分类住宅,层高划分

合集下载

住宅的种类划分

住宅的种类分别（按级别.按修建物层数分.按楼型分等）

一、住宅的种类(种类许多.你一定要耐心看啊!包罗如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.)

住宅的种繁多.主要分为高等住宅.普通住宅.公寓式住宅.TOWNHOUSE.别墅等.

1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.

2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混铰剪墙结构.钢混框架一铰剪墙结构.钢结构等.

3、按楼体修建形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等.

4、按衡宇型分类.主要分为普通单位式住宅.公寓式住宅.花圃洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等.

5、按衡宇政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅互助社集资建房等.

1.01、低层住宅

低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或老人的生活,住户间滋扰少.有宜人的居住气氛.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地代价与利用效率.高政及配套设施.范围.位置等客观条件的制约.在供给总量上有限.

1.02、多层住宅

多层住宅主要是借助大众楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的都会聚集住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势:

(1)、在建立投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.大众走道等方面的投资.

(2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比力大.居住舒适度较高.

住宅设计规范

住宅设计规范 GB50096-1999

国家质量监督技术监督局建设部联合发布住宅设计规范

中华人民共和国国家标准

1 总则

1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1.0.3 住宅按层数划分如下：

1 低层住宅为一层至三层；

2 多层住宅为四层至六层；

3 中高层住宅为七层至九层；

4 高层住宅为十层及以上。

1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。

1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

1.0.8 住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1.0.9 住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2 术语

2.0.1 住宅 residential buildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型 dwelling size

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.3 居住空间 habitable space

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2.0.4 卧室 bed room

高层多层低层划分标准

一、建筑层数

1. 低层建筑：1-3层。

2. 多层建筑：4-6层。

3. 高层建筑：7层及以上。

二、建筑用途

1. 居住建筑：一般指住宅、公寓等居住类建筑。

2. 公共建筑：如办公楼、商场、车站等公共设施。

3. 工业建筑：如厂房、仓库等生产类建筑。

三、坡屋面和平屋面

1. 坡屋面：屋顶呈倾斜状的建筑，分为四面坡、两面坡、单坡等类型。

2. 平屋面：屋顶呈水平状的建筑，一般分为钢筋混凝土平屋面和钢结构平屋面等类型。

四、同一座建筑物有多种屋面形式

1. 综合形式：同一座建筑物上同时存在坡屋面和平屋面等不同形式的屋面。

2. 局部形式：同一座建筑物上只有部分区域采用坡屋面，其余部分为平屋面或其他形式。

综上所述，高层多层低层划分标准主要依据建筑层数、建筑用途、坡屋面和平屋面以及同一座建筑物有多种屋面形式等因素进行划分。

住宅设计规范

住宅设计规X

1．总那么

1．0．1为保障城市居民根本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符适宜用、平安、卫生、经济等要求，制定本规X。

1．0．2本规X适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1．0．3住宅按层数划分如下：

〔1〕低层住宅为一层至三层；

〔2〕多层住宅为四层至六层；

〔3〕中高层住宅为七屋至九层；

〔4〕高层住宅为十层与以上。

1．0．4．住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守平安卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。

1．0．5住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1．0．6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料〈新产品，促进住宅产业现代化。

1．0．7住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

1．0．8住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1．0． 9住宅设计除应符合本规X外，尚应符合国家现行的有关强制性标。

2术语

2．0．1住宅residentid buildings：供家庭居住使用的建筑。

2．0．2套型dwelling size：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2．0．3居住空间habitable space：系指卧室、起居室〔厅〕的使用空间。

2．0．4卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。

2．0．5起居室〈厅〉living room：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2．0．6厨房kitchen：供居住者进展炊事活动的空间。

常见户型分类有哪些？六大指标看懂户型图

常见户型分类有哪些？六大指标看懂户型

图

户型分类有哪些？户型是大家买房时比较熟悉的，购房者看似了解知道自己买几居室的因为这是售楼处传达的信息，但是具体户型分类有哪些大家就不甚了解了。知道这些户型那么看房选房时怎么看户型图又是一门学问。

一、住宅户型分类

1、按高度分类

住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指层数在1～3层的住宅，主要指只有一户独立式住宅，或者二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的

室外公共空间和设施，眺望性好。此外，小高层的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些

建筑高度的分类

建筑高度的分类可以根据不同的标准进行划分，常见的分类方式有以下几种：

1. 按功能划分：

- 低层建筑：一般指3层以下的住宅、商业或办公建筑。

- 中层建筑：一般指4-9层的住宅、商业或办公建筑。

- 高层建筑：一般指10层以上的住宅、商业或办公建筑，可以分为中高层（10-24层）和超高层（25层以上）。

2. 按建筑高度划分：

- 低层建筑：一般指建筑高度在15米以下。

- 中层建筑：一般指建筑高度在15-50米之间。

- 高层建筑：一般指建筑高度在50-150米之间。

- 超高层建筑：一般指建筑高度在150米以上。

3. 按国家或地区标准划分：

- 不同国家或地区对建筑高度的分类标准不同，例如中国的国家标准将建筑高度分为低层建筑（24米以下）、高层建筑（超过24米）、超高层建筑（超过100米）等级。

需要注意的是，不同地区和行业对建筑高度的分类标准可能会有所不同，以上分类仅为常见的一种分类方式，具体标准还需根据所处的具体情况进行确定。

高层建筑,多层建筑,单层建筑的划分依据

摘要：

1.高层建筑的划分标准

2.多层建筑的划分标准

3.单层建筑的划分标准

4.划分高层、多层、单层建筑的依据

正文：

高层建筑、多层建筑和单层建筑的划分依据主要取决于建筑的高度和层数。在这些划分标准中，高层建筑和多层建筑的区分界限通常是10 层，而单层建筑通常是指高度不超过24 米的建筑。

首先，高层建筑的划分标准是按照消防车喷水高度来划分的。在我国，住在建筑的层数大于10 层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于24 米的建筑被认为是高层建筑。高层建筑可以根据其高度和层数进一步细分为中高层、高层和超高层建筑。

其次，多层建筑的划分标准主要是根据建筑的高度和层数来划分的。一般来说，8 层以上的建筑被称为多层建筑。在新的《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002) 中规定，10 层及10 层以上或高度超过28 米的钢筋混凝土结构被称为高层建筑结构。

最后，单层建筑的划分标准通常是按照建筑的高度来划分的。在我国，除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24 米的被认为是单层建筑。对于建筑高度大于24 米的单层公共建筑，则不被包括在单层建筑的范畴内。

总的来说，划分高层、多层、单层建筑的依据主要取决于建筑的高度和层数。

住宅设计规范条文说明

篇一：住宅设计规范及条文说明

住宅建筑设计规范

1 总则

1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1.0.3住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。

1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2.术语

2.0.1住宅residential buildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2套型 dwelling size

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.3居住空间 habitable space

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2.0.4卧室 bed room

供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5 起居室（厅）living room

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

住宅设计规范

中华人民共和国国家标准

住宅设计规范

Design code for residential buildings

G B50096—1999(2003年版)

主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

施行日期：1999年6月1日

1 总则

1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1.0.3住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。

1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2.术语

2.0.1 住宅 residential buildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2 套型 dwelling size

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.3 居住空间 habitable space

分类住宅,层高划分

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

8种按设计特点分类的住宅

★单元式住宅

单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。单元式住宅的基本特点：①每层

走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

★公寓式住宅

公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。

公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层大楼

★花园式住宅

花园式住宅一般也称西式洋房或小洋楼，也称花园别墅，一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二

★跃层式住宅

跃层式住宅是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布

优点是：①每户都有较大的采光面，通风较好；

②户内居住面积和辅助面积较大；

③布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

★复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

高层小高层划分

最大的分类标准就是根据层高。

多层住宅：

多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。

小高层住宅：

我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品，这种产品类型是没有专业的学术规定的，它的产生主要是因为建筑设计防火规范的要求，11层以上的住宅要求设两部电梯，于是小区的规划上介于成本因素的考虑，往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式，这就是小高层的诞生。当然，由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高，即使是小高层的住宅也会配备两部电梯，但是最初的名称依然沿用下来，代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。小高层详细的定义是：一般把9层至11层高的集合住宅称为“小高层”，带电梯，兼具多层和高层的特征。而在顶层做了跃层户型的实际上具有12层高度的住宅，习惯也被看作是小高层，在设计的防火规范等方面等同于普通小高层。

高层住宅：

高层住宅一般指总高12层以上的住宅建筑。其类型主要有三：板楼，塔楼和塔连板。

超高层住宅：

将30层以上、高度100m2以上的建筑称为超高层建筑。一般做纯住宅的超高层建筑并不太多，它可能会承担一些商业或者酒店的功能，成为一个具有一般意义的综合体，满足住户的高端需求。

据介绍，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

那么，小高层和多层之间是怎样界定的，小高层和多层又有什么区别呢?

人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，介于多层住宅与高层住宅之间，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

多层、小高层、高层、超高层的划分

低层：1—3F的建筑称为低层建筑

多层：7F以下的建筑称为多层建筑（包括6层复7层）

小高层：7—11F的建筑称为小高层（包括11层复12层）

高层：12—30F的建筑称为超高层超高层：30F以上的建筑称为超高层多层小高层高层是怎么区分的? 1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也

称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。

它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：

（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。

（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。

但多层住宅也有不足之处，主要表现在：

（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。

（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。一般而言，小高层住宅主要指7层~10层

高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

(完整)最新住宅设计规范

1总则

1.0。1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。

1.0。2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1。0。3住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上.

1。0。4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。

1。0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求,使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。

1。0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。

1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求.

1。0。9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。

2、术语

2。0.1住宅 residential buildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2套型 dwelling size

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0。3居住空间 habitable space

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2。0.4卧室 bed room

供居住者睡眠、休息的空间。

2.0。5起居室（厅） living room

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6厨房 kitchen

低层、多层、高层住宅比较

按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。

低层房屋

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

多层房屋

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋

高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多，高层房屋(指15层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低；对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比

住宅的种类划分(按级别.按建筑物层数分.按楼型分等)

住宅的种类划分（按级别.按建筑物层数分.按楼型分等）

一、住宅的种类(种类很多.你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼.板楼.应该是很全面了.)

住宅的种繁多.主要分为高档住宅.普通住宅.公寓式住

宅.TOWNHOUSE.别墅等.

1、按楼体高度分类.主要分为低层.多层.小高层.高层.超高层等.

2、按楼体结构形式分类.主要分为砖木结构.砖混结构.钢混框架结构.钢混剪刀墙结构.钢混框架一剪刀墙结构.钢结构等.

3、按楼体建筑形式分类.主要分类低层住宅.多层住宅.中高层住宅.高层住宅.其他形式住宅等.

4、按房屋型分类.主要分为普通单元式住宅.公寓式住宅.花园洋房式住宅.跃层式住宅.复式住宅.小户型住宅(超小户型)等.

5、按房屋政策属性分类.主要分为廉租房.已购公房(房改房).经济适用住房.住宅合作社集资建房等.

1.01、低层住宅

低层住宅主要是指(一户)独立式住宅.(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅.与多层和高层住宅相比.低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院).适合儿童或

老人的生活,住户间干扰少.有宜人的居住氛围.这种住宅虽然为居民所喜爱.但受到土地价格与利用效率.高政及配套设施.规模.位置等客观条件的制约.在供应总量上有限.

1.02、多层住宅

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通.是一种最具有代表性的城市集合住宅.它与中高层(小高层)和高层住宅相比.有一定的优势:

(1)、在建设投资上.多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯.高压水泵.公共走道等方面的投资.

(2)、在户型设计上.多层住宅户型设计空间比较大.居住舒适度较高.