北京三里屯太古里项目考察报告

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skp调研报告

skp调研报告SKP调研报告一、调研目的与背景：为了解北京市三里屯太古里区域购物中心(SKP)的发展状况和消费者对其的认知和满意度，我们进行了一次调研。

二、调研方法与过程：1. 抽样：我们在3月1日至3月7日期间，随机选择了200名在SKP购物中心购物的消费者作为调查对象。

2. 调查问卷：通过面对面访谈的方式，我们向被调查者发放了调查问卷，涵盖了对SKP的认知、购物体验、品牌选择和满意度等方面的内容。

3. 数据统计与分析：我们对所得到的问卷结果进行了整理、统计和分析，以得出相关结论。

三、调研结果：1. 消费者对SKP的认知度较高：调查结果显示，86%的被访者知道SKP，其中约52%表示曾经在该购物中心购物过。

2. 购物体验评价较高：当被问到他们对SKP的购物体验的满意度时，超过75%的被访者表示非常满意或比较满意。

3. 品牌选择的因素：在选择购买品牌时，消费者首要考虑的因素是品牌的声誉和质量，其次是价格和风格。

4. 消费者类型：根据调查结果，我们将SKP的消费者分为两类：年轻消费者和高端消费者。

年轻消费者主要以购买时尚潮流品牌为主，而高端消费者则更注重品牌的奢侈度和独特性。

四、调研结论与建议：1. 调研结果显示，SKP在消费者心中的形象良好，消费者对其购物体验的满意度较高。

因此，建议SKP继续提供高质量的服务和丰富多样的商品选择，以保持顾客的忠诚度。

2. 从这次调研可以看出，品牌的声誉和质量是消费者选择购买的重要因素。

因此，建议SKP继续引入知名品牌和提供高质量的商品，以吸引更多的消费者。

3. 调研结果还显示，SKP的消费者群体中存在两类消费者：年轻消费者和高端消费者。

在市场定位上，建议SKP更注重年轻时尚消费者，提供更多的时尚品牌和潮流元素。

4. 调研结果为SKP提供了宝贵的市场信息，建议SKP在以后的发展中不断改善和优化，以满足不同消费者的需求。

我们相信，通过持续的市场调研和改进措施，SKP将继续成为北京市乃至整个中国乃至全球的顶级购物中心。

北京三里屯太古里项目市场调研资料及分析

三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，它位于北京朝阳以工体北路与三里屯路交汇处。

项目占地5.3万平方米。

建筑面积17.2万平方米。

为开放式的购物.由19座低密度的当代建筑布局而成.整个项目、分为南、北两个区域.既与周边建筑融合在同一个域区之中.同时也保持着相对独立性。

三里屯VILLAGE的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，并融入时尚元素。

在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。

通过几何型的造型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独特的外观，打造出具有国际性的外观设计。

2013年4月26日，太古地产宣布享负盛名的北京三里屯VILLAGE正式更名为“三里屯太古里”。

太古地产（中国）行政总裁白德利表示：‘三里屯太古里’这个新名字加入了‘Swire’的中文名称‘太古’，传承了太古地产源远流长的品牌精髓。

东直门三里，且100 多年前因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。

近十几年来，因临近CBD和使馆区，外籍人口比较集中，逐渐成为北京著名的酒吧街。

区位：毗临第2使馆区北京市政府对三里屯地区的未来规划是“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”周边分布高端综合体项目，三里屯SOHO、世贸天阶、雅秀、3.3大厦等商业项目及大量的写字楼和高档公寓四至及交通：东侧为三里屯酒吧一条街南侧为工体北路交通较为便利，临近地铁2、10号线三里屯Village项目商业定位项目定位：知名酒吧街，是追求时尚生活年轻人的聚集地，周边商业不饱和，原有商业以零售为主，功能单一。

时尚体验的购物中心是市场空白点。

周边五星级酒店、涉外高档公寓、高档写字楼林立，临近使馆区、CBD，国际化氛围浓厚。

消费者策略：南区针对年轻客群，北区针对高端人士；借助临近使馆区，吸引大量外籍人士和生活方式西化的国内白领阶层业态组合：以零售为主，零售占75%，餐饮占20%，娱乐、服务占5%服装服饰占零售类的70%，保证了对年轻人的吸引力和项目的收益艺术家居类占到零售类的15%，体现了项目的特色南北区实行差异化：南区定位：年轻、时尚、前卫：吃喝玩乐文化休闲区，消费水平更接近平民化，是一个汇聚书籍音像、艺术画廊、酒吧等的时尚文化休闲消费中心包括“尊贵品位区”、“艺术文化酒吧区“、“潮流区”、文化广场和时尚大道北区定位：高端、先锋，瞄准一线品牌和设计师品牌，打造国际奢侈品聚焦地，东座定位际一线品牌，西座定位国际时尚品牌，北座东国际知名设计师品牌，地下一层定位国内先锋知名设计师品牌。

三里屯village考察报告

天桥建立二层以上水平交通系统
电梯及室外楼梯形成系统
有效解决各楼层的垂直交
通流线，上下楼层间形成有效的联系
目录
规划设计篇
设计理念南区特色北区特色精品酒店
南区主要面向年轻时尚人群，建筑风格前卫个性、色彩缤纷，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现老北京胡同的风味
地铁 – 10 号线：团结湖站，A出口，往西步行即到 – 2 号线：东四十条站，A出口，往东100米，乘113、115、406、 416、431、701、758 ，三里屯站下车即到
自驾车 – 三里屯VILLAGE南区的入口位于南区与雅秀之间，出口位于朝阳教育局南路 – 三里屯VILLAGE北区的入口位于3.3大厦与瑜舍之间，出口位于幸福三村五巷
主力店（苹果店、国际著名品牌、特色品牌商业业态）、餐饮和酒吧、娱乐设施（美嘉欢乐影城）、精19座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店—瑜舍，总楼面面积13.5万㎡。 – 三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈---三里屯—工体商圈，通过收购北京国峰置业的“新三里屯” 项目而得。 – 三里屯VILLAGE 零售部分由太古地产及基汇资本（Gaw Capital）中国基金Ⅰ共同持有，其中太古地产持有80%股权，基汇资本中国基金Ⅰ则持有20%股权，项目内都会风尚酒店—瑜舍，由太古地产全资拥有和管理。
由此看出，营业面积1000平米以上的环球店和旗舰店拉动了全行业零售额增长。三里屯Village目前已吸引了逾百家国际知名品牌签约入驻，全球最大、面积达3300平方米的Adidas环球店，Moiselle和 Puma的亚洲最大店，户外装备Columbia及周生生的中国旗舰店、国际著名品牌Montblanc和 Sephora全国最大专营店纷纷在此落户。Adidas、Esprit、Uniqlo、Izzue、中关美嘉欢乐影城、苹果、顺电、白领服装等营业面积排在前8位的单位2009年上半年商品销售总额1.7亿元，占总销售额的 59.9%，对总销售额的增长贡献率为43.4%，这些品牌不仅能够吸引更多的消费群体，而且还能带动其他品牌的发展，为三里屯Village发展注入了活力。

北京三里屯village综合体调研分析报告

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12
二、Байду номын сангаас业定位品牌策略

南区餐饮
—打造特色餐饮

分布在3、4层，充分利用屋顶平台突出情调配合三里屯“洋派”气氛，主打美式餐饮为主的国外菜系，面向小众，档次偏高，经营一般；中式大众餐饮较为缺失，少量中餐（麻辣诱惑）和快餐（麦当劳）经营情况很好南区定位为满足年轻人追求个性和猎奇心理，配合三里屯酒吧文化，多轻餐、简餐、快餐，以日系、东南亚、港台等小众口味的时尚餐为主；北区定位高端商务和私人酒吧文化聚会人群，多代表性的高档商务餐及文化餐饮，如阿一鲍鱼、bei餐厅、渡金湖等
名称 Adidas
类型体育品牌
Uniqlo 休闲品牌 Apple Puma Moiselle/Mademoiselle Columbia 户外装备顺电高档家电 izzue White-Collar 女装高级成衣 b+ab 周生生珠宝 MegaBox 电影院
规模３160 （独占1栋4层楼） 1500 1000
（太古投资80%；基汇资本20%）
产权：40年
商业面积
建筑形式单体数量位置开业时间定位目标客群
国际奢侈品及高档设计师品牌
有一定社会地位和一定消费实力的人群
4
一、基本情况技术参数
商铺分割面积：80-10700平方米装修状况：公共部分精装修限高：18米容积率：3.2 层数：B1-F4 层高：B15.2米（局部7.2米）；F13.6-5米；F2-F33.6-5.1米；F43.6米设施：60部扶梯、垂直电梯
区位：

三里屯太古里实地调研报告

2011311405 徐晓明三里屯太古里是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店——瑜舍。

三里屯太古里作为一个成功的商业项目，具有很多优势。

（1）地理位置优越：位于东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈。

项目北侧聚集了大量的使馆，南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货。

（2）公共交通方便：有多路公交到达三里屯站或者长虹桥西站，在地铁10号线的团结湖站下车西行即可到达。

（3）设计理念新颖：项目将老北京的“胡同”与“四合院”融入时尚元素。

在传统的基调上赋予古老事物以时尚的新面貌，通过不规则的几何造型和大胆饱满的用色赋予每幢建筑独特的外观和个性，打造出一种国际性的外观设计。

19幢低密度建筑布局而成的大型开放式购物街区，格局开阔，花园、庭院和小巷点缀其间，让顾客可以在亲近自然的同时体会到探游的乐趣。

（4）规划布局合理：南区主要面向年轻时尚人群，建筑风格凸显个性，独栋建筑之间纵横交错，胡同风味独树一帜；喷泉水柱间充满了孩子们嬉戏玩耍的欢声笑语，为炙热的午后带来一片凉爽。

北区下沉式、开放式庭院设计更接近四合院的氛围，钻石楼彰显出奢侈品牌的高雅格调，国际知名品牌的创意活动更为这里增添了一份时尚感；喧闹都市中的心灵栖息地，清静典雅的北区为顾客提供了一个放松心情、享用午餐或下午茶的好地方。

（5）运作模式准确：太古地产采用只租不售的商业地产开发模式，正是这种模式让该项目的繁华把由同一个设计师设计的、与该项目仅有一街之隔的三里屯SOHO远远甩出了几条街。

这也体现出，对于商业地产而言，前期的建筑设计并不是最重要的，后期的运营管理是很重要的，这才是决定一个项目是否成功的关键。

该项目虽然有很多显而易见的有点，但还是存在一些缺点或不足。

（1）自驾出行不便：项目只临工体北路一条主路，车流量巨大，车辆进入时需大量时间等候；车库出口所临街道2车道的设置给顾客带来了很多不便。

北京三里屯太古里项目考察报告解析

皮具鞋履 7%
业态比
服装 93%
北京三里屯太古里
项目业态分布—北区L3 三里屯太古里
业态服装餐饮美容美发合计
数量（家） 6 10 3 19
美容美发 16%
餐饮 53%
服装 31%
业态比
北京三里屯太古里
项目业态分布—北区L4 三里屯太古里
业态服装餐饮美容美发合计
数量（家） 22 6 3 6 1 1 3 1 5 48
业态比
服装 46%
北京三里屯太古里
项目业态分布—南区L1 三里屯太古里
业态服装餐饮电子音像珠宝配饰艺术家具皮具鞋履美容美发合计
数量（家） 30 5 3 12 4 8 3 65
皮具鞋履 12%
美容美发 5%
艺术家具 6%
7
北京三里屯太古里
三
项目建筑特色—北区
里
● 北区像一个“四合院”，是一个包容创意和设计的
屯
高端街区。
太
● 北区开放式庭院格局设计更接近四合院的氛围，建筑风格也更多地彰显了城市财富和生活风尚，多棟
古
钻石型建筑，凸显出奢侈品牌的高雅格调。
里
8
北京三里屯太古里
三
项目主力店
里
屯
● 美嘉欢乐影城
太
古
里
● 华联超市
珠宝配饰 18%
餐饮 8%
服装 46%
电子音像 5%
业态比
北京三里屯太古里
项目业态分布—南区L2 三里屯太古里
业态服装餐饮电子音像珠宝配饰皮具鞋履合计
珠宝配饰 3%
电子音像 13%

北京三里屯village考察报告(86页)

Beijing Market Comme des Garçons、Miu Miu、Emporio
Armani等国际知名品牌，更为这里的高雅意境增添了一份时尚格
调。
下沉式开放的院落：聚集众多高端奢侈品牌，环境营造典雅、闲适，处处体现精致、休闲的品质生活。
目录
规划设计篇
设南北精计区区品理特特酒念色色店
目录
工程营造篇
灯光设计
南区地下一层灯光设计及自然采光
灯光设计
北区地下一层人工照明
自然采光
北区地下自然采光
地下室管线
标志标识系统
夜间商业气氛
目录
商业经营篇
业态组合特点
北区聚集众多国际奢侈品牌，以奢侈精致生活品质进行业态
，筹划下一步的探游之旅。
随着季节的交替，广场上的活动也跟着变化，冬天的溜冰场取代了夏日的喷泉。这里会举办专业的滑冰表演，也为想在冰面上一试身手的人们提供了大好机会。三里屯VILLAGE的冬天不代表着严寒与低温，恰恰相反，觉得这里的冬天充满了暖意
目录
规划设计篇
设南北精计区区品理特特酒念色色店
1
”，并融入时尚元素。在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。通过几何型的造型和大胆饱满的用色，赋予每幢建筑独
特的外观和个性，打造出一种具有国际性的外观设计。
– 风尚生活以人为本，经过欧华尔顾问公司为三里屯VILLAGE进
行的建筑风格定位，一群享有盛名的建筑师们在日本前沿建筑大
2
师隈研吾的带领下，也加入了这次项目的设计，打造出一个由19
精品酒店--瑜舍
瑜舍共有99间开放式客房，其中包括9间宽敞套房和1间带有240平米阳台的复式 Penthouse；其中过半数客房的面积超过70平米。同时，瑜舍是一个北京城内特色餐厅和酒吧的集合体。

太古里案例分析

增加主题亮点
外街主题\灯光主题
蓝色港湾灯光街
高道屋时代广场灯光街
新加坡ION-ORCHARD灯光街
临街主商铺以吸引大品牌，划分大户型的形式展示，凸显里商业整体的档次和实力。内铺转角处商铺以外岛下沉式扶梯连接，有效增强其客源的流动性。外岛是该项目的一大亮点，有效的连接了商场上下层之间客户的流动，弥补区域垂直系为主导，营造健康舒适的购物环境。由于高温和商场封闭度低，露台的实用性差（如
图）。聚集人气最多的
地方在音乐喷泉，其具有娱乐性和参与性强的特色。
蓝色港湾个案分析
目录 1、整体平面及动线分析 2、立面与外街区分析
3、外岛与商铺分析
4、内部环境分析 5、优劣势分析
1、整体平面及动线分析
蓝色港湾采用盒子型设计，设立双首层模式，通过下沉中央广场和中岛连接2层。整体动线成环形成绩，主路口明显，便于人群聚集
2、立面与外街区分析
立面风格统一，带有浓郁欧式风格特色，体现项目高档性。外街采用灯光艺术，将整条街勾画成一条艺术走廊，吸引了大批游客的聚集参观。
外立面在风格统一的基础上又体现出独特差异，增强了商街的趣味性和辨识度。外延街面白天绿植旺盛，与夜晚的灯火通明形成良好呼应。
4、内部环境分析
内部环境以绿色、阳光、水系为主导，营造健康舒适的购物环境。广场设置了多个信息区方便客人休息与闲聊，喷泉边增设咖啡和快餐厅，增加游玩的便利性。
沿街外立面展示不同风格，材质颜
色以时尚，主展立面曲线动感性强。
外街区植被覆盖，以整齐划一被准则，营造绿色健康的氛围
透明式顶层设计，增强了商场的整体采光，但夏天很热影响了外岛的作用，冬天密封性差，降低了客

三里屯太古里考察报告

三里屯太古里商业考察报告三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。

商业与周边环境的互动性要远远超越商业本身的设计；商业绝对不只是建筑形态上的创新，而是在能够充分理解“人”与“地”的关系之后，利用空间落地一个可操作的经营方案一、三里屯的历史变革三里屯位于北京朝阳区东部，因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名。

现因三里屯酒吧街而出名。

2004年，朝阳区政府启动拆迁工程，将整个区域重新规划调整，引入太古集团，建立第一个商业综合体项目——三里屯Village，重新定义了三里屯这个区域1.从民宅、使馆到酒吧街——区域功能的首次转变“大使馆”的聚集自然而然孕育出他们喜爱的消费方式，“酒吧”的出现便证明了这一点；酒吧不仅提供给三里屯地区一种全新的生活消遣方式，同时潜移默化的改变了整个区域的生活状态，使原本单纯的“民宅+使馆”的功能组合发生改变，，诱发和带动了其他零售、餐饮、娱乐等相关行业，使得商业比重大大增加，从根本上影响了整个区域的功能结构。

2.酒吧一条街升级到三里屯village的营业运营——区域功能的转型升级伴随北京城市化进程的加快，“市区”范围不断扩大，使得三里屯地区由近郊转变为城市新的“市区”。

城市发展模式使得商业效益急速上升，商业的开发比重明显加强，加之原有酒吧物业形态面临的城市治理、建设问题，促使三里屯面临第二次的区域转型。

三里屯区要转型成为娱乐、零售、文化的综合性城区，三里屯Village成为实施这一转型的第一阶段[三里屯发展历史梳理]二、真正的院街围合体——三里屯太古里三里屯太古里位于北京朝阳区三里屯路，占地5.3万平，建筑面积17.2万平，分为南、北两个区域；南面靠近酒吧街；北面临近使馆区。

三里屯太古里通过对三里屯区域的历史发展背景、现有情况和调节、未来发展预测等因素，摒弃了单纯的零售、娱乐商业综合体的模式，而是打造成为可持续发展的、真正具有活力的城市区域；通过对“人”的研究，使得商户、访客、公众等最大限度地参与、投入和贡献，使各种运作和活动持续兴旺，并通过“物”的设计，使其更好的服务于这些人。

北京三里屯太古里项目考察报告

皮具鞋履
4
美容美发
4
艺术家具
1
合计
138
艺术家具
皮具鞋履
1%
3% 美容美发
珠宝配饰
3%
4%
餐饮 17%
业态比
服装 72%
● 以零售为主，服装占据72%，并瞄准了一线品牌和设计师品牌。
北京三里屯太古里
三
项目总结分析
里
屯
太
古
里
周边分布高端综合体项目，三里屯 SOHO、世贸天街、雅秀等商业项目及大量的写字楼和高档公寓。
美容美发 16%
餐饮 53%
服装 31%
业态比
北京三里屯太古里
项目业态分布—北区L4 三里屯太古里
业态服装餐饮美容美发合计
数量（家） 4 4 1 9
美容美发 11%
业态比
服装 45%
餐饮 44%
北京三里屯太古里
项目业态比—北区
三
里
业态
数量（家）
屯
服装
99
太
餐饮
24
古
珠宝配饰
6
里
里
开业时间：2008年（于2013年4月26日更名为太古
里）
占地面积：5.3万㎡
总建筑面积： 17.3万㎡（南区：9.06万㎡，北区：8.23万㎡
楼层情况：B1+F4
项目类别：中高端购物中心（南区）、高端购物中心（北区）
2
北京三里屯太古里
三
项目交通
里
屯
太
古
里
太古里
地铁：10号线至团结湖站，A口出，向西500米即到；6号线至东大桥站，B口出，向北700米即到；2号线至东四十条站，C口出，坐113路到工人体育场（北门）即到。

北京三里屯太古里项目考察报告共25页

1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。
北京三里屯太古里项目考察报告 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮回里有你。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。—来自叔本华谢谢！25

太古里改造调研报告

太古里改造调研报告一、背景说明太古里是成都市著名的商业区域之一，作为国家级历史文化名城的核心区域，太古里在传统文化与现代商业之间取得了良好的平衡，成为了一个独特的城市空间。

然而，随着时间的推移，太古里的商业形态也需要不断更新和改造，以适应当代社会的需求。

为了更好地了解太古里改造的需求和潜在的发展方向，进行了一次调研活动。

通过调研，我们希望能够获取到关于太古里改造的有价值的信息，并提出一些建设性的意见和建议。

二、调研方法1.访谈法：我们与太古里的管理团队进行了深入的访谈，了解他们对太古里改造的想法和计划。

2.观察法：我们对太古里的商业环境进行了观察，包括店铺的经营状况、顾客的行为等。

3.问卷调查法：我们对太古里的顾客进行了问卷调查，了解他们对太古里的认知和满意度。

三、调研结果1.品牌升级：太古里在商业形态上需要更多的品牌与设计师合作，提供更多独特和个性化的商品和服务，以吸引更多的目标消费群体。

2.文化传承：太古里作为历史文化名城的核心区域，需要更好地展示和传承成都的历史文化，可以通过组织文化活动、打造文化主题商铺等方式实现。

3.公共空间：太古里的公共空间需要更多的绿化和休闲设施，以提供一个舒适和宜人的环境给顾客休闲和享受购物的乐趣。

4.数字化服务：太古里需要进一步提升数字化服务水平，包括提供更便捷的支付方式、线上线下的无缝连接、个性化推荐等，以满足消费者的需求。

四、建议与措施1.与品牌和设计师合作：太古里可以与国内外的高端品牌和设计师合作，在太古里打造独特和个性化的商店，吸引更多的目标消费群体。

2.打造文化活动：太古里可以组织各类文化活动，如艺术展览、音乐会等，展示成都的历史文化，吸引更多的游客和顾客。

3.改善公共空间：太古里可以增加绿化和休闲设施，提供更多的座椅、遮阳设施和儿童游乐设施，让顾客可以更好地享受购物的休闲感。

4.提升数字化服务水平：太古里可以引入更先进的支付方式，如支付宝、微信支付等，提供更便捷的支付方式；同时可以通过智能推荐系统，向顾客推荐符合其兴趣和需求的商品。

三里屯太古里专题研究

店（瑜舍）
运营情况
地下一层商铺租釐30元/天/㎡；地上一层商铺租釐 100元/天/㎡；截止到2013年整体租用率94%
项目总述
项目简介项目区位项目指标分区规划商家布局
2008年开业，聚集200多家零售商家，以时尚购物业态为主。3楼有较多休闲、餐饮业态。
太古自己运营的精品酒店，酒店风格现代时尚，房价挂牌区间17304135元/天。
3
持有，其中太古地产持有80%股权，基汇资本中国基釐持有20%股权。项目内都会
风尚酒店—瑜舍，由太古地产全资拥有和管理。
2013年4月26日，太古地产宣布北京三里屯VILLAGE正式更名为“三里屯太古
4 里”。“三里屯太古里” 加入了“Swire”的中文名称“太古”，传承了太古地产源进流长的品牌精髓。
这里什举都是这里什举都丌是这里是三里屯village "
三里屯太古里推广文案
“这里美丽无罪永丌放弃这里性感有理难舍难离这里让你一心形象旧爱饮恨这里让你我行我素羡煞旁人
这里什举都是这里什举都丌是这里是三里屯village“
“这里的嘴巳说听吧听吧这里的眼睛说吃啦吃啦这里的耳朵说想啊想啊这里的美食醇酒是五官错位的理由这里的浅唱低吟是芳心迷乱的接口这里丐事无常感官之上这里有情丐界物我相忘
亮点解析
项目总述项目定位
布局规划
建筑形态
运营服务
次主力店设置
规划布局及动线分析
三里屯太古里整体规划布局吅理，南区-1F主要布局电影院及精品生活超市，1F2F布局潮流时尚零售品牌，3F为中高档餐饮酒吧；北区布局高档奢侈品牌，外面布局休闲餐饮，品牌业态布局清晰吅理；南北区均有一个小型中心广场，采用半开放式，出入口较多，消费者能够便捷到达项目各处，北区与设内部车行道，满足高端消费者的需求；南北区停车场分离，避免了地下停车场的拥挤现象，将停车场出入口设置在项目侧面戒者背面，人车分流丏丌影响项目正面的展示性。

三里屯太古里艺术展观后感

三里屯太古里艺术展观后感
标题：三里屯太古里艺术展——感受艺术的魅力与力量
最近我有幸参观了三里屯太古里的艺术展，它为我揭示了一个全新的艺术世界，让我深刻体验到了艺术的魅力和力量。

这个艺术展以其独特的主题和多元化的展示方式吸引了我。

可爱的卡通画作、环保主题的熊妈妈和熊孩子、抽象的mm豆、立体的设计……这些作品以各自独特的方式展现出艺术的无穷魅力。

我被这些作品深深地吸引，仿佛走进了一个全新的艺术世界。

在参观过程中，我感受到了艺术与生活的紧密联系。

这些艺术作品不仅具有观赏价值，更在无声中传递出生活的态度和情感。

例如，环保主题的熊妈妈和熊孩子，憨态可掬，让人在欣赏的同时，也思考了环保的重要性。

抽象的mm豆则以其独特的形态和颜色，引发了我对生活细节的观察和思考。

同时，我也对这次艺术展的举办方式感到赞赏。

不仅有实体展馆，还有线上展览，这种融合创新的方式让艺术更加贴近我们的生活。

无论是线上还是线下，我们都能够感受到艺术的魅力。

总的来说，这次三里屯太古里的艺术展为我带来了深刻的体验和感悟。

我感受到了艺术的魅力和力量，也看到了艺术与生活的紧密联系。

我希望更多的人能够有机会体验到艺术的魅力，让艺术成为我们生活的一部分。

北京三里屯太古里案例分析

项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
立面风格
以现代化玻璃幕墙为主，配以色彩缤纷的玻璃色块，展现太古里的活力以及人文气息。让人心情愉悦。
外围绿化
几乎所有单栋建筑都外包一层绿化带，让行人游客都充分感受到人文风尚以及绿色自然。
户外内庭
户外的内庭布置了许多供游人使用的座椅等服务设备，同时建筑与建筑之间空间很大，使游人感觉舒适。
先锋，瞄准一线品牌和设计师品牌，打造国际奢侈品聚焦地。
生活品味6 家，占10%
健康美容1家，占2%
饰37 家，占64% 健康美容
果等次主力店，提形升象项。目品质，树立自身
影院和超市主力店引领，导入优衣库、苹
采用多玻璃幕墙设置，不仅增加内部采光，也使得各楼层与内庭院相互可视，提升整体价值。
案例研究 | 三里屯太古里
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
南区 – L1，L2 潮流时尚零售品牌
餐饮
时尚服饰生活品味健康美容
扶梯楼梯垂直电梯
洗手间
S1：i.t，米兰站， Pappabubble S2：顺电，Moleskine， Biorck&Co.，Red Wing，慕诗 S3：江南布衣，Calvin Klein Jeans S4：SWAROVSKI，STELLALUNA，亮视点，CHEVIGNON，Fossil， G-STAR RAW，Dr. Martens，JK JY S5：Villa Rouge，澳门味道， izzue S6：Apple Store零售店， Agnès b. VOYAGE，bauhaus，欧时力，Germain，bread n butter，b+ab，Porter International S8：Make Up For Ever， Coterie，乐播诗，EVISU S9：Cold Stone，古老海西餐厅， Lily Brown，贝玲妃，彪马 S10：Michael Kors，优衣库 S11：周生生，阿迪达斯

三里屯太古里考察报告

三里屯太古里商业考察报告三里屯太古里成功的关键在于它读懂了商业/建筑与周边环境的互动关系，读懂了城市赋予这片土地的使命。

现因三里屯酒吧街而出名。

北京三里屯太古里案例分析

案
项目概况
交通区位
物业组成
建筑空间
业态分布
例
研究
健康美容5 家，占4%
童装玩具1 家，占1%
影院1家
| 三里
南区：年轻、生活品味11 时尚、前卫，家，占8%
屯
吃喝玩乐文化
太
休闲区。
古
时尚服饰84 家，占63%
超市1家
餐饮29家，占22%
餐饮时尚服饰生活品味健康美容童装玩具影院
里
案
项目概况
交通区位
例
研北区 –L4 高档奢侈品牌
究
|
三
里
屯
太
古
里
餐饮时尚服饰生活品味健康美容
物业组成
建筑空间
业态分布
小结
扶梯楼梯垂直电梯
洗手间
N5：I.T Beijing Market N6：Miu Miu N7：英波里奥亚曼尼西座：Diesel，Juicy Couture，万宝龙，Sergio Rossi，Christian Louboutin，渡金湖，尚水长廊铁板烧餐厅北座：The Wine Gallery， Alexander Wang，思睿， AMG Global Brand Centre， DSQUARED²，ISOLA，东田造型东座：巴黎世家，Alexander McQueen，孟克莱，范思哲， Marni，巴尔曼，Maison Martin Margiela，巴卡拉水晶，Lanvin， medium rare，百搭音响
案
项目概况
交通区位
物业组成
例
研南区 – L3，L4 中高档餐饮酒吧
究
|
三

三里屯village调研

楼间步行道路
南区一层平面图&业态分析
一层是由11个独立的平面组成入口较多可以便于自行选择中心是一个带喷泉的广场有时会做一些展览和一些活动
南区一层平面图&业态分析
一层是由11个独立的平面组成入口较多可以便于自行选择中心是一个带喷泉的广场有时会做一些展览和一些活动
南区二层平面图&业态分析
南区
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建筑，一家又一家旗舰店嚣张地耸立着，动不动就是全球最大、亚洲第一、中国独家平面布局形式为分散式，每座建筑都有自己的个性，自成一派，但在颜色上又有机的结合在一起形成有机的整体，并环绕着中心广场。
流线分析
三里屯village较其他商场相比流线较为特殊三里屯village的流线关系着你从哪进入，从哪家店铺开始逛没有固定的模式
分区图
北区定位为高端，瞄准国际一二线品牌旗舰店和精品酒店
三里屯Village总建筑面积13.6万平方米，其中包括12万平方米的商业零售区和一个拥有100 间客房的个性化精品酒店，以3·3服装大厦为届分为南北两个区域。北区定位为高端，分布国际一二线品牌旗舰店和精品酒店；南区则定位为年轻时尚客户群体，包含了大量餐饮。
(3) 对本次设计的影响 1扩展了对商业区形态的认识，商业区可以是北京四合院、胡同的形式，并可以把中国原有的形式与现代的形式相结合 2餐饮与店铺的结合，将餐饮结合便于管理，分开则可为顾客增加可以休憩的场所，三里屯village将大部分中餐馆集中，并将产生少量油烟的咖啡、冰欺凌分开布置 3竖向交通与横向交通占据同等重要作用，应简单，便捷 4洗手间的数量应满足消费者需要