住房功能细分术语

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楼宇经济术语

楼宇经济术语
楼宇经济是指以楼宇为载体的经济活动。

以下是一些常见的与楼宇经济相关的术语：
1. 商业楼宇：主要用于商业用途的楼宇，如购物中心、百货商店等。

2. 办公楼宇：主要用于办公用途的楼宇，如商务楼、写字楼等。

3. 住宅楼宇：主要用于居住用途的楼宇，如公寓、别墅等。

4. 楼宇管理：指对楼宇进行维护、保养和管理的活动，包括清洁、安全、维修等。

5. 物业管理：指对楼宇进行整体管理的活动，包括租赁、收租、维修、保险等。

6. 建筑面积：指楼宇所有楼层的建筑面积总和。

7. 净可租面积：指楼宇中可用于出租的面积，不包括公共区域和楼梯、电梯等。

8. 租金收益率：是指楼宇出租所获得的租金与楼宇的市场价值之比，是衡量楼宇投资回报率的重要指标之一。

9. 楼宇评估：指对楼宇进行评估，以确定其市场价值和租金收益率等指标。

楼宇评估是进行楼宇投资决策的重要依据。

10. 楼宇市场：指楼宇出租和出售的市场，包括租赁市场和销售市场。

楼宇市场的变化会对楼宇投资产生影响。

20个常用的房地产术语

20个常用的房地产术语1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

2.塔式高层住宅：通常指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。

4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。

骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。

5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。

6.小区布局形式：分为行列式、围合式、组团式三种。

行列式是指在建筑用地上按一定顺序平均布局。

围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。

组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。

7.临街：楼体前后左右临近街道或者巷子。

8.栋距：指两栋建筑物之间的间隔距离（宽应最少8米）。

9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。

10.格局：指单元内分割情况，屋型有方正、长形、不方正、异形之分。

11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。

12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。

13.景观：指观看景色的视野。

14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。

而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。

15.隔断：指专门作为分隔室内空间的立面。

16.过道：指住宅套内使用的水平交通空间。

17.窗：窗户分为落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。

18.地下室：分为地下室和半地下室。

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。

半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。

介绍房子的专业术语

介绍房子的专业术语
房子是人们居住生活的场所，不仅需具有功能性和实用性，同时也要有美观和舒适的感受。

在建筑设计、施工和装修过程中，有许多专业术语需要了解，以下是一些常用的专业术语：
一、结构部分：
1. 地基：建筑物基础的下部，通常使用混凝土等坚固材料。

2. 梁柱：建筑物承受楼板和荷载的结构支撑。

3. 墙体：分隔不同房间的建筑结构体。

二、外部部分：
1. 门窗：房屋进出口的设施。

2. 立面：房屋的正面或正面的设计和装修。

3. 屋顶：房屋的上部结构，防止雨水和其他自然要素进入室内。

三、内部部分：
1. 地面：房间内部的地面装修，如地砖、地毯等。

2. 天花板：室内上方装修的结构，如吊顶等。

3. 内墙：室内隔断房间的墙体。

四、设施部分：
1. 空调：调节室内空气温度和空气流动的装置。

2. 电路系统：房屋供电、照明、通讯等电器设备。

3. 管道系统：包括供水、排水、天然气等管道网络。

以上仅仅是房屋建筑中的一部分常用专业术语，建筑行业是一个非常庞大和复杂的行业，有许多技术和专业术语需要我们了解。

在购买、修建或装修房屋时，了解这些专业术语和相关建筑知识是非常必要和有益的，可以帮助我们更好地理解和掌握房屋的构造原理，提高装修和维护房屋的质量和效率。

地产术语+ 建筑术语 + 住房功能细分术语

地产术语+建筑术语 + 住房功能细分术语1、何为安居房?答：安居房是指实施国家安居工程而建造的住房，是国家为推动住房制度改革，由国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭的非盈利性住房。

根据《国家安居工程实施方案》，安居房建设用地，一律由城市人民政府按行政方划拨式供应；市政基础设施配套费用，原则上由城市人民政府承担；小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价。

安居房建成后，直接按成本价向中低收入家庭出售，不售给高收入家庭。

2、何为现房、期房？答：现房是指符合规定的入住交屋条件，在购买后马上能够入住的房屋。

期房是指正在建设、在购买后不能马上入住的房屋，等待入住时间的长短视工程建设进度而定。

3、何为物业管理？答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋、设备和相关环境进行管理、养护、服务，并为全体产权人、使用人提供多层次、全方位的服务活动。

4、什么是物业项目容积率？答：物业项目容积率是指房屋占地面积与高度的乘积。

不包括水箱、电梯机房、了望塔、抽油烟机房等屋顶突出物体积，它在数值上等于房屋总建筑面积。

大多数购房者对这个概念比较陌生，但它对购房者的实际利益有重要的影响：对于一个具体的项目来说，上地面积是固定的，三通一平或七通一平的土地成本也是固定的，容积率越高，建筑面积越大，分摊到每建筑平方米土地上的成本就越低，从而在整体上可以降低成本，获取高额投资回报率，所以开发商追求高的容积率。

但这对购房者不利，因为容积率高意味着人均占有绿地面积减少，居住环境质量下降。

高层住宅的容积率比较高，其居住环境质量要比多层住宅稍逊一筹，多层住宅容积率低，成本比高层住宅要高，但它的人均绿地面积较多，环境要好，这也使在同一地段的多层住宅价格比高层住宅高一些，因此购房者在选购房屋时，也要将物业项目容积率作为一个重要的参考指标。

5、何为居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和，净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。

房地产术语释义(房屋类型)

房地产术语释义(房屋类型)1.多层：不高于6层的住宅，多为4-6层，常见建筑结构为砖混结构。

2.小高层：建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以上为高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

3.高层：建筑设计规范规定10层及以上为高层住宅，受市场习惯的影响，我们通常将12层以上的住宅称为高层。

4.超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。

5.独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。

6.联排/双拼别墅：多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口，通常为四联或六联，两户住宅联立成为一栋单体，则称为双拼。

7. 叠拼类别墅：多户住宅在垂直方向和水平方向上联立，此种住宅可通过不同方向不同标高入户来解决交通问题。

每户户内空间有别墅的特点。

建筑单体通常为四层或以上。

8.酒店式公寓/公寓式酒店：两者差别：前者是居住建筑，而后者是旅馆建筑。

酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者，买房者可拥有产权，可自住、出租、转售，而公寓式酒店则属于酒店，从产权的年限来看，酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种，而公寓式酒店则只有40年。

《上海市城市规划管理技术规定》名词解释中的第13条明确写明：”‘公寓式酒店’指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理”。

第14条：”‘酒店式公寓’指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理”。

其他省市基本也都按照类似规定对二者进行区分和管理的。

9.跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。

(一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。

10.复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

(夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

11.错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。

房屋建筑楼层名词解释

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

按房屋建筑楼层名词解释房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

地下室：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

假层：是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。

其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。

附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

搁楼（暗楼）：一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

低层住宅：指一层至三层的住宅。

多层住宅：指四层至六层的住宅。

高层住宅：指七层至九层的住宅。

高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

房产中介介绍房子的术语

房产中介在介绍房子时，通常会使用一些专业术语来描述房子的各种属性。

以下是一些常见的术语：
1. 户型：指的是房子的平面布局，包括各个房间的大小、位置和功能。

2. 朝向：指的是房子窗户或阳台面对的方向，通常朝南的房子最受欢迎，因为采光好。

3. 楼层：指的是房子所在的楼层高度，不同楼层的价格和视野都可能有所不同。

4. 装修：指的是房子内部的装修程度，包括硬装和软装，如地板、墙面、门窗等。

5. 采光：指的是房子接收阳光照射的情况，通常南北通透的房子采光最好。

6. 通风：指的是房子的通风情况，即空气流通情况，通常南北通透的房子通风最好。

7. 视野：指的是从房子内部所能看到的外部景观，通常高层房子的视野更开阔。

8. 格局：指的是房子的内部布局，包括房间的大小、形状和功能。

9. 配套设施：指的是房子周边的设施，如学校、医院、商场等。

10. 交通：指的是房子周边的交通情况，如公交、地铁等交通线路。

以上是一些常见的房产中介术语，希望能对您有所帮助。

房子的一些术语

房子的一些术语
1. 房屋面积：指房屋内部可居住的面积大小，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间。

2. 产权：指对房屋所有权的法律保护和支配权，包括房屋的使用、转让、抵押等权利。

3. 住宅用地：指供建设住宅的土地，按照规划和标准，可以建设各种住房形式。

4. 产权证：指记录房屋所有权归属和权益的证明文件，具有法律效力。

5. 楼层：指建筑物内从地面开始的连续层次，通常用数字或字母表示。

6. 贷款：指从金融机构借款购房时需要支付的利息和还款费用。

7. 租金：指租住房屋时支付的租赁费用，一般按月计算。

8. 业主委员会：指由房屋业主选举产生的管理机构，负责小区的管理和维护。

9. 物业管理费：指业主按照规定支付的小区物业维修和管理费用。

10. 房屋评估：指对房屋价值进行的权威评估，用于确定房屋的市场价值和抵押贷款金额。

建筑中的各种比率与术语

拆建比
新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。
居住区用地
住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
住宅用地
住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
公用建筑面积分摊系数
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数
面积误差比
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）×100%÷合同约定面积
住宅平均层数
住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。
高层住宅(大于等于10层)比例
高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。
中高层住宅(7～9层)比例
中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。
人口毛密度
每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
综合维修工程
是凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程。综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
房屋修缮投资
是指对房屋进行各项修缮的投资。
保修期
是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。
共用部位
是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
均价
将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。
销售给个人
是指实际销售给国内私人的商品房屋面积。不包括外销中销售给个人的部分。

房产术语

基本术语房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。

其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

住宅术语

住宅术语建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

计算住宅租金，都是按使用面积计算。

公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。

一般作为衡量居住水平的面积指标。

计租面积作为计算房租的面积。

在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。

非住宅用房按建筑面积计算。

容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。

例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。

开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。

住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。

关于房子的专业术语-概述说明以及解释

关于房子的专业术语-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述房子作为人们生活的重要组成部分，一直以来都受到广泛的关注和研究。

在房屋的建筑和装修过程中，涉及到许多专业术语，这些术语在房屋设计、施工和装饰中扮演着重要的角色。

本文旨在介绍关于房子的专业术语，帮助读者更好地了解和掌握与房屋相关的知识。

在房屋结构方面，我们将介绍两个重要的专业术语：承重墙和梁柱结构。

承重墙是指能够承受房屋自身重量和外部荷载的墙体结构，起到支撑和稳定房屋的作用。

梁柱结构则是指由横梁和立柱构成的房屋结构，横梁负责承载上部荷载，立柱则起到支撑和传递荷载的作用。

而在房屋装修方面，我们将介绍两个常用的专业术语：墙面处理和地板材料。

墙面处理是指对房屋内外墙面进行的装修和涂料处理，包括填充、刮平、刷涂等工艺。

地板材料则是指用于房屋地面装饰的材料，如木地板、瓷砖、地板踢脚线等。

通过了解和掌握这些房屋专业术语，读者可以更好地与建筑师、施工人员和装饰设计师进行沟通，准确表达自己的需求和理解他人的意图。

同时，对于购房者来说，了解这些术语也有助于更好地选择和判断房屋的结构和装修质量。

接下来的正文将详细介绍以上提到的专业术语，并对其相关知识进行解释和阐述。

通过学习和了解这些专业术语，我们可以更好地理解房屋建筑和装修过程中的重要环节，进而提升自己在这方面的专业知识和技能。

在结论部分，我们将对本文进行总结，并展望未来对于房屋专业术语研究的发展方向。

希望本文能为读者提供一些有用的信息和知识，为大家更好地理解和应用房屋专业术语做出贡献。

1.2 文章结构文章结构部分的内容应该包括文章的主要组成部分和各部分的主题。

以下是文章结构部分的内容：2. 正文文章的正文部分将详细介绍房子的专业术语，分为两个主要方面：房屋结构专业术语和房屋装修专业术语。

下面将对每个方面进行详细描述。

2.1 房屋结构专业术语这一部分将重点介绍房屋结构的专业术语。

首先是承重墙，这是指用于支撑整个房屋结构的墙体，它承担着重要的负荷和保护功能。

房屋用途分类标准

房屋用途分类标准房屋用途分类标准是指根据房屋的不同用途，将其进行分类和定义的标准。

房屋的用途种类繁多，根据不同的功能需求，可以将房屋分为住宅、商业、工业、公共设施等多个类别。

这些分类标准在城市规划、房地产开发、建筑设计等领域具有重要的指导意义。

下面将对房屋用途分类标准进行详细介绍。

首先，住宅是指供居住使用的房屋，主要包括住宅小区、公寓楼、别墅等。

住宅的分类可以按照户型、楼层、建筑风格等进行划分。

例如，按照户型可以分为一居室、两居室、三居室等不同类型；按照楼层可以分为高层住宅、多层住宅、小高层住宅等不同类别；按照建筑风格可以分为现代风格、欧式风格、中式风格等不同风格。

这些分类标准有助于满足不同人群的居住需求，指导开发商进行合理规划和设计。

其次，商业用途是指用于商业经营的房屋，主要包括商业综合体、商业街区、写字楼等。

商业用途的分类可以按照经营业态、商业规模、地理位置等进行划分。

例如，按照经营业态可以分为购物中心、餐饮街区、办公楼等不同类型；按照商业规模可以分为大型商业综合体、小型便民商业区等不同规模；按照地理位置可以分为市中心商业区、郊区商业区等不同位置。

这些分类标准有助于引导商业资源的合理配置，提升商业经营效益。

再次，工业用途是指用于生产制造的房屋，主要包括工业厂房、仓储物流中心、生产车间等。

工业用途的分类可以按照生产类型、厂房功能、产业规模等进行划分。

例如，按照生产类型可以分为加工制造厂房、仓储物流中心、研发试验基地等不同类型；按照厂房功能可以分为生产车间、仓储库房、办公楼等不同功能；按照产业规模可以分为大型工业园区、中小型产业基地等不同规模。

这些分类标准有助于促进工业生产的专业化、集约化和规模化发展。

最后，公共设施是指用于公共服务的房屋，主要包括学校、医院、体育馆、图书馆等。

公共设施的分类可以按照服务功能、服务对象、场馆规模等进行划分。

例如，按照服务功能可以分为教育设施、医疗保健设施、文化体育设施等不同功能；按照服务对象可以分为学生、患者、市民等不同对象；按照场馆规模可以分为大型综合性公共设施、小型社区公共设施等不同规模。

住宅部品术语

住宅部品术语1. 嘿，你知道住宅部品里的“断桥铝门窗”不？这可是个超厉害的家伙。

就好比是住宅的铠甲卫士，把冷热空气都给隔断喽。

我邻居家换了断桥铝门窗，之前冬天屋里冷得像冰窖，换了之后暖和得很呢。

2. 住宅部品中的“智能门锁”呀，简直是住宅的智慧小管家。

你想想，不用再带一大串钥匙，多方便。

像我朋友，老是丢钥匙，自从换了智能门锁，就再也没担心过进不了家门，手指一按或者密码一输，门就开啦，真的是太赞了。

3. “集成吊顶”这个住宅部品，就像是住宅的帽子。

它把那些乱七八糟的线路啊、管道啊都给遮得严严实实的。

我表哥家装修的时候，用了集成吊顶，整个厨房和卫生间看起来那叫一个整洁，哪像之前那些老房子，管道线路都露在外面，难看死了。

4. 住宅部品里的“新风系统”，就如同住宅的呼吸器官。

现在空气质量不好，这东西可太有用了。

我一个同事家安了新风系统，他说以前屋里总是感觉闷得慌，现在空气可清新了，感觉像住在森林里一样，难道你不想让自己的家也这样吗？5. “实木地板”在住宅部品里那可是很有质感的存在。

走在实木地板上，就像走在大自然的怀抱里。

我姐姐家铺的实木地板，每次去她家，脚踩上去那感觉，特别踏实、舒服。

不像那些便宜的地板，走起来感觉空空的，这实木地板啊，就是不一样。

6. 你听说过“整体橱柜”没？这可是厨房的魔法盒啊。

各种厨具都能在里面找到合适的位置。

我妈妈家换了整体橱柜之后，厨房变得井井有条的。

以前找个锅都要翻半天，现在呢，所有东西一目了然，你要是体验过就知道有多好了。

7. “卫生间隔断”这个住宅部品也很重要哦。

它就像是一个小卫士，把干湿区域分得清清楚楚。

就像我家的卫生间，之前没有隔断的时候，洗完澡到处都是水，现在有了隔断，干区一直都是干干爽爽的，你不觉得这样很方便吗？8. 住宅部品中的“壁纸”啊，就像是住宅的漂亮衣服。

不同的壁纸能给房间带来不同的风格。

我闺蜜特别喜欢换壁纸，她觉得就像给自己的房间换衣服一样。

上次她换了个小清新风格的壁纸，一进去感觉整个房间都充满了活力，你是不是也心动了呢？9. “中央空调”这个住宅部品可不得了，就像住宅的温度调节大师。

四住宅设计规范术语

名词解释四、住宅设计规范术语1.住宅：供家庭居住使用的建筑。

2.套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

3.居住空间：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

4.卧室：供居住者睡眠、休息的空间。

5.起居室（厅）：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

6.厨房：供居住者进行炊事活动的空间。

7.卫生间：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

8.使用面积：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

9.标准层：平面布置相同的住宅楼层。

10.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

11.室内净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

12.阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

13.平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

14.过道：住宅套内使用的水平交通空间。

15.壁橱：住宅套内与墙壁结合而成的落地储藏空间。

16.吊柜：住宅套内上部的储藏空间。

17.跃层住宅：套内空间跨越两楼层及以上的住宅。

18.自然层数：按楼板、地板结构分层的楼层数。

19.中间层：底层与最高住户入口层之间的中间楼层。

20.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

21.塔式高层住宅：以共用楼梯为核心布置多套住房的高层住宅。

22.通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

23.走廊：住宅套外使用的水平交通空间。

24.地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。

25.半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。

楼宇经济术语等级划分标准(一)

楼宇经济术语等级划分标准(一)楼宇经济术语等级划分标准•梁、柱、墙、屋面等主体结构–一般建筑材料，形成建筑骨架和支撑面–典型代表：钢筋混凝土、砖混结构等•防火、保温、隔音、防水等建筑材料–提供楼宇的基础性质，保证运营时的安全、舒适以及防止损坏–典型代表：保温板、防水材料等•门、窗、天窗等闭合部件及金属制品–提供楼宇的封闭性和开启与关闭的功能，同时也对美观、保温、隔音等产生影响–典型代表：铝合金门窗、轻钢龙骨天花等•内外饰面装修–提供楼宇的美观，增强舒适度和舒适感–典型代表：瓷砖、地板、墙纸等•电器、照明与安防系统等设施–提供楼宇的基本运营和保障服务–典型代表：智能化控制系统、CCTV监控系统等•人员、物品进出、信息管理系统等智能化设施–提供楼宇的信息化服务和管理服务，提高楼宇的安全性、便捷性、舒适性等–典型代表：门禁系统、物业管理系统、智能化灯光系统等。

以上六个方面是目前业内比较成熟的楼宇经济术语等级分类标准，不同的等级对应着不同的投资和后期的维护费用。

对于房地产业的从业人员和投资人员，掌握这些基本的建筑术语以及投资规划技能是至关重要的。

针对这六个方面，我们可以进一步了解一下各个等级的详细内容。

第一等级：基础型楼宇•骨架使用普通混凝土或普通砖墙体•一般使用常见防水、保温、隔音材料，没有额外的特殊功能•使用简单的门窗与标准地面饰面装饰•仅有基本的电气设施，如电源、照明等，没有安防系统和其他额外装置。

第二等级：标准型楼宇•骨架使用混凝土或钢筋混凝土、空心砖墙体•对防火及防爆等要求较高，使用塑料板、玻璃钢等材质•使用铝合金门窗与保温、隔音、防水材料•使用有色金属、条石、复合环氧泥等材料进行饰面装修•有一般安防设备（如电子门禁、小区管理系统、灭火系统等）•一般使用中央空调、新风系统、普及型网络、卫星电话、广播、有线电视等设备第三等级：高档型楼宇•骨架使用钢框架、高强度钢筋混凝土或者超强混凝土•防火、防水、保温、隔音等级别较高，并有其他定制功能，如抗风、抗震、防尘、防爆等特殊要求•使用安全门、夹芯板、磨砂钢化玻璃等优质材料•有高档内外饰面装修，如大理石、花岗岩、别墅配备、豪华浴室用品等•具备先进的安防、消防、供电、供水、通信和监控等实用配套设施，如公安系统联网、视屏监控联网等第四等级：豪华型楼宇•骨架使用高保障的新型混凝土、钢框架或超级钢筋混凝土等材料，具有强度、耐蚀、耐用、耐候性等多种优良特性•具有优质的防火、防水、防震、隔音及保温性能，使用玻璃钢、防弹玻璃、防盗门、保温隔热材料等效果显著的材料•内外部饰面材料使用名贵、高档、时尚的甲级装饰材料，如铝塑板、钛铝板、进口彩涂铝板、大理石、吊顶、落地玻璃等。

房屋性质名词术语

房屋性质名词术语一、房屋性质名词术语1、私房--私房也称私有住宅，私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。

2、公房--也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。

它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。

公房随着出售而变为私房。

3、商品房--商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。

商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

4、集资房--集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

集资所建住房的权属，按出资比例确定。

个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

5、经济适用房--经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。

它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。