推荐-二手房独家代理委托协议
二手房独家代理协议
二手房独家代理协议
二手房独家代理协议
甲方（房屋出售方）：_______________________
乙方（房屋代理方）：_______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，甲乙双方就甲方委托乙方独家代理其二手房出售事宜，达成以下协议：
第一条：独家代理权
甲方将其位于____________（具体地质）的二手房委托乙方独家代理出售，乙方有权通过各种合法手段，包括但不限于广告、网络发布等方式，开展房屋的宣传和推广活动。
第二条：代理期限
本协议的代理期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。甲方如需终止协议，应提前提出书面通知，并支付已发生的相关费用。
第三条：代理费用
1.乙方代理二手房出售，甲方应支付给乙方的佣金为____%（百分之____）。
2.若本协议期满，二手房未能出售，乙方将退还已支付的代理费用。但若甲方违反本协议约定私下出售房屋，乙方有权不予退还代理费用。
3.乙方代理过程中发生的相关费用，如广告费、评估费等由甲方承担。
第四条：权益保护
1.乙方在代理过程中应尽职尽责，保护甲方的权益，维护甲方在二手房交易中的合法权益。
2.如乙方发现在代理过程中产生的潜在问题，应及时向甲方报告，并共同商讨解决办法。
第五条：合同约定
1.二手房交易的具体事宜以签订的买卖合同为准，甲方应配合乙方及时提供相关资料。
2.乙方代理过程中出现的所有合同、协议等相关文件，均需经甲方书面确认后方可生效并具有法律效力。
第六条：协议解除
1.若双方协商一致，可提前终止本协议。
二手房独家代理委托协议完整版
二手房独家代理委托协议
甲方（委托人）：【甲方姓名】
联系号码：【甲方联系号码】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（代理人）：【乙方姓名】
联系号码：【乙方联系号码】
联系方式：【乙方联系方式】
一、委托事项
1.1甲方委托乙方为其独家代理人，负责出售甲方拥有的房产，具体信息如下：
房屋地质：【房屋地质】
建筑面积：【建筑面积】
房屋产权证号：【房屋产权证号】
二、委托期限
2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为【委托期限】，如到期未完成出售，双方可协商延长。
三、代理费用
3.1乙方作为甲方独家代理人，甲方应向乙方支付代理费用，具体标准如下：
代理费用为房屋成交价格的【代理费比例】%；
代理费用应在房屋成交并过户后【支付期限】内支付给乙方。
四、双方权利与义务
4.1甲方应提供真实、准确的房产信息，并协助乙方进行房屋的看房、谈判等事宜；
4.2乙方应积极寻找潜在买家，进行房屋推广和销售，并确保交易的安全和合法性；
4.3乙方在代理期限内应遵守甲方的要求，不得将代理权转让给第三方。
五、违约责任
5.1如甲方在委托期限内自行出售房屋或委托其他代理人进行销售，应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价格的【违约金比例】%；
5.2如乙方在代理期限内未能履行代理职责，导致房屋未能成功出售，应向甲方支付违约金，金额为房屋成交价格的【违约金比例】%。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；
6.2双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、附件
7.1本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方联系复印件等。
二手房独家代理合同7篇
二手房独家代理合同7篇
二手房独家代理合同1
甲方（出售方）：_________
乙方（购买方）：_________
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于___区___路___号___小区___号楼___号，建筑面积___平方米（地下室___平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元（大写：____________元）。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购
房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款_________%的违约金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
二手房独家代理委托协议 完整版范文doc
二手房独家代理委托协议完整版范文
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委托人：
身份证号码：
联系电话：
住址：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
住址：
一、背景介绍
二、委托事项
委托人通过签订本协议，将其名下位于（具体房屋地址）的二手房以独家代理方式委托给代理人，代理人将全权负责与买卖双方进行协商、签订合同、办理过户等相关手续。
三、代理期限
本协议自委托人签字之日起生效，并持续有效期为（具体天数/月数/年数）。在此期间，委托人不得自行或委托其他中介机构从事相关交易事宜。
四、独家代理权
1.委托人同意将其名下的二手房交易事务委托给代理人，并同意代理人作为其独家代理人，享有独家代理权。
2.委托人同意，在委托有效期内，不得与其他中介机构签订同类委托协议或进行类似交易，如违约将承担相应的法律责任。
五、权益保障
1.委托人同意，当代理人通过其专业渠道找到购房意向方时，委托人应当积极配合代理人与购房意向方进行交流、协商，并虚心接受代理人的意见和建议。
2.代理人将严格按照委托人的要求进行交易，确保委托人的合法权益不受损害。
3.代理人应当保管委托人提供的相关资料和证件，并妥善保密，不得泄露给第三方。
六、服务费用
1.代理人按照双方约定的服务费用标准进行收费，委托人同意支付相应费用。
2.如因交易过程中遇到特殊情况需要额外费用支出时，代理人应提前与委托人协商，并出具明细报告。
七、免责条款
1.如因委托人自身原因导致交易无法成功，代理人不承担任何责任。
2.如因不可抗力或其他不可预见的原因导致交易无法完成，双方应互相理解，并积极配合解决问题。
售房独家委托书范本
售房独家委托书范本
尊敬的受托人：
鉴于我（们）是位于【房屋地址】的房产的所有权人，该房产的房产证编号为【房产证编号】，现拟将该房产出售。因我（们）工作繁忙，无法亲自处理相关事务，特此委托您作为我的（们）独家代理人，全权代表我（们）办理以下事项：
一、代为办理上述房产的买卖、查档、过户手续、物业交割及维修基金的过户手续。并认同在相关文件及手续上的签字。
二、代为收取售房款，并将售房款打入指定的帐户（开户行：【银行名称】，帐号：【账号】，户名：【户名】）。
三、代为缴纳应缴纳的相关税费。
四、上述房屋转让价格受托人有权决定。
五、代为协助买方办理二手房按揭贷款手续。
六、代为办理市存量房网上交易和结算资金监管及代领监管资金并认同在其相关手续及文件上的签字。
七、代为办理上述房产的水、电、燃气、暖气、电话、有线电视等各项公共费用结算事宜。
八、办理与上述房产转让过户相关的其他一切事宜。
在此，我（们）明确表示，除您外，我（们）未委托任何其他人处理上述房产的出售事宜。您在办理上述事宜时，有权代表我（们）与第三方签署相关文件，并代表我（们）收取相关款项。
我（们）承诺，在您办理上述事宜过程中，将全力配合您的工作，提供必要的协助和支持。同时，我（们）保证所提供的信息真实、准确，不得有任何误导或隐瞒。
我（们）同意支付您在办理上述事宜过程中产生的合理费用，并同意支付您应得的佣金。佣金的支付方式、比例和时间，按照我（们）与您签订的《房产中介服务合同》执行。
本委托书自签署之日起生效，有效期为【有效期】个月。有效期届满后，如双方未达成书面续约协议，本委托书自行失效。
二手房的独家委托书范本
二手房独家委托书范本
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为出售其拥有的位于__________的房产（以下简称该房产）事宜达成如下协议：
第一条委托内容
1.1 甲方委托乙方代为出售该房产，包括办理与第三方签订房屋买卖合同、收取定金、房款及办理产权过户等事宜。
1.2 甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方进行房屋买卖合同的签订、定金的收取及房款的收取，并全权代理甲方办理该房产的产权过户手续。
1.3 甲方授权乙方在委托期限内，代表甲方处理与该房产出售有关的全部事宜，包括但不限于市场调研、制定售价、推广宣传、接待客户、谈判签约、办理贷款等。
第二条委托权限
2.1 乙方有权在甲方授权范围内，以乙方的名义与第三方签订房屋买卖合同、定金协议及其他相关文件。
2.2 乙方有权在甲方授权范围内，代为收取该房产的定金、房款及办理产权过户手续所需的费用。
2.3 乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方处理与该房产出售有关的全部事宜。
第三条委托期限
3.1 本委托书的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 如双方在委托期限内达成交易，且交易完成后，甲方应向乙方支付约定的佣金。
3.3 如双方在委托期限内未能达成交易，甲方应向乙方支付约定的委托服务费。
第四条佣金及费用
4.1 双方约定，该房产出售完成后，乙方有权按照实际成交价的____%收取佣金。
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
一、甲方（委托人）：姓名：____________ 联系号码：
_____________ 联系方式：______________
乙方（受托人）：公司名称：____________ 法定代表人：
_____________ 联系方式：______________
二、甲方同意将其所拥有的位于___________________的二手房
屋（以下简称“房屋”）的独家代理权委托给乙方出售，具体委托
事项如下：
1、委托标的：房屋的具体地质、面积、用途等信息详见附件一。
2、委托期限：自本协议签署之日起至__________年__________
月__________日止。
3、委托内容：
3.1 乙方必须全力以赴，积极开展二手房的推广和销售工作，并以最大努力达成交易。
3.2 乙方有权对房屋进行市场调研、评估及报价，并根据市
场情况提出合理的建议。
3.3 乙方有权代表甲方与购房意向人进行谈判，并根据甲方的授权进行价格、条款等方面的商议。
3.4 乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实并制作相关销售宣传资料，包括但不限于室内外照片、户型图等。
3.5 乙方有权根据甲方的要求对房屋进行必要的修缮、装饰等工作，提高房屋的市场价值。
3.6 乙方有义务对房屋进行定期巡视，确保房屋的安全和完好。
3.7 乙方有义务协助甲方了解二手房交易相关法律法规，并提供相关咨询服务。
3.8乙方应当按照第七条约定的佣金比例进行结算，并提供相应的费用明细。
4、甲方应提供的文件和资料：
4.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房屋所有权证明、房屋使用权证明等相关证件，以及房屋的真实情况介绍。
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
甲方（委托人）：_______________________（以下简称“甲方”）
/组织机构代码证号：_______________________
联系地质：_____________________________
_____________________
乙方（经纪人）：_______________________（以下简称“乙方”）
/执业资格证号：_______________________
联系地质：_____________________________
_____________________
鉴于，甲方拥有_______________（以下简称“房屋”）的所有权，拟委托乙方作为独家代理，向合适的买方推荐房屋，并协助完成二手房买卖交易。
为确保双方权益，特制定本协议。双方达成如下约定：
________
第一章委托内容
1. 甲方将房屋交由乙方独家代理，乙方拥有唯一的推介权，有
权与第三方进行洽谈及签订相关协议，代表甲方进行房屋交易。
2. 乙方代理的范围包括但不限于：________发布房屋信息、进
行房屋评估、组织看房、协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等。
第二章委托期限
1. 本次委托期限为______年/月/日起至______年/月/日止。
2. 如经过协商，双方同意延长委托期限，应在期满前_____个
月以书面形式通知对方，并达成一致。
第三章委托事项
1. 甲方应提供房屋的相关证件、房屋状况及价值信息等，并确
保提供的信息真实、准确、完整。
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
本协议由以下双方于某年某月某日签订：
甲方（业主）：
姓名：
联系地址：
联系电话：
乙方（房产中介公司）：
名称：
地址：
联系电话：
鉴于，甲方是拥有以下房产的合法拥有者：
房产信息：
房屋地址：
房屋面积：
房屋售价：
其他房产描述：
乙方是一家经营房地产中介服务的公司，具备相关专业知识和丰富的资源，双方自愿遵守以下条款：
一、独家代理
1. 甲方将其名下的房产独家委托给乙方进行代理销售，乙方享受独家权益。
2. 在协议有效期内，甲方不得自行或通过其他中介机构进行房屋销售活动。
3. 如甲方自行或通过其他中介机构进行房屋销售，甲方需承担违约责任，并向乙方支付违约金，金额为房屋售价的10%。
4. 甲方同意提供真实、准确的房产信息和所有相关证明文件，并配合乙方进行房屋评估、宣传等工作。
二、代理义务
1. 乙方将以专业、高效的方式代理甲方的房屋销售，寻找适当的买家。
2. 乙方将负责编制并发布房屋信息、制作宣传资料、与潜在买家进行协商等销售工作。
3. 乙方将及时向甲方提供房屋销售的进展情况，并协商和甲方确定最终的售价和交易条件。
三、佣金和费用
1. 甲方同意向乙方支付代理服务费，佣金比例为房屋售价的5%（含税）。
2. 若房屋最终成交，乙方将按照佣金比例从房屋交易款中直接扣除相应的佣金。
3. 若房屋最终未成交，甲方无需向乙方支付任何费用。
四、协议有效期
本协议有效期为某年某月某日至某年某月某日。如协议有效期届满后甲方房屋仍未成交，双方可重新协商续签或终止协议。
五、争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
二手房独家代理协议正规范本(通用版)
二手房独家代理协议
1. 协议概述
本协议由二手房卖方与房地产经纪机构（简称代理方）之间签订，旨在明确双方在房产代理合作中的权利和义务，保障双方的合法权益。
2. 代理期限
本协议的代理期限为【起始日期】至【截止日期】，双方同意在
此期限内合作。
3. 协议内容
3.1 代理权益
代理方在代理期限内享有权益：独家代理权：卖方同意将其所持
有的二手房交由代理方独家代理，不得与其他经纪机构进行合作或自
行出售房产。信息发布权：代理方有权将二手房信息发布在合适的渠
道上，包括但不限于网站、平台、社交媒体等，以吸引潜在购房者。
宣传推广权：代理方可根据实际情况进行宣传推广活动，包括但不限
于户外广告、线下活动等，以提升二手房的知名度和销售量。
3.2 代理义务
代理方在代理期限内有义务：尽职调查：代理方应尽力调查核实
房产的真实情况，包括权属证明、房屋状况、土地证明等，并确保提
供给购房者的信息真实准确。宣传推广：代理方应根据房产实际情况，制定宣传推广计划，并及时执行，以最大程度吸引潜在购房者。信息
保密：代理方应保护卖方的隐私和权益，不得将卖方的个人信息泄露
给他人。合法合规：代理方在代理过程中应遵守法律法规，不得从事
违法、不道德的行为。
3.3 卖方权益
卖方在代理期限内享有权益：代理费用支付权：卖方同意按约定
支付代理费用，代理费用的支付方式和金额将在另行协商中确定。定
期报告权：代理方应定期向卖方报告房产的销售情况、潜在购房者的
反馈等，以保持双方间的沟通畅通。
3.4 卖方义务
卖方在代理期限内有义务：提供真实信息：卖方应向代理方提供
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二手房独家代理合同协议模板目录
1.引言
2.定义与解释
3.合同双方
4.代理权限
5.代理期限
6.代理费用
7.保密条款
8.违约责任
9.争议解决
10.终止条件
11.附件
引言
定义与解释
1.“委托方”：拥有二手房所有权的个人或法人，在本合同中简称为“甲方”。
2.“代理方”：获得甲方授权，独家代理销售甲方二手房的个人或法人，在本合同中简称为“乙方”。
3.“二手房”：指甲方拥有所有权的、已经使用过的住宅房地产。
合同双方
甲方：[甲方全名]
乙方：[乙方全名]
代理权限
甲方在此授予乙方独家代理权，乙方有权在代理期限内以甲方名义进行二手房的销售活动，包括但不限于：
1.发布销售信息；
2.接待潜在买家；
3.协助双方进行价格谈判；
4.签订购房合同。
代理期限
本协议自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]，除非提前终止或双方另有约定。
代理费用
甲方同意支付给乙方的代理费用为房屋成交价格的[百分比]，代理费用将在房屋交易完成后[具体时间]内支付。
保密条款
乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。
违约责任
任何一方违反本协议的条款，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
争议解决
对于因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。
终止条件
1.双方协商一致；
2.代理期限届满；
3.一方严重违约。
附件
附件1：房屋所有权证明文件
附件2：甲方联系明文件
附件3：乙方营业执照复印件
[甲方签名]
[乙方签名]
特殊应用场合及增加的条款
1.海外房产代理：
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
甲方：_____________（以下简称“委托人”）
住址：________________
乙方：_____________（以下简称“代理人”）
住址：________________
鉴于委托人是所要出售的二手房屋的合法所有者，并且有意通过代理人进行二手房屋的独家代理销售，双方本着互利互惠、平等自愿的原则，达成如下协议：
第一条委托范围
委托人委托代理人为其所拥有的位于_________（房屋地址）的二手房屋进行独家代理销售。销售包括但不限于房屋的宣传推广、接待潜在买家、签订购房合同等。
第二条代理期限
本次代理期限为______天/月，自协议签署之日起计算。
第三条代理方式及权利义务
1. 代理人有权以委托人的名义进行房屋的宣传推广，包括但不
限于发布房源信息、制作房屋广告、策划推广活动等。
2. 代理人有权接待潜在买家并与其签订购房合同。购房合同的
条款需经委托人事先同意或授权。
3. 代理人负责对委托人的房屋进行勘查和评估，并提供合理化
建议。委托人同意按照代理人的建议对房屋进行必要的整修和装饰。
4. 代理人应保证其在代理期限内不与他人签订与本次委托相同
或相似的独家代理协议，否则应承担相应的违约责任。
第四条委托报酬
1. 若房屋售出，代理人有权收取委托人房屋销售总价
____________%的佣金作为委托报酬。
2. 售房价款在售出后15个工作日内支付给代理人，并提供相
应的发票。
3. 若房屋未能在代理期限内售出，委托人不向代理人支付任何
费用。
第五条保密条款
双方在执行本协议的过程中所了解到的对方商业信息及其他机
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
1. 协议背景
本协议由甲方（业主）和乙方（房地产经纪机构）双方自愿，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，就乙方作为甲方的房屋独家代理机构进行协商，达成以下协议。
2. 甲方权利和义务
2.1 房屋信息提供
甲方应向乙方提供其拥有的房屋的真实、有效、完整的信息，包括但不限于产权证、房屋照片、房屋所有权证明等。甲方保证所提供的信息真实可靠，如有虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
2.2 价格和条件设定
甲方应根据乙方提供的市场行情和专业意见，合理确定房屋的价格和出售条件，并及时提供给乙方。
2.3 房屋保养和维护
甲方应自行负责对房屋进行必要的保养和维护，并确保房屋在代理期间的正常运行和使用。
2.4 独家代理授权
甲方授权乙方作为其房屋的独家代理机构，有权代理以下事项：•针对甲方房屋的市场推广和宣传；
•与潜在购房者进行洽谈并代甲方回答相关问题；
•带领购房者参观房屋；
•组织和促成房屋的买卖交易。
2.5 咨询和协助
甲方有权随时向乙方咨询与房屋买卖相关的问题，并要求乙方提供必要的协助。
2.6 佣金支付
甲方同意按照双方约定的佣金比例，于房屋成功交易后向乙方支付相应的佣金。佣金支付方式和时间由双方协商确定。
3. 乙方权利和义务
3.1 市场推广和宣传
乙方应充分发挥其优势，通过各种途径对甲方的房屋进行市场推广和宣传。乙方应编制并提供相关的房屋推广材料，并根据实际情况进行宣传渠道的选择和调整。
3.2 潜在购房者筛选和洽谈
乙方负责对潜在购房者进行筛选和洽谈，以确保符合甲方条件的购房者参观房屋。乙方应代甲方回答潜在购房者提出的相关问题，并及时向甲方反馈洽谈情况。
委托二手房买卖合同5篇
委托二手房买卖合同5篇
篇1
委托二手房买卖合同
甲方（委托方）：_____________（姓名）、_____________（身份证号码）、_____________（联系地址）
乙方（经纪人）：_____________（姓名）、_____________（身份证号码）、_____________（联系地址）
鉴于甲方拥有一处位于_____________的房产，现希望委托乙方进行二手房买卖事务的代理工作，双方在平等、自愿的基础上达成如下委托协议：
一、委托事项
1. 甲方委托乙方为其寻找购房者，促成二手房的买卖交易。
2. 乙方接受委托，应当积极主动地为甲方提供房产买卖咨询、协助甲方推动买卖程序的进行，并维护甲方的合法权益。
3. 乙方应当按照甲方的要求，以最快、最优惠的方式完成该房产的买卖交易，确保甲方的利益最大化。
二、委托期限
本委托合同自_____________年_____________月_____________日起生效，至_____________年_____________月_____________日终止。如因特殊情况需要延长委托期限，应当经双方协商一致，并签署书面延期协议。
三、委托报酬
1. 甲方应当按照约定的委托期限向乙方支付委托报酬。委托报酬为_____________元，甲方应当在委托事项完成之日起向乙方支付。
2. 若委托事项未能顺利完成，无论因何原因，乙方均不得收取任何委托报酬。
四、责任与义务
1. 乙方应当认真履行委托事项，并为甲方谨慎选择买卖方，确保交易的合法性、安全性。
二手房独家代理委托协议
二手房独家代理委托协议
协议编号：20XX-XXXX-XXXX
日期：年月日
甲方：（委托人信息）
姓名：
身份证号：
联系电话：
乙方：（独家代理人信息）
姓名：
经营许可证号：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的二手房产权，甲方有意将该房产委托给乙方进行独家代理销售，并就相关事宜达成如下协议：第一条委托内容
1.1 甲方将其拥有的位于（房屋地址）的二手房产权委托给乙方独家代理进行销售。
1.2 甲方同意将此房产与其他中介机构或个人进行委托销售的协议同时取消并解除。
第二条委托期限
2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为（委托期限）。如未约定委托期限，则本协议有效期为（协议有效期限）。
2.2 若甲方在有效期届满前与其他中介机构或个人签订代理销售协议，甲方应立即通知乙方，并提供书面证明。
第三条委托条件
3.1 乙方有权在代理销售期间以甲方授权的方式提供其所持有的相关房产证明及房产信息，以便进行房屋的交易活动。
3.2 乙方应根据市场状况、房屋状况及甲方意愿进行合理的报价，经甲方同意后方可展示房源并接受相关的购房要约。
3.3 甲方同意按照市场行情的价格委托乙方进行二手房销售，并在二手房交易成交后支付乙方应得的佣金。
3.4 如因甲方的原因导致交易中断或未能进行下去，乙方将不收取任何佣金。
第四条佣金及支付方式
4.1 乙方为独家代理人，本协议的有效期内，乙方成功促成二手房产权的交易，甲方同意支付乙方佣金，佣金金额为成交总价的____%（具体佣金比例）。
4.2 佣金支付方式为：
(1) 甲方委托乙方代为收取全款，扣除佣金后将剩余款项转交给甲方。
二手房独家委托合同范本(通用)
二手房独家委托合同范本(通用)
目录
1.定义和术语
2.委托范围
3.委托期限
4.委托费用
5.双方的权利和义务
6.违约责任
7.争议解决
8.合同的变更和终止
9.附件
1.定义和术语
"卖方"：指拥有二手房产权的个人或法人。
"买方"：指有意购买二手房的个人或法人。
"中介方"：指被卖方独家委托进行二手房销售的中介机构。
"独家委托"：指卖方在此合同期间内，只委托中介方进行二手房销售，不得自行或委托其他中介机构进行销售。
"合同标的"：指卖方拥有的二手房，具体信息见附件一。
2.委托范围
中介方应负责寻找合适的买方，进行销售谈判，协助办理房屋过户等相关手续。
中介方应保证在合同期限内，按照卖方的指示和要求进行销售活动。
3.委托期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
如卖方在合同期限内自行或通过其他中介机构销售合同标的，视为违约。
4.委托费用
卖方应支付中介方服务费，为合同标的成交价格的____%。
中介方应在合同标的成交后____个工作日内，向卖方提供正规发票。
5.双方的权利和义务
卖方应保证合同标的的产权清晰，无任何法律纠纷。
中介方应保守卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
6.违约责任
如卖方违反独家委托条款，应向中介方支付违约金，为合同标的成交价格的____%。
如中介方未能履行合同义务，导致合同标的未能成交，应退还已收取的服务费。
7.争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.合同的变更和终止
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独家委托协议
协议编号：__________甲方（委托方）:
乙方（受托方）：苏州市浩天房地产投资顾问有限公司
标的物：甲方位于的房产
委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。
委托期限：双方签定本协议起个工作日
房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥大写人民币（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。
配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。
甲方义务：
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及
法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所
有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。
3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙
方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，
导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。
5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可
甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价×1%
6、甲方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的
交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金。
乙方义务：
1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委
托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。
2、乙方承诺在本协议生效之日起个工作日内按标的物评估价或与甲方的协商价与
买方达成买卖合同。
3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥元保证金自动转为违约金。
4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。
5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。
甲乙双方对溢价的约定：
甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行分成。同时甲方仍要按照实际成交价支付佣金。
代理收取定金:
1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。（乙方
依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。）
2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。
3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。
特殊约定：
1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:
________________________ _____________________________ （若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。）
2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。
免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件.
本协议一式两份。甲乙方各执一份。
甲方签章：乙方签章：
联系电话：
联系地址：承办人：
身份证：联系电话：
代理人：
日期：200 年月日日期：200 年月日
[温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]