选编五专业知识与实务练习题十
专业知识与实务试题及答案
专业知识与实务试题及答案一、单项选择题（共60题．每题1分．每题的备选项中．只有一个最符合题意）1.人民币由商业银行和其他金融机构现金业务库通过不同渠道进入流通领域为（C）。
A．现金发行B．现金归行C．现金投放D．现金回笼2.当商业很行和其他金融机构将超过其业务库存限额的现金再送缴人民银行发行库的过程称为（D）。
A．现金发行B．现金归行C．现金投放D．现金回笼3.如果其他情况不变，中央银行减少其黄金储备，货币供应量将（A）。
A．下降B．不变C．上升D．上下波动4.在借贷期间可定期调整的利息率是（C）。
A．优惠利率B．基准利率C．浮动利率D．实际利率5.从整个社会考察，利息率的最高界限是（D）。
A．通货膨胀率B．市场利率C.官定利率D.平均利润率6.某储户要求存3年期积零成整储蓄，到期支取本息60000元，如果月利率为6‰，每月应存多少元（B）。
A．1400元B．1500元C．1600元D．1468元解析：注意掌握积零成整储蓄存款利息的计算。
7.金融机构的准备金存款按季结息，每季度末月的二十日为结息日，按（C）的利率计算。
A．活期储蓄存款B．定期储蓄存款C．结息日D．存入日8.金融机构主要分为（A）两大类。
A．银行与非银行金融机构B．银行与证券机构C．银行与保险机构D．中央银行与商业银行9.我国首家中外合资银行是（D）。
A.中国民生银行B.福建兴业银行C.中信实业银行国际银行10.投资基金中最具权威性和主动性的当事人是（A）A发起人B托管人C经理人D投资人11.中央银行不以盈利为目标，是（D）的金融机构。
A．为存款者服务B．充当社会信用中介C．为工商企业服务D．为实现国家经济政策服务12.商业银行等金融机构开展业务必须向中央银行交纳的存款称为（A）。
A．法定准备金B．超额准备金C．支付准备金D．特别存款13.财务公司主要为（A）提供金融服务。
A．企业集团内部各单位厦门D.B．社会公众C．企业单位D．事业单位14.根据《人民币单位存款管理办法》规定，单位定期存款可以全部或部分提前支取，能提前支取的次数为（C）。
选编五专业知识与实务学习
选编五专业知识与实务学习单选题1、2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。
从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。
除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。
从北京的情况来看，“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。
从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。
较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。
此外，2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%，存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。
在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。
2004年，在经济总量较大的5个城市中，房地产开发投资占总投资比重相对较低的是()。
A．上海B．苏州C．广州D．深圳答案：B[解析] 由材料“在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点”可知，苏州市房地产开发投资占总投资比重相对较低。
单选题2、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000m2，业主为某一房地产开家公司。
该项目的概算总投资为23000万元。
业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。
该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000万元和1300万元。
专业知识与实务选择题50题(含答案
专业知识与实务选择题50题（含答案）单选题1、2002年全国固定资产投资、房地产投资月度统计图注：图中的数据为截止到当月底的数据，如：由上图可知2002年截至6月份，我国房地产投资总额为2821.3亿元。
2002年9月，全国完成固定资产投资（）A．16535.1亿元B．7684亿元C．3253亿元D．无法计算答案：C[解析] 19788.1-16535.1＝3253(亿元)单选题2、集商流、物流、信息流和资金流四流合一的配送中心模式是（）。
这类配送中心的行为主体是虚拟物流企业，其服务对象是大中型生产企业或企业集团。
A.一种以资源集成为基础B.一种集商流和物流为一体C.一种拥有一定规模物流设施为基础D.一种以商流为基础答案：A基于资源集成的配送中心模式是一种以资源集成为基础，集商流、物流、信息流和资金流四流合一的配送中心模式。
这类配送中心的行为主体是虚拟物流企业，其服务对象是大中型生产企业或企业集团，其运作形式是由虚拟物流企业和供应链上游的生产、加工企业（供方）建立广泛的代理或买断关系，并和下游的大中型生产企业（需方或用户）形成较稳定的契约关系。
单选题3、项目小组建设对于项目的成功很重要，因此，项目经理想考查项目小组工作的技术环境如何，有关信息可以在(4)中找到。
A．小组章程B．项目管理计划C．人员配备管理计划D．组织方针和指导原则答案：B[分析]单选题4、兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。
如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定()静态投资回收期。
A．大于B．小于C．等于D．不确定答案：A[解析] 动态投资回收期由于考查了资金的时间价值，进行了折现的换算，所以其收回初始投资的时间要长一些，所以一定会大于静态投资回收期。
单选题5、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。
专业知识与实务单选50题(含答案,练习50题(含答案
专业知识与实务单选50题（含答案），练习50题（含答案）单选题1、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（）。
A．租赁B．按揭C．预售D．现售答案：A在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态；房地产买卖则是在买卖过程完成后，房屋所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。
因此，房屋租赁需要较长时间才能收回投资。
单选题2、以下52-55题为套题广义的金融工具不仅包括股票、债券等有价证券，而且还包括存款、贷款等各类金融资产。
但就某一个具体的养老基金而言，并非所有的金融工具都可以投资，需要选择那些盈利能力、风险水平、流动性等方面与基金本身相适应的投资工具。
关注养老基金投资工具的风险特征，是养老基金投资工具选择的重要工作。
一些国家养老保险基金允许投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的特点有()。
①可以获得长期来说比较稳定的租金收入②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性较差A．①②③B．①③④C．①②④D．①②③④答案：C暂无解析单选题3、在下列关于现金流量图的表述中，错误的是()。
A．以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点B．多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初C．在箭线上下注明现金流量的数值D．垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的答案：B现金流量图中，箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。
单选题4、能够反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况的报表是()。
A．损益表B．资金来源与运用表C．现金流量表D．资产负债表答案：B[解析] 资金来源与运用表能够全面反映房地产投资项目的资金活动全貌，反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表及资金平衡分析提供依据。
2020年专业知识与实务单选题50题(含答案,练习题50题(含答案
2020年专业知识与实务单选题50题（含答案），练习题50题（含答案）单选题1、经济变量传导是通过货币价格(利率、汇率)信号和货币供应量的变动把()联系在一起，从而引导企业和消费者的行为，影响到整个经济活动。
A．中央银行行为B．商业银行行为C．居民行为D．以上均正确答案：D暂无解析单选题2、某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为()万元。
A．350B．525C．700D．875答案：A[知识点] 房地产开发项目资本金制度单选题3、下列不属于国际收支平衡表编制原则的是()。
A．复式记账原则B．权责发生制原则C．市场价格原则D．多种记账货币原则答案：D[解析] 国际收支平衡表编制原则有：复式记账原则、权责发生制原则、市场价格原则和单一记账货币原则。
单选题4、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。
要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。
A．项目策划B．项目方案的设计C．可行性研究D．成本收益分析答案：C暂无解析单选题5、若在国际收支平衡表中，储备资产项目为一100亿美元，则表示该国()。
A．减少了100亿美元的储备B．增加了100亿美元的储备C．人为的账面平衡，不说明问题D．储备没有发生变化答案：B[解析] 储备资产项目属于调整项目，因此，在储备资产项目下，“一”号表示其在借方，即该国增加了相应数量的储备。
单选题6、某公司在融资时，对全部固定资产和部分永久性流动资产采用长期融资方式，据此判断，该公司采取的融资战略是( )。
A．保守型融资战略B．激进型融资战略C．稳健型融资战略D．期限匹配型融资战略答案：B【解析】本题考核流动资产的融资战略。
在激进型融资战略中，企业以长期负债和权益为所有的固定资产融资，仅对一部分永久性流动资产使用长期融资方式融资，所以本题正确答案为B。
专业知识与实务单选50题含答案
专业知识与实务单选50题含答案单选题1、投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资()的重视。
A．各异性B．适应性C．相互影响性D．专业管理依赖性答案：B适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。
房地产本身并不能产生收益，也就是说房地产的收益是在使用过程中产生的。
由于这个原因，置业投资者及时调整房地产的使用功能，使之既适合房地产市场的需求特征，又能增加置业投资的收益。
例如，写字楼的租客需要工作中的短时休息，那就可以通过增加一个小酒吧满足这种需求；公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。
单选题2、企业物流活动中，______具有极强的服务性，以满足用户需求。
A．企业供应物流B．企业销售物流C．企业生产物流D．企业回收物流答案：B本题考查企业物流的基本概念。
单选题3、现金流量图可以全面、直观地反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。
A．现金注入的大小、方向和时间点B．投入现金的额度、时间和回收点C．现金流量的大小、方向和作用点D．现金流出的额度、方向和时间点答案：C暂无解析单选题4、该公司的股利支付率是()(见附表1)。
A．50%B．62.5%C．75%D．100%答案：B[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。
见教材第五章第三节，P219。
单选题5、用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0，年期为n，则收益价格为()。
A．∞B．n×sC．sD．0答案：A在纯收益不变的情况下，而资本化利率等于0的特殊公式适用于：P＝A/r＝A/0＝∞。
单选题6、建筑工程一切险的保险期限()开始。
A．自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B．自工地动工C．自主要材料、设备运抵工地D．保险公司中约定日期答案：A[解析] 保险期限，建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起，至工程所有人对部分或全部工程签发完工程验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。
最新专业知识与实务单选题50题含答案,练习题50题含答案
最新专业知识与实务单选题50题含答案，练习题50题含答案单选题1、投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资()的重视。
A．变现性差B．需要适时的更新改造投资C．易受政策影响性D．专业管理依赖性答案：B暂无解析单选题2、房地产投资项目融资的特点，是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。
A．资金B．金融机构C．房地产项目D．利率高低答案：C[知识点] 房地产项目融资的概念单选题3、下列关于波士顿矩阵中明星产品的表述中，正确的是______。
A．明星产品是指市场增长较高、市场份额较高的产品，因此企业通常会出现负现金流B．明星产品是指市场增长较低、市场份额较高的产品，因此企业通常都会实施多元化战略去获取更高的利润C．明星产品是指市场增长较高、市场份额较高的产品，因此企业通常都会大力投资D．明星产品是指市场增长较高、市场份额较低的产品，因此企业通常都会进一步分析答案：C(1)明星产品(双高产品)市场占有率高――使得产品可以获得较多利润和营业现金流入；单选题4、截至2003年12月31日，我国各系统、各行业、各种所有制形式(不含港澳台地区)共有符合第五次全国体育场地普查要求的各类体育场地850080个，占地面积为22.5亿平方米，建筑面积为7527.2万平方米，场地面积为13.3亿平方米。
历年累计投入体育场地建设资金中包括财政拨款为667.7亿元，其余为单位自筹资金。
以2003年底全国总人口129227万人(不含港澳台地区)计算，平均每万人拥有体育场地6.58个，人均体育场地面积为1.03平方米，人均投入体育场地建设资金为148.15元。
同第四次全国体育场地普查(截止1995年12月31日)数据相比，全国体育场地占地面积共增加了11.8亿平方米，场地面积共增加了5.5亿平方米，人均体育场地面积增加了0.38平方米，人均投入体育场地建设资金增加了117.09元，每万人拥有体育场地数增加了1.58个。
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选编五专业知识与实务练习题十单选题1、对企业原材料的库存管理要满足：原材料成本下降、减少流动资金和（）的三个目的。
A.有利于加速资金的周转B.提高仓库管理水平C.减少采购费用D.保证供应，防止缺货答案：D原材料的库存管理要满足三个目的：①原材料成本下降，即按照原材料成本最低的原则决定购货批量；②保证供应，防止缺货，即要有一定数量的原材料库存，以保证生产的连续进行，因此，要根据原材料种类、它们对生产的重要性、采购的难易程度，合理制订各种物资的存货定额；③减少流动资金。
单选题2、在建筑工程保险中，计算出第三者责任保险部分的保险费总和，然后再除以物质部分的总保险金额，所得到的是______。
A．工期性费率B．保证期费率C．公众责任保险费率D．表定费率答案：D暂无解析多选题3、建筑工程一切险的保险责任自()之时起，以先发生者为准。
A．第一批工人进入保险工程工地B．保险工程工地动工C．双方签定施工合同D．水电接通E．用于保险工程的材料、设备运抵工地答案：B,E暂无解析多选题4、房地产投资的优点有()。
A．投资回收期长B．相对较高的收益水平C．易于获得金融机构的支持D．需要专门的知识和经验E．能抵消通货膨胀的影响答案：B,C,EA、D两项属于房地产投资的缺点。
单选题5、下列关于现金流量图的绘制方法和规则，叙述错误的是()。
A．横轴为时间轴，可以是去年、半年、季度等B．对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出C．箭线的长短应与现金流量数值大小成正比D．箭线与时间轴的交点为流量发生的时间点答案：B现金流量的性质是对特定的人而言的，对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入。
单选题6、下列说法中正确的是（）。
A．以实体现金流量法和股权现金流量法计算的净现值相同，两者无实质区别B．实体现金流量包含财务风险，比股权的现金流量风险大C．如果市场是完善的，增加债务比重会降低平均资本成本D．股权现金流量法比实体现金流量法简洁答案：A[解析] 以实体现金流量法和股权现金流量法计算的净现值是一样的，没有实质区别；实体现金流量不包含财务风险，比股权的现金流量风险小；如果市场是完善的，增加债务比重并不会降低平均资本成本；实体现金流量法比股权现金流量法简洁。
多选题7、关于破产清偿顺序，下列说法错误的是()。
A．优先清偿破产费用和共益债务B．破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿欠缴的税款C．破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿普通破产债权D．破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配答案：B,C[解析] 本题考核破产财产清偿顺序。
《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；(2) 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(3) 普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
单选题8、A房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月，以337.50万元的熟地价格取得建设用地使用权，于2010年5月末开发完成并全部售出。
该住宅建筑用地总面积为2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。
根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，A房地产开发公司在2009年8月，委托B房地产经纪公司负责市场分析、项目融资、营销计划及预(销)售商品房等内容的经纪活动。
市民吴某现有住房一套，面积仅有35m2，全家期望住房条件的改善。
2010年8月，吴某一家多次来到该售楼部，询问房价及贷款方式问题。
2010年11月，吴某通过贷款方式购买了该小区一套150m 2的住宅。
如果吴某购买此房注重商品的内在质量，不过分强调外观，则吴某的购买动机属于（）需求。
A．求美动机B．求实动机C．求新动机D．求廉动机答案：B暂无解析单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。
A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点] 城市化单选题10、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是（）。
A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B．投保人和被保险人是保险合同的当事人C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D．保险合同的有效期至工程保修期满为止答案：C暂无解析多选题11、从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。
以下关于风险管理的描述，正确的是()。
A．未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款B．房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求C．对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制D．密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用E．对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%答案：A,B,CD项中，商业银行发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式支付使用，申请贷款的房地产开发企业自有资金不低于开发项目总投资的30%。
单选题12、中央银行票据的流动性次于______。
A．普通股票B．企业债券C．金融债D．现金答案：D[解析] 中央银行票据属于货币市场产品，其流动性仅次于现金。
普通股票、企业债券、金融债券都是资本市场工具，与货币市场工具相比，其流动性相对较小。
多选题13、下列选项中，关于临时存款账户的开户证明文件的叙述，正确的有()。
A．临时机构，应出具其驻在地主管部门同意设立临时机构的批文B．异地建筑施工及安装单位，应出具其营业执照正本或其隶属单位的营业执照正本，以及施工及安装地建设主管部门核发的许可证或建筑施工及安装合同C．异地从事临时经营活动的单位，应出具其营业执照正本以及临时经营地工商行政管理部门的批文D．注册验资，应出具工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书或有关部门的批文答案：A,B,C,D[解析] ①临时机构，应出具其驻在地主管部门同意设立临时机构的批文；②异地建筑施工及安装单位，应出具其营业执照正本或其隶属单位的营业执照正本，以及施工及安装地建设主管部门核发的许可证或建筑施工及安装合同；③异地从事临时经营活动的单位，应出具其营业执照正本以及临时经营地工商行政管理部门的批文；④注册验资，应出具工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书或有关部门的批文。
上述第②、③项还应出具其基本存款账户开户许可证。
因此，四个选项均为正确答案。
单选题14、按照我国现行《企业会计准则》的规定，房地产开发企业准备用于出售的在建房屋属于该企业的（）。
A．长期投资B．固定资产C．流动负债D．流动资产答案：D[解析] 本题考核的是资产分类的内容。
房地产开发企业准备用于出售的在建房屋属于该企业的存货，存货的定义为：指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等。
包括：各类材料、商品、在产品、半成品、产成品等。
存货属于流动资产之一。
单选题15、关于建筑工程一切险免赔额度不正确的说法是()。
A．工程本身的免赔额为保险金额的0.5%～2%B．施工机具、设备等的免赔额为保险金额的2%～5%C．第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的1%～2%D．人身伤害没有免赔额答案：B暂无解析单选题16、甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于该栋楼的顶层。
2005年3月，乙房地产公司决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费5万元。
该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚决不同意。
于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。
则下列表述错误的是：A．甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方B．房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分C．甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D．丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益答案：A[解析] 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第1款第1项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
”第7条规定：“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第76条第1款第1项规定的有关共有和共同管理权利的‘其他重大事项’。
”甲虽然是楼顶一套单元房的所有权人即区分所有权人，但是楼房那个房顶所有权并不归属于甲一人，甲无权独自允许乙公司使用房顶，其行为属于无权处分，签订的合同效力待定。
据此，A项错误。
单选题17、以下说法中正确的是()。
A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险答案：D暂无解析单选题18、根据建设工程保险相关知识，如果安装工程附带投保的土木建筑工程项目超过总价的()，那么整个项目按建筑工程一切险投保。
A．35%B．40%C．45%D．50%答案：D附带投保的土木建筑工程项目指厂房、仓库、办公楼、宿舍、码头、桥梁等。
这些项目一般不在安装合同以内，但可以安装险内附带投保：如果土木建筑工程项目不超过总价的20%，整个项目安装工程一切险投保；介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过50%，整个项目按建筑工程一切险投保。
单选题19、企业在创造某项发明专利时所发生的各种有关的实验费用，应计入()科目。
A．长期待摊费用B．待摊费用C．管理费用D．无形资产价值答案：C[解析] 企业在自行研究与开发无形资产过程中，发生的各种各样的费用，由于研究与开发过程中往往存在较大的不确定性。