08清单计价规范——综合单价课件

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工程量清单综合单价计价课件

问题三
施工过程中的变更和索赔处理不当。
解决方案
加强施工现场管理，及时处理施工过程中的变更和索赔事项。在合同中明确约定变更和索赔的处理程序和责任划分，确保各方权益得到保障。同时，加强合同履行情况的监督检查，防止出现违约行为。
05
工程量清单综合单价计价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
工程量
根据图纸和工程实际情况计算出的工程量。
工程量清单的编制方法
图纸识别
统一标准
计算工程量
校核与审查
仔细阅读施工图纸，了解工程项目的内容和要求。
采用统一的工程量计算规则和计量单位。
依据图纸和施工方案计算出每个项目的工程量。
对编制好的工程量清单进行校核和审查，确保
准确无误。
工程量清单的注意事项
利润
施工企业为完成工程项目所期望获得的收益。
间接费
包括管理费、规费等，是施工企业为完成工程项目所必须负担的费用。
税金
国家规定的应由施工企业负担的税种。
综合单价的计算方法
工料单价法以人工费和材料费之和为基础计算综合单价的方法。
综合单价法
综合考虑人工费、材料费、机械使用费、间接费、利润和税金等因素计算综合单价的方法。
准确性
确保工程量清单的准确性，避免漏项和错项。
完整性
清单应包含所有相关项目的信息，不遗漏任何必要的细节。
清晰性
项目名称、计量单位等信息应清晰明确，易于理解。
动态调整
根据实际情况和工程变更，及时调整工程量清单。
03
综合单价的确定与调整
综合单价的组成
直接费
包括人工费、材料费、机械使用费等，是构成综合单价的基本组成部分。

2008清单计价规范

附件2建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价表式一、计价表格的组成我省工程量清单及计价表格包括封面、总说明、汇总表、分部分项工程量清单表等共32张，具体如下：1 封面1.1 工程量清单：封－11.2 招标控制价：封－21.3 投标总价：封－31.4 竣工结算总价：封－42 总说明3 汇总表3.1 工程项目招标控制价汇总表表－013.2 单位工程招标控制价汇总表：表－023.3 工程项目投标报价汇总表：表－033.4 单位工程投标报价汇总表：表－043.4 工程项目竣工结算汇总表：表－053.5 单位工程竣工结算汇总表：表－064 分部分项工程量清单表4.1 分部分项工程量清单及计价表：表－074.1.1 工程量清单综合单价计算表：表－07－14.1.2 工程量清单综合单价工料机分析表表－07－25 措施项目清单表5.1 措施项目清单与计价表（一）：表－085.2 措施项目清单与计价表（二）：表－095.2.1 措施项目清单综合单价计算表：表－09－15.2.2 措施项目清单综合单价工料机分析表表－09－26 其他项目清单表6.1 其他项目清单与计价汇总表：表－106.1.1 暂列金额明细表：表－10－16.1.2 材料暂估单价表：表－10－26.1.3 专业工程暂估价表：表－10－36.1.4 计日工表：表－10－46.1.5 总承包服务费计价表：表－10－56.2 索赔与现场签证计价汇总表：表－116.2.1 费用索赔申请（核准）表：表－11—16.2.2 现场签证表：表－11—27 人工、材料、机械价格表7.1 主要工日价格表：表－127.2 主要材料价格表：表－137.3 主要机械台班价格表：表－148 安全防护、文明施工措施项目费分析表：表－159 工程款支付申请（核准）表：表－16工程工程量清单招标人：（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）复核人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封—1工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：招标人：（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）复核人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封—2投标总价招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）编制时间：年月日封—3工程竣工结算总价中标价（小写）：结算价（小写）：（大写）：（大写）：发包人：（单位盖章）承包人：（单位盖章）工程造价咨询人：（单位资质专用章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）核对人：（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封—4总说明工程名称：第页共页工程名称：第页共页单位工程名称：单位：元工程项目投标报价汇总表工程名称：第页共页单位工程投标报价汇总表单位工程名称：单位：元表—04工程名称：第页共页单位工程名称：单位：元表—06分部分项工程量清单与计价表单位及专业工程名称：第页共页表—07工程量清单综合单价计算表单位及专业工程名称：第页共页表—07—工程量清单综合单价工料机分析表单位及专业工程名称：第页共页表—07—单位及专业工程名称：第页共页表—08单位及专业工程名称：第页共页表—09单位及专业工程名称：第页共页表—09—措施项目清单综合单价工料机分析表单位及专业工程名称：第页共页表—09—其他项目清单与计价汇总表单位工程名称：第页共页暂列金额明细表单位工程名称：第页共页材料暂估单价表单位工程名称：第页共页专业工程暂估价表单位工程名称：第页共页计日工表单位工程名称：第页共页总承包服务费计价表单位工程名称：第页共页索赔与现场签证计价汇总表工程名称：第页共页注：签证及索赔依据是指经双方认可的签证单和索赔依据的编号。

章节义2008建设工程工程量清单计价规范

四个统一
二、《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介
“计价规范”的内容可用以下“六个字”概括:
“二”是计价规范分两大部分,即正文部分和附录部分。使用最多的是附录部分,一共有五个附录。即附录A—建筑工程工程量清单项目及计算规则, 附录B—装饰装修工程工程量清单项目及计算规则, 附录C—安装工程工程量清单项目及计算规则, 附录D—市政工程工程量清单项目及计算规则, 附录E—园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。
为适应市场价格的变化，对工程造价进行的动态调整主要有:1991年建设部颁发《关于建立工程造价资料积累制度的几点意见》，1991年建设部颁发《关于调整工程造价价差的若干规定》等。
转轨时期
计划经济时期
现阶段
一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理二、《建设工程工程量清单计价规范》（2003）简介三、原《计价规范》存在的问题四、原《计价规范》下清单计价体系国内外比较五、新《计价规范》介绍及问题分析六、工程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理
转轨时期
现阶段
计划经济时期
一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理二、《建设工程工程量清单计价规范》（2003）简介三、原《计价规范》存在的问题四、原《计价规范》下清单计价体系国内外比较五、新《计价规范》介绍及问题分析六、工程量清单计价模式下的招投标与合同价款管理
工程造价计价的基本原理
1
“一”是一个规范。即建设工程工程量清单计价规范以国家标准颁布,可见国家对它的重视程度。
2
3
“三”是三个清单。即分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。这是招标文件的组成部分。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量; 措施项目清单和其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。如:安全文明施工,脚手架和预留金,总包服务费等。

工程量清单计价规范2008

《建筑工程综合单价及清单计价》
张丽
• • • • • • • • • • • • •
4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理 5 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定
《建筑工程综合单价及清单计价》
张丽
2
术
语
2.0.1 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.0.2 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。分部分项工程量清单项目名称的数字标识。 2.0.3 项目特征构成分部分项工程量清单项目、构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征 2.0.4 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
《建筑工程综合单价及清单计价》
张丽
3.2清单计价指导思想与原则 3.2清单计价指导思想与原则
• 3.2.1清单计价指导思想 3.2.1清单计价指导思想 • 根据建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计根据建设部第107号令《 107号令价管理办法》结合我国工程造价管理现状，价管理办法》，结合我国工程造价管理现状，总结有关省市工程量清单试点的经验，市工程量清单试点的经验，参考国际上有关工程量清单计价通行的做法，按照政府宏观调控、价通行的做法，按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的指导思想进行编制，创造公平、公正、公开竞争的环境，指导思想进行编制，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一、有序的建筑市场，既要与国际接轨，以建立全国统一、有序的建筑市场，既要与国际接轨，又要考虑我国自身的实际情况。要考虑我国自身的实际情况。

河南08综合单价定额解释

河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)定额说明及综合解释A建筑工程、B装饰装修工程一、引用有关规范和定额的简称《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）为《计价规范》《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》为《08综合单价》《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》为《02定额》《河南省统一施工机械台班费用定额（2008）》为《08机械台班定额》二、总说明1、《08综合单价》各分部说明中涉及到相应定额或子目乘以系数时，综合工日是否随之变化？答：依据豫建设标〔2009〕1号文，涉及到相应定额或子目乘以系数，即该子目的综合单价乘以系数，组成综合单价的定额工日（人工费）、各材料消耗量（材料费）、机械台班（机械费）、综合工日均随之变化，按综合工日计取的管理费、利润也随之变化。

2、《08综合单价》定额中所有材料是否均可按实调差价？定额材料消耗量也可以调整吗？答：除了以金额“元”表示的其他材料外，所有以消耗量表示的材料，均可以按市场价格直接进入综合单价或者按市场价格调整与定额取定价的差异。

依据《08综合单价》编制招标控制价时，人工、材料和机械的定额消耗量不能调整（定额规定允许调整的除外）。

参加投标的施工企业可以自主确定投标价格，在确保施工符合设计要求和工程质量的前提下，分部分项工程的人工、材料和机械消耗量可参考定额执行，也可在定额消耗量的基础上适当浮动。

3、《08机械台班定额》中的“燃料动力费”是否允许调整？“养路费及车船使用税”包括的养路费如何处理？答：《08机械台班定额》中的“燃料动力费”允许按市场价格直接进入综合单价或者按市场价格调整与定额取定价的差异，该差异应进入取费程序中的机械费差价内。

《08机械台班定额》中的“养路费及车船使用税”现更名为“其他费用”，内容包括车船税、交强险等，该费用可随市场价格在合同中约定调整。

依据《国务院关于实施成品油价格和税费的通知》[国发（2008）37号]，养路费已考虑在成品油价格内。

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)清单课件

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的主要条款内容及执行中应注意的问题。

一、08清单规范的重要性和主要变化1、颁发和实施时间中华人民共和国住房和城乡建设部第63号公告《关于发布国家标准〈建设工程工程量清单计价规范〉的公告》（GB50500-2008），公告时间为2008年7月9日，实施时间为2008年12月1日。

原《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）同时废止。

2009年5月北京市相关配套文件出台。

2、08清单规范实施的意义08清单规范的实施是适应我国近年来经济形势的变化，是深化基本建设领域改革的需要，基本目的在于全面推进工程量清单计价方式。

（1）08清单规范的颁布实施是在总结03清单规范经验基础上取得的进一步成果；（2）规范市场形成价格的计价行为；（3）代表着工程造价管理改革的发展方向。

3、08清单规范的主要变化（1）工程计价及造价管理全过程的变化。

03清单规范是以工程招标阶段计价管理为主，工程实施阶段的管理欠缺，主要目的是推行清单计价方式；08清单规范是对工程全过程造价管理进行规范，通过规范条文、相关规定、地方行业主管部门规范性文件，规范从招标计价、投标报价、合同条款、过程造价管理等一系列活动，造价管理的每个环节都可以找到相应的规定，也是今后进行工程经济纠纷调解、司法鉴定的依据。

（2）合同管理规范化。

03清单规范虽然对合同管理进行了一些说明，配套的政策文件也进行的规范，但与行业主管部门推荐的合同示范文本并不匹配。

本次配合08清单规范的实行，标办及时推出与新清单配套的合同示范文本及其应用指南，加大了新清单规范的推行力度。

（3）规范专业人员及组织机构的执业行为，明确工程造价管理机构的监管和服务职能。

（4）清单形式上的调整。

对清单计价、造价管理表格进行规范和调整，对附录进行补充，对个别清单子目的计算规则等进行调整。

本次清单规范的修订主要是对正文部分，不主要针对附录，建设部正在启动附录部分的修订，预计明年年底可以完成。

GB50500-2008清单计价规范

1.2
1.3
1.4
1.5
2
措施项目
2.1
安全文明施工费
3
其他项目
3.1
专业工程结算价
3.2
计日工
3.3
总承包服务费
3.4
索赔与现场签证
4
规费
5
税金
竣工结算总价合计＝1+2+3+4+5
注：如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
表一07
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：标段：第页共页
序号
项目编码
投标总价（小写）：__________________________________________________________
（大写）：_________________________________________________________
投标人：__________________________________________________________________
项目编码
项目名称
计量单位
清单综合单价组成明细
定额
编号
定额名称
定额
单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工费
材料费
机械费
管理费
和利润
人工单价
小计
元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
材
料
费
明
细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
(元)
合价
(元)
暂估

GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范 01

条目
规范原条文
操作与应用解读
本条任然保留为强制性条文，即国有资金投资的工程全部使用国有资建设项目，不分规模大小，均必须采用清单计价。金投资或国有资金国有国有资金投资的工程建设项目范围： 1.国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财投资为主（以下二政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性 1 专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，者简称“国有资金” 总并且国有资产投资者实际又有控制权的项目， 1.0.3 投资）的工程建设 2.国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国项目，必须采用工家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者则程量清单计价。担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目； ④国家授权投资主体融资的项目⑤国家特许的融资项目。【强制性规定】 3.国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。
共 23 个
项目编码：分部分 “项目编码”是相对于工程量清单项工程量清单项目名 2.0.2 计价而言，是对“工程量清单”项目称的数字标识。【保名称进行的数字标识。留条文】
条目
规范原条文
操作与应用解读
“项目特征”是新增术语，是项目特征：构成对构成工程实体的分部分项工分部分项工程量清程量清单项目和非实体的措施 2本质特性和本质特征的描述。定义该征。术语主要是为了准确组价。
条目
规范原条文
操作与应用解读
建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公 1.0.6 平的原则。【保留条文】
本条规定体现的是对建设工程计价活动的基本要求，建设工程计价活动的结果既是工程建设投资的价值表现，同时又是工程建设交易活动的价值表现。因此，建设工程造价计价活动不仅要客观反映工程建设的投资，更应体现工程建设交易的公正、公平性。

08综合单价说明和工程量计算规则

总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A 建筑工程”（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。

二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。

三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。

四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。

五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。

工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。

措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。

措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。

其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。

规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。

税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。

六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。

凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。

七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。

2008清单计价规范

2008清单计价规范本文介绍了建设工程工程量清单计价规范（GB-2008）中的计价表格的组成。

该规范包括封面、总说明、汇总表、分部分项工程量清单表等共32张。

其中，分部分项工程量清单表包括工程量清单及计价表、综合单价计算表和工料机分析表；措施项目清单表包括措施项目清单及计价表（一）、措施项目清单及计价表（二）、综合单价计算表和工料机分析表；其他项目清单表包括其他项目清单及计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表、索赔与现场签证计价汇总表、费用索赔申请（核准）表和现场签证表。

此外，规范还包括人工、材料、机械价格表、安全防护、文明施工措施项目费分析表和工程款支付申请（核准）表。

以上表格均需要进行填写和审核，并由招标人和咨询人盖章和签字确认。

封面-2 投标总价招标人：工程名称：投标人：投标总价（小写）：大写）：法定代表人或其授权人：签字或盖章）编制人：造价人员签字盖专用章）编制时间：年月日注：删除明显有问题的段落，无需改写。

封面-3 工程竣工结算总价工程名称：中标价（小写）：（大写）：结算价（小写）：（大写）：发包人：承包人：咨询人：法定代表人或其授权人：签字或盖章）编制人：核对人：造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日注：删除明显有问题的段落，无需改写。

封面-4 总说明工程名称：第X页共X页注：删除明显有问题的段落，无需改写。

表格-01 单位工程招标控制价汇总表单位工程名称：单位：元序号汇总内容金额（元）安全文明施工费（元）规费（元）合计（元）1 分部分项工程2 措施项目2.1 措施项目（一）2.2 措施项目（二）3 其他项目4 规费4.1 规费14.2 规费24.3 规费35 税金招标控制价合计＝1＋2＋3＋4＋5（专业工程）清单计价汇总报价小计注：删除明显有问题的段落，无需改写。

表格-02 工程项目投标报价汇总表工程名称：第X页共X页序号单位工程名称金额（元）安全文明施工费（元）规费（元）合计（元）注：删除明显有问题的段落，无需改写。

08建设工程工程量清单计价规范

1 总则l．0．1为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1．0．2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。

1．0．3、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

1．0．4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。

1．0．5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。

1．0．6 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1．0．7本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F应作为编制工程量清单的依据。

1 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。

2．附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与军用建筑物和构筑物的装饰装修工程。

3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。

4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。

5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。

6附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。

1．0．8建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2．0．1工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2．0．2项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

2．0．3项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

2．0．4综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

工程量清单项目的综合单价课件

根据实际发生的变化情况，计算出相应的调整金额，并相应调整工程量清单项目的综合单价。
协商调整
当出现合同未约定的调整情况时，双方协商确定调整工程量清单项目的综合单价。
调整程序
01
02
03
04
提出调整申请
当满足调整条件时，承包商应向发包商提出调整申请，并附
上相关证明材料。
审核与确认
发包商对承包商提出的调整申请进行审核，并与承包商协商
依据
工程量清单、施工图纸、计价规范、市场价格信息等。
原则
客观、公正、合理，反映实际情况，符合计价规范要求。
计算步骤
01
1. 分析工程量清单项目：明确项目的特征、工作内容和要求。
02
03
2. 确定人工、材料、机械台班消耗量：根据施工组织设计、定额等确定。
3. 计算人工、材料、机械台班单价：根据市场价格、企业定额等确定。
制定优化方案
根据数据分析结果，制定针对性的优化方案，包括材料采购、施工工艺、资源配置等方面的改进措施。
实施优化方案
按照优化方案实施，并对实施过程进行监控，确保方案的有效性。
持续改进
在项目实施过程中，不断收集反馈，对优化方案进行持续改进，以提高综合单价的合理性和竞争力评价
定期进行管理效果评估
加强与业主的沟通与反馈
通过定期评估，及时发现问题和不足，采取有效措施进行改进。
及时向业主反馈管理效果，听取业主意见和建议，持续改进管理效果。
建立完善的评价体系
制定科学、合理的评价指标体系，确保评价结果的客观性和公正性。
THANKS
质量提升
通过对比优化前后的成本数据，评估成本降低的幅度和效果。

河南08综合单价定额解释

依据《08综合单价》编制招标控制价时，人工、材料和机械的定额消耗量不能调整（定额规定允许调整的除外）。

《08机械台班定额》中的“养路费及车船使用税”现更名为“其他费用”，内容包括车船税、交强险等，该费用可随市场价格在合同中约定调整。

依据《国务院关于实施成品油价格和税费的通知》[国发（2008）37号]，养路费已考虑在成品油价格内。

2008清单计价规范指引下的的市政道路浙江省工程量清单报价PPT讲义

分类。
二、市政道路报价的工程量清单计价方法
5、风险费用的确定投标人应根据招标文件中明确的风险内容及其范围（幅
度）的约定考虑风险费用。根据我国工程建设的特点，投标人应完全承担的风险是
技术风险和管理风险；投标人应完全不承担的风险是法律、法规、规章或有关政策变化的风险。投标人应有限度承担的风险是市场价格风险，如材料价格、施工机械使用费等风险，应根据招标文件载明的风险幅度考虑。
根据省建设厅建建发〔2009〕91号文的要求，投标人应当不低于该文件所附《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率报价：非市区道路工程为(人工费+机械费） ×5.27%；市区一般道路工程为(人工费+机械费）×5.76% ；市区临街道路工程为(人工费+机械费）×6.75% 。
4、检验试验费：根据浙江省建设厅建建发〔2008〕22号文的要求，投标报价时检验试验费不得低于该文件所附《建设工程检验试验费用费率》的下限竞价，市政道路的下限为:(人工费+机械费）×2.2%。
项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种方法。
2、分部分项工程项目、施工技术措施项目按综合单价法计算，施工组织措施项目可参考《浙江省建设工程施工取费定额》计算，其它项目清单根据包含的不同内容按规定计算。
3、单位工程造价=∑（分部分项工程项目费+措施项目费 +其它项目费+规费+税金）（二）综合单价的含义及组价方法
2、措施项目分两种形式计价：可以计算工程量的项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
3、措施项目清单中的安全文明施工费，应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》A建筑工程课件

总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A建筑工程”(以下简称本综合单价)是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)(以下简称《计价规范》)，在《河南省建筑和装饰工程综合基价(2002) 》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。

二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。

四、建筑工程造价由工程成本(直接费、间接费)、利润和税金组成。

五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。

工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。

措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。

措施项目费用由组织措施项目费用、技术措施项目费用组成。

其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。

规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外伤害保险费组成。

税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。

六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码(一至九位)均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。

凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。

七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。