农村宅基地能否继承

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农村宅基地继承新规

我国宅基地使用权的一大特点就是具有严格的身份性，这是基于保障农民不失地、不失去生活保障的考虑。根据房地一体的规则，理论上房屋可以继承所以宅基地也应该可以被继承。那么，农村宅基地继承新规是什么？以下就请跟着我一起来了解一下吧！

一、农村宅基地继承新规

按相关法律的规定，只有农村村民才有权使用本集体经济组织的宅基地建房，并拥有该房屋的产权。但有两种情形例外，一是城市人口依法继承农房所有权，二是申请人原为农村村民，已合法取得农房所有权，此后农转非，原农房所有权不变。

城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的司法实践

中通常分情况处理：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合

申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的“地随房走”的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。（宗文）目前对农村房屋继承没有出台具

子女如何继承农村宅基地

⼦⼥如何继承农村宅基地

农村宅基地是农村居民⽤作住宅基地以修建房屋的⼟地，属于农民集体财产所有，农户可以决定其使⽤⽅式和途径。在农户出现⼀些不可意料的状况的时候，那么，⼦⼥是如何继承宅基地的呢?店铺⼩编为你细细分析⼀下。

⼦⼥如何继承农村宅基地

在我国⼴⼤农村，宅基地的管理从理论上来讲实⾏的是所有权与使⽤权相分离的使⽤制度。即农村⼟地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使⽤权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以⼀般财产的继承⽅式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使⽤权。

《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼆条第3款规定：⼟地使⽤权可以依法转让。

第九条规定：国有⼟地和农民集体所有的⼟地，可以依法确定给单位或者个⼈使⽤。

第⼗⼆条规定：依法改变⼟地权属和⽤途的，应当办理⼟地变更登记⼿续。

第⼗三条依法登记的⼟地的所有权和使⽤权受法律保护，任何单位和个⼈不得侵犯。

《民法典》第⼀千⼀百⼆⼗七条规定：

按照下列顺序继承：

第⼀顺序：配偶、⼦⼥、⽗母。

第⼆顺序：兄弟姐妹、祖⽗母、外祖⽗母。

继承开始后，由第⼀顺序继承⼈继承，第⼆顺序继承⼈不继承。没有第⼀顺序继承⼈继承的，由第⼆顺序继承⼈继承。

1、宅基地上的房屋属于被继承⼈的个⼈合法财产，继承⼈均有继承权。

2、被继承⼈为农村户⼝，可以继续享有宅基地的使⽤权。

3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承⼈不属于农民户⼝的，不再享有宅基地的使⽤权。

4、村委会有权将宅基地使⽤权收回，被继承⼈可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使⽤权的村民。

宅基地可以继承吗？

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宅基地可以继承吗？

导读：宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

一、一般情况下，宅基地是不可以继承的：

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

3、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使

用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承

农村宅基地的使⽤权能否继承,宅基地上的房屋怎么继

承

农村宅基地，是农村的农户或个⼈⽤作住宅基地⽽占有、利⽤本集体所有的⼟地。那么农村宅基地的使⽤权能否继承，宅基地上的房屋怎么继承?下⾯随店铺⼩编⼀起来了解下吧。

农村宅基地的使⽤权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承

宅基地使⽤权的继承存在争议，⽐较通⾏的观点是：宅基地的所有权和公民私房的使⽤权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权⼈。宅基地的使⽤权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使⽤权也就随着房屋⽽转移给新的所有⼈。这也只是具体执⾏国家的⾏政法规，⽽不是继承的结果。

农村宅基地使⽤权是可以进⾏继承的。即使是城市户⼝，仍有权继承被继承⼈的宅基地使⽤权。

若进⾏宅基地使⽤权转让，⾸先要持被继承⼈的死亡证明办理⼟地使⽤权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。

宅基地上的房屋怎么继承

宅基地上建成的房屋则属于公民个⼈财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

如果继承⼈是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承⼈是城市居民的，⽐照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

地随房⾛(房地⼀体主义)，如果宅基地上的房屋属于⾃⾏建造，则该房屋因其拥有完全产权⽽可以作为遗产⽽继承，然后再进⾏房屋所有权的变更，宅基地可以继续使⽤。

农村宅基地房屋能继承吗？

农村宅基地怎么继承

法律常识：

农村宅基地不能继承。农村宅基地是农户用作住宅基地而占有、利用的土地，属于农民集体所有，村民个人只有使用权、不可以作为遗产继承，但可由继承人继续使用。

法律依据

《《中华人民共和国宪法》》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人须合理地利用土地。

农村宅基地房屋能继承吗？

一、农村宅基地房屋能继承吗

农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权须具备如下条件：

(1)继承者是农村户口；

(2)没有其他宅基地；

(3)宅基地有房产证。

二、房屋继承的步骤怎么走

办理房产继承手续须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，须出具放弃财产承诺证明。

农村宅基地产权之分配问题

农村宅基地的使⽤权(也就是上⽂中的产权)是可以继承的，继承⼈在分配份额上也是均等分配，除⾮继承⼈中有在⽣活困难的可多分。

属于集体所有，不能归属于个⼈财产领域，更不能与⾮农村组织进⾏转让买卖。依照国家政策规定农民只享有的使⽤权，在宅基地上修建个⼈住宅，⽽且还能依法。今天就为⼤家介绍关于农村宅基地产权之分配问题。

⼀、宅基地的继承

《⼟地管理法》规定宅基地和⾃留地、⾃留⼭，属于农民集体所有。村民只有使⽤权，没有所有权。

我国⼟地和房屋是分别实⾏管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员⾝份⽽享有的可以⽤于修建住宅的集体建设⽤地，农民⽆须交纳任何⼟地费⽤即可取得，是⼀种福利性质的，⼀般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个⼈财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承⼈是城市居民的，⽐照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

⼆、产权的概念

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、⽀配权、使⽤权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个⽅⾯：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独⽴性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是⽤来巩固和规范商品经济中财产关系，约束⼈的经济⾏为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运⾏的法权⼯具。

宅基地可以继承吗(农村宅基地继承最新政策)

宅基地可以继承吗（农村宅基地继承最新政策）

一、农村宅基地可以进行继承吗

根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继

续使用。

1、办理继承公证

2、到房产交易中心办理过户

二、农村宅基地过户流程是怎么样的?

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证

更名申请;

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所

出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;

4、等待国土资源部门审核;

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

三、农村宅基地拆迁如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土

地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地

的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补

偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地

补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

宅基地继承最新政策是什么(国家对农村宅基地最新规定)

宅基地继承最新政策是什么（国家对农村宅基地最新

规定）

【引言】

近年来，随着拆迁政策的不断完善拆迁补偿也变得越来越合理，因为拆迁“一夜暴富”的情况越来越少，但大家对于老家宅基地的关注度却并没有降低，毕竟宅基地拆迁后至少还能分到一套房子也值不少钱。

但由于历史上的各种原因，现在很大一部分生活、居住在农村的中、青年都早已变更为城镇户口，然而由于宅基地特殊的土地性质，如何继承老家宅基地就变成了一个现实的问题，今天就来和大家说说“父母过世后，老家宅基地该如何继承”。

【父母过世宅基地如何继承】

很多生活在农村的居民普遍存在一个误区：认为宅基地属于自己的个人财产。

然而根据我国相关法律规定，宅基地本质上属于村集体组织土地，村民只有宅基地的使用权（一般情况下，这个使用权是没有期限限制的），简单理解就是宅基地是村里面的地，但是村民可以用于盖房子保障自己的住房需求。

1.与父母在同一户头上

我国宅基地使用权是以“户”为单位，而非以“人”为单位使用的，也就是说宅基地使用权是归属于一户居民的，所以如果子女与父母在同一户口上，并且属于所在村子的村集体组织成员，那么父母过世后，宅基地的使用权自然就“落”到子女名下，无需“继承”。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2.与父母属于同一村集体组织村民但已经分户或已经变更为城镇户口

宅基地的“继承”问题，需要分为宅基地（土地）和地上房屋（地上物）两个部分。

宅基地（土地）：前面说到宅基地属于村集体组织土地，不属于村民个人财产，所以根据我国《民法典》相关规定，宅基地不属于村民生前的个人合法财产，不能作为村民的遗产被继承。

宅基地继承权

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宅基地继承权

宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后，需要在公证处进行证明，经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母，那么子女才能继承。历史原因导致没有得到产权证的，可以申请补办，然后再继承过户。

宅基地属于农村集体所有制的财产，其所有权是不能由你继承的。但宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承。本文由整理带来宅基地继承权的相关内容，请阅读下面的文章进行了解。

宅基地继承权

一、农村宅基地使用权法律关系

农村宅基地上的房屋所有权是一个带有限制性的财产所有

权。从现行法律、法规上看，农村宅基地只准予本村民组织成员，并经审批后使用，房屋只能转让给本村村民组织成员。有很多法律作出相应规定,如《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基

地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;《国务院办

公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证;浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法

法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的

法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎

么规定的

农村宅基地上房屋的继承是关于公民遗产继承的法律问题，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。律师365小编为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助。

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▲农村宅基地上房屋的继承是关于公民遗产继承的法

律问题，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。小编为您整理了这篇文章，希望对您有所帮助。

▲一、有关农村宅基地上房屋继承的法律规定

公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国《继承法》的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《继承法》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。城市公民只

能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修

建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可

农村宅基地继承问题如何处理

一、农村宅基地继承问题如何处理

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。

2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。

3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。

4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。

在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。

农村宅基地继承问题如何处理

二、城镇户口的人能否继承农村房屋

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

农村宅基地可以继承给子女吗-

It is impossible to pursue perfection in all things, but to do one's best.勤学乐施积极进取（页眉可删）农村宅基地可以继承给子女吗?

导读：根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据《民法典》第三百五十七条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。

一、农村宅基地可以继承给子女吗?

根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据《民法典》第三百五十七条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

二、农村宅基地过户流程是怎么样的?

1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请;

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字;

父亲死亡农村自建房是遗产吗

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板（页眉可删）

父亲死亡农村自建房是遗产吗

导读：父亲去世以后农村的自建房当然属于遗产，遗产就包括公民的房屋以及一些其他的生活用品，虽然农村的宅基地不属于遗产，但宅基地上修的自建房是可以依法继承的，父亲也可以指定继承人，就算子女已经是城镇户口，仍然可以继承农村的自建房。

一、父亲死亡农村自建房是遗产吗?

农村自建房属于遗产，遗产的范围具体包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

二、自建房遗嘱应该怎么写?

遗嘱

本遗嘱人__x, 为处理身后个人财产, 特立遗嘱如下:

(财产内容及分配方案)

本人委托__x(姓名), 男(女), 现住……为本遗嘱之执行人。倘其届时因故不能执行本遗嘱, 可代本人另行委托。

本遗嘱共一式x份, 除公证处, 执行人和本人各执一份外, 其余存__x处。

立遗嘱人(签名)

x年x月x日

三、父亲去世哪些人可以继承自建房?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

老人去世后宅基地如何处理,子女能不能继承？7种情况不能继承。

父母去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？

可以继承的是宅基地的使用权、房屋所有权。

比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。

原因很简单，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集

体的，使用权是房屋所有人的，也就是老王的。我们所说的宅基地继承，实际

上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

可以继承的几类人

1、子女

农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋

占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使

用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，

宅基地允许房屋继承人使用。

2、亲属

孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会

以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子

就由这个人来继承了。

老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾

老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到

老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切

财产了。

老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活，晚年由村上派人照顾的，去世后

留下的房子会由村上收回，一般也就没有什么值钱的财产，会被村上就那样一

直放在那里的。

3、家中仅有女儿且已出嫁

农村宅基地继承过户怎么办理

相信我们都知道宅基地是农村普遍出现的，农村宅基地“⼀户⼀宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产⽣的原因，那要是想要继承宅基地应该怎么办理过户呢?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于农村宅基地继承过户怎么办理⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!

农村宅基地继承过户怎么办理

农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本⾝是不能继承的，能继承的只有共有⼈的宅基地使⽤权，即宅基地上的房屋。

1、到被继承⼈户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：⼀是遗嘱继承，⼆是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承⼈死亡证明;

②办理房产证过户⼿续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件;

④办理房产证过户⼿续需要继承⼈的⾝份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承⼈所⽴遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请⼈是继承⼈或者受遗赠⼈。

申请⼈应当向登记机构提交下列⽂件：房地产登记申请书、⾝份证明、房屋权权证书、宅基地使⽤权证明或者集体建设⽤地使⽤权证明、继承权公证⽂书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要⽀付税收。

以上知识就是店铺⼩编对“农村宅基地继承过户怎么办理”这个问题进⾏的解答，读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利

农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上

的权利

当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理呢？子女可以继承吗？根据《继承法》规定是不可以的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利呢？

▲一、宪法的相关规定

依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，

也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。

▲二、土地管理法的相关规定

宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。