《商品房买卖合同》补充协议范本
购房补充协议范文(9篇)
购房补充协议范文
甲方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：
_____.
乙方：_____，____年____月____日生，住_____，身份证号：
_____.
见证人：_____
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认____年____月____日与_____公司签订的
《_____》，是甲乙双方与_____ 公司之间真实的意思表示;该
《_____》约定双方购买位于____路_____弄_____家园_____ 号_____层____室的商品住宅;该房为期房，_____公司承诺于____年____月____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_____元（_____元），其中人民币_____（_____ 元），系乙方_____个人支付，余额全部由甲方_____个人支付;另为购此房，甲方_____个人又向银行贷款人民
币 _____（_____元），从____年____月____日起，该贷款系甲方_____个人逐月偿还。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_____一人名下且甲方_____正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_____将乙方_____个人支付的人民币_____（_____元）一次返还给 _____.
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
房屋买卖补充合同范本
1.1双方同意对主合同中的房屋交易价格进行调整，调整后的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。
1.2双方同意对主合同中的交房时间进行调整，调整后的交房时间为______年______月______日。
1.3双方同意对主合同中的付款方式进行调整，调整后的付款方式为：____。
联系电话：____________________
乙方பைடு நூலகம்以下简称“买方”）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：__________，现经双方友好协商，就主合同的补充事项达成一致，特订立本合同。
第四条其他约定
4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：______年______月______日
（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保自身权益。）
《商品房买卖合同》补充协议范文精简处理
《商品房买卖合同》补充协议
商品房买卖合同补充协议
第一条协议背景
本协议是根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，就双方在商品房买卖合同（以下简称主合同）中约定的相关事项进行具体补充规定的协议。
第二条协议内容
1. 出售方（以下简称甲方）：____________________。
2. 购买方（以下简称乙方）：____________________。
3. 商品房信息：
房屋位置：____________________。
房屋面积：____________________平方米。
房屋用途：____________________。
房屋产权：____________________。
4. 主合同约定的价格为____________________元。
第三条价格调整
1. 双方同意，在主合同约定的交付日期前，因国家政策、市场行情等原因导致商品房价格上涨的，甲方有权按上涨部分调整房屋售价，调整后的价格为____________________元。
2. 如商品房价格下跌的，乙方不得要求甲方降价。
第四条交付日期延期
1. 如因不可抗力导致房屋交付延期的，甲方应及时通知乙方，并延期交付。
2. 若乙方因个人原因导致交付延迟的，应向甲方支付相应的延期违约金，具体金额为____________________元。
第五条房屋质量问题
1. 如购买方在交楼验收后发现房屋存在质量问题的，应立即向甲方提出书面通知，并提供相关的证据材料。
2. 甲方将根据相关责任追究条款，对房屋质量问题进行处理。
第六条争议解决
本协议的履行、解释和争议解决适用法律。
房子买卖补充合同范本
房子买卖补充合同范本
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
电话：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
电话：__________________
一、关于房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋按照约定的交付标准交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署房屋交付确认书。
二、关于房屋价款及支付方式
1. 双方确认房屋的最终成交价格为人民币______元（大写______元整）。
[具体支付方式及时间节点]。
三、关于房屋产权过户
1. 甲方应在______日前协助乙方办理房屋产权过户手续。
[明确费用承担方]。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照本补充合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______天，乙方有权解除原合同和本补充合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本补充合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除原合同和本补充合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。
购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本
购房合同补充协议范本1
甲方（转让方）：林_
乙方（受让方）：翁_
甲方林__将_市_区_街_弄 670 号 B 幢 402 房及贮存间壹间（产权证号为“_房权证涵江区字第 HJ3504038 号”）转让给乙方_
珠为业。双方就上述购房事项于 20__ 年 11 月 21 日签订一份
《协议》，为明确双方权利义务，现就相关事项达成如下补充协议。
一、甲方已于 20__ 年底将上述房产交付乙方使用。乙方已于
20__ 年 11 月 21 日向甲方支付购房款 15 万元整（人民币壹拾伍
万元整）， 20__ 年初甲方交付房产证时乙方支付房价款 1。5 万
元整（人民币壹万伍仟元整），乙方合计已向甲方支付购当时商品
房款人民币 16。5 万元整（人民币壹拾陆万伍仟元整）。
二、因甲方原由，目前上述房产无法办理权属变更手续。双方
约定，上述房产全部权（含占有、使用、收益、处分等权利）归乙
方全部。如遇房产拆迁改造或遇政府整体征收，相应的补偿所有由
乙方享有。在国家政策允许房产更名时，双方应及时无条件将上
述房产的产权证书更名为乙方，乙方已缴更名地税款8673。74元，
如果将来更名时地税款高于8673。74元，则高出的部分地税款由甲
方承担。
三如因甲方原由造成政府对该房产个人征收，而且给予的补偿（归乙方全部）低于当时同地段相应年份，相应层数，相当面积房
产的市场价的话，甲方负责补差额给乙方。这个市场价可按本小区
在征收发生时的前半年内其它房产交易的.平均价计算，如没有发生
交易，可按双方咨询房子中介机构定价？
买卖房屋合同补充协议书范本
乙方（买受方）：_______
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为______。为了进一步明确双方的权利义务，经双方协商一致，特就主合同未尽事宜及补充事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 本补充协议中涉及的房屋基本情况，以主合同中约定的内容为准。
1.2 双方确认，在主合同签订后，房屋的结构、用途、面积等基本情况未发生变更。
第二条付款方式
2.1 乙方同意按照主合同约定的付款方式支付购房款。
2.2 若主合同中约定的付款方式发生变化，双方应在本补充协议中予以明确。
第三条合同变更
3.1 双方同意，在主合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知对方，并在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
3.2 本补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四条违约责任
4.1 双方应严格按照主合同及本补充协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
4.2 违约责任的具体内容，按照主合同及本补充协议的约定执行。
第五条争议解决
5.1 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1 本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
6.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
乙方（盖章）：________
签订日期：____年____月____日
备注：本范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订补充协议时，请务必仔细阅读，确保自身权益得到充分保障。
商品房买卖合同之补充协议
商品房买卖合同之补充协议商品房买卖合同之补充协议
甲方（卖方）：_______________，身份证号码：
_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
乙方（买方）：_______________，身份证号码：
_______________，联系地址：_______________，联系电话：_______________。
鉴于甲方与乙方之间签署了《商品房买卖合同》，现甲、乙双方在协商一致的情况下，就该合同的相关事宜达成了以下补充协议（以下简称“协议”）：
一、权利与义务
1.甲方同意按照原合同所规定的价格出售房屋，出售的房
屋面积、位置、实际交付时间等与原合同一致；
2.甲方同意在买卖合同签订之日起三天内，提供该房屋产
权证明、土地使用证明等相关证件，保证当事人的权利清楚、无争议、有法律效力；
3.乙方在收到房屋产权证明、土地使用证明等相关证件后，应在三天内进行查验核实，若发现产权有争议或证件不全，乙方有权终止该合同，甲方应退还全部支付给其的款项，并承担相应的赔偿责任；
4.甲方应在规定时间内办理过户手续并将房屋交付给乙方，若甲方未能按照时间交付房屋，则乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金以未交付房屋总价的0.05%计算；
5.若乙方在规定时间内没有足额支付购房款项，则甲方有
权终止该合同，收回该房屋并保留已经支付的定金及履约保证金，乙方不得追究相关责任；
6.双方应在合同签署之日起30日内到相关部门办理过户
登记等手续，拥有房屋的全部权利和义务。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇
篇1
商品房合同补充协议
一、协议背景和目的
商品房合同是商品房买卖的一种合同形式，是开发商和购房者之
间的法律约定，约定了商品房的买卖事项。在实际情况中，有时候双
方在签署商品房合同后，会因各种原因需要对合同内容进行补充或调整，这时就需要签署商品房合同补充协议。合同补充协议是合同的一
部分，具有同等法律效力，可以对原合同加以补充和修改。
二、协议的签署方
商品房合同补充协议一般由开发商和购房者双方签署，双方签字
盖章后生效。在签署协议前，双方应对协议内容进行充分沟通和确认，确保双方权益得到保障。
三、协议内容
1. 补充或修改房屋交付时间：商品房合同中一般约定了房屋的交
付时间，但因各种原因可能不能按时交付。双方可在此协议中约定新
的交付时间，并约定延迟交付的赔偿方式。
2. 补充或修改房屋装修标准：商品房合同中一般有装修标准的约定，但双方可以根据实际需求对装修标准进行升级或调整。在此协议中应明确新装修标准和费用分配方式。
3. 补充或修改销售价格和支付方式：双方可以根据市场行情等因素对销售价格进行调整，也可以调整付款方式和付款比例。在此协议中应明确新的销售价格和付款方式。
4. 补充或修改其他条款：除上述内容外，双方还可以根据具体情况对合同中的其他条款进行补充或修改，以确保双方权益得到保障。
四、协议的生效及变更
商品房合同补充协议一经签署生效，并与原商品房合同具有同等法律效力。双方可以在合同生效前协商修改协议内容，但未经双方一致同意，协议内容不得擅自修改。
五、协议的争议解决
如果双方在履行商品房合同补充协议中发生争议，应协商解决。如果协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
商品房合同补充协议书
商品房合同补充协议书
甲方（购房者）：________________
身份证号码：_____________________
地址：________________________
乙方（开发商）：________________
营业执照注册号：_______________
地址：________________________
鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了关于______________（项目
名称）第__栋__单元__室（以下简称“该房屋”）的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），现基于双方共同协商，同意对原合同中的
部分条款进行补充，特订立本补充协议书。
一、房屋交付
1. 双方同意，原合同中约定的房屋交付日期由____年__月__日变更为
____年__月__日。
2. 甲方在接收房屋时，应按照乙方提供的验收标准进行验收，并在验
收合格后签署房屋交接单。
二、装修标准
1. 乙方承诺，该房屋的装修标准将不低于原合同所列的装修标准清单。
2. 如甲方对装修质量有异议，应在房屋交付后____天内提出书面意见，乙方应负责在接到书面意见后____天内予以整改。
三、公共设施与服务
1. 乙方应保证该房屋所在小区的公共设施按照规划图纸和销售宣传资
料建设完成，并保证其正常运行。
2. 乙方应提供完善的物业服务，并确保物业服务质量符合原合同约定
的标准。
四、违约责任
1. 若乙方未能按照本补充协议约定的日期交付房屋，应按照原合同约
定的违约责任条款承担相应责任。
2. 若甲方未能按照本补充协议约定的时间提出装修质量异议，视为甲
购房合同面积差异补充协议
购房合同面积差异补充协议
甲方（购房者）：__________
乙方（开发商）：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因实
际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异，经双方协商一致，特订立本补充协议，
以明确双方的权利和义务。
一、面积差异确认
1. 双方确认，实际交付的房屋建筑面积为____平方米，与原合同约定的面积____平方米相比，存在____平方米的差异。
2. 双方同意按照以下方式处理面积差异：
（1）若实际交付的房屋面积大于原合同约定的面积，甲方应按照原合同约定的价格支付超出部分的房款；
（2）若实际交付的房屋面积小于原合同约定的面积，乙方应按照原合同约定的价格退还不足部分的房款。
二、违约责任
1. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分的房款，乙方有权要求甲方按照原合同约定
的逾期付款违约金标准支付违约金。
2. 若乙方未按照本补充协议约定退还不足部分的房款，甲方有权要求乙方按照原合同约定
的逾期交房违约金标准支付违约金。
三、争议解决
本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本
补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（购房者）：__________
房屋买卖合同补充协议5篇
房屋买卖合同补充协议5篇
房屋买卖合同篇1
卖方：________(以下简称甲方)
买方：________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______号"，房屋土地使用权证号为"______号";
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括±%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括±%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.____________________________________________。
第三条房屋价格及其他费用：
售房合同补充协议书范本
售房合同补充协议书范本
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为_______的《售房合同》（以下简称“原合同”），现因________原因，需对原合同内容进行如下补充：
一、房屋状况说明
1. 甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
2. 房屋的具体面积、结构、装修状况等以乙方实地查验为准，双方确认无误后，不再因此
类问题产生异议。
二、交易价格调整
1. 原合同确定的房屋交易总价为人民币________元整。
2. 由于市场变化及双方协商一致，现调整房屋交易总价为人民币________元整。
3. 乙方应于补充协议签订之日起__日内支付差价部分。
三、付款方式变更
1. 原合同约定的付款方式为________。
2. 经双方协商一致，现改为以下付款方式：________。
3. 乙方应按照新的付款方式履行付款义务。
四、交房日期及违约责任
1. 原合同约定的交房日期为____年__月__日。
2. 由于特殊情况，现更改交房日期为____年__月__日。
3. 如甲方未能在新的交房日期前交付房屋，应按每日________元的标准向乙方支付违约金。
4. 如乙方未能按照新的付款方式及时付款，应按未付款金额的__%向甲方支付违约金。
五、其他条款
1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签署书面文件确认。
4. 本补充协议与原合同有冲突的，以本补充协议为准。
房屋买卖补充合同协议书(完整版)(双篇)
房屋买卖补充合同协议书(完整版)甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下补充协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于：__________（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：__________。
1.2 该房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。
1.3 该房屋的土地使用权性质为：__________，土地使用年限为：__________年（自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止）。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1 该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 乙方支付房屋买卖定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付日期为：__________年
__________月__________日。
2.3 乙方支付房屋首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首付款支付日期为：__________年
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议
甲方（卖方）：_____________________
乙方（买方）：_____________________
鉴于甲乙双方已就商品房买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（以下
简称“原合同”），现双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就原合同未尽事宜或双方认为需要明确的内容，经友好协商，达成如
下补充协议：
一、关于房屋交付的补充约定
1. 甲方应于原合同约定的交付日期前，向乙方提供房屋交付使用通知书，并明确交付的时间、地点及乙方应携带的相关资料。
2. 如遇不可抗力因素，甲方可据实予以延期交付，但应提前书面通知
乙方，并提供相应的证明文件。
二、关于房屋质量保证的补充约定
1. 甲方保证交付的房屋符合国家和地方关于建筑质量的相关规定。
2. 乙方在接收房屋时，应进行现场检查，如有质量问题，应在接收后
十五个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后三十个工作日内
予以修复。
三、关于房屋装修的补充约定
1. 甲方提供的房屋为毛坯房，乙方可根据个人喜好进行装修。
2. 乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅
自改变房屋结构。
四、关于房屋产权登记的补充约定
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费，并承担因产权登记产生的费用。
五、关于违约责任的补充约定
1. 任何一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金
的数额为房屋总价款的10%。
2. 因违约行为给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。
六、其他约定
1. 本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突，以本补充协议为准。
商品房买卖合同补充协议示范条款
商品房买卖合同补充协议示范条款
甲方（卖方）同意在原合同约定的交付条件基础上，增加以下补充条件：
- 甲方应确保房屋内的装修材料符合国家环保标准。
- 房屋交付时，甲方应提供房屋使用说明书及质量保证书。
3. 配套设施的完善
甲方承诺在房屋交付前，完成以下配套设施的建设与完善：
- 公共绿地面积达到合同约定的标准。
- 小区安全监控系统的安装与调试。
4. 产权办理的补充约定
甲方应在房屋交付后____天内，协助乙方（买方）办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。
5. 违约责任的补充
如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合本补充协议约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金 = 房屋总价款× 违约天数× 万分之____。
6. 争议解决方式的补充
双方因履行本补充协议所发生的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至原合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院进行解决。
7. 其他补充条款
双方可根据实际情况，就以下事项进行补充约定：
- 房屋的保修责任和保修期限。
- 房屋交付前的验收程序。
- 房屋使用过程中的特殊限制或要求。
8. 生效条件
本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
请注意，以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规来确定。在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师。
商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议
1. 合同双方信息
本补充协议由以下双方签订：
卖方信息：
姓名：
联系地质：
买方信息：
姓名：
联系地质：
2. 补充事项
根据双方之前签署的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），双方进一步商议并达成以下补充协议：
2.1 房款支付方式
根据原合同约定，买方需在房屋交付时支付全部房款。双方同
意调整房款支付方式为以下方式：
预付定金：
买方需在签署本补充协议后的三个工作日内支付定金，定金
金额为原合同约定房款总额的10%。
首期支付：
买方需在收到商品房预告证书后的五个工作日内支付首期款，首期款金额为原合同约定房款总额的30%。
尾款支付：
买方需在房屋交付时支付尾款，尾款金额为原合同约定房款
总额的60%。
2.2 房屋交付时间
根据原合同约定，房屋交付时间为合同签署之日起两年内。双
方同意延长房屋交付时间，具体时间调整如下：
房屋交付延期：
房屋交付时间延长至原合同约定时间的一年后。
2.3 房屋产权证办理时间
根据原合同约定，房屋产权证的办理时间为房屋交付后6个月内。双方同意调整房屋产权证办理时间，具体时间调整如下：产权证办理延期：
房屋产权证的办理时间延长至房屋交付后12个月内。
3. 其他事项
本补充协议所未涉及事项，仍按原合同约定执行。
4. 生效方式及协议解释
本补充协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议的效力及解释均适用于原合同。
卖方签名：_____________________
买方签名：_____________________
以上为商品房买卖合同补充协议的内容，双方确认同意并签署。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
《商品房买卖合同》补充协议范本
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！
出卖人：(以下简称甲方)：
买受人：(以下简称乙方)
一、本协议是备案号为《xxxx市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：
1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：
(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人
民币拾万仟佰拾元);
1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾
元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。乙方
未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟
佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成
年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：
①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。
②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日
内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。
③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。
④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有
款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。
五、对合同第九条的补充约定：
合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、对合同第十条的补充约定：
合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省xxxx市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。
七、对合同第十一条补充约定：
1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负
责)
2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。
3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。
4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。
5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托xxxx市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。
注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。
6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。
八、对合同第十四条补充约定：
甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。