2013年浙江省造价员重点

2013年造价员基础知识重点第一章工程造价管理概论1、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2、工程造价的作用：（1）工程造价是项目决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据；（2）工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；（3）工程造价是筹建建设资金的依据；（4）工程造价是评价投资效果的重要指标；（5）工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段；3、工程计价的特征：单件性，多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）、计价的组合型、计价的多样性、计价依据的复杂性；4、静态投资回收期是指某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资瞬时值；包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。

5、动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资所需要的总和。

包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费。

6、建设项目按用途分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

生产性建设项目包括固定资产投资和流动资产投资；非生产性项目只有固定资产投资。

建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

7、建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；全寿命造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。

8、工程造价管理的基本内容是合理地确定和有效地控制工程造价。

9、控制原则：（1）以设计阶段为重点的建设全过程造价管理控制；设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的；（2）实施主动控制，以取得令人满意的结果；（3）技术与经济结合是控制工程造价最有效的手段；10、国家建设部发布了第149号令《工程造价咨询单位管理办法》自2006年7月1日起施行。

11、工程造价咨询企业资质等级分为甲级和乙级；工程造价咨询企业资质证书由国务院建设主管部门统一印制，分正本和副本。

资质有效期为3年，届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请，准予延续的可延期3年。

12、甲级资质应向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院有关专业部分提出申请，并与20日内审查完毕，将初审意见报国务院建设主管部门，国务院建设主管部门应在20内作出决定。

甲级企业可从事各类建设项目。

13、乙级资质有省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法直接确定。

乙类企业可从事造价5000万以下的各类建设项目。

14、注册造价师注册包括初始注册、延续注册和变更注册。

有效期满30日前申请延续注册，延续注册有效期为4年。

变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同，并办理变更注册手续，变更注册后延续原注册有效期。

15、造价员从业单位变动或单位名称改变，应在变更之日起30天内办理变更手续，逾期不办理者视为自动放弃造价员从业资格。

变更分为省内变更、跨省变更。

造价员资格证每3年验证一次，验证内容为本人从事工程造价工作业绩、继续教育情况、从业行为、职业道德，且每三年内接受的继续教育时间不应少于30学时。

若未满足以上两点要求的，网站将名单予以公告限期整改期限为三个月。

第二章工程造价管理概论16、现金流量因工程经济分析的范围和经济评价方法的不同，分为财务现金流量和国民经济效益费用流量，前者用于财务评价，后者用于国民经济评价。

17、现金流量三要素：现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金的发生时间点）。

18、用利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度、用利率作为衡量资金时间价值的相对价值。

利率的高低取决于社会平均利润率的高低，通常情况下，平均利润率是利率的最高限；在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

19、利息计算（1）单利计算F=P(1+ni) n为计息的期数，i为计息期单利利率；（2）复利计算F=P（1+i）A、一次支付：1）终值计算（已知现值P，求终值F）i为计算期复利利率，n为计息的期数F=P（1+i）又可写成F=P（F/P，i，n）2）现值计算（已知终值F，求现值P）i为计算期复利利率，n为计息的期数P=F（1+i）又可写成P=F（P/F，i，n）B、等额支付1）终值计算（已知年金A，求终值F）i为计算期复利利率，n为计息的期数F=A 又可写成F=A（F/A，i，n）2)现值计算（已知年金A，求现值P）i为计算期复利利率，n为计息的期数P=F（1+i）=A 又可写成P=A（P/A，i，n）3）资金回收计算（已知现值P，求年金A）A=P 又可写成A=P（A/P，i，n）4）偿债基金计算（已知终值F，求年金A）A=F 又可写成F=A（A/F，i，n）C 名义利率r是指计算周期利率i乘以一个利率周期内的利息周期数m所得的利率周期利率。

即r=mi，通常所说的利率周期利率都是名义利率。

20、经济效果评价基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法；对同一个项目应同时进行两种评价方法。

21、经济效果评价方法按时间因素可分为静态评价方法和动态评价方法。

在进行方案比较时，一般以动态评价为主；在方案初选阶段，可采用静态评价方法。

22、经济效果评价指标按时间值，可分为静态评价指标和动态评价指标。

其中静态评价指标有：投资收益率R、静态投资回收期Pt、债偿能力；动态评价指标有：内部收益率、动态投资回收期、净现值、净现值率、净年值。

经济效果指标的性质克分为时间性指标、价值性指标和比率指标。

23、经济效果方案类型分为：互斥型、互补型、现金流量相关型、组合-互斥型和混合相关型五种。

24、不确定性分析方法有：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。

25、盈亏平衡点反映项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越低，项目投产后的盈利可能性就越大，适应市场变化的能力就越强，抗风险能力也就越强。

26、敏感性分析有单因素敏感性分析法和多因素敏感性分析法。

敏感性通过计算敏感系数和敏感临界点来确定，其中敏感临界点对敏感因素的测定是一种绝对测定法。

27、价值工程V=F/C，V是价值系数，F是功能系数，C是成本；价值工程的重要特征是：以提高价值目标为重点，以功能分析为核心，以集体智慧为依托，以创造精神为支柱，以系统观点为指针，技术分析与经济相结合。

提高价值的途径有五个：一是提高功能，降低成本，这是最理想的途径；二是功能不变，降低成本；三是成本不变，提高功能；四是功能略有下降，但带来成本大幅降低；五是成本略有上升，但带来功能大幅提高。

第三章工程造价构成28、建设项目总投资包括：固定资产投资和流动资产投资；其中固定资产投资即工程造价。

工程造价包括建设投资和建设期利息。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。

29、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费措施费=施工技术措施费+施工组织措施费施工技术措施费分：通用技术措施费、专用技术措施费、其他施工技术措施费通用技术措施费有：1）大型机械设备进出场及安拆费，2）施工排水、降水，3）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费施工组织措施费有：1）安全文明措施费（环文安临），2）检验试验费，3）冬雨季施工增加费，4）夜间施工增加费，5）已完工程及设备保护费，6）二次搬运费，7）行车、行人干扰增加费，8）提前竣工增加费，9）优质工程增加费，10）其他施工组织措施费间接工程费=规费+企业管理费规费=工程排污费+社会保障费+住房公积金+农民工工伤保险费+危险作业意外伤害保险企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他30、2010版施工费用定额第三章“工程类别划分”，将各专业工程划分为一、二、三类。

除建筑设备安装工程和民用建筑或构筑物合并为单位工程外的专业智能化安装工程均按二类工程收费。

仿古建筑及园林工程中的一般安装工程按三类工程取费。

人防指挥所工程类别低于二类，按二类工程标准执行。

31、建设工程施工费用计算程序分综合单价法和工料单价法。

32、工料单价法项目合价=工料单价×工程数量工程造价=项目合价+取费基数×（施工组织措施费费率+企业管理费率+利润率）+规费+税金+风险费用19、建设工程施工费用计算规则1）施工取费基数。

施工组织措施费、企业管理费、利润及规费均以“人工费+机械费”为基数。

2）编制招标控制价时，应以预算定额的人工费及机械费作为计算费用的基数。

3）安全文明施工费、检验试验费为必须计算的施工组织措施费。

这两种费用的费率投标报价时取费不低于下限费率，招标控制价按中值费率编制。

4）编制招标控制价的，施工组织措施费、企业管理费及利润，应按费率的终值或弹性区间费率的中值计取；编制施工图预算等时，施工组织措施费、企业管理费及利润，应按费率的终值或弹性区间费率的中值计取。

5）暂列金额一般可按税前造价的5%计取。

采用工程量清单计价时暂列金额列入其他项目费中，工料单价法时暂列金额单独列项计算。

6）总承包服务费当发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理协调时，总包单位可按分包专业工程造价的1~2%向发包人计取总承包服务费。

当发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理协调，并同时要求配合提供服务时，总包单位可按分包专业工程造价的1~4%向发包人计取总承包服务费。

7）费用定额规费费率包括工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费及住房公积金，不包括农民工工伤保险费及危险作业意外伤害保险费。

第四章工程造价定额计价方法1、工程建设定额分类按生产要素分：劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额等3种按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额等6种。

按适用范围分：全国通用定额、行业通用定额和专业定额。

2、工程造价计价依据必须满足的要求：a 定性描述清晰，便于正确利用b 可信度高，有权威性c 准确可靠、符合实际d 数据化表达，便于计算3、工程建设定额的特点科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性；4、工程定额计价的性质就价格形成而言，介于国家指导价和国家调控价之间。

5、预算定额的种类按专业性质分：建筑工程定额和安装工程定额两大类；按管理权限和执行范围分：全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额；按物资要素分：劳动定额、机械定额和材料消耗定额；6、预算定额编制的原则a、社会平均水平b、简明适用c、坚持统一性和差别性相结合7、预算定额的用途和作用a、是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；b、是编制施工组织设计的依据；c、是工程结算的依据；d、是施工单位进行经济活动分析的依据；e、是编制概算定额的基础；f、是合理编制招标标底、投标报价的基础；8、预算定额的编制依据a、现行劳动定额和施工定额；b、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程；c、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；d、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；e、有关科学实验、技术测定的统计、经验资料；f、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等；9、预算定额编制的步骤准备工作、收集资料、编制定额、报批、修改稿整理5个阶段；10、建筑产品定额计价的基本方法和程序：（1）、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费（2）、直接费=直接工程费+措施费其中：措施费=施工技术措施费+施工组织措施费（3）、单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税金其中：间接费=规费+企业管理费（4）单项工程概算造价= 单位工程概算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目概算造价=单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用11、人工工日消耗量计算方法a、以劳动定额为基础确定b、以现场观测定资料为基础确定（遇到劳动定额缺项时，采用现场工作日记写实等方法计算定额的人工消耗量）12、人工工日消耗量=基本用工+其他用工其中：其他用工包括赶运距用工、辅助用工、人工幅度差；人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数人工幅度差系数一般取10%~15%；13、人工单价的确定包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费；14、本省目前执行的2010版计价依据：定额人工单价分别为：一类人工40元/工日；二类人工43元/工日；三类人工50元/工日。