武汉新世界百货简介34页PPT
武汉商铺对比分析PPT.
二、 说一说（使学生知道课间活动为什么要守秩序，怎样守秩序。）
教2、学外难出点就：餐平让要学米注生意养，哪成些总并卫坚建生持安良筑全好？面的饮积食卫约生1习5惯0。万平方米是 4了.3解客户的1需3求2.53是控0一制米种面崭纯试新步的观行念，商是业以客街户为串中起心的，基础集，购以这物种观点和理念进行销售，你会取得更长远的、更好的效果。在与客户接触的时候，一方
武昌商业中心布局
徐东 商圈
司门口 商圈中南 商圈Fra bibliotek街道口 商圈
马家庄 商圈
鲁巷 商圈
中南商圈以大型购物中心为主，以他零售业为补充， 是武昌最早的商业中心，包括：中商广场，世纪中商， 工行广场等大型商场。
街道口商圈以前主要以电子产品为主，形成庞大的 电子市场，大型商场于此扩张，补充性商业主要集 中在珞狮路，包括：电脑城，电脑大市场，群光广 场，新世界百货等。
• 万达广场以其“订单式地产”和低价联合出击，销售速度极快。 • 但对比江汉路万达广场，投资菱角湖万达广场是不是真的很划算？
1.区域前景扑朔迷离：
对比位处武汉商业中心的江汉路万达广场，菱 角湖万达广场位于规划中的新区—王家墩商务区
项目附近的商业氛围较弱，周边小区入住率低 王家湾以中低档社区为主，消费力有待提高， 同时商圈发展和城市商业中心（汉口江汉路、武 昌中南）无法相比。
电器，美国华纳公司也早已退出万达，红星美凯龙家具广场几乎从万达全线撤 出。合作“告吹”的原因是和万达整体的经营业态不匹配。
N0.2 光谷步行街
迄今为止，你的主要成就是什么？ 生：空气太潮湿了。 小提示89：安排第二次面试前，询问应聘者是否仍对该工作感兴趣。 展示的后备箱打开以后不应有太多物品，放置时要合理安排物品位置，同时注意各物品要端正摆放，警示牌应放在后备箱的正中间。
武汉商圈
五大商圈畅想武汉商业新地图2009-5-26 点击数：454 中国商业地产网来源：亿房网武汉商业曾走过蓬勃之路：一只幼小“萌芽”，在计划经济时期催生出10大百货，再迎来外资百货加盟，竞争加剧，业态更新。
如今，经过市场洗礼，以各大商圈为根据地，各大型百货、销品茂已经在武汉描绘出一副新商业地图：汉口，解放大道商圈展现江城“领袖”风姿，古老的中山大道商圈尽显青春气息。
汉阳，钟家村商圈正脱胎换骨，王家湾商圈渐后来居上。
武昌，中南路商圈稳中求变，徐东商圈初现“航母”，街道口商圈着力高端。
眼下，国际经济危机日益深入，作为商圈龙头的百货、销品茂，将有哪些新思路、新动作、新改变，各商圈将走向何方？武汉商业地图一一为您揭晓。
解放大道：复合型主流商圈解放大道商圈是武汉最早成形的商业圈之一，也是目前本地最大、发展最成熟的商圈。
早在上世纪50年代，这里就建起了综合百货商场——武汉商场（原名友好商场）。
上世纪90年代，由武商集团投资，在老武商一侧先后建起武汉广场、世贸广场。
进入本世纪后，商圈发展加速，SOGO、新世界百货等高品质商场先后入驻，2007年，老武商变身武汉国际广场，银泰百货也已在此圈地。
今年，商圈各大主力店正在进行大规模调整、改造。
武汉广场将从中高档大众消费店，升级为个性消费的高档百货店。
外立面、内饰都将个性化重装，30%以上品牌将在年底前更新，引进全国性品牌，化妆品优势将更为突出。
武汉国际广场，持续引进国际一线品牌，占领奢侈品高地。
SOGO一向受年轻时尚人群欢迎。
本周，这家卖场即将开始改造中庭，增加1000平方米商业面积，主攻女性消费品类。
新世界中心是一座集商场、五星级酒店、高档写字楼及高档住宅公寓为一体的城市建筑综合体，沿袭了新世界中高档定位，但在品牌的引进上更趋向于年轻化，体现“时尚、年轻、都会感”。
未来，解放大道商圈这里将成为全国最大的城市中心地带摩尔城。
不久前，武商集团扩建“摩尔城”项目动工，将新增20万平方米商业面积，扩建部分含8层的购物中心，休闲游乐中心等，其中一期项目总投资16.02亿元，预计2011年投入运营。
武汉国际广场
绿色建筑设计实践：
• 屋顶花园和空中走廊的设计 • 绿色空调和照明系统的应用 • 雨水收集和循环利用系统的设置
武汉国际广场的智能化技术与设施
智能化技术：
• 智能照明系统，实现自动调节和节能 • 智能安防系统，提高安全保障 • 智能停车系统，方便消费者停车
CREATE TOGETHER
DOCS
谢谢观看
THANK YOU FOR WATCHING
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
武汉国际广场的文化价值与社会影响
文化价值：
• 传播文化、艺术和时尚理念 • 促进文化交流和融合
社会影响：
• 提升城市形象和品位 • 带动经济发展和就业
05
武汉国际广场的未来发展趋势与挑战
武汉国际广场面临的市场竞争与挑战
市场竞争：
• 众多购物中心和商务写字楼的竞争 • 互联网购物的冲击
挑战：
• 如何吸引消费者前来购物 • 如何提高销售额和市场份额
武汉国际广场的未来发展规划与战略
发展规划：
• 持续优化和升级 • 拓展新业务和市场
战略：
• 建立品牌形象和知名度 • 提升服务质量和消费者满意度
武汉国际广场的创新与发展方向
创新：
• 引入新技术和新业态 • 探索线上线下融合的发展模式
发展方向：
• 成为综合性和多元化的商业地产项目 • 提供个性化和高品质的消费体验
文化活动策划：
• 定期举办艺术展览和文化活动 • 与艺术家和机构合作，推广文化交流
文化活动组织：
• 专业的活动策划团队 • 完善的活动场地和设施
武汉国际广场的社交空间与场所营造
世界城·光谷步行街-PPT课件
评述： 光谷大洋作为目前武汉市场上经营状况最好的大洋百货，其不高的定位（略低于江汉路大洋）、区域内唯一的属性， 充分的满足了区域内消费人群的需求，同时，在短期内该项目的地位仍将持续，被超越的可能性较小。
本报告仅供客户内部使用。在获得合美置业书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
明星区位：临珞瑜路，邻地铁2号线 翻开武汉地图，不难发现武昌的司门口、中南、街道口、光谷等商圈呈带状分布在珞瑜路上，且商业中心向东
迁移趋势明显。 光谷步行街雄踞武汉·中国光谷中心，光谷广场以东，一线临武昌商业星光大道——珞瑜路，天然人气聚集地，
其商业大有可为；且距地铁2号线始发站光谷广场站仅数百米距离，近享轨道交通利好，有塑造明星商业可能。 流通驱动力：构筑武汉黄金内核的财富网
本报告仅供客户内部使用。在获得合美置业书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。
谢谢！
xiexie!
物业情况
投资商 开业时间
利嘉置业(武汉)公司 2019年10月
项目地址 经营面积
东湖新技术开发区珞 瑜路光谷广场东
3.3万平米
步行街长度
329米
停车位
440多个
一楼层高 规划设计
水平/垂直人流组织
经营管理
经营模式 商家合作模式
6.7米 3部扶手电梯 4部垂直步梯
各自收银
租赁
其它楼层层高 公共空间
目前经营状况 结算方式
物业情况 规划设计
项目名称
建设商 开业时间 经营面积 一楼层高 水平/垂直人流组织 公共空间
经营管理
经营模式
楼层
业态
光谷世界城（一期）
利嘉置业(武汉)公司
武汉新天地业态分析报告及案例借鉴
武汉新天地业态分析及借鉴一、项目概况瑞安房地产打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心城市综合体发展项目。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米，总投资额约100亿元人民币。
1、地块分析：商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长。
经济指标占地面积3.3万方，建筑面积4.9万方，2007年9月一期试营业，2009年6月全面营业，租金80-120元/㎡·月，管理费25元/㎡·月，停车位600个外部动线内部动线内部动线规划为内部大循环动线，洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。
3、建筑形态武汉天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌筑低矮建筑，营造开阔、舒适的商业空间，其建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部则按照现代都市人的生活方式度身订做，体现现代休闲的气氛。
武汉天地整体建筑风格有保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅和小品雕塑。
建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。
4、购物氛围的营造项目通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现体现整个街区的休闲购物氛围。
二、业态分布及结构1、整体定位：2、业态分布：武汉天地目前共有店铺87间，其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主1、四季恋餐厅2、牙买加蓝科菲3、古家海南鸡饭4、仟吉西饼5、巴适6、彩云轩7、燕之屋8、琥珀餐厅9、小小城10、面兑面11、知味粥12、橙花日式西餐13、汉口人家14、御甲堂养生餐厅15、黛樱料理16、美国R-31冰淇淋17、金津咖喱18、优果果吧19、古记面馆20、甜蜜蜜港式甜品21、法朵澳葡餐厅22、川源色23、黄记煌24、韩香三千里25、家泰国餐厅26、战锅策27、帕帕罗蒂28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅30、品三月时尚茶餐厅31、港汇时尚茶餐厅32、山姆大叔美国美食33、彩云南34、伊莉维尔35、净果甜品36、快乐柠檬37、哈根达斯38、歌帝梵巧克力39、Costa Caffee40、王子厨房41、丹青宴42、小城故事餐厅43、品楚味餐厅44、享一刻45、馋艺堂46、丽豪茶餐厅47、爱么泡芙48、海名轩酒店49、芙蓉堂娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。
活动策划执行方案ppt课件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
1.3 活动意义
传播形象
1 传 播 公 司 良 好 形 象 和 品
4.1 成本预算
总费用：235000 元
场地费用
场地费用含礼仪公司费用共 4.6万元。
20
%
演员费用
20个演员和2个嘉宾费用共 计5.8万元
27%
上海某某某科技有限公司
45%
接待费用
300名宾客2天接待费用， 含食、宿、行、礼品共计 10.6万元。
18
%
其他费用
办公费用，其他物料支出，抽奖礼 品等共计4万元。
02
03
赢在细节
整个流程中用精致的细节提升兴通 监理的形象，激励员工在未来能更 好的与公司携手并进；
主形象贯穿
与主题相匹配的画面和现 场装饰效果，精心打造欢 娱晚宴氛围，使所有员工 感受到企业的关怀和温暖；
01
四个策略 贯穿其中
04
科技严谨
着重体现产品的科技含量， 体现公司的科学严谨的形 象。
上海某某某科技有限公司
会后工作(1月25日)
A会后清场 B编写会议简报 C相关决议会后 落实
上海某某某科技有限公司
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宣传准备(1月15－20日)
A落实嘉宾 B媒体预热 C自媒体宣传 D内部动员 E外部协助落实
武汉商场介绍英文作文
武汉商场介绍英文作文英文：I would like to introduce a shopping mall in Wuhan, which is one of my favorite places to shop and hang out. The mall is called "Wuhan Tiandi" and it is located in the heart of the city. It is a large-scale commercial complex that integrates shopping, dining, entertainment, and leisure.One of the things that I love about this mall is the variety of stores and brands that it offers. From high-end luxury brands to affordable fast fashion, there is something for everyone. Some of my favorite stores include Zara, H&M, Nike, and Adidas. In addition to fashion, there are also stores for beauty, electronics, home goods, and more.Another thing that sets Wuhan Tiandi apart from other malls is its unique design and architecture. The mall has amodern and sleek look with plenty of natural light and open spaces. There are also several outdoor areas, including a rooftop garden and a central plaza that hosts events and performances.When it comes to dining, Wuhan Tiandi has a wide selection of restaurants and cafes. There are options for Chinese cuisine, Western food, and international flavors. Some of my go-to spots include Din Tai Fung for dumplings, Starbucks for coffee, and Pizza Hut for pizza.Overall, Wuhan Tiandi is a great place to spend a day shopping, eating, and relaxing. It has something for everyone and is always bustling with activity.中文：我想介绍一下武汉的一家购物中心，这是我最喜欢的购物和休闲场所之一。
大型主力店的选址ppt
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大型主力店的选址ppt
第一种主力店是百货
n 物业条件
n 1、 使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。 n 2、 结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。 n 3、 建筑物结构：框架结构。 n 4、 层高：5.1米。 n 5、 柱距：8米×8米。 n 6、 楼面载荷：超市卖场4千牛/平方米，百货卖场3.5千牛
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大型主力店的选址ppt
第一种主力店是百货
n 选址板块： n 业态模式：1、现代综合百货 2、主题百货 3、城
市购物中心 4、生活超市 n 合作形式：独资、合资、租赁、重组 n 项目要求： n A、经营区面积要求：3万平方米以上，单层面积4
千平方米以上； n B、停车场位数量：200-500个； n C、楼层首层层高不低于5.2米，其它不低于4.8米； n D、柱距7米以上。
n 超市一般选址来说，大卖场都是1－2万平米，综 合超市就是2500平米以上。在市区找2万一个面积 的大卖场是比较困难的，发展商现在也比较精明 了，所以谈起来比较难。反过来一些社区店作为 扩充策略来讲比较现实一点。
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大型主力店的选址ppt
第二种主力店是大卖场（包括3000 平米以上超市）
米，其他根据规范可满足经营需要。
n 合作方式 租赁，期限20年。
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大型主力店的选址ppt
第一种主力店是百货
n 王府井百货专注于零售百货业态的发展。 n 经营宗旨： "一切从顾客出发，一切让顾客满意" n 经营范围：化妆品、黄金珠宝、钟表眼镜、工艺礼品、男
女服装、运动装、配装配饰、针织内衣、儿童用品、男女 鞋、箱包皮具、家居用品、办公用品、音像器材，通讯器 材、生活电器、大型超市、中西快餐、休闲水吧、美容美 发、电玩娱乐、婚沙摄影、银行、药店、便民服务项目等。 n 连锁战略：构建以北京为中心，遍布华南、西南、华中、 华东地区四大经济区域中心城市黄金地段的一级连锁销售 网络，把王府井字号引出北京，走向全国，再以这些中心 城市的网络为基础，向周边地区进行第二级网络辐射。
武汉八大商圈盘点
开业时间
1994年
地址
江汉区建设大道566号 商业面积（㎡）
42000
业态
百货、超市
楼层
B1-5F
概况
花园道项目位处金融街与王家墩CBD连接处，东邻西北湖，南 邻建设大道，西邻建设中路，与正在建设中的2号线地铁仅一 步之遥。将创意融入商业，集休闲娱乐、时尚餐饮、格调购物 为一体
商业定位 花园式购物中心，时尚餐饮， 休闲娱乐，格调购物。
区位 业态组合
以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道上，东起新华路，西 至航空路；
由中高档百货、品牌超市和专业市场及商业步行街、酒店、餐饮娱乐等业态组成；
商业体量 客户特征
可达性 商圈优势
72.5万平方米
武汉市高收入或中高收入者，周边写字楼白领人群，省内三线城市部分中高收入 者；
·地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少； ·解放大道经多年改造，交通状况日益好转，偶尔有堵车的迹象； ·目前已开通的轻轨一号线经过武广商圈； ·地铁2号线穿越该商圈。 武汉传统商业聚集地，地段优势明显；品牌优势突出，知名度较高；
三镇之汉口
武广商圈
• 武广商圈是武汉最繁华的商圈之一，区域内主要的商业 运营项目包括武汉国际广场、武汉广场、世贸广场、新 世界百货、SOGO等，商业项目的集中产生了极强的聚 合效应，且区域内还有武汉国际会展中心作为展览、贸 易平台为本区域提供了强大的人气及商机。随着酒店式 公寓及商务公寓、写字楼等项目的入市，武广商圈已经 摆脱了单纯“就商业论商业”的初级商圈模式，将城市 中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文 化、娱乐及交通等生活空间融合，加上区域内的国际会 展中心、中山公园、协和医院等大型的公共配套设施， 形成一种多元和多功能的都市综合体，具有强大的复合 效应。该区域的商业形态结构更趋于完善、合理，也由 此奠定了该区域持续发展的空间。
武汉八大商圈盘点
区位
该商圈以中山大道为主轴，北起江汉路步行街，南至前进一路沿线；
业态组合 商业体量 客户特征 可达性
商圈优势 发展趋势
百货、商业街、步行街、购物中心、大卖场、家电卖场，餐饮、休闲、娱乐配套较 为充足；
37.3万平方米
以武汉三镇年轻时尚的中青年层、收入中档的普通工薪阶层及学生为主；另外有部 分游客前来消费；
武汉八大商圈盘点
区位 业态组合
以武汉广场为核心，南侧从解放大道开始，北侧至建设大道上，东起新华路，西 至航空路；
由中高档百货、品牌超市和专业市场及商业步行街、酒店、餐饮娱乐等业态组成；
商业体量 客户特征
可达性 商圈优势
72.5万平方米
武汉市高收入或中高收入者，周边写字楼白领人群，省内三线城市部分中高收入 者；
交通不方便是江汉路步行街继续发展的一大制 约因素，靠近民众乐园、大洋百货、王府井、万达 广场 的中山大道是一条双向六车道的路，行车数量一旦 增多，整条马路立刻“水泄不通”，给消费者和商 家都带来较大影响，也影响了江汉路的辐射面和客 源的结构。地铁站开通后，江汉路地铁站商业也会 加入江汉路商圈的竞争。
·地处汉口中心城区，跨越解放大道和建设大道两条城市干道，周边支路较少； ·解放大道经多年改造，交通状况日益好转，偶尔有堵车的迹象； ·目前已开通的轻轨一号线经过武广商圈； ·地铁2号线穿越该商圈。 武汉传统商业聚集地，地段优势明显；品牌优势突出，知名度较高；
发展趋势
随着摩尔城的建成开业，将带动商圈的形象档次升级，并朝多样性、多元化发展， 业态组合更加丰富及合理化。
武汉市江汉区解放大道与航空 总建筑面积（㎡） 路交汇处
500,000
商业、办公、住宅
商业面积（㎡）
新世界精品广场项目介绍
区位优势
黄金区位便捷交通 引聚无限财富商机 ◇新世界精品广场位于上海嘉定区，毗邻安亭国际汽车城，距虹桥交通枢纽仅15分钟， 沪嘉、沪宁高速辐射全国，凭借绝佳的位置，便捷的交通网，汇聚无限商机。
经营优势
全球领先经营模式 提供立体式运营服务
◇颠覆传统商铺产品经营模式，提出智能化经营模式，并斥巨资打造电商平台，为商家 提供立体式的运营服务。
其他：F1赛车场、国际机电五金城、新华书店、方泰邮政所
项目6大核心价值
品牌优势
千亩商业大盘 实力企业荣耀巨献 ◇上海机电五金交易中心有限公司，11亿巨资强势打造，品牌实力成就价值。 ◇上海新世界股份有限公司，中国商业名牌企业，近百年实力沉淀，致力打造项目 成为上海一流的生活级商业财富版图 ◇新世界精品广场毗邻中国最大的轿车生产基地——安亭国际汽车城，周边区域的 工业产业发展将带动大量人口导入，对本项目的发展形成了强有力的支撑。
新世界精品广场开发商直销：400-999-7085
新世界精品广场
----项目介绍
项目介绍
新世界精品广场位于上海国际机电五金城内，宝 安公路、方陆路交接西南侧。项目占地29637.50 ㎡，规划建筑面积107990.80㎡，南侧地块由10 四层商铺和一个地下一层车库组成，北侧地块由 2幢23层办公楼组成，为上海国际机电五金城配 套三期（商业）项目，是集展览展示、商业办公 为一体的综合性商业广场。
位置：上海嘉定新城核心区安亭国际汽车城内
开发商：上海国际机电五金交易中心有限公司 运营商：新世界百货集团
项目参数
商铺层高：1、4层5.5米； 2、3层4.2米 主力面积：28-85平 总价：50万起
总铺数：549个
周边配套
卖场：麦德龙、永乐电器、苏宁电器、台北街 超市：好易得超市、华联超市 银行：中国农业银行、上海农商银行 酒店：上海雅仕酒店、唐朝五星级酒店
中国10大城市MALL商业模式研究
兴隆大家庭
20
兴隆百货
5
武汉
武广摩尔商业城
20
武汉广场、世贸广场、武汉商场
*
我国MALL排行榜 (3) 已开业或即将开业的 MALL 部分
名次
城市
MALL名称
规模 （万平方米）
主力店
5
长春
*
MALL 是什么？
Mall全称 Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸” Mall为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态 西方国家也称为 Shopping Center，即“购物中心” 但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致 Mall （购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心 Mall提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受
*
正大广场体验点
汇集了世界著名建筑师、设计专家，共创世界一流的购物和娱乐中心——美国Jerde 公司为项目总建筑师 迪斯尼乐园的形象设计者之一Selbert Perkins ，在形象设计中以四季氛围为主旨，营造出四季分明的内部景观和冬日夜晚、水世界等各个主题 顾客可以领略各种最流行的娱乐活动 6楼购物乐园像一个节庆场所。装点着加利佛尼亚棕榈树及其它美国南方景象，充满异国情调 推出Style杂志（中英文季刊），将追踪时装、美容和生活用品上的最新潮流，向消费者介绍健身、食品、近期电影及上海动态
14
沈阳
沈阳新玛特
10
14
昆明
金鹰百货购物中心
10
14
长春
影城购物中心
10
14
广州
江南城广场
10
最新武汉代表性商业案例分析
文化元素接驳城市规划，打造21世纪的清明上河图
由执导过澳门《水舞间》的弗兰克·德贡等三大顶级艺术大师联手打造的 秀场
屈原/昭君/药圣/知音/太极5个名人广场，以 纪念湖北历史文化名人，提 高楚汉文化的影响力
楚河上的游船带游客阅读楚汉文化
以楚文化为元素的汉街大戏台
13/共27页
以楚文化代表编钟为造型的室内电影主题公园，4D5D6D互动影院及室内过山车
项目资金 自平衡
自有价值：整体规划能力与愿意代建 带来效益：低地价且地价延期投入
23/共27页
轻松周转 提升回报
客户喜欢，商家追捧，口碑赚足
➢投资者：受追捧，认购权炒到100万/个； ➢商家：品牌审核要通过北京总部，平均租金高达150元/平方米/月仍要排队等； ➢消费者：逛街、购物、看电影休闲首先想到的就是去万达。
14/共27页
规划起点高——做航母，而不是一个项目
➢武汉中央文化区定位为“中国第一”“世界一流”“业内朝拜之地”。 ➢项目位于武昌区东湖和沙湖之间，总规划区域约1.8平方公里，总建筑面积约340万平方米，号称纯文
化投资达80亿元，总投资500亿，是万达集团目前投资额最大、“以文化为核心、兼具旅游、商业、 商务、居住功能”为一体的世界级文化旅游目的地。
汉街项目总结与思考
不足：
1、从规划上看，商业街较长，1.5 公里长的汉街动线单一，无转折点，且除少数节点外，无供人休憩的座椅。 当对品牌的新鲜感慢慢消失过后，审美疲劳的消费者在这条找不到一点人性化和温馨感觉的街道上难做停留。 2、相对这么大体量的商业街标准，文化小品及中心广场的整体规划面积明显偏小，文化及旅游的特质表现不彻 底，其次针对武汉的城市气候，时间最长的夏、冬两季无遮风避雨，避暑纳凉的空间，将大大损耗商业街的消费 能力。 3、受独栋建筑结构限制，大部分品牌不分业态均须开设2-3 层1000—2000 ㎡大店。这样一来，铺货成本、人工 成本、防损、水电等运营成本大幅上升使商户经营上有“不经济”的隐忧。且垂直动线是对逛街习惯的一大挑战 （每逛一个店都要上上下下，即使逛C&A、优衣库这样有内部扶梯的店都是很费体力的） 4、品牌组合方面， 首先餐饮比例明显较小，餐饮整体比例不到10%，大大降低了商业街吸引普通客群的能力， 其次部分品牌定位 较高，有价无市，消费过于超前，又例如汉街九号、汉点1911 等品牌山寨味浓厚，降低了整 体项目形象。 5、 便民设施和配套仍嫌不足，例如除工商银行外，无ATM；车站设置过少；快餐、中低消费餐饮过少；无地面 停车位等，商家的二次装修不可避免，整体影响整条商业街的市场形象。
武汉世界城光谷步行街调研报告 PPT
地铁2号线光谷广场站
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持安静
物业规划
物业规划
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长 约1800米，平均宽度170米，全长1350米， 2006年被联合国授予“世界最长步行街”称 号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、 酒店式公寓用地。
1350米光谷步行街自西向东依次规划 为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情 街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街 广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门 开始，依次是莱茵广场、杜塞尔多夫广场， 至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿 破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙 广场、斗牛士广场，下沉广场。
位置分析
世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，于武汉东 湖开发区中兴地段，由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道 交汇于此。
广场整体为圆形平面式广场，四周由建筑围合，通过六条交通线 与外界连接，由此光谷步行街不但顺应了武昌核心商圈东扩之势，更 坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地利，有望形 成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里范 围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部 的旅游性商圈（边缘商圈）。
武汉世界城光谷步行街调研报告
目录
一、商圈概况分析 二、项目概况 三、物业规划 四、动线分析 五、特色分析
商圈概况分析
区域分析
光谷的“三湖四山十八校”构筑其优美的绿化环境，绿化率居武汉之 首，东湖、南湖、汤孙湖环顾四周，珞家山、南望山、喻家山点缀期 间，武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、中国地质大学、华中 科技大学、中南民族大学、中南财经政法大学等国家重点院校分布其 中。
动线分析
武汉商业步行街考察报告之武汉新天地篇(30页)
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规划设计---建筑形态
丰富的建筑空间处理
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规划设计---建筑形态
丰富的建筑空间处理
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规划设计---建筑形态
丰富的建筑空间处理
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规划设计---建筑形态
新旧结合的建筑形象
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规划设计---建筑形态
新旧结合的建筑形象
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规划设计---建筑形态
新旧结合的建筑形象
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规划设计---建筑形态
“武汉天地”参照上海新天地 项目的发展模式，将打造成集住 宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、 娱乐等多功能设施的市中心综合 发展项目。
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项目区位及概述
项目周边连接解放大道、沿 江大道、京汉大道、中山大道， 轻轨黄浦站咫尺之遥。 交通非 常便利
用地沿长江二桥的引桥被黄 浦大街分为东西的A、B两地块， 其中A地块以办公、餐饮、娱乐、 零售为主，包括一幢250米高的 标志性建筑；B地块以住宅为主， 辅以小区商业配套设施。
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武汉天地的商业主要业态 以休闲娱乐、餐饮、服饰为主， 其中餐饮占50%。休闲娱乐占 20%，手饰占10%，其他占 20%。目前商户入驻率达90%以 上-建筑形态
“武汉新天地”的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明.伍德先生， 将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮
整体的风格是新旧结合，主要为不超过3层的砖砌筑低矮建筑。建筑外表保 留了当年的砖墙、屋瓦
此次考察的“武汉新天地”为 位于A地块A4商业区，此部分一、 二、三期已于2009年11月全面 竣工，地上总建筑面积5.7万平 米，地下车库总建筑面积2.5万 平方米。
(ppt版)如何分析销售数据与报表
1、假定事物的过去趋势会延伸到未来；
2、预测所依据的数据(shùjù)具有不规那么性；
3、撇开了市场开展之间的因果关系。
第三十一页，共四十九页。
推断(tuīduàn)性分析
时间序列(xùliè)分析〔time series analysis)
销售额 1,573,397 1,061,241 951,650 886,138 800,493 737,777 699,084 680,216 578,036 570,238
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
第十八页，共四十九页。
数据(shùjù)的分布特征探索 数据主要(zhǔyào)有两个分布特征，一是数据的集中趋势；二是数据的离散趋势
第二十八页，共四十九页。
从上面的关系(guān xì)中，我们通过回归分析，得到以下结论：
通过回归分析，因此，我们得到模型为：
Y=1273.918*X1+108.780*X2 其中Y为销额，X1为销量(xiāo liànɡ)、X2为价格
第二十九页，共四十九页。
模型建立后，我们就运用(yùnyòng)它来进行在不同销量上销额的预测
在相应(xiāngyīng)的价格和销量下预测的销售额
通过预测(yùcè)，我们发现此回归模型具有一定的准确性
第三十页，共四十九页。
推断(tuīduàn)性分析
时间(shíjiān)序列分析〔time series analysis)
时间序列预测法是一种定量分析方法，它是在时间序列变量分析的根底 上，运用一定的数学方法建立预测模型，使时间趋势向外延伸，从而预 测未来市场的开展变化趋势，确定变量预测值。
百货商店PPT课件
3.经营的商品不同
• 百货商店经营的商品以时尚生活日用品为主 • 大型综合超市以销售大众化的食品和日用品为主。
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4.销售方式的不同
• 百货商店采取柜台销售与自选销售相结合的方式，服务功能较齐全 • 大型综合超市采取自助销售方式为主，是一种自助售货、集中结算的形式。
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（三）发展自有品牌商品
• 开拓自己的定牌产品 • 突破三个关键环节
• 一是能准确地把握消费动向势； • 二是要有一支高质量的产品设计队伍； • 三是要建立完善可靠的质量监控系统。
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（四）导入连锁经营方式
• 总部的统一经营系统(主要是商品配送系统) • 标准化的管理系统(一系列的管理方法和制度) • 完善的训练系统。
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（二）百货商店的需求特征
• 中高档消费者 • 追求时尚的年轻人 • 流动人口
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（三）百货商店的商品特征
• 经营的商品不仅数量繁多，而且范围很广，品 种繁多种类齐全，一般以经营男、女、儿童服
装、服饰、衣料、家庭用品为主。
• 百货店内通常设有许多不同的商品部，专门经 营不同种类的商品。大百货商店一般有100-150 个商品部。
• 如中国百货业巨子之一——上海华联商厦，在1996年实施品牌专卖厅战略 后，品牌专卖厅厂家在商厦内的销售额比1995年平均提高了50％以上，品 牌专卖厅的销售额已占到整个商厦销售额的70％-80％，新战略实施大获成 功
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（二）业态改良向大型综合超市发展
• 百货商店与超级市场的综合 • 注意三个方面
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法国对百货商店的定义