商业委托管理合同协议书范本
商铺委托经营委托书范本
商铺委托经营委托书
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺委托给乙方进行经营管理的相关事宜,达成如下协议:
一、委托商铺基本情况
1.1 商铺位于____________________,商铺编号为____________________,商铺面积为____平方米。
1.2 商铺目前的使用性质为____________________,乙方经营范围不得超出甲方授权的范围。
1.3 商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、委托经营范围及期限
2.1 甲方同意将其商铺委托给乙方进行经营管理,乙方接受甲方的委托。
2.2 委托经营范围为:____________________。
2.3 委托期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、委托经营费用及支付方式
3.1 乙方应向甲方支付委托经营费用,费用标准为每平方米每月人民币____元,总计人民币____元。
3.2 乙方应在每月__日前将当月的委托经营费用支付给甲方。
3.3 乙方如逾期支付费用,每逾期一日,应支付逾期金额的__%作为滞纳金。
四、委托经营管理
4.1 乙方应按照甲方的要求,对商铺进行经营管理,确保商铺的正常运营。
4.2 乙方应保证商铺内的商品和服务质量,不得经营假冒伪劣商品,不得从事违法经营活动。
4.3 乙方应负责商铺的日常维护和维修,确保商铺的安全和整洁。
商管公司托管合同范本
商管公司托管合同范本
甲方(委托方):________________
乙方(受托方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对其商业管理事项进行托管的事宜,达成如下协议:
一、合同主体
1.1 甲方是一家依法设立并有效存续的法人或其他组织,有权签署并履行本合同。
1.2 乙方是一家专业的商业管理公司,具备履行本合同所需的资质和能力。
二、托管事项
2.1 甲方委托乙方对其商业项目进行全面的商业管理,包括但不限于市场调研、招商策划、运营管理、品牌推广、客户服务等。
2.2 乙方应根据甲方的需求和委托事项,制定详细的工作计划,并按照计划执行。
三、托管期限
3.1 本合同的托管期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 除非双方另有约定,本合同到期后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
四、托管费用
4.1 甲方应向乙方支付托管费用,具体金额为人民币____元(大写:
____________________元整)。
4.2 甲方支付托管费用的方式和期限为:____________________。
五、甲方的权利和义务
5.1 甲方有权对乙方的商业管理工作进行监督和检查,并提出合理建议。
5.2 甲方应提供乙方履行本合同所需的必要条件和支持,包括但不限于提供相关资料、信息、场地等。
5.3 甲方应按照约定支付托管费用。
六、乙方的权利和义务
6.1 乙方应按照约定履行商业管理职责,确保商业项目的顺利运营。
委托管理协议合同范本
委托管理协议合同范本
《委托管理协议合同》
甲方(委托方):
姓名/名称:______________________
地址:______________________
联系电话:______________________
身份证号码/营业执照号码:______________________
乙方(受托方):
姓名/名称:______________________
地址:______________________
联系电话:______________________
身份证号码/营业执照号码:______________________
一、委托管理的内容和范围
1. 甲方委托乙方管理的资产或事务为:[详细说明委托管理的资产或事务,包括但不限于房产、企业、投资组合等]
2. 委托管理的范围包括但不限于:[具体列举管理的职责和权限,如资产的运营、维护、财务管理、人员管理等]
二、委托管理的期限
委托管理的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。期满后,双方如无异议,则本协议自动延续。
三、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1. 有权对乙方的管理工作进行监督和检查。
2. 按照本协议的约定向乙方支付管理费用。
3. 向乙方提供与委托管理相关的必要信息和资料。
4. 协助乙方处理与委托管理相关的事务。
(二)乙方的权利和义务
1. 有权按照本协议的约定对委托资产或事务进行管理。
2. 尽职尽责地履行管理职责,确保委托资产或事务的安全和增值。
3. 定期向甲方报告委托管理工作的进展情况。
4. 保守甲方的商业秘密和个人隐私。
经营委托协议书范本合同
经营委托协议书范本合同
本经营委托协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于______年______月______日签订。
甲方(委托人):____________________
地址:_________________________
联系人:_______________________
联系电话:_____________________
乙方(受托人):____________________
地址:_________________________
联系人:_______________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方愿意将其经营管理的业务委托给乙方进行经营管理,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条委托经营范围
1.1 甲方同意将其拥有的商品或服务的经营管理权委托给乙方进行经营管理。
1.2 乙方必须在甲方提供的经营范围内依据相关法律法规和行业规定开展经营活动,不得做其他用途,不得向第三方转包。
第二条委托经营期限
2.1 本协议自双方签字之日起生效,有效期为______年。
2.2 除非本协议另有约定,否则委托经营期限届满后,本协议自动终止。
第三条经营管理方式
3.1 乙方应根据甲方的要求,制定并执行经营计划、营销策略和财务管理等方面的各项工作。
3.2 乙方应确保其经营管理的业务符合国家法律法规和行业规定,不得从事违法经营活动。
3.3 乙方应按照甲方的要求,定期向甲方报告经营情况,包括但不限于财务报表、销售数据和客户反馈等。
委托代管经营协议书范本
委托代管经营协议书范本
甲方:(委托方)
地址:
电话:
法定代表人:
身份证号码:
乙方:(代理方)
地址:
电话:
法定代表人:
身份证号码:
鉴于甲方拟通过委托乙方进行企业经营管理,双方本着自愿、平等、互利的原则,达成如下协议:
第一条委托事项
1.1 甲方委托乙方进行企业经营管理,包括但不限于生产经营、销售、市场拓展、人员管理等相关事务。
1.2 乙方应按照甲方的要求,为甲方提供专业的经营管理服务。
第二条代管期限
2.1 本协议自双方签字之日起生效,有效期为____年。
2.2 甲方可在有效期届满前提前____天书面通知乙方终止委托代管关系。
第三条委托代管费用及支付方式
3.1 甲方应按照双方约定支付委托代管费用。
3.2 委托代管费用包括但不限于固定费、绩效费等,具体金额及支付方式详见附表1。
第四条保密义务
4.1 乙方应对甲方的商业秘密和经营信息予以保密,不得泄露给任何第三方。
4.2 乙方应采取必要的保密措施,确保甲方的商业秘密和经营信息不被泄露、篡改或滥用。
第五条违约责任
5.1 若甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。
5.2 若乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金金额为合同总金额的____%。
第六条争议解决
6.1 双方因履行本协议发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1 本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
7.2 本协议内容如需修改或补充,双方应通过协商达成书面一致意见,并以补充协议的形式进行。
7.3 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
商业物业委托协议书范本
商业物业委托协议书范本
《商业物业委托协议书》
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商业物业委托乙方进行经营管理的事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1 甲方拥有的商业物业位于_______市_______区_______街道_______号,物业用途为_______,物业面积为_______平方米。
1.2 甲方应保证其对上述物业享有合法的所有权或使用权,有权进行委托经营管理。
二、委托经营管理范围和内容
2.1 乙方接受甲方的委托,负责对上述物业进行经营管理,包括招商、租赁、物业管理等事宜。
2.2 乙方应在甲方授权范围内行使经营管理权,未经甲方书面同意,乙方不得将经营管理权转
让给第三方。
三、委托期限
3.1 本协议的委托期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______
月_______日止。
3.2 委托期满后,如甲乙双方均未提出终止协议,本协议自动续约_______年。
四、经营管理费用
4.1 乙方向甲方支付的经营管理费用为每月每平方米_______元人民币,按月支付。
4.2 乙方应在每月_______日前将当月的经营管理费用支付给甲方。
五、收益分配
5.1 甲乙双方按照约定的比例分配物业的租金收入,具体比例为:甲方_______%,乙方
_______%。
5.2 甲乙双方按照约定的比例承担物业的运营成本,具体比例为:甲方_______%,乙方
商场委托管理合同范本3篇
商场委托管理合同范本3篇
篇一
商场委托管理合同
甲方(委托方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
乙方(受托方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有[商场名称]的所有权,为了更好地管理和运营该商场,提高商场的经济效益和社会效益,甲方决定委托乙方对商场进行管理。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,订立本合同。
一、委托管理事项
1. 甲方委托乙方对[商场名称]进行全面管理,包括但不限于商场的日常运营、招商、营销、物业管理等。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准,制定并执行商场的管理方案和经营计划,确保商场的正常运营和发展。
二、委托管理期限
本合同的委托管理期限为[X]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、委托管理费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付委托管理费用,具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。
2. 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方收取委托管理费用,并开具相应的发票。
四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查,提出意见和建议。
2. 甲方应按照合同约定向乙方支付委托管理费用。
3. 甲方应提供必要的协助和支持,确保乙方能够顺利履行管理职责。
五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据商场的实际情况,制定并执行管理方案和经营计划。
2. 乙方应按照合同约定收取委托管理费用,并合理使用和管理商场的资产。
3. 乙方应负责商场的日常运营和管理,包括但不限于招商、营销、物业管理等。
4. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策,诚实守信,合法经营。
企业委托经营合同范本5篇
企业委托经营合同范本5篇
全文共5篇示例,供读者参考
篇1
企业委托经营合同范本
甲方(委托方):__________企业
统一社会信用代码:__________
注册地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________企业
统一社会信用代码:__________
注册地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方委托乙方为其经营与管理,为明确双方的权利和义务,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:
第一条合同目的
甲方委托乙方为其经营与管理,乙方接受委托,按照甲方的授权原则为甲方提供经营与管理服务。
第二条委托内容
1.乙方为甲方提供的经营与管理服务包括但不限于:市场调研、营销推广、人员管理、财务管理、供应链管理、客户服务等。
2.乙方在履行委托事项中,应尊重甲方的意见、维护甲方的合法权益,不得利用甲方的委托事项谋取不正当利益。
第三条服务期限
本合同自双方签署之日起生效,服务期限为______年/月/日,到期后双方可协商决定是否继续续签合同。
第四条委托费用及支付方式
1.甲方应按照约定的委托费用向乙方支付费用,合同签订时甲方应支付的委托费用为__________元/年/月/日。
2.委托费用支付方式:甲方应于每______(年/月/日)前将委托费用支付至乙方指定的账户。
第五条保密义务
1.双方应保守对方的商业秘密,不得向第三方泄露与本合同相关的商业机密信息。
2.未经对方同意,任何一方不得以任何形式向外界披露或透露对方的商业秘密。
委托管理合同协议书范本
甲方(委托方):
地址:________
联系人:________
联系电话:________
乙方(受托方):
地址:________
联系人:________
联系电话:________
鉴于甲方需要将以下事务委托给乙方进行管理,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1 甲方委托乙方对以下事务进行管理:
(1)甲方公司的日常运营管理;
(2)甲方公司的人事管理;
(3)甲方公司的财务管理;
(4)甲方公司的项目开发与推进;
(5)甲方公司其他相关事务。
1.2 乙方接受甲方委托,全面负责上述委托事项的管理工作。
二、委托期限
2.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 协议期满后,如双方无异议,可另行签订补充协议,以延长委托期限。
三、双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务:
(1)按照协议约定向乙方支付委托管理费用;
(2)提供乙方开展管理工作所需的相关资料和文件;
(3)对乙方的工作进行监督,并提出合理意见和建议;
(4)保证乙方在履行委托管理职责过程中,不违反国家法律法规和政策。
3.2 乙方权利与义务:
(1)按照协议约定,认真履行委托管理职责,确保甲方公司各项事务的顺利进行;
(2)定期向甲方报告工作进展情况,及时沟通协调,解决工作中出现的问题;
(3)确保在履行委托管理职责过程中,遵守国家法律法规和政策;
(4)保守甲方公司的商业秘密和客户信息。
四、委托管理费用
4.1 甲方应按月向乙方支付委托管理费用,具体金额为:人民币____元/月。
委托管理合同公司委托经营协议书
a)一方发现对方违约的,应立即书面通知对方,并提供必要的证据。
b)若对方收到违约通知后三十日内仍未采取改正措施,非违约方有权根据本协议的约定采取进一步行动。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件:
a)本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
b)本协议的生效不违反法律法规的强制性规定。
九、其他特别约定:
1.保密条款:
a)双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息,应予以严格保密。
b)保密义务不因本协议的终止而终止,持续有效至相关信息成为公开信息。
2.知识产权归属:
a)双方明确,因履行本协议而产生的知识产权归各自所有。
b)任何一方使用对方知识产权需事先取得书面同意。
-法律规定的其他终止情形。
b)本协议终止后,双方应根据本协议约定处理终止后的相关事宜。
联系人:__________________
二、标的物或服务:
本协议项下,甲方委托乙方管理的标的物/服务为:________________(具体描述标的物或服务的内容、范围、数量等)。
三、价格与支付条款
1.标的物/服务的价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.变更与解除:
a)任何对本协议的修改、补充或解除,均需双方协商一致并书面确认。
商业运营管理委托合同范本
商业运营管理委托合同范本
甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商业项目委托乙方进行运营管理的事宜,经友好协商,达成以下协议:
一、合同主体
1. 甲方系具备独立法人资格的____(填写公司类型),住所地____(填写详细地址),法定代表人为____(填写姓名),注册资本为____万元,经营范围为____。
2. 乙方系具备独立法人资格的____(填写公司类型),住所地____(填写详细地址),法定代表人为____(填写姓名),注册资本为____万元,经营范围为____。
二、委托内容
1. 甲方将其拥有的商业项目(项目名称:____,项目地址:____)委托乙方进行运营管理。
2. 乙方接受甲方的委托,同意按照本合同的约定对上述商业项目进行运营管理。
三、委托期限
1. 本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2. 如双方同意续约,应在本合同到期前____个月协商签订新的合同。
四、运营管理内容
1. 乙方负责商业项目的整体运营管理,包括招商、租赁、营销、推广、物业管理等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求,制定详细的运营管理计划,并提交甲方审批。
3. 乙方应确保商业项目的运营状况良好,经营收入稳定增长。
五、费用及报酬
1. 乙方在运营管理过程中发生的费用,包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等,由乙方自行承担。
2. 甲方应按照本合同的约定,向乙方支付报酬。报酬分为基本报酬和绩效报酬两部分。
经营委托协议书范本
经营委托协议书范本
甲方(委托方):_____________________
地址:___________________________
联系电话:_____________________
乙方(受托方):_____________________
地址:___________________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方拥有合法的经营权和相应的资源,乙方具有相应的经营管理
能力和经验,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,经协商一致,就甲方委托乙方进行经营管理事宜,达成如下协议:
第一条委托事项
甲方委托乙方对甲方的____________(具体业务或项目名称)进行经
营管理。
第二条委托期限
本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条委托内容
1. 乙方负责甲方委托业务的日常经营管理工作,包括但不限于人员管理、财务管理、市场拓展等。
2. 乙方应根据甲方的经营目标和要求,制定并实施经营管理计划。
3. 乙方应保证经营管理活动的合法性,遵守相关法律法规。
第四条甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和指导。
2. 甲方应提供必要的经营资源和条件,以支持乙方的经营管理工作。
3. 甲方应按时支付乙方的经营管理费用。
第五条乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据经营管理需要,自主决定经营管理的具体方式和方法。
2. 乙方应定期向甲方报告经营管理情况,并接受甲方的监督。
3. 乙方应保证经营管理活动的效率和效果,努力实现甲方的经营目标。
委托经营协议书范本
委托经营协议书范本
委托经营协议书范本1
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营,具体委托事项约定如下:
第一条:委托经营场地
商铺坐落位置:(基本情况以商品房销售合同所示为准)
商铺建筑面积:平方米商铺使用面积:平方米商铺总价款为:万元购房合同号:
第二条:委托经营方式
甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理,并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动。
第三条:具体委托经营事项
1、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理;
2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式;
3、在保证甲方约定利益的前提下,乙方独立处理一切于商铺经营有关的内外事务。
第四条:委托经营期限
本合同约定商场铺位的委托经营期限为:年。自乙方正式营业(不包括招商期间的四个月试营业时间)年月日时起开始计算至年月日时止。
第五条:双方权利义务
1、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回报收益。双方约定:
回报利益以货币(人民币)方式收支。
乙方自本合同约定委托经营期限开始日(年月日)起每满三个月后(先付后租)于次一个半月为结算日,向甲方支付一次商铺经营回报利益(含税)。商铺经营回报利益计算方式如下:
商铺经营年回报利益=商铺总房价数×7%
2、商铺的回报额及支付期限:甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额,即按购房合同金额的7%支付年租金。
委托管理经营协议书
委托管理经营协议书
(实用版)
编制人:__________________
审核人:__________________
审批人:__________________
编制单位:__________________
编制时间:____年____月____日
序言
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委托管理合同协议书范本
委托管理合同协议书范本
甲方(委托方):_____________________
地址:______________________________
联系电话:_________________________
乙方(受托方):_____________________
地址:______________________________
联系电话:_________________________
鉴于甲方希望委托乙方进行特定项目的管理工作,乙方愿意接受甲方
的委托,双方本着平等互利的原则,经协商一致,订立本委托管理合
同协议书。
第一条委托事项
甲方委托乙方对_________________________(以下简称“项目”)进
行管理。乙方应按照甲方的要求和指示,对项目进行日常管理、监督
和协调。
第二条委托期限
本合同的委托期限自________年____月____日起至________年____月
____日止。
第三条管理费用
甲方应按照以下方式向乙方支付管理费用:
1. 固定管理费:甲方每月向乙方支付人民币_______元(¥_______)
作为固定管理费。
2. 业绩提成:若项目达到预定业绩目标,甲方应向乙方支付业绩提成,提成比例为_______%。
第四条甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的管理行为进行监督和指导。
2. 甲方应按时支付管理费用。
3. 甲方应提供必要的支持和资源,以协助乙方完成管理任务。
第五条乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据本合同的规定收取管理费用。
2. 乙方应按照甲方的要求和指示,尽职尽责地完成管理工作。
委托经营协议合同范本
委托经营协议合同范本
甲方(委托方):____________________
乙方(受托方):____________________
鉴于甲方拥有_________(资产/业务/项目名称)的经营权和管理权,并希望委托乙方进行经营和管理;乙方愿意接受甲方的委托,按照本协议的条款和条件经营和管理上述资产/业务/项目。双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、委托事项
1.1 甲方委托乙方对_________(资产/业务/项目名称)进行全面的经营和管理。
1.2 乙方同意接受甲方的委托,并按照本协议的条款和条件,以及相关的法律法规,认真负责地经营和管理上述资产/业务/项目。
二、委托期限
2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 本协议期满前____个月,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
三、委托费用
3.1 甲方应向乙方支付委托经营费用,费用标准为:__________________。
3.2 乙方开具正规发票,甲方在收到乙方发票后______个工作日内支付费用。
四、甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对乙方的经营和管理活动进行监督和检查,确保乙方按照协议和法律法规进行经营。
4.2 甲方应向乙方提供必要的资料和信息,以便乙方更好地进行经营和管理。
4.3 甲方应保障乙方的合法权益,不得干预乙方的正常经营和管理活动。
五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在委托范围内自主决定经营策略和管理方法,并对此承担全部责任。
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委托方:(以下简称【甲方】)
地址:
邮政编码:
【本人】【法定代表人】姓名:
联系电话:
受托方:(以下简称【乙方】)
地址:
邮政编码:
法定代表人:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商场委托经营合作达成以下条款:
一、委托标的
1、标的物:位于______________________________,建筑面积_____平方米。
2、标的用途:_______________广场为商业商场,经营范围以____________________广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式
甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项
甲方授权乙方下述商业经营事宜:
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准;
7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、其它与经营相关事宜。
四、委托期限
1、委托期限:委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起,即_____年_____月_____日,止于_____年_____月_____日。
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。
五、合同的存续
在本合同有效期限内,为维护__________广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。
六、租金支付
1、租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金,全年按_____天计算(除去__________广场春节7天法定公休日)。
2、支付日期:
⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度最后1个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
七、经营收入的处置
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给
__________广场有限公司作为储备金。
八、甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏,甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营。
3、甲方可自由转让其拥有的商业商场,同时事先通知乙方,并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
4、甲方不得单方面解除本合同。
5、甲方对商业商场设定抵押担保时,须事先书面通知乙方,并保证不影响乙方正常经营管理。
6、甲方在委托乙方经营过程中,不承担该商业商场的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。
九、乙方的权利与义务
1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订租金收入或其他经营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准;
7、组织所有厂商对**广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改;
9、乙方须按期足额向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托经营期间,承担该商业商场的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11、其它与经营相关的事宜。
十、违约责任
1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的 20% 作为违约金。
2、甲方违反本合同约定,即在乙方正常支付约定租金的前提下,干涉乙方行使经营管理权,乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依本年度约定租金的 0.5‰向甲方支付违约金,同时,甲方有权依《担保合同》规定,从_________广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。
4、甲乙双方必须遵守《_______________广场物业管理公约》,任何一方违反规定按该公约承担责任。
十一、合同的解除
存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况。
十二、争议解决
如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款
本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份,出卖人 2 份,买受人 1 份,备案机关 1 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。