工程保修确认单(修改)

合同保修期满工程验收单

合同保修期满工程验收单根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方（业主）委托乙方（承包商）承建工程项目（以下简称“本项目”）事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 本项目位于____________________，主要包括____________________等内容的施工。

1.2 工程合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

1.3 工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日。

1.4 工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准及验收规范。

二、合同保修期限2.1 本项目的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。

2.2 保修期限内，乙方负责解决工程质量问题，确保工程正常使用。

三、工程验收3.1 工程验收分为验收合格和验收不合格两种情况。

3.2 验收合格：工程质量达到或超过国家及行业现行质量标准及验收规范要求，甲方满意并签字确认。

3.3 验收不合格：工程质量未达到国家及行业现行质量标准及验收规范要求，甲方不满意，有权要求乙方进行整改。

四、保修期满工程验收4.1 保修期满后，甲方应组织专业人员对工程进行验收。

4.2 乙方应按照甲方要求，提供相关资料，配合甲方进行验收。

4.3 验收合格：工程质量达到或超过国家及行业现行质量标准及验收规范要求，甲方满意并签字确认。

4.4 验收不合格：工程质量未达到国家及行业现行质量标准及验收规范要求，甲方不满意，有权要求乙方进行整改。

五、违约责任5.1 乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2 乙方工程质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。

5.3 甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

工程质量保修协议书(标准版)

工程质量保修协议书(标准版)工程质量保修协议书
甲方：XXX工程公司
乙方：XXX建筑材料有限公司
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
为了明确双方在工程质量保修方面的责任和义务，甲乙双方达成以下协议：
二、具体的条款和条件
1. 甲方承诺在工程竣工后的一年内，对工程的质量进行保修，包括但不限于设备故障、材料质量问题等；
2. 乙方在保修期内，如发现工程质量问题，应及时通知甲方，并允许甲方进行检修；
3. 保修期内，如因甲方施工不当导致的质量问题，甲方应承担修复责任；
4. 保修期结束后，甲方不再承担工程质量保修责任。

三、保密事项
双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密和技术资料应保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

四、不可抗力因素的处理
如因不可抗力因素导致工程质量问题，双方应协商解决，如无法达成一致意见，可依法解决。

五、协议终止的条件
1. 双方一致同意终止协议；
2. 一方违反协议规定且无法在规定期限内改正。

六、违约和争议解决方式
如一方违反协议规定，应承担相应违约责任；如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

七、其他附加条款
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工后一年结束。

甲方（盖章）：XXX工程公司
乙方（盖章）：XXX建筑材料有限公司
签字：签字：
日期：日期：。

工程质量保修协议书范本

工程质量保修协议书范本2016工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。

1.工程保修概况1.1.工程名称：1.2.工程地点：1.3.保修内容：等乙方施工的全部内容。

1.4.工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工验收合格后的结算总价5%计取。

若施工合同中途解除，则为双方办妥结算确认手续后的结算总价的5%。

1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方客户服务部门，乙方应接受甲方及其客户服务部部的指令与管理。

2.工程质量保修范围和期限2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过甲方及监理最终验收合格见并正式移交甲方之日起计算，保修期限为：2.1.1.基础办法工程、衡宇建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程公道利用年限；2.1.2.屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年；2.1.3.外墙保温、涂料、面砖等装修工程，为2年、2.1.4.电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；2.1.5.住宅小区内的给排水办法、道路等配套工程，为2年；2.1.6.供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；2.1.7.其他项目的免费保修期均为2年。

2.1.8.乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。

2.1.9.不论工程是不是完工或已交付利用，或已交付利用的期限长短，甲方一旦发现乙方施工中存在任何缺陷，则甲方有权要求乙方纠正其缺陷，并赔偿由此给甲方或第三人造成的损失，乙方无权以超过保修期为由进行抗辩。

2.1.10.其他约定：由乙方克己或采购的所有材料和装备（包括甲方限价的材料和装备等）的保修期，应按国家、行业、地方、出产企业、以往惯例的要乞降产品申明等执行，如上述这些保修期的规定彼此之间有差异，则乙方应无条件按最长的日期和最佳的保修责任执行。

装饰装修工程质量保修书（共五则范文）

装饰装修工程质量保修书（共五则范文）第一篇：装饰装修工程质量保修书工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括吊顶、墙面基层、石膏板隔墙、电气、地面地台工程等项目。

二、质量保修期1、保修期限约定如下：保修期为工程实际竣工日期后的12个月。

三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后1天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为伍仟元（大写）。

五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。

六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： / / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日第二篇：装饰装修工程质量保修书装饰装修工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《工程施工合同》，经协商一致，对签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围及内容，双方约定如下：2、质量保修期2.1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：对本工程的质量保修期约定为伍年。

工程质保(保修)方案

工程质保方案（初稿）本项目共分为四个园区，其中一号园区、四号园区企业已经入住并投入使用，二号园区、三号园区尚未交付，但物业已开始进驻。

结合园区运营期间发生的维保事故特初步拟定以下质保方案。

一号园区：目前一号园区已交付运营两年，目前存在绿化未移交，消防部分移交，厂房配套变压器安装后未绿化及地面未修复，供水及消防管道多次爆管等现象，因此对于一号园区质保分为以下方面进行。

一、土建工程质保期限自移交之日起2年，按《建设工程质量管理条例》要求土建工程整体质保2年（主体工程和地基基础工程为本工程的合理使用年限），其中保温质保期5年，防水质保期5年。

存在问题：外墙装饰板、保温板局部破损、脱落（6#厂房西侧，8#厂房），外墙白色外墙防水涂料位置脱落（食堂）；窗户把手、支撑铰链损坏、缺失（7#厂房），卫生间防水质量一般，存在渗漏现象（宿舍楼）。

建议解决方案：原施工单位对破损、脱落部位进行更换，对窗户把手和支撑铰链等，损坏的进行更换，并预留百分之一的更换配件；对卫生间防水进行修补。

二、绿化工程质保期限自移交之日起2年。

存在问题：绿化枯死大型树木较多；室外箱变安装位置周边绿地破坏严重，地面不平整，多处黄土裸露；色块苗木多处枯死；绿化浇灌管道阀门质量一般，已多次损坏并更换。

建议解决方案：对枯死绿化进行补种后移交，对存在质量问题的管道阀门进行更换，并预留部分作为替换件使用。

三、附属道路及排水工程质保期限自移交之日起2年。

存在问题：室外道路雨水井口处地势较高，雨水不能自动排出；宿舍楼阳台雨水管和厂房区雨水管、污水管未安装伸缩节，脱落严重（宿舍楼、9#厂房）；地下停车场排污泵部分存在故障，不能自动排水。

建议解决方案：在地势较低积存雨水处增加雨水井；对建筑物内雨水管、污水管增加伸缩装置，防止脱落产生裂缝；地下停车场排污泵进行一次整体检修待修复后进行移交。

对以上零部件预留百分之一作为配件更换。

四、给水工程按《建设工程质量管理条例》要求给水管道质保期为2年，但考虑到该园区自2019年1月至今已爆管22次，所以建议延长质保期至5年。

工程变更完工确认单模板

2、本表由施ห้องสมุดไป่ตู้单位填写报监理单位、建设单位审批。
工程变更完工确认单
工程名称：编号：
变更图纸（签证）编号及变更（签证）内容
变更图纸编号：
内容：
变更（签证）实施
工程量确认
□已按变更图纸内的范围完成实施。
□少于变更图纸实施，实际完成工程量见附件或计算书。
简要说明：（实施少于变更图纸的变更，需补充情况说明。）
施工单位（盖章）：
项目经理（签字）：
日期：
监理单位意见：
签字及盖章：
日期：
造价咨询单位意见：
附件：□完工确认审核造价资料 □工程量计算书 □其他
签字及盖章：
日期：
设计单位意见：（如有必要）
签字及盖章：
日期：
建设单位（项目管理单位）经办人意见：
建设单位项目负责人意见：（项目管理单位工程质量终身制负责人）：
日期：盖章：
注：1、本表一式5份，建设单位2份、监理单位、承包单位、档案馆各1份。

建设工程质量保修协议书

建设工程质量保修协议书甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程施工质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就本工程的质量保修事宜达成如下协议：一、质量保修期1.1 本协议所称质量保修期自工程竣工验收之日起计算，为【具体的保修期限】。

在保修期内，如工程质量出现问题或不符合相关标准要求，乙方应当承担相应的维修和整改责任。

1.2 在质量保修期届满之前，如甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方书面整改，并由双方共同确认整改措施和时间表。

二、质量保修责任2.1 乙方保证其施工过程符合相关法律法规，依据施工图纸和技术规范施工，确保工程质量符合工程建设标准。

2.2 在质量保修期内，如甲方发现工程质量问题，乙方应当承担维修、整改和修缮责任，确保工程符合规定标准。

2.3 乙方应当指定专业技术人员负责跟踪监督工程质量，定期检查、记录和报告工程施工进度和质量状况。

三、质量保修范围3.1 乙方应对工程的主体结构、外墙、屋面、设备及安装工程、装饰装修工程等进行质量保修，确保其符合相关规范标准。

3.2 在质量保修期内，如工程出现漏水、开裂、脱落、变形、开裂等问题，乙方应承担修复责任。

四、质量保修的解决方式4.1 在质量保修期内，甲方发现工程质量问题应当书面通知乙方，并双方就维修、整改措施达成一致意见。

4.2 若乙方未按要求维修、整改，甲方有权要求乙方进行责任认定并赔偿相应损失。

五、其他约定事项5.1 若因不可抗力等因素导致工程质量问题，应另行协商解决，并及时通知双方。

5.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，至质量保修期届满之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上为建设工程质量保修协议书，请双方遵守协议约定，共同维护工程质量及双方合法权益。

工程保修承诺书模板

工程保修承诺书模板致：XXXX（建设单位）一、工程保修期我们承诺本工程的保修期限为：XXXX年（或按照《建设工程质量管理条例》规定）。

二、工程保修责任1. 保修期内的服务项目（1）保修服务范围屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏以及地下室防水工程、地下结构工程等的渗漏、开裂等保修XX年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修XX年；供热与供冷系统，保修XX个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，保修XX年；其他项目保修期限约定如下：XXXX。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：XXXX。

（2）保修服务期限地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为XX年；装修工程为XX年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为XX年；供热与供冷系统为XX个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为XX年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

2. 保修期内的服务承诺（1）工程竣工后，我方将向建设单位提供书面的《房屋建筑工程质量保修书》，对保修项目的期限、范围做出承诺。

（2）工程竣工时，建设单位向我方提供《房屋建筑工程质量保修书》的要求填写，我方将签字、盖章后向建设单位提交。

（3）我方保证保修项目符合条件，若出现下列情况导致质量缺陷或造成损失，我方将承担相应的保修责任：工程未按国标、规范、设计要求及合同规定施工，导致质量缺陷或造成任何损失；工程所用的材料、设备或构配件未经认可，不符合合同要求或设计要求、国家标准，导致质量缺陷或造成损失；工程在保修期内，出现质量缺陷而未进行修复。

若因建设单位不按合同规定预付备料和工程进度款，工程材料或设备未能及时供应到位，以及竣工验收后，方能实施的工程内容，导致质量缺陷、结构破坏或造成损失，责任由建设单位承担。

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别,一文搞懂!

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别，一文搞懂！目录一、设计变更 (2)（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计 (2)（二）设计变更的签发原则 (3)（三）设计变更的实施与费用结算 (3)（四）分析设计变更，追究责任方的责任 (4)二、工程签证 (4)（一）施工过程中的工程签证 (4)（二）工程签证的签发原则及注意事项 (5)三、工程签证与工程量确认单的区别 (6)四、会签 (7)五、工程联系单 (8)六、工程洽商 (8)七、发生的范围、关系与差别 (9)（一）发生的范围 (9)（二）关系 (10)（三）差别： (11)一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。

由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。

设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。

纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。

一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

➢1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

➢2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。

如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。

这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。

工程质量保修书

工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，经协商一致，对合同签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容1.1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。

1.2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

2、质量保修期双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：贰年3、、甲乙双方责任3.1甲方机构及责任甲方负责组织协调保修期内的相关工作，建立对乙方维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。

3.2乙方保修机构及责任3.2.1由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后3天内成立专业的维修小组，由乙方所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报甲方认可。

3.2.2维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从甲方的管理，并遵守甲方的各项规定。

3.2.3乙方提供的维修施工方案需经甲方认可后方可施工，但责任由乙方承担。

施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经甲方验收检查，方能撤场。

3.2.4乙方保修期维修施工使用的水、电、气由乙方自行安表计量或按乙方所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经甲方签认后向甲方缴纳，否则将从乙方的质保金中加倍扣除。

4、质量保修责任4.1.保修期头三个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，乙方维修负责人每天与甲方工程部及相关部门主动联系一次，在甲方维修备案本上签到。

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别(共8页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别一、设计变更（一）设计变更的含义设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。

设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。

由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。

设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。

纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。

一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。

如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。

这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。

3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。

4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。

1、设计变更、签证(现场签证)工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别和联系

设计变更、签证（现场签证）、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单的区别一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。

设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。

由此可见，设计变更包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。

设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。

纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。

一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。

如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。

这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。

3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。

4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。

（二）设计变更的签发原则（1）设计变更由哪方提出均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。

工程合同质量保修书

工程合同质量保修书尊敬的甲方：兹有我方（以下简称“乙方”）与贵方（以下简称“甲方”）就___________工程项目（以下简称“本工程”）签订的工程合同，根据合同约定及相关法律法规的规定，乙方在此向甲方提供本工程的质量保修书，以确保本工程的质量符合国家标准及行业规范。

一、保修范围本保修书涵盖乙方在本工程中负责施工的全部工程内容，包括但不限于主体结构、屋面、墙体、地面、水电安装、装饰装修等所有分项工程。

二、保修期限本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起计算，为期________年。

在保修期内，如发现任何由于施工质量不符合国家及行业标准造成的缺陷或损害，乙方将负责无偿修复或更换。

三、保修责任1. 乙方应保证所承担的工程项目质量达到国家及行业的相关标准和规范要求。

2. 在保修期内，甲方发现的任何质量问题，乙方应在接到通知后的合理时间内派遣专业技术人员进行现场检查，并在确认问题后迅速采取修复措施。

3. 若因乙方原因导致质量问题，乙方应承担由此产生的所有修复费用；若非乙方原因，双方应协商解决。

四、保修例外以下情况不在保修范围之内：1. 因自然灾害、不可抗力导致的损坏；2. 甲方未经乙方同意擅自改动、改装的部分；3. 正常的磨损和老化；4. 甲方使用不当或第三方的行为导致的损害。

五、其他条款1. 本保修书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本保修书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 对于本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

乙方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_________________日期：____年____月____日。

工程质量保修书

工程质量保修书甲方：（以下简称甲方）（开发商）乙方：（以下简称乙方）（施工单位）根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《工程合同》的有关规定，工程竣工交付验收后，在合同规定的保修期内的房屋保修，甲方全权委托后期选聘的物业公司进行相关工程保修事宜的协调和管理，乙方必须无条件接受该物业公司的管理。

现甲、乙双方就相关工程保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。

1.保修范围及期限1.1.保修范围：1.1.1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

1.1.2.质量保修范围1.1.2.1.质量保修范围包括：详见合同协议书承包范围。

1.1.2.2.下列情况不属于乙方保修范围：（1）因使用不当或第三方原因造成；（2）不可抗力造成。

1.2.保修期限：1.2.1.项目保修期如下：自基坑支护监测结束之日起两年。

1.2.2.除1.2.1至1.2.8所列工程外，质量保修范围内的其他工程的保修期均为2年。

1.2.3.以上保修期限，均根据乙方与甲方签订的合同约定保修期起始日期计算。

在保修期限起算日之前，乙方对上述全部工程仍承担保修责任。

1.2.4.保修期内发生质量问题，维修后的时间点距离保修期满小于1年时，维修处的保修期调整为从修复之日起1年。

2.维修人员安排及要求2.1.合同项目取得竣工备案前1个月，乙方必须以书面授权委托（模板详见附件1）形式指定一名现场维修负责人及充足的维修小组成员。

维修负责人全面负责保修期间内所发生的各项维修事务的对接及实施工作。

包括但不限于：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单领取和维修实施、配合甲方处理重大投诉、费用承担确认、保修期到期回访等工作。

乙方的现场所有维修人员及管理人员，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。

否则甲方有权直接委托第三方专业施工单位完成乙方责任内的保修工作，由此产生的所有费用和损失乙方应无条件认可并全部承担。

合同工程质量保修书范文

合同工程质量保修书范文甲方（建设单位）：___________乙方（承包单位）：___________鉴于甲乙双方就_________工程项目（以下简称“本工程”）的施工达成了合作协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为确保本工程的质量满足国家规定的标准和要求，特订立本质量保修书，以资信守。

一、保修范围：本保修书涵盖自工程竣工验收合格之日起至保修期满为止，因乙方原因导致的本工程范围内的所有质量问题，包括但不限于主体结构安全、防水防漏、电气管线、给排水设施等。

二、保修期限：本工程的保修期限为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

在保修期内，如发现属于保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在合理时间内安排维修。

三、保修责任：1. 乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程质量达到国家及行业规定的标准。

2. 在保修期内，如发现质量问题，乙方应负责无偿修复或更换不合格的部分。

3. 若因乙方原因导致重大质量问题，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿相应的损失。

四、保修流程：1. 甲方在使用过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方。

2. 乙方接到通知后，应及时派员进行检查，并与甲方协商确定维修方案。

3. 乙方应按照约定的维修方案及时进行维修，并确保维修质量。

4. 维修完成后，由甲方组织验收，合格后方可视为维修完成。

五、其他条款：1. 本保修书作为本工程施工合同的附件，与合同具有同等法律效力。

2. 未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。

3. 本保修书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决：因本保修书引起的或与本保修书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

七、生效条件：本保修书自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日。

工程保修方案和措施

工程保修方案和措施甲方: [甲方名称]乙方: [乙方名称]鉴于乙方已经完成了由甲方委托的[工程项目名称]，双方经协商一致，特此制定本《工程保修方案和措施》（以下简称“本方案”）并共同遵守。

第一条工程保修期1.1 工程保修期为自工程竣工之日起计算，为期[保修期时长]，即自[合同签订日期]至[保修期截止日期]。

1.2 在工程保修期内，乙方将对所完成的工程项目承担全部的维修责任和义务。

1.3 乙方在保修期内承诺及时修复并消除甲方提出的关于工程质量和功能缺陷的问题。

第二条工程保修范围2.1 工程保修范围包括但不限于工程项目的以下方面：•结构及建筑物的稳定性和安全性•机械设备的正常运行•电气设备的正常运行•管道和管线的畅通性和安全性2.2 乙方将对工程项目的以上方面提供全面的保修服务，确保工程项目的正常运行和使用。

第三条保修服务内容3.1 乙方将根据甲方提出的维修要求，对工程项目进行维修和保养。

3.2 在保修期内，乙方在接到甲方通知后，将尽快派出维修人员前往工程项目现场进行维修。

3.3 乙方将负责提供维修所需的人力、物力和设备，并确保在合理时间范围内完成维修工作。

第四条维修费用责任4.1 工程项目保修期内的维修费用由乙方承担，包括但不限于人工费、材料费和设备费等。

4.2 如工程项目发生故障或损坏非乙方过错导致，甲方将承担维修费用。

4.3 不得将维修费用转嫁给甲方或其他相关方。

第五条其他约定5.1 本方案未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。

5.2 本方案一经签署即为双方共同遵守的法律文书。

5.3 本方案的修改、补充或终止应经双方书面协商一致，双方在变更时应签署相应的书面文件。

第六条合同争议解决6.1 本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2 若协商不能解决争议，可向甲方所在地的法院提起诉讼。

本方案一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件列表1.工程项目合同（编号/名称）2.工程项目竣工验收报告3.保修期开始日期确认函4.甲方提出的维修要求及问题清单5.维修费用明细表法律名词解释1.工程竣工：指工程项目完成并满足相关规定和合同要求，可以交付使用的状态。