棚户区改造拆迁补偿款购买商品住房给予补贴的实施细则
棚户区改造最新政策房子是怎么补偿的
一、棚户区改造最新政策房子是怎么补偿的
（一）货币补偿
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费
（二）房屋产权调换
1、产权调换房屋
本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
2、补偿补助总款
补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费
3、产权调换房屋面积
4、产权调换房屋购买价格
5、选房顺序
（三）被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格
1、被征收房屋价值
2、标准房地产价格、基准价格
（四）搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费
1、搬迁费
2、临时安置费
3、停产停业损失补偿费
4、外迁补助费
（五）其他补助费
1、平房补助费：补助标准为400元/平方米（仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑），计算基数为被征收房屋建筑面积。
2、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。
3、电话移机费：补助标准为235元/部。
4、空调移机费：补助标准为400元/台。
5、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。
6、热水器移机费：补助标准为300元/台。
7、对选择安置房B区产权调换房屋的，以所选安置房B区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。
8、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机
构评估确定的重置成新价给予补助费。
棚户区
二、棚户区改造和普通拆迁有什么区别
重庆棚户区改造补偿标准
重庆棚户区改造补偿标准
重庆市棚户区改造补偿标准。
随着城市化进程的加快，重庆市棚户区改造工作也在不断推进，改善居民居住条件，提高城市面貌。而在棚户区改造过程中，补偿标准成为了关注的焦点之一。为了让广大市民了解重庆市棚户区改造补偿标准，我们特整理如下：
一、货币补偿。
1. 拆迁户的住房面积不足70平方米的，按70平方米计算补偿款。
2. 拆迁户的住房面积在70平方米至140平方米之间的，按实际住房面积计算补偿款。
3. 棚户区改造货币补偿标准按照当地房地产市场价格确定，以市政府相关部门公布的价格为准。
二、安置补偿。
1. 棚户区改造安置补偿标准根据被征收人的意愿，可以选择货币补偿或者安置安居房。
2. 安置安居房的房屋面积不低于70平方米，且符合相关质量标准。
3. 对于符合条件的被征收人，还可以享受一次性安置补助。
三、其他补偿。
1. 在棚户区改造过程中，被征收人需要支付的相关税费由政府承担。
2. 对于因棚户区改造而导致的临时收入减少的，可以获得相应的补偿。
四、注意事项。
1. 在申请补偿时，被征收人需要提供相关的证明材料，确保补偿的合法性和准确性。
2. 对于补偿标准的调整，市政府会及时公布通知，被征收人需及时关注相关信息。
以上就是重庆市棚户区改造补偿标准的相关内容，希望对大家有所帮助。在棚户区改造过程中，政府会尽最大努力保障被征收人的合法权益，确保改造工作顺利进行。同时，希望广大市民能够支持和配合棚户区改造工作，共同建设美丽宜居的城市。
棚户区改造怎么补偿
一、棚户区改造怎么补偿
棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。具体根据当地的政策和情况而定。
棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不
房屋拆迁补偿安置方案
房屋拆迁补偿安置方案
随着城市的发展和人口的增长，房屋拆迁成为一种常见的现象。房屋拆迁不仅对被拆迁户的生活造成了一定的影响，也需要制定合理的补偿安置方案来保障他们的权益。下面是一份旧的房屋拆迁补偿安置方案，旨在确保被拆迁户的利益最大化。
第一条拆迁范围和补偿标准
1.拆迁范围包括所有被拆迁户的房屋及附属设施，面积相加作为补偿面积。
2.拆迁补偿标准为按照市场价格评估房屋，并根据房屋所在区域及房屋的实际使用情况进行适当调整。
第二条补偿方式
1.一次性补偿：被拆迁户可以选择一次性获得全部补偿款项。
2.分期补偿：被拆迁户可以选择分期获得补偿款项，每期的金额可以根据实际需要进行调整。
第三条安置方式
1.自购房屋：被拆迁户可以自行购买新房，将拆迁补偿款用于支付购房款项。
2.安置房屋：为了解决特殊情况下无法购买新房的问题，对特殊困难的被拆迁户提供安置房，面积不低于被拆迁户原有房屋的面积。
3.优先选房权：被拆迁户可以在拆迁区域内优先选购新房，在购买新房时可以享受一定的优惠政策。
第四条补偿款的支付方式
1.补偿款应在拆迁完成后的一定期限内支付给被拆迁户，确保他们能
迅速安置。
2.支付方式可以通过银行转账、现金支付等形式进行，以方便被拆迁
户的使用。
第五条社会保障措施
1.对于老人、残疾人、孤寡老人等特殊群体，可以提供一定的特殊补偿，以照顾他们的特殊需求。
2.对于无法找到合适的工作岗位的被拆迁户，可以提供一定的职业培
训和就业援助，帮助他们尽快融入新环境。
第六条合法权益的保障
1.拆迁过程中必须保证公正、透明，对拆迁过程中的问题和纠纷进行
2023年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案
2023年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案
一、背景和目标
随着城市化进程的加速，我国的棚户区改建工作不断推进。作为改善城市居民居住条件、提高城市整体环境质量的重要举措，棚户区改建住房拆迁补偿工作具有重要意义。为了确保公平、合理和可持续发展，制定科学、公正的补偿规则方案势在必行。
二、补偿原则
1. 公平原则：按照一户一套的原则，对符合拆迁条件的住户提供公平补偿，不盲目提高补偿标准。
2. 合理原则：在补偿标准的确定上充分考虑市场价格、居民实际购买力以及区域经济发展水平等因素，确保补偿金额与被拆迁住户的实际损失相符。
3. 征收意愿原则：住户拆迁应尊重其真实意愿，不得强行拆迁。
4. 政府负担原则：纳入棚户区改建范围内的拆迁工作，由政府统一负责，确保住户在拆迁过程中不增加负担。
三、补偿内容和形式
1. 房屋补偿
（1）住户拆迁后的住房，由政府提供一套居住用房，并确保其基本条件（例如使用性能、装修等）达到规定要求。
（2）对于已经拥有产权的住户，可以选择财产性补偿，即以市场价格购买新居住房。
（3）对于临时住房场所的住户，可以享受免费居住期限，并按照一定比例补助其买房。
2. 经济补偿
（1）按照被拆迁住户原有住房面积和周边市场价格确定经济补偿标准，确保补偿金额与实际损失相符。
（2）可提供一次性经济补偿资金，用于购买新房、临时租房等开支。
（3）对于拆迁导致收入中断的住户，给予一定期限内的生活补贴。
3. 社会保障
（1）将被拆迁住户纳入城市社保体系，确保其享受基本医疗和养老保障。
（2）提供就业培训和创业支持，帮助住户重新融入社会并维持其正常生活。
棚户区改建住房拆迁补偿规则方案
棚户区改建住房拆迁补偿规则方案
第一条、棚户区住宅房屋拆迁。也可以选择产权调换。
第二条、凡经县人民政府批准的棚户区改造项目住宅房屋拆迁的补偿安置。
第三条、货币补偿按市场评估价格计算。
第四条、选择产权调换安置面积户型标准为45平方米、55平方米、65平方米、70平方米四个档次。
第五条、被拆迁人选择产权调换的按以下有关规定执行
66-70平方米安置到70平方米，拆迁有证(照)住宅房屋(不包括有证浮房)面积45平方米以下(含45平方米)可安置45平方米;46-55平方米的安置到55平方米;5665平方米的安置到65平方米。71平方米以上的按原房屋面积安置；原房屋建筑面积“拆一还一”合理上靠部分按每平方米交纳703元（建筑成本价）扩大面积款，产权归被拆迁人所有；上靠后要求再上升一个档次部分，按市场销售价格结算。
或对超出最大标准户型面积部分进行货币补偿。分套安置合并计算的建筑面积，被拆迁房屋建筑面积超过最大标准户型的可按照标准户型选择分套安置。超出被拆迁房屋建筑面积部分按照该项目的商品房屋销售价格结算。
第六条、被拆迁人应当根据回迁楼层向拆迁人缴纳楼层差价款。
1被拆迁人选择一、六层（顶层）回迁安置的不结算楼层差价款。
2低保户不缴纳楼层差价款。
第七条、产权调换房屋户型设计建筑面积误差率控制在3%以内。
第八条、原则上应先进行房改；房屋承租人支付房改费用后，拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋。拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权人进行补偿安置。
第九条、其建筑面积以房屋产权证照登记面积为准。拆迁有产权证照住宅房屋。
棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置方案
棚户区改造项目房屋拆迁补偿安置方案随着城市化进程的加速，棚户区（城中村）改造项目已成为许多城市
的重要任务。为了改善城市居民的生活环境，在棚户区改造项目中，房屋
拆迁补偿安置方案是一个重要的环节。下面将从房屋拆迁补偿和安置方案
两个方面进行详细阐述。
首先，对于棚户区改造项目中的房屋拆迁补偿问题，有几个关键点需
要明确。
1.财产补偿：根据相关法律法规和政策规定，被拆迁房屋的产权人应
按市场价或政府指导价的一定比例得到补偿。在确定补偿金额时，应综合
考虑房屋物理状况、使用年限、位置以及市场价格等因素。
2.生活补偿：对于租户和无房户，应给予一定的生活补偿。应考虑到
他们可能面临的生活困境，并给予适当的资金援助。此外，还应提供相关
的社会保障和就业援助，确保他们能够有一个良好的生活保障。
3.移迁补助：对于需要迁出城区的居民，应给予一定的搬家费和交通
补助。这既可以减轻居民的负担，也可以提高居民的安全感和满意度。
此外，还应注意以下几点：
1.信息透明：在整个拆迁过程中，应确保补偿政策的透明度，向居民
充分提供相关信息，确保他们了解自己的权益和利益。
2.公平公正：在拆迁补偿安置方案中，要确保所有被拆迁户得到公平
的待遇。应建立健全的评估机制，确保补偿金额和标准的公正性和合理性。
3.社区参与：应充分听取居民的意见和需求，建立合理的沟通渠道，
确保居民尽可能参与决策过程，使他们能够在改造过程中充分体现自己的
权益和意愿。
此外，房屋拆迁补偿安置方案中的安置工作也是一个关键环节。
1.安置时机：要尽量避免让居民在无家可归的情况下进行拆迁。应提
2023年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案
2023年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案引言：
随着城市发展和人口增加，棚户区的改建已经成为城市发展的重点，然而，在进行棚户区改建的过程中，拆迁补偿问题一直备受关注。为了确保拆迁补偿工作的公平、公正和合理，我们制定了以下的2023年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案。
一、补偿范围
1. 棚户区改建住房拆迁补偿范围包括房屋面积、室内装修、附属设施及其它相关补偿。
2. 房屋面积的补偿以拆迁前实际建筑面积为标准，对于棚户区改建后将空间合理利用的情况，可对增加建筑面积进行合理补偿。
二、补偿标准
1. 房屋面积补偿：根据当地房地产市场的价格水平和棚户区改建的地理位置、市场需求等因素，对拆迁房屋按照市场价进行评估并补偿。补偿金额应根据拆迁房屋的实际评估价值与市场价之间的差异进行合理调整，确保补偿金额公平合理。
2. 室内装修补偿：根据拆迁房屋的装修水平，制定合理的补偿标准，包括墙面、地板、天花板、门窗等装修部分的补偿。
3. 附属设施补偿：对于居民在棚户区改建过程中自行或集体投入的附属设施（如管道、电线、下水管等）应予以适当补偿，补偿标准根据实际投入成本和使用年限进行计算。
4. 相关补偿：对于受拆迁影响的居民的生活设施、居住环境等方面的影响，应提供相应的补偿，如停车费用、搬家费用等。
三、补偿方式
1. 住房补偿采用货币补偿方式，拆迁补偿款应当一次性支付到位。居民可自主选择使用补偿款购买新房，或者按照相关规定进行租赁住房。
2. 室内装修、附属设施等补偿款根据实际情况，可以一次性支付或分期支付。支付方式应根据房屋拆迁的具体情况和居民的需求进行灵活调整。
西安市棚户区改造货币化安置实施细则精选文档
西安市棚户区改造货币化安置实施细则精选文
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西安市棚户区改造货币化安置实施细则
发布机构：市城改办
发布时
间： 2016-
02-25
索引号： 0/20
关键字：棚改主题分类：其他
第一章总则
第一条根据《西安市人民政府关于加强和推进棚户区改造工作的若干意见》（市政发〔2015〕22号）（以下简称《若干意见》）以及有关法律、法规，结合本市实际，制定本细则。
第二条本细则所称货币化安置，是指征收人采取“货币直接补偿给被征收人、征收人购买商品住房安置被征收人、政府通过搭建平台或预订服务，提供房源供被征收人选购”三种方式安置被征收人的行为。
第三条区人民政府、开发区管委会负责本辖区内的棚户区改造货币化安置工作。
区棚户区（城中村）改造办公室、开发区管委会相关部门（以下简称区棚改办）具体负责本辖区内棚户区改造货币化安置工作的组织实施和监督管理，业务上接受市棚户区（城中村）改造办公室（以下简称市棚改办）的监督和指导。
第二章项目管理
第四条
自2015年7月17日起实施房屋征收工作的棚户区改造项目，其货币化安置户数应达到被征收房屋户数的40%以上。
各区、各开发区棚户区改造货币化安置任务完成情况纳入年度目标任务考核。
纳入国开行、农发行贷款的棚户区改造项目，没有开工建设的原则上不再新建安置住房，应全部实行货币化安置。
第五条对选择“货币直接补偿给被征收人”安置的项目，其货币化安置面积按原房屋面积计入安置面积，享受配套费减免等相关优惠政策。
棚户区改造房屋征收补偿安置方案
棚户区改造房屋征收补偿安置方案
棚户区改造是指对城市中的棚户区进行改造和重建，提高居住环境和居住条件的过程。在进行棚户区改造时，需要对原有的房屋进行征收，并为被征收人提供合理的补偿和安置方案，以保障他们的合法权益。以下是一份1200字以上的棚户区改造房屋征收补偿安置方案。
一、征收范围
本次棚户区改造计划涉及XX市中心城区的XX片区，共涉及XX亩土地，XX个棚户区，XX户居民。
二、征收原则
1.合法合规：严格按照国家法律法规进行征收，尊重被征收居民的合法权益，确保征收工作的合法性和程序性。
2.公平公正：征收补偿应当公平公正，根据被征收居民的房屋面积、建筑结构、使用年限等因素进行合理评估，确保被征收居民的合理利益。
3.公开透明：征收工作应当公开透明，向被征收居民提供充分的信息和相关政策解读，确保被征收居民了解和知情。
4.可行合理：征收补偿安置方案应当符合经济可行性和社会合理性，以保障被征收居民的基本生活需求。
三、补偿标准
1.房屋补偿：按照被征收房屋的建筑面积、建筑时期和市场价值进行评估，以现金形式进行补偿。评估及补偿标准由独立评估机构进行，确保公平公正。
2.房屋补偿额度：被征收居民的房屋补偿额度应当不低于市场价值的90%，确保被征收居民能够购买同等的住房。对于特殊情况下的住户，按
照公共安全、城市规划等原则进行适当补贴。
3.生活补助：针对被征收居民在搬迁过程中可能面临的生活困难，提
供一定的生活补助。生活补助标准根据被征收居民的家庭人口、收入水平
等因素进行评估，以保障其基本生活需求。
四、安置方案
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则
一、背景介绍
拆迁补偿安置是指在城市建设和改造过程中，为了保障被拆迁户的合法权益，
对其进行相应的经济补偿和安置安排。为了确保拆迁补偿安置工作的顺利进行，制定拆迁补偿安置实施细则是必要的。
二、补偿标准
1. 房屋补偿标准：根据被拆迁户的房屋面积、楼层、建造年限等因素确定补偿
标准。例如，对于住宅类房屋，按照每平方米补偿金额进行计算，根据房屋的实际面积确定补偿金额。
2. 租赁补偿标准：对于租赁房屋的被拆迁户，按照租赁合同约定的补偿金额进
行支付。
3. 土地补偿标准：根据被拆迁户所拥有的土地面积、用途等因素确定补偿标准。例如，对于农田，按照每亩补偿金额进行计算，根据实际拥有的土地面积确定补偿金额。
三、安置方式
1. 自行购房安置：被拆迁户可以选择自行购买新房进行安置。相关部门将提供
购房补贴和贷款支持，以匡助被拆迁户顺利完成安置。
2. 安置房分配：对于无力自行购房的被拆迁户，将提供安置房分配。根据被拆
迁户的家庭人口、经济状况等因素，确定分配的安置房面积和位置。
3. 经济补贴安置：对于特殊情况下无法进行安置的被拆迁户，将提供经济补贴，以匡助其解决住房问题。
四、程序与流程
1. 拆迁补偿安置的程序：包括征收决定、补偿协议签订、补偿款支付、安置协
议签订等步骤。相关部门将负责组织和监督整个程序的顺利进行。
2. 拆迁补偿安置的流程：包括被拆迁户的登记、评估、补偿方案的制定、安置
方案的制定等流程。相关部门将根据流程要求，确保每一个环节的合法性和公正性。
五、维权机制
为了保障被拆迁户的合法权益，建立健全的维权机制非常重要。相关部门将设
棚户区改造补贴标准
棚户区改造补贴标准
随着城市化进程的加快，棚户区改造已成为各大城市重要的民生工程。为了促
进棚户区改造工作的顺利进行，各级政府纷纷出台了相关的补贴标准，以确保改造工作的顺利进行。本文将就棚户区改造补贴标准进行详细介绍，以期为相关工作提供参考。
首先，棚户区改造补贴标准主要包括两个方面，即居民搬迁补贴和住房补贴。
对于居民搬迁补贴，一般按照居民的户口性质和搬迁距离来确定补贴标准。一般来说，户口性质越低的居民，其搬迁补贴标准越高；而搬迁距离越远的居民，其搬迁补贴标准也越高。此外，对于住房补贴，一般是按照居民原有住房的面积和品质来确定补贴标准。住房面积越大、品质越高的居民，其住房补贴标准也越高。
其次，棚户区改造补贴标准的确定还需要考虑到当地的经济发展水平和居民的
实际情况。一般来说，经济发达地区的棚户区改造补贴标准会相对较高，以满足居民的实际需求；而经济欠发达地区的补贴标准则会相对较低，以减轻地方财政的压力。同时，还需要充分考虑到居民的实际情况，对于特殊困难群体，可以适当提高补贴标准，以保障他们的基本生活。
最后，棚户区改造补贴标准的执行需要建立完善的监督机制。一方面，需要建
立健全的审批制度，确保补贴标准的合理性和公平性；另一方面，需要建立有效的监督机制，对补贴资金的使用进行监督，防止出现滥用、挪用等问题。只有这样，才能确保补贴资金真正用于改造工作，为居民提供实实在在的帮助。
综上所述，棚户区改造补贴标准的确定需要考虑多方面因素，包括居民搬迁补
贴和住房补贴两个方面，同时还需要考虑到当地的经济发展水平和居民的实际情况。在执行过程中，还需要建立完善的监督机制，确保补贴资金的合理使用。希望各地在进行棚户区改造工作时，能够根据实际情况，科学合理地确定补贴标准，为居民提供更好的保障。
最新中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法
中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法
中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法
第一章总则
第一条根据住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保〔2021〕295号）的规定，为支持地方做好城市棚户区改造工作，中央财政设立补助城市棚户区改造专项资金（以下简称城市棚改补助资金）。为确保城市棚改补助资金使用和管理的规范化、制度化、程序化，提高资金使用效益，特制定本办法。
第二条城市棚改补助资金的补助范围为城市规划区内已纳入省级人民政府批准的棚户区改造规划和年度改造计划的城市棚户区改造项目，不包括城中村改造和城市规划区内的煤矿、垦区和林区棚户区改造项目。
第三条城市棚改补助资金按照公开、公平、公正、透明的原则分配给实施城市棚户区改造的省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团（以下简称地区），专项用于补助政府主导的城市棚户区改造项目，包括拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设等开支，不得用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。
第四条各地区应当按照“专项管理、分账核算、专款专用、跟踪问效”的原则，加强城市棚改补助资金管理，确保资金安全、规范、有效使用。
第五条城市棚改补助资金根据城市棚户区改造工作进展情况适时调整。
第二章资金的计算与分配
第六条为促进地方加快推进城市棚户区改造工作，城市棚改补助资金按照多改造多补助、不改造不补助的原则进行分配。
第七条城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的拆迁面积、拆迁户数等两项因素以及相应权重（分别为30%、70%），并结合财政困难程度进行分配。
房屋拆迁安置补偿方案
房屋拆迁安置补偿方案
房屋拆迁是指政府或相关部门为了城市建设、发展需要而对市区或城镇范围内的房屋进行拆除并重新安置。在拆迁过程中，需要给予被拆迁人相应的补偿，以保障其合法权益。下面是一个房屋拆迁安置补偿方案的详细介绍。
一、安置方式
1.给予新住房：
(1)根据被拆迁房屋原有的性质，按照相应的住房面积和品质，给予被拆迁人新的住房。新住房的面积应与被拆迁房屋的面积相当，并达到居住标准。同时，新住房的地理位置应尽量保持与原房屋相近，便于被拆迁人生活和工作。
(2)对于无法在原地安置的被拆迁人，可以根据其意愿和实际情况，将其安置到其他城市或区域。在安置地提供适宜的住房条件，并协助其适应新的生活环境。
2.给予货币补偿：
(1)对于未能提供新住房的被拆迁人，可以根据其原房屋的市场价值进行货币补偿。补偿金额应根据市场调研和评估结果确定，并及时支付给被拆迁人。
(2)对于已购买新住房的被拆迁人，可以给予一定比例的货币补偿，用于购买辅助设施或提高生活质量。
二、社会保障
1.医疗保障：
(1)对于享受医疗保险的被拆迁人，应确保其医疗保险的连续性，不因拆迁而受到影响。
(2)对于未参加医疗保险的被拆迁人，应及时办理相关手续，纳入医保体系，并享受相应的医疗保障。
2.教育保障：
(1)对于拆迁前已就读学校的学生，应给予优先录取和转学服务，以保证其教育权益。
(2)对于未就读学校的被拆迁人家庭，应提供就近入学的机会，并为其子女提供免费教育。
三、就业创业扶持
1.就业安置：
(1)对于原房屋拆迁后失去就业的被拆迁人，应提供就业岗位或创业机会，帮助其重新就业或自主创业。
棚户区改造搬迁补偿实施方案
棚户区改造搬迁补偿实施方案随着城市的发展和人口的增加，棚户区成为城市中一个需要重点改
造的区域。为了改善居住环境，提升居民生活品质，各地纷纷制定了
棚户区改造搬迁补偿实施方案。本文将针对此方案进行详细介绍。
一、方案背景
棚户区的存在给城市的发展带来了诸多问题，如基础设施陈旧不全、环境脏乱差等。为了解决这些问题，棚户区改造搬迁补偿实施方案应
运而生。
二、方案目标
该方案旨在通过搬迁和补偿措施，推动棚户区改造工作的顺利进行，并确保居民合理的权益得到保障。
三、搬迁对象确定
按照政府规定的搬迁指标和标准，确定搬迁对象。以低收入家庭、
建筑老旧不安全的房屋、规划用地发展需要等为主要考虑因素。
四、补偿措施
1.搬迁补助：为搬迁居民提供一定的搬迁补助，用于支付搬迁费用、租房费用等，确保搬迁过程中的生活不受过多影响。
2.房屋补偿：对于符合条件的居民，提供新房或购买房屋的补贴。
确保居民有合适的住房。
3.就业补助：对于需要转移工作的搬迁居民，提供一定的就业培训
和就业机会，帮助他们顺利实现转岗。
4.社会保障补偿：将棚户区搬迁居民纳入城市社会保障体系，享受
与城市居民相同的社会保障待遇。
五、改造进度计划
1.明确改造的时间计划，根据优先度制定优先改造区域的先后顺序。
2.建立监测机制，及时调整改造进度，确保按时完成棚户区改造目标。
六、改造工作责任划分
1.政府部门：负责实施棚户区改造搬迁补偿方案，统筹协调各项工作。
2.社区居民委员会：负责与居民沟通，了解他们的需求和意见，并
及时反馈给政府部门。
3.企事业单位：积极参与棚户区改造工作，提供就业机会和相关资
拆迁补偿安置实施细则
拆迁补偿安置实施细则
一、背景介绍
拆迁补偿安置是指在城市更新、基础设施建设等项目中，对被征收人进行合理
补偿和安置的一项重要工作。为了规范拆迁补偿安置工作，确保被征收人的权益得到有效保障，制定了本拆迁补偿安置实施细则。
二、拆迁补偿标准
1. 房屋补偿标准
根据被征收房屋的建造面积、使用年限、市场价值等因素，确定房屋补偿标准。普通情况下，按照每平方米X元的标准进行补偿，并根据房屋的不同等级进行适
当调整。
2. 财产补偿标准
被征收人的财产包括家具、电器、设备等，根据其实际价值进行补偿。具体的
补偿标准由相关部门根据市场价格和评估结果进行确定。
3. 生活津贴标准
为了保障被征收人的基本生活需求，赋予一定的生活津贴。生活津贴标准根据
当地物价水平、被征收人的家庭人口等因素进行确定，确保被征收人的生活水平不会下降。
三、安置政策
1. 安置方式
被征收人可以选择货币补偿或者安置房两种方式进行安置。货币补偿即直接赋
予被征收人一定的补偿款项，被征收人可以自行购买新的住房。安置房是指由政府提供的新房，被征收人可以选择入住。
2. 安置区域
为了保证被征收人的生活环境和社会关系的连续性，安置区域应尽量选择在被
征收人原居住地附近或者周边区域。政府应提供基础设施完善、交通便利的安置区域，确保被征收人的生活质量。
3. 安置房条件
安置房应符合相关的建造规范和质量标准，确保被征收人的居住安全。政府应
提供必要的配套设施，如学校、医院、商业中心等，满足被征收人的日常生活需求。
四、补偿安置程序
1. 征收通知
政府应提前向被征收人发出征收通知，明确征收范围、征收目的、补偿标准等
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棚户区改造拆迁补偿款购买商品住房
给予补贴的实施细则（试行）
一、为贯彻落实《徐州市棚户区改造实施方案》（徐政发〔2009〕20号）拆迁安置政策条款中“选择货币安置且自行购买商品房的，在限定时间段内，按照不超过原拆迁面积拆迁评估款的10%给予补贴”的规定，特制定本实施细则。
二、“在限定时间段内”具体指从发布拆迁许可公告后７日起，计1年的时间段内。
三、被拆迁人在签订拆迁货币补偿协议书时领取购房优惠卡。购房优惠卡上登记有被拆迁人姓名、身份证号码、拆迁房屋地址、房屋拆迁评估价等信息，并加盖市棚户区改造办公室和拆迁人的有效印鉴。
四、被拆迁人在规定时间段内购买商品房后，凭购房优惠卡和经市房管部门备案的商品房销售合同，到市棚户区改造办公室领取购房补贴。按规定给予补贴的已购房屋，不得退房，但可以交易。
五、补贴发放标准为：当购买的商品房价款高于拆迁房屋评估价款时，按拆迁房屋评估价款的10%给予补贴；当购买的商品房价款低于拆迁房屋评估价款时，按购买商品房价款的10%给予补贴。最低的购房补贴款不低于6000元。
六、被拆迁人购买的商品房包括新建商品住房和二手商品住房，也可以是连家店的住宅部分，但不包括商业用房。房屋拆迁评估价款仅指房屋价款，不包括装潢等附着物补偿费及搬迁过渡等有关费用。
七、本实施细则自发布之日起试行，具体适用于鼓楼区、云龙区、泉山区、九里区包干实施的棚户区改造拆迁安置项目。贾汪区、徐矿集团、中煤五公司、煤机厂等单位包干实施的棚户区改造拆迁安置项目可参照执行。