凯悦家园施工组织设计最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录第一章编制说明 (4)一、编制依据 (4)二、编制原则 (4)三、编制范围 (4)第二章工程概况 (4)一、位置与基本特征 (4)二、建筑工程 (5)三、结构工程 (5)四、安装工程 (5)第三章施工部署及施工总平面布置 (6)一、施工总体目标 (6)二、施工准备 (6)三、施工顺序及垂直运输机具的设置 (7)四、施工总平面布置 (8)第四章主要分部分项工程施工方法及技术措施 (10)一、施工方案总明 (10)二、主要施工工序流程 (10)三、土方工程 (11)四、钢筋工程 (12)五、模板工程 (14)六、砼工程（采用商品砼） (16)七、外脚手架工程 (19)八、墙体砌筑工程 (24)九、孔洞预留及管线预埋 (27)十、工程测量控制 (27)十一、装饰工程 (29)十二、屋面工程 (38)十三、水电安装工程 (41)第五章拟投入的主要施工机械设备情况及劳动力计划 (49)第六章确保工程质量的技术组织措施 (51)一、质量方针和质量目标 (51)二、保证质量的技术组织措施 (51)三、主要分项工程质量控制措施 (53)第七章确保安全生产的技术组织措施 (61)一、安全目标 (61)二、技术组织保证措施 (61)第八章确保工期的技术组织措施 (64)一、确保工期的组织措施 (64)二﹑确保工期的技术措施 (66)第九章确保文明施工的技术组织措施 (67)一、场容场貌管理要求 (67)二、现场材料管理要求： (67)三、设备管理要求： (68)四、施工现场管理标准 (68)五、消防保证措施 (71)第十章冬雨季施工技术保证措施 (72)一、雨期施工技术保证措施 (72)二、冬期施工技术保证措施 (72)第十一章施工现场扬尘治理措施 (74)第十二章质量通病预防措施 (76)第十三章成品保护措施 (81)第十四章竣工后的工程回访维修 (83)第十五章附表和附图 (83)第一章编制说明一、编制依据1、凯悦家园住宅小区工程招标文件；2、国家现行建筑施工规范及质量验评标准。

建筑工程施工质量验收统一标准（GB）,地基与基础工程施工质量验收规范（GB），混凝土结构工程施工质量验收规范（GB）,混凝土质量控制标准（GB50164—92）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002），屋面工程施工质量验收规范（GB5020 7-2002）,地下防水工程施工质量验收规范（GB）,建筑地面工程施工质量验收规范（GB）,建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB）,建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB）,通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002），建筑电气工程施工质量验收规范（GB）,普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52—92）。

3、本公司编制的《施工技术管理办法》；二、编制原则1、遵照招标文件以及招标单位的要求。

2、执行招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准。

3、坚持在实事求是的基础上力求技术先进、科学合理、经济实用。

4、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。

5、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，优先采用建设部推广的10项新技术、新工艺，确保工程进度及质量。

三、编制范围土建和安装工程。

第二章工程概况一、位置与基本特征1、本工程为金帝凯悦房地产开发有限公司凯悦家园住宅小区工程，位于石家庄市石铜路与永壁北街之间。

该工程地上七层，地下一层，砖混结构。

总建筑面积77711㎡。

2、本工程层高及总高：地下室3.15m，1-6层每层高2.9m，7（顶层）2.78m，建筑物总高度20.93m。

3、本工程室内外高差0.75m，基础埋深为3.4m。

二、建筑工程1、外墙装饰本工程外墙装饰做法后粘贴挤塑聚苯板，南北外墙为40 厚挤塑聚苯板，东西外墙为60厚挤塑聚苯板；面层为外墙涂料面砖饰面面层。

2、内装修楼地面：地下室为水泥砂浆光面面层，地上公共部位为水泥砂浆光面面层，地上户内地面为地暖地面毛面面层，地砖铺贴由用户自理。

墙面：地下室及地上公共部位为混合砂浆刷涂料面层；地上户内墙面为混合砂浆光面。

楼梯间两侧隔墙及分户隔墙、电梯井隔墙采用保温砂浆抹灰，电梯井隔墙另作隔音板处理。

顶棚：地上公共部位为混合砂浆涂料面层，户内顶棚为混合砂浆光面。

地下室楼梯间为混合砂浆涂料面层，地下室储藏间为后贴聚苯板聚合物砂浆面层，地下室公共部位为后贴聚苯板砂浆涂料面层。

3、屋面屋面保温层为100厚聚苯板，找坡层为1:0.2:3的水泥、粉煤灰、陶粒；防水层为3厚SBS卷材防水层。

4、门窗做法外门窗塑钢门窗，内门入户门为成品防盗门，其他为木门、防火门。

5、地下室外墙外为水泥砂浆找平层、4厚SBS卷材防水层及聚苯板保护层。

三、结构工程本工程抗震设防裂度为6度，基础为条形基础局部设地梁。

砼强度等级：梁、圈梁、构造柱、柱、板楼梯为C25，基础为C25，基础垫层为C15.砌体：地下室墙体为M10水泥砂浆砌MU10烧结页岩砖；一层至三层为M10混合砂浆砌MU10烧结页岩砖；三层以上为M7.5混合砂浆砌MU10烧结页岩砖。

四、安装工程本工程采暖系统采用地板辐射采暖，各户采用壁挂炉与分水器连接。

本工程给排水系统包括室内冷水系统，室内热水系统，室内污水排水系统，室内消防给水系统。

冷水支管采用PPR塑料给水管，热熔连接，冷水立管及干管采用不锈钢管，法兰连接。

生活热水支管采用PB热水给水管，热熔连接，热水立管及干管采用镀锌钢管，法兰连接，消防管道采用镀锌钢管，采用卡箍连接。

污水管、废水管、采用柔性抗震排水铸铁管，法兰接口。

本工程电气部分包括动力、照明、防雷接地系统，有线电视系统、电话通讯系统、单元对讲系统，综合布线系统，火灾自动报警系统。

动力系统包括配电室、电梯、风机、水泵等。

第三章施工部署及施工总平面布置一、施工总体目标1、质量目标：确保合格，争创市优。

2、施工工期目标：根据业主要求及实际施工条件，计划2010年5月1日开工，2011年5月18日竣工，总工期383天。

3、安全管理目标：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强安全生产的科学管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，杜绝因工亡人事故及重伤事故。

4、现场管理目标：安全文明达标工地。

5、技术管理目标：以“科技兴企”为指针，施工中广泛推广应用建设部建筑业10项新技术，创省级科技示范工程。

6、环保目标：合理布局、清洁生产、道路畅通、生活卫生、整洁施工、降低污染、减少噪音。

二、施工准备（—）施工动员我公司中标后，将利用二至三天时间进行施工前动员，主要内容是：l、介绍本工程基本情况和建设意义；2、讲述工程概况和工程特点，施工总体进度安排和注意事项；3、明确工期目标、质量目标，强化质量、工期、安全及环保意识；4、强调本工程高起点、高速度、高标准建设的具体要求；5、做好设备上场准备工作。

施工动员逐级进行，普及率达95％以上，使参战人员以饱满的热情、高昂的士气，以实际行动按期、优质、安全地完成施工任务。

（二）设备、材料运到施工现场的方法、时间根据施工进度需要和业主要求，物资设备分期、分批运进现场，并根据具体情况及时地进行调整。

第一批施工人员约50人和部分先期应急使用的机械设备，在签定合同书后的5天内进驻现场。

进场后主要工作是进行清理现场、接通水电、平整场地、安装设备及修建临时房屋。

其他施工人员及设备在临建、施工准备将要结束时进入，以尽快形成规模作业能力，同时备足设备配件，进行机械保养检修，为结构工程施工做好准备。

（三）技术准备第一批施工人员进驻现场后立即展开技术准备工作，准备工作分为内业和外业两部分。

1、内业准备（l）审核施工图纸，编写审核报告；（2）临时工程设计；（3）编制实施性施工组织设计、质量计划；（4）编制施工工艺标准和保证措施；（5）制定技术管理办法和实施细则；2、外业准备（l）现场详细调查；（2）测试仪器的计量标定；（3）测量放样。

技术准备按时间进程分为前、中、后三个阶段。

前期是基础，中期是强化，后期是完善。

需要做到项目齐全、标准正确、内容完善、计划超前、交底及时。

临时生产、生活房屋在进场后10天内完成，临时供水供电工程在进场后7天内完成。

三、施工顺序及垂直运输机具的设置1、施工顺序施工时各作业面按工序划分为小流水施工，总的施工顺序为：砼垫层-〉基础钢筋-〉基础模板-〉基础砼-〉回填土-〉地下室结构-〉一层结构-〉二层结构-〉……顶层结构-〉装饰工程->水电工程-〉竣工交验。

主体施工中水电预埋同步进行，装饰工程、楼地面工程、水电安装工程施工时各作业班组进行穿插作业，充分利用工作面。

2、垂直运输机具的设置每栋楼设一部施工龙门架，做为垂直运输之用。

四、施工总平面布置（一）施工道路施工道路路基表面铺设砼进行硬化，宽度4.5-5米。

（二）临时房屋临时用房采用彩钢板板房，办公用房包括办公室（含项目部用、业主用及监理用）、会议室、资料室等，生活用房包括宿舍、食堂、厕所、浴室。

（三）临时供水设施根据业主指定供水水源，施工用水供水总管采用DN75钢管与之相接，并由供水主管分别供水至各个施工点处。

供水总管采用埋地形式。

（四）施工用电1、施工用电布置现场施工用电从业主提供的既有电源接至现场。

按三相五线的架设方式接至用电设备。

2、电源选择及配线工地用电配线采用FN-S三相五线制，根据用电量计算结果采用截面为120mm²导线，电缆型号YZ3×75+2×50。

（五）临时通讯设备项目部设电话1部，用于对外联络。

（六）、施工总平面布置原则1、施工平面布置紧凑合理，尽量合理安排现有场地；2、保证现场运输道路畅通，尽量减少场内运输量；3、施工设施布置要满足生产，利于生活、安全防火，符合环境保护和劳动保护要求。

第四章主要分部分项工程施工方法及技术措施一、施工方案总明施工队伍进场后，尽快形成施工态势，按照施工方案及施工工序全面展开施工。

组织流水作业，主体封顶后，随即进入砌筑、装修安装阶段，合理安排工序交叉作业，均衡调度生产各要素，圆满完成施工任务。

1-6#楼主体施工和装饰装修施工分为两个大施工段分别组织施工，单个大施工段内三栋住宅组织工序流水作业。

主体结构施工工序流水按自然楼层整层进行，工序穿插以住宅单元进行。

装饰装修阶段施工工序流水进行垂直分段，3层为一段，工序穿插逐段进行。

室外工程整个小区连续一次施工。

二、主要施工工序流程（一）基础施工工序流程见图4.1施工准备↓基坑挖土↓砼垫层↓↓柱钢筋插筋↓基础模板支模↓基础砼工程基坑放线复测基础钢筋工程↓ 房心回填施工图4.1基础施工流程图（二）主体施工工序流程见图4.2测 量 放 线↓墙体砌筑、柱钢筋绑扎↓ 柱 模 板 安 装↓板、梁 模 安 装↓ 梁 钢 筋 绑 扎↓ 楼 板 钢 筋 绑 扎↓浇 筑 顶 板、梁 柱砼↓砼 养 护图4.2 主 体 工 程 施 工 工 序 流 程 图 三、土方工程1、三层结构工程完工后，及时进行回填土施工。