存量房买卖 补充协议
房屋购买补充协议范文3篇
房屋购买补充协议范文3篇篇1房屋购买补充协议甲方：（卖方姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在确认、签字、盖章前，经协商一致，就房屋购买事宜达成如下协议，以便明确双方责任，保障双方权益：一、购房双方确认已签署具有法律效应的《房屋买卖合同》，并已经支付房款的一定比例，具体为（金额）。
二、甲方保证所出售的房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷或其他影响买方权益的情况，并由双方共同办理过户手续。
三、乙方保证按照合同约定的时间及金额支付尾款，具体为（金额），并在过户完成后一个月内将房屋交付给乙方。
四、因特殊原因导致房屋过户手续无法按时完成，甲、乙双方同意延期至（具体日期），延期期间双方继续履行合同规定的义务。
五、乙方应在过户前对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，应当及时通知甲方并要求解决，甲方有义务配合解决问题。
六、买卖双方同意在签署本补充协议后立即生效，与原买卖合同具有同等效力。
七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下空白）甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：篇2房屋购买补充协议甲方（卖方）：________（营业执照号码：________，地址：________）电话：________乙方（购方）：________（身份证号码：________，地址：________）电话：________鉴于乙方支付价款购买甲方位于________的房屋，为明确双方权利义务，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用原则，达成如下协议：第一条甲方于____年____月____日将该房屋所有权交付给乙方，并应当将房屋代表权等相关权证一并交付。
第二条甲方应当保证房屋产权无任何纠纷、无债权债务、无查封、无抵押、无限售风险等情形。
若房屋因甲方原因发生纠纷，甲方应当承担法律责任并向乙方赔偿损失。
存量房屋买卖合同补充协议
存量房屋买卖合同补充协议
存量房屋买卖合同补充协议模板
一、协议背景
在原有存量房屋买卖合同基础上，双方就特定事项进行补充协议，以进一步明确双方权益和义务。
二、补充事项
根据双方当事人的协商一致，对存量房屋买卖合同进行如下补充：
1.补充条款1：房屋交付时间延迟
双方约定将原合同规定的房屋交付时间延迟至指定日期。
–房屋交付日：[指定房屋交付日期]
2.补充条款2：定金支付方式
双方约定修改原合同中关于定金支付方式的规定。
–定金支付方式：[指定定金支付方式]
3.补充条款3：违约责任
双方约定明确原合同中的违约责任。
–违约责任具体约定：[指定违约责任约定]
4.补充条款4：其他补充事项
双方约定根据实际情况增加其他必要的补充事项。
–其他补充事项：[指定其他补充事项的具体内容]
三、协议生效
本协议经双方当事人确认签字后生效，并作为存量房屋买卖合同的一部分。
补充协议签署日期：[指定签署日期]
买方（签名）：_________________ 日期：_________________ 卖方（签名）：_________________ 日期：_________________。
存量房买卖合同补充协议
存量房买卖合同补充协议第一篇范文：合同编号：_______本补充协议由以下双方于______年____月____日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《存量房买卖合同》（合同编号：_______），为确保交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就合同的履行及相关事项达成以下补充协议：一、合同标的1.1 本补充协议所涉及的合同标的为甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的存量房（房屋所有权证号：_______），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
二、合同价款2.1 双方确认，合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方已支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）将于本补充协议签订后_______日内支付给甲方。
2.2 乙方支付的定金人民币_______元整（大写：_______元整）将于本补充协议签订后_______日内退还给乙方。
三、交付及过户3.1 甲方应在本补充协议签订后_______日内，将合同标的交付给乙方。
交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关标准；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.2 乙方应在本补充协议签订后_______日内，将剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。
房屋买卖补充协议书参考范本5篇
房屋买卖补充协议书参考范本5篇篇1房屋买卖补充协议书参考范本甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致意见，并签订本协议，以便一一遵照履行：一、房屋买卖补充协议的签署1.1 甲、乙双方根据《房屋买卖协议》的约定，现签署本补充协议。
甲、乙双方应按协议的约定及时履行义务。
1.2 本补充协议具有同等法律效力。
二、房屋交付及验收2.1 甲方应当在______年______月______日前将房屋及配套设施的权益已完成办理房屋交付手续。
2.2 甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准，并确保已完成相关验收手续。
2.3 乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行整改。
三、房屋价格及付款方式3.1 房屋总价为人民币________元整。
3.2 乙方应在签署本补充协议之日起______日内，向甲方支付首付款人民币________元整。
3.3 乙方应在房屋交付完成时，将剩余款项支付给甲方。
四、税费及其他费用4.1 本次交易中产生的税费、过户费、公证费等其他费用由乙方承担。
4.2 如因本次交易产生的税费、费用发生变化，均由乙方承担。
五、其他事项5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议未尽事宜，双方可以另行补充约定。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：年月日本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下为签字页）（甲方签字）（乙方签字）篇2房屋买卖补充协议书参考范本甲方：（卖方）（姓名/单位）、证件号码：（身份证/营业执照号码）、联系地址：（地址）、联系电话：（联系电话）乙方：（买方）（姓名/单位）、证件号码：（身份证/营业执照号码）、联系地址：（地址）、联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就（房屋所在地）（房产证号码）房屋的买卖事宜达成如下协议：一、价格及付款方式1. 甲方同意将上述房屋以人民币（金额数字大写）出售给乙方，乙方同意以一次性支付方式购买。
存量房合同补充协议模板
存量房合同补充协议模板一、甲方，（出卖人）身份证号码，（出卖人身份证号码）住所，（出卖人地址）电话，（出卖人联系电话）。
乙方，（买受人）身份证号码，（买受人身份证号码）住所，（买受人地址）电话，（买受人联系电话）。
丙方，（居间人）身份证号码，（居间人身份证号码）住所，（居间人地址）电话，（居间人联系电话）。
鉴于：1、甲方系房屋的合法所有权人，有权处分该房屋；2、乙方愿意购买甲方的房屋；3、丙方系甲、乙双方的居间人，协助甲、乙双方就房屋买卖事宜进行协商、签订本协议。
经甲、乙、丙三方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：1、房屋基本情况。
甲方同意出售其位于（房屋地址）的房屋，房屋建筑面积为（建筑面积），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），产权证号为（产权证号），其他权利负担情况为（权利负担情况）。
2、房屋交易价格。
乙方同意以人民币（金额大写）元整的价格购买上述房屋，甲方同意出售上述房屋。
房屋交易价格包括房屋本身的价格以及相关的税费、过户费等。
3、房屋交割时间。
甲、乙双方同意在签署本协议后（交割时间）内办理房屋过户手续。
在交割时间前，甲方应保证房屋的完好无损，并保证房屋的产权证、房屋所有权证等相关证件齐全、完好。
4、房屋交割方式。
甲、乙双方同意在交割时间内共同到当地房地产交易中心或相关部门办理房屋过户手续。
甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的证件和协助。
5、其他约定。
（在此处双方可以根据实际情况添加其他约定，如房屋的装修、维修、保养等事宜）。
6、违约责任。
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7、争议解决。
因本协议引起的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
8、协议生效。
本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交割完毕之日终止。
甲方（出卖人），（签字）（盖章）。
乙方（买受人），（签字）（盖章）。
丙方（居间人），（签字）（盖章）。
存量房买卖合同补充协议书范本（通用11篇）
存量房买卖合同补充协议书范本存量房买卖合同补充协议书范本在不断进步的时代，需要使用协议书的场合越来越多，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。
协议书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的存量房买卖合同补充协议书范本（通用11篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
存量房买卖合同补充协议书1卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。
“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。
房屋附属设施见附件。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。
具体付款方式由双方另行约定。
第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。
买卖房屋补充协议书（通用5篇）
买卖房屋补充协议书（通用5篇）买卖房屋补充篇1甲方(出卖方)：乙方(买受方)：鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(该房屋)签署了《北京市存量房屋》( 《买卖合同》)，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。
2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。
3、物业交割：甲方双方应当在交割手续，丙方陪同。
甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条税费的承担甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。
第四条违约责任1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的;(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的;(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;(5)将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;(2)拒绝购买该房屋的;(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
存量房屋买卖合同5篇
存量房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于____________的存量房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋结构：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。
4. 房屋权属证明：该房屋的《房屋所有权证》编号为_______，土地使用权性质为_______。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：甲乙双方约定该房屋售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币_______元整；（2）______日内支付人民币_______元整；（3）余款于过户完成当日付清。
2. 房屋交付：甲方应在收到全款后的______日内将该房屋腾空并交付给乙方。
3. 过户手续：甲乙双方应在合同签订后的______日内共同前往相关部门办理过户手续。
三、相关约定1. 甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并保证在交易过程中无任何法律纠纷。
如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法、合规。
3. 甲乙双方应共同承担交易税费，按照相关规定缴纳。
4. 甲乙双方均应对对方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。
存量房屋买卖交易协议格式范本(6篇)
存量房屋买卖交易协议格式范本出卖人：买受人：1、本合同文本为示范文本，由____市建设委员会和____市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一存量房屋买卖交易协议格式范本（二）合同编号：_____卖方：_____买方：_____经纪代理方：_____合同签署地：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍____市____区_____，为_____结构，建筑面积____平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第____号”，“土地使用权证”号为“_____字第____号”。
存量房买卖合同补充协议
存量房买卖合同补充协议存量房买卖合同补充协议一、协议背景存量房买卖合同是指买卖双方就存量房屋进行的合同，包含了房屋的购买价格、交付时间、产权确认等重要条款。
然而，在实际交易过程中，双方可能会根据具体情况对合同进行补充协议，以满足双方的需求或者兼顾各方利益。
本文档旨在就存量房买卖合同进行补充协议的相关事项进行规范和约定，确保买卖双方的合法权益，维护交易的顺利进行。
二、协议内容1. 交付时间延期在存量房买卖合同中，双方约定了房屋的交付时间。
但考虑到不可抗力因素或者特殊情况，交付时间可能需要延期。
双方同意，在下述情况下，可以延期交付房屋：自然灾害或其他不可抗力因素；房屋存在未解决的纠纷或法律诉讼；买方提出合理的延期请求，并经卖方同意。
在出现上述情况时，卖方应提前书面通知买方，并说明延期的原因和预计的交付时间。
双方应友好协商，根据实际情况进行合理的交付时间延期。
2. 房屋权属争议如果在合同履行过程中发现房屋的所有权归属存在争议，双方同意按照以下方式解决：卖方承诺在一定期限内解决房屋归属问题，如无法解决，则退还买方已支付的购房款项。
双方可以协商委托第三方机构进行专业评估并出具房屋归属意见，双方应按照评估意见进行交易或者解决争议。
双方同意，在房屋归属问题解决之前，暂停合同其他条款的执行，并保持良好的沟通，共同解决问题。
3. 其他补充条款双方可以根据具体情况，协商补充其他条款，以保障双方的合法权益。
补充条款应以书面形式进行，由双方签字确认后生效。
三、补充协议生效本补充协议自双方在文末签字确认后生效。
本补充协议成立后，应视为存量房买卖合同的有效附件，具有同等的法律效力。
本补充协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等的法律效力。
四、法律适用和争议解决本补充协议的解释、有效性、执行和争议解决均适用中华人民共和国现行的法律法规。
双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
房屋买卖补充协议3篇
房屋买卖补充协议3篇篇1甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于房屋买卖的主合同，现根据双方的共同协商和意愿，就有关事宜达成以下补充协议：一、协议背景本协议旨在明确主合同中的未尽事宜、特殊约定及双方共同认可的相关内容，确保双方在房屋交易过程中的权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：____________________平方米。
3. 房屋权属：甲方确保对该房屋拥有合法、完整的产权，无抵押、查封或其他权利限制。
三、交易条款1. 交易价格：双方同意以人民币________元（大写：____________________元整）作为房屋的成交价格。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________元；（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币________元。
3. 交付期限：甲方应于房屋过户完成后的____个工作日内将房屋交付给乙方。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋，应支付乙方违约金，并承担由此产生的所有损失。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。
五、其他事项1. 甲方应确保房屋的质量、权属等状况与约定相符，若存在不符情况，应承担相应责任。
2. 双方应共同办理房屋的过户手续，相关费用按照法律规定承担。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，主合同条款与本协议内容不一致的，以本协议为准。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关进行仲裁或向人民法院提起诉讼。
2. 无论发生何种争议，双方均应继续履行本协议中的其他条款。
房屋买卖补充协议3则
房屋买卖补充协议3则补充协议一：房屋买卖价格补充协议甲方（买方）：XXX乙方（卖方）：XXX鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜已达成基本协议，现在对房屋买卖价格进行补充协议如下：1. 甲方同意将购买房屋的总价增加XXX金额，最终房屋买卖价格为XXX元。
2. 增加的买卖价格将由乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。
3. 双方确认，本补充协议是对原有房屋买卖合同的补充，具有相同的法律效力。
补充协议二：房屋交割时间补充协议甲方（买方）：XXX乙方（卖方）：XXX鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜已达成基本协议，现在对房屋交割时间进行补充协议如下：1. 原定房屋交割时间为XXXX年XX月XX日，双方同意将交割时间延长至XXXX年XX月XX日。
延长的时间仅为双方之间协商所得，不影响合同其他条款的有效性。
2. 若因卖方原因导致交割延迟，买方有权要求卖方支付每日XXX元的违约金作为赔偿。
3. 双方确认，本补充协议是对原有房屋买卖合同的补充，具有相同的法律效力。
补充协议三：风险责任承担补充协议甲方（买方）：XXX乙方（卖方）：XXX鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜已达成基本协议，现在对风险责任承担进行补充协议如下：1. 自本补充协议签署之日起，房屋的一切风险由买方承担，包括但不限于自然灾害、盗窃、火灾等造成的损失。
2. 若因房屋本身质量问题导致损失，由卖方承担相应的责任和赔偿。
3. 双方确认，本补充协议是对原有房屋买卖合同的补充，具有相同的法律效力。
以上为房屋买卖补充协议三则，作为对原有房屋买卖合同的补充条款，双方应共同遵守并执行。
如有争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
存量房买卖-补充协议
存量房买卖-补充协议引言存量房买卖-补充协议是存量房买卖合同订立之后双方在原协议基础上因某些原因进行变更、约定的书面文件。
存量房买卖-补充协议是存量房买卖合同的重要组成部分，具有保障双方权益、规避风险的重要作用。
本篇文档将从什么是存量房买卖-补充协议、存量房买卖-补充协议的形式、存量房买卖-补充协议的必要性、存量房买卖-补充协议的起草要点等方面进行详细的阐述。
存量房买卖-补充协议是什么存量房买卖-补充协议是指双方在存量房买卖合同基础上针对某些未在合同中进行明确约定的事宜，在合同生效前或生效后达成的额外约定，以书面形式确认并签字、盖章的文件。
该文件共同具有合同约定的法律效力。
存量房买卖-补充协议的形式通常情况下，存量房买卖-补充协议可以采用以下两种形式：•补充合同：双方在原有买卖合同基础上，另外制作一份补充合同，确定变更、约定事宜，并由双方签字和公章确认。
•协议调整书：双方协商一致后，由一方书写“协议调整书”，经双方确认后，签署确认。
存量房买卖-补充协议的必要性存量房买卖-补充协议的必要性主要表现在以下两个方面：保障双方的权益一个完整的存量房买卖协议需要充分考虑各种可能的情况，尽可能减少风险。
但是在实际操作中，双方因为某些原因无法对某些条款进行明确约定，因此出现了存量房买卖-补充协议。
存量房买卖-补充协议是为了保护双方的合法权益而制定的。
规避纠纷和风险存量房买卖-补充协议可以规避潜在的纠纷。
存量房买卖-补充协议作为补充合同，是存量房买卖合同的补充文件，具有合同约定的法律效力。
双方根据实际情况进行补充约定，确保合同能够完整、全面地表达双方约定内容，从而提升合同的法律效力和稳健性。
存量房买卖-补充协议的起草要点存量房买卖-补充协议应包含以下要点：协议背景协议背景应在协议首部进行简洁明了的描述，明确补充协议的实质性内容和双方订立协议的基本情况，为后续条款提供前提和支撑。
事由及范围事由及范围主要对双方约定的事项进行说明，约定补充协议所要调整、修改的买卖合同中的条款。
存量房房屋买卖补充协议书
存量房房屋买卖补充协议书一、协议双方甲方：（出售方）乙方：（购买方）二、协议背景甲方与乙方就存量房房屋买卖事宜已经达成一致意见，并于（日期）签署了《存量房房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。
为了进一步明确双方权益和义务，特订立本补充协议。
三、房屋信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋现状：4. 房屋权属证明：5. 房屋交付时间：四、补充条款1. 房屋价格1.1 根据市场行情和房屋实际情况，双方同意将原合同中的房屋价格进行调整。
调整后的房屋价格为（具体金额），乙方同意按照调整后的价格支付购房款项。
1.2 甲方同意在签署本补充协议后三个工作日内，提供相关证明文件，以确保房屋价格的合法性和真实性。
2. 房屋交付2.1 双方同意将原合同中的房屋交付时间延长至（具体日期）。
乙方同意在延长后的交付时间内接受房屋交付。
2.2 若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应承担相应的违约责任，并按照原合同约定支付违约金。
2.3 若因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应承担相应的违约责任，并按照原合同约定支付违约金。
3. 房屋瑕疵3.1 甲方保证房屋的合法性和真实性，并承诺房屋没有任何法律纠纷和瑕疵。
3.2 若乙方在购房后发现房屋存在法律纠纷或瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并要求甲方进行赔偿或退还购房款项。
3.3 乙方购房后一年内发现房屋存在法律纠纷或瑕疵的，乙方有权要求甲方进行维修或退还购房款项。
4. 违约责任4.1 若任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并按照原合同约定支付违约金。
4.2 若因不可抗力因素导致无法履行本补充协议的，双方互不承担违约责任。
五、协议生效与解释1. 本补充协议自双方签署之日起生效，并作为原合同的补充条款，具有同等法律效力。
2. 本补充协议的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
3. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署书面补充协议。
六、附则1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
存量房屋买卖补充协议
存量房屋买卖补充协议随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，房地产市场也日益繁荣。
在购房过程中，存量房屋买卖补充协议作为一种重要的法律文书，对于保障双方权益、明确交易细节起着至关重要的作用。
本文将从存量房屋买卖补充协议的定义、内容要点、重要性以及注意事项等方面进行探讨。
一、存量房屋买卖补充协议的定义存量房屋买卖补充协议是指在购房合同基础上，双方就一些特殊情况或细节进行补充约定的协议。
它是购房合同的延伸和补充，旨在明确交易双方的权益和义务，规范交易行为，保障交易的顺利进行。
二、存量房屋买卖补充协议的内容要点1. 价格调整：存量房屋买卖补充协议中最常见的内容之一是价格调整。
由于房屋交易过程中，可能存在一些无法预料的情况，如房屋的实际面积与合同约定面积存在差异，或者房屋的装修程度与合同约定不符等。
在这种情况下，买卖双方可以通过补充协议对房屋价格进行调整，以保证交易的公平性和合理性。
2. 交付日期延期：有时候，由于各种原因，买卖双方可能需要延期交付房屋。
在存量房屋买卖补充协议中，可以明确约定延期交付的具体时间和条件，以避免因此引发的纠纷和不必要的损失。
3. 权益转让：在房屋买卖过程中，有时候买方可能需要将房屋的部分或全部权益进行转让。
存量房屋买卖补充协议可以明确约定转让的方式、条件和手续等，以确保权益的合法转让和顺利过户。
4. 违约责任：存量房屋买卖补充协议中还可以约定双方的违约责任。
当一方未按合同约定履行义务时，另一方可以根据补充协议中的约定，要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
三、存量房屋买卖补充协议的重要性存量房屋买卖补充协议在房屋交易中具有重要的作用，主要体现在以下几个方面：1. 确保交易的公平性和合理性：存量房屋买卖补充协议能够明确约定房屋交易的各个方面，如价格、交付日期、权益转让等，从而保证交易的公平性和合理性，避免一方在交易中受到不公正待遇。
2. 防范交易风险和纠纷：存量房屋买卖补充协议可以对一些特殊情况和细节进行约定，如价格调整、交付日期延期等，从而减少交易风险和纠纷的发生。
房屋买卖补充协议书参考范文(5篇)
房屋买卖补充协议书参考范文甲方：_____乙方：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于____市____区_____，产权证第____号，建筑面积____平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为_____元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金_____元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。
3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定_________________________________________________________ _____________________________________________________________ ___________________________________________________________ 甲方：_____ 乙方：_____身身份证号：_____ 身份证号：_____电话：_____ 电话：_____现住址：_____ 现住址：_____签约日期：_____ 签约日期：_____ 房屋买卖补充协议书参考范文（二）转让方（以下简称甲方）：_____姓名身份证号：_____受让方（以下简称乙方）：_____身份证号：_____现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：_____一、转让房屋的基本情况：该房屋位于_____，建筑面积近130平方米（包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间）。
存量房买卖合同补充协议
二、主合同中关于房屋质量的补充约定
2.1卖方保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，不存在重大质量问题。
2.2买方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在收到通知后：__________日内，根据买方的合理要求进行修复或调整。
三、主合同中关于产权过户的补充约定
3.1卖方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由卖方负责解决。
3.2买方应按照主合同约定的时间，配合卖方办理产权过户手续。双方应共同向相关部门提交所需的文件和资料，并承担相应的费用。
四、其他约定
4.1双方应按照主合同约定的付款方式支付购房款。
4.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。如本协议与主合同有任何冲突，以本协议为准。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的：__________%。
5.2违约方还需赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
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补充协议
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
鉴于甲、乙双方就坐落与的房屋（交易房屋）签署了《北京市存量房买卖合同》等所有相关法律文件，现双方经过友好协商后关于房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条房屋交易总价
甲、乙双方同意且认可所交易房屋的总价款（包括房屋成交价款和家具家电、装修装饰以及相关配套设施等作价）为人民币（大写）元整。
第二条关于房屋交易事项的约定
1、定金事宜：乙方于年月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。
2、还款解压事宜：甲、乙双方同意且认可，按照下列第种方式执行（只可选择一项）：
(1) 交易房屋无抵押，甲方无需办理还款解压事宜。
(2) 交易房屋有抵押，甲方应与（约定时间或约定条件）办理完毕交易房屋的提前还款以及抵押登记注销等相关事宜。
3、购房款（即除定金、物业交割保证金以外的全部房屋价款）的支付：甲、乙双方同意且认可，按照下列第种方式执行（只可选择一项）：
(1) 乙方以自有资金支付购房款的（即全款购买方式），则：
3.1.1 乙方应于（约定时间或约定条件），将第一笔购房款人民币（大写）元整以□自行支付□银行资金监管的方式支付给甲方；
3.1.2 乙方应于（约定时间或约定条件），将第二购房款人民币（大写）元整以□自行支付□银行资金监管的方式支付给甲方；
3.1.3乙方应于（约定时间或约定条件），将第三购房款人民币（大写）元整以□自行支付□银行资金监管的方式支付给甲方；
(2) 乙方以申请购房贷款以支付购房款的（即贷款购买方式），则：
3.2.1甲方应按驻建委（北京市区房屋交易机构）的要求（或接到乙方的配合房屋核验和网签通知后五日内），配合乙方共同前往驻建委办理（北京市区房屋交易机构）申请以及签约等相关手续。
3.2.2 甲方应按银行机构的要求（或接到乙方的配合贷款通知后五日内），配合乙方共同前往银行贷款机构办理贷款申请以及签约等相关手续。
3.2.2甲方应按贷款机构的要求（或接到乙方的评估通知后五日内），配合评估公司对房屋进行评估。
3.2.3 乙方应于（约定时间或约定条件），将除贷款外第一笔购房款人民币（大写）元整以□自行支付□银行资金监管的方式支付给甲方；
3.2.4 乙方应于（约定时间或约定条件），将除贷款外第二笔购房款人民币（大写）元整以□自行支付□银行资金监管的方式支付给甲方；
3.2.5 乙方应于（约定时间或约定条件），将除贷款外第三笔购房款人民币（大写）元整以□自行支付□银行资金监管的方式支付给甲方；
4、权属转移登记事宜：甲方应按驻税务局（北京市区税务交易机构）、驻建委（北京市区房屋交易机构）的要求（或接到乙方的配合房屋缴税、过户通知后），共同前往房屋登记机构办理房屋所有权转移登记手续；若办理相关手续需要预约的，则权属转移登记时间以预约时间为准。
如房屋登记机构要求甲方/或乙方必须本人到场办理相关手续的，则该方应当按照房屋登记机构的
要求亲自当场办理。
乙方申请购房贷款的，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办
理延迟的，则乙方需要按照本协议第四条约定承担违约责任，并承担因此产生的一切赔偿责任和法律责任。
5、物业交割事宜：甲、乙双方同意且认可，乙方从本协议约定购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金；双方应于（约定时间或约定条件），自行办理物业交割手续；物业交接手续完成当日，由乙方执行支付给甲方。
6、户口迁出事宜：甲、乙双方同意且认可，关于房屋内的户口迁出事宜按照下列第种方式执行（只可选择一项）：
（1）甲方确认，交易房屋内不存在任何户口，故甲方无需办理户口迁出事宜；
（2）甲方确认，交易房屋内存在户口，甲方应于房屋权属转移登记完成之日起日内，将本房屋的全部户口
迁出。
如因甲方原因没有将房屋全部户口迁出的的，则甲方需要按照本协议第四条约定承担违约责任，并承担因此产生的一切
赔偿责任和法律责任。
第三条相关税费的承担
甲、乙双方同意且认可，本次房屋交易涉及的税费金额以税务机关最终核算金额为准，交易所产生的所有税费均有乙方自
行承担。
第四条违约责任
1、甲、乙双方任何一方逾期执行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋交易总价的万分之五的逾期违约金。
2、甲方若出现下列情况之一的，甲方构成根本违约，乙方有权以书面形式解除房屋买卖合同，并要求甲方承担违约责任：
（1）甲方的交易房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明文件或手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；
（2）甲方无处分权或无完全处分权的，导致买卖合同无法继续执行或乙方无法取得房屋所有权的；
（3）交易房屋被查封或被限制交易转让的，导致乙方无法取得房屋所有权证的；
（4）逾期执行本补充协议约定的义务超过十五日的；
（5）拒绝将交易房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易总价的；
（6）将房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应该按根本违约情形发生之日起十五日内，根据乙方要求，按房屋交易总价的20%向乙方支付违约金（赔偿金额最少为乙方所支付定金的双倍）。
3、乙方若出现下列情况之一的，乙方构成根本违约，甲方有权以书面形式解除房屋买卖合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）乙方的购房所需材料不完整、不真实、无效，导致无法取得房屋所有权的；
（2）拒绝购买交易房屋的；
（3）逾期执行本补充协议约定的义务超过十五日的；
乙方出现上述根本违约情形之一的，甲方应该按根本违约情形发生之日起十五日内，按房屋交易总价的20%向乙方支付违
约金（赔偿金额最少为乙方所支付定金）。
4、在本协议执行期间，如果相关部门出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续执行的或因为不可抗力非主观因素导致导致本协议无法继续执行的各方互不承担违约责任，后续事宜以及已经交付的款项和以发生的费用由各方友好协商解决。
第五条其他
1、甲、乙双方确认且认可，提供的证明材料均真实有效、并积极配合完成本次交易。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
各方同意且认可，未经本人签字或加盖公章的任何书面承诺、口头承诺、条款变更等相关行为均不产生法律约束力。
如本协议于《买卖合同》等相关法律文件约定有不一致的，均已本协议
约定条款为准。
3、甲、乙双方确认且认可，达成一下约定（提示：如无需该约定，请勾选无且无需填写任何内容）：
（1）关于租房的约定：□无/□有：
交易房屋的租赁期限至年月日；就房屋租金，甲、乙双方确认且认可的处理方式是：
（约定时间或约定条件）。
（2）关于央产房的约定：□无/□有：
甲方应与年月日前取得央产房上市的批准条件；如若没有取得，则应承担相应的责任。
（3）关于装修、家具、家电的约定：□无/□有：
以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
装修约定：
家具约定：
家电约定：
（4）关于学区房的约定：□无/□有：
学区约定：
（5）关于连环交易的约定：□无/□有：
交易约定：
（6）其他约定：□无/□有：
（以下无正文）。
甲方（出卖人）：
代理人：
联系方式：
紧急联系方式：
乙方（买受人）：
代理人：
联系方式：
紧急联系方式：
书写人/证明人：
房地产经纪资格证书编号：
联系方式：
紧急联系方式：010 - 5612 3421。