惠州房地产发展现状调查报告

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房地产尽调

XX项目集合资金信托计划

尽职调查报告

（报告完成日期：2011年05月30日）

1项目背景与交易结构概述1 1.1项目背景1 1.2交易结构概述1 2融资人资信情况2 2.1融资公司基本情况2 2.2融资公司经营情况2 2.3融资人财务状况2 2.4融资人银行贷款及对外担保情况3 3项目概况和建设情况4 3.1项目基本情况4 3.2项目建设条件5 3.3项目建设实施进度5 3.4项目的设计、施工、监理情况5 4项目市场情况7 4.1项目投资环境7 4.2项目分析及市场情况14 4.3项目租售情况预测18 5项目财务效益评估19 5.1房地产项目总投资预测19 5.2项目资金来源情况20 5.3项目损益预测21 5.4项目有关财务效益指标22 6信托方案与风险防范措施22 6.1交易结构安排及信托计划摘要22 7意见及建议23 8项目资料错误!未定义书签。

1项目背景与交易结构概述

1.1 项目背景

2004年12月07日，XX有限公司通过置换方式取得位于广东省惠州市仲恺高新区20

号小区面积为42,229.2平方米的国有建设用地（下称“项目土地”）使用权，并获准在项目土地上开发房地产项目（以下简称“合作项目”）。

为了合作项目的顺利开发，XX公司向XX信托申请融资，由XX信托依法设立并发行信托计划，募集资金对XX公司进行股权投资，专项用于合作项目的开发和经营。

1.2 交易结构概述

1.2.1 本项目的信托结构

融资方式：股权投资

融资总成本%/年。

融资人要求信托资金到位时间：2011年6月30日

信托期限：2年

房地产可行性研究报告

第 1 操作环节：成功迈出投资第一步

第 2 操作环节：可行性研究旳误区及相应对策

第 3 操作环节：房地产可行性研究战略分析

第 4 操作环节：设计成功旳可行性研究流程

第 5 操作环节：撰写杰出旳可行性研究报告书

第 6 操作环节：如何协调可行性研究投资预算

第 7 操作环节：从全局出发进行可行性研究

使用指南

可行性研究普通是一种打哪儿指哪儿旳游戏，先射出箭，然后画出靶心。中国房地产发展旳阶段性局限，导致市场旳不拟定因素较多，项目成败旳回旋余地也较大．如此也罢，最危（wei）险旳是可行性研究仅仅成为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用旳角度总结了房地产可行性研究旳要点与程序，并将之纳入整体战略设计。

第 1 操作环节：成功近出投资第一步

1．透视民地产可行性研究

房地产开辟项目旳可行性研究是在投资决策之前对拟开辟旳项目进行全面、系统旳调查研究和分析，运用科学旳技术评价措施，得出一系列评价指标植，以最后拟定该项目与否可行旳综合研究。

普通来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学措施为手段，以系列评价指标为成果，它普通要解决两方面旳问题：

第一是要拟定项目在技术上能否实行；

第二是如何才干获得最佳旳效益(重要是经济效益)。

从房地产项目开辟旳实际状况来看，单从建造施工技术上讲，普通不存在一时无法突破旳重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建造，如上海市旳杨浦、南浦大桥，及高达 420 米、 88 层旳金茂大厦和高达 468 米旳东方明珠塔就是较好旳左证。可见，核心在于投资旳回报，即能否获得最佳旳经济效益，并兼顾社会效益和环境效益。

家乡调研报告惠州

家乡调研报告- 惠州

我所选择的调研地点是广东省惠州市，这是我出生和长大的地方。惠州市位于广东省东北部，紧邻珠江三角洲，是一个具有悠久历史和独特文化的城市。本次调研旨在了解惠州的地理特点、经济发展、文化传统和环境保护等方面。

一、地理特点

惠州市地处珠江三角洲的东北边缘，地势相对平坦，境内有两条重要江河：东江和淡水河。惠州市境内还有大面积的湿地，如唐家湖和罗浮山湖，这些湿地对保护生态环境起到了重要作用。

二、经济发展

惠州市经济以电子信息产业为主导，有中国最大的电子信息工业集群和一大批国内外知名企业。这些企业包括富士康、立讯精密、夏普等，为惠州的经济发展做出了巨大贡献。此外，惠州还拥有丰富的稻米和水产品资源，农业也是惠州经济的一个重要组成部分。

三、文化传统

惠州作为一个有着悠久历史的城市，拥有丰富多样的文化遗产。古代文化名人杨叔福、著名文学家李白等都与惠州有着密切的联系。惠州的宗教文化也非常丰富，有佛、道、儒三教并存的特点，梅花、柳莺别样的艺术形式也是惠州独有的。

四、环境保护

惠州市一直致力于环境保护工作。城市内有多个公园和绿化带，如西湖公园和马山公园，这些公园成为市民休闲娱乐的好去处，也是惠州城市绿化的重要组成部分。市级自然保护区也在惠州建立，例如罗浮山风景名胜区，保护了大量的珍稀植物和动物物种。

总结起来，惠州市是一个地理特点独特、经济发展迅速、文化传统丰富、注重环境保护的城市。通过这次调研，我更加了解了自己的家乡，也更加骄傲和自豪。同时，我也看到了一些问题，如环境污染和城市规划不合理等，这些问题需要我们共同努力来解决。

广东惠阳富康名城项目定位及规划设计建议报告及案例分析148页.ppt

富康名城项目定位及规划设计建议报告
深圳市卓信德房地产顾问有限公司二○一三年六月
目录
一、大亚湾概况二、项目分析三、目标商家客户访谈四、项目商业物业开发建议五、项目商业物业定位六、项目商业物业规划设计建议
大亚湾概况
□城市概况及规划
□项目区域价值 □交通规划 □地块分析小结
城市概况
惠州市大亚湾经济技术开发区于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立，辖陆地面积265平方公里，海域面积1300平方公里。
8
大亚湾概况—区域分析小结
□有较为优越的地理位置和资源条件，已经形成了比较完善的基础设施网络，在深圳等地土地资源稀缺的情况下，具备了大工业进入、发展的条件和比较优势； □大型石化项目的投资建设大大拉动了经济的发展，核心项目的陆续投产必将带动上下游产业的跟进发展； □石化产业发展，中高收入人群进入，提高当地消费能力和水平，拉动城市第三产业的发展； □惠深沿海高速公路的开通，改变大亚湾交通“死角” 的状况，大大密切惠深乃至惠州与珠三角其它区域的联系。
未来交通网络提供动力，为吸引外地客增多了筹码
大亚湾立体交通网络
形成
引发产业格局延伸
公路方面：

基于SWOT分析的惠州市地热资源开发利用对策与建议

作者：黄金秀

来源：《西部资源》2020年第03期

摘要：利用SWOT分析法，阐述惠州市地热资源开发利用面临的优势、劣势、机遇、挑战。惠州地热资源优势明显、有广阔的发展前景，已具备中低温地热发电潜力和规模化发展的基础。近年来，随着一系列重大战略的不断推进，地热产业正迎来重要发展机遇，同时也面临资源家底不清、整体开发利用水平低、无序开发现状严重等问题，未来要通过摸清惠州市地热能资源家底，加强行业监管，攻关地热能勘探开发利用关键技术、培育地热能高质量发展示范区、积极争取政策支持等多种手段，推进地热能产业规模化开发和规范发展。

关键词：地热资源；SWOT分析；开发利用；对策建议

1.引言

地热能是蕴藏在地球内部的热能，是一种清洁低碳、分布广泛、资源丰富、安全优质的可再生能源，通常分为浅层地热能（从地表至地下200m深度范围内，储存于水体、土体、岩石中的，温度低于25℃，采用热泵技术可提取用于建筑物供热或制冷等的地热能）、水热型地热能（赋存于天然地下水及其蒸汽中的地热资源）、干热岩型地热能（不含或仅含少量流体，温度高于180℃，其热能在当前技术经济条件下可以利用的岩体）。惠州市位于广东省东南部，惠州汤泉在唐宋时期就已闻名于世，改革开放以来，在市场需求的推动下，惠州市地热资源得到了更进一步的开发，形成了以温泉开发为龙头，并带动旅游、度假、休闲、保健、娱乐和房地产业等蓬勃发展的“温泉经济”，地热资源开发利用已逐渐成为惠州市经济增长的一大亮点。水热型地热资源的开发利用有效地推动了当地旅游业的发展，收到了良好的社会效益和经济效益。但也存在利用形式单一，综合化利用程度不足，资源利用率不高，部分集中开发区无序开采，资源浪费严重，导致地面沉降、环境污染等问题。

惠城区写字楼市场价格调查报告

一、惠州写字楼市场概述

纵观近几年，惠州新入市的写字楼项目并不多，且市场在售写字楼依然以惠州江北为主，但因目前惠州未有禁止住改商政策，使得城区大部分商住楼截流了大批中小企业客户，致使江北办公的饱和度逊色于城区，但另一方面，江北作为惠州的CBD，市政规划起点高，办公配套齐全，写字楼软硬件配置优越，吸引了深圳及周边城市大批投资客，同时越来越多的企业出于扩大经营、提升公司形象的考虑，从城区转移江北已成已为首要之选。在价格上，江北也是领跑全市。

二、惠州在售代表性写字楼项目情况

（注：以上销售价格为现场售楼处报价，销售率数据来源于房管局签约系统的统计，销售率不包含出租单元）

从上表可以看出，惠城区写字楼大多数的入市时间为2009年，项目的销售周期基本都在两年以上，从销售情况来看，各项目在经历08年金融危机后也是稳中有升。09--10年后开始触底反弹，各开发商已收回前期开发成本成了后期大幅度提价的主要原因。特别是江北写字楼，

鉴于项目所在区域地块稀缺，开始有捂盘惜售，或不追求销售速度，追求销售单价的局面出现。

三、主要项目价格走向

从上表可以看出，各项目特别是江北CBD区域写字楼项目升值潜力具大，这跟区域环境、交通、配套、企业提升形象需求、外来投资看好有很大的关系。但从销售来看，各项目的成交一直不温不火，本地客户承受高价写字楼的能力低，因自身扩大经营发展购买自用的客户不多。参考深圳CBD、东莞CBD的成长轨迹，惠州CBD目前仍是孕育阶段，随着区域环境的成熟，江北写字楼应该还有更多的升值空间，但目前的矛盾是区域发展迅速带来的商业升值潜力与本地企业购买力低下的矛盾。

惠州房地产市场调查报告(06年7月6日)

惠州市房地产市场调查报告

别墅项目（根据市调资料整理）

依据市场调查统计，惠州市现主要在售或预计销售别墅楼盘主要包含合生国际新城、半岛一号、金山龙庭、湖畔新城、东方威尼斯5个楼盘和御龙山.润园项目，合生国际新城、半岛一号、御龙山.润园属于惠州大型别墅项目，作为惠州奥林匹克花园别墅项目主要竞争个案，将会在后面个案作详细分析。金山龙庭、湖畔新城和东方威尼斯项目以公寓为主，建有少量别墅，不作为竞争个案作深入阐述。

注：

1.御龙山.润园：项目前期，相关数据资料未能收集，项目概况在竞争个

案分析体现

2.面积250-280㎡与400㎡以上区间属市场空白点，上述统计未体现

3.合生国际新城交房标准：精装修；其它楼盘交房标准：毛胚

惠州主要别墅项目面积与套数分析

面积分析

1.惠州市目前别墅面积主要集中在300-400㎡区间，占到总供应量

43%；其次200-220㎡区间占总供应量29%；280-300㎡占总供应量

21%

2.以上三区间段占总供应量93%，按面积划分主要集中于200-220㎡

中小户型（29%）和280㎡以上中大户型（64%）

3.200㎡以下小户型（4%）和220-250㎡中户型（3%）仅占总供应量

7%，250-280㎡和400㎡以上户型为市场空白点

套数分析

1.惠州市目前的别墅项目从套数分析，主要集中在200-220㎡区间，

占总供应量37%，300-400㎡区间占总供应量35%，280-300㎡区间

占总供应量19%

2.以上三区间段占总供应量91%，主要集中于200-220㎡中小户型

（37%）和280㎡以上中大户型（54%）

【最新】房地产拿地报告-word范文 (7页)

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房地产拿地报告

篇一：房地产项目拿地常用方法

房地产项目拿地常用方法揭秘

圈地运动起于何时及其利与弊，这里不作讨论。本文就一些流行的圈地招数加

以分析归类，以便于各级城市运营官明察及各大城市运营商借鉴。需要说明的是，这里的“圈地”不带有褒贬成分，不涉及是否合规，专指达到一定规模的

土地流转、开发活动。

招数一：公益事业圈地

主要包括以各类慈善事业、福利事业、宗教、教育等名目启动的工程，一方面，当地政府以此名目立项圈地，低门槛吸引投资商，另一方面，开发商扛着这些

公益旗号向地方投资，等资源到手就会改头换面（实际上在拿资源之前就已经

策划好），或部分实施原公益工程，或干脆搞几个论证报告申请变更用途，以

保证商业利益的最大化。

近年来，温州德力西集团、北京物美集团、河北新奥集团、安徽南翔集团等四

大民企联手上演的万亩商贸城的德美奥翔大戏，席卷安徽安庆、蚌埠、山东泰安、河南南阳、商丘和四川南充等地，就是打着“光彩事业”的旗号，在全国

二线城市迅速拿地，其扩张势头引起了业界普遍关注。所谓光彩事业，是中国

政府为了发展欠发达地区的经济，于1998年发起的通过项目推动来进行“开发扶贫”的计划。光彩事业是民间团体，不一定享受国家优惠政策，但由于其能

创造就业机会，带动地方经济发展，地方政府可能会有配套的扶持政策，包括

以较低的价格获得土地。

在美丽的大连旅顺老铁山自然保护区旁，正在兴建一项占地3平方公里的阳光

2024年惠州房地产市场调查报告

1. 引言

本报告旨在对惠州市的房地产市场进行调查和研究，分析当前市场情况和趋势。

在调查过程中，我们采用了多种数据收集方法和分析工具，包括问卷调查、个别访谈、市场数据分析等。

2. 市场概况

2.1 市场规模惠州市房地产市场规模庞大，目前已形成了以住宅为主导的市场格局。根据我们的调查数据显示，截止到今年，惠州市房地产市场总体销售额超过了

XX亿元。

2.2 市场供需状况根据市场数据显示，惠州市目前的房地产市场供需状况平衡，

部分区域和楼盘存在供不应求的情况。尤其是核心区域和高端楼盘，在市场需求的推动下，销售火爆。

2.3 市场价格惠州市的房地产价格总体稳中有升。根据我们的调查数据，惠州市

的房地产价格在过去一年中平均上涨了XX%，其中核心区域和高端楼盘的价格上涨幅度更大。

3. 市场竞争情况

3.1 开发商竞争惠州市的房地产市场竞争激烈，各大开发商纷纷进入市场。在我

们的调查中发现，部分开发商通过不同的销售策略和产品定位来争夺市场份额。同时，优质开发商的品牌效应也给其他开发商带来了一定的竞争压力。

3.2 项目定位与特色随着市场需求的不断变化，开发商也注重产品定位和特色打造。在我们的调查中发现，一些开发商在产品设计上注重创新，并引入了更多的智能科技元素，以满足市场的多样化需求。

4. 市场发展趋势

4.1 刚需市场的持续增长随着城市化进程的推进和人口的增加，刚需市场的需求

将持续增长。未来几年，惠州市的刚需市场将成为市场的主要增长点。

4.2 产业园区带动的市场机会惠州市的产业园区不断发展壮大，吸引了大量的企

家乡调查报告惠州

家乡调查报告——惠州

惠州，这座位于广东省东北部的城市，是我熟悉而又陌生的家乡。为了更好地

了解这个城市，我进行了一次调查，以探索惠州的发展和变化。

首先，我对惠州的经济发展进行了调查。惠州作为广东省的重要经济增长极之一，近年来取得了长足的进步。我发现，惠州的制造业非常发达，尤其是电子

信息产业。众多的知名企业在这里设立了工厂，为城市带来了大量的就业机会。同时，惠州也在积极推动新兴产业的发展，如新能源、生物医药等领域，为经

济结构的升级提供了动力。

除了经济发展，我还对惠州的城市建设进行了考察。惠州的城市规划和环境整

洁度给我留下了深刻的印象。市区内的道路宽敞整洁，绿化带和公园遍布其中，给人一种宜居的感觉。此外，惠州还注重文化和旅游产业的发展，修复和保护

了许多历史建筑和文化遗址，吸引了大量的游客前来观光和体验。

在调查中，我还发现了惠州的教育状况。惠州的教育资源相对丰富，各级学校

设施先进，师资力量雄厚。此外，惠州还注重培养学生的创新能力和实践能力，为他们提供了广阔的发展空间。我了解到，惠州的高等教育也在不断发展壮大，吸引了越来越多的学子前来学习。

在调查过程中，我还特意关注了惠州的社会福利和医疗条件。我了解到，惠州

的社会福利体系相对完善，为居民提供了良好的保障。医疗方面，惠州拥有一

批先进的医疗设施和专业的医疗团队，为居民提供了高质量的医疗服务。这对

于居民的健康和幸福感起到了积极的促进作用。

最后，我对惠州的文化氛围进行了观察。惠州作为一个历史悠久的城市，拥有

丰富的文化底蕴。我发现，惠州的传统文化仍然深入人心，如潮剧、岭南画派等，这些文化元素为城市增添了独特的魅力。同时，惠州也在积极推广现代文化，举办各种文化活动和艺术展览，丰富了居民的精神生活。

2011年惠州市城区基准地价更新成果报告

惠州市城区城镇土地定级暨基准地价更新

成

果

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告

惠

州

市

国

土

资

源

局

中

国

地

质

大

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〔

武

汉

）

二〇一一年十一月

前言

惠州巿城区位于广东省的东南部，珠江三角洲的东北端，介于东

经113。497—115。257，北纬22。337—23。577之间，地处粤东地区要津。全区总面积1471平方公里，其中城巿规划面积123平

方公里；辖桥东、桥西、江南、江北、河南岸、龙丰、惠环、陈江、

水口、小金口10个街道办事处和汝湖、三栋、沥林、马安、潼湖、横沥、芦洲、潼侨8个镇，总人口120万人。良好的自然条件、优越的

地理区位和完善的配套基础设施及蒸蒸日上的社会经济，为城区的发

展提供了得天独厚的条件。

近年来，城区城巿骨架不断拓展，基础设施不断完善，社会经济

形势和土地巿场状况日新月异，原有地价空间结构与水平发生了很大

的变化，这使得上一轮的基准地价水平与当前巿场交易价格水平产生

了偏差。为了更好地管理土地资产，规范土地巿场交易行为，合理配

置土地资源，提高土地利用效率，惠州巿人民政府及巿国土资源局决

定开展新一轮的惠州巿城区城镇土地定级暨基准地价更新工作，以期

为城区土地巿场的良性发展提供科学合理的价格依据。

惠州巿城区城镇土地定级暨基准地价更新，是在马克思地租理论、土地区位理论、土地收益理论及土地供求理论等科学理论的指导下，依据《土地管理法》、《城巿房地产管理法》、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》等法律及规范完成的。《惠州巿城区

城镇土地定级暨基准地价更新技术报告》共七章三十六节。第一章主

要阐述了城区的地理位置、自然条件和城区的城区建设、社会经济状况；

惠州地方文献数据库的建设

摘要文章在揭示惠州地方文献概貌的基础上，提出了我馆建立地方文献数据库的做法：调查论证——收集整理——著录标引——机内梳理，最后指出要利用地方文献为地方经济文化的发展服务。

关键词地方文献数据库图书馆惠州

地方文献是记录有某一地域知识的一切载体，它产生和发展于一个地域特定的自然、社会环境，属于某一地域的文化积淀和历史产物。地方文献反映了本地区和相关地区过去与现在的政治、经济、文化、教育、重要人物、事物、风土人情、民风民俗等，是文献资源的重要组成部分。作为面向地方经济建设及人才培养的地方高等院校，其图书馆应根据本馆馆藏基础和本地区的客观需要，有针对性地建立一批地方文献数据库，为地方经济文化的发展提供服务。

1 惠州地方文献概貌

惠州是珠江三角洲地区的重要城市之一，综观其地方文献资料，主要包括地方史料、地方出版物、地方人士著作以及地方杂著等。

1．1 地方史料

主要指总论、专论或内容涉及某一地区政治、经济、文化、风俗、历史、资料等方面的文献资料。在文献的内容表现形式上，有地方志、地方史、大事记、党史资料、文史资料、地方统计年鉴、区域经济以及地方风情等。这些文献能从宏观上或微观上反映出一个地区的过去、现在与未来，对当地经济文化的发展有重要价值。就惠州市来讲，最

重要的有地方志和革命史料。

地方志具有较高的史料价值，也是地方文献中最令人瞩目的一种。它分门别类地记载了本行政区域内的政治、经济、文化、社会、地理、自然等情况，是我国特有的传统型百科全书。惠州地方志纂修的历史悠久，如《惠州志》、《惠东县志》、《惠阳县志》、《博罗县志》等已续修多次。另有各类专业性志书流传至今，如《惠州西湖志》、《惠州中心人民医院志》、《惠州工商史》等。

企业调研报告范文【四篇】

【导语】调研报告的核⼼是实事求是地反映和分析客观事实。以下是整理的企业调研报告范⽂，欢迎阅读！

篇⼀

⼀、封⾯

见第6页

⼆、⽬录

⽬录依次由企业调查报告的章、节、⼩节、参考⽂献、附录等的序号、名称和页码组成。⽬录内容应简明扼要。

“⽬录”⼆字（三号微软雅⿊、加⿊）上空⼀⾏，下空⼆⾏为第⼀章等等。

章、参考⽂献、附录均采⽤四号微软雅⿊、加⿊，节、⼩节等⼩标题及所有页码均采⽤五号微软雅⿊。

章、节、⼩节的排列⽰例如下：

第⼀章这⾥是第⼀章的名称 (1)

§1-1这⾥是第⼀章第⼀节的名称 (1)

1-1-1这⾥是第⼀章第⼀节第⼀⼩节的名称 (1)

三、符号说明

企业调查报告中所⽤符号（包括缩写词等）都应说明其含义、单位(或量纲)。

在该页的开始，采⽤四号微软雅⿊、加⿊、居中打印“符号说明”四字。每个符号说明占1～2⾏，符号后⾯是破折号。含义与单位之间⽤逗号，最后是句号。每页排1～2列，如果2列排不开，再另取⼀页。

四、正⽂

正⽂是企业调查报告的核⼼部分，占主要篇幅，⼀般由标题、⽂字段落、图、表和公式五个部分构成。实事求是，准确完备，合乎逻辑，层次分明，简练可读。

正⽂的编写格式如下。

1.标题

每章的标题采⽤三号微软雅⿊、加⿊、居中打印；“章”下空⼆⾏为“节”，采⽤四号微软雅⿊、加⿊、居中打印；“节”下空⼀⾏为“⼩节”，采⽤⼩四号微软雅⿊、加⿊、左起打印。换⾏后，采⽤⼩四号微软雅⿊打印⽂字段落。

2.图

图题采⽤中英⽂对照，中⽂在上，英⽂在下。中⽂字体为五号楷体，英⽂字体为五号TimesNewRoman，且第⼀个英⽂单词的⾸字母⼤写。图题紧接图的下⼀⾏左起打印。图中的标注⼀律采⽤英⽂。被引⽤的图应在图题右上⾓⽤⽅括号标出参考⽂献序号。

房地产投资环境分析报告

引言：房地产投资环境分析是拟投资的地域（国家、地区、城市和街区）在一定时期内所具有的能决定和制约项目投资的各项外部状况和条件的总和，它具有系统性、区域性和动态性等特点。

—、政策环境分析

影响房地产项目的政策、法律从全国到城市都不能忽视，尤其是项目所在城市的一些地方性政策、法规往往会很直接地影响到房地产项目的投资决策。

（—）、全国政策环境分析

从全国法律政策来看，以金融政策、土地政策尤为重要。

1、金融政策分析

金融政策主要包括银行的借贷政策和国家的货币政策等。

优秀案例分析：

随着一季度这个传统的信贷投放的旺季的到来，最近首套房利率下降到基准利率的消息也在不断发酵。春节前，中行、华夏银行和少数地方银行已经将首套房贷利率从基准上浮10%调整为上浮5%。春节后，成都十大银行的首付、利率信息。

调查显示，中信银行、成都农商银行、华夏银行、光大银行、招商银行、中国邮政储蓄银行(只针对二手房)、成都银行(公积金贷款)首套房首付为三成。

十大银行中，首套房贷款利率恢复基准利率的包括：中国银行、中信银行、成都农商银行、华夏银行、招商银行。执行上浮利率的银行中，首套房普遍执行上浮5%—10%，二套房普遍上浮10%-20%。

建设银行

新房

一套房：最低首付三成、利率上浮5%

二套房：最低首付六成，利率上浮至少10%

三套房不支持贷款，商业贷款至少首付5成，利率至少上浮20%

中国银行

首套房：首付不低于四成，执行基准利率。

二套房：暂不办理

商铺贷款：暂不办理

二手房：需要审核通过，通过后首付不低于四成，执行基准利率。

调研情况报告模板

调研情形报告模板

调研情形报告是通过了解分析提供市场信息，可以免企业在制定营销策略时产生毛病，或可以帮助营销决策者了解当前营销策略以及营销活动的得失，以作适当建议。下面是作者为大家整理的调研情形报告模板，如果大家爱好可以分享给身边的朋友。

调研情形报告模板篇1

在全国大力实行林改之际，我们和谐社会研究协会有幸争取到了赴__省__市__县关于集体林权制度改革的调研学习机会。在此，要特别感谢在全部调研学习进程中，为我们提供了大量支持和帮助的惠州市林业局领导，是他们为我们的工作展开创造了极大的机会，在给我们提供了一个认识和接触社会平台的同时，也教会了我们处事的方法和道理。

此次的调研连续了5天，我们基本上完成了任务，并在调研进程中及时对工作进行总结和完善，使得工作得以稳步进行。但在工作实行的进程中，也很好的反应出了很多的问题和不足。以下是在调研进程中显现的问题及需要改进的地方：

一、准备工作不到位

资料学习不到位。在动身去广东之前，真正用来准备和学习相干知识的时间也不过两天。而且下来自学后也未及时对所学知识进行讨论研究，导致在调查进程中未能很好的合作和沟通，在大的方向上缺少主线，行动的效率不高，目的性不强。

缺少关键性问题的相干指导。林改本身触及的问题很多是体现在小细节上的，而追究其原因，还需更深层次的发掘，找到其突破口，从而更好的知道改革的意义及其要到达的真正目的。而我们自己本身能力有限，找指导老师进行指导学习就很有必要，这点也在后来的实践中才意识到。

对突发事件缺少事先的推敲和准备。问卷的设计中触及到了较多专业的问题，和农户间的沟通及问卷上设计问题的针对性都未作提早的