厦门市2020专业知识与实务经典200选择题
2020年专业知识与实务试题50题(含答案
2020年专业知识与实务试题50题（含答案）单选题1、依照公司法的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的哪一部分A．利润B．资本公积金C．盈余公积金D．法定公益金答案：B见《公司法》第178条。
单选题2、投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资()的重视。
A．区位选择异常重要B．需要适时的更新改造投资C．存在效益外溢和转移D．适于进行长期投资答案：B暂无解析单选题3、下列不属于建筑工程一切险的除外责任的是()。
A．由于工人、技术人员的恶意行为而造成的损失B．因被保险人的严重失职或蓄意破坏而造成的损失C．由于军事行动、战争或类似事件而造成的损失D．因设计错误(结构缺陷)而造成的损失答案：A暂无解析单选题4、企业对固定资产进行清理，其原始价值为500000元，已提折旧400000元，发生清理费用50000元，清理收入200000元，按5%计提应交营业税(未交)。
则年末应计入现金流量表中“处置固定资产收到的现金净额”的金额为()。
A．150000元B．140000元C．40000元D．200000元答案：A[解析] 处置固定资产，无形资产和其他长期资产所收回的现金应以净额反映，即200000-50000＝150000元。
单选题5、某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如下表所示，则首先应进行价值工程改进的是()。
分部工程分部一分部二分部三分部四分部五分部六功能指数0.200.300.200.150.100.05成本指数0.210.290.190.170.100.04 A．分部二B．分部四C．分部五D．分部六答案：B对于功能指数法，F/C值低的功能区域，即目标成本与现实成本的比值小于1，属于低功能领域，基本上都应作为提高功能对象，通过改进设计使V达到1；V越小的，越优先改进。
福建省厦门市2020专业知识与实务基础200题选择狂练
福建省厦门市2020专业知识与实务基础200题选择狂练一、单项选择题1．对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
A．社会评价B．环境影响评价C．经济评价D．以上都不对2．关于保证金的管理说法不正确的是()。
A．缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行B．发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管C．采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行D．缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金不随交付使用资产移交使用单位管理，仍由发包人行使其职责3．投资黄金等贵金属，()是第一位的。
A．信用风险B．经营风险C．市场风险D．通胀风险4．某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和。
1250万元，则资产负债率为（）。
A．30%B．40%C．50%D．60%5．王总很希望了解我国目前在税收上对实行年金计划的企业有哪些优惠措施，因而理财规划师就这个问题进行了详细讲解，其中下列说法不确切的是()。
A．试点地区(需经国务院批准，目前主要包括东北三省)的企业可将补充养老保险(企业年金)缴费按工资总额的8%进行税前扣除B．企业缴费的列支渠道按国家有关规定执行C．企业为全体雇员按国务院或省级人民政府规定的比例或标准缴纳的补充养老保险可以在税前扣除D．目前个人向补充养老保险的缴费都要视同应税工资薪金，缴纳个人所得税6．适用于情况复杂的大、中城市的燃气管网系统的是()。
A．一级管网系统B．二级管网系统C．三级管网系统D．混合管网系统7．依据营业税的有关规定，下列说法中正确的是()。
A．搬家业务应按服务业税目征收营业税B．自开票的物流劳务单位开展物流业务一律按交通运输业税目征收营业税C．航道的养护和疏泼活动应按交通运输业税目征收营业税D．航空运输业从事湿租业务取得的收入，按交通运输业税目征收营业税8．某地区最低收入组人均每月生活费用支出为200元。
厦门市【专业知识与实务】精选选择题200题汇总
厦门市【专业知识与实务】精选选择题200题汇总一、单项选择题1．经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。
对此，下列分析合理的是()。
A．该地块的最佳土地用途为住宅B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险2．专门承保新建、扩建或改造工矿企业的机器设备或钢结构建筑物在整个安装、调试期间，由于保险责任范围内的风险造成的保险财产的物质损失和列明费用的损失的保险是（）A．建筑工程保险B．安装工程保险C．企业财产保险D．机器损坏保险3．方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是()。
A．独立方案B．互斥方案C．混合方案D．现金流量相关方案4．方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是()。
A．独立方案B．互斥方案C．混合方案D．现金流量相关方案5．根据国际收支说，以下因素的变化会使本币升值的是()。
A．本国国民收入上升B．外国国民收入上升C．本国利率上升D．外国利率上升6．保险职业道德之所以成为具有鲜明特点的职业道德类型，主要原因是（）：①保险职业本身的专业性与技术性；②保险业务的盈利性；③保险合同的特殊性；④保险经营本身的特殊性。
A．①②③B．②③④C．①③④D．①②③④7．乙股份有限公司(以下简称乙公司)系制造企业，其会计报表的审计项目负责人Y注册会计师对乙公司的会计报表提出下列调整建议中，不恰当的是()。
A．将采购存货发生的装卸费，建议由销售费用调整至存货的采购成本B．将委托贷款发生的减值损失，建议由财务费用调整至投资收益C．将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用，建议由管理费用调整至长期股权投资的成本D．将为取得专利当期发生的开发费用，建议由无形资产调整至管理费用8．根据下面材料，回答下列问题：李德今年48岁，他在他的固定缴款养老金计划中已经积累了278000元的资金。
2020年专业知识与实务常考题50题含答案
2020年专业知识与实务常考题50题含答案单选题1、租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的()。
A．开发建设计划的编制B．项目总说明C．规划设计方案的选择D．市场分析和建设规模的确定答案：D[解析] 市场分析和建设规模的确定具体内容包括：市场供给现状分析及预测、市场需求现状分析及预测、市场交易的数量与价格分析及预测、服务对象分析、租赁计划制定、项目建设规模的确定等。
单选题2、下列环境质量效益评价方法中并不完全依赖于以支付意原为基础的方法是()。
A．防护费用法B．人力资本法C．市场价值法D．工资差额法答案：ABCD选项的几种方法，是完全依赖于以支付意愿为基础的环境质量效益评价方法。
但是，在很多情况下，全面估计到保护和改善环境质量的经济效益是很困难的事情。
而防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含价值。
根据所包含的费用，按照所使用那些资源的经济价值，就提供了产生效益的最低估计。
单选题3、甲房地产开发公司(以下简称甲)，拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。
该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。
在甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》后，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。
丙通过乙公司的广告宣传决定购买一套建筑面积为50m2的单身公寓，后在网上签订了该小区一套商品房的预售合同。
甲公司选择的目标市场模式是()。
A．产品与市场集中化B．产品专业化C．市场专业化D．选择专业化答案：A暂无解析单选题4、()是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。
A．建筑工程一切险B．安全工程一切险C．责任保险D．国际货物运输保险答案：C责任保险是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。
单选题5、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平。
厦门市【专业知识与实务】选择题大全200题
厦门市【专业知识与实务】选择题大全200题一、单项选择题1．我国的公众责任保险主要用于场所责任，保单的除外责任规定较多，但除外责任可以概括为三类，下列不包括()。
A．相关的费用B．不能承保的风险C．一般责任险保单不予承保，但经过特别约定并加收保费后能够承保的风险D．不能在公众责任保险中承保，但可以在其他保险中承保的风险2．()反映着一定时间内政府支配社会资源的多少和政府满足公共需要能力的高低，也反映着政府对社会经济发展影响力的强弱。
A．财政支出功能B．财政支出分类C．财政支出规模的大小D．财政支出范围的大小3．乙股份有限公司(以下简称乙公司)系制造企业，其会计报表的审计项目负责人Y注册会计师对乙公司的会计报表提出下列调整建议中，不恰当的是()。
A．将采购存货发生的装卸费，建议由销售费用调整至存货的采购成本B．将委托贷款发生的减值损失，建议由财务费用调整至投资收益C．将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用，建议由管理费用调整至长期股权投资的成本D．将为取得专利当期发生的开发费用，建议由无形资产调整至管理费用4．李某为其子投保了以死亡为给付保险金条件的人身保险，期限5年，保费已一次缴清。
两年后其子因抢劫罪被判处死刑并已执行。
李某要求保险公司履行赔付义务。
对此，保险公司应如何处理()A．依照合同规定给付保险金B．李某已付保费，按照保单的现金价值予以退还C．可以不承担给付保险金的义务，也不返还保险费D．可以解除合同，但应全额返还保险费5．以下关于借款人资金结构表述正确的是()。
A．资金结构不合理，经济基础较虚弱，抵御风险的能力较差，偿债能力也就会低下B．季节性生产企业或贸易企业资产转换周期变化较大，对长期资金有很大的需求C．生产制造企业资产转换周期较长且稳定，更多需要的是短期资金D．企业总资产利润率高于长期债务成本时，应该降低长期债务比重6．对外直接投资的核心是()。
A．控制国(境)外企业的经营管理权B．获取利润C．增加就业D．输出技术7．以下四种情形中，最不可能引起社会存款增加的是()。
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厦门市2020专业知识与实务经典200选择题一、单项选择题1．一般认为，生产型公司合理的最低流动比率是()。
A．1B．2C．3D．42．下面选项中，不正确的是（）。
A．行政经费属于社会消费性支出B．国防支出属于非生产性支出C．司法机关的经费不属于行政管理经费D．国防支出对于国家的存在是十分重要的3．公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。
它包括纯公共定价和管制定价两个方面。
根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是()。
A．汽油零售价B．地铁票价C．网吧收费D．手机通讯费4．某企业公会购买办公用品，应计入的借方科目是______。
A．制造费用B．管理费用C．财务费用D．营业费用5．某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。
该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。
一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。
担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。
2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。
H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。
H 公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。
当地契税税率为4%。
按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。
李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。
假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有()。
A．施工单位不负保修责任B．施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿C．维修费用应当由李某支付D．物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用6．中国邮政储蓄开展的业务不包括()。
A．零售业务B．贷款业务C．基础金融服务D．支持社会主义新农村建设7．中国城镇职工养老保险基金规定个人和企业分别按照职工本人上年工资总额的8%和（）缴纳保险费。
A．10%B．15%C．20%D．25%8．在国际资本流动的第四阶段，成为世界上最大的净资本输入国的是______A．中国B．美国C．日本D．英国9．对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
A．社会评价B．环境影响评价C．经济评价D．以上都不对10．下列不可以表达盈亏平衡点的是()。
A．产量B．质量C．产品售价D．单位可变成本和年固定成本等绝对量11．目前我国上市公司须根据归属于公司普通股股东的净利润和扣除()后归属于公司普通股股东的净利润分别计算和披露加权平均净资产收益率。
A．经常性损益B．非经常性损益C．固定资产待处理损益D．流动资产待处理损益12．下列无法直接利用净现金流量信息计算的项目评价指标是()。
A．静态投资回收期B．投资收益率C．净现值D．内部收益率13．市场体系的三大支柱是()。
A．商品市场、技术和信息市场、房地产市场B．商品市场、资本市场、劳动力市场C．资本市场、技术和信息市场、劳动力市场D．生产资料市场、期货市场、技术和信息市场14．建筑工程一切险的保险项目包括()。
A．物质损失部分和第三者责任及附加险B．物质损失部分和第三者责任及免赔额C．物质损失部分和第三者责任D．物质损失部分和生命财产15．某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。
风险量指的是不确定的损失程度和()。
A．损失发生的概率B．风险控制的力度C．实际损失的大小D．风险因素的多少16．工业企业会计制度规定，企业可根据不同种类低值易耗品的特点，采用“一次摊销”、“分期摊销”和“五五摊销”的方法进行摊销。
不同的摊销方法对理赔工作将产生不同的影响。
下面对不同的摊销方法与理赔定损的关系，说法不正确的是()。
A．一次摊销的低值易耗品，由于领用时已一次摊入成本，账面上已无账面价值，即使还在用，理赔时也应将其剔除，不予赔付B．对使用分期摊销的低值易耗品，理赔定损时以“待摊费用”科目贷方余额为未摊销额C．对使用分期摊销的低值易耗品，理赔定损时以“待摊费用”科目借方余额为未摊销额D．采用五五摊销法摊销的低值易耗品，在理赔定损时，在核查“低值易耗品摊销”明细科目的基础上，只赔偿其成本的50%，另一半不予赔付17．某施工企业当期实现营业利润2100万元、管理费用100万元、投资收益200万元、处置无形资产收益80万元、处置固定资产净损失90万元，则该企业当期的利润总额为()万元。
A．2090B．2990C．3190D．219018．以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任，称为______。
A．建筑工程一切险B．安装工程一切险C．国际货物运输保险D．责任保险19．下列有关盈亏平衡分析错误的是()。
A．盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛B．盈亏平衡分析又称量本分析C．盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较D．对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析20．二、收支情况三、家庭资产负债情况四、理财规划目标1短期目标：为宝宝出生做准备并规划教育金和为全家规划完善的保险计划；2中期目标：实现家庭投资需求，保持家庭资产的快速积累；三年后购车，十年后换房，以提高生活质量；3长期目标：准备充裕的养老金，以保证退休后的生活质量。
下面关于刘芳家庭财务诊断的说法错误的是()。
A．目前刘芳家庭日常开支水平较为合理B．目前刘芳家庭投资组合综合收益率偏低C．目前刘芳家庭的保费支出偏低D．刘芳应该适当控制日常开支21．该项目的资本金利润率为()。
A．47.83%B．52.34%C．66.67%D．70.02%22．以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任，称为______。
A．建筑工程一切险B．安装工程一切险C．国际货物运输保险D．责任保险23．《国务院关于完善企业职工基术养老保险制度的决定》（国发「2005」38号）的规定相比以前的基本养老保险制度发生了变化，下列（）不是变化的内容。
A．城镇各类企业职工都要参加企业职工基本养老保险B．个体工商户要参加企业职工基本养老保险C．灵活就业人员要参加企业职工基本养老保险D．一般企业要按照缴费工资的20％缴纳基本养老保险费24．下列费用中，不属于管理费用列支范围的是()。
A．技术转让费B．无形资产摊销C．计提的坏账准备D．无形资产转让费用25．经过询问，理财规划师得知，张先生已经工作了18年，根据《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[1997]26号)，他应当属于()。
A．新人B．老人C．中人D．少人26．某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。
企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。
(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。
当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。
该企业2012年需要缴纳的印花税合计为()元。
A.111B.150C.171D.18527．建筑工程保险中，因原材料缺陷或工艺不善引起保险财产本身的损失，如果没有造成事故，则负责此项损失和费用的应是()。
A．保险人B．被保险人C．制造商或者供货人D．设计师28．某银行的欧元对人民币的即期汇率报价为EUR1=CNY9.6353/63。
客户按该汇率从该银行买入100万欧元，需要支付()万元人民币。
A．963.00B．963.53C．963.58D．963.6329．石油危机、资源枯竭等造成原材料、能源价格上升，从而导致一般物价水平上涨，这种情形属于（）通货膨胀。
A．需求拉上型B．成本推进型C．结构型D．隐蔽型30．PH系统集成公司的项目经理老郑受邀对某大型信息系统建设方案的各项可行性指标进行分析，重点分析了新系统方案的经济可行性。
老郑基于货币时间价值给出了在贴现率是12%时的投资回收分析表(见下表)，其中，“***”表示此处的数据未给出。
表8-6中①、②、③、④空应依次填入（）；该项目的动态投资回收期为（）年。
A．2.75B．2.89C．3.16D．3.4331．建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。
其中，物质损失部分不应包括（）。
A．业主提供的物料及项目B．施工用机器、装置及设备C．工地内现成的建筑物D．建筑工程的技术资料32．()年联合国经济社会理事会通过了“社区开发计划”。
A．1950B．1952C．1962D．197233．将企业投资区分为固定资产投资、流动资金投资、期货与期权投资等类型所依据的分类标志是()。
A．投入行为的介入程度，B．投入的领域C．投资的方向D．投资的内容34．对房地产企业项目的市场份额、价格变化等的预测是属于()。
A．宏观市场预测B．微观市场预测C．定性预测D．定量预测35．某上市公司普通股目前市价为20元，预期年末每股发放股利为0.8元，股利年增长率为6%，则该普通股资金成本为（）A．8%B．9%C．10%D．11%36．下列关于国有产权转让程序的说法中，错误的是()。
A．清产核资的组织应按《国有企业清产核资办法》结合转让标底企业的实际情况进行B．委托产权交易机构公告产权交易信息，应当公告在县级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上公开披露，广泛征集受让方，公告期为30个工作日C．根据征集情况合理选择产权交易方式，当征集到2个以上受让方的，应当采取招标和拍卖的方式实施D．采取招标投标方式转让企业国有产权的，应当按照《招标投标法》及国家有关规定组织实施37．下列哪一项不属于《中国人民银行法》第二条规定的中国人民银行的职能（）A．制定和执行货币政策B．防范和化解金融风险C．管理中央公共财政支出D．维护金融稳定38．车辆损失保险的保险金额可以按投保时车辆的实际价值确定。