上海市房屋租赁合同(2020版)
2020上海房屋租赁合同6篇
2020上海房屋租赁合同6篇篇12020年上海市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：__________ 住所：__________ 联系电话：__________乙方（承租方）：__________ 住所：__________ 联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋（详细地址：__________）达成如下协议：一、租赁房屋1. 租赁房屋地址：__________2. 房屋格局：__________3. 租赁用途：__________4. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____月____日。
5. 租赁价格：每月租金____元，租金支付周期为一个月，租金支付日为每月的____日。
6. 押金：租金押金为____个月租金，即____元整。
7. 租金支付方式：乙方应于每月的租金支付日前支付当月租金，押金支付一次性支付至甲方账户。
8. 其他费用：水、电、煤气费用按照实际使用情况结算，物业费由甲方承担。
二、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证所出租的房屋是其合法所有，并能够出租；（2）甲方应保证房屋的基本设施和设备处于正常使用状态；（3）甲方应及时维修和保养房屋设施，保证承租方的正常使用权；（4）甲方有权要求乙方按时支付租金，并按照协议的约定使用房屋。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按时支付租金，并按照协议的约定使用房屋；（2）乙方应当爱护并合理使用房屋设施，不得私自改造和拆迁；（3）乙方应遵守当地相关法律法规，不得从事违法违规活动。
三、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未按照本合同的约定提供房屋或者未保证租赁房屋的正常使用权，应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、损坏房屋设施或者擅自改造房屋，应承担相应的违约责任。
2020上海房屋租赁合同范本6篇
2020上海房屋租赁合同范本6篇第1篇示例：2020年，上海的房屋租赁市场依然火爆，不少租房者和房东都在为签订合同而忙碌。
为了保护双方的权益，签订一份合规的租赁合同至关重要。
下面是一份关于【2020上海房屋租赁合同范本】，供参考。
上海市房屋租赁合同甲方（出租方）：______________依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就______房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的地点、用途、面积1. 甲方同意将其位于（房屋地址）______的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋的实际用途为______，面积约为______平方米。
第二条租赁期限本次租赁的期限为______年/月，自______年月日起至______年月日终止。
租赁期限届满，若乙方无要求解除或续租，则视为自动终止合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照每月______元的租金支付给甲方，共计______元/年，租金以______元为一个计费周期支付。
2. 乙方应当在每月的______日之前将当月租金支付给甲方。
逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第四条房屋保护及维护责任1. 在租赁期间，乙方将租赁房屋视为自己的家，应当爱护房屋设施和设备，并注意居住环境的整洁。
2. 如房屋设施、设备损坏或有故障，乙方应当及时通知甲方进行维修。
第五条违约责任1. 若乙方未按时支付租金，或违反其他合同条款，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 若甲方未按时提供合同约定的房屋或未履行其他义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行补充。
3. 本合同自签字生效。
以上是一份关于2020上海房屋租赁合同范本，希望对大家在签订租赁合同时有所帮助。
签订合同前，请双方仔细阅读并确保了解各项条款，确保双方权益得到有效保护。
2020上海房屋租赁合同范本5篇
2020上海房屋租赁合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12020上海房屋租赁合同范本甲方（出租人）：（出租人姓名）、身份证号码：（出租人身份证号），联系地址：（出租人地址）乙方（承租人）：（承租人姓名）、身份证号码：（承租人身份证号），联系地址：（承租人地址）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的房屋出租给乙方，并经过双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋类别：（公寓/别墅/楼房等）3. 房屋结构：（几室几厅几卫）4. 房屋面积：（房屋面积）5. 租金单价：（每平方米租金）第二条租赁期限及起止时间租赁期限为（起始时间）至（终止时间），共计（租赁期限）个月。
第三条房租及支付方式1. 房租总额为（总租金），支付方式为（付款方式）。
2. 承租人应于每月（支付日）前将当月租金支付至出租人指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每延迟一天需支付相当于当月租金10%的滞纳金。
第四条押金及使用1. 乙方需在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额）元，用以保证租赁期间房屋及设施设备不被损坏。
2. 租赁期满后，经检验房屋及设施设备完好无损，押金将全额退还给乙方。
第五条房屋使用规定1. 乙方应按照约定期限履行支付租金的义务，不得擅自转租或将房屋用于非法用途。
2. 乙方应保持房屋清洁整洁，定期进行卫生清洁，并妥善保管房屋内的设施设备。
3. 乙方在房屋使用期间如需改变结构或装修，需提前获得甲方书面同意。
第六条房屋的维护及维修1. 房屋及设施设备如有损坏或故障，应由甲方进行修缮或更换。
2. 如设施设备因乙方过失而损坏，维修费用由乙方承担。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付房租或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还房屋。
2. 若因甲方原因致使房屋无法正常居住，造成乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。
第八条争议解决因本合同引起的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。
2020新版上海市房屋租赁合同范本正式版
2020新版上海市房屋租赁合同范本正式版Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-0620612020新版上海市房屋租赁合同范本正式版使用说明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
二、本合同条款中的内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。
三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。
不得将单位集体宿舍设在住宅小区内;本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租;每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。
五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。
七、本合同是对《上海市居住房屋租赁合同(2011版)》的修改版本，自颁布之日起使用。
2020上海市房屋租赁合同范本(2020版)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改2020上海市房屋租赁合同范本(2020版)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.2020上海市房屋租赁合同范本(2020版)根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
上海市房屋出租合同范本2020(标准版)
上海市房屋出租合同范本2020(标准版)Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-047559上海市房屋出租合同范本2020(标准版)出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
2020最新上海房屋租赁合同3篇
2020最新上海房屋租赁合同3篇篇12020年，上海房屋租赁市场持续火热，随着人口流入和经济发展，房屋租赁需求不断增加。
为了保障双方权益，租赁合同成为一项非常重要的文件。
下面我们就一起来了解一下2020年最新版的上海房屋租赁合同。
一、合同订立主体本合同由出租人和承租人双方签署，出租人为房屋的所有者或其合法代理人，承租人为租赁房屋的使用者。
双方应提供真实有效的身份证明，并在合同中明确表述。
二、租赁房屋基本信息1.房屋地址：合同中应明确写明租赁房屋的具体地址，包括门牌号、楼号和单元号等详细信息。
2.房屋面积：租赁房屋的净面积应在合同中明确标注，以避免双方产生争议。
3.租赁用途：租赁房屋的具体用途应在合同中明确写明，包括住宅、办公等不同用途。
4.房屋配置情况：合同中应详细列出房屋的各项配置及家具家电情况，以及租金包含的费用项目。
5.合同期限：合同中应明确写明租赁期限，包括起止日期、租赁周期等信息，双方需共同遵守。
三、租金及支付方式1.租金总额：合同中应明确租金的总额及支付方式，包括基本租金、物业费、水电费等各项费用。
2.押金及押金退还方式：双方亦需明确约定押金金额及退还方式，以确保租赁期间的权益。
3.租金支付时间：合同中应明确约定租金的支付时间，双方应按时足额支付租金。
四、房屋维修及维护责任1.出租人责任：出租人应保证租赁房屋的基本结构、安全性能及功能设备完好，需要及时维修。
2.承租人责任：承租人需合理使用房屋，并负责日常的维护保养工作，保持房屋的整洁和安全。
3.大修问题：合同中应约定大修项目及责任划分，双方需明确各自的责任和义务。
五、争议解决方式1.协商解决：双方在履行合同中如有争议，应首先通过友好协商解决。
2.法律途径：如不能协商解决，双方可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。
以上就是2020年最新版的上海房屋租赁合同的相关内容，希望房东和房客都能在房屋租赁过程中明晰各自权益和义务，合作愉快，保障租赁双方合法权益。
2020年上海市租房合同(简明电子Word版)
（三）未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的用途、结构、装修，并爱护使用房屋及附
属设施，如因乙方的过失或过错使房屋及附属设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
（四）未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋部分或全部转租给他人。
八、甲方提供的设备如下
①脱排
②淋浴器
③空调
④电视机
⑤冰箱
⑥洗衣机
⑦家具
⑧其他
⑨水
⑩电
?煤
协商解决不成的， 双方同
意选择下列第
种方式解决：
（一）依法向人 民法 院起诉；
（二）
。
十二、其他条款
（一）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件
均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具
有同等效力。
（二）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定
20 年
月
日起至 20 年
月
日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则
应于租赁期届满前
个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订
租赁合同 。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲、乙双方约定， 该房屋每月租金为 （人民币）
元。该房屋租金
（【年】
【月】）内不变。自第
九、违约责任
租赁期间，甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前
一 个月通知对方，
等对方同意后方可办理退房手续，如无故违约则应向对方支付违约金（人民币）
元。
若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额的违约金，反之若乙方违约，则
上海市房屋租赁合同模板(6篇)
上海市房屋租赁合同模板甲方（房主）：联系电话：身份证号码：乙方（承租人）：联系电话：身份证号码：根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。
一、甲方将____路____号一楼一底的房屋出租给乙方作为_____使用。
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
二、租期____年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币____元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写____元整）四、房屋出租保证金租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____元整（小写：____元人民币）2、保证金支付方式是以现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
上海市房屋租赁合同范本(5篇)
上海市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（承租方）：_____ 身份证号：_____ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_____________。
二、租赁期限：____个月，即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月____元，乙方应每____月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水____度，电____度，煤气____度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费____元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。
2020上海房屋租赁合同3篇
2020上海房屋租赁合同3篇篇12020上海房屋租赁合同在中国，尤其是在大城市如上海，租房是很常见的，尤其是对于许多年轻人和外来务工人员。
因此，签订一份租赁合同是非常重要的，可以保障双方的权益，避免日后的纠纷和矛盾。
在这篇文章中，我们将详细介绍2020年上海房屋租赁合同的内容，以及双方应该注意的事项。
一、合同基本信息1.合同的签约双方：一般而言，房屋租赁合同的签约双方为出租人和承租人。
出租人通常是房屋的所有者或代理人，承租人则是租房者。
2.租赁物的基本信息：合同中应包括租赁物的基本信息，如地址、户型、面积等。
双方应对租赁物的情况进行仔细核对，确保信息准确无误。
3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起止时间和终止时间。
双方应在合同中约定续租的条件和程序。
4.租金和支付方式：合同中应明确租金的金额和支付方式，如每月支付、季度支付等。
双方应遵守约定，按时足额支付租金。
5.押金和租金递增：合同中应规定押金的金额、使用方式等，并确保双方对于押金的退还条件达成一致。
另外，如有租金递增条款，也应在合同中做出明确约定。
二、合同附件1.租赁物清单：附件中应包括一份租赁物清单，列明出租物的各项设施和家具的情况。
双方应在签订合同前一同核对清单，并确保内容的准确性。
2.装修要求：如果出租房屋需要进行装修，双方应在合同中约定装修方式、时间和费用等事项。
同时，装修后的房屋应保持原状交还。
3.违约责任和争议解决：附件中应包括违约责任和争议解决条款，明确双方在合同履行过程中的责任和义务，以及解决争议的方式和途径。
三、合同注意事项1.认真阅读合同内容：在签订合同前，双方应认真阅读合同的所有条款，确保自己理解并能够履行合同的所有内容。
2.遵守合同约定：双方应严格遵守合同的所有约定，如租金支付、物业费用承担、装修要求等。
如有疑问或不清楚的地方，应及时与对方协商解决。
3.保持沟通和协商：在租房过程中，双方应保持良好的沟通和协商，及时解决各种问题和纠纷，避免因小事闹大。
2020最新上海房屋租赁合同4篇
2020最新上海房屋租赁合同4篇篇12020年最新上海房屋租赁合同第一章总则第一条为规范上海市的房屋租赁市场，保护双方的合法权益，避免产生纠纷，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，签订本合同。
第二条出租方是指本合同中作为出租方的房屋所有人或代其他人出租其所有的住房的人。
第三条承租方是指本合同中作为承租方使用房屋的人。
第四条出租房屋的具体地址、面积、格局等信息详见附件《房屋租赁清单》。
第五条本合同的期限自起始日期至终止日期。
期限为年/月/日至年/月/日。
第六条为更好地保护双方权益，双方应当按照《中华人民共和国合同法》和本合同的约定履行各自的权利和义务。
第七条本合同的签订双方承租方，应当提供身份证件、居住证明等相关证明文件，出租方应当提供产权证明等相关证件。
第八条双方在签订本合同之前应当对房屋进行认真检查，如有房屋瑕疵，应当在签订本合同前协商解决。
第二章房屋租金第九条承租方应当按照本合同的约定，按时交纳租金。
租金为每月（年）人民币（以下简称“元”）整。
第十条承租方每月租金应当在每月的日前交付给出租方，逾期将按照每日千分之五的比例计算违约金。
第十一条承租方应当按照本合同的约定，支付水、电、煤气等公共设施使用的费用。
第十二条承租方在签订本合同时应当交付给出租方押金人民币（以下简称“元”）。
承租期满或终止后，如承租方无违约行为，出租方应当按照本合同的约定返还押金。
第三章使用与维护第十三条承租方应当按照合同的约定使用出租房屋，严禁非法转租、改变房屋用途等行为。
第十四条承租方应当爱护房屋，定期清洁，妥善使用，不得进行违法活动，保持房屋安全、整洁。
第十五条出租方有义务保证出租房屋内设施设备的正常使用，如发生损坏或故障，出租方应当及时维修或更换。
第四章租赁期限与解除第十六条本合同的租赁期限自起始日期至终止日期，期间不得擅自解除合同。
第十七条承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同，扣除违约金：（一）未按时交付租金；（二）隐瞒重要事实，对房屋进行擅自改造；（三）违反公共秩序，进行违法活动；（四）其他致使出租方损失的行为。
2020年上海市房屋租赁合同范本
2020年上海市房屋租赁合同范本【正式版】出租方(甲方)：_________________________________________身份证号码：__________________________________________联系方式：____________________________________________居住地：______________________________________________承租方(乙方)：_________________________________________身份证号码：__________________________________________联系方式：____________________________________________户籍所在地:___________________________________________风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。
同时应明确房屋用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变房子用途而损坏房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租_______院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落房屋地址：上海市___________________________，建筑面积______平方米。
(以下简称：“租赁房屋”)。
第二条租赁期限与用途1、租赁期限：共_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日截止。
甲方于_____年_____月_____日将租赁房屋交付给乙方使用。
2、租赁用途：______________________________________。
上海市2020年租房合同2篇
上海市2020年租房合同2篇篇1上海市房屋租赁协议（合同）甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋信息1. 房屋坐落地址：上海市_____________区/县____________街道____________（路）___________（幢）___________（单元）___________室。
房屋结构为____________结构，建筑面积为____________平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如乙方需要续租，应在租期届满前一个月内与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式租金总额为人民币（大写）________________元整（小写）￥____________元。
租金支付方式按以下第______种方式执行：一次性支付；分期支付，每期______个月支付一次租金。
租金具体支付时间为每期到期前______日。
乙方应按时将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
四、押金乙方在签订本协议时向甲方交纳押金人民币（大写）________________元整（小写）￥______元。
租赁期满，如乙方无违约行为，押金全部返还；如乙方存在违约行为，押金则作为违约金处理。
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上海市房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：预出租方（甲方）：［预租］预承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况1－1 甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。
该房屋（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。
该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/ ；［证书编号：］。
2）［预租］预售许可证［许可证编号：］。
1－2 甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3－1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
［出租］房屋租赁期自年月日起至年月日止。
［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至年月日止。
3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。
［出租］月租金总计为（币）元。
（大写：万千百十元角整）。
［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。
该房屋租金（年/月）内不变。
自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4－2 乙方应于每月日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：。
五、保证金和其他费用5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为＿＿＿个月的租金，即（币）元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。
5－3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6－4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。
返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
8－2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）_____________________________________.十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。
本合同自（签字/登记备案）生效。
11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：（一）、提交仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式份。
其中：甲、以双方各执一份，（上海市/ 区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。
补充条款一、预租有关事宜1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取（币）元（折合人民币元）预收款。
预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。
1-2 甲方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；1-3 甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。
预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1-4 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。
1-5 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。
具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的；2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、；1-6 在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。