房产证如何更名(版)
房产证更名可以公证嘛(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的不断发展，房屋交易越来越频繁。
在这个过程中，房屋所有权的转移也变得日益重要。
而房产证作为房屋所有权的法律凭证，其重要性不言而喻。
然而，在实际操作过程中，许多人对于房产证更名是否可以公证存在疑问。
本文将就房产证更名是否可以公证进行探讨。
一、房产证更名的含义房产证更名，是指房屋所有权人在房屋所有权证书上变更登记人姓名或名称的行为。
通常情况下，房产证更名的原因包括：房屋买卖、继承、赠与、离婚分割、析产等。
二、房产证更名的方式1. 自行办理：房屋所有权人可以携带相关证明材料，到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
2. 公证处公证：房屋所有权人可以委托公证机构对房产证更名事宜进行公证，然后持公证文书和相关证明材料到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
3. 律师见证：房屋所有权人可以委托律师对房产证更名事宜进行见证，然后持见证文书和相关证明材料到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
三、房产证更名可以公证吗？1. 法律依据根据《中华人民共和国公证法》第三条的规定，公证机构应当依法办理公证事项。
房产证更名作为一项重要的法律行为，符合公证法的适用范围。
因此，从法律角度来说，房产证更名是可以公证的。
2. 公证的意义公证处对房产证更名进行公证，具有以下意义：（1）证明法律行为的真实性：公证机构对房产证更名事宜进行公证，可以对房屋所有权的转移提供法律依据，确保交易双方的合法权益。
（2）降低风险：公证机构对房产证更名事宜进行公证，有助于降低交易风险，避免因房屋所有权纠纷而引发的纠纷。
（3）提高公信力：公证机构对房产证更名事宜进行公证，可以提高交易双方的公信力，有助于交易的顺利进行。
3. 公证流程（1）房屋所有权人向公证机构提交申请，并提供相关证明材料。
（2）公证机构对房屋所有权人提交的证明材料进行审核，确认其真实性、合法性。
（3）公证机构出具公证文书，证明房屋所有权的转移。
（4）房屋所有权人持公证文书和相关证明材料到房屋登记机构申请办理房产证更名手续。
如何将房产证更名给子女
如何将房产证更名给子女房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产证过户给子女就是指房产过户给子女，通常是以赠与的形式将房屋产权转移到子女名下。
将房产证过户给子女需要哪些手续和费用呢？本文将为您介绍房产证过户给子女的情形和房产过户给子女的手续。
房产过户给子女的情形：一、有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行过户。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
二、有房无贷，视做赠与：双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。
房产过户给子女的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）。
原房地产产权证。
相关当事人的身份证、户口簿。
赠与书及公证书。
契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。
这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
总之，将房产证过户给子女是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。
修改房产证上的户主名字怎么修改
修改房产证上的户主名字怎么修改我们知道房产证上⾯肯定有名字的，但是有时候我们也需要进⾏修改名字，但是修改房产证上⾯的名字需要经过⼀定的流程才能办理成功，这就需要当事⼈做好相关的了解才⾏。
下⾯店铺潍坊律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
修改房产证上的户主名字要怎么改1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
相关知识：房产证遗失补证登记房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。
如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进⾏补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：⼀、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启⽰登报-配图—提交资料—交费领证。
⼆、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(⾮转移类);2、房屋分层分户平⾯图;3、申请补办报告;4、申请⼈⾝份证件复印件(查验原件);5、遗失启⽰(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请⼈不能亲⾃办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法⼈资格证书或企业法⼈营业执照副本复印件(查验原件);9、法⼈授权委托书、代理⼈⾝份证件复印件(查验原件)。
所以，想要更改房产证上⾯的名字那就需要根据本⽂的内容来进⾏办理。
此外关于房产证遗失后的补办本⽂也做了相关的内容介绍，对于⼀些⼈来说也需要做相关的了解，才更利于房产证补办的办理。
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些 房产证更名
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二是：有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
房产证更名流程
房产证更名流程房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
对房屋产权归属起到最直观的证明。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加1.1直接添加2.2在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3.3非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予1.1赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2.2以下是赠予的两种情况：3.3有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
4.4有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
1. 赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：2.5赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
3.6受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
4.7办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
房产证改名最简单方法
房产证改名最简单方法
房产证改名？嘿，这事儿说难不难，说简单也不简单。
咱先说说步骤哈。
要是夫妻之间改名，那相对简单，拿着结婚证、身份证、房产证等材料，去房产登记部门申请变更就行。
要是其他情况，比如买卖、赠与，那可就复杂些啦。
买卖的话，得签合同、交税，然后去办理过户手续。
赠与呢，也得有赠与协议，还得公证啥的。
注意事项可不少呢！材料得准备齐全，一个都不能少，不然白跑一趟，多闹心啊！还有啊，各种手续得按规定来，别想走捷径，万一弄出啥麻烦，那可就悲催了。
安全性和稳定性方面，只要走正规渠道，那肯定没问题。
就像走在平坦的大路上，稳稳当当的。
要是想搞歪门邪道，那可就危险啦，说不定掉坑里都爬不出来。
应用场景很多呀！比如家里老人想把房子给孩子，或者夫妻离婚分财产，这时候改名就派上用场啦。
优势也明显啊，明确产权，避免以后扯皮。
给你说个实际案例哈。
小王和小张买房子，一开始写的小王名字，后来小张出了一部分钱，就想把名字加上。
他们按照正规流程，准备好材料，去办理了过户手续，现在两个人都放心啦。
房产证改名这事啊，只要按规矩来，就没啥大问题。
咱可不能瞎折腾，找对方法，一步一步来，就能顺顺利利把事儿办好。
没有离婚房子过户手续流程是什么？
没有离婚房子过户手续流程是什么？电视剧里，我们经常看到丈夫为了证明对妻子的爱意，表明自己绝不变心的态度，会将自己户口下的房子转到妻子名下，让妻子放心，也保障了未来就算离婚妻子也有了生活住所地保障。
那么小编就来和大家讲一讲没有离婚房子过户手续流程是什么？让大家学习并有可能运用到生活中。
▲没有离婚房子过户手续与流程办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。
实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
夫妻房产证过户的条件同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。
一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
如何变更房产证名字
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何变更房产证名字我们常说的房产证更名就是变更房屋的所有权人，我国实行不动产登记制度，确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。
那么同样，如果在房屋交易中，房屋的所有权人发生了变动，那么同样也应办理相应的变更手续，那么变更房产证名字需要什么到哪办理手续?接下来由的赢了网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房产证改名需要原来的房屋所有权人带上房产证以及自己的证件和要变更的那个人去房管局办理。
房产证改名字流程房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
房产证更名的流程步骤介绍
房产证更名的流程步骤介绍房产证更名是指将房产证上的所有权人或使用权人更改为其他人的手续。
房产证是房屋所有权的法定凭证，更名需要按照一定的法律程序进行，本文将详细介绍房产证更名的流程步骤。
一、准备工作1. 调查研究：需要调查研究目前的房产证上的所有权人或使用权人情况，确定需要更名的人员。
2. 征得同意：如果需要更名的人员不止一人，需要确保所有人都同意更名，并签署相关的协议。
二、办理相关手续1. 材料准备：准备好需要办理房产证更名的相关材料，包括： - 原房产权证书原件及复印件；- 身份证明材料：需要提供所有权人或使用权人的身份证明原件及复印件；- 结婚证或离婚证：如需更名的人员是夫妻关系，需要提供结婚证或离婚证原件及复印件；- 协议书：如果需要办理多人更名，需要准备好协议书，对更名事项进行约定，并由相关人签字确认；- 其他材料：如有其他需要提供的材料，根据具体情况进行准备。
2. 在所在地房地产管理部门进行备案登记- 携带所有准备好的材料及复印件到所在地房地产管理部门进行备案登记；- 根据所在地具体情况，可能需要填写相关的申请表格，并缴纳相关的手续费；- 等待房地产管理部门审核资料，通过审核后，会出具备案通知书。
3. 在所在地不动产登记中心进行房屋所有权登记- 携带备案通知书及其他准备好的材料到所在地不动产登记中心；- 根据不动产登记中心的具体要求，可能需要填写相关的登记表格，缴纳相关的登记费用；- 提交材料后，等待不动产登记中心审核资料，通过审核后，会出具《不动产登记证明》。
4. 办理相关税费手续- 根据所在地的规定，可能需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等；- 根据规定的流程，缴纳相应的税费，并获取税务部门的相关证明。
5. 办理银行抵押注销手续（如有需要）- 如果原有房产证办理过银行的抵押贷款，需要办理相关的注销手续；- 联系原贷款银行，了解具体的办理流程，并按照要求准备相关的材料；- 完成相关手续后，取得银行的相关注销证明。
房产证名字变更流程注意事项
房产证名字变更流程注意事项房产证名字变更流程注意事项房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书而凭证。
那么房产证名字变更有哪些要注意的事项呢?直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复卬件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字, 只能以赠与的方式更名。
赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。
赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有律效力。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1.申请书（窗口提供）°2.原房地产产权证。
3.当事人的身份证、户口簿。
4.赠与书及公证书。
5.契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。
这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
不动产证变更流程(3篇)
第1篇一、概述不动产证，即不动产权证书，是证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律凭证。
在我国，不动产证是依法颁发的，具有法律效力。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，不动产证的变更需求也越来越大。
本文将详细介绍不动产证变更的流程。
二、不动产证变更类型不动产证变更主要包括以下几种类型：1. 权属变更：包括房屋买卖、赠与、继承等引起的所有权转移。
2. 权利内容变更：包括抵押权、租赁权、共有权等权利内容的变更。
3. 权利人变更：包括权利人姓名、名称、地址等信息的变更。
4. 土地用途变更：包括土地使用权的变更、土地使用权年限的变更等。
5. 土地面积变更：包括土地实际使用面积与登记面积不符的变更。
三、不动产证变更流程1. 提交申请申请人应当向不动产登记机构提交以下材料：（1）身份证、户口簿等身份证明材料；（2）不动产权证原件；（3）变更原因证明材料，如房屋买卖合同、赠与协议、继承证明等；（4）其他相关材料。
2. 受理审查不动产登记机构收到申请材料后，对申请材料进行审查。
审查内容包括：（1）申请人身份证明是否真实、有效；（2）变更原因是否合法、有效；（3）申请材料是否齐全、符合要求。
审查通过后，不动产登记机构予以受理。
3. 审查公示不动产登记机构对受理的申请进行审查公示，公示期为30天。
公示期间，任何单位和个人可以对申请事项提出异议。
4. 审查决定公示期满后，不动产登记机构根据审查情况作出决定。
决定内容包括：（1）准予变更的，颁发新的不动产权证书；（2）不予变更的，告知申请人不予变更的理由。
5. 发证准予变更的，不动产登记机构在规定时间内颁发新的不动产权证书。
6. 办理转移登记若变更涉及不动产转移，如房屋买卖，还需办理转移登记。
具体流程如下：（1）申请人提交转移登记申请，并提交以下材料：①身份证、户口簿等身份证明材料；②不动产权证原件；③转移原因证明材料，如房屋买卖合同等；④其他相关材料。
房产证户主变更流程有哪些
房产证户主变更流程有哪些房产证变更户主流程是很多⼈关⼼的问题。
房屋的共有⼈⼀般就是两个或者是两个以上的公民以及法⼈，共同拥有的这个房屋的权利以及应该要承担的义务。
房产证上的产权⼈⼀栏⼀般是只能有⼀个⼈的名字，但是有很多⼈关⼼房产证可不可以变更户主。
今天，店铺⼩编整理了⼀下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房产证变更户主流程房产证变更户主流程有哪些呢?因为房地产的共有⼈如果说要增加申请房地产变更登记的，那么提出申请的⼈应该是原房地产共有⼈还有⼀些新增加的共有⼈。
房产证变更户主流程还有哪些内容呢?如果是赠与的话，应该要这样处理。
如果说房屋的产权⼈想在⾃⼰的房产证上加上⼉⼦的名字，那么他完全可以选择把房屋的⼀部分的产权赠与给⾃⼰的⼉⼦。
房产证变更户主流程还有哪些相关的内容呢?相关的⼈员应该要先到公证部门办理好房屋的赠与公证⼿续，随后还要到财税部门办理好相关的完税或⼿续，随后还要再到国⼟房管局的测绘部门出具相关的测绘附图，随后可以持房地产的登记申请书、完或者是证明、测绘附图、原房地产权的证书、赠与公证书、⾝份的证明等相关的资料，到国⼟房管局的交易登记部门，申请好房地产权赠与登记，然后就可以增加⼉⼦为房屋共有⼈。
房产证变更户主流程还有哪些呢?如果说是以房屋的析产登记增加房屋共有权⼈，那么仅仅是适⽤于夫妻之间的。
如果说你想在⾃⼰的房产证上加上配偶的名字，那么除了可以选择赠与以及买卖的⽅式以外，还可以⾃⼰选择房屋析产登记。
房产证变更户主流程还有哪些相关的内容呢?相关的⼈员还需要到公证部门办理好房屋的夫妻析产公证⼿续，然后再到财税部门办理好完税⼿续，然后带上这些资料到国⼟房管局交易登记部门，申请好房屋的析产登记⼯作。
这样，你就能增加配偶为房屋共有⼈。
房产证变更户主流程还有哪些呢?如果说要完成房产证去名字⼯作的话，那么主要可以分为买卖、赠与等。
房产证变更户主流程注意事项房产证变更户主流程注意事项还有哪些呢?如果说要更换户主的话，那么还需要经过共有⼈的同意，并且要办理好相关的⼿续。
办理房产证户名变更流程
办理房产证户名变更流程
一、申请资料准备
1.核实变更条件
（1）确认变更条件
（2）查看相关规定
2.申请材料准备
（1）原房产证
（2）个人身份证明
二、申请材料提交
1.提交至房管局
（1）递交变更申请材料
（2）填写变更申请表
2.材料审查
（1）房管局审核申请材料
（2）核实变更信息
三、公告期间
1.公告发布
（1）发布户名变更公告
（2）公告期满后进入下一步（3）无异议即可办理变更
2.等待公告期结束
（1）等待公告期满
（2）处理可能出现的异议
四、领取新证
1.领取时间确认
（1）房管局通知领取时间（2）确认领取时间
2.领取新房产证
（1）持相关证件领取新房产证（2）确认证件无误后完成变更。
房产证名字变更流程注意事项
房产证名字变更流程注意事项房产证名字变更流程注意事项房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
那么房产证名字变更有哪些要注意的事项呢?直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有律效力。
具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1.申请书(窗口提供)。
2.原房地产产权证。
3.当事人的身份证、户口簿。
4.赠与书及公证书。
5.契税收据。
赠与人将房屋交付受赠人。
这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
房产证更名公证处(3篇)
第1篇在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。
随着社会经济的发展，人们对于房产的需求和交易日益增多，房产证更名也成为了常见现象。
为了保障房产交易的安全和合法性，房产证更名必须经过公证处的公证。
本文将详细介绍房产证更名的公证处职责与流程。
一、房产证更名公证处的职责1. 审查房产证更名申请人的身份证明、房产证原件及相关证明材料，确保申请人具备更名资格。
2. 核实房产证所载房产的权利状况，包括房屋所有权、抵押权、租赁权等，确保房产证所载房产权利清晰、合法。
3. 对房产证更名过程中的各项法律手续进行审查，确保符合法律规定。
4. 对房产证更名申请人进行法律咨询，提供专业意见，帮助申请人了解相关法律法规。
5. 出具房产证更名公证文书，证明房产证更名的合法性和真实性。
6. 对房产证更名公证文书进行归档和保管，以备日后查询。
二、房产证更名公证流程1. 准备材料申请人需准备以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）婚姻状况证明（如适用）；（4）房产买卖合同或赠与协议（如适用）；（5）其他相关证明材料。
2. 办理公证申请人将准备好的材料提交给公证处，公证员将对材料进行审查。
（1）审查申请人身份证明、房产证原件及相关证明材料，核实申请人具备更名资格；（2）核实房产证所载房产的权利状况，确保房产权利清晰、合法；（3）审查房产证更名过程中的各项法律手续，确保符合法律规定。
3. 收费公证处将按照国家规定的收费标准收取公证费。
4. 出具公证文书公证处将对审查合格的房产证更名申请出具公证文书，证明房产证更名的合法性和真实性。
5. 领取公证文书申请人持身份证原件及复印件、房产证原件等材料，到公证处领取房产证更名公证文书。
6. 办理房产证过户申请人携带房产证更名公证文书、身份证原件及复印件、房产证原件等材料，到房产交易管理部门办理房产证过户手续。
三、注意事项1. 房产证更名公证处对申请人提交的材料进行严格审查，确保申请人的身份证明、房产证原件及相关证明材料真实、有效。
重庆市房产证过户流程及费用(3篇)
第1篇一、引言房产证过户是指将房屋所有权从原所有权人转移给新所有权人的法律行为。
在重庆市，房产证过户是一项常见的交易活动，涉及到一系列的流程和费用。
本文将详细介绍重庆市房产证过户的流程及费用，帮助您更好地了解这一过程。
二、房产证过户流程1. 准备材料在进行房产证过户前，需要准备以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻状况证明（未婚需提供单身证明）；（5）购房合同及发票；（6）房屋所有权人同意过户的书面文件；（7）房屋测绘报告；（8）其他相关部门要求的相关证明材料。
2. 提交申请将以上材料提交给当地房产交易中心，填写《房屋所有权转移登记申请表》。
3. 审核材料房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后，会通知申请人领取《房屋所有权转移登记受理回执》。
4. 缴纳税费根据当地政策，过户税费包括契税、个人所得税、印花税等。
申请人需到税务部门缴纳相关税费。
5. 领取新房产证税费缴纳完成后，申请人携带《房屋所有权转移登记受理回执》和相关材料到房产交易中心领取新房产证。
三、房产证过户费用1. 契税契税是房产证过户的主要税费之一，税率根据房屋性质、面积和购买时间等因素有所不同。
以下为重庆市契税税率表：（1）普通住宅：首套房90平方米以下，1.5%；90平方米以上，2%；（2）普通住宅：二套房90平方米以下，2%；90平方米以上，3%；（3）非普通住宅：3%。
2. 个人所得税个人所得税适用于有产权转移行为的房屋买卖。
税率一般为1%，具体税率根据当地政策而定。
3. 印花税印花税税率为0.05%，由买方缴纳。
4. 交易手续费交易手续费由买方缴纳，收费标准为成交价的0.05%，最低100元。
5. 其他费用除了以上税费，还可能产生以下费用：（1）房屋测绘费：根据房屋面积和当地政策而定；（2）房屋评估费：由评估机构根据房屋现状进行评估，收费标准由评估机构制定；（3）公证费：如需办理公证，收费标准由公证机构制定。
公司房产证的更名流程
公司房产证的更名流程公司房产证更名流程。
一、前言。
公司房产证更名是个比较重要且流程相对复杂的事情。
不过别担心，只要按照下面的步骤来做，就能顺利完成啦。
二、确定更名原因。
1. 企业改制或重组。
- 如果是因为公司进行了改制，例如从有限责任公司改成股份有限公司，或者公司进行了重组，像合并或者分立等情况，需要准备好相关的企业改制或重组的文件。
这些文件得能清楚地说明公司结构的变化情况，比如改制方案、政府部门的批复（如果需要的话）等。
2. 公司名称变更。
- 要是单纯因为公司名称发生了改变，要带上工商部门核准的公司名称变更通知书。
这个通知书是很关键的证明文件，表明公司名称的合法变更情况。
三、准备相关材料。
1. 基础材料。
- 营业执照副本原件及复印件：复印件要清晰，能清楚看到公司的注册信息、经营范围等内容。
- 法定代表人身份证明原件及复印件：法定代表人要亲自去办理的话，带上身份证原件，同时准备好几份复印件备用。
如果法定代表人不能亲自办理，还需要准备授权委托书（后面会详细说授权委托书的要求）以及被委托人的身份证明原件和复印件。
- 原房产证原件：这是最核心的文件之一，千万不能弄丢了，不然整个更名流程就会很麻烦。
2. 根据更名原因的特殊材料。
- 企业改制或重组相关材料。
- 除了前面提到的改制方案和政府批复（如果有），还可能需要提供资产评估报告。
这个报告能反映公司在改制或重组过程中的资产价值情况，确保房产在更名过程中的价值认定准确。
- 涉及到股权变更的，要有股权变更的相关协议或者文件，证明公司股权结构的合法变更。
- 公司名称变更相关材料。
- 除了工商部门的名称变更通知书，可能还需要提供公司名称变更前后的公司章程修正案。
修正案要明确体现公司名称的变更情况，并且要有公司股东的签字或者盖章（根据公司章程规定）。
四、填写申请表。
1. 获取申请表。
- 到当地的不动产登记中心领取房产证更名申请表。
有些地方也可以在不动产登记中心的官方网站上下载，下载后打印出来就可以。
农村房产证改名字流程
农村房产证改名字流程农村房屋⼀般是在宅基地上兴建的，⽽宅基地是属于集体所有的⼟地，所以很多农村房屋是没有房产证的，购买农村房屋时很难过户。
但这也不是绝对的，有些农村房产是有房产证的，那么农村房产证改名字流程是怎样的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
⼀、农村房产证改名字流程办理房产证改名⼿续，只需携带房屋两证、⾝份证原件及复印件到房产交易中⼼“变更登记”窗⼝办理即可。
房产证改名的⼿续，根据房屋交易的不同情况⽽有所区别：(⼀)添加夫妻另⼀⽅作为所有权⼈男⽅或⼥⽅在婚前⽤个⼈财产购买的房产，或者虽然⽤双⽅财产购买的房产，但房产证上只写了⼀个⼈的名字。
婚后另⼀⽅要求将⾃⼰的名字也加到房产证上⼿续也较为简单。
(⼆)夫妻离婚夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割⽽将原共有房屋产权归属⼀⽅，是房产共有权的变动⽽不是现⾏契税政策规定征税的房屋产权转移⾏为。
(三)房屋赠与⼀般来说，房屋赠与⼿续有五个步骤：⾸先，赠与⼈与受赠⼈订⽴房屋赠与的书⾯合同，即赠与书，写明赠与⼈、受赠⼈、赠与事项等相关内容。
其次，房屋赠与的受赠⼈凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。
房屋赠与当事⼈到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、⾝份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书⾯材料。
由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
最后，赠与⼈将房屋交付受赠⼈，⾄此，赠与⾏为履⾏完毕。
(四)房屋继承继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承⼈死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户⼝簿或其他可以证明被继承⼈与法定继承⼈的亲属关系的证明⽂件、继承⼈的⾝份证件和其他公证处要求提供的⽂件。
有遗嘱的继承权公证⽐后者需要多提供⼀份已经被公证过的遗嘱。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承⼈的⾝份证明、房地产权证原件、房屋平⾯图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承⼈死亡证明到房地产中⼼进⾏房地产继承的登记了。
如何把房产证名字变更为父母名字
如何把房产证名字变更为⽗母名字房屋在购买以后，会有⼀定的所有权⼈，这个会在房产证上进⾏登记，那么如果是想要对房屋的所有权⼈进⾏变更的话，是需要经过⼀定的程序的，这个也可以变更为⽗母的名字，接下来就和店铺⼩编⼀同来... 想要了解更多关于如何把房产证名字变更为⽗母名字的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房屋在购买以后，会有⼀定的所有权⼈，这个会在房产证上进⾏登记，那么如果是想要对房屋的所有权⼈进⾏变更的话，是需要经过⼀定的程序的，这个也可以变更为⽗母的名字，接下来就和店铺⼩编⼀同来了解房产证名字变更为⽗母名字的流程规定。
⼀、如何把房产证名字变更为⽗母名字赠与范畴包括⾮婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加⼦⼥、⽗母等亲属或朋友均可以赠与⽅式进⾏。
以下是赠予的两种情况：(1)有房有贷。
⼀般房⼦贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，⼀是提前还清贷款，然后再进⾏更名。
⼆是向银⾏申请，要求变更《借款合同》中的借款⼈和抵押⼈，获得银⾏批准后再到房管局办理相关更名⼿续。
(2)有房⽆贷，视做赠与。
双⽅需要签订⼀份赠与合同，且赠与合同必须办理公证⼿续，公证费⼀般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳⼀定的个⼈所得税、契税等费⽤(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与⼿续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。
⼆、房产证更名所需要的费⽤1、如若购买的房产超过144平⽶的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平⽶的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在⾸套房的情况下，购买的房产不超过90平⽶的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、若房产证未满五年，且房屋⾯积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;⾯积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的，⾯积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，⾯积在144以下的则不需要缴纳。
铁路房产证更名流程
铁路房产证更名流程
一、准备阶段
1.收集资料
（1）收集原房产证
（2）准备个人身份证明
2.填写申请表
（1）下载申请表
（2）填写个人信息和更名原因
二、提交申请
1.递交资料
（1）将原房产证和个人身份证明递交给铁路局相关部门（2）确认资料完整
2.缴费
（1）缴纳更名手续费
（2）确认缴费完成
三、审核阶段
1.审核资料
（1）铁路局部门审核提交的资料
（2）可能需要补充资料
2.审批流程
（1）审批更名申请流程
（2）确认审批结果
四、更新房产证
1.领取新证
（1）领取更新后的房产证
（2）核对证书信息
2.存档
（1）将原房产证和更新后的房产证存档（2）确认存档完成
五、结束流程
1.完结手续
（1）确认所有手续完结
（2）感谢铁路局部门工作人员
2.流程结束
（1）确认更名流程全部结束
（2）存档重要文件。
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房产证如何更名（2010版）
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
对房屋产权归属起到最直观的证明。
由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。
所以房产所有权的变更应谨慎对待。
目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
赠与——赠与的办理手续
赠与——赠与需缴纳的税费
买卖——买卖的手续和税费
一、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证上可以写几个名字
很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产
权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一...【全文阅读】
房产证上加名字分为三种情况
房产证上加名字分为三种情况，具体为：有房无贷、有房有贷、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。
主要分为三种情况
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理...【全文阅读】
二、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更
《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
该办理方式不仅适用于夫妻之间，
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。
这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。
(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：
1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：划拨土地缴纳
4、契税：4%
5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
6、证照印花税：5元/本
7、工本费：10元/本
8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
(二)、非直系亲属赠与税费
除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：
不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，
营业税=评估值-购买房屋价款
超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
三、买卖
除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：
①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。
买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。
首次购房指所有家庭成员。
②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。
按正常交易成交价格计征。
③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。
而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
5、个人所得税，分为两种方式：
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%
转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税
6、土地登记费：33元/套
7、交易评估费：评估价×0.3%
8、测绘费：建筑面积×1.36
9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%
赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。
建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。
另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是最佳方式。