浙大网新淮安科技园绿建认证策略及增量成本分析备课讲稿

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绿色建筑工程全寿命周期节能实施及增量成本分析

摘要绿色建筑评价中，节能评价是评价标准的重要组成部分，节能与能源利用包括降低建筑能耗、提高用能效率、使用可再生资源三项。

绿色建筑工程全寿命周期节能实施中运用绿色建筑技能技术，被动节能设计、太阳能热水系统、通风空调系统是最普及。

其中如何主动利用太阳能及自然通风到采用合适的通风空调被动的空间制冷，是公用建筑的降低建筑能耗的重点，本文以海棠湾五星级酒店建筑为例，从设计方案、施工过程及运营阶段的绿色建筑全寿命周期中，重点探讨绿色建筑节能实施中利用太阳能、自然通风和水源热泵的增量成本及效益、增量成本和静态投资回收期分析。

关键词：被动节能设计水源热泵增量成本静态投资回收期一、海棠湾某酒店项目节能设计及节能技术运用1、工程概况1）项目名称：海棠湾某酒店项目2）项目位置：海南省三亚市3）建设规模：用地面积：192624.36㎡；项目总建筑面积：108279.15平方米，建筑占地面积2.3万㎡，绿地60.3%，建筑高度27.6m，其中地上6层，地下3层。

2011年8月8日竣工。

2012年1月该项目获得建设设计标识三星级认证，2015年12月获得绿色建筑三星级标识认证。

2、被动节能设计要求项目考虑到三亚夏热冬暖的气候特点，维护结构及平面设计及组合等方面考虑到了降低建筑能耗、提高用能效率。

2.1项目在进行建筑设计时，充分考虑了与建筑节能关系密切的建筑平面设计与组合、窗墙比、建筑体形、建筑体量诸多方面进行考虑，设计出符合节能标准要求的节能建筑。

2.2建筑的长宽比对于节能也有很大影响。

窗户是耗热的薄弱环节，是节能的重点部位，改善建筑物窗户（包括阳台门）的保温性能和加强窗户的气密性是节能的关键措施。

项目建筑群体组合能达到建筑间形成气流通道，主导风可顺畅到达各建筑物，有效利用了建筑向阳面和背阴面形成风压差，建筑周围立面的通风口开启较多，建筑外窗可开启面积大于30%南北两侧风口位置对称分布，室内空间通透，易形成“穿堂风”，有利于室内自然通风和采光。

建筑行业绿色建筑认证优化方案

建筑行业绿色建筑认证优化方案第一章绿色建筑认证概述 (3)1.1 绿色建筑认证的定义与意义 (3)1.1.1 绿色建筑认证的定义 (3)1.1.2 绿色建筑认证的意义 (3)1.1.3 国际绿色建筑认证的发展 (4)1.1.4 我国绿色建筑认证的发展 (4)1.1.5 评价体系比较 (4)1.1.6 认证流程比较 (4)第二章绿色建筑认证标准优化 (5)1.1.7 现行绿色建筑认证标准概述 (5)1.1.8 现行绿色建筑认证标准的优势 (5)1.1.9 现行绿色建筑认证标准的不足 (5)1.1.10 构建多元化的认证体系 (5)1.1.11 简化认证流程 (5)1.1.12 完善认证指标体系 (5)1.1.13 加强监管力度 (5)1.1.14 加强政策引导 (6)1.1.15 建立健全认证机构 (6)1.1.16 完善认证制度 (6)1.1.17 加强宣传培训 (6)1.1.18 强化监测与评估 (6)第三章绿色建筑设计优化 (6)1.1.19 绿色建筑设计原则 (6)1.1.20 绿色建筑设计方法 (7)1.1.21 绿色建筑规划与设计 (7)1.1.22 绿色建筑选材与施工 (7)1.1.23 绿色建筑运营与管理 (7)1.1.24 绿色建筑设计创新 (7)1.1.25 绿色建筑设计实践 (8)第四章绿色建筑材料应用优化 (8)1.1.26 环保性原则 (8)1.1.27 功能性原则 (8)1.1.28 经济性原则 (8)1.1.29 评价指标 (8)1.1.30 评价方法 (9)第五章绿色建筑施工管理优化 (9)1.1.31 绿色建筑施工管理原则 (10)1.1.32 绿色建筑施工管理内容 (10)1.1.33 绿色建筑设计环节 (10)1.1.34 绿色建筑材料环节 (10)1.1.35 绿色建筑施工环节 (11)1.1.36 绿色建筑运维环节 (11)1.1.37 技术创新 (11)1.1.38 管理创新 (11)1.1.39 政策创新 (11)1.1.40 市场创新 (11)第六章绿色建筑评价与审核优化 (12)1.1.41 绿色建筑评价方法的优化 (12)1.1 采用多元化评价方法 (12)1.2 引入大数据分析技术 (12)1.2.1 绿色建筑评价指标的优化 (12)2.1 完善评价指标体系 (12)2.2 制定差异化评价指标 (12)2.2.1 绿色建筑评价流程的优化 (12)3.1 建立预评价机制 (12)3.2 强化过程评价 (12)3.2.1 绿色建筑审核流程的优化 (13)4.1 完善审核制度 (13)4.2 强化审核人员培训 (13)4.2.1 加强评价与审核机构能力建设 (13)5.1 提高评价与审核机构独立性 (13)5.2 建立评价与审核机构资质认证制度 (13)5.2.1 优化评价与审核机构运行机制 (13)6.1 建立多元化监督机制 (13)6.2 强化评价与审核结果应用 (13)第七章绿色建筑认证政策优化 (13)6.2.1 绿色建筑认证政策概述 (13)6.2.2 绿色建筑认证政策实施情况 (13)6.2.3 完善绿色建筑认证体系 (14)6.2.4 提高绿色建筑评价标准 (14)6.2.5 加大绿色建筑激励政策力度 (14)6.2.6 加强绿色建筑认证政策宣传 (15)6.2.7 建立绿色建筑认证监管机制 (15)第八章绿色建筑市场推广优化 (15)6.2.8 市场需求现状 (15)6.2.9 市场需求趋势 (15)6.2.10 加强政策宣传和引导 (16)6.2.11 优化市场环境 (16)6.2.12 提高绿色建筑产品品质 (16)6.2.13 创新市场推广方式 (16)第九章绿色建筑人才培养与教育优化 (16)6.2.14 人才培养规模与结构 (16)6.2.15 人才培养质量与能力 (16)6.2.16 人才培养与社会需求 (17)6.2.17 构建多元化人才培养体系 (17)6.2.18 优化课程设置与实践教学 (17)6.2.19 提高人才培养质量 (17)6.2.20 完善绿色建筑教育政策 (17)6.2.21 构建绿色建筑教育体系 (17)6.2.22 推广绿色建筑教育成果 (17)第十章绿色建筑认证体系未来发展 (18)6.2.23 政策引导力度加大 (18)6.2.24 认证标准不断提升 (18)6.2.25 认证体系多元化 (18)6.2.26 认证过程透明化 (18)6.2.27 技术创新 (18)6.2.28 管理创新 (18)6.2.29 服务创新 (18)6.2.30 标准接轨 (19)6.2.31 交流合作 (19)6.2.32 国际市场拓展 (19)第一章绿色建筑认证概述1.1 绿色建筑认证的定义与意义1.1.1 绿色建筑认证的定义绿色建筑认证是指依据一定的评价标准和方法，对建筑项目在设计、施工、运行、维护等全过程中对环境、社会和经济的影响进行综合评价，以确认其是否符合绿色建筑标准的过程。

绿色建筑的增量成本与增量效益研究-建筑经济论文-产业经济学论文-经济学论文

绿色建筑的增量成本与增量效益研究-建筑经济论文-产业经济学论文-经济学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——0 引言绿色建筑所面临的挑战主要来自技术方面和经济方面.从经济学的角度来看,其关键问题是有否良好的成本效益状况:绿色带来的额外效益是否能够大于因其所产生的额外成本.其中影响绿色建筑实施的三个主要因素是:(1)初始建筑成本的增加.绿色建筑的初始成本要比传统建筑高5%到10%.(2)建筑物市场价值的降低.绿色建筑方案有时会使得房屋使用面积减小,从而影响房屋的市场价值.(3)设计人员的收入减少.①绿色设计方案减少房屋总造价,使得设计人员收入降低.1 绿色建筑的经济研究方法1.1 绿色建筑研究时间段及其范围如何选取时间段对于绿色建筑的经济研究是非常重要的。

如果选取的时间段过短,就会发现因建造绿色建筑所增加的造价难以得到回报.如果选取的时间段较长,则会发现绿色建筑的初始投资所占的比例很小,再加上由于建筑绿色化所带来的资源节约效益使其显得具有更加重要的意义.其次,在选取绿色建筑研究范围时,我们不能仅仅把注意力集中在绿色建筑带来的节能、节水、节电的经济效益上,还应注重因改善室内环境质量而提高的工作效率,随着绿色建材的使用而降低住户患病的医疗费用以及由于更良好的内部空气质量而减少的法律诉讼费用等等.1.2 生命周期成本所谓生命周期成本(LCC)就是要把建筑物整个生命周期过程的经济性能进行评价,即从项目的构思、策划、设计、建造、使用、维护、修建直至拆除所有发生的费用进行评估.对于绿色建筑来说,一般在初期会投入较大,但是运行和维护阶段费用会相对较低.生命周期成本法正是利用绿色建筑的这一特点,从长远的角度综合考虑建筑物的经济性能,形成有效的成本观,对绿色建筑的评价和实施起到了十分有利的作用.1.3 一体化设计一体化设计(Integrated design)是指在已有的成本约束条件下进行的合乎逻辑的绿色设计方法.这种方法打破了传统建筑项目设计工作的专业化分工局限,即由建筑师首先提出方案,土木等其他专业的工程师分别完成结构和水、暖、电的系统设计,使各个专业的设计人员在设计工作的早期阶段就介入设计过程,为绿色建筑设计提供了组织保证.一体化设计由于能够使设计人员更方便地交换意见、共享信息,进而提高了绿色方案的可行性,也避免了绿色方案初期投资过多的缺陷.1.4 环境评估体系与绿色标签绿色建筑是以新的价值观审视和评价建筑项目, 进行环境评估与建立绿色标签制度就是比较好的方法.然而实行这样的方法的前提就是建立一个环境评估体系.目前比较具有影响力的环境评估体系有:美国绿色建筑委员会制订的LEED(能源与环境设计先锋),英国建筑研究机构制订的BREEAM(BRE环境评估方法),加拿大的BEPACC(建筑环境性能评估标准).其中BREEAM 还把价值工程的原理和方法应用到绿色建筑评估领域,开发出了软件ENVEST(环境评估师).目前在工业发达国家环境评估和绿色标签制度已得到广泛实施, 并取得了一定的成效.通过环境评估达到绿色标准的建筑物即可取得绿色标签, 这是开发商或业主享受政府优惠政策的一个重要条件.例如,1998 年,加拿大财政部决定取得了绿色标签商业楼宇的业主可以在税收方面享受优惠待遇.绿色标签制度在英国的实施就更为广泛,从二十世纪九十年代初开始,英国的一些建筑开始自愿接受环境评估,到目前为止已有52%的新建写字楼接受了评估.2 绿色建筑的增量成本与增量效益研究房地产产业最主要的生产模式为建筑物的设计、建造和管理,以及随之而来的生产过程中相应成本的投入.而市场所关心的绿色建筑成本实质上是相对于非绿色建筑的成本增量,即为了达到某一水平的绿色建筑标准而可能要在基准建筑投入成本情况下额外增加的成本.绿色建筑同时也会带来效益的增量,而增量效益也可以用经济价值来衡量.它主要体现在:(1)与常规建筑相比较在运营生命周期中节省了能源费用;(2)业主及开发商可能得到政府在绿色建筑运营方面的财政支持(如税收减免、财政补贴等);(3)企业员工在绿色建筑内工作效率的提升;(4)通过使用绿色建筑而建立的企业形象和品牌价值.2.1 增量成本的分析现实生活中,绿色建筑的开发商看重的是绿色建筑在使用过程中所节约的运营成本和业主因健康和舒适性的提高而产生的支付意愿之和是否大于业主因选择绿色建筑而多支付的价格.它的增量成本主要体现在绿色建筑的设计通常具有一定的复杂性以及所使用的材料、设备较普通建筑的昂贵性.然而影响绿色建筑增量成本的因素也是多方面的,如技术措施、地域因素、项目定位以及可行性研究开展时间等等,③因此可以针对其中某些因素作适度调整,以达到更为理想的效果.2.2 增量效益的分析绿色建筑的增量效益通常应该从经济、社会和环境几个方面来分析.相对于传统建筑,绿色建筑的经济效益主要体现在节地、节水、节材和节约能源以及减少运营管理成本等方面上.由于各种效益并非同时产生,因此可采用净现值法将不同时间产生的效益进行合并计算.绿色建筑产生的社会和环境效益为居住者以及周边区域乃至更大范围内的社会成员所共享.购房者会因为绿色建筑为自己居住健康和舒适性要求得到更好的满足而产生一定的支付意愿.此外,由于绿色建筑是为全社会产生效益的,代表着社会公共利益的政府为鼓励绿色建筑的发展所采取的补贴和税收优惠等经济支持措施可以视为对社会效益所支付的费用.把环境与社会效益进行经济性量化,可以方便地与经济效益合并.2.3 改善绿色建筑成本效益状况的方法为了改善绿色建筑成本效益,需要做好以下三个方面的工作:(1)控制增量成本在合理的范围内.开发商应树立全生命周期成本意识,对绿色建筑生命周期各阶段的增量成本进行有效控制.对措施的选择应坚持适度原则,不能只关注所采取措施的潜在效益,还要考虑所需付出的成本.(2)制定方案时应充分考虑居住者的实际需要.增加购房者的支付愿望,这样有助于改善绿色建筑的成本效益状况.(3)建立有助于改善绿色建筑成本效益评价结果的政策机制.政府应及时推出包括税收优惠和补贴等多种方式的经济支持措施以改善绿色建筑成本效益状况,鼓励绿色建筑的开发和购买行为.3 思考与建议随着人民生活水平不断提高,人们越来越重视居住的健康和舒适,这正是修建绿色建筑的主要目标,也使得购房者对绿色建筑产生越来越高的支付意愿.全球资源紧张状况,资源价格也将保持上涨态势,绿色建筑却可以获得显着的资源节约效益,因此修建绿色建筑的意义越来越重要.然而发展绿色建筑所面临的挑战除了技术和经济方面的,更主要的是传统的思想观念和价值体系.如果没有完善的激励机制,环境法规将失去其权威性而得不到严格遵守,先进技术也将失去其权威性而得不到有效应用.构建新的成本价值体系是加快发展绿色建筑进程的重要前提.政府也应充分发挥其主导作用,积极参与国际间的交流和合作,赶上世界的先进技术,为世界绿色建筑工程做出贡献.。

绿色建筑增量成本探析

的大力推广具有非常重要的作用
单位面积绿色建筑技术增量成本为２０１．３７元／ｍ２．占工程总造价的９．２９％．其中围护结构节能占到整个绿色技术措施增
量造价成本的７９．１０％．可再生能源占２０．９０％从数据来看．
外墙ＥＰＳ保温板
、
绿色建筑
绿色建筑是全球热门话题．国际上对绿色建筑的探索和研究始于２０世纪６０年代我国近些年也一直在大力发展绿色建筑．很多项目都获得了绿色建筑评价标识．很多生态城区都按绿色建筑的标准进行规划设计、建设和管理绿色建筑其实是秉承“ 建筑节能” 和“ 可持续发展 ” 的理念进行规划、设计的，并积极大力发展绿色建筑和建材。扩大绿色空间，积
走。随着太阳能技术的日臻成熟，使得电量大幅下降．相应地
降低了成本本项目中．可再生能源的利用主要是太阳能工程通过了绿色三星建筑评审
表１绿色建筑增量技术成本分析表
类别节能方案
利用节能措施达到节能标准外．应该提倡经济的节能方式．绿色建筑产品由原来的新技术变为成熟技术．由原来不为人知的高科技变成了常用技术：提高住宅的品质．完善可再生资

绿色建筑成本增量控制分析

前言为响应国家绿色建筑发展的政策，越来越多的工程开始启用绿色技术，但是节能的同时也带来了成本上的增加，这也是很多甲方比较关注的问题，如何控制绿色建筑的成本增加，今天小编同各位一起分析下。

1、绿色建筑的发展截至2017年底，全国累计绿色建筑面积超过10亿平方米，其中2016年新增绿色建筑面积超过2亿平方米。

数据显示，截至2017年12月末，全国共评出10927个绿色建筑标识项目，较上年增加了3000多个，其中2017年获得绿色建筑评价标识的建筑项目3692个，占总绿色建筑评价标识项目的比例达到了34%。

2、绿建成本增量及增量与绿色性能的关系绿色建筑的确是代表了智慧社会的建设，而人们将目光放在了绿色建筑的成本上，认为绿色建筑增加成本较高。

其实不然，国家及各省市在绿色建筑上也做出了各种奖励措施，激励政策其主要方式包括：土地转让、土地规划、政策补贴、税收、信贷、容积率、城市配套率、审批、评奖、企业资质、科研和消费引导等，补贴范围从10-60元/㎡不等，具体因各省市而异。

对于绿色建筑是否导致成本提升，有以下三大误区：根据项目数据的统计，绿建成本增量大致如下：在项目各个阶段中，绿色性能与成本增量的逻辑关系大致如下：由此可见，在保证绿色性能不变的前提下，如想省钱，在方案扩初阶段介入会大大降低因修改而造成的损失。

因此我们也建议我们的甲方尽早介入咨询工作，以保证甲方的最大化利益。

3、案例介绍成本增量问题也是各开发商比较关注的，在绿建的优化中，外墙保温占据了优化方向中的很大一部分，今天就以外墙为例给大家剖析一下建筑节能的成本问题。

1）案例杭州某住宅原设计建议方案相比于原方案节省13.6元/平米（外墙面积）。

该项目最终绿建节省52元/m2（建筑面积）。

2）案例西安某住宅原设计建议方案相比于原方案节省11元/平米（外墙面积）。

该项目最终绿建节省48.6元/m2（建筑面积）。

除了优化工程造价的节省之外，设计优化在绿色建筑评价标准中也有相应的加分项，评星级的项目可以通过设计优化取得加分。

绿色建筑全生命周期增量成本与效益分析

Energy conservation and environmental protection 节能环保135绿色建筑全生命周期增量成本与效益分析彭堂峰（江西中煤建设集团有限公司江西南昌 330001）中图分类号：S210 文献标识码：B 文章编号1007-6344（2017）05-0135-01摘要：随着各国经济的不断发展，人口总量的不断增加，人们对资源的消耗也不断增多，由此造成的污染问题也日益加剧，已经到了不得不引起人们重视的程度了。

由此而生的“可持续发展”的理念被人们所重视。

“低碳”，“环保”，“节能”，“低排放”的观念深入人心。

其中建筑物的建设因其高污染和高消耗的特点，对城市的环境影响不可忽视，绿色建筑的理念便逐步在全世界普及开来，本文就结合绿色建筑的理念，从全生命周期的角度出发，按照绿色建筑的标准，从“节水、节能、节地、节材、室内、运营”等六个方面展开研究，对绿色建筑全生命周期的增量成本与效益进行分析。

为绿色建筑的进一步发展提供依据。

关键词：绿色建筑；生命周期；增量成本；增量效益；分析一、引言自上世纪六十年代起，美国建筑师保罗率先提出了生态建筑的新理念，，从此绿色建筑开始进入人们的视野。

绿色建筑是指在建筑的全生命周期内，最大限度的节约资源能源，有效的保护环境，减少污染，与自然和谐共生的建筑。

我国的绿色建筑则在本世纪开始了快速的发展。

在国家的推动下，我国的绿色建筑生命周期的研究迅速发展，取得了不凡的理论成果，同时，我国实际国情的影响和舆论的引导关注，使得绿色建筑发展氛围浓厚，但是由于发展时间较短，我国对于绿色建筑的发展认识不够，界定模糊，对绿色建筑生命周期增量成本与效益的研究严重不足。

全生命周期是指一个事物从它产生到消亡的全过程。

对于绿色建筑来说，从生命全周期的角度来看，初期的投入因为技术等因素，是比较大的，然而就长期的发展来看，绿色建筑会因为其低消耗，效率高而节省大量的成本，所以从绿色建筑的全生命周期来考虑其增量成本和增量效益，会使人们对绿色建筑有一个清晰的了解和评估，从而提高绿色建筑在人们心中的价值和地位，促进绿色建筑的进一步发展。

绿色建筑增量成本分析

绿色建筑增量成本分析绿色建筑是我国可持续发展战略中重要的支撑体系，是建筑行业未来发展的必然趋势。

但如今，由于增量成本较高，建筑市场对绿色建筑还抱有一定的误解，使得绿色建筑的广泛应用推行缓慢。

本文先介绍了绿色建筑以及绿色建筑增量成本的概念，然后根据增量成本的特点和构成分析了影响增量成本的各种因素，并针对影响因素提出了减少增量成本的措施和方法，给绿色建筑的发展提供了一定的指导作用。

标签绿色建筑；增量成本1、引言建筑业对我国国民经济的发展具有重要影响，但同时也是能源消耗较大的行业之一，为了实现建筑的节能减排，发展绿色建筑势在必行。

而在发达国家，绿色建筑的理念已经深入人心，他们在建筑的设计上强调自然通风和日光利用率，在材料选用上使用环保节能的材料，从而达到保护环境，增加建筑的可持续性。

但是这也会同时增加建筑的成本，据有关资料显示，同一项建筑物，运用绿色建筑设计、建造技术和手段与传统的普通的设计、建造技术和手段相比较，绿色建筑平均增加额外的费用大约为总投资的2%，初始成本比传统建筑高5%一10%。

这也是绿色建筑的增量成本。

为了进一步推进绿色建筑的广泛应用，有必要对绿色建筑的增量成本进行探讨。

2、绿色建筑及增量成本的概念2.1绿色建筑的概念2004年8月，建设部将绿色建筑明确为：为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源、最低限度地影响环境的建筑物。

因此绿色建筑具有的理念是节能理念、环保理念和和谐理念。

但是目前我国市场对绿色建筑的认识还存在一定的误区，认为绿色建筑就是高成本的代名词，其实，虽然绿色建筑的初始投资成本高于普通建筑，但是看到增量成本的同时还应该看到绿色建筑所带来的收益，绿色建筑的增量成本中既有相对非绿色建筑的投资增加，也有因技术而带来的投资减少，绿色建筑的增量成本并没有想象中那么高。

2.2增量成本的概念我们定义绿色建筑的增量成本定义是在建造符合《绿色建筑评价标准》要求的建筑目标下，因选择了节地与室外环境节能与能源利用、节水与水资源利用，节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理利用技术措施而增加的成本。

关于绿色建筑增量成本费效分析

关于绿色建筑增量成本费效分析0引言近年来，在国家可持续发展政策的引导下，全国各地均掀起绿色建筑的建设高潮。

2006 年6 月住房和城乡建设部颁布的GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》对绿色建筑作出了如下定义[1]：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

为此，国家大力发展绿色建筑的目标是达到人及建筑与环境三者合一、平衡优化和持续发展。

1 绿色建筑费效比介绍绿色建筑的费效比，或者投入产出比，可以用来衡量实施绿色建筑的效果，是很直观的一个指标。

费效比的定义是投入费用和产出效益的比值。

要分析绿色建筑的费效比，必须要通过生命周期的概念和方法，不能单纯考虑绿色建筑的增量成本，还应综合分析在建筑运行中的经济效益和环境效益，对实施绿色建筑的费效比做一个合理评判。

综合考虑建筑全寿命周期的投资与收益，可通过下面公式计算绿色建筑的费效比：绿色建筑费效比=增量成本/收益（1）2绿色建筑技术及增量成本分析绿色建筑采用绿色建筑设计理念，引入节能技术，实现降低建筑能耗，节省运营费用，同时通过环境优化与控制技术手段实现健康舒适的室内环境。

在提高建筑品质和降低能耗的过程中，建设绿色建筑会带来一定的增量成本，但是在技术不断改进中，增量成本可以相应减少。

绿色建筑项目是分布在全国各地的，除了主要技术的影响因素外，可行性研究开展时间和地域因素等对增量成本也有一定的影响，但是绿色建筑主要技术引起的增量投资是最主要的部分。

2.1 节地与室外环境节地与节水、节能和节材一样，都是我国"四节一环保"方针政策的重要内容，是根据我国人多地少的国情制定的，有别于其他国家的绿色建筑评价标准，是我国绿色建筑评价标准的主要特色之一。

绿色建筑不仅要考虑建筑本身或内部，还要考虑到建筑与城市可持续发展的关系以及建筑的外部环境，使绿色建筑的评价更加完整[3]。

常用绿色建筑技术增量成本与增量效益分析

常用绿色建筑技术增量成本与增量效益分析摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑业的能源消耗占总能源消耗的一半以上。

为了贯彻可持续发展理念，绿色建筑必将是建筑行业的发展趋势。

由于目前国内外对绿色建筑仅仅限于对其成本的研究或者是对其效益的研究，未对这二者之间的关系进行研究，也未说明二者的关系对绿色建筑有何影响。

本文在这一背景下主要研究了常用的外墙节能技术和门窗节能技术这两种绿色建筑技术的增量成本和增量效益二者的关系，并进一步分析了二者的关系对绿色建筑发展的影响。

关键词：绿色建筑技术；增量成本；增量效益引言与传统建筑比较，绿色建筑不仅将植被、采光、通风、低碳围护结构、绿色建材及其他绿色建筑技术等应用于建筑设计，而且对建筑所需设备的类型、规格等进行认真研究和科学选择，并对建筑进行了一系列优化。

由于投入了更多的技术和资源，因此绿色建筑的建造成本一般要比传统建筑要高，并且绿色星际标准越高，建造成本越大。

然而绿色建筑建造成本的增加是阻碍绿色建筑进一步推广发展的主要因素，绿色建筑技术的使用是其增加的关键因素，很多人只看到绿色建筑建造成本的增加，却忽视了运营成本的节约，没有站在建筑全寿命周期视角对绿色建筑的成本进行分析。

为了更好地控制绿色建筑成本进而推广其发展，对绿色建筑技术的经济性分析是必要的，分析绿色建筑技术的应用导致绿色建筑的成本增加这一举措是否值得。

一、绿色建筑的内涵至今对绿色建筑的内涵没有统一的定义，本文对绿色建筑的内涵是从资源利用和环境保护的角度提出的，“绿色建筑”与传统建筑不同在于“绿色”指建筑物极少使用合成材料，其内部的构造十分合理，而且尽量使用阳光等自然资源，并且能够维持生态平衡而修葺的一种建筑物。

二、常用的绿色建筑技术为了能够直观的对绿色建筑技术经济进行详细分析，木文通过对成都市建筑市场进行调研之后，决定选取常用的几种绿色建筑技术分析其经济性。

据调查，成都市目前的绿色建筑技术用得比较广泛的是在外墙、门窗等方面的节能，下面对外墙保温节能技术和门窗节能技术的增量成本和增量效益进行分析。

基于增量成本效益的绿色建筑综合评价研究

基于增量成本效益的绿色建筑综合评价研究随着我国城市建设的快速增长,绿色建筑作为可持续发展理念的健康、节约、环保的新型建筑,已受到社会各界的高度关注。

但绿色建筑的初始成本较高,投资者、用户看不到直接利益,阻碍了绿色建筑的进一步发展。

因此,核算绿色建筑在全生命周期的增量成本、综合效益,直观体现出绿色建筑带来的优势显得尤为重要。

与此同时,不断完善绿色建筑评价体系,是发展绿色建筑的重要环节。

笔者在原有的国标基础上引入经济指标,构建绿色建筑综合评价体系,以此论证绿色建筑无论在技术还是经济上都优于普通建筑,这对推动绿色建筑的发展具有重要意义。

以绿色建筑为研究对象,针对绿色建筑的增量成本、效益核算以及绿色建筑综合评价模型进行探究。

首先,阐述绿色建筑、绿色建筑评价体系等相关理论,分析我国现有绿色建筑评价体系存在的问题,提出研究思路及框架。

在此基础上,以全生命周期为视角,对绿色建筑的增量成本、增量效益进行核算,判断绿色建筑项目经济是否可行,从而选取重要经济指标,建立绿色建筑综合评价体系。

运用层次分析法计算指标权重,基于三角白化权函数的灰色聚类评估模型对绿色建筑的“绿色”等级进行评判。

最后,以广州市某公寓楼工程为例进行实证。

研究成果如下:(1)从绿色建筑、评价体系等概念出发,归纳国内外专家学者对绿色建筑及评价体系的相关研究。

在此基础上,结合传统建筑分析绿色建筑现有评价体系存在的问题,主要有以下四点:①二级指标未有详细评价标准;②评价指标体系复杂,定性指标较多;③评价方法主观性较强,可靠性较低;④指标选取缺乏地域性研究。

(2)以全生命周期为视角,对绿色建筑增量成本核算按阶段划分为:项目前期增量成本、建造阶段增量成本。

增量效益分为直接效益和间接效益,直接效益是绿色建筑采用先进技术直接产生的经济效益,间接效益分为环境效益和社会效益。

绿色建筑增量成本与效益的核算,能够使投资者与社会大众更直观地认识到绿色建筑的优势。

(3)结合指标体系的构建原则,建立了绿色建筑综合评价体系,其中包括7个一级指标和24个二级指标,并采用层次分析法确定各项指标权重。

绿色建筑技术增量成本分析

绿色建筑技术增量成本分析随着建筑行业的快速发展，建筑业的能源消耗占总能源消耗的一半以上。

为了贯彻可持续发展理念，绿色建筑必将是建筑行业的发展趋势。

本文就绿色建筑技术增量成本分析进行阐述。

标签：绿色建筑技术；增量成本；影响因数1、绿色建筑绿色建筑是全球热门话题，国际上对绿色建筑的探索和研究始于20 世纪60年代。

我国近些年也一直在大力发展绿色建筑，很多项目都获得了绿色建筑评价标识，很多生态城区都按绿色建筑的标准进行规划设计、建设和管理。

绿色建筑其实是秉承“建筑节能”和“可持续发展”的理念进行规划、设计的，并积极大力发展绿色建筑和建材，扩大绿色空间，积极创建森林城市、园林城市，推动建筑屋顶绿化。

在全社会环保意识空前高涨的时期，绿色建筑、健康住宅成为开发商和建筑师共同追求的目标，在更加宏观的城市更新与规划领域，绿色、低碳给予了充分重视的要素。

目前我国也在积极建立完善的绿色建筑建设及评价体系、技术标准体系和咨询服务体系，基本形成完备的绿色建筑发展推广机制，并将绿色建筑分为三个等级：即一星级、二星级和三星级绿色建筑，我国部分省份的政府要求凡政府投资超过2万平方米以上的新立项建设项目，应率先实施绿色建筑行动，并至少达到绿色建筑一星级标准。

我国绿色建筑的发展，受到了诸如绿色建筑技术标准、政策措施、评价体系、检测标识等方面的影响。

其中绿色建筑的增量成本是整体中的关键限制因素。

2、增量成本影响因素分析依据统计分析绿色建筑的成本构成影响因素、影响机制。

综合分析绿色建筑的增量成本构成后不难发现，绿色建筑增量成本中的咨询成本和专家认证成本较为固定，运营维护成本和拆除报废成本受具体技术和市场的影响较大，且较难追溯。

绿色建筑增量成本的最大影响因素是技术增量成本，而技术增量成本又进一步受区域绿色技术选用差异、区域建筑节能标准差异及不同地区政策补贴差异的影响。

2.1区域绿色技术选用差异。

综合现阶段各种文献，不同区域的绿色技术应用情况。

绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究

绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究摘要：随着我国经济的发展和环境问题的日益加剧化，绿色建筑应运而生，绿色建筑的投入使用能够有效提高各类资源的使用效率及降低后期的运用维护费用，提升建筑物使用的舒适性。

本文对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行了深入的研究，以期为绿色建筑的成本管理工作奠定基础。

关键词：绿色建筑；全生命周期；增量成本；效益研究1.绿色建筑全生命期增量成本概述1.1绿色建筑的概念绿色建筑是指在建筑物前期准备阶段、实施阶段以及运营使用阶段最大程度的做到“四节一环保”，降低能源消耗，提高能源使用效率，在保证安全性及适用性的基础上最大程度的满足人们对建筑物的使用需求及做到人与自然的和谐相处。

1.2绿色建筑全生命周期增量成本绿色建筑全生命周期增量成本是指传统建筑成本与绿色建筑成本之间的差值，其主要包括前期增量成本和绿色技术增量成本两部分。

计算公式如下所示：第一，节地增量经济效益是指通过土地资源使用的合理规划降低项目实施过程中土地资源的占有，进而提高土地资源的使用效率。

第二，节能经济效益为直接体现为用电费用的节约，具体计算如下：S绿色建筑全生命期节能效益 =P 电价 ×Q节约电量第三，节水项目经济效益具体体现为采用各类雨水、废水回收设施及节水器具所节约的用水费用，具体计算如下：S项目全生命周期直接节水效益 =P 水价 ×Q节约用水量第四，节材项目增量效益具体体现为通过采用各类先进管理方法及措施降低工程实施过程中材料的浪费，提高材料的使用效率所节约的成本，具体计算如下：LCC ? C前期?C绿色技术S项目全生命周期直接节材效益 =P 材料价 ×Q节约材料量第五，运营项目经济效益具体体现为通过先进技术的运用而减少绿色建筑全生命期增量效益是通过采用各类先进的绿色建筑技术而产生的增量效益，其主要包括直接经济效益、环境效益和社会效益三个基本方面。

直接经济效益是指绿色建筑投入使用而对投资主体所带来的经济利益。

浅谈绿色建筑定额的应用及增量成本的影响

浅谈绿色建筑定额的应用及增量成本的影响摘要：为加快推动绿色建筑发展，2012年国家财政部、住房和城乡建设部联合发布了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》（财建〔2012〕167号），2013年国务院办公厅发布了《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案，本文概述了我国绿色建筑的发展主要发展历程，介绍了绿色建筑建筑技术的使用，分析了绿色建筑对建筑成本的影响因素，并支出了控制增量成本的策略，以及从技术上解决增量成本过高的问题，达到绿色发展的目标。

关键词：绿色建筑；关键词：技术应用；增量成本一绿色建筑概述所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

二国家级各地区多绿色建筑的政策2.1我国绿色建筑的发展我国1992年巴西里约热内卢联合国环境与发展大会以来，相续颁布了若干相关纲要、导则和法规，大力推动绿色建筑的发展。

2006年，住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》，提出以“四节一环保”概念，2014年进行了修订。

2010年住建部发布《全国绿色建筑创新奖实施细则》和《全国绿色建筑创新评审标准》随便后各地区颁发了奖励办法。

2012年4月27日，财政部、住房和城乡建设部以财建〔2012〕167号印发《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》。

该《意见》分充分认识绿色建筑发展的重要意义；推动绿色建筑发展的主要目标与基本原则；建立健全绿色建筑标准规范及评价标识体系，引导绿色建筑健康发展；建立高星级绿色建筑财政政策激励机制，引导更高水平绿色建筑建设；推进绿色生态城区建设，规模化发展绿色建筑；引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑，使绿色建筑更多地惠及民生；大力推进绿色建筑科技进步及产业发展，切实加强绿色建筑综合能力建设7部分。

绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究

绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究一、概述绿色建筑全生命周期增量成本与效益研究是当代建筑领域的重要课题，旨在深入剖析绿色建筑在规划、设计、施工、运营及拆除等全生命周期阶段所产生的额外成本与其所带来的长远效益。

随着全球气候变化和环境问题的日益严重，绿色建筑作为一种可持续的建筑方式，正逐渐受到广泛关注和应用。

绿色建筑全生命周期增量成本主要包括因采用节能、环保材料和技术而增加的投资成本，以及为满足绿色建筑标准而进行的特殊设计、施工和管理所产生的额外费用。

这些增量成本在短期内可能给建筑项目带来一定的经济压力，但从长远来看，绿色建筑能够显著降低能源消耗、减少环境污染、提高室内环境质量，从而为用户带来更加健康、舒适的生活和工作环境。

同时，绿色建筑全生命周期效益体现在多个方面。

从环境效益来看，绿色建筑有助于减少温室气体排放、节约水资源、保护生态环境，对实现可持续发展目标具有重要意义。

从社会效益来看，绿色建筑能够提高居民的生活品质，促进健康和社会福祉。

绿色建筑还具有经济效益，虽然初始投资成本较高，但长期运营过程中能够降低能源和维护成本，提高建筑的市场价值和竞争力。

对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行深入研究，不仅有助于推动绿色建筑技术的创新和发展，还能够为政府、开发商和消费者提供决策依据，促进绿色建筑在更广泛范围内的应用和推广。

本文将从多个角度对绿色建筑全生命周期增量成本与效益进行分析和评价，以期为相关领域的研究和实践提供有益的参考和借鉴。

1. 绿色建筑的定义与发展背景绿色建筑，顾名思义，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

它不仅仅是一种建筑形式，更是一种可持续发展的理念，体现了人类对于生态环境、资源消耗以及人居环境质量之间平衡的追求。

绿色建筑的发展背景源于全球范围内日益严重的生态环境与资源消耗问题。

随着工业化的快速推进和城市化的加速发展，能源消耗呈现出持续增长的态势，二氧化碳等温室气体的排放不断增加，对全球气候产生了显著影响。

绿色建筑技术增量成本分析

绿色建筑技术增量成本分析摘要：文章主要对绿色建筑技术增量成本分析进行研究，对增量成本控制内容进行强化。

本文首先对绿色建筑概念及现状进行明确。

而后依照文献资料分析了当前绿色建筑技术增量成本的对比方法，深入分析了该体系下的建筑状况。

最后文章在两种增量成本分析方案基础上设定了对应分析内容，研究科学性大幅提升。

文章对绿色建筑技术增量成本发展具有一定贡献性作用。

关键词：绿色建筑技术；方法；增量成本；分析1. 绿色建筑概述绿色建筑是以绿色环保技术为主要手段形成的建筑体系，可以有效提升建筑生态环境指标，提升建筑应用质量。

当前绿色建筑主要依照项目标志星级进行等级划分，星级越高绿色环保效益越好。

在全球化环保背景倡导下，我国已经开始大量兴起绿色建筑工程，对生态化技术进行深入研究应用，绿色建筑已经得到了本质发展。

绿色建筑可以从材料内容、技术手段等出发，对工程成本进行优化，提升资源使用效益，必将成为未来建筑工程施工的首选方案。

但是在当前发展的过程中由于缺乏绿色建筑增量成本认识，对上述内容了解不深入，在实施时非常容易出现增量成本不明确导致的偷梁换柱问题。

部分单位认为在绿色建筑中需要大量使用绿色材料及绿色建筑技术，施工成本会大大上升。

为了防止上述现象，单位将绿色建筑流于形式，最终导致绿色建筑效益受到影响。

导致增量成本误解的原因主要包括以下几方面。

第一，早期绿色建筑开发中主要将建筑内容定位在高档建筑中，没有对平民化绿色建筑进行宣传，非常容易给人造成错觉，导致绿色建筑与高成本结合在一起，造成增量成本认识效益大打折扣；第二，绿色建筑在设计初期投入成本较高，随着时间的推移，成本会大大降低，绿色环保性效益会大幅提升。

当前初期设计成本在一定程度导致人们误以为绿色建筑成本高于常规建筑成本，限制了增量成本分析效果；第三，增量成本内容混淆造成绿色建筑其他成本费用，例如装饰费用、常规材料费用等。

上述费用并不属于增量成本范围，将其计算入绿色建筑中直接导致建筑成本大幅上升，给人们造成了错误认识。

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