建筑工程施工承包协议书

建筑工程施工承包协议书
建筑工程施工承包协议书发包人：
（以下简称甲方）
承包人：
(以下简称乙方) 根据招标投标有关规定及招标公告、招标文件、投标文件、中标通知书，决定将该工程发包给乙方施工，现将有关事项明确如下：
一、工程名称：
二、工程内容：
承包方式：包工包料四、合同金额：
人民币（大写）
元（￥）
五、施工工期：
40 日历天，实际施工工期比投标工期推迟按每延期一日历天罚人民币500元。

六、工程质量：合格七、安全生产：乙方应保证安全施工，如发生安全事故一切责任由乙方负责。

八、乙方项目经理：
九、双方约定合同价款的其他调整因素：
1、经发包方签证的工程量增减；
2、变更的工程量应根据变更设计图纸、变更联系单、按有关工程量计算规则、投标承诺及招标文件要求等计算确定，并经发包人确认。

3.在工程竣工结算审计时，核减额超过送审价5％(含)以上部分的审计费用及核增工程价款的审计费用由承包人承担；
承包人在支付了应承担的审计费后，方可进行工程款的结算。

十、付款办法：
工程预付款：
施工合同生效并进场后支付合同总价款的10% 。

工程进度款：
完成工程量的一半后支付合同总价款的30%，工程竣工验收合格后，且有关技术资料齐全后支付合同总价款的40%；
结算经慈溪市政府投资建设项目专业审计分局审计确认且交付档案资料余款一次性付清（扣留5%作为保修金，保修期为三年，不计息）。

十一、竣工验收1．当本工程满足以下条件时，乙方可向甲方提交竣工验收报告，要求验收工程：①本工程已按合同规定的全部内容完成；
②圆满地通过了各单项工程的检查和验收；
③有经审核后完整的竣工资料。

2．本工程竣工经乙方初步验收合格后，应向甲方及时提出书面申请验收报告，待甲方组织验收通过后，方能作为最终验收合格。

十二、竣工结算办法：
1.发包人提供的分部分项工程量清单项目有误，或设计变更引起分部分项工程量清单项目调整，综合单价经发包人和其委托的咨询单位工程师审定，作为结算参考依据。

2.由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，原投标报价正常的，发包人及审核单位以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。

3.工程量清单中的项目及数量发生增减，除下列情况外，结算时执行合同原有价格A当清单清单项目中单项工程量的变化幅度超过15%，且其影响总造价超过0.5%时，增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价可参照原单价重新组价,组价方法按新增项目；
B新增（包括减少）项目的结算：合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定，其中材料调整（包括同品种不同规格之间调整）价格按以下原则确定：调整减少的材料应按业主预算价与同期信
息价（市场价）比较，以减去高者为调整计算原则；
调整增加的材料应按业主预算价与同期信息价（市场价）比较，按低者为调整计算原则；
C合同中没有类似项目单价的，则先按相关定额标准、业主预算价（预算中没有的材料价格按业主预算定价中材料定价原则）及相应下浮率计算，下浮率为投标时业主审定的预算价与中标单位中标价的差率〔注：（预算价-中标价）/预算价*100%〕。

4.工程招标时就品牌、规格等未作详细明确的主要材料，承包人实际采购使用的材料，须经发包人及监理人确认，以该种材料投标时的信息（市场）价相近于投标报价为原则，如低于投标报价10%以上的，结算时对应材料款项应按实调减，高于投标报价的不作调增。

5.施工过程中发包人有权对材料的品牌、规格、型号及数量进行合理调整，承包人须无条件服从，且不得进行利润及相关任何费用索赔；
调整后的材料价差部分，在结算时只计取材料价差、税金，不再计取其他任何费用，材料价格确定原则同上。

十三、违约责任：
1.本工程投标单位一旦中标，不允许有挂靠、转包现象出现，一旦发现有此情况发生，招标人有权采取一切措施，由此造成的招标人损失的由中标单位承担。

2. 本工程项目班子必须到位，技术负责人或项目经理每月到位不得少于22天，否则按500 元/天罚款。

3. 发包人在不妨碍承包方正常作业施工的情况下，可以随时对工程施工质量、进度、文明、安全进行检查。

施工单位应及时对存在问题进行整改，被一次警告后不作处罚，限期整改，被二次警告后扣除相应比例的文明施工费，另若由于施工不文明、不安全而被新闻单位曝光或被有关行政管理部门检查后通报，每次从承包人的安全履约担保中扣除1000 元整。

4.根据慈政办发〔2007〕100号文件规定，中标单位在退还投标
保证金前须向“共保体”投保职工意外伤害险，费用在投标报价时综合考虑，其余险种发包人另有要求的，也应向“共保体”投保。

十四、履约担保：中标人在获得《中标通知书》后，应向招标人递缴合同价10%的履约保证金（不计息），质量履约占保证金的40%、工期履约占保证金的35%、文明安全施工履约占保证金的10% ，项目班组人员到岗履约占保证金的5%，廉政履约占保证金的10%。

待工程竣工验收合格,并出具竣工验收报告后,发包方将此履约保证金按实返还给承包方。

十五、其他规定1．乙方应于合同签订后3个工作日内、工程开工前向甲方提供开工报告。

若乙方未按此规定执行，甲方可以推迟付款时间。

2．乙方未按上报给甲方的工程进度报表施工，又不向甲方及时汇报和作出合理解释，应承担违约责任并支付给甲方违约金1000 元，甲方可从应向中标人支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款。

在甲方同意的前提下，乙方可以根据实际情况书面调整工程进度，但施工总工期不得超过投标工期。

3．乙方在工程竣工验收合格后必须及时提交相应施工资料，施工资料应按系统、规范、有序的原则和立卷归档的基本要求装订，经甲方审核后装订成册，一式两份。

施工资料作为甲方支付工程款的必要条件之一。

4.招标人有权修改招标灯具数量及规格，投标人在中标之后，生产及供货之前必须事先与招标人确认灯具数量、颜色、规格等并提供样品封样，如投标人没和招标人进行数量、颜色、规格等方面的确认与核对，对此造成的损失由投标人自行承担。

5.因室外工程施工，施工场地内不能解决临时办公房、生活房，中标单位可以向总包单位租用临设，解决临设问题，该费用已包含在合同总价中。

十六、本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份, 未尽事宜双方友好协商解决。

发包人：
（盖章）承包人：（盖章）
法定代表人：
（签字）
法定代表人：
（签字）
年月日年月日。