房地产监理实用资料之基础主体验收工作流程

主体基础分部验收流程

主体基础分部验收流程地基与基础（主体构造）分部工程查收由建设单位组织，勘探、设计、监理、施工等单位参加，质监站对查收进行监察。

一、查收据件1、施工单位已按设计图纸达成地基与基础（主体构造）分部工程施工内容；2、施工单位已组织自验合格，并向监理（建设）单位提出查收申请；3、监理（建设）单位已组织预查收合格，监理单位已出具分部工程质量评估建议；4、依据工程需要基础（主体构造）可分阶段查收，除还没有到龄期的砂浆、混凝土试块试验报告和构造抽检报告外（但应供给砂浆、混凝土试块的检测委托单，核查试块留置数日能否切合规范规定），其余资料应齐备，并经监理审查合格；5、具备构造抽检条件的楼层，应经检测单位抽检合格并出具检测报告。

二、查收程序1、建设单位应起码提早3天向质监站提出版面申报（详见表B-22地基与基础分部工程查收申报表、表B-23主体构造分部工程查收申报表）;2、施工单位报送施工技术资料，建设单位报送部分工程查收实施方案，经质检站审查合格后，方可组织查收；3、由建设单位组织勘探、设计、施工、监理等单位进行验收，质监站对验收进行监察。

三、部分工程验收形成的资料1、《分部工程质量验收记录表》（地基与基础分部工程见表B1-10，主体结构分部工程见表B1-11);《地基与基础（主体构造）分部工程质量验收监察记录表》（表B-14): 2、3、《建设工程质量问题整顿通知书》（表B-2);4、《分部工程查收会议签到表》（表D-5)。

四、应注意的问题1、未组织地基与基础分部工程查收的工程不得进行主体构造施工；未组织主体构造分部工程查收的工程不得进行装饰工程施工。

2、地基与基础（主体构造）分部工程验收合格后30日内，由建设单位组织施工单位到质监站办理工程构造存案手续。

地基与基础分部未办理存案的，不得进行主体构造查收；主体构造分部未办理存案的，不得进行初步查收。

办理构造存案时，需提交的资料目录见附表2。

五、参加查收单位及人员监察单位人员：（项目监察负责人、监察员等多于2人）;建设单位人员：（项目负责人、现场代表等）;勘探单位人员：（勘探项目负责人）;设计单位人员：（构造专业设计人员一定参加，建筑、设施专业视情参加）;施工单位人员：（公司领导、项目经理、技术负责人、质检员、安全员、资料员等一定参加）;监理单位人员：（总监及土建、设施专业监理工程师等）。

基础(主体)验收程序及准备事项2

基础(主体)验收程序及准备事项一、基础（主体）分部验收参加单位1.1 该工程施工单位项目经理、施工单位技术质量科负责人；1.2设计（勘察）单位项目负责人；1.3建设单位项目负责人1.4质量监督站项目负责人1.5监理公司项目监理组人员二、基础（主体）分部验收程序：2.1基础（主体）分部验收由监理公司项目总监理工程师主持；2.2施工单位代表汇报基础（主体）分部施工过程中组织、自控等方面施工情况及基础（主体）质量自评结果；2.3监理公司项目总监、总监、总监代表汇报基础（主体）分部施工过程中监理所做的监理工作及基础（主体）分部质量监理评估意见；2.4与会各方代表到施工现场实地察看基础（主体）分部工程质量；2.5检查完毕后回会议室，由设计及各单位专家对所验收的基础（主体）分部工程质量进行评议；2.6由建设单位项目代表队对基础（主体）分部工程质量进行评议；2.7由项目总监结合各方意见，形成基础（主体）综合验收意见；2.8最后请质量监督部门对所验收的基础（主体）分部工程质量进行核定。

三、基础分部验收需要准备的事项：3.1承包方：3.1.1基础分部工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监审批（申请验收时一并将基础分部工程质量验收资料汇总报监理审核）；3.1.2验收申请经监理批准后确定验收时间，并提前一天将基础分部验收汇报材料报监理审核（基础分部验收汇报材料应加盖施工单位行政章）；3.1.3清理施工现场及基础内垃圾杂物；3.1.4拆除所有基础内模板；3.1.5堵好基础墙脚手洞；3.1.6弹好基础地圈梁上表面轴线及-0.10m标高线和竖向轴线。

3.2监理方：3.2.1根据施工承包方申报的验收申请，首先核查基础分部质量控制资料是否完整、齐全、有效（重点检查砼试压报告和砂浆试压报告数量、强度是否达到设计要求和施工验收规范要求）；3.2.2复核基础地圈梁轴线和截面尺寸偏差及表面平整偏差；3.2.3抽测基础地圈梁（框架工程）砼回弹强度，有地下室工程抽测板墙、柱砼强度；3.2.4现浇板面厚度、室内净高、开间尺寸；3.2.5编写基础分部质量监理评估报告，加盖代公司行政章（评估报告份数一般按到会验收单位每单位1-2份）；3.2.6上面工作经检查、复核评定合格后用监理工程师联系单形式及时联系业主方商洽验收时间。

基础及主体结构验收-监理需要提前准备的工作

基础及主体结构验收-监理需要提前准备的工作基础及主体结构验收，监理需要提前准备的工作看看你在基础及主体结构验收前，以下这些准备都做了没有？基础验收时要准备的东西1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。

（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。

项目经理要到场。

2.现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。

一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位\监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站\设计院\勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。

主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方\监理\设计院\勘察单位\施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的：1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告工程主体结构验收应提交的资料一结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二工程建设各方责任主体行为资料建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位：1、单位资质2、省外企业入川备案登记监理单位：1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）监理公司8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。

主体结构验收的基本程序

主体结构验收的基本程序一、整体验收准备阶段1.确定验收时间和地点：与项目相关方商定验收时间和地点，确保相关人员都能参与验收。

2.验收人员组成：确定主体结构验收人员的组成，并进行相关培训，确保具备相应的技术知识和验收标准的理解。

3.准备验收文件和资料：收集并准备与主体结构相关的设计文件、施工图纸、材料试验报告等资料，作为验收的依据。

4.环境准备：确保施工现场、施工围蔽等环境条件符合验收要求。

二、验收前的检查1.验收前的初步检查：验收人员对主体结构的施工过程进行初步检查，包括混凝土浇筑过程、钢筋安装、支撑体系、土方开挖等，确认施工是否符合设计要求和施工规范。

2.检查与测试设备准备：提前准备好检测设备，如测量仪器、环境监测仪器、材料试验设备等，以便对主体结构进行必要的检测和测试。

三、验收进行阶段1.主体结构的测量和检测：使用测量设备对主体结构的尺寸、形状、平整度等进行测量，并进行必要的实验室试验和现场测试，如强度试验、抗震性能试验等。

2.验收验算：对主体结构进行验算，包括结构设计的验算、实际施工质量的验算等，以验证结构的安全性和稳定性。

3.材料核查：对主体结构所使用的材料进行核查，包括材料的质量合格证明、验收报告等，确保材料符合相关标准和规范。

4.施工工艺、节点和连接的检查：对主体结构的施工工艺、关键节点和连接部位进行检查和验证，确保施工过程中符合相关规范和质量要求。

四、验收结果的评定和记录1.验收结果的评定：根据主体结构的检测、验算和材料核查等结果，评定主体结构的合格程度。

2.缺陷和不合格部分的记录：记录主体结构中存在的缺陷和不合格部分，包括定性描述、定量评估、责任追溯等，并提出相应的整改要求。

3.验收报告的编制：根据主体结构的验收结果和记录，编制验收报告，明确主体结构的质量状况和存在的问题，作为后续工作的依据。

五、整改和后续工作1.整改要求的提出：对主体结构中存在的缺陷和不合格部分提出整改要求，并指定相应的整改责任单位和整改期限。

基础验收程序及资料

基础验收程序及资料1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。

（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。

项目经理要到场。

2、现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。

一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站**勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。

主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方监理**勘察单位施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的：1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告二、工程主体结构验收应提交的资料一、结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二、工程建设各方责任主体行为资料建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位：1、单位资质2、省外企业入川备案登记监理单位：1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员**（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。

基础验收监理工作的流程与步骤

基础验收监理工作的流程与步骤2023年的基础验收监理工作流程与步骤随着建筑工程的不断发展和进步，基础验收监理工作作为一个关键的环节，越来越受到重视。

基础验收监理工作是为了确保建筑项目符合相关标准与规定，具备必要的安全保障措施，这样才能保证建筑物的安全可靠性。

下面将详细阐述2023年的基础验收监理工作的流程与步骤。

1.工程准备阶段在工程准备阶段，首先要制定验收计划和验收标准，这是基础验收监理的基础措施。

验收计划包括验收内容、验收时间、验收标准、验收人员安排等内容。

通过制定合理的验收计划，能够使验收工作有序地开展。

2.建设过程阶段在建设过程中，要对建设方实施现场监管。

监理人员要制定工程监理计划，实施现场监理，对施工过程进行监管，发现和解决建设中出现的问题，确保工程按照规划图纸和验收标准建设。

具体的监理工作包括对土方工程、基础工程、主体结构、封闭工程等不同阶段和环节进行检查和评估。

3.验收阶段验收阶段是基础验收监理的关键环节。

按照验收计划，对工程的质量、安全、合法性、规范性等方面进行综合评估。

验收报告必须详细记录验收的情况，包括建设情况、建设质量、设备运行等内容的概述，以及阶段性工作的质量检查内容、评估结果等。

4.验收的方式和方法验收的方式和方法是基础验收监理流程的关键点之一。

基础验收监理应根据工程的性质、环境、用途不同，采用不同的验收方式和方法。

这其中，常用的验收方法包括可视化检查、试验、测量、检测等方式。

5.验收结果及处理方案根据验收标准和验收报告，结合现场检测数据进行实际分析，制定出具体的处理方案。

如果工程存在安全隐患或者质量问题，要及时通报建设方，并开展整改工作。

在整改过程中，要保证对涉及部位进行彻底整改，并在完成整改后对整改过程进行再次检查。

6.验收后的档案管理基础验收监理工作的最后一步为档案管理。

验收报告、评估结果、验收材料等要进行归档，以便于后期审计、查询和检查。

同时，还需根据工程完成情况制作验收合格标志，并安置在工程位置显著公示，保证公众知道工程验收合格情况。

主体结构验收基本程序

主体结构验收基本程序1.设立验收组：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、专家等组成主体结构验收组，明确各方的责任和职责。

2.提供相关文件和资料：建设单位提供主体结构的设计文件、施工组织设计、材料合格证明等资料，供验收组进行评估和核查。

3.现场检查：验收组按照相关要求，对主体结构的施工过程进行全面检查。

包括施工质量、工艺流程、材料使用、节点连接等方面的检查，确保施工过程符合规范和设计要求。

4.检测主体结构的力学性能：对建筑主体结构进行力学性能测试，如抗震性能、承载能力等的检测，确定其是否满足设计要求。

5.检查材料质量：验收组对使用的建筑材料进行取样检测，如水泥、钢筋等材料的质量检测，确保材料符合相关规范和标准。

6.检查施工质量和工程质量：对主体结构的施工质量进行全面检查，包括施工工艺、节点连接、表面平整度等方面的检查，确保施工质量符合相关标准。

7.检查验收资料：验收组对主体结构相关验收资料进行核对和审查，确保各项资料完善和准确。

8.评估主体结构的安全可靠性：验收组根据现场检查和测试数据，综合评估主体结构的安全可靠性，确定其是否符合相关标准。

9.评审和汇总：验收组将验收结果进行评审和汇总，形成验收报告，包括主体结构的合格情况、存在问题和整改措施等。

10.填写验收表格：按照相关规定，验收组填写主体结构验收表格，表示对主体结构的验收结果。

11.验收结论和签名：验收组成员对验收结果进行讨论和确认，并在验收报告上签字确认，表示对主体结构的验收结果负责。

12.整改措施：对于发现的问题和不合格项，建设单位和施工单位要制定整改措施，并在规定时间内进行整改。

13.验收复核：在整改完成后，进行主体结构验收的复核，确保整改措施的有效性和合格性。

14.验收合格确认：验收复核通过后，建设单位对主体结构的验收进行最终确认，并出具验收合格证明文件。

通过以上的主体结构验收基本程序，可以确保主体结构的安全可靠性和质量合格性。

基础、主体验收,监理需要做什么

基础、主体验收，监理需要做什么基础验收准备事项1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。

（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。

项目经理要到场。

2.现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。

一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位\监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站\设计院\勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。

主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方\监理\设计院\勘察单位\施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告工程主体结构验收应提交的资料一、结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二、工程建设各方责任主体行为资料建设单位1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位1、单位资质2、省外企业入当地备案登记监理单位1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。

房地产验收流程

房地产验收流程
房地产验收是购房者在购房后的一项非常重要的程序，通过验
收可以确保购房者的权益，也可以保障房屋的质量和安全。

下面将
详细介绍房地产验收的流程。

首先，购房者在进行验收前需要做好充分的准备工作。

购房者
应该提前了解相关的验收标准和要求，明确自己的权益和责任。

同时，购房者还需要准备好验收所需的相关文件和资料，如购房合同、房屋质量检测报告等。

接下来，购房者需要与开发商或房产中介商协商验收时间，并
确定验收的具体范围和内容。

在验收过程中，购房者应该仔细检查
房屋的各项设施和装修情况，包括墙面、地板、天花板、门窗、水
电设施等，确保没有任何质量问题和安全隐患。

在验收过程中，购房者可以借助专业人士的帮助，如房屋质量
检测师或装修工程师，他们可以提供专业的意见和建议，帮助购房
者更全面地了解房屋的质量状况。

购房者还可以拍摄照片或录像，
以备日后维权之需。

最后，购房者需要与开发商或房产中介商共同填写验收报告，并在报告上签字确认。

如果在验收过程中发现了质量问题或安全隐患，购房者可以要求开发商或房产中介商在规定时间内进行整改，并重新进行验收。

如果开发商或房产中介商拒绝整改或无法达成一致意见，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

总之，房地产验收是购房者保障自己权益的重要程序，购房者应该重视并严格执行验收流程，确保自己购买的房屋质量和安全。

同时，开发商和房产中介商也应该诚信经营，履行好自己的责任，保障购房者的合法权益。

希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地了解房地产验收流程，为自己的购房过程提供更多的保障和依据。

房建项目基础验收流程

房建项目基础验收流程同学们，今天咱们来了解一下房建项目基础验收的流程，这可挺重要的呢！当房子的基础部分建好之后，就得进行验收啦，就好像我们做完一项重要的作业要交给老师检查一样。

施工单位得自己先进行一番检查。

他们会对照设计图纸和施工规范，看看基础施工的各项工作是不是都做到位了，有没有什么问题。

这就像是我们自己先检查一遍作业，看看有没有写错的地方。

施工单位觉得没问题了，就会向监理单位提交基础验收申请报告。

监理单位收到报告后，会组织相关人员进行初步审查。

然后呢，就会定下验收的时间，通知建设单位、设计单位、勘察单位还有质量监督部门等一起来参加验收。

这就像是召集大家来开一个重要的会议。

到了验收的那一天，大家都会来到施工现场。

施工单位会先介绍基础施工的情况，包括施工过程中采取的措施、遇到的问题以及解决的办法等等。

这就像给大家讲一讲作业是怎么做出来的。

接着，大家就会一起去实地查看基础的情况。

看看基础的尺寸是不是符合设计要求，混凝土的强度够不够，钢筋的布置对不对等等。

这时候就会用到各种检测工具和仪器，就像我们用尺子和计算器检查作业一样。

查看完现场之后，大家会回到会议室，对验收的情况进行讨论和评估。

如果发现有问题，就会提出来，让施工单位进行整改。

比如说，如果发现混凝土有裂缝，或者钢筋的间距不均匀，就会要求施工单位采取措施解决。

如果大家都觉得基础施工符合要求，没有什么大问题，就会形成验收意见，签署验收文件。

这就表示基础验收通过啦。

但是呢，即使验收通过了，如果在后续的施工中发现基础部分有问题，还是可以追溯责任的。

就好像我们考试通过了，但是如果后来发现当时有作弊行为，还是会被处罚的。

同学们，现在大家是不是对房建项目基础验收流程有了更清楚的了解呀？。

基础及主体结构验收监理需要提前准备的工作

基础及主体结构验收，监理需要提前准备的工作看看你在基础及主体结构验收前，以下这些准备都做了没有？基础验收时要准备的东西1、质监站会查的：基础验收时，当地监督部门要查验该工程的规划许可文件、施工许可文件及红线验线证明等。

（划线的是要甲方准备的）以及施工单位资质，上级主管检查整改记录，出现过重大事故的要有报告。

项目经理要到场。

2.现场验收一定要有的：基础的检验批验收记录、分项工程验收记录、分部验收记录、材料检测检验报告、各种方案、基础验收报告、监理的基础评定报告、基础验收通知书、验收签到表。

一、地基验槽记录二、预检工程记录三、工程定位测量及复测记录四、地基钎探记录五、基础混凝土浇灌申请书六、基础混凝土开盘鉴定七、基础混凝土工程施工记录八、基础隐蔽工程验收记录九、基础分部工程质量验收记录十、土方分项工程质量验收记录十一、回填土分项工程质量验收记录十二、混凝土分项工程质量验收记录十三、钢筋分项工程质量验收记录十四、砌体基础分项工程质量验收记录十五、模板分项工程质量验收记录十六、现浇结构分项工程质量验收记录3、基本的程序：施工单位提出申请→建设单位\监理预验(包括现场实体建筑物和资料整理)→合格后，通知质检站\设计院\勘察单位验收时间→正式举行验收→验收通过后，几方共同签字认可。

主要点：基础分部(桩基子分部)验收表，此验收表要甲方\监理\设计院\勘察单位\施工单位共同签字盖章认可的.4、其他可能必备的：1) 桩基工程概况2) 施工现场质量管理检查记录3) 企业资质、设备、仪器、特殊工种合格证4) 施工组织设计审核表5) 施工组织设计6) 技术、安全交底7) 桩位测量放线记录8) 工程定位测量放线记录9) 开工报告10) 施工记录11) 工程施工日志12) 基础验收报告，预验收记录13) 图纸会审记录14) 试桩记录15) 预制桩合格证汇总表16) 焊丝合格证17) 预制桩进场验收记录18) 桩位偏差验收记录19) 地基验槽检查记录20) 桩基子分部工程质量验收记录21) 工序交接检查记录22) 分项工程检验批质量验收记录23) 分项工程质量验收记录24) 施工平面图25) 单位工程质量控制资料核查记录26) 桩基检测报告工程主体结构验收应提交的资料一结构实体资料1、图纸会审记录2、质量、安全监督交底记录3、地基处理资料4、地基验槽记录5、基桩检测报告6、主体结构分部工程质最验收报告7、钢筋后锚固抗拔检测报告8、水泥出厂合格证明、进场检验报告9、砖出厂合格证明、进场检验报告10、钢材出厂合格证明、进场检验报告11、钢材连接试验报告，焊条(剂)、连接出厂合格证12、砼、砂浆配合比通知单，砂、石检验报告13、砼试块试验报告、砼抗渗试验报告14、砼同条件养护试块试验报告15、砂浆试块试验报告16、砼、砂浆强度评定表17、沉降观测记录18、钢筋保护层检测报告及处理意见19、板厚检查表20、设计变更通知单、工程技术核定单、材料代用签证单21、停、复工通知单及整改完成报告22、质量问题（事故）处理资料二工程建设各方责任主体行为资料建设单位：1、房地产开发公司资质证书2、建设工程质量安全监督证书3、建筑工程施工许可证4、建设工程规划许可证（通知）5、建设工程委托监理合同6、施工图设计文件审查意见及设计回复意见7、建设工程施工图设计文件合格批准书勘察、设计单位：1、单位资质2、省外企业入川备案登记监理单位：1、单位资质2、外地监理公司入攀登记3、工程项目监理资格审查表4、总监、监理工程师、监理员上岗证5、建设工程质量安全能力考核合格证6、监理规划、监理细则7、旁站监理方案、旁站监理记录8、对施工组织设计的安全技术措施、专项方案、进场材料、设备的审查、签证资料9、监理日志（应记录质量、安全问题及处理结果）施工单位：1、单位资质2、外地施工企业入攀备案登记3、安全生产许可证4、工程施工中标通知书5、施工现场管理人员资格证（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）6、企业主要负责人和安全管理人员能力考核证（法人、项目经理、安全员）7、继续再教育考核合格证（项目经理、安全员、质检员）监理公司8、特种作业人员操作证：起重机械操作（司机、指挥、司索）、电工作业、金属焊接（切割）作业、建筑登高架设作业等9、施工组织设计、专项施工方案（高边坡、深基坑、脚手架、模板、塔机、临电等）。

基础工程施工验收程序(3篇)

第1篇一、验收准备1. 施工单位应按照工程设计文件和施工规范要求，完成基础工程的施工任务，并对施工质量进行自查自评。

2. 施工单位应整理齐全工程资料，包括施工图纸、施工方案、施工记录、材料检验报告、试验报告、隐蔽工程验收记录等。

3. 施工单位应组织专业技术人员、质量检验员等参加验收，确保验收工作的顺利进行。

4. 监理单位应提前了解工程进度和质量情况，制定验收方案，明确验收标准和程序。

二、验收程序1. 检验批验收（1）施工单位填写检验批验收记录，由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收。

（2）验收过程中，监理工程师对施工质量进行监督检查，对不符合要求的部位提出整改意见。

（3）验收合格后，监理工程师在验收记录上签字确认。

2. 分项工程验收（1）施工单位填写分项工程验收记录，由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。

（2）验收过程中，监理工程师对分项工程的质量、尺寸、位置、材料等进行全面检查，对不符合要求的部位提出整改意见。

（3）验收合格后，监理工程师在验收记录上签字确认。

3. 分部工程验收（1）施工单位填写分部工程验收记录，由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收。

（2）验收过程中，总监理工程师对分部工程的质量、安全、环保等方面进行全面检查，对不符合要求的部位提出整改意见。

（3）验收合格后，总监理工程师在验收记录上签字确认。

4. 隐蔽工程验收（1）施工单位在隐蔽工程前，应向监理单位提出验收申请，并提交相关资料。

（2）监理单位组织验收，对隐蔽工程的质量、安全、环保等方面进行检查。

（3）验收合格后，监理单位在隐蔽工程验收记录上签字确认。

5. 竣工验收（1）施工单位在工程竣工后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送监理单位。

（2）监理单位组织竣工验收，对工程的质量、安全、环保等方面进行全面检查。

（3）验收合格后，监理单位在竣工验收报告上签字确认。

三、验收结果1. 验收合格的工程，监理单位应出具验收证书，施工单位可进行下一阶段的施工。

基础及主体工程结构验收管理流程

基础及主体工程结构验收管理流程基础及主体工程结构验收管理流程，是指在工程项目建设过程中，对基础及主体工程结构进行验收管理的一种流程。

该流程旨在确保基础及主体工程结构的质量，以及施工进度的控制，促使工程项目按照合同约定的技术要求和标准进行施工，并最终取得验收合格的结果。

本文将从验收管理流程的具体步骤、主要内容以及注意事项等方面进行介绍。

一、验收管理流程具体步骤：1.编制验收计划：根据工程项目的特点和要求，编制基础及主体工程结构验收计划，明确工作内容、责任人以及验收时间等。

2.准备验收资料：收集工程项目的相关资料，包括设计文件、施工记录、检测报告等，以便于后续的验收工作。

3.召开验收会议：组织建设、设计、施工、监理等相关人员，召开验收会议，明确验收的目的、内容和方法等。

4.现场勘察验收：验收人员按照验收计划和设计文件要求，对基础及主体工程结构进行现场勘察，检查施工质量是否符合要求。

5.查验施工记录：对施工过程中的记录进行查验，核对施工记录的真实性和完整性。

6.检测分析验收：根据工程项目的具体要求，进行必要的检测和分析，对基础及主体工程结构进行质量检测和分析，确保符合技术要求和标准。

7.编制验收报告：根据勘察、检测和分析的结果，编制基础及主体工程结构验收报告，明确验收结果和处理意见。

8.召开验收会议：组织相关人员，召开验收会议，对验收报告进行讨论和审核，确定最终的验收结果和处理意见。

9.颁发验收证书：根据验收结果，颁发基础及主体工程结构的验收证书，标志着工程项目基础及主体工程结构的验收工作的完成。

二、验收管理流程主要内容：1.工程项目的基础及主体工程结构符合设计要求和相关技术标准。

2.工程项目的基础及主体工程结构质量符合国家相关法规和标准的要求。

3.施工过程中的关键环节和重要部位的验收工作得到落实。

4.工程项目的基础及主体工程结构各项技术指标符合验收标准。

5.验收结果的处理意见和改进措施得到执行。

三、验收管理流程注意事项：1.验收管理过程中，要注重相关技术标准和施工规范的执行。

基础和主体结构分部工程验收会议流程

基础和主体结构分部工程验收会议流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!随着现代建筑业的不断发展，工程验收成为建筑项目中极其重要的环节之一。

验槽、基础、主体验收程序及资料

验槽、基础、主体验收程序及资料验槽需要哪些资料？所有建(构)筑物基坑均应进行施工验槽。

基坑挖至基底设计标高并清理后，施工单位必须会同勘察、设计、建设(或监理)等单位共同进行验槽，合格后方能进行基础工程施工。

一、验槽时必须具备的资料和条件(1)勘察、设计、建设(或监理)、施工等单位有关负责及技术人员到场；(2)基础施工图和结构总说明；(3)详勘阶段的岩土工程勘察报告；(4)开挖完毕、槽底无浮土、松土(若分段开挖，则每段条件相同)，条件良好的基槽。

二、无法验槽的情况(1)基槽底面与设计标高相差太大；(2)基槽底面坡度较大，高差悬殊；(3)槽底有明显的机械车辙痕迹，槽底土扰动明显；(4)槽底有明显的机械开挖、未加人工清除的沟槽、铲齿痕迹；(5)现场没有详勘阶段的岩土工程勘察报告或基础施工图和结构总说明。

三、验槽前的准备工作(1)察看结构说明和地质勘察报告，对比结构设计所用的地基承载力、持力层与报告所提供的是否相同；(2)询问、察看建筑位置是否与勘察范围相符；(3)察看场地内是否有软弱下卧层；(4)场地是否为特别的不均匀场地、是否存在勘察方要求进行特别处理的情况，而设计方没有进行处理；(5)要求建设方提供场地内是否有地下管线和相应的地下设施。

四、推迟验槽的情况(1)设计所使用承载力和持力层与勘察报告所提供不符；(2)场地内有软弱下卧层而设计方未说明相应的原因；(3)场地为不均匀场地，勘察方需要进行地基处理而设计方未进行处理。

五、验槽的主要内容不同建筑物对地基的要求不同，基础形式不同，验槽的内容也不同，主要有以下几点：(1)根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求；(2)仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符；(3)检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等；(4)检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响；(5)检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。