配套公建等方面的内容，并探讨了绿色生态设计在建筑设计中的应用及发展前景。
标签廉租房；建筑设计；生态节能；太阳能1 设计概况郑州市廉租房50平米小户型住宅设计方案竞赛要求户型设计简约大方美观，每套户型建筑面积不超过50平方。
结构设计经济合理，并能最大程度上满足后期改造以及空间灵活分隔的需求。
平面设计要求适用性强，既能满足三口之家的需求，又可拼接改造相邻户型，满足三代同堂的家庭组成；采光上做到利用自然光线，尽量避免黑房间，使主要使用房间都能符合采光通风的要求，尤其是卧室客厅和厨房；户型组合尽量采用一梯多户的设计，使每户公摊面积减少到最少。
形体设计要求工整简洁，以满足建筑节能对体形系数要求；并充分利用窗台，阳台等空间使有限的空间得到了最大程度的扩展；每套户型要求配有生活晒台充分满足日常生活晾晒的需求；在造型设计上，以简洁直观形体诠释廉租房的内涵特征。
2 方案设计2.1 规划设计思想总体规划以提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系，从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐。
切实探求更好的规划设计模式，体现新型生态绿色社区的特色。
设计中寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态，以期创造一种面向21世纪开放的新人文空间。
2.2 规划设计布局以生态人居为核心理念，整合现有规划道路，把原有地块整合成完整大组团，形成大社区，大配套，提供丰富的社区活动。
作为重要的城市节点及城市人流的主要来向，将主要的配套设施、公共建筑、广场均配置于此。
3 建筑设计原则与思路3.1 关注家庭结构差异，增强廉租住房套型适应性廉租住房分配以户内实际享受廉租住房保障的人数为依据，由于低收入家庭人口数及家庭结构呈多样性特点，它们均对廉租住房设计提出了适应性的要求。
廉租房修建标准
廉租房修建标准
廉租房的修建标准主要包括以下几个方面：
1. 功能设施：必须功能齐全、设施完善，达到入住条件。
2. 面积标准：新建廉租住房，单套的建筑面积应控制在50平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。
3. 公共部位设施配套及装修标准：单元入口应安装单元防盗门，并采用可视对讲系统。
多层住宅的楼梯应按无障碍设计的要求设置楼梯扶手。
4. 建设标准：廉租住房建设应当坚持经济、适用原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能。
应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。
廉租住房应当符合国家质量安全标准。
请注意，不同地区的廉租房修建标准可能存在差异，具体以当地政府的规定为准。
廉租房社区打造方案
廉租房社区打造方案背景随着城市化进程的加快，城市人口不断增长，城市住房问题成为人们关注的热点。
尤其是低收入群体，由于经济能力有限，难以承受高昂的房租和购房负担，住房问题更加突出。
为解决这一问题，廉租房作为一种低收入人群的保障性住房，在城市建设中得到了广泛的关注和推广。
然而，在廉租房推广的过程中，由于管理不善、维修保养不力、周边环境差等问题，廉租房区成为城市的“烂尾楼”，居民的生活质量得不到提升，甚至存在安全隐患。
因此，打造一个良好的廉租房社区，是解决低收入人群住房问题的关键。
方案1. 合理规划首先，廉租房社区的规划设计应符合人性化、功能性、通用性等原则。
在社区设计方面，要充分考虑居民的生活需求，规划出一个四通八达、便利舒适的社区环境。
此外，建筑物的设计应遵循绿色低碳、节能环保、适应气候变化等原则，缩小影响周围生态环境的范围，打造一个宜居的地方。
2. 严格管理为保证廉租房社区的正常运转和管理，应建立完善的管理机制和监督体系。
相应的管理人员应被特别培训，以便了解居民的需求和问题，并及时解决。
此外，应该制定一系列管理规定和制度，如消防安全、环境卫生、噪音扰民等方面的规定，以维护社区秩序与安全。
3. 提供公共服务廉租房社区建设必须提供充足的公共服务。
如提供小区内的商业用房、医院、公园、学校等设施，以方便居民的生活和娱乐需求。
此外，可提供一些公益性社会服务，如贫困人群的援助、义务劳动等，以打造一个更为和谐、团结、互助的社区。
4. 改善周边环境周边环境的改善是廉租房社区营造的一个重要方面。
其触及面广，比如净化周边空气和水质、治理垃圾、保护周边自然生态等。
此外，可开展环境卫生宣传教育活动，并建立垃圾分类处理系统，以提高居民的环境意识和环境保护责任感。
5. 促进社区居民的自我管理廉租房社区的建设必须充分发挥社区居民的自我管理作用。
社区居民应被教育和引导，以养成自我管理意识和自我约束的良好习惯，比如积极参与环保行动、积极参与社区活动、积极参与社区治安维护，以提升居民的自我管理能力和自我保护能力。
廉租房建设方案
目录第一章廉租房建设项目区概况 (3)第一节自然概况 (3)第二节农村社会经济概况 (5)第三节廉租房建设的可行性和必要性 (6)第二章廉租房建设工作指导思想及目标 (7)第一节指导思想 (7)第二节建设目标 (7)第三章廉租房建设的规模及选址 (8)第一节建设规模 (8)第二节廉租房建设选址 (8)第四章廉租房建设项目设计及投资概算 (8)第一节廉租房项目设计依据 (8)第二节工程投资概算及资金筹措 (13)第五章廉租房建设项目效益分析 (15)第一节经济效益 (15)第二节社会效益 (16)第三节生态效益 (16)第六章廉租房建设的管理 (16)第一节廉租房建设管理机构设置 (16)第二节廉租房建设管理机构职能 (17)第三节廉租房建设管理措施 (18)第四节廉租住房年建设工作进度 (19)附件： (20)第一章廉租房建设项目区概况第一节自然概况1、地理位置仁布县位于西藏自治区南部，后藏东隅，雅鲁藏布江中游南岸一带，东倚山南地区浪卡子县，南通江孜县，西与日喀则市、南木林县毗邻，北与拉萨市的尼木县相望。
县城地理坐标为东径89°50′24″—北纬29°14′21″处，位于境内西南部的德吉林镇的强钦村，经中尼公路至日喀则地区110公里，穿尼木县过曲水距西藏自治区首府拉萨170公里，南通江孜县全长75公里，地扼前后藏的咽喉要道。
2、气候条件仁布县属高原半干旱河谷农业气候区。
由于海拔较高，有明显的高原季风气候的特点，其特点是温暖干燥，冬春两季多风沙，干湿季分明，日照充足，冬长夏短，日温差大，年无霜期120天。
年平均降雨量451.5亳米。
这样的气候特点常会造成自然灾害，影响农牧业生产发展。
仁布县的平均日照率为60％一70%，11月日照率为最高。
7月至8月日照率最低在37％一50%之间。
年平均气温大于0摄氏度，最暖月平均气温在12摄氏度以上，6月至8月的湿润度大于0.5。
仁布县最热月（7一8月）年均地温在23摄氏度－12.4摄氏度之间，最冷月（1月）平均地温在－6.4摄氏度－2.3摄氏度。
城市廉租房的设计与规划
城市廉租房的设计与规划摘要：廉租房制度是针对城市中低收入阶层的保障性住房制度，廉租房，始终是社会上中低收入阶层关注的焦点。
这一问题如果不能及时有效地解决，将会给改善人民群众生活甚至是社会稳定带来严重的影响。
在此，笔者就城市廉租房的设计与规划来进行探讨。
关键词：廉租房设计规划住房一、廉租房的含义廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
二、廉租房建设与规划的现实意义。
1、城市廉租房的建设与规划是体现社会公平，保障人民居住权的需要。
居住权是人最基本的权利之一。
不论是从社会发展的需要方面，还是从保障人民权利的方面，居住权都是不可受到侵犯的。
在社会主义市场经济制度下，贫富差距是客观存在的。
而社会主义制度要求必须保障社会的相对公平，所以，城市中中低收入的弱势群体的居住权理应给予更多的关注。
包括廉租房在内的社会保障性住房的建设，就是这一制度的体现。
这使人民的居住权得到了很好的保障，体现了社会公平，促进了社会的发展，也在客观上保障了社会稳定。
2、住房的在社会中的特殊性决定了廉租房建设的必要性。
社会主义市场经济的建立，使市场在社会经济的资源调配中起到了主要作用，但住房不同于一般商品，如果任凭市场来调节，只会导致房屋价格飞涨，城市中低收入阶层无房可住的情况。
若是连最基本的居住都无法保障的话，那社会经济的发展，社会的稳定，社会文明的进步更是无从谈起。
在这种情况下，廉租房的建设就显得恰逢其时。
廉租房保障了城市中低收入阶层有房可住，这为社会经济的发展，社会的稳定和社会文明的进步提供了必要保障。
3、廉租房建设是构建社会主义和谐社会的必然要求。
中共十六大和十六届三中全会、四中全会，从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发，明确提出构建社会主义和谐社会的战略任务，并将其作为加强党的执政能力建设的重要内容。
中共十六大报告第一次将“社会更加和谐”作为重要目标提出。
廉租房选址及建筑设计研究——以南昌市为例的开题报告
廉租房选址及建筑设计研究——以南昌市为例的开题报告一、研究背景随着城市化的不断加速和人口的不断增长，城市住房问题日益突出。
尤其是在一线及部分二线城市，房价飞涨，高房价成为许多人的难题，使得城市居民的负担越来越重。
同时，城市中也存在大量的低收入家庭，他们对于房屋的需求同样迫切，但却存在着难以负担高额租金或房价的问题。
因此，建设廉租房成为众多城市政府的重要任务之一，以满足低收入家庭的基本住房需求，减轻他们负担，缓解城市住房问题。
南昌市，作为江西省的省会城市，属于全国发展中等城市，城市人口超过800万。
近年来，南昌的城市建设和发展势头迅猛，住房认购量也不断攀升。
但与此同时，南昌市的住房市场也存在高房价、低收入家庭住房困难等诸多问题。
因此，南昌市政府也将建设廉租房作为重要任务之一，来满足低收入家庭的基本住房需求，缓解城市住房问题。
本研究选取南昌市作为研究对象，探讨廉租房选址及建筑设计的问题，为南昌市的廉租房建设提供一定的指导和参考。
二、研究目的和意义本研究的目的是探讨廉租房选址及建筑设计问题，以南昌市为例，具体研究内容包括：1. 分析南昌市的低收入家庭现状和廉租房建设需求，明确廉租房建设的必要性和意义。
2. 研究廉租房选址的相关原则和方法，分析南昌市的选址条件和限制，为廉租房选址提供科学合理的指导。
3. 分析廉租房建筑设计的相关原则和方法，探讨南昌市廉租房建筑设计的可行性和可操作性。
4. 提出南昌市廉租房建设的具体对策和建议，以期为南昌市廉租房建设提供一定的指导和参考。
本研究的意义在于：1. 对于满足低收入家庭的基本住房需求，减轻他们的负担，缓解城市住房问题有较好的现实意义。
2. 为南昌市的廉租房选址及建筑设计提供科学合理的指导和参考，提高南昌市廉租房的建设质量及操作性。
3. 在全国范围内推广和应用，为其他城市的廉租房建设提供借鉴和启示。
三、研究方法和流程本研究采用文献综述法、调查研究法、案例分析法等方法进行研究。
浅论廉租房“空间驿站”的规划设计
浅论廉租房“空间驿站”的规划设计近年来我国城市建设高速发展，廉租房建设量大面广，但在设计上并没有引起我们设计师的高度重视，千篇一律的现象较为严重，住区品质更没有明显的提升。
诚然该类型建筑牵涉各种复杂的社会因素，但作为建筑师的我们应该如何通过合理有效地设计手法来创造具有灵活可变、资源节约的居住区，提高该类型人群的生活品质，创造出富有人情味的交流共享空间，促进该类型建筑的可持续发展。
1 工程概况该项目由政府开发建设，主要解决城市中等偏下收入家庭和新就业人员、外来务工人员的住房困难问题，整体规划坚持以人为本，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，以创造宜居的生活环境为目的，设计出与社会经济发展水平相适应的现代化的宜居社区。
“空间驿站”总体规划分为宿舍型、单居套型、小套型、中大套型的住宅，户型面积30-60 不等，满足不同人群的需求。
2 规划设计1）总图布局在整个规划设计中，采用点式+ 板式相结合的住宅型式，有利于形成自然通风，小区西侧布置六栋点式，南北四栋18 层，中间两栋15 层，东侧布置3# 及8# 楼采用长短高低不一的板式形式，呈“U”字型，形成半围合的室外休闲空间，而在临近中心花园位置设有文化活动中心。
从整个规划的图底关系看，小区建筑布局呈“回”字型，入口部位突变凹入，形成小区步行入口景观林荫道，而中心花园景观和庭院绿化相互渗透，呈“U”字型，与建筑相互穿插环抱，从而创造出建筑与景观相互融和并富于变化的小区空间环境。
将小区步行主入口设于东侧道路上，沿街布置配套商业，满足居民日常生活需求。
东侧步行入口的景观道尽端为小区文化活动中心，形成对景，空间层次丰富。
3# 及8# 楼结合室外半围合庭院设有休闲外廊，布置座椅、花坛，形成有趣的半室外空间，从而为居民提供日常活动交流场所。
文化活动中心临近中心花园设置，以最短的距离辐射整个小区，方便居民使用，在中心花园部位临室外活动广场设有室外健身、活动器械，满足居民锻炼和儿童、老人的活动需求。
城管局廉租房完善策划方案
城管局廉租房完善策划方案一、保障条件廉租住房申请家庭须同时符合以下三个条件：（一）申请人须取得新罗区城镇户籍时间满3年，并在市区工作或居住；（二）申请家庭自申请之日前连续6个月人均月收入低于城市低保标准3倍以内，即本年度为585元/月（含）；（三）无房户或人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难户。
二、保障范围和目标（一）范围：中央城市新罗区所辖各街道办事处、乡镇人民政府。
（二）目标：对人均住房建筑面积低于15平方米的城镇低收入家庭（包括城镇最低收入家庭）实施保障。
三、保障方式廉租住房保障实行租赁补贴与实物配租相结合的方式，采取先租赁货币补贴，逐步向实物配租过渡的办法。
（一）享受租赁货币补贴的家庭，领取补贴后，自行到市场租赁住房或用于冲抵租金。
（二）实物配租优先解决无房家庭，并按照先解决低保家庭，后解决低收入家庭的顺序进行，同等条件下非凡困难家庭优先。
今年下半年根据部分可供房源进行分配。
____年度要求实物配租的家庭，经复核符合廉租住房保障条件的，通过评分后符合实物配租的优先安排。
因房源不足未能安排住房的，可轮侯到下一批次廉租住房可供房源中安排，或同等条件的申请户以摇号方式确定入围。
廉租住房实物配租分配及治理相关规定另行制定。
四、补贴标准（一）廉租住房保障面积为人均住房建筑面积15平方米。
对自住住房（自有房屋，或居住父母、子女的房屋）的家庭，按与可享受保障面积标准的差额计算配租面积。
（二）按可享受的保障面积，每人每月每平方米的租赁补贴标准：低保家庭为6元，低收入家庭为3元。
租赁公房的家庭，若实际租金低于租赁补贴标准的，按实际租金进行补贴。
实际租住面积低于可享受保障面积标准的部分，可进行租赁补贴。
（三）实物配租租金标准。
享受配租面积标准内月租金：低保家庭为每平方米1元，低收入家庭为每平方米2元；超出标准的部分，均按照市场平均租金每平方米6元收取。
五、申请资料（一）新申请家庭（即初次申请和中断保障后重新申请的家庭）应提供以下资料：1、申请家庭成员身份证、户口薄和结婚证；2、申请家庭成员收入证实。
浅谈荆州城区廉租房的规划与建设措施——“十一五城区住房建设”总结
即将 启 动 的 “ 二 五 ”时期 廉 租 房 的 建设 提 供 更科 学 、 理 的理 论 体 系 ， 廉租 房 政 策发 挥 更 大 的 保 障 作 用 。 十 合 使
房 价 格 水 平确 定。 廉租 住 房保 障面积 标 ； 由城 市 人 民 隹， 政 府 根据 当地 家庭平 均住房 水平 及财 政承 受能 力等 因素 统 筹 研 究确 定。 廉租 住 房 保 障对 象 的家庭 收入标 准 、 住 房 困难标 准 和保 障 面积 标 准 实行 动态 管理 ， 由城 市 人 民 政 府每年 向社会 公布一 次。 （） ３ 健全廉租 住房保 障 方式。城市廉租 住房保 障实行
住 房 弱 势群 体 依 靠 自身 力量 无 法改 变 目前 无房 、 危 房 、 挤、 拥 共用 等住 房 弱Байду номын сангаас状 况 ， 法通过住 房 商 品化、 无 市
和 土地 出让条件 中明确规定 建成后 由政府收 回或回购 ： 也 可以考虑 相对集 中建设。积极 发展住房租 赁市场 ， 鼓励 房
地产 开发 企业开发 建设中小户 型住房面 向社 会 出租 。
“ 一 五城 区住 房 建 设 ” 总 结 十
解 雪峰 ， 罗红 安
（ 江大学 １ 工程技术学 院； ． 市建设 学院 ， 长 ． ２城 湖北 荆州 ４ ４ ２ ３ ０ ３） 摘要 ： 根据 《 州城 区 “ 荆 十一五”住房 建设规划 》 及规 划实施情况 ， 章结合 目前荆 州市城 区弱 势群体 的住房状 文
关 键 词 ： 势 群 体 ； 租 房 ； 房 规 划 ； 收 入 家庭 弱 廉 住 低
2024市区廉租住房保障工作策划方案
2024市区廉租住房保障工作策划方案2024年市区廉租住房保障工作策划方案一、前言随着城市化进程的不断推进，城市人口快速增长，住房问题日益凸显。
为了解决市区低收入群体住房问题，保障他们的基本住房权益，制定并实施廉租住房保障工作是至关重要的。
二、背景分析市区低收入群体中，有大量无法承担高昂房价的居民，租房成本也相对较高，形势严峻。
制定廉租住房保障工作方案，有利于解决低收入群体的住房问题，提高他们的生活质量和幸福指数，推动社会和谐稳定。
三、目标和任务1. 目标：提供廉租住房，确保市区低收入群体的基本住房权益。
2. 任务：a) 完善低收入群体住房需求调查系统，准确掌握他们的住房需求，制定有针对性的政策措施。
b) 提升廉租住房供给能力，加大对市区廉租房建设的投入。
c) 完善低收入群体租房补贴政策，确保他们能够租到适合的住房。
d) 加强廉租住房管理体制改革，提高管理水平和效果。
四、工作措施1. 加强低收入群体住房需求调查工作在政府部门的指导下，建立低收入群体住房需求调查系统，通过问卷调查、走访等方式，了解他们的住房需求包括户型、面积、配套设施等，为后续政策制定提供科学依据。
2. 增加廉租住房供给a) 加大对市区廉租房建设的投入，提高廉租房的建设规模和速度。
b) 积极引导社会力量参与廉租住房建设，鼓励开发商利用闲置土地建设廉租住房。
3. 完善低收入群体租房补贴政策a) 提高租房补贴标准，确保低收入群体能够承担得起适当的房租。
b) 加强对低收入群体的租房补贴资金使用管理，确保补贴资金使用合规有效。
4. 加强廉租住房管理体制改革a) 完善廉租住房的申请和分配机制，确保公平公正。
b) 建立健全廉租住房保障制度，加强对廉租住房的监管和维护，保障低收入群体的合法权益。
五、预期成果1. 建立健全低收入群体住房需求调查系统，有效掌握他们的住房需求。
2. 建设一批廉租住房，供应面积适度增长，解决部分低收入群体的住房问题。
3. 政府提供的租房补贴资金能够及时发放到位，确保低收入群体能够承担得起适当的房租。
廉租房年度工作计划
廉租房年度工作计划一、概述廉租房是指由政府或相关部门建设的，租金较低的公共租赁住房，旨在解决城市住房问题，改善低收入家庭的居住条件。
随着城市化进程的加速和人口增长的压力，廉租房的需求越来越大。
因此，做好廉租房的年度工作计划，对于提高城市住房保障水平，改善低收入家庭的居住条件，具有非常重要的意义。
二、目标1. 提高廉租房的建设和管理水平，为低收入家庭提供更好的住房条件。
2. 扩大廉租房的覆盖范围，满足更多低收入家庭的住房需求。
3. 加强廉租房的监管，有效防止廉租房资源的滥用和浪费。
三、工作内容1. 廉租房建设（1）完善建设规划：根据城市规划和住房需求，优化廉租房的建设规划，合理确定建设地点和规模。
（2）加强工程质量管理：严格执行建设标准，加强对廉租房建设工程的监督和检查，确保建成的住房质量优良。
（3）推动新型建筑技术应用：积极探索新型建筑技术和材料，提高廉租房的建设效率和质量。
2. 廉租房管理（1）健全管理制度：建立完善的廉租房管理制度，包括租金收取、维修保养、入住管理等方面的具体规定，确保廉租房的合理使用和管理。
（2）加强安全保障：加强对廉租房的安全监测和保障，改善低收入家庭的居住环境，确保其生命和财产安全。
（3）维护社区和谐：加强对住户的日常管理和服务，增强住户的社区意识和责任意识，维护廉租房社区的和谐稳定。
3. 廉租房配套服务（1）完善基础设施：加强对廉租房周边基础设施的规划和建设，包括交通、商业、教育等方面，提高住户的生活便利性。
（2）提供公共服务：建设公共体育设施、文化活动场所等公共服务设施，满足低收入家庭的日常需求，提高其生活质量。
（3）加强社会支持：鼓励社会力量参与廉租房的管理和服务，提供志愿者、社工等服务，为低收入家庭提供更多的帮助和支持。
4. 廉租房监管（1）加强监督检查：建立健全的廉租房监管机制，加强对廉租房的日常管理和使用情况的监督检查，确保其合理使用和管理。
（2）强化违规处置：对于廉租房中存在的违规行为，勇于进行严肃处理，维护廉租房资源的合理利用。
2024年廉租住房建设实施方案
2024年廉租住房建设实施方案____年廉租住房建设实施方案一、前言随着城市化进程的不断推进，城市人口快速增长，住房问题也成为了城市发展中亟待解决的重要问题之一。
为了解决低收入群体住房问题，提高其居住条件，提高其生活品质，本方案旨在在____年开展大规模的廉租住房建设。
二、总体目标____年廉租住房建设的总体目标是提供5000套廉租住房，使低收入群体的居住条件得到显著改善。
三、建设地点选择1. 建设地点可以选择城市郊区或人口密集的城市建设用地，以减少建设成本，并促进城市的合理发展。
2. 建设地点应与交通便利、医疗设施、教育资源等配套设施相对接近，提高低收入群体的生活便利性。
四、建设形式1. 组织方式：由政府牵头，联合社会力量共同参与，采取政府引导、企业主体建设、社会捐赠等多元化的方式进行建设。
2. 建设模式：建设采取以拆迁补偿方式获取土地，或以政府提供土地的方式进行。
3. 建筑类型：建设廉租住房时要求建筑设计能够提供空间充裕、采光通风良好、结构牢固的住房，确保住房的居住质量。
五、投融资模式1. 政府投资：政府出资用于土地的征收和住房的建设维护等方面。
2. 社会捐赠：吸引社会各界的善款捐赠用于廉租住房的建设，提高社会公益意识和参与度。
3. 金融支持：通过银行和其他金融机构提供低息贷款或直接资金支持，保证资金的稳定供应。
4. 私人投资：鼓励私人投资者投资建设廉租住房项目，通过租金收益回报投资。
六、建设过程与时间表1. 确定建设计划：____年1月- 成立建设工作组：包括市规划、市公安、市住建等相关职能部门的代表组成的工作组，负责计划编制和建设监督等工作。
- 确定建设规模及地点选择：根据城市规划、土地资源和低收入群体需求等相关因素，确定建设规模并选择建设地点。
- 制定建设方案：包括建设流程、建设周期、建设资金及投融资模式等方面的具体方案。
2. 准备阶段：____年2月-4月- 确定建设方案：根据建设规划，进行设计方案的制定，并与相关部门进行讨论和审核。
廉租住房建设和保障规划
廉租住房建设和保障规划第一章概况一、规划编制依据1、《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔20XX〕24号）；2、建设部关于印发《解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见》的通知（建住房〔20XX〕218号）；3、内蒙古自治区人民政府《关于进一步解决城市低收入家庭住房困难问题的通知》（内政发〔20XX〕107号）。
4、《乌海市国民经济和社会发展“十一五”规划》二、规划范围和年限（一）规划范围本规划适用范围为乌海市辖区，包括海勃湾区、乌达区、海南区。
（二）规划年限20XX年——20XX年。
三、规划编制的作用本规划作为乌海市解决低收入家庭住房困难的法定依据，在规划期内和规划范围内，解决城市低收入家庭住房困难的各项活动、各项政策规定，应与之相符合、相协调。
四、规划的主要内容（一）实物配租。
20XX年——20XX年全市计划新增廉租住房1944套，其中：新建1704套，20XX年续建240套。
户型以50平方米以内为主。
新建、续建廉租住房总建筑面积9.58万平方米，其中：新建8.38万平方米、续建1.2万平方米；总占地面积5.68万平方米。
1、20XX计划新增廉租住房744套，3.58万平方米。
其中：新建504套，2.38万平方米（海勃湾区252套、乌达区、海南区各126套）,续建240套（乌达区、海南区各120套），1.2万平方米。
2、20XX计划新增廉租住房600套，3万平方米。
海勃湾区、乌达区、海南区各200套。
3、20XX计划新增廉租住房600套，3万平方米。
海勃湾区、乌达区、海南区各200套。
套型面积按照平均50平方米计算。
（二）租赁补贴。
1、20XX年廉租住房保障租赁补贴计划发放830户，补贴金额426万元，其中海勃湾区340户，乌达区234户，海南区256户。
争取到年底全市人均住房面积不足15平方米的家庭将全部纳入廉租住房保障范围。
2、20XX年廉租住房保障租赁补贴计划发放3656户，补贴金额947万元，其中海勃湾区1000户，乌达区1556户，海南区1100户。
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城市廉租房的设计与规划
摘要：廉租房制度是针对城市中低收入阶层的保障性住房制度，廉租房，始终是社会上中低收入阶层关注的焦点。
这一问题如果不能及时有效地解决，将会给改善人民群众生活甚至是社会稳定带来严重的影响。
在此，笔者就城市廉租房的设计与规划来进行探讨。
关键词：廉租房设计规划住房
一、廉租房的含义
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
二、廉租房建设与规划的现实意义。
1、城市廉租房的建设与规划是体现社会公平，保障人民居住权的需要。
居住权是人最基本的权利之一。
不论是从社会发展的需要方面，还是从保障人民权利的方面，居住权都是不可受到侵犯的。
在社会主义市场经济制度下，贫富差距是客观存在的。
而社会主义制度要求必须保障社会的相对公平，所以，城市中中低收入的弱势群体的居住权理应给予更多的关注。
包括廉租房在内的社会保障性住房的建设，就是这一制度的体现。
这使人民的居住权得到了很好的保障，体现了社会公平，促进了社会的发展，也在客观上保障了社会稳定。
2、住房的在社会中的特殊性决定了廉租房建设的必要性。
社会主义市场经济的建立，使市场在社会经济的资源调配中起到了主要作用，但住房不同于一般商品，如果任凭市场来调节，只会导致房屋价格飞涨，城市中低收入阶层无房可住的情况。
若是连最基本的居住都无法保障的话，那社会经济的发展，社会的稳定，社会文明的进步更是无从谈起。
在这种情况下，廉租房的建设就显得恰逢其时。
廉租房保障了城市中低收入阶层有房可住，这为社会经济的发展，社会的稳定和社会文明的进步提供了必要保障。
3、廉租房建设是构建社会主义和谐社会的必然要求。
中共十六大和十六届三中全会、四中全会，从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发，明确提出构建社会主义和谐社会的战略任务，并将其作为加强党的执政能力建设的重要内容。
中共十六大报告第一次将“社会更加和谐”作为重要目标提出。
中共十六届四中全会，进一步提出构建社会主义和谐社会的任务。
而构建社会主义和谐社会的措施只要为减少低收入群体，扩大中等收入群体，在鼓励人们通过合法合理的方式富裕起来的同时，利用财政、税收、保障、福利和救助等工具进行社会整合和社会调节。
廉租房建设就是政府
进行社会整合和社会调节的保障工具之一。
三、廉租房的设计与规划应遵循的原则。
1、廉租房的设计与规划建设标准不要超标，应以小户型为主。
廉租房是面向城市中低收入阶层的，是为了满足城市中低收入阶层最基本的住房需求而建的。
所以廉租房的建设标准不宜过高，应以小户型为主。
这样才能把有限的政府财政投入都用在急需的地方，节省下来的钱可以建设更多的廉租房，使更多的城市中低收入阶层享受到廉租房的权利。
2、廉租房的设计应遵循一定的设计理念。
廉租房是为了满足城市中低收入阶层的住房需求的特殊住宅，在设计上应以紧凑性、实用性、精细性、可变性、节约性为设计理念。
这样才能在满足实用的基础上最大程度的满足更多的城市中低收入阶层的住房要求。
3、廉租房的设计与规划的资金来源应以政府财政预算资金为主。
廉租房的设计与规划是为了满足城市中低收入阶层的住房需求，这就要求廉租房的资金来源稳定，所以应该以政府财政预算资金为主，在这个基础上，可以筹措其他的资金来源，加大廉租房的建设规模，进一步满足城市中低收入阶层的住房需求。
4、廉租房的设计应以人为本。
廉租房的设计应该立足现代生活方式，充分考虑到居住者的生理和心理的双重需要。
5、廉租房的设计应考虑到环境友好。
廉租房的设计应该以尊重自然和坚持可持续发展为前提。
四、廉租房的设计与规划的现状及存在的问题。
1、廉租房的供应主体缺位
廉租房在我国尚处于起步阶段，制度不完善。
但更为主要的是政府的住房保障职能不到位，甚至缺位。
在很多地方，政府关注的只是经济发展和财政收入，对于廉租房建设等民生工程给予的关注与投入相当有限。
有的地方政府根本就没有廉租房建设的方案，也就更不用说对于廉租房建设的预算与投入了。
有的地方索然有了廉租房建设方案，但也仅仅停留在方案阶段，根本没有实施。
就是给予关注和投入资金，也有一部分是把这项工程当作了“形象工程”来做。
政府对于政府在住房保障职能的缺位，使得廉租房从规划、设计到规划都非常困难。
2、廉租房的设计与规划资金投入严重不足。
廉租房的建设的资金来源采取政府财政预算安排为主，多渠道筹措为辅的原则。
由于有些地方政府在住房保障职能上的缺位和不作为，使得政府财政预算这方面的资金来源严重不足。
而廉租房的建设相对于商品房，更无利可图，这就使得政府之外的资金没有兴趣投向这一领域，使廉租房的建设资金更为匮乏。
这严重制约了廉租房建设的发展。
3、廉租房建设受到商品房的排挤。
廉租房建设需要土地的供给，但现在很多的地方政府财政都是“土地财政”，土地出让金在有些地方政府的财政收入甚至占到了一半以上，这就使得让政府把财政收入主要来源的土地划拨给廉租房建设所用成为难题，因为廉租房是保障性住房，不可能进入房地产市场进行交易，政府还会损失高额的土地出让金。
在左右权衡之下，很多地方政府宁愿把有限的土地资源投向商品房领域。
这也从根本上制约着廉租房建设的发展。
4、相关领域的法律制度建设不完善
在廉租房建设领域，国家还没有形成完备的法律体系。
虽然国务院、党中央都发了不少文件，但还没有一部强制性的完备法律出现。
这就使得地方政府在比较商品房和廉租房之后，对于投资廉租房的意愿不强。
5、廉租房设计与规划不科学。
由于廉租房是面向城市中低收入阶层的，所以在廉租房的规划、设计与建设过程中，有些部门和个人对于廉租房的规划、设计与建设没有抱着严谨的工作态度，使得廉租房在规划、设计与建设各个环节都不太科学，甚至应付了事。
五、对策与措施。
1、提高政府对于廉租房建设工作重要性的认识。
制约廉租房建设的瓶颈之一就是地方政府重视不够，所以提高政府对于廉租房建设工作的重要性的认识就显得很有必要。
首先，在廉租房建设上实行目标责任制。
制定严格的、可量化的目标，并把目标分派到人，实行责任制管理。
其次，把廉租房建设工作纳入到政绩考核的内容中来。
这样可以激发相关领导对于廉租房建设的积极性。
2、创新资金的多渠道筹措方式，增加廉租房建设资金来源。
廉租房建设实行的是政府财政预算为主，多渠道筹措为辅的原则。
所以廉租房建设的资金来源主要还是靠财政拨款，这就要求政府在财政预算上对廉租房建
设给予倾斜。
除了政府的财政投入，廉租房建设还要在多渠道筹措上加大资金来源。
可以从以下几个方面来着手：
（1）制定优惠政策，引导社会资本投向廉租房领域。
政府制定相关的优惠政策，比如，在水、电、土地价格以及税收方面给予优惠，使开发商投资廉租房能够有利润，
（2）发行专门用于廉租房等保障性住房建设的公债。
廉租房是国家的一项长期投资，发行公债可以弥补廉租房建设资金的不足，
（3）从福利彩票资金中划出一部分用于廉租房等保障性住房建设。
3、建立完善的廉租房制度法律体系。
建立强制性的廉租房法律体系，这样地方政府在行政时可以做到有法可依，如果政府不作为活缺位，也可以用法律对其进行规范与制裁。
同时，也对在廉租房规划、设计与建设的各个环节进行规范，使各个环节都有法可依。
4、适时开征住房保障税。
结语：
廉租房建设是关系民生的大问题，在这一问题上需要各相关方面给予足够的重视，把廉租房建设作为一项惠民的民生工作来做好。
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