盛世长安消防工程监理实施细则

盛世长安工程消防工程施工监理实施细则审批人：荆文强审核人：祝普仁编制人：邱艳北京兴电国际工程管理公司第六十六项目监理部二○一○年四月盛世长安工程消防工程施工监理实施细则审批人：审核人：编制人：北京兴电国际工程管理公司第六十六项目监理部二○一○年四月盛世长安消防工程施工监理实施细则一、工程概况1、工程规模：本工程为一类建筑高层商业楼，其中地上五层，地下三层；总建筑面积为268000平方米。

2、系统概况1）消防水系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统。

室内消火栓系统不分区；室内设专用消火栓给水管网。

2）自动喷水灭火系统本工程商场、办公室、车库走廊等处设自动喷水灭火系统。

3)气体灭火系统高底压变配电室采用气体灭火系统4）大空间智能型主动喷水灭火系统本楼中庭消防采用大空间智能型主动喷水灭火系统5）防火卷帘采用特级防火卷帘，耐火极限3小时，不需设防护冷却水幕二、监理依据1、国家标准和沈阳市颁布的有关消防给水及设备安装工程现行政策、法规及施工验收规范、规程。

2、沈阳市工程建设监理规程3、建设工程监理规范4、《建筑安装分项施工工艺规程》5、建设单位与监理公司签订的建设监理合同。

6、建设单位与施工单位签订的总承包合同。

7、消防专业施工图纸及设计文件（含设计变更、工程洽商）。

三、施工质量监理实施细则1、消防水管道安装工程监理汇总表（见附表一）。

2、管道附件及给水配件安装工程质量监理汇总表（见附表二）3、消防水管道附属设备安装工程质量监理汇总表（见附表三）。

四、建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，参加施工图的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。

将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。

2、审核施工单位提交的施工组织设计（或施工方案）及技术交底单。

施工单位编写的施工组织设计必须经监理工程师审核、总监理工程师批准后，方可进行施工，一经批准必须认真执行，不得擅自改动。

必要时进行样板引路。

3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。

4、安装开始前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。

5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。

使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑、整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有合格证。

使用的各种配件、附件（如消火栓等），其规格要符合设计要求，要有经过消防局等业务部门的确认证明，所使用的阀门，其规格、型号和材质应符合温度要求，阀门表面光洁、无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。

阀门安装前应做耐压强度试验。

试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂等不合格应再抽查20%，仍然不合格的必须逐个试验。

强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

凡采用新型材料的新型制品，应核查技术鉴定文件。

必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。

所有设备在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门进行检测。

6、在土建主体结构施工中，注意本专业需做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。

五、消防工程施工监理质量控制要点监理工程师针对消防工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺规程，清除通病。

1、管道施工作业条件的控制要点1）埋地管道的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动土层上。

沟槽内遇有块、石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉降，造成质量事故。

管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。

室外管道在雨季施工，应做好沟槽的排水措施，不产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入沟槽内，造成漂管、管口折裂事故。

冬季室外管道施工，安装铸铁管，不应采用石棉水泥接口。

埋地管道安装就绪，在沟、槽内回填之前要做好管道试压和隐蔽检查，办好隐检手续。

2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐、保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。

3）暗装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固、位置正确、外形整齐。

4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清理干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。

5）支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

2、干管安装控制要点1）焊接钢管安装安装前要检查管壁、管口内侧和端头是否清理干净，管口连接的对口间隙是否符合规范，安装后应及时复查管道是否顺直，并复核甩口位置、方向、标高，所有管口要加装临时封堵。

2)内外壁热浸渡锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。

3）非镀锌碳素钢管安装采用接口方式是否符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈、涂漆防腐、保温工作。

4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。

3、管道安装1）立管明装监理应检查安装后的管道垂直度与墙壁的间隙、预留甩口的高度和方向、截门安装朝向等是否正确。

2）主管安装管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上、下统一吊线后安装卡件。

安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。

5、管道试压、冲洗1）管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好水压试验，管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压试验时放净空气，充满水后加压。

当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降至在允许范围内，即可办理验收手续。

冬季管道试压环境气温应在＋5℃以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。

2）管道冲洗管道在试压完成后即可做清洗，应保证充足的水量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。

6、管道的防腐和保温1）管道防腐管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

2）管道保温明装或暗装的管道保温目的是防冻，材质及厚度均应严格按设计要求验收。

7、附属设备安装质量控制要点1）消火栓及消火栓箱体的检验，应注意栓阀启闭灵活，密封填料好。

2）喷洒系统的报警阀、作用阀、延迟器、水流指示器、水泵接合器等主要组件安装后，应进行系统验收。

3）报警阀应安在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于＋5℃。

4）水泵安装后应检查规格、型号是否符合设计要求和施工规范，水泵出口要设缓闭止回阀，泵体不得承受管道重量荷载。

5）高位水箱若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按设计图纸要求施工安装，并做满水试验，满水试验合格后要进行防腐验收。

6）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施防止管道冻裂。

8、成品保护1）安装好的管道不得做为支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托、卡架不得做为其它用途的受力点。

2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道。

3）截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。

4）消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时，也不得污染和损坏吊顶装修。

六、消防给水工程施工质量通病1、专业及工种间配合不当1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏。

2）由于墙、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移、管道“吃墙”或影响门、窗扇启闭。

3）由于水电专业配合不当，施工审图不细造成管道、设备与电气开关、插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用。

4）管道穿越楼板处未加套管，没有与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，切断主筋后未采取有效措施处理，有防水层地面管道周围防水处理不好，造成渗漏。

5）竖向管井无分层隔断，不符合消防要求。

6）防水层做完后剔槽、打洞、埋设管道。

2、水、暖、卫工种间的共性通病1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求。

2）支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求，固定不牢，不平不正，与管道接触不好，制作粗糙。

3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求。

4）管道支、托、吊及金属设备等未经除锈防腐，即进行安装；或除锈、防腐清理不彻底，防腐面漆的遍数不够及局部漏刷。

6）管道坡度超差，甚至倒坡，预留孔不准，局部塌落或压弯。

7）管道连接存在的质量问题。

不允许焊接而采用焊接，焊口不平直，加强面不足，有烧穿裂纹、气孔、夹渣等缺陷。

丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清，镀锌钢管的镀锌层被破坏，法兰接头不平齐，垫料材质、规格不符合要求，有时双层或多层垫。

承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满、密实，间隙偏差过大，甚至用水泥抹口。

8）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题，程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全。

试验部位不全，有漏试区段或系统。

阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项。

9）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。

3、管道安装通病1）消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件。

2) 管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞，安装前不认真清膛断口有毛刺或缩口，甩口不及时封堵，水箱不及时加盖。

3) 火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规范摆放，水龙带绑扎不符合要求。

十、附表1．管道安装工程质量监理汇总表（表一）2．管道附件安装工程质量监理汇总表（表二）3．管道附属设备安装工程质量监理汇总表（表三）。