资产评估工作方案
《资产评估工作方案[5篇范例]》
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《资产评估工作方案[5篇范例]》第一篇：资产评估工作方案评估工作方案我公司为安徽国祯生物质发电有限责任公司（委托方）提供资产评估服务。
根据《资产评估操作规范意见》、《资产评估准则-基本准则》、《资产评估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估程序》的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。
应当履行的评估程序整个评估过程中必须履行下列评估程序1、明确评估业务基本事项。
包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需资料的收集及配合工作等。
2、签订业务约定书。
通常评估业务约定书应先行签订，明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。
当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。
3、编制评估计划。
包括项目整体计划及具体实施方案。
其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容。
具体实施计划应当包括项目调查方面的安排等。
4、现场调查。
安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查。
无论项目大小，均必须履行现场调查程序。
评估人员必须到现场收集资料、勘察实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况。
必要时聘请相关方面的专家协助工作。
5、收集评估资料。
主要是收集有关评估基本事项的明确、评估对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方面的评估资料。
6、评定估算。
根据收集的评估资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断。
选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。
7、编制和提交评估报告。
由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿。
报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通并按照本公式规定的三级复核制度进行复核并出具正式报告。
8、工作底稿归档。
按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。
以上程序中，如需删减或增加，应该报内部审核。
一、评估工作的基本步骤整个评估工作一般分四个步骤来进行。
资产评估工作方案模版(三篇)
资产评估工作方案模版____年资产评估工作方案1.引言____年资产评估工作是为了全面了解和评估企业的资产状况，为决策提供准确的数据支持。
本方案旨在规划和组织____年资产评估工作的具体步骤和方法。
2.背景随着公司业务的扩展和发展，资产规模逐渐增大，资产评估成为企业决策和经营的重要基础。
____年资产评估工作旨在全面、准确地评估企业的各类资产，为公司的财务和战略决策提供科学依据。
3.工作目标3.1全面了解和评估企业的各类资产3.2准确评估资产价值，提供决策支持3.3建立健全的资产评估管理体系4.工作内容4.1确定资产评估范围确定资产评估的范围，包括但不限于固定资产、无形资产、负债和股权等。
4.2梳理资产信息梳理和整理企业的各类资产信息，包括资产的种类、数量、使用状况、负债情况等。
同时，建立和完善资产信息的管理体系，确保资产信息的准确性和完整性。
4.3确定资产评估方法根据不同类型的资产，确定合适的评估方法。
如对于固定资产，可以采用成本法、市场法和收益法等；对于无形资产，可以采用市场比较法、收益法和成本法等。
4.4实施资产评估根据确定的资产评估方法，进行实际的资产评估工作。
确保评估过程严谨、公正，并保证评估结果的准确性和可信度。
4.5分析资产评估结果将评估结果进行数据分析和归纳，形成全面、准确的资产评估报告。
同时，对评估结果进行专业解读和分析，提供决策支持的建议。
4.6建立资产评估管理体系根据资产评估工作中的经验和教训，不断完善和优化资产评估的管理体系。
建立健全的流程和规范，确保资产评估工作的持续性和稳定性。
5.工作计划5.1确定资产评估的时间节点和工作周期根据公司的实际情况和需要，确定资产评估的时间节点和工作周期。
确保资产评估工作能够顺利进行，并按时完成。
5.2制定详细的工作计划和任务分解根据工作内容和时间节点，制定详细的工作计划和任务分解。
明确每个环节的具体工作内容、责任人和完成时间，确保工作进展顺利。
资产评估工作方案
资产评估工作方案资产评估工作方案资产评估工作方案 1 一、资产清查根本情况 (一)本单位成立于年月，属于行政/事业单位，主管部门是，法定代表人是，人员编制人，在编干部职工人，实有人员(含临工) 人。
单位主要职能为。
(二)工作基准日：本单位资产清查工作基准日是 1 月 31 日。
(三)资产清查工作范围本次资产清查的工作范围是：本单位及未单独核算、与本单位合并填报报表的单位个，分别为。
不列入此次清查范围，但由本单位填报有关数据单位个，分别为。
(四)清产核资工作详细施行情况 1、本次清产核资工作的主要内容为：根本情况清理、帐务清理、财产清查、完善制度。
2、资产清查的组织工作。
本单位成立了资产清查工作小组，统一组织施行本单位资产清查工作。
小组成员包括：组长：，副组长：，成员：。
3、资产清查工作程序：(1)制定本单位资产清查工作方案，组织学习有关政策，研究工作报表，做好人员分工;(2)对本单位户数、编制和人员状况等根本情况进展全面清理。
时间安排：3 月日至月日;(3)进展帐务清理、财产清查，时间安排：月日至月日，组织人员输入固定资产电子卡并进展核对，时间安排：月日至月日;(4)导入资产清查报表，分析^p 资产清查结果;(5)撰写资产清查工作报告，上报有关数据;(6)工作总结和完善单位资产管理方向制度。
4、其他工作情况二、资产清查工作结果 (一)资产清查结果通过对本单位 1 月 31 日会计报表及资产损益情况的清查，本单位资产总额账面值为元，清查值为元：负债总额账面值为元，清查值为元：净资产总额账面值为元，清查值为元。
(二)会计过失调整情况截至 1 月 31 日，本单位会计账中资产总额账面值为元，资产清查报表中资产总额账面值为元，差额元，属于会计过失调整。
详细情况为：。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行全面评估和估值的过程，是为了确定资产的价值、风险和收益而进行的一项重要工作。
本文旨在提供一份资产评估工作方案，以确保评估的准确性和可靠性。
二、评估目的1. 确定资产的净值，为相关决策提供依据；2. 评估资产的风险和回报，为投资决策提供参考；3. 为财务报告提供资产价值的准确数据。
三、评估范围本次资产评估的范围涵盖公司所有固定资产、无形资产和投资性房地产等。
四、评估方法1. 直接比较法：通过对类似资产市场交易的价格进行比较，确定资产的市场价值。
2. 收益法：根据资产未来的现金流量和风险，计算资产的现值。
3. 成本法：根据资产的成本和折旧情况，计算资产的价值。
五、评估流程1. 资产清单准备：采集公司所有资产的相关信息，包括名称、规格、数量、购置日期、使用状况等。
2. 评估方法选择：根据资产类型和评估目的，选择合适的评估方法。
3. 数据采集和分析：采集相关市场数据和公司内部数据，进行数据分析和整理。
4. 评估模型建立：根据选定的评估方法，建立相应的评估模型。
5. 评估过程：根据评估模型，进行资产评估计算和分析。
6. 结果验证：对评估结果进行验证，确保准确性和可靠性。
7. 报告编制：根据评估结果，编制资产评估报告，包括评估方法、过程、结果和建议等内容。
六、评估人员评估工作由专业的资产评估师团队完成，团队成员需具备相关资格和经验，并遵守相关法律法规和职业道德规范。
七、保密措施评估过程中，评估人员需遵守保密协议，保护评估数据的安全性和机密性。
八、时间计划根据资产的数量和复杂程度，制定合理的时间计划，确保评估工作按时完成。
九、质量控制评估工作需进行内部质量控制，包括评估过程的审查和评估结果的复核，以确保评估的准确性和可靠性。
十、风险管理评估过程中，需识别和评估相关风险，并采取相应措施进行管理和控制，以降低评估结果的不确定性。
十一、报告审查评估报告需经过相关部门的审查和批准，确保报告的准确性和可靠性。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对企业、个人或者其他机构的财产进行评估、估价和鉴定，以确定其价值和潜在风险的过程。
资产评估工作对于企业的财务决策、风险管理和资产交易具有重要意义。
本文将详细介绍资产评估工作方案的制定和实施。
二、目标和范围1. 目标：制定一套科学、规范的资产评估工作方案，确保评估结果准确可靠，为企业决策提供有力支持。
2. 范围：本方案适合于企业内部资产评估工作，包括固定资产、无形资产、金融资产等各类资产的评估。
三、工作步骤1. 资产分类和登记：对企业的各类资产进行分类，建立完善的资产登记台账，确保资产信息的准确性和完整性。
2. 评估对象确定：根据实际需要，确定需要评估的资产对象，包括特定项目、特定时间段内的资产等。
3. 评估方法选择：根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
4. 数据采集和分析：采集与评估对象相关的各类数据，包括市场数据、财务数据等，并进行数据分析，为评估提供依据。
5. 评估过程和模型建立：根据评估方法和数据分析结果，建立评估过程和模型，进行资产价值的计算和估算。
6. 评估报告编制：根据评估结果，编制评估报告，包括资产价值的确定、评估方法的说明、数据来源和分析、评估过程和模型的描述等内容。
7. 报告审查和确认：由专业人员对评估报告进行审查和确认，确保评估结果的准确性和可靠性。
8. 报告发布和使用：将评估报告发布给相关部门和人员使用，为企业的决策提供参考依据。
四、工作要求1. 专业人员：评估工作由具备相关资格和经验的专业人员负责，确保评估过程的准确性和可靠性。
2. 数据来源：评估所需的各类数据应来源可靠，包括市场公开数据、企业内部数据等。
3. 保密措施：评估工作涉及到企业的财产和商业机密，需要严格遵守保密要求，确保评估结果不被泄露。
4. 制度建设：建立健全的资产评估制度，包括评估工作的组织架构、流程和责任分工，确保评估工作的规范性和可持续性。
资产评估工作方案
资产评估工作方案资产评估工作方案一、工作计划1.明确工作目标：本次资产评估工作的主要目标是为了客观、公正地评估企业的资产价值，为企业的经营、融资、并购等决策提供依据。
2.确定评估对象：根据企业的实际情况和需求，确定需要评估的资产对象，包括固定资产、无形资产、股权、债权等。
3.编制评估方案：根据评估对象的性质和特点，制定相应的评估方法和程序，明确评估过程中的各项工作任务和责任。
4.组织评估实施：按照评估方案组织实施资产评估工作，确保评估过程的客观、公正和准确。
5.输出报告结果：根据评估结果编制评估报告，对评估对象的价值进行分析和综合评价，提供评估结论和建议。
二、工作总结1.工作概述：本次资产评估工作是根据企业的实际需求和法律法规要求，通过专业的评估方法和程序，对企业的各类资产进行了全面、客观、公正和准确的评估，为企业经营和决策提供了重要的依据。
2.工作成果：本次资产评估工作的主要成果是评估报告，包括资产评估结果、分析和综合评价，以及建议和意见。
评估报告的内容严格按照评估方案和程序进行，具有客观性、准确性和可信度。
3.工作优点：本次资产评估工作的优点在于采用了专业的评估方法和程序，确保评估过程的客观、公正和准确；同时，评估过程中与企业管理层和财务人员充分沟通，提高了评估的科学性和实用性。
4.工作不足：本次资产评估工作的不足之处在于评估过程中存在一些数据不完整或不准确的情况，需要加强数据的核实和验证；同时，在评估过程中可能存在一定的主观性，需要进一步完善评估方法和程序，提高评估的客观性和准确性。
5.工作建议：针对本次资产评估工作的不足之处，提出以下建议：（1）加强数据的核实和验证，保证评估数据的准确性和完整性；（2）进一步完善评估方法和程序，提高评估的客观性和准确性；（3）注重评估报告的可读性和易懂性，让评估结果更易于理解和应用。
三、核心内容1.资产评估的意义和作用资产评估是指对企业的各类资产进行评估和价值鉴定的过程，是企业在经营、融资、并购等方面必不可少的重要工作。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对企业或者个人的资产进行评估、估值的工作。
通过对资产的评估，可以了解资产的价值、风险以及未来的增值潜力，为企业或者个人的决策提供参考依据。
本文将介绍资产评估的工作方案，包括评估目的、评估方法、评估流程、评估报告等内容。
二、评估目的资产评估的目的是为了确定资产的价值，为企业或者个人的决策提供准确的参考依据。
具体包括以下几个方面：1. 资产买卖：在资产买卖过程中，评估资产的价值有助于确定买卖价格，保证交易的公平和合理。
2. 财务报表：资产评估结果可以作为企业财务报表编制的依据，反映企业的净资产价值。
3. 融资借贷：在融资借贷过程中，评估资产的价值有助于确定贷款额度和抵押物价值，为借贷双方提供保障。
4. 投资决策：对于投资者来说，评估资产的价值可以匡助他们做出明智的投资决策，降低投资风险。
三、评估方法资产评估可以采用多种方法，根据不同的资产类型和评估目的选择合适的方法。
常用的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法等。
1. 市场比较法市场比较法是通过对市场上类似资产的交易价格进行比较，来确定资产的价值。
该方法适合于市场上存在大量同类资产交易的情况，可以较为准确地确定资产的市场价值。
2. 成本法成本法是根据资产的成本和折旧情况来确定资产的价值。
该方法适合于资产的市场交易较少或者无法准确确定市场价值的情况，可以通过计算资产的重建成本和折旧情况来确定资产的价值。
3. 收益法收益法是根据资产的未来收益情况来确定资产的价值。
该方法适合于投资性资产，通过对资产未来收益的估计和贴现计算，可以确定资产的现值。
四、评估流程资产评估的流程包括以下几个步骤：1. 确定评估目的和范围：明确评估的目的和范围，确定需要评估的资产类型和数量。
2. 采集资料和数据：采集与评估资产相关的资料和数据，包括资产的基本信息、市场情况、财务报表等。
3. 选择评估方法：根据资产类型和评估目的选择合适的评估方法。
资产评估工作方案范例(三篇)
资产评估工作方案范例一、背景介绍随着经济的发展和企业的壮大，资产评估在企业管理中起着越来越重要的作用。
资产评估是指对企业的各类资产进行评估和定价的过程，目的是为了了解企业的财务状况、掌握资产价值以及制定合理的资产管理策略。
为了有效进行资产评估工作，制定一份科学合理的工作方案是至关重要的。
二、工作目标1. 确定资产评估范围：明确需要评估的资产种类和数量，确定资产评估的时间节点。
2. 提高资产评估的精确度：通过科学的评估方法和准确的数据，提高资产评估的精确度，保证评估结果的可靠性。
3. 改善资产评估的流程：优化资产评估的流程，提高评估的效率，减少人力成本和时间成本。
三、工作步骤1. 筹备阶段：（1）组建评估团队：成立由专业人员组成的评估团队，并明确评估团队的职责和工作分工。
（2）制定评估计划：根据资产种类和评估时间节点，制定详细的评估计划，明确评估过程中的各个环节和时间安排。
（3）准备评估工具：选择合适的评估工具和模型，并进行相应的培训，使评估人员熟悉和掌握评估工具的使用方法。
（4）收集相关数据：收集企业各类资产的相关数据，包括资产原值、使用年限、折旧情况等，确保评估数据的准确性和完整性。
2. 实施阶段：（1）资产分类评估：根据资产的类型和特点，进行分类评估，采用适当的评估方法和模型，确保评估工作的科学性和准确性。
（2）实地勘查：对一些需要直接观察和测量的资产，如房屋、设备等进行实地勘查，获取更准确的评估数据。
（3）数据分析和计算：根据收集的评估数据，进行数据分析和计算，计算出各类资产的价值，并形成评估报告。
3. 完成阶段：（1）编制评估报告：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估过程、评估方法、评估数据和评估结论等内容。
（2）评估结果分析：对评估结果进行分析，找出问题和不足，并提出改进措施和建议，为企业资产管理提供参考。
（3）报告提交和反馈：将评估报告提交给企业管理层，并进行反馈和讨论，确保评估结果得到重视和应用。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的工作，旨在确定资产的真实价值，为决策提供准确的基础数据。
本文将详细介绍资产评估的工作方案，包括评估目的、评估范围、评估方法、评估流程等。
二、评估目的本次资产评估的目的是为了全面了解公司的资产状况，为未来的经营决策提供准确的数据支持。
具体目标包括：1. 确定资产的实际价值，为公司资产管理提供依据；2. 评估资产的风险和收益，为投资决策提供参考；3. 为公司财务报告提供准确的资产价值数据。
三、评估范围本次资产评估的范围包括公司的固定资产、无形资产和金融资产。
具体包括但不限于：1. 固定资产：包括土地、厂房、设备、车辆等；2. 无形资产：包括专利、商标、软件等；3. 金融资产：包括股票、债券、基金等。
四、评估方法本次资产评估将采用多种评估方法相结合的方式，确保评估结果的准确性和可靠性。
具体评估方法包括：1. 收益法：通过对资产未来收益的预测，计算资产的现值；2. 市场比较法：通过对市场上类似资产的交易价格进行比较，确定资产的市场价值；3. 成本法：通过计算资产的重建成本，确定资产的价值；4. 折现法：通过对资产未来现金流的折现计算，确定资产的现值。
五、评估流程本次资产评估的流程分为以下几个步骤：1. 确定评估目标和范围：明确评估的目标和范围，确定需要评估的资产类别和数量；2. 采集资料：采集与评估相关的资料，包括资产登记簿、财务报表、合同文件等；3. 确定评估方法：根据评估目标和资产特点，确定采用的评估方法；4. 进行评估计算：根据所选的评估方法，进行相应的计算和分析；5. 编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括资产清单、评估价值、评估方法说明等；6. 审核和确认：评估报告由相关部门进行审核和确认，确保评估结果的准确性和可靠性；7. 报告提交和使用：将评估报告提交给相关部门，并根据需要在决策过程中使用。
六、保密措施为确保评估工作的保密性，采取以下措施：1. 评估工作只限于授权人员进行，不得外泄；2. 评估报告仅限于内部使用，不得向外部机构或者个人提供；3. 评估数据的存储和传输采取加密措施，确保数据的安全性；4. 评估工作结束后，相关数据将进行备份和销毁，防止数据泄露。
资产评估工作方案范本（三篇）
资产评估工作方案范本____年资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对企业或个人的资产进行估计和评估，主要用于确定其市场价值和使用价值。
对资产进行评估可以帮助企业或个人了解其资产的价值状况，为决策提供参考依据。
随着经济的不断发展和市场的变化，____年的资产评估工作也面临新的挑战和机遇。
本文将重点介绍____年资产评估工作的方案，以确保评估结果准确可靠。
二、工作目标1. 提高评估准确性：通过完善评估标准和方法，提高评估的准确性，确保评估结果符合实际情况。
2. 加强信息管理：建立健全资产信息管理系统，确保评估所需的信息完整、准确、及时。
3. 提高评估效率：采用科学合理的评估流程和技术手段，提高评估效率，减少评估成本。
4. 健全内部管理措施：加强对评估工作的组织和管理，确保评估工作的顺利进行。
三、工作内容1. 完善评估标准和方法a) 对不同类型的资产，制定相应的评估标准和方法，确保评估结果具有可比性。
b) 根据市场需求和法律法规要求，及时调整和完善评估标准和方法，确保评估工作符合最新的要求。
2. 建立资产信息管理系统a) 设计并建立资产信息管理系统，实现对资产信息的全面管理和掌控。
b) 确保资产信息的完整性和准确性，及时更新和修正资产信息，避免因信息错误导致的评估误差。
3. 优化评估流程a) 制定评估流程，明确评估的环节和参与人员，确保评估工作有序进行。
b) 提高评估效率，通过引入信息化技术和自动化设备，减少人力投入和评估时间。
4. 健全内部管理措施a) 建立评估工作的组织体系，确定评估工作的责任主体和分工。
b) 加强对评估工作的监督和考核，建立评估成果的反馈机制，及时纠正评估中存在的问题。
四、工作计划1. 制定____年资产评估工作计划，明确评估的目标、内容、方法、流程和工作时间表。
2. 建立评估所需的信息库，收集和整理资产相关的信息，确保资产信息的完整性和准确性。
3. 针对不同类型的资产，制定相应的评估标准和方法，确保评估结果具有可比性。
资产评估工作方案
资产评估工作方案引言概述：资产评估是一项重要的工作，它可以匡助企业准确了解自身资产的价值，为决策提供有力支持。
本文将介绍资产评估的工作方案，包括评估目的、流程、方法和注意事项。
一、评估目的1.1 了解资产价值：资产评估的首要目的是了解企业资产的实际价值，包括固定资产、无形资产和金融资产等。
1.2 决策支持：资产评估结果可以为企业决策提供参考，如资产购置、出售、抵押或者投资等。
1.3 财务报表编制：资产评估是编制财务报表的基础，准确的资产价值可以提高财务报表的可靠性。
二、评估流程2.1 数据采集：评估开始前，需要采集相关资产数据，包括资产清单、购置凭证、合同文件等。
2.2 资产分类：根据不同的资产类型，对资产进行分类，如固定资产、无形资产和金融资产等。
2.3 评估方法选择：根据资产类型和评估目的，选择合适的评估方法，如成本法、市场法和收益法等。
2.4 数据分析：将采集到的数据进行分析，计算资产的价值，并进行核对和校验。
2.5 编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括资产清单、评估方法、评估结果和评估师的意见等。
三、评估方法3.1 成本法：根据资产的成本和折旧情况，计算资产的价值。
适合于固定资产的评估。
3.2 市场法：通过比较市场上类似资产的交易价格，确定资产的市场价值。
适合于无形资产和金融资产的评估。
3.3 收益法：根据资产所能带来的未来收益，计算资产的价值。
适合于投资性资产的评估。
四、注意事项4.1 评估师资质：选择具备相关资格和经验的评估师进行资产评估工作。
4.2 数据可靠性：确保采集到的数据准确、完整，避免数据缺失或者错误对评估结果的影响。
4.3 法律合规：评估过程中需遵守相关法律法规，确保评估工作合法合规。
五、总结资产评估工作方案是企业了解资产价值、决策支持和财务报表编制的基础。
评估目的、流程、方法和注意事项是进行资产评估的关键要素。
通过科学的评估方法和准确的数据分析，可以提高资产评估的可靠性和准确性，为企业的决策提供有力支持。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，旨在确定资产的价值和风险，为决策提供基础数据和参考依据。
本文将详细介绍资产评估工作方案，包括评估目的、评估对象、评估方法、评估流程和评估报告等内容。
二、评估目的资产评估工作的目的是为了准确估计特定资产的价值，为决策提供可靠的数据支持。
具体目的包括但不限于：1. 资产交易：确定资产的市场价值，为买卖双方提供公平的交易价格。
2. 财务报表：提供准确的资产价值，为编制财务报表提供依据。
3. 贷款担保：评估抵押资产的价值，为贷款提供担保。
4. 资产管理：了解资产的价值和风险，为资产管理提供参考依据。
三、评估对象资产评估的对象可以是各种类型的资产，包括但不限于：1. 不动产：如房地产、土地等。
2. 动产：如机械设备、车辆、存货等。
3. 金融资产：如股票、债券、基金等。
4. 知识产权：如专利、商标、版权等。
5. 其他资产：如商誉、租赁权等。
四、评估方法资产评估可以采用多种方法，根据不同的评估对象和目的选择合适的方法。
常用的评估方法包括但不限于：1. 市场比较法：通过比较类似资产的市场交易价格，确定资产的市场价值。
2. 收益法：根据资产的预期收益和风险，计算资产的现值。
3. 成本法：根据资产的重建成本和折旧情况，确定资产的价值。
4. 折现法：根据资产的未来现金流量，按照一定的折现率计算资产的现值。
5. 统计模型法：利用统计模型和历史数据，预测资产的价值。
五、评估流程资产评估的流程包括以下几个步骤：1. 收集资料：收集与评估对象相关的资料，包括资产证明、财务报表、市场数据等。
2. 分析资料：对收集到的资料进行分析，了解评估对象的特点和价值影响因素。
3. 选择评估方法：根据评估对象和目的选择合适的评估方法。
4. 进行评估：根据选择的评估方法，进行资产评估计算和分析。
5. 编制报告：将评估结果整理成评估报告，包括评估方法、评估过程、评估结果等内容。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、前言资产评估是指对企业、个人以及其他组织的资产进行评估、估价和鉴定的过程。
在商业和法律领域中，资产评估具有重要的作用，可以为企业的交易决策、税务申报、保险索赔、破产清算等提供科学的依据。
本文将提出一套完整的资产评估工作方案，包括资产评估的目标和原则、评估方法和程序、评估报告的撰写和使用等内容。
二、资产评估的目标和原则1. 目标资产评估的主要目标是确定资产的价值，为相关决策提供依据。
具体目标包括：(1) 为购买、销售、租赁等交易提供合理定价；(2) 为税务评估、保险索赔等提供正确的资产价值；(3) 为破产清算、债务追偿等提供依据；(4) 为企业财务报表编制提供资产估值。
2. 原则在进行资产评估时，应遵守以下原则：(1) 公正、独立原则：评估师应独立、公正地对资产进行评估，不受利益干扰和倾向。
(2) 客观、科学原则：评估应基于科学的方法和原理，以事实数据和客观指标为依据。
(3) 综合、全面原则：评估结果应综合考虑各种因素，包括市场因素、财务因素和行业因素等。
(4) 透明、可追溯原则：评估过程应透明，评估方法和数据应可追溯，方便后续核查。
三、资产评估的方法和程序1. 方法资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法等。
具体方法选择应根据资产类型和特点进行综合考虑。
(1) 市场比较法：通过对市场上类似资产的交易价格进行比较，确定被评估资产的价值。
适用于土地、房屋等相对标准的资产。
(2) 成本法：根据资产的重建或替代成本来确定其价值。
适用于房屋、机器设备等需要大量投入成本的资产。
(3) 收益法：通过评估资产未来的经济效益来确定其价值。
适用于商业资产、知识产权等具有持续盈利能力的资产。
2. 程序资产评估的程序包括评估准备、数据收集、评估方法选择、评估计算和报告撰写等步骤。
(1) 评估准备：确定评估目的和范围，组织评估团队，并制定详细的评估计划。
(2) 数据收集：收集与评估对象相关的资料和数据，包括企业财务报表、市场调研数据、资产现状等。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对企业、个人或其他组织的资产进行评估和估值的过程。
它是为了确定资产的价值、风险和潜在收益，为决策提供依据。
本文将详细介绍资产评估工作方案，包括评估目的、评估方法、评估流程和评估报告的编制。
二、评估目的资产评估工作的目的是为了客观、公正地确定资产的价值，为资产拥有者和相关利益相关方提供可靠的信息。
评估目的可以包括但不限于以下几个方面：1. 资产交易：确定资产的市场价值，为买卖双方提供交易参考；2. 贷款抵押：评估资产的价值，为贷款机构提供抵押品的价值依据；3. 资产重组：评估资产的价值，为企业决策提供依据；4. 保险理赔：评估资产的损失或损害程度，为保险公司提供理赔依据。
三、评估方法资产评估可以采用多种方法，根据不同的评估目的和资产类型选择合适的方法。
常用的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
1. 市场比较法：该方法适用于市场上有类似资产交易的情况，通过比较类似资产的市场价格来确定目标资产的价值。
评估师会收集市场上类似资产的成交价格和特征，进行比较和分析，得出目标资产的市场价值。
2. 成本法：该方法适用于无法直接参考市场价格的资产，如自建房产和特殊设备等。
成本法的核心是确定资产的重建成本，包括直接成本和间接成本。
评估师会考虑到资产的折旧和磨损程度，计算出资产的当前价值。
3. 收益法：该方法适用于投资性资产，如租赁物业和股权投资等。
收益法的核心是通过评估资产未来的收益能力来确定其价值。
评估师会考虑到资产的现金流量、风险和市场利率等因素，计算出资产的现值。
四、评估流程资产评估的流程通常包括以下几个步骤：1. 资料收集：评估师需要收集相关的资料和信息，包括资产的所有权证明、使用权证明、财务报表、市场数据等。
这些资料将为评估提供重要的依据。
2. 现场勘查：评估师会对资产进行现场勘查，了解其实际状况、使用情况和维护情况等。
现场勘查可以帮助评估师更准确地判断资产的价值。
资产评估有限公司评估工作方案(模板)
资产评估有限公司评估工作方案(模板)标题：资产评估有限公司评估工作方案(模板)引言概述：资产评估是一项重要的工作，对于各类企业和机构来说都具有重要意义。
为了确保评估工作的准确性和可靠性，资产评估有限公司需要制定一套评估工作方案。
本文将详细阐述资产评估有限公司评估工作方案的五个大点，包括评估目标、评估范围、评估方法、评估流程和评估报告。
通过本方案的实施，资产评估有限公司将能够提供高质量的评估服务，满足客户的需求。
正文内容：一、评估目标：1.1 确定评估目的：明确评估的目的，例如确定资产的价值、支持财务报告、辅助决策等。
1.2 确定评估对象：确定需要评估的资产类型，例如房地产、设备、股权等。
二、评估范围：2.1 确定评估时间范围：确定评估的时间段，例如评估截止日期。
2.2 确定评估地点范围：确定评估的地点范围，例如国内或国际范围。
三、评估方法：3.1 采集评估数据：收集与评估对象相关的数据，例如市场数据、财务数据等。
3.2 选择评估方法：根据评估对象的不同，选择适当的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等。
3.3 进行评估计算：根据选择的评估方法，进行评估计算，得出资产的价值。
四、评估流程：4.1 制定评估计划：根据评估目标和范围，制定评估计划，明确评估的步骤和时间安排。
4.2 实施评估工作：按照评估计划，进行评估工作，包括数据采集、方法选择和计算等。
4.3 审核评估结果：对评估结果进行审核，确保评估的准确性和可靠性。
五、评估报告：5.1 编写评估报告：根据评估结果，编写评估报告，包括评估目的、评估对象、评估方法和评估结果等内容。
5.2 审核评估报告：对评估报告进行审核，确保报告的准确性和完整性。
5.3 提供评估报告：将评估报告提供给客户，帮助客户了解资产的价值和相关信息。
总结：通过制定资产评估有限公司评估工作方案，可以确保评估工作的准确性和可靠性。
评估目标的明确、评估范围的界定、评估方法的选择、评估流程的规范以及评估报告的编写和提供，都是保证评估工作顺利进行和提供高质量评估服务的重要环节。
资产评估技术方案
资产评估技术方案资产评估技术方案是指对各类资产进行价值估价、尺寸大小、质量等特性描述以及风险评估等方面的技术方案。
本文将从资产评估的必要性出发，介绍资产评估的技术方案，以期为实际工作提供参考。
一、资产评估的必要性资产评估是企业非常重要的一项工作，其目的是为了保障企业的正常运作和合法利益。
资产评估可以帮助企业，精准估算出各项资产的价值和所产生的收益，合理分配资源，规划企业发展，保护各方合法权益，发现和避免潜在风险和隐患等。
同时，资产评估也可以帮助企业提供向银行贷款、竞拍、转让等业务的证明文件。
二、资产评估的技术方案资产评估的技术方案包括三个方面：1评估法律定位根据该项资产的所有权归属、使用权、要素等等法律地位，确定其评估的法律定位。
2 .评估方法评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
具体操作中，可根据资产的类型和特性选择合适的评估方法，例如，对于房产，一般使用市场比较法和收益法；对于土地，一般使用市场比较法和成本法，并依据具体情况选择收益法进行补充估价。
3 .评估报告一般资产评估应当由第三方机构、单位或资质较高的专业机构进行评估，并出具评估报告。
评估报告内容应当包括以下几个方面：(1)资产的基本信息，如名称、所在地点、用途等等；(2)评估的目的和范围，明确评估所包括的对象，评估的目的以及评估范围；(3)评估方法和标准，包括评估理论依据、具体实施方法、评估过程中的重要数据来源、评估标准和假设条件等；(4)资产价值估算和分析，包括各项资产的估价和分析报告；(5)评估报告的风险提示，指出评估报告存在的不确定性和风险，说明风险来源和建议风险控制措施；(6)评估人员的基本资料和专业资质等信息。
三、结语资产评估技术方案是一项非常复杂而又细致的工作，需要审慎对待。
在实际操作中，应当综合考虑多方因素，避免误判和偏差。
同时，建议企业征询具有专业资质和丰富经验的第三方机构进行评估，以保障评估结论的公正、合理和准确性。
资产评估工作方案
资产评估工作方案
资产评估工作方案通常包括以下几个步骤：
1.确定评估目标：明确评估的目的和范围，例如确定资产价值、风险评估等。
2.收集资料：收集相关的资产信息，包括资产的基本信息、使用情况、价值变动情况等。
3.确定评估方法：根据评估目标确定评估方法，常见的方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
4.进行评估分析：根据选择的评估方法进行评估分析，包括收集市场数据、计算评估
指标等。
5.编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括资产的价值评估结果、评估方法
说明等。
6.审核和确认：对评估报告进行审核和确认，确保评估结果的准确性和可靠性。
7.报告发布和使用：将评估报告提交给相关的利益相关方，并根据评估结果进行资产
管理和决策。
在执行资产评估工作方案时，需要注意以下几个要点：
- 确保数据的准确性和完整性：收集和整理资产数据时，要确保数据的准确性和完整性，避免对资产价值评估结果产生误导。
- 选择合适的评估方法：根据评估目标选择合适的评估方法，避免使用不适合的评估方法导致评估结果的偏差。
- 保持专业和中立：在进行评估分析和编制评估报告时，要保持专业和中立，确保评估结果客观准确。
- 定期更新评估：资产价值是会随时间发生变化的，因此需要定期更新评估，保持资产价值的准确性。
- 遵守相关法规和规定：在进行资产评估工作时，要遵守相关的法规和规定，确保评估工作的合法性和规范性。
资产评估工作方案的具体内容和步骤可以根据实际情况进行调整和补充。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对公司或者个人的资产进行全面、客观、公正的评估，以确定其价值和风险。
通过资产评估，可以为企业决策提供科学依据，匡助企业合理配置资源，提高资产价值和效益。
二、评估目的1. 了解资产的真实价值：通过评估，确定资产的市场价值、净现值等指标，为企业决策提供依据。
2. 优化资产配置：通过评估，发现资产配置中存在的问题，提出合理的调整方案，实现资产的最优配置。
3. 评估风险和机会：通过评估，识别资产存在的风险和机会，为企业制定风险管理和投资决策提供参考。
三、评估内容1. 资产清单：对企业的资产进行全面清单，包括固定资产、无形资产、流动资产等。
2. 资产估值：根据市场价格、折旧、摊销等因素，对资产进行估值，包括市场价值、净现值等指标。
3. 资产风险评估：对资产的市场风险、技术风险、法律风险等进行评估，确定资产存在的潜在风险。
4. 资产机会评估：对资产的市场机会、技术创新机会等进行评估，确定资产存在的潜在机会。
四、评估方法1. 直接比较法：通过比较类似资产的市场价格，确定资产的市场价值。
2. 收益法：通过对资产未来收益进行估算，确定资产的净现值。
3. 成本法：根据资产的原始成本和折旧情况，确定资产的净值。
4. 折现法：将资产未来现金流折现到现在，确定资产的净现值。
五、评估报告1. 报告格式：评估报告应采用标准的格式，包括封面、目录、摘要、评估方法、评估结果等内容。
2. 报告内容：评估报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估结果、风险和机会分析等内容。
3. 报告结论：评估报告应给出明确的结论，包括资产的市场价值、净现值等指标，以及存在的风险和机会。
六、评估周期评估周期根据资产的类型和规模而定，普通为每年一次或者每两年一次。
对于特定情况下的资产变动，如重大投资、资产处置等，可以进行暂时评估。
七、评估团队评估团队由具备相关资格和经验的专业人员组成，包括资产评估师、财务专家、市场分析师等。
资产评估工作的方案
资产评估工作的方案资产评估工作是在国家法律法规的监管下，通过专业的评估师对不同类型的资产进行分析比较，进行评估，确定资产的价值或价格范围，判断不同资产之间的价值关系，从而为资产交易、借贷、保险、征税等活动提供价值参考。
在现代经济和金融活动中，资产评估工作具有重要的意义。
资产评估工作方案应包括评估目的、评估对象、评估方法和评估结果等方面的内容。
下面我将为大家具体阐述资产评估工作方案的具体实施步骤。
一、资产评估目的1.确定财产保险赔偿范围。
当财产保险事故发生时，进行资产评估可以帮助决定保险公司的赔偿范围。
2.借款、担保、抵押用途。
银行或其他金融机构为企业或个人提供借款时，需要了解关于贷款人或抵押品的准确价值，以此作为贷款和抵押的依据。
3.资产重组。
企业在进行资产重组和兼并时，需要准确评估资产的价值和风险，以此为谈判提供依据。
4.税务评估。
在进行税务评估时，资产评估可以帮助确定财产的申报额度，合理避免企业不必要的税务风险。
5.交易用途。
资产评估可以帮助买卖双方确定资产的公正价格，以此提供交易依据。
二、评估对象资产评估分为不动产、动产、知识产权等多个领域。
不同对象需要选择不同的评估方式和领域专业人士。
1. 不动产评估不动产评估以房地产为主要对象，包括住宅、商业楼、工业用地等。
房地产一般包括物理设施和土地，评估方法包括市场法、收益法、成本法等。
国家对于不动产评估有统一的规范和标准，需要由具备相应资质的企业或个人进行评估。
2. 动产评估动产包括机器设备、交通工具、农业机械、仓储设备等物品。
动产评估包括市场法、成本法、市场失实法等。
动产评估需要充分考虑资产的使用年限、维护量、所在位置、市场销量等因素，以此确定资产的准确价值。
3.知识产权评估知识产权包括专利、商标、著作权等，是一种无形资产。
知识产权评估的方法包括成本法、市场法、收益法等。
评估需要确定知识产权的使用年限、在市场中的竞争优势和未来价值，以此确定资产的准确价值。
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工作方案本机构投标响应XXXXXXXX单位2017-2018年度审计机构及资产评估机构入围招标公告，根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。
一、委托方基本情况二、服务工作目的本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。
所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
三、服务依据（一）法规类依据1.《中华人民共和国公司法》（2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；2.《中华人民共和国资产评估法》（全国人民代表大会常务委员会于2016年7月2日发布）3.《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；4.《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令，1991年）；5.《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号（2005年8月25日）；6.《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令，2003年12月31日)；7.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274号）；8.《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第32号）；9.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；10.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）；11.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998年12月24日国务院第12次常务会议通过）；12.《中华人民共和国房地产管理法》(2007年8月30日)；13.《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过）。
14.《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权[2013]64号）；15.《中央企业资产评估项目核准工作指引》（国资发产权[2010]71号）；（二）准则类依据1.《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20号）；2.《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20号）；3.《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011]230号）；4.《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189号）；5.《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189号）；6.《资产评估准则—不动产》（中评协[2007]189号）；7.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；8.《资产评估准则—无形资产》（中评协[2008]217号）9.《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）；10.《资产评估准则—企业价值》(中评协[2011]227号)；11.《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230号）；12.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）；13.《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协[2012]248号)；14.《资产评估准则——利用专家工作》(中评协[2012]244号)；15.《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）；16.《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；17.《城镇土地分等定级规程》（GB／T18507-2001）；18.《企业会计准则—基本准则》（财政部令第33号）。
（三）项目单位及主管部门相关规定（四）评估目的涉及的经济行为依据（五）其他依据四、工作方式方法整个评估过程中必须履行下列评估程序。
(一)明确评估业务基本事项项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。
1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。
2.评估目的。
3.评估对象和评估范围。
4.价值类型。
5.评估基准日。
6.评估报告使用限制。
7.评估报告提交时间及方式。
8.评估服务费总额、支付时间和方式。
9.委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。
(二)业务分析项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。
(三)签订业务约定书（或委托合同）本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则—业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。
评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。
(四)项目分析项目负责人应结合项目基本情况，进行项目分析，主要包括：1.进一步了解项目涉及企业情况、资产特点及分布情况，对于特殊行业和特殊资产应初步确定评估方法，有针对性的确定资产负债清查评估明细表和资产评估资料清单。
2.进一步了解项目背景和整体时间安排，消除项目整体实施过程中可能造成的评估工作时间进度、人员安排等的不利影响，与委托方初步协商评估计划。
3.与其他中介机构建立良好的合作关系，明确分工和信息交换方式。
(五)编制评估计划1.项目负责人编制评估计划，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批。
2.评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。
3.评估计划通常包括：评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容，项目负责人可根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。
4.重大的国有资产评估项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估计划向其汇报。
5.评估计划制定后，项目负责人应根据评估业务实施过程中的情况变化进行必要调整。
(六)现场前期准备1.项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，向委托方及被评估单位提出评估的工作要求和具体计划，通常包括：评估所需第一批资料清单，评估计划的时间进度、现场评估配合工作内容、评估人员工作分工及联系方式，现场评估工作条件。
2.对于被评估资产所处地域分散或类别复杂、被评估单位数量较多的项目，项目负责人应基于项目顺利开展的原则，在必要时，对被评估单位进行统一的评估培训。
(1)评估培训内容通常包括：培训的时间地点及对象，第一批资产评估资料清单及解答人员联系方式，评估计划的时间进度、现场评估配合工作内容、评估人员工作分工及联系方式，现场评估工作条件。
(2)重大的国有资产评估项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将评估培训内容向其汇报。
3.对于被评估资产所处地域分散或类别复杂、被评估单位数量较多的项目，在项目组进驻前，项目负责人应根据项目特点，派专人指导被评估单位提供资料，落实被评估单位配合人员及联系方式，保证评估工作的顺利进行。
(七)现场调查评估人员应当遵守资产评估相关准则、规定，根据评估业务具体情况，对评估对象进行适当的现场调查。
1.要求委托方或者被评估单位提供涉及评估对象和评估范围的详细资料。
2.要求委托方或者被评估单位对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。
3.应当通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属并对其资料进行必要的查验。
4.在执行现场调查时无法或者不宜对评估范围内所有资产、负债等有关内容进行逐项调查的，可以根据重要程度采用抽样等方式进行调查。
项目负责人应制定相应的调查方案，明确分类原则、调查对象、工作步骤等内容。
5.评估人员应当根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充或者调整现场调查工作。
6.当评估人员现场调查遇有障碍无法履行程序时，项目负责人应与委托方及被评估单位进行协商，提出问题内容和解决意见，保证现场调查程序的适当履行。
7.项目负责人应将现场调查中的重大问题及解决方案，按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批。
8.重大的国有资产评估项目，项目负责人应根据相关部门的监管需要，及时将现场调查的工作内容、完成时间、存在问题(无法履行的评估程序及其原因、解决建议)等情况向其汇报，获得其同意认可。
(八)收集评估资料1.评估人员应当遵守资产评估相关准则、规定，根据评估业务具体情况收集评估资料，并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。
2.评估人员应当根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
3.收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。
通常包括：查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。
4.现场调查工作结束后，项目负责人应统计遗留问题和尚缺资料清单，与委托方、被评估单位进行沟通，提出解决意见，确定问题解决及资料提供的时间安排和联系方式。
(九)评定估算1.评估人员应当遵守资产评估相关准则、规定，根据评估业务具体情况进行评定估算。
2.评估人员应当根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法，并于评估报告中披露选择的方法及其原因。
3.评估人员应对所搜集的评估资料进行整理，充分分析其可靠性、相关性、可比性，按照工作底稿索引进行归集。
4.评估人员应当根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。
采用成本法，应当合理确定重置全价和各相关贬值因素(成新率)；采用市场法，应当合理确定参照物，根据评估对象与参照物的差异进行必要的价格调整；采用收益法，应当根据被评估单位提供的盈利预测及风险分析资料，合理确定收益期和折现率，合理预测未来收益。
5.评估人员应当对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。
6.评估人员对同一评估对象需要同时采用多种评估方法的，应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，确定最终评估结论，并于评估报告中披露确定评估报告使用结果的评估方法及其原因。